N ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN

ESCALA 1/5000

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PS ZONIFICACIÓN : AR

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PRIMER NIVEL JR
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ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA :

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SEGUNDO NIVEL

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4.25

Y AZOTEA DEPARTAMENTO : CAJAMARCA

HIDRANTE
P3
13.77

AIRE
34.00
VEREDA

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2.
A

PROVINCIA : CAJAMARCA
D

Pend. 5%
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h: 7.5 cm
A
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VEREDA

:
1.00

P4 DIRECC. : (Av. Via De Evitamiento Norte

Cdra 16 )
TA ANA N° DEL INMUEBLE :
JR. SAN VÉRTICE LADO
COODENADAS UTM WGS84
DIST. ÁNGULO ESTE NORTE MANZANA : Mz."G" Lote 6-13 Urb. SAN
P1 P1 - P2 34.00 90°13'9" 775358.8051 9208808.5795 LUIS - II ETAPA.
P2 P2 - P3 43.13 89°46'51" 775392.4582 9208813.4257
LOTE :
P3 P3 - P4 34.00 90°1'29" 775398.4424 9208770.7129
P4 P4 - P1 43.01 89°58'31" 775364.7733 9208765.9808
PLANO DE UBICACIÓN
ESCALA
1
5/0
:0 PROPIETARIO:
GRIFO J & R SAN LUIS
CUADRO NORMATIVO CUADRO DE ÁREAS S.R.L. 2060217481
PARÁMETROS NORMATIVO PROYECTO PISOS / NIVELES
Nueva Existente Demolición Ampliación Remodelación SUB-TOTAL FIRMA Y SELLO DEL PROFESIONAL:
USOS RESIDENCIAL R-3 COMERCIO LOCAL SEMI SÓTANO 41.00 m²
DENSIDAD NETA 330 - 500 Hab/Ha. PRIMER NIVEL 135.05 m²

COEF. DE EDIFICACIÓN 2.10 SEGUNDO NIVEL 130.96 m²

% ÁREA LIBRE 30% COMERCIO LOCAL CANOPY 321.06m² PROYECTO:

ALTURA MÁXIMA 3 PISOS 2 PISOS LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO

Frontal

RETIRO MÍNIMO Lateral PLANO: LÁMINA:

Posterior UBICACIÓN - LOCALIZACIÓN

ALINEAMIENTO FACHADA NO VOLADIZO ÁREA PARCIAL 628.07 m²

ÁREA DE LOTE NORMATIVO

FRENTE MÍNIMO NORMATIVO
120.00 m2
6.00 m
1464.46 m² ÁREA TECHADA TOTAL
ÁREA DEL TERRENO
628.07 m²
1464.46 m²
ESCALA:

INDICADA
FECHA:

JULIO 2021
U - 01
Nº ESTACIONAMIENTO ÁREA LIBRE ( 57.11%) 836.39 m²