Personas, familia, bienes y sucesiones

Unidad 3
“Obligaciones”
Sesión 7
“Los contratos civiles”
Docente: SANDRA GABRIELA URIBE HERNANDEZ

Lic. Derecho
Matricula: ES172007455
José Luis Núñez Juárez
INDICE:
Actividad 1. Los contratos y sus elementos de existencia y validez........................................3
Elementos de existencia y requisitos de validez ....................................................................5
¿Cuál es la importancia de clasificar el contrato?...................................................................6
Actividad 2. Interpretación y efectos de los contratos................................................................7
¿De qué tipo de contrato se trata?..........................................................................................11
¿Cuáles son sus cláusulas?....................................................................................................12
¿Cuál es su fundamento legal?...............................................................................................12
¿Cuáles son los elementos de existencia y los de validez?................................................13
Actividad integradora. Redactando un contrato..............................................................................15
Contrato de Prestación de Servicios Profesionales..................................................................15
¿Cuáles son las causas de terminación del contrato de comodato?.................................20
¿En qué casos la donación puede ser onerosa?..................................................................20
¿En qué casos la donación puede ser revocada por ingratitud del donatario?................20
¿En qué momento se cancela la hipoteca?...........................................................................20
¿Qué tipos de fianza existen?.................................................................................................20
¿En qué momento se perfecciona la compraventa?............................................................20
¿Cuáles son los requisitos del contrato de promesa?..........................................................21
¿Pueden pactarse contratos sobre frutos que no existen aún en la naturaleza?.............21
B I B L I O G R A F I A:........................................................................................................................22

Actividad 1. Los contratos y sus elementos de existencia y validez

CONTRATO DE MUTUO CON INTERES
 

CONTRATO DE MUTUO CON INTERES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

(AA) EN SU CALIDAD DE “MUTUANTE” Y DE OTRA PARTE (BB) EN SU
CARACTER DE “MUTUATARIO”, al tenor de las siguientes declaraciones y
cláusulas:

DECLARACIONES

1. - Declara el “MUTUANTE”

1.1. Que es una persona física con actividad empresarial bajo, el Registro Federal
del Contribuyente el número XXXXXXXXXXXXX, de nacionalidad mexicana,
que nació el día 20 de mayo de 1957 y que cuenta con la capacidad legal para
la celebración de este acto.

1.2. - Que señala como domicilio para los efectos de este contrato, el ubicado en
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx colonia Centro, en esta ciudad de
Tuxtla Gutiérrez Chiapas.

1.3. - Que desea otorgar mediante un contrato de mutuo con interés y en beneficio
del “MUTUARIO” la cantidad de dinero que le ha solicitado para que este lo
utilice en la ejecución del proyecto de construcción de una estación de
servicios.

2. - Declara el “MUTUARIO”., por medio de su apoderado legal, bajo protesta de decir

verdad que:

2.1 Es una Sociedad Anónima de Capital Variable, debidamente constituida de

conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en
la escritura pública número xxxxxxxx; libro 229 de fecha 03 de marzo del año
2010, pasada ante la fe del notario público número 21 en Tuxtla Gutiérrez,
Chiapas, el Licenciado Edgar Trujillo Casas, e inscrita en el registro púbico de
la propiedad y del comercio del estado de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, bajo el
folio mercantil , electrónico número 25697*16 de fecha 07 de Abril del año
2010, la cual se agrega en copia simple y forma parte integrante del presente
contrato.

2.2 Su apoderado legal, la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, cuenta con las facultades

suficientes para celebrar este contrato, mismas que no le han sido revocadas
 ni limitadas en forma alguna, tal y como se acredita en términos del
instrumento público del acta constitutiva enunciada en el numeral anterior, el
cual se agrega en copia simple y forma parte integrante del presente contrato.

2.3 Su representada tiene como actividad principal dentro de su objeto social,

entre otros, comercialización de gasolina y diésel suministrada por Pemex
Refinación, así como la comercialización de aceites y lubricantes marca
Pemex, así como todos sus derivados relacionados con el objeto.

2.4 Se encuentra inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes del Servicio

de Administración Tributaria de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público,
bajo la clave del RFC: XXXXXXXXXXXX y actividad de Comercio al por
menor de aceites y grasas lubricantes de uso industrial, aditivos y similares
para vehículos de motor; tal como se acredita con la copia fotostática de su
cédula fiscal, que se agrega al presente y forma parte integrante del mismo.

