Memoria Descrp Juanca

UNSM Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura
ÍNDICE
I. INTRODUCCION.
II. OBJETIVOS.
III. MEMORIA DESCRIPTIVA.
IV. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
V. METRADOS.
METRADOS PRIMER PISO

METRADOS SEGUNDO PISO
VI. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS.
VII. DESAGREGADO DE GASTOS FIJOS Y VARIABLES.
VIII. PRESUPUESTOS DE OBRA.
PRESUPUESTO PRIMER PISO

PRESUPUESTO SEGUNDO PISO
IX. FÓRMULAS POLINÓMICAS.
FÓRMULA POLINÓMICA PRIMER PISO

FÓRMULA POLINÓMICA SEGUNDO PISO
X. PLANOS.
I. INTRODUCCION
Este trabajo es el informe final del curso de Costos y

Presupuestos de la Universidad Nacional de San Martin,
en el cual se ha obtenido los planos de una vivienda
unifamiliar de dos pisos, para realizar el metrado
correspondiente (Cimentaciones, Estructuras, Distribución,
Inst. sanitarias, Inst. eléctricas) con la finalidad de obtener
los datos suficientes para luego hacer su respectivo análisis
del costo y presupuesto que nos demanda la construcción
de la vivienda. Se detalla el metrado, los costos y
presupuestos (con los datos que el profesor del curso ha
pedido utilizar) y se adjunta los planos de la vivienda
unifamiliar del cual se ha realizado el estudio.
II. OBJETIVOS
 Aprender a realizar el correcto metrados de

una obra de construcción civil.
 Aprender la importancia que tienen los

costos y como están involucrados en todo
proyecto de inversión y/o desarrollo de
algún producto y/o servicio.
 Determinar los costos que intervienen en un

proceso de fabricación y/o prestación de
servicios referidos a la mano de obra, las
materias primas, los materiales auxiliares,
servicios de terceros, gastos generales, etc.
III. MEMORIA DESCRIPTIVA.
A. NOMBRE DEL PROYECTO
“METRADO, COSTOS Y PRESUPUESTO DE UNA VIVIENDA

UNIFAMILIAR”
Propietario : Sr. Sr. ERICK MENDOZA ZAMORA
Tipo de vivienda: Vivienda Unifamiliar
Ubicación : LIMA - MARTIN DE PORRES
B. MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS
 Para el diseño de esta estructura se ha considerado la construcción de una

planta, teniendo como capacidad portante de suelo 1.50 Kg/cm2.
 Se ha considerado la ejecución de zapatas, columnas, vigas, las vigas de
concreto armado son de tipo f’c=210 Kg/cm2.
 Se ha considerado también para la ejecución de obras de concreto simple,
cimiento corrido utilizando concreto 1:10 + 30% P.G, tamaño máximo de 6”;
en sobre cimiento se utilizará max 3’’
 Se usará para muros ladrillo de 10x12x24
C. DISTRIBUCION ARQUITECTONICA.
Es una edificación de material de albañilería y techo aligerado en los dos niveles,

que se distribuyen de la siguiente manera:
1) Primer Nivel.
01 comedor.
01 sala.
01 deposito.
01 comedor.
01 jardín.
01 cocina.
01 baño.
2) Segundo Nivel:
02 dormitorio.
02 baños.
01 hall.
01 cocina.
01 estar.
3) Áreas que conforman la infraestructura:
Área del lote : 123.90 m2

Área construida 1er nivel : 76.125 m2
Área construida 2do nivel : 87.15 m2
D. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS
1. OBJETIVO:
El objetivo del presente proyecto es considerar las condiciones de diseño
óptimas que permitan dotar de los servicios de agua potable, desagüe y el
sistema de drenaje pluvial para la presente vivienda unifamiliar.
2. DEMANDA:
El consumo promedio diario en la vivienda, esta calculado en función de la
dotación de agua, la cantidad de personas que habitarán la vivienda. Según lo
especificado en la norma S-200. Así tendremos el consumo promedio diario
en la vivienda:
Volumen = 10,000 Litros
Gatos = 0.15L.P.S
Aplicando los parámetros de gasto máximo diario y horario se tiene:
Qmd = 0.18 L.P.S
Qmh = 0.24 L.P.S
Qd = 0.20 L.P.S
3. AGUA POTABLE
El sistema de agua potable consiste en la instalación de tuberías y accesorios
para el abastecimiento de agua potable a todos los aparatos sanitarios
previstos en el proyecto arquitectónico. La presión de las redes está dada por
la altura a la que se encuentra la planta de tratamiento de SEDAPAL. La
Descripción se especifica en los planos de instalaciones sanitarias.
4. DESAGÜE DOMESTICO
El desagüe proviene de los aparatos sanitarios. El sistema de desagüe
comprende la instalación de tuberías o colectores, cajas de inspección, con la
finalidad de evacuar por gravedad las aguas servidas de los aparatos sanitarios
de la vivienda.
La capacidad de estos colectores, es para conducir el caudal de desagüe (Qd),

cuyos diámetros y tipos de tuberías se indican en los planos instalaciones
sanitarias.
Para este sistema de desagüe se están ubicando las cajas de concreto de 12”x
24” una al exterior, con llegadas directas de cada una de las montantes.
5. DRENAJE PLUVIAL
La finalidad del drenaje pluvial en tuberías PVC de 4”, hacia el exterior con
una pendiente de 1.5%.
E. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS
1. GENERALIDADES
El presente proyecto comprende el desarrollo de las instalaciones Eléctricas a
nivel de red exterior, alimentador al Tablero General de distribución e
instalaciones en los ambientes en la ejecución de la vivienda.
2. ALCANCE DEL PROYECTO

El proyecto comprende el diseño de la red exterior (Alimentador al Tablero
General de Distribución), la iluminación de exteriores de la vivienda, así
como las instalaciones de interiores (Iluminación y tomacorrientes) de los
diferentes ambientes que componen la vivienda. El proyecto se ha
desarrollado sobre la base de los planos de arquitectura.
3. DESCRIPCION DEL PROYECTO
ELEMENTOS COMPONENTES
Red de alimentación al Tablero General.
Esta red se inicia desde la acometida de Concesionario Local (LUZ

DEL SUR- Caja de Medidor), hasta el Tablero General. Este
alimentador es generalmente con cables TW y tubos PVC pesado y en
cada tramo van cajas de pase para el cableado respectivo. En la lámina
IE - 01, se muestra la red, así como su respectivo diagrama unifilar,
cuadro de cargas y demás detalles, se está considerando la utilización
de un Medidor Monofásico.
 Red de Iluminación Exterior.

La iluminación exterior se dará a través de braquetes empotrados en las
paredes exteriores.
 Instalación de Interiores
Estas se refieren generalmente a instalaciones eléctricas en los
diferentes ambientes de la vivienda; comprende circuitos de
iluminación, tomacorrientes, intercomunicadores, teléfonos, circuitos
TV; así como los artefactos de iluminación a utilizarse.
4. DEMANDA MAXIMA DE POTENCIA

La máxima demanda determinada para el Medidor monofásico es de
5.30KW, que comprende las instalaciones de alumbrado y tomacorrientes en
la vivienda. No incluye cocinas ni termas eléctricas.
5. CODIGO Y REGLAMENTOS
Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo con los requisitos de las secciones
aplicables a los siguientes Códigos o Reglamentos:
- Código Nacional de Electricidad

- Reglamento Nacional de Edificaciones
6. PRUEBAS
Antes de la colocación de los artefactos o lámparas se realizaran pruebas de
aislamiento de tierra y de aislamiento entre conductores, debiéndose efectuar
la prueba, tanto de cada circuito como de cada alimentador.
También se deberá realizar pruebas de funcionamiento a plena carga durante

un tiempo prudencial.
Todas estas pruebas se realizaran basándose en lo dispuesto por el RNE.
IV. ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES
1.1.3.1 LIMPIEZA DE TERRENO
DESCRIPCIÓN
Será por cuenta del Inspector Residente dejar limpio y preparado el terreno. Toda
obstrucción hasta 0.30 mts., mínimo por encima del nivel de la rasante indicada en los
planos, será eliminado fuera de la obra.
MÉTODO DE LIMPIEZA
Se extraerá las raíces y tierra vegetal, cercos, se romperá o acondicionará las veredas en
la zona correspondiente a los accesos de vehículos. Se realizará toda limpieza dejando
preparado el terreno para el inicio de la obra.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá en metros cuadrados (m2) del área limpiada y aprobado
por el Ingeniero de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original según
planos, para esto, se medirá los metros cuadrados de limpieza necesaria para el terreno.
BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2);
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, herramientas e imprevistos necesarios para la limpieza realizada.
1.1.9 TRAZO, NIVEL Y REPLANTEO PRELIMINAR
DESCRIPCIÓN
Comprende el trazo y replanteo preliminar de los planos en el terreno y nivelado fijando
los ejes de referencia y las estacas de nivelación.
MÉTODO DEL TRAZADO
Se marcará los ejes y a continuación se marcará las líneas del ancho de las
cimentaciones en armonía con los planos de Arquitectura y Estructuras, estos ejes
deberán ser aprobados por el Ingeniero Residente, antes que se inicie con las
excavaciones.
El trabajo ejecutado se medirá en metros cuadrados (m2) del área trazada y replanteada
y aprobado por el Ingeniero de acuerdo a lo especificado, medido en la posición
original según planos, para esto, se medirá los metros cuadrados trazados necesaria para
la realización de las obras de excavación del terreno.
BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario, por metro cuadrado, del contrato; entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas
e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
2.1.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1.1.2 REFINE Y NIVELACIÓN Y COMPACTACIÓN
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende el refine de material, la nivelación final y la compactación del

