Actividad 27 mayo de 2021

Ficha: 2233204 - GESTIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Proceso Ejecutivo en la Propiedad Horizontal

Nombre: Jessica Johanna Briceño

1. ¿Cuál es la importancia del proceso ejecutivo en la propiedad horizontal?

Rta: La importancia del proceso ejecutivo dentro del cobro de cartera en Propiedad
Horizontal radica en que es el medio o mecanismo idóneo para garantizar el cumplimiento
de las obligaciones de los copropietarios con la copropiedad cuando todos los mecanismos
prejudiciales han fallado. El uso del proceso ejecutivo para realizar el cobro jurídico de las
obligaciones que tengan con la copropiedad, sin importar el concepto de donde provenga
ésta y quién sea el deudor es la herramienta más importante con la que cuenta la
copropiedad para garantizar el pago de la cartera de la P.H.

2. ¿Qué es el mandamiento de pago en un proceso ejecutivo?

Rta: En un proceso ejecutivo el juez libra un mandamiento de pago contra el deudor,
mandamiento que debe cumplir unos requisitos y surtir un proceso antes de que se
ordene su ejecución.

3. En la siguiente pretensión a favor de quien se solita el mandamiento de pago:

Rta: Conjunto Residencial Piedra Verde

4. ¿En el siguiente párrafo qué tipo de cuantía hay?

Rta: Menor cuantía

5. Qué artículo de la ley 675 faculta al administrador para que por intermedio de
apoderado de inicio de cobro judicial.
Rta: ARTÍCULO 51. “Funciones del administrador. La administración inmediata del edificio
o conjunto estará a cargo del administrador, quien tiene facultades de ejecución,
conservación, representación y recaudo. Sus funciones básicas son las siguientes: ...8.
Cobrar y recaudar, directamente o a través de apoderados cuotas ordinarias y
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Proceso Ejecutivo en la Propiedad Horizontal
extraordinarias, multas, y en general, cualquier obligación de carácter pecuniario a cargo
de los propietarios u ocupantes de bienes de dominio particular del edificio o conjunto,
iniciando oportunamente el cobro judicial de las mismas, sin necesidad de autorización
alguna.”

6. En la propiedad horizontal quién expide la certificación de deuda, el título ejecutivo para

soporte de la demanda.
Rta: El administrador de la copropiedad es el encargado de expedir el certificado que hace las
veces de título ejecutivo
7. En qué consiste el artículo 48 de la ley 675.
Rta: Este artículo indica que para el cobro de multas u obligaciones pecuniarias derivadas
de expensas ordinarias y extraordinarias el juez solamente podrá exigir dentro de la
demanda como parte de los requisitos formales el poder debidamente otorgado además
de el certificado sobre existencia y representación de la persona jurídica demandante y
demandada en caso de que el deudor ostente esta calidad.