CONTRATO

DE

COMPRAVENTA

DE

OFICINA

COMERCIAL BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD

HORIZONTAL, CON INTERVENCIN DE APODERADO
EN FAVOR DE UNO DE LOS COMPRADORES
SEOR NOTARIO DE REPUBLICA
En el registro de contratos y escrituras pblicas a su cargo, srvase insertar una de compraventa
de oficina comercial, al tenor de las siguientes clusulas:
Primera.-

Dir

Ud.,

que

nosotros

C.

I..

y.C.I, mayores de edad, hbiles por derecho, declaramos ser legtimos

propietarios del lote de terreno de .. metros cuadrados de extensin superficial, en el que
hicimos construir el Edificio actualmente denominado .., situado en
. de esta misma ciudad, sealado con el N Derecho de
propiedad que consta en la escritura pblica N.. de..de .de
200, otorgada por el Notario Pblico, Sr.. e inscrito definitivamente en la Oficina de
Registro de DD.RR., bajo la partida computarizada N. en fecha . De
. de 200
Segunda.- En el referido inmueble.., existe la Oficina Comercial N....que
se encuentra situada en el piso .. de metros cuadrados tiles de
extensin superficial, con instalacin completa de bao, inodoro, lavamanos, puertas, ventanas y
cerraduras, as como de instalacin elctrica.
Tercera.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, la mencionada Oficina Comercial
Nde metros cuadrados tiles de extensin superficial que representa el (tantos) por
ciento de fraccin ideal del terreno, conforme al respectivo plano de situacin y que, asimismo,
se encuentra comprendido e incluido en los trminos suscritos en el presente contrato, damos,
cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenacin perpetua en favor de los
seoresy,este ltimo representado por el seor
Dr. .. que interviene como su apoderado legal, conforme se establece a travs del
adjunto poder notarial especial y suficiente N. de..de de 200.. conferido
por ante el Notario de Fe Pblica, seor ., el mismo que tambin formar parte de este
contrato y ser protocolizado en la escritura pblica respectiva.
Cuarta.- El valor estipulado de la compraventa es de.. Dlares Americanos ($us.),
valor que los vendedores declaramos haber recibido a tiempo de suscribir la presente minuta, en
moneda de curso legal y corriente, a nuestra plena satisfaccin.
Quinta.- Se hace constar expresamente que, al efectuar la transferencia de la ya sealada Oficina
Comercial, bajo el rgimen de propiedad horizontal, de conformidad a la Resolucin Nde
. De . De 200 dictada por la Honorable Alcalda Municipal de
., se otorgan a los compradores los derechos correspondientes a reas de uso

comn, de acuerdo a las prescripciones establecidas en la Ley de 30 de diciembre de 1949 y

artculos 187 y 188 del Cdigo Civil vigente; por tanto. con derecho a colocar en la fachada o el
tablero de rtulos comerciales y profesionales, el cartel respectivo.
Sexta.- La Oficina Comercial materia de esta transferencia es alodial; no soporta gravamen o
hipoteca alguna, sin embargo, los vendedores garantizan a los compradores su quieta y pacfica
posesin, comprometindose a salir, en su caso, a la eviccin y saneamiento de ley, en la forma
ms amplia.
Sptima.- Nosotros, .. y .. como vendedores,
por una parte y, nosotros ..C.I, N ..y, C.I.
Ncomo compradores, por otra, mayores de edad, hbiles por derecho, el ltimo
en representacin legal de seor .., declaramos nuestra plena conformidad
con todas las clusulas suscritas en la presente minuta, a la que acordamos otorgarle todo el valor
de documento privado, mientras sea elevada a escritura pblica.
Usted seor Notario, se dignar agregar las dems clusulas de seguridad y estilo.

Lugar, fecha, mes y ano.

Fdo. .

Fdo. ..

Fdo. .

Fdo. ..

Firma y sello de Abogado