material realizada con aprobación del Ingeniero.
ALCANCES DE LA PARTIDA
El Inspector Residente considerará al inicio del movimiento de tierras la realización de

esta partida indicando el volumen y las cantidades necesarias requeridas para el
proyecto. Para la realización de esta partida, se tomará en cuenta sólo la mano de obra
del grupo de peones encargados de hacer efectiva esta operación.
El trabajo ejecutado se medirá en metros cuadrados (m2) del área refinada, trazada y
compactada y aprobado, por el Ingeniero de acuerdo a lo especificado, a medido en la
posición original según planos, para esto, se medirá los metros cuadrados que
corresponden a esta partida necesaria para la realización de las obras de excavación de
zanjas.
BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario, por metro cuadrado, del contrato; entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas
e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
2.1.2.1 EXCAVACIÓN DE ZANJAS PARA ZAPATAS HASTA 1.40 M.
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la excavación y corte del terreno para la construcción de las
zapatas y/o cimientos que serán la base de la estructura de la vivienda en construcción.
MÉTODO DE EXCAVACIÓN
Las excavaciones para las zapatas y/o cimientos serán del tamaño exacto al diseño de
estas estructuras, se tendrá cuidado en cuanto a la compactación del terreno lo permita y
no exista riesgo y peligro de derrumbes o de filtraciones de agua. No se permitirá
colocar zapatas y/o cimientos sobre material de relleno. Los fondos de las
excavaciones deberán limpiarse y emparejarse retirando todo material suelto o
derrumbe. De acuerdo al estudio de los suelos el suelo de la cimentación sobre el que
deberá apoyarse las obras estará constituido por materiales granulares del tipo
denominado “afirmado”, los que irán en reemplazo de los rellenos de suelo, desmonte
existente y rellenado el espacio resultante de la demolición de la cisterna, también
existente. El reemplazo deberá hacerse en un espesor de 0.20 m., en caso de ser
necesaria una mayor excavación por no encontrarse el terreno natural descrito, esta
deberá efectuarse con la aprobación de la Supervisión.
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (m3) del material excavado y

aprobado por el Ingeniero de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original
según planos, para esto, se medirá los metros cúbicos excavados que corresponden a
esta partida necesaria para la realización de las obras de vaciado. Según la
configuración.
BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del contrato; entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
2.1.6 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la excavación y corte de la capa vegetal que tiene el terreno
dentro del área que cubrirá la construcción de la edificación.
MÉTODO DE EXCAVACIÓN
Para la eliminación del material orgánico se hará exclusivamente en el área delimitada

por los sobre cimientos, los cuales serán ocupados por los pisos interiores y veredas
exteriores de la vivienda. El fondo de la excavación deberán limpiarse y emparejarse
retirando todo material suelto o derrumbe.
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (m3) del material excavado y

aprobado por el Ingeniero de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original
según planos, para esto, se medirá los metros cúbicos excavados que corresponden a
esta partida necesaria para la realización de las obras de vaciado. Según la
configuración.
BASES DE PAGO
pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
03.06 RELLENO CON MATERIAL PROPIO
DESCRIPCIÓN
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiará la superficie del terreno eliminando
las plantas, raíces u otras materias orgánicas. El material para efectuar el relleno estará
libre de material orgánico y de cualquier otro material nocivo. Podrá emplearse el
material excedente de las excavaciones siempre que cumpla con los requisitos
indicados.
Los rellenos se harán en capas sucesivas no mayores de 20 cms. de espesor, debiendo

ser muy bien compactadas y regados en forma homogénea, a humedad óptima, para que
el material empleado alcance su máxima densidad seca. No se procederá a hacerse
rellenos que cubran trabajos de cimentación, desagüe y otros, si antes no han sido
aprobados por el Ingeniero Inspector.
MATERIALES
El material para el relleno considerado en este ítem es el proveniente de la obra misma

que haya sido aprobado por el Ingeniero Supervisor. El material de relleno no contendrá
piedras mayores de 3”.
Los rellenos compactados serán medidos en metros cúbicos (m3) para tal efecto se
procederá a determinar los volúmenes compactados de acuerdo a los planos y a lo
indicado por el Ingeniero
BASES DE PAGO
pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales y herramientas e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
2.2.1 CONCRETO CIMIENTO CORRIDO
DESCRIPCION
Se define como concreto simple a aquel que no tiene armadura de refuerzo, o que la
tiene en una cantidad menor que el mínimo porcentaje establecido para el concreto
armado.
El uso del concreto simple deberá limitarse a elementos totalmente apoyados sobre el
suelo, o soportados por otros elementos estructurales capaces de proveer un apoyo
vertical continuo o cuando el efecto de arco asegure esfuerzos de comprensión para
todos los estados de carga. Todos los materiales que se emplee en la fabricación del
concreto simple deberán cumplir con los mismos requisitos exigidos para el concreto
armado. Ello es igualmente aplicable a la dosificación, ensayo de probetas, encofrados,
colocación, curado, evaluación y aceptación del concreto.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por metros cúbicos de cimiento vaciado obtenidos del
ancho de base, por su espesor y por su longitud, según lo indica en los planos y
aprobados por el ingeniero
BASES DE PAGO
El volumen determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del contrato
por metro cúbico de cimiento vaciado según lo indica los planos, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, mezcladora,
materiales (Cemento, Piedra, Hormigón), herramientas e imprevistos necesarios para el
Vaciado de cimientos.
2.2.3 SOLADO PARA ZAPATAS
DESCRIPCION
Llevan solado las zapatas de todas las columnas, el dimensionamiento respectivo se

especifica en planos, debiendo respetarse lo estipulados en estos en cuanto a
proporciones, materiales y otras indicaciones.
El solado para zapatas es de un espesor de 4” pulgadas este es la unión entre el terreno y

la zapata en si, sirve de base a la zapata y a la vez su buen vaciado, el solado para
zapatas es de concreto simple materiales que se emplee en la fabricación del concreto
simple para el solado deberán cumplir con los mismos requisitos exigidos para el
concreto armado. Ello es igualmente aplicable a la dosificación, ensayo de probetas,
encofrados, colocación, curado, evaluación y aceptación del concreto.
METODO DE MEDICIÓN
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de solado de zapatas vaciado
obtenidos del ancho de base, por su longitud, según lo indica en los planos y aprobados
por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
El área determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del contrato por
metro cuadrado de solado de zapatas vaciado según lo indica los planos, entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, mezcladora,
materiales (Cemento, Hormigón), herramienta e imprevistos necesarios para el vaciado
de cimientos.
2.2.6 SOBRECIMIENTOS
2.2.6.1 CONCRETO 1:8 + 25% P.G. SOBRECIMIENTOS
DESCRIPCIÓN
Se define como concreto simple a aquel que no tiene armadura de refuerzo, o que
la tiene en una cantidad menor que el mínimo porcentaje establecido para el
concreto armado.
El uso del concreto simple deberá limitarse a elementos totalmente apoyados

sobre el suelo, o soportados por otros elementos estructurales capaces de proveer
un apoyo vertical continuo o cuando el efecto de arco asegure esfuerzos de
comprensión para todos los estados de carga.
Todos los materiales que se emplee en la fabricación del concreto simple deberán
cumplir con los mismos requisitos exigidos para el concreto armado. Ello es
igualmente aplicable a la dosificación, ensayo de probetas, encofrados,
colocación, curado, evaluación y aceptación del concreto.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por metros cúbicos de sobrecimiento vaciado

obtenidos del ancho de base, por su espesor y por su longitud, según lo indica en
los planos y aprobados por el ingeniero o Inspector Residente.
BASES DE PAGO
El volumen determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del
contrato por metro cúbico de sobrecimiento vaciado según lo indica los planos,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano
de obra, mezcladora, materiales (Cemento, Hormigón, Piedra), herramientas e
imprevistos necesarios para el Vaciado de sobrecimientos.
2.2.6.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO SOBRECIMIENTOS
DESCRIPCIÓN
Los encofrados tendrán por función confinar el concreto plástico a fin de obtener
elementos con el perfil, niveles, alineamientos y dimensiones especificados en
los planos. Los encofrados podrán ser de madera, metal, plástico, u otro material
lo suficientemente rígido y que reúna condiciones análogas de eficiencia.
El proyecto y ejecución de los encofrados deberá permitir que el montaje y

