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  • Proyecto La Maporita

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    Luis Mora
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    El documento presenta dos escenarios de inversión en una finca: compra o venta. En el escenario del comprador, la inversión total es de $1,250.09 con un VPN de $0; en el escenario del vendedor, la inversión total es de $1,577 con un VPN de -$354.51. Ambos cálculos asumen una tasa de oportunidad del 12% en el sector palmero.

    Descripción original:

    escenario de compra financiro

    Título original

    proyecto la maporita

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    El documento presenta dos escenarios de inversión en una finca: compra o venta. En el escenario del comprador, la inversión total es de $1,250.09 con un VPN de $0; en el escenario del vendedor, la inversión total es de $1,577 con un VPN de -$354.51. Ambos cálculos asumen una tasa de oportunidad del 12% en el sector palmero.

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    de 3

    Inversion 1,577.

    00
    KW - 453.70
    propuesta 788.50
    TIO 12%

    COMPRADOR VENDEDOR
    propuesta finca - 796.39 - 1,123.30
    inv kw palma fertilizantes - 223.20 - 223.20
    inv kw sanidad - 46.50 - 46.50
    inv kw recuperar potreros - 126.00 - 126.00
    inv kw infraestructura - 30.00 - 30.00
    inv kw canalizacion - 28.00 - 28.00
    Total Inversion - 1,250.09 - 1,577.00

    Año 0 Año 1 Año 2


    ingresos palma 68.20 173.60
    ingresos ganaderia 73.20
    costos y gastos 40.92 104.16
    flujo neto - 1,250.09 27.28 142.64

    VPN -$ 27.59

    ESCENARIO VENDEDOR MLL


    Valor Propuesta 1,123.30
    inversiones adicionales 453.70
    Total Avaluo 1,577.00
    VPN 10 AÑOS -$ 354.51

    ESCENARIO COMPRADOR MLL


    Valor Propuesta 796.39
    inversiones adicionales 453.70
    Total Inversion 1,250.09
    VPN 10 AÑOS $ 0.00

    TASA DE OPORTUNIDAD MODERADA DEL SECTOR PALMERO DEL 12%


    Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7
    347.20 347.20 520.80 520.80 520.80
    76.86 80.70 84.74 88.98 93.42
    208.32 208.32 312.48 312.48 312.48
    215.74 219.58 293.06 297.30 301.74
    Año 8 Año 9 Año 10
    520.80 520.80 520.80
    98.10 103.00 108.15
    312.48 312.48 312.48
    306.42 311.32 316.47

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