2.5 Que señala como domicilio para los efectos de este contrato, el ubicado en
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx número 245 colonia xxxxxxx, en esta ciudad de
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

2.6 Que la empresa y su representante legal cuentan con gran experiencia en el

ramo y que es un negocio con solvencia económica, estable en sus finanzas
propios para cumplir con todas sus obligaciones contraídas.

2.7 Que el “MUTUARIO” ha solicitado un contrato de mutuo con interés, una

cantidad de dinero al “MUTUANTE”, para que lo utilice en la ejecución del
proyecto de construcción de una estación de servicios en los términos y
condiciones que se establecen más adelante, de acuerdo a las siguientes:

CLAÚSULAS

Primera. - El “MUTUANTE” otorga en beneficio del “MUTUARIO” en calidad de mutuo

con interés, la cantidad de $400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100
M.N.), conviniendo las partes en un interés de 6.75% anual, más 16% de I.V.A;
correspondiente, el crédito se otorga por un período de 1 año contado a partir la
suscripción del contrato, quedando un total a pagar por el “MUTUARIO” de
$427,000.00 (CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL PESOS 00/100 M.N.).

Segunda. - Ambas partes acuerdan que se firma el presente contrato con una vigencia
de 1 año, al concluir la vigencia del presente contrato podrá ser renovado
automáticamente hasta por 2 períodos iguales más, siempre y cuando ninguna de las
partes lo dé por terminado con anticipación y se ajustarán a las tasas de interés que
exista en la realidad económica que viva el país en el momento de la renovación del
contrato.

Tercera. - El “MUTUARIO” pagará al “MUTUANTE” la cantidad de $427,000.00

(CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL PESOS 00/100 M.N.). Por concepto del capital
más intereses, generado de la siguiente forma:

A) La cantidad de $400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) importe

del capital pagadero a más tardar el día 24 de enero de 2017, fecha en la cual tiene
vencimiento el presente contrato, por lo que en este acto firma un pagaré por dicha
cantidad.

B) La cantidad de $27,000.00 (VEINTISIETE MIL PESOS 00/100 M.N.) en 12 pagos

mensuales consecutivos, cada uno por la cantidad de $2,250.00 (DOS MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS, 00/100 MN) más el 16% de I.V.A. por intereses,
a partir del día 25 de enero de 2016, por lo que se le expedirá su respectiva factura de
intereses, quedando como fecha del último pago parcial el día 24 de enero de 2017.

Cuarta. - En caso de mora en cualquiera de los pagos, el “MUTUARIO” se obliga a

pagar al “MUTUANTE” un interés moratorio del 5% (cinco por ciento adicional por cada
mes o fracción que se atrase sobre el saldo insoluto, independientemente de que cada
uno de los pagos mensuales antes señalados están sujetos a la condición de que al no
pagarse cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan
subsecuentemente además de los ya vencidos.)

Quinta. - El “MUTUARIO” se obliga a que en caso de que los cheques con que paguen
sean devueltos por cualquier motivo o causa pagará el “MUTUANTE” el 20%, adicional
de la cantidad que haya dejado de pagar, en términos del artículo 193 de la ley general
de títulos y operaciones de crédito. Además, de que el “MUTUANTE” podrá iniciar
acción por la vía judicial en su contra.

Sexta. - El plazo del mutuo será en los vencimientos parciales y mensuales señalados
en la cláusula anterior, y bajo ninguna circunstancia podrá exceder de los 12 (doce)
meses contados a partir de la fecha de la firma del mismo.

Séptima.-. El “MUTUANTE” otorga al “MUTUARIO” el dinero objeto del presente

contrato mediante cheque número 665838, de la cuenta número 442802392, de
Bancomer, por la cantidad de $400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100
M.N.)) de fecha 25 de enero de 2016.

Octava. - El “MUTUARIO” no podrá retener el pago de alguna mensualidad por ningún

motivo.

Novena. - Las partes acuerdan que, para el caso de una controversia derivada del
presente contrato de mutuo con intereses, el “MUTUARIO” se obliga a cubrir todos y
cada uno de los gastos de honorarios devengados por abogados y ¡os gastos y costas
del juicio correspondiente.

Décima. - Para la interpretación y cumplimiento forzoso del presente contrato y para

todo aquello que no se encuentre expresamente pactado en el mismo, las partes se
someten a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas,
renunciando a su domicilio presente o futuro que le corresponda o que pudiera
corresponderle.