desencofrado se realice fácil y gradualmente; sin golpes, vibraciones ni
sacudidas; y sin recurrir a herramientas o elementos que pudieran perjudicar la
superficie de la estructura. Deberá poder efectuar desencofrados parciales. La
inspección deberá aprobar el diseño y proceso constructivo de los encofrados.
La revisión y aprobación de los planos de encofrados no libera al contratista de la
responsabilidad de realizar una adecuada construcción y mantenimiento de los
mismos, así como de que funcionen adecuadamente.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de madera obtenidos del
ancho de base, y por su longitud, según lo indica en los planos y aprobados por el
ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
El área determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del
contrato por metro cuadrado de encofrado y desencofrado con madera según lo
indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales (madera, clavos, alambre),
herramientas e imprevistos necesarios para el encofrado y desencofrado de.
2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
2.3.2 ZAPATAS
2.3.2.1 CONCRETO f’c = 210 Kg/cm2, ZAPATAS
DESCRIPCION
La presente especificaciones técnicas Generales tienen como objetivo establecer

las Normas Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser
cumplidas por la inspección en los procesos de selección de materiales y
proporciones; así como en los procedimientos de construcción y control de
calidad a ser empleados en las obras de concreto simple o armado. Las
indicaciones o notas en los planos, detalles típicos y especificaciones técnicas
especiales del proyecto tienen procedencia sobre estas especificaciones Técnicas
Generales las cuales complementan a las Normas Técnicas de Edificaciones E.
0.60 – 89 “Concreto Armado”.
MATERIALES
El Cemento empleado en la preparación del concreto deberá cumplir con los

requisitos de las normas ITINTEC para cementos.
El cemento utilizado en obra deberá ser del mismo tipo y marca que el utilizado
para la selección de las proporciones de la mezcla de concreto. No se aceptará en
obra bolsas de cemento que se encuentren averiadas o cuyo contenido hubiese
sido evidentemente alterado por la humedad.
El hormigón será debidamente seleccionado en cantera, limpias, resistentes y de

textura preferentemente rugosa. Las partículas deberán ser químicamente
estables y serán libres de escamas, tierra, polvo, limo, humus, incrustaciones
superficiales, materia orgánica, sales y otras sustancias dañinas.
La arena gruesa del hormigón, deberá ser graduado dentro de los límites
especificados en la norma ITINTEC 400.37, la granulometría del agregado será
preferentemente continua. La granulometría seleccionada deberá permitir

obtener la máxima densidad del concreto de colocación de la mezcla. La
granulometría seleccionada no deberá tener más del 5% de agregado retenido en
la malla de 1½” y no más del 6% de agregado que pasa la malla de ¼”.
MEZCLADO DEL CONCRETO
El ingeniero realizará el proceso de mezclado de los materiales integrantes del

concreto de manera tal de lograr que se cumplan los siguientes objetivos:
Recubrir la superficie del agregado con pasta.
Obtener una adecuada distribución de los materiales a través de toda la masa del
concreto, logrando una masa uniforme; y repetir la composición de la mezcla
tanda a tanda.
El mezclado manual de los materiales integrantes del concreto no es

recomendable, estando prohibidos para concretos con una resistencia a la
compresión mayor de 140 Kg/cm2.
El mezclado en maquinaria deberá tenerse en cuenta; la verificación del equipo

de mezclado para su buen desarrollo, la forma de operación de cargado del
equipo de mezclado, y el tiempo de mezclado siendo este superior a 90 segundos
para mezclas de hasta de un metro cúbico. Se incrementará en 15 segundos por
cada metro cúbico o fracción que exceda de dicha cantidad.
TRANSPORTE DEL CONCRETO
El concreto deberá ser transportado, desde el equipo de mezclado hasta el punto

de colocación, tan pronto como sea posible y empleando equipos y
procedimientos que garanticen economía y la calidad deseada en el punto de
entrega.
En la selección del Equipo de transporte el Inspector deberá tener en

consideración las condiciones de empleo; los ingredientes de la mezcla; la
ubicación del lugar de colocación del concreto; la capacidad de equipo; el tiempo
requerido para la entrega del concreto, y las condiciones del clima.
COLOCACION DEL CONCRETO
En el proceso de colocación del concreto en los elementos estructurales sólo se

emplearán procedimientos que reduzcan a un mínimo la segregación.
El concreto deberá ser depositado tan cerca como sea posible de su ubicación
final, no debiendo ser depositado en grandes cantidades en un solo punto para
luego ser extendido a lo largo de los encofrados, ni debiendo fluir
innecesariamente. Sólo se empleará procedimientos de colocación que eviten la
segregación y conserven la cohesividad y homogeneidad de la mezcla.
El concreto se colocará en capas horizontales cuyo espesor dependerá del tamaño

y forma de la selección; de la consistencia del concreto; del espaciamiento del
acero de refuerzo; del proceso de compactación elegido; y de la conveniencia de

cada capa sea colocado antes que la anterior haya fraguado.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metros cúbicos (m3) de concreto vaciado

los planos y aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
contrato por metro cúbico de zapata vaciada según lo indica los planos,
de obra, mezcladora, equipos, materiales (Cemento, Piedra Chancada, Arena
gruesa), herramientas e imprevistos necesarios para el vaciado de zapatas.
2.3.2.3 ZAPATAS, ACERO FY = 4200 KG/CM2
DESCRIPCION
El acero de refuerzo comprende las barras corrugadas y lisas; el alambre liso o

corrugado; y los alambres y barras, empleados en la estructura de concreto
armado. Las barras de superficie liza se utiliza en diámetros iguales o inferiores
a ¼” y la de superficie corrugada en diámetros mayores.
CARACTERISTICAS
Las barras corrugadas deberá cumplir con las especificaciones para barras de
acero con resaltes para concreto armado (ITINTEC 341. 031).
El alambre corrugado para refuerzo del concreto deberá cumplir con la Norma
ITINTEC 341.068, no debiendo ser el diámetro del alambre inferior a 5.5 mm.
Para alambre con una resistencia a la fluencia Fy superior a 4200 Kg/cm2, el
valor de Fy será el esfuerzo correspondiente a una deformación unitaria del
0,35%.
Las barras lisas para refuerzo deberá cumplir con las especificaciones indicadas
en la anterior. No se usarán barras lisas para diámetros mayores de 6.4 mm.
HABILITACION
El refuerzo metálico que presente oxido, escamas, o una combinación de ambos,

deberá considerarse satisfactorio si las dimensiones mínimas, incluyendo la
altura de las corrugaciones y el peso de un espécimen de prueba cepillado a
mano no son menores que las especificaciones de la norma ITINTEC 341.031.
Las barras se cortarán y doblarán en frío. Se cumplirán las dimensiones y formas
indicadas en los planos.
El diámetro del doblez, medido a la cara interior de la barra, no deberá ser menor
a:
a) En barras longitudinales:
Barras de 3/8” @ 1” 6db
Barras de 1 1/8” @ 1 3/8” 6db
b) En estribos:
Estribos de 3/8” 6db
Las barras de refuerzo deberán cumplir con las siguientes tolerancias de

habilitación:
A lo largo del corte +-2.5

cm
En las dimensiones extremas de los estribos +-1.2

cm
Espirales y soportes +-1.2

cm
Otros dobleces
+-2.5 cm
COLOCACION
La colocación de la armadura se efectuará de Acuerdo a lo indicado en los

planos, dentro de las tolerancias máximas especificadas. Al ser colocado el
concreto en los encofrados, el acero de refuerzo deberá estar libre de polvo, lodo,
grasas, aceite, pinturas y toda sustancia no metálica capaz de afectar y reducir su
capacidad de adherencia con el concreto y/o dañar al que recubra las armaduras.
Las barras de la armadura principal se unirán firmemente con los estribos,

zunchos, barras de repartición, y demás armadura. Durante el proceso de
colocación, todas las armaduras y el alambre empleado para mantenerlas en
posición, debe quedar protegidos mediante los recubrimientos mínimos de
concreto establecido.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por kilogramos (Kg.) de acero armado obtenidos de

su peso y cantidad, según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero
Residente.
BASES DE PAGO
El peso y la cantidad determinado como está dispuesto será pagado al precio

unitario del contrato por kilogramo de acero armado según lo indica los planos,
de obra, cizalla, materiales (alambre), herramientas e imprevistos necesarios para
la habilitación de armadura de acero.
2.3.7 COLUMNAS
2.3.7.1 CONCRETO f’c = 210 KG/CM2, COLUMNAS
Como el anterior.
2.3.7.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS
DESCRIPCION
elementos con el perfil, niveles, alineamientos y dimensiones especificados en
los planos. Los encofrados podrán ser de madera, metal, plástico, u otro material
lo suficientemente rígido y que reúna condiciones análogas de eficiencia.

superficie de la estructura. Deberá poder efectuar desencofrados parciales.
La inspección deberá aprobar el diseño y proceso constructivo de los encofrados.

