EXP. No.

ESPECIALISTA : Elizabeth R. Lopez T.

ESCRITO : 01

SUMILLA : Interpone demanda .

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA PROVINCIA DE

CONCEPCION

EMILY MADEY VASQUEZ MEZA, identificada con

DNI Nº 71127689, domiciliada en la carretera
Bellavista, del Centro Poblado de María Moya,
distrito de Comas provincia de Concepción,
señalando domicilio procesal en la Av. Leopoldo
Peña No. 118 de esta provincia de Concepción, ante
Ud. Con el debido respeto me presento y digo :

Que en ejercicio del Derecho de Tutela

Jurisdiccional efectiva que consagra el artículo I del T. P. del Còdigo Procesal
Civil e invocado Legitimidad e Interés para Obrar establecido en el artículo VI
del T.P del Còdigo Civil y artículo IV del T.P. del Còdigo Procesal Civil,
interpongo demanda en los términos siguientes .

I. NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDADO.

ALFREDO DIÒGENES CASTRO SOTO.

A quien se le notificará en el Jr. 9 de Julio No. 586, de esta provincia de

Concepciòn.
II. PETITORIO

Mi pretensión consiste en una acción de CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION

DE DAR SUMA DE DINERO, a efectos que el demandado cumpla con pagar
y/o devolver a la recurrente el monto de MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES
( S/. 1,500.00 ), obligación que se encuentra contenida en el documento
denominado “ Contrato de Arrendamiento de un local comercial “ de fecha 25
de abril del 2014, que acompaño a la presente demanda, más los intereses,
costas y costos del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO

Primero.- Que con el demandado celebramos un Contrato de

Arrendamiento de un Local Comercial, ubicado en el Jr. 9 de Julio No. 586 de
esta ciudad, pactando la merced conductiva en S/.400.00 nuevos soles
mensuales y al momento de celebrar el contrato entregué al demandado el
monto de MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES ( S/. 1,500.00) por concepto de
garantía , conforme se acredita del Contrato celebrado con fecha 25 de abril
del 2014, que escolta la demanda.

Segundo.- La obligación reclamada se genera en razón que con el

demandado realice un contrato de alquiler de una tienda comercial , por lo que
pague el monto de S/.1,500.00 nuevos soles como garantía del alquiler y S/.
400.00 nuevos soles por el alquiler del local, toda vez que tenía necesidad de
trabajar para solventar mis estudios, sin embargo el demandado sin considerar
los pagos efectuados, alquiló la misma tienda comercial a otra persona quien
inmediatamente ocupa para poner un Restaurant – Chifa, actividad comercial
que sigue hasta la fecha ; frente a éste hecho solicite al demandado que me
devuelva los montos entregados, quien se comprometió verbalmente a
devolverme sin embargo hasta el momento no cumple, por lo que me obliga
interponer la presente demanda con la único objetivo que el demandado
CUMPLA CON SU OBLIGACION DE PAGARME EL MONTO DE S/.1,500.00
NUEVOS SOLES DINERO QUE ME COBRO COMO GARANTIA DEL
ALQUILER y recibió conforme el monto mencionado al momento de la
suscripción del contrato, como acredito debidamente con el contrato que
adjunto.

Tercero.- Que a pesar de mi requerimiento verbal y por escrito

mediante Cartas notariales, hasta el momento no fue posible que el
demandado cumpla con pagarme o devolverme el monto de S/.1,500.00
nuevos soles que pague como garantía del alquiler, por lo que acudo ante su
Despacho a fin de que judicialmente logre el pago del monto requerido.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA

Dentro de nuestro ordenamiento civil encontramos :

Artículo 1219 .- Es efecto de las obligaciones autorizar al acreedor para lo

siguiente :

1.- Emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure aquello a que
está obligado.

El demandado esta obligado a cumplir con la conducta debida, en el presente

caso que nos ocupa , es la de pagar o devolver el monto recibido como
garantía de un alquiler, no existiendo ninguna causal ni justificación para
negarse a devolver el monto recibido.

Artículo 1220.- Se entiende efectuado el pago sólo cuando se ha ejecutado

íntegramente la prestación.

En el presente caso el demandado no ha cumplido con pagarme o devolverme

monto alguno pese a los requerimientos.

Asimismo invoco las disposiciones legales establecidas en el Còdigo Procesal

Civil.
Artículo 196.- Salvo disposición legal diferente la carga de probar corresponde a
quien afirma hechos que configuran su pretensión, o a quien los contradice
alegando nuevos hechos.

Artículo 424, 425 del Còdigo Procesal Civil, referido a los requisitos de la
demanda y anexos de la demanda.

V. MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio es la suma de MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES (S/.

1,500.00) que viene a ser el monto de la garantía del alquiler entregada al
demandado, razón por la cual, en aplicación del artículo 546 inc. 7 su
Despacho resulta competente para el conocimiento de la presente causa, por
no superar las 50 URP.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL

Corresponde tramitar conforme al PROCESO SUMARISIMO, en aplicación de

lo que dispone el artículo 546 inc. 7 del Còdigo Procesal Civil.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como medio probatorio lo siguiente :

7.1.- El mérito del Contrato de arrendamiento de un local comercial, de fecha

25 de abril del 2014, documento que acredita la obligación.

7.2.- El mérito de las dos Cartas notariales remitidas al demandado, de fecha

13 de octubre del 2014 y 26 de Noviembre del 2014, que acreditan los
requerimientos previos , sin embargo el demandado rehúye cumplir con su
obligación, conducta que se debe tener en cuenta al momento que su
Despacho emita la Resoluciòn final.

VIII.- ANEXOS

1.A.- Copia del documento nacional de identidad de la recurrente.

1.B.- Arancel judicial por ofrecimiento de prueba y dos cédulas de notificación.

1.C.-Contrato de arrendamiento de local comercial.

1.D.- Dos Cartas notariales.

1.E.- Copia legalizada de la constancia de habilitación de la abogada que

autoriza la presente demanda.

POR LO EXPUESTO :

Solicito a Ud. Sr. Juez admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su

naturaleza y declararla fundada en su oportunidad, con expresa condena al
pago de costas y costos e intereses legales.

OTROSI DIGO.- Para la notificación del demandado solicito se habilite al

personal encargado de las notificaciones del módulo básico de justicia de
Concepciòn.

OTROSI DIGO.- Que de conformidad con lo establecido por el artículo 80 del

Còdigo Procesal Civil , otorgo facultades de representación general contenidas
en el artículo 74 del referido cuerpo legal, a la abogada que autoriza el
presente escrito, reiterando para tal efecto mi domicilio real señalado en el
exordio de la demanda y declarando estar instruida de las facultades de
representación que otorgo y de sus alcances.

Concepciòn, 21 de Abril del 2015.