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AÑO DE LA INTEGRACIÓN NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRA DIVERSIDAD”

Expediente :
Partida registral N°: 02180286
Escrito : N° 01.
Sumilla : OPOSICIÓN AL CIERRE DE
PARTIDA REGISTRAL.

SEÑOR GERENTE REGISTRAL DE LA ZONA REGISTRAL Nº VII – HUARAZ:

DR. RAFAEL PEÑARANDA VASQUEZ.

CACERES MARCELINO, identificado con DNI Nº

31622289, con domicilio real Shancayan Alto S/n,
Distrito de Independencia, Provincia de Huaraz,
Departamento de Ancash; asimismo señalando domicilio
Procesal en la Av. Agustín Gamarra Nº 789 del Distrito y
Provincia de Huaraz; a Ud; respetuosamente me
presento y Digo:

I.- PETITORIO:
Que, de conformidad a lo establecido en el Titulo V
Capitulo II artículos 56 a 60 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de
los Registros Públicos, recurro a su despacho con la finalidad de OPONERME AL
CIERRE DE LA PARTIDA REGISTRAL Nº 02180286, en merito de las siguientes
consideraciones de hechos y de derechos que a continuación paso a exponer.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHOS Y DE DERECHOS

DE MI PRETENSIÓN:
2.1.- Señor Gerente Registral; que con la facultad que
me confiere la Ley y con Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva que ampara el
artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil; demostrando interés
económico y legitimad para obrar, tal como lo dispone el artículo VI del Título
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Preliminar del Código Civil y el artículo II del T.P. del citado Código, que prohíbe la
omisión y el ejercicio abusivo de un derecho; y al amparo de lo establecido por el
artículo 139º, Inciso 3 de la Constitución Política del Estado, que pregona el Derecho
a un Debido Proceso, que constituye una de las Garantías de la Administración de
Justicia, interpongo LA PRESENTE OPOSICIÒN AL CIERRE A LA PARTIDA
REGISTRAL Nº 02180286, de una extensión superficial de 17,418.63 Metros
Cuadrados, del Predio Denominado Vilma, ubicado en el Sector Shancayan, del
Distrito de Independencia, Provincia Huaraz, Departamento de Ancash, la misma que
mediante Resolución Gerencial Nº 1480-2012-Z.R.N°VII/GR, de fecha 29 de
Diciembre de 2012, haciendo un incapie a que esta fecha no es la correcta por
encontramos recién en el mes de noviembre, Señor Gerente de la Oficina Registral
de Huaraz, su despacho de una manera Unilateral dispuso el cierre de la Partida
Registral N° 02180286 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huaraz, por
existir SUPUESTAMENTE SUPERPOSICIÓN Y SER LA MENOS ANTIGUA con
respecto a la partida N° 11001209 de la Sección Especial de Predios Rurales del
Registro de predios de la Oficina Registral de Huaraz, Señor Gerente; el argumento
versado en la Resolución Gerencial Nº 1480-2012-Z.R.N°VII/GR, no cuenta ni
siquiera con un Informe del Área de catastro que determine la supuesta superposición
de áreas y linderos y por ende duplicidad de partida registral, por lo que dicha
resolución fue emitida de una forma ilegal sin un informe o respaldo técnico por lo que
se debería dejar sin efecto dicha resolución por afectar el Inciso 16 del Artículo 02 de
la Constitución Política del Perú que es el “Derecho a la Propiedad Privada”.

2.2.- Señor Gerente Registral; que el predio rustico

“Denominado VILMA”, de 17, 418.63 M2, ubicado en el sector Shancayan, Distrito de
Intendencia , Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash, fue Inscrito con fecha 02
de Marzo de 1999 en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia Huaraz, a
favor de MARCELINO CÁCERES (Mi persona); asimismo se procedió a inscribir la en
la Partida N° 02180286 Predio Denominado VILMA en mérito al Art. 2014 del Código
Civil, en la cual establece “que cualquier causa de nulidad, recisión o resolución que
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afecto el derecho de disposición del primer titular registral no enerva la adquisición

inscrita en el asiento 1 en referencia por garantizarlo el Principio de la Fe Publica
Registral cuya aplicación se halla justificada en el Trafico Patrimonial y los Derechos
Inscritos garantizando los Procesos de contratación que se verifican en base a los
asientos de inscripción que obran en los Registros Públicos.