La revisión y aprobación de los planos de encofrados no libera al contratista de
su responsabilidad de realizar una adecuada construcción y mantenimiento de los
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de madera tornillo

obtenidos del ancho de base, y por su longitud, según lo indica en los planos y
aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
El área determinado como está dispuesto será pagado al precio unitario del
contrato por metro cuadrado de encofrado y desencofrado con madera tornillo
según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
herramientas e imprevistos necesarios para el encofrado y desencofrado de
sobrecimientos.
2.3.8 VIGAS
Como los anteriores.
2.3.9 LOSAS
2.3.9.2 LOSAS ALIGERADAS
2.3.9.2.1 CONCRETO LOSA
DESCRIPCION
La presente especificaciones técnicas Generales tienen como objetivo establecer

las Normas Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser
cumplidas por la inspección en los procesos de selección de materiales y
proporciones; así como en los procedimientos de construcción y control de
calidad a ser empleados en las obras de concreto simple o armado.
Las indicaciones o notas en los planos, detalles típicos y especificaciones

técnicas especiales del proyecto tienen procedencia sobre estas especificaciones
Técnicas Generales las cuales complementan a las Normas Técnicas de
Edificaciones E. 0.60 – 89 “Concreto Armado”. Deberá respetarse las
indicaciones y especificaciones vertidas en los planos respectivos.
MATERIALES

sido evidentemente alterado por la humedad. El hormigón a utilizarse estará
limpio de cualquier impureza y que tenga buena granulometría. Las partículas
deberán ser químicamente estables y serán libres de escamas, tierra, polvo, limo,
humus, incrustaciones superficiales, materia orgánica, sales y otras sustancias
dañinas.

tanda a tanda. El mezclado manual de los materiales integrantes del concreto no
es recomendable, estando prohibidos para concretos con una resistencia a la
compresión mayor de 140 Kg/cm2. Se obtendrán probetas de los concretos.


centrega. En la selección del Equipo de transporte el Inspector deberá tener en
consideración las condiciones de empleo, los ingredientes de la mezcla; la
ubicación del lugar de colocación del concreto, la capacidad de equipo; el tiempo
requerido para la entrega del concreto, y las condiciones de clima.

emplearán procedimientos que reduzcan a un mínimo la segregación. El concreto
deberá ser depositado tan cerca como sea posible de su ubicación final, no
debiendo ser depositado en grandes cantidades en un solo punto para luego ser
extendido a lo largo de los encofrados, ni debiendo fluir innecesariamente. Solo
se empleará procedimientos de colocación que eviten la segregación y conserven

la cohesividad y homogeneidad de la mezcla.

METODO DE MEDICION

BASES DE PAGO
contrato por metro cúbico de concreto vaciado según lo indica los planos,
de obra, mezcladora, vibradora, materiales (Cemento, Hormigón,), herramientas
e imprevistos necesarios para el vaciado de concreto.
2.3.3.2.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSA
Como el anterior
2.3.10 ESCALERAS
2.3.10.1 ESCALERA, CONCRETO
DESCRIPCION
El empleo de este tipo de concreto en escaleras asegura la resistencia de la

estructura al trabajo que va a ser sometida en el tráfico de personas hacia el
segundo piso de la edificación
Deberá respetarse las indicaciones y especificaciones vertidas en los planos

respectivos.
MATERIALES

sido evidentemente alterado por la humedad.
El hormigón a utilizarse estará limpio de cualquier impureza y que tenga buena

granulometría. Las partículas deberán ser químicamente estables y serán libres de
escamas, tierra, polvo, limo, humus, incrustaciones superficiales, materia
orgánica, sales y otras sustancias dañinas.

tanda a tanda. El mezclado manual de los materiales integrantes del concreto no
es recomendable, estando prohibidos para concretos con una resistencia a la
compresión mayor de 140 Kg/cm2. Se obtendrán probetas de los concretos.


entrega. En la selección del Equipo de transporte el Inspector deberá tener en
consideración las condiciones de empleo, los ingredientes de la mezcla; la
ubicación del lugar de colocación del concreto, la capacidad de equipo; el tiempo
requerido para la entrega del concreto, y las condiciones de clima.

emplearán procedimientos que reduzcan a un mínimo la segregación.
El concreto deberá ser depositado tan cerca como sea posible de su ubicación
final, no debiendo ser depositado en grandes cantidades en un solo punto para
luego ser extendido a lo largo de los encofrados, ni debiendo fluir
innecesariamente. Solo se empleará procedimientos de colocación que eviten la
segregación y conserven la cohesividad y homogeneidad de la mezcla.

METODO DE MEDICION

BASES DE PAGO
contrato por metro cúbico de concreto vaciado según lo indica los planos,
de obra, mezcladora, vibradora, materiales (Cemento, Hormigón, Agua),
herramientas e imprevistos necesarios para el vaciado de concreto.
2.3.10.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN ESCALERAS
DESCRIPCION
elementos estructurales con el perfil, niveles, alineamientos y dimensiones
especificados en los planos. Los encofrados podrán ser de madera, metal,
plástico, u otro material lo suficientemente rígido y que reúna condiciones
análogas de eficiencia.

superficie de la estructura. Deberá poder efectuar desencofrados parciales.
La inspección deberá aprobar el diseño y proceso constructivo de los encofrados.

La revisión y aprobación de los planos de encofrados no libera al contratista de
su responsabilidad de realizar una adecuada construcción y mantenimiento de los
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de madera tornillo

obtenidos del ancho de base, y por su longitud, según lo indica en los planos y
aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
El área determinada como está dispuesto será pagado al precio unitario del
contrato por metro cuadrado de encofrado y desencofrado con madera según lo
indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
herramientas e imprevistos necesarios para el vaciado de columnas
2.3.10.3 ACERO CORRUGADO Fy = 4200 Kg / cm2.GRADO 60

DESCRIPCIÓN
El acero de refuerzo comprende las barras corrugadas y lisas; el alambre liso o

corrugado; y los alambres y barras, empleados en la estructura de concreto
armado. Las barras de superficie liza se utiliza en diámetros iguales o inferiores a
¼” y la de superficie corrugada en diámetros mayores.
CARACTERÍSTICAS
Las barras corrugadas deberá cumplir con las especificaciones para barras de
acero con resaltes para concreto armado (ITINTEC 341. 031).
El alambre corrugado para refuerzo del concreto deberá cumplir con la Norma
ITINTEC 341.068, no debiendo ser el diámetro del alambre inferior a 5.5 mm.
Para alambre con una resistencia a la fluencia Fy superior a 4200 Kg/cm2, el
valor de Fy será el esfuerzo correspondiente a una deformación unitaria del
0,35%.
HABILITACION
El refuerzo metálico que presente oxido, escamas, o una combinación de ambos,

deberá considerarse satisfactorio si las dimensiones mínimas, incluyendo la
altura de las corrugaciones y el peso de un espécimen de prueba cepillado a
mano no son menores que las especificaciones de la norma ITINTEC 341.031.
Las barras se cortarán y doblarán en frío. Se cumplirán las dimensiones y formas

indicadas en los planos.
El diámetro del doblez, medido a la cara interior de la barra, no deberá ser menor
a:
a) En barras longitudinales:
Barras de 3/8” a 1” 6db
b) En estribos:
Estribos de 1/4” a 5/8” 6db
Estribos de ¾” y mayores 6db
Las barras de refuerzo deberán cumplir con las siguientes tolerancias de

habilitación:
A lo largo del corte +-2.5 cm
En las dimensiones extremas de los estribos +-1.2 cm
Espirales y soportes +-1.2 cm
Otros dobleces +-2.5 cm

COLOCACION
La colocación de la armadura se efectuará de Acuerdo a lo indicado en los

planos, dentro de las tolerancias máximas especificadas. Al ser colocado el
concreto en los encofrados, el acero de refuerzo deberá estar libre de polvo, lodo,
grasas, aceite, pinturas y toda sustancia no metálica capaz de afectar y reducir su
capacidad de adherencia con el concreto y/o dañar al que recubra las armaduras.
Las barras de la armadura principal se unirán firmemente con los estribos,

zunchos, barras de repartición, y demás armadura. Durante el proceso de
colocación, todas las armaduras y el alambre empleado para mantenerlas en
posición, debe quedar protegidos mediante los recubrimientos mínimos de
concreto establecido.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por kilogramos (Kg.) de acero armado obtenidos de

su peso y cantidad, según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero
Residente.
BASES DE PAGO
El peso y la cantidad determinado como está dispuesto será pagado al precio

unitario del contrato por kilogramo de acero armado según lo indica los planos,
de obra, cizalla, materiales (alambre), herramientas e imprevistos necesarios para
la habilitación de armadura de acero
3.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
3.1.2 MURO DE LADRILLO CORRIENTE DE ARCILLA
DESCRIPCION
Esta partida comprende la construcción de muros de albañilería, así como los