De conformidad con las anteriores declaraciones y cláusulas, las partes firman el

presente contrato en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, el día 25 de enero de
2016.
  “EL MUTUANTE”                                        “EL MUTUATARIO”

Nombre y Firma                                               Nombre y Firma

_________________________                             __________________________

TESTIGO TESTIGO

___________________________ __________________________

Elementos de existencia y requisitos de validez 1

Elementos de existencia
Consentimiento
El consentimiento es cuando las partes que Es un consentimiento expreso y bilateral en
participan dentro del contrato están de acuerdo donde el Mutuante (AA) y el Mutuatario (BB)
en las clausulas que se estipulen dentro de los celebran un contrato de mutuo simple.
contratos.[ CITATION Cru12 \l 2058 ]
Objeto
Recordando al Código Napoleónico, se
menciona como objeto de contrato lo que El objeto es la cantidad de$427,000.00
propiamente es el objeto de la obligación (CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL PESOS
creada o transmitida por él. Este objeto
indirecto o mediato del contrato, puede ser la
00/100 M.N.). entregada por “EL MUTUANTE”
prestación de una cosa o la cosa misma, o bien en calidad de mutuo al “MUTUATARIO”.
la prestación de un hecho o el hecho mismo.
[ CITATION Mor13 \l 2058 ]
Solemnidad
La solemnidad es un rito que es necesario para Se entiende como “la forma” es decir, la
la creación del acto y la formalidad (requisito de solemnidad se hace a través del contrato, el
validez de un contrato) es la prueba de que se cual debe cumplir con los requisitos legales
celebró un acto conforme a derecho. para su existencia y de esta manera darle la
[ CITATION UnA18 \l 2058 ] validez de un acto jurídico.

Requisitos de validez

Capacidad legal de las partes EL MUTUARIO cuenta con capacidad de

Jurídicamente se considera como la aptitud goce, lo que le concede ser sujeto de derechos
legal de una persona para ser sujeto de y obligaciones y por otra parte también cuenta
derechos y obligaciones.[ CITATION Kel09 \l con capacidad de ejercicio, la cual está
2058 ] representada por el Sr. Enrique Ochoa Meza,
en su calidad de representante legal desde el
momento de su creación.
(BB) es una persona física con capacidad de
goce y de ejercicio.
Por lo que ambas partes están facultadas para
1
Son aquellos de tal manera imprescindibles que si no aparecen en el acto, éste no puede llegar siquiera a
conformarse y la falta de uno de ellos provoca la nulidad del acto jurídico.
 celebrar el contrato.

Ausencia de vicios del consentimiento

Se observa que no existen vicios o defectos,
La voluntad del autor o de las partes que por lo que ambas partes están de acuerdo en
celebrarlo bajo las clausulas que hace
celebran el acto debe estar exenta de vicios o
referencia.
defectos (error, dolo, violencia o lesión), la
voluntad debe ser cierta y libre y como
resultado de una determinación real y
espontáneamente decidida.

Licitud en el objeto, motivo y fin2

Para que el contrato sea valido es indispensable que
tanto a lo que se obligo al deudor como el porqué
de su proceder sean lícitos, es decir no contrarios a
lo dispuesto por las leyes públicas.
Es un contrato lícito porque el objeto de este es
hacer un préstamo por parte del MUTUANTE a
al MUTUARIO (BB), el cual se compromete a
pagar el objeto del préstamo a un mes y en una
sola exhibición, Ambas partes acuerdan como
lugar para la entrega del bien, el domicilio
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Formalidad
Es la manera de cómo se externa dicha
voluntad, es decir es el conjunto de elementos
sensibles que envuelven a la expresión de
voluntad. Por lo tanto todo contrato tiene
necesariamente una forma, es decir la manera
en que se realiza.3
En la legislación se acepta un sistema ecléctico
o mixto respecto a las formalidades, porque en
principio, se considera que el contrato es
consensual, y sólo cuando el legislador
imponga determinada formalidad debe
cumplirse con ella, porque de lo contrario el
acto estará afectado de nulidad relativa.
(artículos 2228, 2229 y 2231 del Código Civil
Federal).
Es un contrato mutuario de acuerdo al
artículo 2384 del Código Civil Federal, en
donde menciona que: “el mutuo es un
contrato por el cual el mutuante se obliga a
transferir la propiedad de una suma de
dinero o de otras cosas fungibles al
mutuario, quien se obliga a devolver otro
tanto de la misma especie y calidad.
Para darle la formalidad al contrato este
debe apegarse a lo dispuesto en los artículos
2384-2392 del Código Civil Federal los cuales
hablan del mutuo simple.

