UNIVERSIDAD LIBRE SECCIONAL CÚCUTA

Facultad de Derecho, Ciencias Políticas y Sociales

Área: Derecho Procesal
Asignatura: Derecho Procesal Civil General
Curso: 3DB – Calendario B, 2021-II
Docente: Samir Alberto Bonett Ortiz
Fecha: 27 de octubre de 2021

DEMANDA – CASO HIPOTÉTICO

I. Descripción del caso

José, en calidad de arrendador, celebró un contrato de arrendamiento de vivienda

urbana con María, quien está casada con Luis. El contrato fue celebrado el 1.° de
febrero de 2021, por un año, de forma verbal. El precio del arrendamiento mensual
acordado fue de $ 1.000.000. El pago de los servicios públicos está a cargo de
María. Las partes pactaron una cláusula penal por la suma de $ 3.000.000. José
consulta la oficina de abogados de Hernando y Jairo solicitando asesoría jurídica,
pues quiere iniciar un proceso contra María porque le debe la renta de los meses
de julio de 2021 hasta la fecha. José también quiere que María le entregue el
inmueble por el uso no autorizado que está dando al inmueble, debido a que tiene
una venta de almuerzos y comidas rápidas.

Variables:
1. Si el precio del arrendamiento mensual acordado fuere de $ 3.000.000 o $
4.000.000, ¿tendría algún efecto?
2. Si el motivo o causa de la demanda fuere solo la mora o incumplimiento en el
pago de la renta, ¿tendría algún efecto?
3. El contrato fue celebrado de forma escrita.
4. José desconoce el correo electrónico de María.

II. Acciones

A partir de la descripción del caso, Usted debe, en calidad de apoderado de José:

1. Estudiar el caso desde el punto de vista del derecho sustancial (Ley 820/03).
2. Elaborar el poder.
3. Elaborar la demanda.
4. Redactar el correo electrónico de presentación de la demanda.
III. Instrucciones

1. Al estudiar el caso, tener en cuenta:

a) Leer la regulación sustancial del contrato de arrendamiento (Ley 820/03).
b) Determinar la viabilidad de las pretensiones de José, en especial, si tienen
fundamento legal y existe prueba de los hechos que se expresarán en la
demanda.
2. Al hacer el poder, tener en cuenta:
a) ¿A qué abogado se le otorgará?
b) ¿A quién se demandará?
c) ¿Cuál será el objeto del poder?
d) ¿Qué facultades se le otorgarán al apoderado?
e) Cumplir los requisitos del art. 5.° del Decreto Legislativo 806/20.
3. Al hacer la demanda, tener en cuenta:
a) Cumplir los requisitos del art. 82 del CGP.
b) Cumplir los requisitos del art. 6.° del Decreto Legislativo 806/20.
c) Analizar la posibilidad de acumular pretensiones (CGP, art. 88).
4. Para elaborar estos documentos:
a) Use la imaginación para completar la información necesaria, como
nombres, documentos de identidad, domicilios, direcciones físicas,
correos electrónicos o si se manifiesta que se desconoce el correo
electrónico del demandado, etc.
b) Describir (inventando) las pruebas a utilizar, dentro de los límites de los
hechos de la descripción del caso.

Notas:

1. Se hará control de la elaboración de estos documentos en la siguiente clase del

miércoles 10 de noviembre.
2. El control se hará de forma aleatoria o, si es necesario, selectivo.
3. La actividad tendrá valor de 10 % de la nota del corte II.
4. Por favor haga la actividad Usted solo, no importa que sea con errores. No pida
prestados documentos para seguirlos como modelos.