tabiques que se distribuyen en el interior para dividir ambientes. Los muros son
construidos con ladrillo de cemento y mortero dispuestos de una manera tal que
las cabezas de los ladrillos queden en los lados de los muros. Los tabiques son
construidos con ladrillo de cemento y mortero dispuestos de una manera tal que
el ancho del ladrillo quede en el ancho del muro.
MATERIALES
Unidad de Albañilería.- También llamado ladrillo será de cemento tipo KK y

debe ser sólida (maciza). La unidad de albañilería deberá cumplir las exigencias
para cada tipo, según las exigencias de la Norma Técnica de Edificación E.070 –
82.
Cemento.- El cemento empleado en la preparación del mortero deberá cumplir

con los requisitos de las Normas ITINTEC para cementos. El cemento empleado
en obra deberá ser Portland Tipo I excepto cuando se indique otro tipo en los
planos.
Arena.- La arena será natural, limpia, que tenga granos sin revestir, resistentes,
fuertes y duros, libres de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas
blandas o escamosas, esquistos, álcalis, ácidos, materia orgánica, greda u otras
sustancias dañinas.
Granulometría de la arena para morteros.
Malla % que pasa
Nº 4 -100
Nº 8 95-100
Nº 100 Máx. 25-Min. 5
Nº 200 Máx. 10
Agua.- El agua empleada en la preparación y curado del concreto deberá ser de

preferencia potable. El agua deberá ser fresca, limpia, libre de materias
orgánicas, álcalis, ácidos y sales.
Mortero.- Se empleará para asentar las unidades de albañilería y rellenar las

juntas verticales. Será una mezcla proporcionada en volumen, de 1 parte de
cemento, y tantas partes de arena como se indica en los planos, a la que se
añadirá la cantidad máxima de agua que de una mezcla trabajable con el badilejo,
adhesiva y sin segregación de los componentes.
METODO DE CONSTRUCCION
La mano de obra empleada en la construcción de albañilería será calificada,

debiendo asegurarse el cumplimiento de las siguientes recomendaciones:
Los muros serán construidos a plomo y en línea. No se aceptará desviaciones

mayores absolutas de 2 cm, ni que excedan 1/250 de alto o largo del paño. Todas
las juntas horizontales y verticales, deben quedar completamente llenas de
mortero. El espesor mínimo de mortero de las juntas será 1 cm. él máximo
aceptable del espesor será igual a dos veces la tolerancia dimensional en la altura
de la unidad de albañilería más 4 mm.
Las unidades de albañilería deberá asentarse con las superficies limpias y sin
agua libre y con el siguiente tratamiento previo: Para ladrillo de cemento,
ninguno; Para arcilla de fabricación industrial, breve inmersión en agua
inmediatamente antes de asentarlo.
La trabajabilidad del mortero debe ser mantenida mediante el reemplazo del agua
que se haya evaporado. Se descartará el mortero después de una hora de
preparado.
No se asentará más de 1.20 m de altura de muro en una jornada de trabajo. No se

afectará en modo alguno la integridad de un muro recién asentado.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de muro construido ya

sea muro de cabeza o muro de soga (tabique), obtenidos según lo indica en los
planos y aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
Los muros y tabique como está dispuesto será, pagado al precio unitario del
contrato por metros cuadrados de muro construido según lo indica los planos,
de obra, materiales (Andamio, Clavos, Ladrillo KK 9x12x24, Cemento, Arena
fina, Arena gruesa), herramientas e imprevistos que se presenten en la
construcción de muros.
3.2 REVOQUES Y ENLUCIDOS
3.2.2 TARRAJEO EN INTERIORES
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a los acabados en los muros exteriores y/o interiores que se
realiza para su posterior pintado.
Será ejecutado con mezcla de 1:5 de cemento y arena. Para asegurar su verticalidad
deberán hacerse previamente cintas con mezcla pobre, las mismas que serán picadas
una vez que hubiera servido para apoyar las reglas, rellenándose el espacio dejado con
mezcla definitiva. Su acabado superficial estará de acuerdo con su destino final. Se

usará arena de grano fino y en cada caso se adoptará los siguientes procedimientos:
En muro con enchapes de mayólica y ladrillos pasteleros la superficie se acabará

rayándola. En los tabiques de madera antes de proceder al tarrajeo se aplicará una capa
de papel asfáltico y/o polietileno, después se fijará una malla metálica (1.2 mm) con
clavos galvanizados cada 150 mm.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de áreas interiores tarrajeado,
obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
El tarrajeo de interiores, será pagado al precio unitario del contrato por metros
cuadrados de muros interiores tarrajeados según lo indica los planos, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales
(Andamio, Clavos, Regla, Cemento, Arena fina), herramientas e imprevistos que se
presenten en el tarrajeo de muros.
3.2.5 TARRAJEO EN COLUMNAS
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a los trabajos de acabado de columnas y vigas de acuerdo a

lo indicado en los cuadros de acabados.
CARACTERISTICAS
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la
superficie aspereza para que exista buena adherencia del mortero. Todos los
ambientes que llevan tarrajeo acabado deberán ser entregados listos para recibir
directamente la pintura.
MATERIALES
La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgánicas salitrosas. Cuando esté seca, la arena pasará por la malla
Standard Nro. 8. El agua a utilizarse en la mezcla será potable. Cuando este seca
la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría comprendida entre la
malla Diam. 10 y la Diam. 40 (granos no mayores de 2 mm. Ni menores de 0.40
mm) y la arena para tarrajeo fino una granulometría comprendida entre la malla
Diam. 40 y la Diam. 200 (granos no mayores de 0.40 mm. Ni mayores de 0.80
mm.)
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., serán

perfectamente definidas y su intersecciones en ángulo recto. Se empleará mortero
de cemento y arena en proporción 1:5 o según lo que indique los planos.
METODOS DE CONSTRUCION
Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie que

va a recibir el revoque y se llenarán todos los vacíos y grietas. El acabado del
tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos para ello se trabajará
con cintas, de preferencia de mortero pobre (1.7), corridas verticalmente a lo
largo del muro. Las cintas convenientemente aplanadas sobresaldrán del plano
del muro, el espesor exacto del tarrajeo, tendrá un espaciamiento máximo de
1.50m arrancado lo más cerca posible de la esquina del parámetro. En ningún
caso el espesor de los revoques será mayor de 1.5 cm.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de columnas o vigas

tarrajeado, obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero
Residente.
BASES DE PAGO
Las columnas y vigas, será pagado al precio unitario del contrato por metros
cuadrados de viga o columna tarrajeado según lo indica los planos,
de obra, materiales (Andamio, Clavos, Regla, Cemento, Arena fina),
herramientas e imprevistos que se presenten en el tarrajeo de columnas o vigas.
3.2.6 TARRAJEO EN VIGAS
Como en columnas
3.2.3 TARRAJEO EN EXTERIORES
Como en interiores, pero con látex.
3.3 CIELORASOS
3.3.3 VESTIDURA DE SUPERFICIES
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a la vestidura de la cara inferior del techo con mezcla
cemento-arena, de acuerdo a lo indicado en las planillas de metrados y lo
especificado en los planos.
CARACTERISTICAS
Deberá procurarse que las superficies que van a ser revestidas tengan la
superficie áspera para que exista buena adherencia del mortero. Todos los
ambientes que llevan vestidura con cielo raso deberán ser entregados listos para
recibir directamente la pintura.
MATERIALES
La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgánicas salitrosas. Cuando esté seca, la arena pasará por la malla
Standard N° 8. El agua a utilizarse en la mezcla será potable. Cuando este seca
la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría comprendida entre la
malla Ø 40 y la Ø 200 (granos no mayores de 0.40 mm. Ni mayores de 0.80
mm.)
METODOS DE CONSTRUCION
Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie que

va a recibir la vestidura y se llenarán todos los vacíos y grietas. El acabado del
revestimiento de la cara inferior del techo debe quedar sin ondulaciones ni
defectos, listo para recibir la pintura.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por metro cuadrado (M2 ) de área, obtenidos según
indica en los planos aprobados por el ingeniero Inspector.
BASES DE PAGO
Los cielos rasos, serán pagadas al precio unitario del contrato por metro cuadrado
de superficie de cielo raso según indica los planos, entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales
(Andamio, Clavos, Regla, Cemento, Arena), herramientas e imprevistos que se
presenten .
3.4 PISOS Y PAVIMENTOS
3.4.1 FALSO PISO E=4” (MEZCLA 1:10 CEMENTO: HORMIGON)
DESCRIPCION
Comprende los solados conformado por cemento y hormigón en una proporción

variable así como también se refiere en cuanto a su espesor, en todos los ambientes
cuyos pisos están sobre el terreno natural y deberán ser ejecutados inmediatamente
después de haber vaciado los sobrecimientos.
MATERIALES
Cemento portland T-1 y Hormigón de río. Estos materiales deberán cumplir las
condiciones indicadas para el concreto. En el hormigón de río, para falsos pisos, no
deberán de agregarse piedra independientemente y las dimensiones máximas de las
piedras de hormigón de río serán iguales al espesor del falso piso menos de 1 pulgada.
METODO DE CONSTRUCCION
El terreno se nivelará y compactará humedeciendo hasta lograr una compactación al