2.3.- Que, el proceso de Titulación del “Predio

Denominado VILMA” a favor del señor Marcelino Cáceres (Mi persona), fue adquirida
mediante el Procedimiento de Prescripción Adquisitiva Administrativo amparado en el
Decreto Legislativo N° 667, procedimiento administrativo que se efectuó de manera
transparente cumpliendo con todas las disposiciones administrativas y pagos
establecidos en el TUPA, previo informe del Área de Catastro del PETT, procediendo
a inscribir a los Registros Públicos de Huaraz, por lo que el Titulo de Propiedad que
ostento así como los Documentos de inscripción tiene validez y goza del amparo de
los PRINCIPIOS DE PRIORIDAD PREFERENTE Y PRINCIPIO DE PRIORIDAD
EXCLUYENTE, conforme lo establece el Texto Único Ordenado del Reglamento
General de los Registros Públicos, así como del Código Civil Art. 993 y 1529 y de la
Propia Constitución Política del Estado inciso 16 articulo 02. y siendo de
conocimiento del titular de la Partida N° 11001209, esta nunca presento recurso
impugnativo u oposición a dicho trámite.

2.4.- Señor Gerente; prueba de que mi persona es el

verdadero titular registral adjunto copia el Plano y Memoria descriptiva debidamente
visados por la Municipalidad Distrital de Independencia, donde previa inspección
ocular me encontraron en posesión del terreno materia de autos, por lo que sería
injusta ahora pretender cerrar la Partida de mi Inscripción Registral de una Forma
Administrativa , puesto que dicha potestad le enerva y pertenece al Órgano
Jurisdiccional previa sentencia consentida y ejecutoriada, por lo que en ese extremo
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solicito se deje sin efecto el inicio del cierre de Partida incoada en contra mi
inscripción registral.-
2.6.- Señor Gerente; Que conforme lo establece el
segundo párrafo del artículo 62º del TUO del reglamento General de los Registros
Públicos, el cierre de partida no implica de modo alguno la nulidad, invalidez o
ineficacia de una inscripción, si no tan solo la publicación del hecho que se ha
producido una duplicidad de inscripciones respecto de un mismo predio o inmueble;
pues de acuerdo al sistema jurídico peruano, la declaración de nulidad, invalidez o
ineficacia de una partida Registral, es atribución exclusiva de los Órganos
Jurisdiccionales, previo proceso Judicial.

III.- ANEXOS DE LA SOLICITUD:

4.1.- Copia de DNI del Recurrente.

4.2.- Copia Literal de Dominio del predio materia de autos inscrito en la Partida

Registral Nª 02180286.

4.3.- Copia del Plano y Memoria Descriptiva debidamente visado por la Municipalidad

Distrital de Independencia.-

=OTROSIDIGO: Que, en uso de mis facultades procesales y de conformidad a lo

establecido en el Articulo 80 del Código procesal Civil; OTORGO FACULTADES
GENERALES DE REPRESENTACIÓN, al letrado que autoriza el presente escrito
Abg. Yens Cristian Cadillo Dextre, las mismas que se encuentran contenidas en el
Art. 74º del citado cuerpo normativo, pudiendo representarme en todos los procesos
administrativos que origen la presente causa.
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POR TANTO :
Solicito a su digno despacho se sirva admitir la presente
por ser justa y legal, y importunamente declarar la conclusión del inicio del cierre de
Partida Registral.-
Huaraz 06 de Noviembre del 2012

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CACERES MARCELINO
DNI Nº 31622289