DIRECCION Y GESTION DE EMPRESAS 2017-II

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TEMA:
EJECUCION DE LA OBRA

CURSO:

DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE AGENCIAS INMOBILIARIAS

CATEDRA:
ARQ. HARRY CUBAS ALIAGA

ALUMNO:
QUISPE LOAIZA, KELLY

TURNO:
NOCHE

SEMESTRE:
2017-II

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EJECUCION DE OBRA

EJECUCION:
PROCESO DE UNA OBRA CIVIL

Conjunto de actividades destinadas a la instalación de

una unidad productiva o transformadora.
INCLUYE:
• Seguimiento y control (monitoreo y supervisión)
Identificacion de
• Documentación la necesidad
• Evaluación
ACTIVIDADES DE CAMPO:
• Supervisión técnica de las tareas.
• Uso de materiales y equipos Localizacion

• Productividad del personal

• Registros del trabajo: cuantitativos y visuales
• Toma de decisiones
Cálculo de
• Comunicación multidireccional inversiones
ACTIVIDADES DE GABINETE:

Para los DOCUMENTAR: Promueven el

El informe de avance de desarrollo del
clientes
la obra: Diario, semestral proyecto Presupuesto y
o mensual financiacion
REPORTAR:
Desviaciones
Ordenes de cambio
Solicitudes de pago
Eventualidades Estudios de
impacto social
Para la EVALUAR: Promueven el ambiental
Juicios de valor desarrollo de
empresa
Lecciones aprendidas la empresa

Diseño

Construccion de
la obra

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HERRAMIENTAS DE DOCUMENTACION DEL PROYECTO:

• Cubicaciones
• Reportes de entrega
• Conduces
• Reporte de nomina
• Observación y pruebas de campo
• Inspección
• Diario de campo(Bitácora)
• Informe de avance de obra
• Listas de verificación

bitacora o diario de obra

•Libro de ocntrol y seguimiento diario de una obra
•Es un medio oficial y legal entre las partes que firman el contrato

Bitacora digital mediante hoja electronica o aplicacion

especializada
•Libro de obra - El software para la construcción
•MS Project

Informe de avance de obra

•Recopila y explica lo sucedido en obra
•Contiene documentos de seguimiento de la obra, informacion grafica,cubicacion
actualizada.
•Informa sobre el uso de recursos en terminos de caluidad cantidad y tiempo.

PASO A PASO PARA LA EJECUCION DE UNA OBRA PARA LA CIUDAD

Fuente: arepublica.pe/economia/866263-el-paso-a-paso-de-la-ejecucion-de-una-obra-para-la-ciudad-
infografIa-interactiva

INVERSION BPUBLICA INVERSION PRIVADA

•Expediente técnico mínimo •Propuesta del sector privado

•Evaluación del consejo metropolitano y snip. •Evaluación del proyecto
•Licitación pública •Declarar interés público( Proinversion o Gerencia
•Adjudicar a la constructora de Promoción e Inversión Privada (GPIP))
•Llevar adelante la obra física •Convocatoria concurso
•Precalificacion
•Adjudicacion
•Contrato de concesion