95% Proctor Modificado. Previo llenado deben colocarse las tuberías y accesorios que
quedarán empotrados. La superficie será plana, nivelada, rugosa y compacta de manera
que asegure una buena adherencia con el piso definitivo. Después de su endurecimiento
inicial se humedecerá eventualmente la superficie del falso piso, sometiéndola así a un
curado adecuado de tres a cuatro días mínimo.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de falso piso de hormigón
obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
El falso piso, será pagado al precio unitario del contrato por metros cuadrados de falso
piso según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales (Cemento, Hormigón), herramientas,
equipo e imprevistos que se presenten en el vaciado de falso piso.
3.4.2.11 PISO DE LOSETA VENECIANA DE 30X30 CM
DESCRIPCION
Este piso irá en los ambientes en que se indique en los planos, cuando deba
ejecutarse directamente sobre el falso piso.
En el piso se colocarán losetas de mayólica de la misma calidad, color blanco. Se

asentarán sobre los contrapisos respectivos usando mortero de 1:3 de cemento
arena y se fraguará con porcelana. Para la evacuación del agua se les dará la
inclinación adecuada.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de piso de Piso de

mayólica de 15 x 15 cm. obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por
el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
El piso de mayólica de 15x15 cm, será pagado al precio unitario del contrato por
metros cuadrados según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales (Loseta
Veneciana, Porcelana, Cemento, Arena), herramientas e imprevistos que se
presenten en el trabajo respectivo.
3.4.4 PISO DE CONCRETO PULIDO E=2”
DESCRIPCION
Este piso irá en los ambientes en que se indique en los planos, cuando deba
ejecutarse directamente sobre el terreno natural.
Se seguirá el mismo procedimiento del piso de concreto frotachado. Su acabado

será paleteado con herramientas de madera, pudiendo los arquitectos disponer en
cada caso un acabado pulido o algo rugoso, según el destino de recinto que
recibirá el piso. Se podrá usar una capa de mortero de 1:2 de cemento y arena.
En el piso de los Servicios higiénicos se colocarán losetas de mayólica de la
misma calidad, color y dimensiones que la de los zócalos o revestimientos
correspondientes. Se asentarán sobre los contrapisos respectivos usando mortero
de 1:3 de cemento arena y se fraguará con porcelana. Para la evacuación del agua
se les dará la inclinación adecuada.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de piso de cemento

pulido obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero
Residente.
BASES DE PAGO
El piso de cemento pulido, será pagado al precio unitario del contrato por metros
cuadrados de cemento pulido según lo indica los planos, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales
(Cemento, Arena), herramientas e imprevistos que se presenten en el vaciado del
piso.
3.5.2 CONTRAZOCALOS
3.5.2.8 CONTRAZOCALO CONCRETO PULIDO DE 10CM
COMO PISO PULIDO
3.7 CARPINTERIA DE MADERA
TODO LO REFERENTE A USO DE MADERA
DESCRIPCION
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas y otros elementos de carpintería que en los
planos se indiquen como de madera y los elementos necesarios para su colocación.
En general salvo que en los planos se especifique otra cosa, toda la carpintería a ejecutarse
será hecha con madera de cedro nacional, sin nudos grandes o sueltos, lo mismo que en el
triplay.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas especificados
en los planos de carpintería de madera.
Todo trabajo se entregará cepillado y lijado a fin de que ofrezca una superficie lisa,
uniforme y de buena apariencia. El acabado de la carpintería será laqueado, barnizado o
pintado de acuerdo a lo que indique el cuadro de acabados.
Puertas.- Serán de madera cedro nacional y encolada a presión con pegamento anti
polilla. Para puertas en madera y apanelada se utilizará madera cedro nacional de buena
calidad, los marcos también serán de cedro selecto de 2”x6” y 2”x4”
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de puerta, obtenidos según lo
indica en los planos y aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
La puerta y ventana de madera cedro nacional, será pagado a precio unitario del contrato
por metros cuadrados de puerta, según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio
y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales (Madera, Clavos, cola
sintética etc.), herramientas e imprevistos que se presenten.
3.8 CARPINTERIA METALICA
3.8.14 BARANDAS METALICAS DE ALUMINIO
DESCRIPCION
Se trata de la construcción de pasa manos, que no tiene función estructural, según el

código comercial que se indica en el análisis de costos. La unidad comprende los
elementos de fijación, así como de colocación.
METODOS DE MEDICION
En metro lineal, el cómputo de las barandas metálicas se obtendrá midiendo la longitud

total. Se agruparan en partidas independientes los que tengan diseños diferentes.
BASES DE PAGO
El pago se efectuara al precio unitario del análisis de costo; por metro lineal,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, equipo y herramientas, materiales y cualquier otro insumo necesario para la
ejecución de la partida.
3.9 CERRAJERIA
INCLUYE PARTIDAS TODAS LAS SUBPARTIDAS
DESCRIPCION
Las cerraduras materia de la presente especificación, serán de embutir para instalar en un

hueco redondo en los frentes y bordes de la puerta, mecanismos de acero, sistema de cinco
pines, dos perillas y escudos no ornamentales, lo que permitirá prácticamente un número
prácticamente limitado de unidades sin repetir la llave y hacer cualquier combinación de
llave maestra.
Se usará chapas de parche de 2 golpes para la puerta principal.
Las bisagras serán de tipo capuchinas aluminizadas. Por cada hoja de puerta se colocará 3
unidades de bisagras, siendo sus dimensiones: Bisagras de 4”x4” para puertas, con hoja
mayores de 0.90 mts de ancho. Se colocará manijas de bronce para ventanas y portañuelas
según lo indiquen los planos y aprobados por el Ingeniero.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por unidades de bisagras, cerraduras y manijas

respectivamente por (UND.) de carpintería de madera y metal obtenidos según lo indica
en los planos y aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará por unidades respectivas dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que se
presenten.
3.10 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARESA
3.10.1 VIDRIOS Y CRISTALES SEMIDOBLES
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de todos los

elementos cristales, que aparecen en los planos de detalles respectivos.
Los espejos de primera calidad, seleccionados teniendo en cuenta que se trata de un

proyecto de primera categoría.
METODOS DE MEDICION
El método de medición será por pieza (pza.) de espejos, obtenidos según lo indica en
BASES DE PAGO
Los espejos, serán pagados al precio unitario del contrato por pieza, según lo indican los
planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano
de obra, materiales, herramientas e imprevistos que se presenten.
3.11 PINTURAS
DESCRIPCION
Esta partida corresponde al pintado de todas las estructuras de concreto, madera, y metal
dándole un acabado final y elegante. La pintura hay de diferente marca y calidad todos
estos se utilizará de acuerdo a los planos nos indique.
CARACTERISTICAS
Antes de comenzar la pintura se procederá a la reparación de todas las superficies, las

cuales llevarán una imprimación a la base de la tiza cola o imprimante enlatado, debiendo
ser este de marca conocida.
Se aplicara dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados. Sobre la primera mano
de muros y cielos rasos, se harán los resanes y masillados necesarios antes de la segunda
mano definitiva. No se aceptará desmanches, sino más bien otra mano de pintura de paño
completo.
Todas las superficies a las que se le debe aplicar pintura, deberán estar secas y deberá
dejarse el tiempo necesario entre manos y capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que
estas sequen convenientemente.
La superficie que no pueda ser terminados satisfactoriamente, con el número de manos

especificadas, podrán llevar manos de pintura adicionales, según como requiera para
producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno para el propietario.
Pinturas en cielos rasos y vigas y exteriores.- Es a base de látex sintético y se aplicará

dos manos.
Pinturas en muros y columnas interiores.- Es a base a temple, y se aplicará a dos manos.
Pinturas en carpintería en madera.- En los exteriores se aplicará el siguiente

procedimiento: se lija hasta obtener un acabado de superficie óptima; se aplica la base
blanca; primera mano de esmalte sintético; y masillados y recubrimiento de fallas.
El acabado se dará con esmalte sintético en dos manos como mínimo.
Pinturas en carpintería de fierro.- Se efectuará un rasqueteado previo con espátula, para

eliminar el material pegado grueso, así como lijado de la totalidad de perfiles para asegurar
una cobertura uniforme. Este lijado será más meticuloso en contacto con soldaduras,
tornillos, etc., y será precedido de una limpieza con aguarrás o gasolina.
Se hará un pintado anticorrosivo a base de cromato de zinc o azarcón, que servirá de

imprimante para las manos definitivas con pintura al óleo, gruesa, que ofrezca un acabado
mate con cobertura homogénea.
Pinturas de contra zócalos.- Este tipo de pintura es especial para zócalos y contra zócalos
de mortero y su aplicación es a base de esmalte, previamente una base que tape los poros
existentes.
METODOS DE MEDICION
Esta partida se medirá para muros, columnas, vigas, cielos rasos, carpintería en madera y
carpintería en metal en metros cuadrados (m2); para los zócalos y contra zócalos se medirá
en metros lineales (ml). Según lo indiquen los planos y aprobado por el ingeniero.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará por metros cuadrados para muros, columnas, vigas, cielos rasos,
carpintería en madera y carpintería en metal; y para zócalos y contar zócalos en metros
lineales. Dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo.
4.7 VARIOS
4.7.2 LIMPIEZA FINAL DE OBRA
Comprende la limpieza final, inmediatamente después de terminada la obra, dejándola

libre de restos de materiales de construcción y otros materiales.
4.0 INSTALACIONES SANITARIAS
INCLUYE SUB PARTIDAS
DESCRIPCION
Esta partida se refiere al sistema de instalaciones sanitarias de los diferentes aparatos y

mecanismos para su correcto funcionamiento.
CARACTERISTICAS
En lo posible las presentes especificaciones técnicas deben ser respetadas, tanto en las
características de los materiales y equipos, como en la ejecución de los trabajos
utilizándose las prácticas modernas y la mano de obra de la mejor calidad.
Asimismo las presentes especificaciones técnicas se complementan con las Normas

Técnicas de fabricación a que se hace referencia y con los Reglamentos y Normas de
instalaciones sanitarias existentes.
El Inspector deberá tener en la mano una copia de los planos, Memoria Descriptiva y
Especificaciones Técnicas.
En el caso de que dificultades estructurales y/o mecánicas impidan la instalación de

tuberías, accesorios, etc. en las ubicaciones indicadas en los planos, el núcleo ejecutor a
través de su Ingeniero Residente, aprobar las modificaciones que sean necesarias realizar
para facilitar la instalación, en coordinación con el Supervisor. La posición de los
elementos, en las instalaciones sanitarias deberá verificarse antes de iniciar los trabajos.
Cualquier elemento que aparezca en los planos en forma esquemática y cuya posición no
estuviera definida, deberá consultarse con el Ingeniero Inspector o con el proyectista para
la ubicación final.
Tubería y accesorios: La Tubería para las instalaciones de desagüe y ventilación serán de

PVC rígida, para fluidos sin presión debiendo cumplir los requisitos establecidos en la
NTN ITINTEC 309.003. Los accesorios para desagüe y ventilación serán de PVC rígido,
unión a simple presión, según NTN ITINTEC 309.021 Pegamento para PVC según NTN
ITINTEC 399.090
Caja de registro para desagüe: Serán de concreto pre-fabricado o de albañilería, de las

dimensiones indicadas en los planos, impermeabilizadas y con media caña de fondo.
Registro para desagüe: Serán de bronce para acoplarse a Tubería de PVC con tapa
roscada de bronce y dispositivos de fácil operación, según NTN ITINTEC
Instalación Redes: Para unión roscada deberá utilizarse sellador apropiado como cinta
teflón o similar. Para unión a simple presión se utilizará cemento solvente para PVC o
CPVC y se seguirá las indicaciones del fabricante. Las tuberías irán empotradas en la losa
o enterradas según el caso. Para tuberías vistas, se fijarán con soportes, abrazaderas o
sujetadores apropiados.
Pruebas: Una vez terminada la instalación o parte de ella y antes de cubrirla, se someterá a
la Prueba Hidráulica que consiste en: llenar el tramo después de haber taponado las salidas
bajas, debiendo permanecer llenas sin presentar fugas durante por lo menos 3 horas.
METODOS DE MEDICION
La salida de desagüe y ventilación se medirá por punto, el registro de bronce, el sumidero

de bronce y la caja de registro por unidad y las tuberías por metro lineal, según lo indica en
los plaos y aprobados por el Ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario medido por puntos, unidad y metro lineal. Dicho
precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo.
4.1 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
INCLUYE TODAS LAS SUBPARTIDAS
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a los aparatos sanitarios y accesorios para su correcto

funcionamiento
CARACTERISTICAS
Los aparatos sanitarios serán de fabricación nacional, de losa vitrificada blanca y de color
según se especifica en los planos de detalle de primera calidad con grifería cromada y
según las especificaciones y características que aparecen en los planos de detalles

correspondientes.
Inodoro: Inodoro tanque bajo, con accesorios internos de bronce, asiento con tapa de
Melamine liviano, tubo de abasto cromado de 5/8” y pernos de anclaje.
Lavatorio corrido con mayólica: Los lavatorios corridos tendrán dimensiones de acuerdo a
los planos de detalle, con pisos a cuatro aguas, revestido con cerámico Celima o similar
0.15 x 0.15 incluyendo poyo delantero, tendrá tubo flauta, llave y desagüe cromados.
Papeleras: De losa vitrificada blanca, de primera calidad, clase “A” de empotrar, de 0.15 x
0.15 cm., con eje central de plástico macizo y resorte de seguridad.
Gancho blanco simple: De losa vitrificada de primera
METODOS DE MEDICION
El inodoro, la papelera, el gancho simple, la colocación de aparatos sanitarios y la

colocación de accesorios sanitarios se medirán por unidad, el lavatorio corrido con
mayólica y el urinario corrido con mayólica se medirán por metros lineales, obtenidos
según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario medido por unidad y metros lineales. Dicho precio
y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo
4.2 SISTEMA DE AGUA FRIA
INCLUYE SUBPARTIDAS
DESCRIPCION
Esta partida se refiere al sistema de agua fría de los diferentes aparatos y mecanismos para
su correcto funcionamiento.
CARACTERISTICAS
En lo posible las presentes especificaciones técnicas deben ser respetadas, tanto en las
características de los materiales y equipos, como en la ejecución de los trabajos
utilizándose las prácticas modernas y la mano de obra de la mejor calidad. Asimismo las
presentes especificaciones técnicas se complementan con las. Normas Técnicas de
fabricación a que se hace referencia y con los Reglamentos y Normas de instalaciones
sanitarias existentes. El Inspector deberá tener en la mano una copia de los planos,
Memoria Descriptiva y Especificaciones Técnicas. En el caso de que dificultades
estructurales y/o mecánicas impidan la instalación de tuberías, accesorios, etc. en las
ubicaciones indicadas en los planos, el núcleo ejecutor a través de su Ingeniero Residente,
aprobar las modificaciones que sean necesarias realizar para facilitar la instalación.
La posición de los elementos, en el sistema de agua fría deberá verificarse antes de iniciar
los trabajos. Cualquier elemento que aparezca en los planos en forma esquemática y cuya
posición no estuviera definida, deberá consultarse con el Ingeniero Residente para la
ubicación final.
Tubería y accesorios: La Tubería será de PVC rígida, clase 7.5 unión a simple presión
debiendo cumplir los requisitos establecidos en la NTN ITINTEC 309.019. Los accesorios
será de PVC rígido, clase 10 unión a simple presión, según NTN ITINTEC 309.019.
Cemento solvente o pegamento según NTN ITINTEC 399.090
Válvulas de interrupción para agua fría: Las Válvulas serán de tipo compuerta de
bronce, unión roscada o soldada y cumplirán con los requisitos establecidos en la NTN
ITINTEC 350.084
Instalación Redes: Para unión roscada deberá utilizarse sellador apropiado como cinta
teflón o similar. Para unión a simple presión se utilizará cemento solvente para PVC o
CPVC y se seguirá las indicaciones del fabricante. Las tuberías irán empotradas en la losa
o enterradas según el caso. Para tuberías vistas, se fijarán con soportes, abrazaderas o
sujetadores apropiados.
Pruebas: Una vez terminada la instalación o parte de ella y antes de cubrirla, se someterá a
la Prueba Hidráulica que consiste en: llenar con agua eliminando el aire contenido en la
tubería y someterla a una opresión interna igual a 1.5 veces la presión de trabajo, durante
por lo menos 30 minutos observando que no se produzcan fugas o Desinfección: Se hará
antes de poner en servicio las instalaciones de agua potable, la tubería será lavada
previamente y luego se inyectará una solución de compuesto de Cloro, de porcentaje de
pureza conocido y de tal concentración que se obtenga un dosaje de 40 a 50ppm. De Cl.
reteniéndola durante 2 horas y operando las válvulas. Se expulsará toda el agua clorada,
llenándose nuevamente la tubería con agua para consumo.
METODOS DE MEDICION
La salida de agua fría se medirá por punto, las válvulas de compuerta por unidad y las
tuberías por metro lineal, según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero
Residente.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario medido por puntos, unidad y metro lineal. Dicho
precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo.
4.5 SISTEMA AGUA DE LLUVIAS
INCLUYE SUBPARTIDAS
DESCRIPCION
Esta partida corresponde al sistema de evacuación de aguas de lluvias.

Estas partidas corresponden a la construcción de cunetas laterales en los cuatro lados,

canaletas de zinc de 6” y montante circular de PVC 4”, los cuales corresponden a la
construcción de la vivienda bifamiliar.
METODO DE MEDICION
Esta partida será medida al precio unitario de metros lineales (ml) de acuerdo a lo indicado
en el análisis de costos, y por el ingeniero.
BASES DE PAGO
El pago por este concepto será por metro lineal (ml), Dicho precio y pago constituirá
presenten en el momento de realizar el trabajo.
5.0 INSTALACIONES ELECTRICAS
INCLUYE SUBPARTIDAS
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a las instalaciones eléctricas de los diferentes aparatos y mecanismos
para su correcto funcionamiento, para las diferentes funciones que se les solicite al
momento de usarlos mediante la corriente eléctrica, cuya principal fuente de
abastecimiento de estos.
CARACTERISTICAS
Conductores.- Los conductores a usarse serán unipolares de cobre electrolítico, con

aislamiento termoplástico, se usará de tipo TW serán sólidos hasta la sección Nº 10 AGW,
no se utilizarán para alumbrado y fuerza conductores de calibre inferior al AGW Nº14. los
conductores serán continuos de caja a caja no permitiendo que los empalmes queden
dentro de las tuberías.
Cajas.- Las cajas a utilizar serán de plancha de fierro galvanizado de 1/32” de espesor
mínimo. Las orejas para la fijación de los accesorios estarán mecánicamente seguras, no se
aceptaran orejas soldadas, se utilizaran la caja de la siguiente manera:
Octogonales, de 4” x 1 ½” para las salidas de techo y braquetes en la pared de PVC –SAP.

rectangulares de 4” x 2 ½” para la salida de interruptores, tomacorrientes, teléfonos,
pulsador para timbre, eléctricas cada uno PVC-SAP, otros.
Caja porta medidor.- Será de plancha de fierro galvanizado asegurada con tapas
deslizantes, cerradura contra robo, llevará un medidor universal.
Interruptores, Tomacorrientes y Placas.- los interruptores bipolares con palanca y fusible

para empotrar el muro, tipo ticino de 2 x 30 A y 220 V, los tomacorrientes serán bipolares
simples de 10 a 220 V tipo ticita de color no especificada, las placas serán de Baquelita,
color no especificado, previstas de las perforaciones necesarias para dar paso a los datos en
cada salida indicada en los planos respectivos.
Posición de salida.- la altura y ubicación de las salidas sobre los pisos terminados serán
como sigue:
Tablero de distribución (borde superior) : 1.8 s.n.p.t.
Tomacorrientes . 0.4 s.n.p.t.
Interruptores : 1.4 s.n.p.t.
Timbre : 2.0 s.n.p.t.
Artefactos de iluminación.- Colocado en techo y suspendido en cielo raso.
Spot Light.- colocados sobre cielo raso, llevará portasoket de chapas de acero fosfatizado y
esmaltadpal horno. Diesel de chapas de aluminio pulido. Llevarán lámpara reflector de 100
W y 22 V.
Ingreso de Energía.- Se colocará el medidor controlador de electro corriente hacia el

tablero de distribución general que se ubicará en el lugar estratégico dentro del ambiente.
METODOS DE MEDICION
Las salidas para centro de luz, salidas para electricidad, salidas para tomacorriente doble,
se medirá por puntos de salida, obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el
ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al precio unitario medido por puntos de salida. Dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos
que se presenten en el momento de realizar el trabajo.
5.2.2 CANALIZACION Y/O TUBERIAS
5.2.2.1 TUBERIA EMPOTRADA
DESCRIPCION
Las tuberías, curvas y accesorios para distribución de centros de luz y tomacorrientes

serán de plástico PVC (pesa.)
Se refiere a todos los conductos eléctricos que deberán tener continuidad eléctrica a
través de todo el sistema. No se permitirá más de tres curvas de 90º entre caja y caja.
METODOS DE MEDICION
Esta partida se medirá en metros lineales (ml) de tuberías y conductos de PVC.

Obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Residente.
BASES DE PAGO
Se pagará por costo unitario que corresponde a los metros lineales de tuberías más los
accesorios complementarios para su instalación.
5.2.7 TABLEROS
33.01 TABLERO GENERAL 2x15 A, 2x20 A y 2x30 A
DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS
Tablero General.- Será con caja metálica para empotrar en la pared, con una puerta
con chapa y llave, y directorio de circuitos en el interior de la puerta.
Interruptor termo magnético.-Los interruptores serán del tipo termo magnético “no
fuse” para operación manual, con protección de sobrecarga y cortocircuito, mecanismo
de desenganche instantáneo. En los planos se da la relación y capacidad de los circuitos,
así como el interruptor principal.
METODOS DE MEDICION
Los correspondientes a esta partida serán medidos por unidades ya que estas se
obtienen listas para su instalación, previo evaluación por el Ingeniero de acuerdo a lo
indicado por los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará por costo unitario de cada unidad, dicho precio y pago constituirá
presenten en el momento de realizar el trabajo.
CONEXIÓN A RED EXTERNA Y MEDIDOR
ALIMENTADOR
DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS
Esta partida se refiere al conductor que va a conectar a la red exterior para el paso de la
corriente eléctrica a todo el sistema. El alimentador es de TW 2 – 6 mm2 de diámetro y
PVCP 20 mm. Y es el único que va a conectar a la red exterior.
METODO DE MEDICION
Este tipo de alimentador y todos los conductores en general se miden por metros
lineales de acuerdo a lo estipulado en los planos.
BASES DE PAGO
Esta partida se pagará al costo unitario por metro lineal de alimentador, dicho precio y
pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas y
equipos e imprevistos que se presenten en el momento de realizar el trabajo.
V. METRADOS
1 PISO
METRADOS
2 PISO
VI. ANALISIS DE
COSTOS
UNITARIOS
VII. DESAGREGADO
DE GASTOS
GENERALES
FIJOS Y
VARIABLES
VIII. PRESUPUESTO
DE OBRA
IX. FORMULA
POLINOMICA
1 Y 2 PISO
X. JUEGO DE
PLANOS

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UNSM Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura

III. MEMORIA DESCRIPTIVA.

IV. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

METRADOS PRIMER PISO

VI. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS.

VII. DESAGREGADO DE GASTOS FIJOS Y VARIABLES.

VIII. PRESUPUESTOS DE OBRA.

PRESUPUESTO PRIMER PISO

IX. FÓRMULAS POLINÓMICAS.

FÓRMULA POLINÓMICA PRIMER PISO

Este trabajo es el informe final del curso de Costos y

 Aprender a realizar el correcto metrados de

 Aprender la importancia que tienen los

 Determinar los costos que intervienen en un

III. MEMORIA DESCRIPTIVA.

A. NOMBRE DEL PROYECTO

“METRADO, COSTOS Y PRESUPUESTO DE UNA VIVIENDA

Propietario : Sr. Sr. ERICK MENDOZA ZAMORA

Tipo de vivienda: Vivienda Unifamiliar

Ubicación : LIMA - MARTIN DE PORRES

B. MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS

 Para el diseño de esta estructura se ha considerado la construcción de una

Es una edificación de material de albañilería y techo aligerado en los dos niveles,

3) Áreas que conforman la infraestructura:

Área del lote : 123.90 m2

D. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

Volumen = 10,000 Litros

Aplicando los parámetros de gasto máximo diario y horario se tiene:

Qmd = 0.18 L.P.S

Qmh = 0.24 L.P.S

La capacidad de estos colectores, es para conducir el caudal de desagüe (Qd),

E. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

2. ALCANCE DEL PROYECTO

3. DESCRIPCION DEL PROYECTO

Red de alimentación al Tablero General.

Esta red se inicia desde la acometida de Concesionario Local (LUZ

 Red de Iluminación Exterior.

4. DEMANDA MAXIMA DE POTENCIA

- Código Nacional de Electricidad

- Reglamento Nacional de Edificaciones

También se deberá realizar pruebas de funcionamiento a plena carga durante

Todas estas pruebas se realizaran basándose en lo dispuesto por el RNE.

IV. ESPECIFICACIONES TECNICAS

1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES

1.1.3.1 LIMPIEZA DE TERRENO

1.1.9 TRAZO, NIVEL Y REPLANTEO PRELIMINAR

MÉTODO DEL TRAZADO

2.1.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.1.1.2 REFINE Y NIVELACIÓN Y COMPACTACIÓN

Esta partida comprende el refine de material, la nivelación final y la compactación del

El Inspector Residente considerará al inicio del movimiento de tierras la realización de

2.1.2.1 EXCAVACIÓN DE ZANJAS PARA ZAPATAS HASTA 1.40 M.

El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (m3) del material excavado y

2.1.6 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE

Para la eliminación del material orgánico se hará exclusivamente en el área delimitada

El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (m3) del material excavado y

03.06 RELLENO CON MATERIAL PROPIO

Los rellenos se harán en capas sucesivas no mayores de 20 cms. de espesor, debiendo

El material para el relleno considerado en este ítem es el proveniente de la obra misma

2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

2.2.1 CONCRETO CIMIENTO CORRIDO

2.2.3 SOLADO PARA ZAPATAS

Llevan solado las zapatas de todas las columnas, el dimensionamiento respectivo se

El solado para zapatas es de un espesor de 4” pulgadas este es la unión entre el terreno y