¿Cuál es la importancia de clasificar el contrato?

Los criterios que se aplican para la clasificación de los contratos son muy variados; es
importante estudiar las clasificaciones adoptadas por nuestro Código Civil. La clasificación
2
Artículo 2225 del Código Civil Federal. La ilicitud en el objeto, en el fin o en la condición del acto produce su
nulidad, ya absoluta, ya relativa, según lo disponga la ley.
3
Hay algunos contratos que tienen validez con solo externar la voluntad y estos se llaman contratos
consénsuales, y otros que valen solamente si se manifiesta con determinada forma legal y a estos se les
llama contratos formales.
didáctica para el estudio y análisis de cada uno en particular, con la finalidad de comprender
mejor el objetivo que tiene cada uno de ellos y de esta manera contar con las herramientas
jurídicas necesarias , que permitan dentro del marco de la ley, defender sus intereses frente a
cualquier eventualidad.

Actividad 2. Interpretación y efectos de los contratos

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO AUTOMOTOR USADO QUE

CELEBRAN POR UNA PARTE

Analiza el contrato facilitado por tu docente en línea para esta actividad,

interpretando su sentido, a partir de las siguientes preguntas:

¿De qué tipo de contrato se trata?

De conformidad al artículo 2398 del Código Civil del Distrito Federal: Hay
arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a
conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un
precio cierto.

Sin embargo por tratarse de un bien mueble está sujeto a lo referente al artículo
2459. Son aplicables al arrendamiento de bienes muebles las disposiciones de este Título
que sean compatibles con la naturaleza de esos bienes.

Cumple con las siguientes características:

  Es un contrato traslativo de uso: Debido a que no se transmite la propiedad,
únicamente su utilización, en el que el arrendador se obliga a transmitir el
arrendatario el uso o goce de una cosa, temporalmente.
 Es principal: Lo es en razón de que no depende de ningún otro contrato.
 Es bilateral: Ya que, por una parte, el arrendador se obliga a entregar
temporalmente el uso o goce de una cosa y el arrendatario a pagar un precio
cierto.
 Es oneroso: En función de que el arrendador se obliga a conceder el uso o goce
de la cosa arrendada por el que obtiene un provecho al recibir el precio de la renta,
mientras que por otra parte el arrendatario se encuentra obligado a pagar el precio
pactado por el arrendamiento, gracias al cual disfruta del uso y goce por el tiempo
de duración del contrato.
 Es consensual: Se perfecciona por el simple consentimiento de los contratantes,
sin necesidad de hacer la entrega material de la cosa arrendada.
 Es formal: Al otorgarse por escrito, determinándose la duración, el precio, las
prohibiciones de subarrendar, de destinarlo a otro fin diverso al objeto del contrato,
etcétera.
 Es de tracto sucesivo: El aprovechamiento por parte del arrendatario, se da a
través del tiempo, y por lo tanto, no puede ser instantáneo.
 Es conmutativo: Porque las partes a partir de la celebración del contrato,
conocen las estipulaciones del mismo (artículo 2448-F del Código Civil del Distrito
Federal).

¿Cuáles son sus cláusulas?

El presente contrato contiene dos tipos de clausulas a saber:

Cláusulas esenciales: Contienen los elementos de existencia del contrato, por lo que
deben contenerse en el mismo, ya que de lo contrario sería inexistente, es decir, debe
contar con el consentimiento y el objeto. En el ejemplo que nos ocupa el objeto es EL
ARRENDAMIENTO DE VEHICULO AUTOMOTOR PARA USO EXCLUSIVO EN
PLATAFORMA UBER

Cláusulas naturales: Son las que, en caso de contrato nominado, contienen las
disposiciones legales aplicables y que constituyen disposiciones supletorias de la voluntad
de las partes en el contrato.
¿Cuál es su fundamento legal?
Jorge Adame Goddard aborda las reglas de interpretación de los contratos en las
sentencias de la Suprema Corte de Justicia y afirma que:

La interpretación de los contratos debe llevarse a cabo progresivamente, resolviendo tres

cuestiones. La más elemental es saber si ha habido consentimiento adecuado para
integrar un contrato; la siguiente es definir de qué clase o qué tipo se trata; y la tercera es
conocer cuál es el contenido del contrato. […] La regla de interpretación fundamental del
Código Mexicano es la de la voluntad interna común de las partes. […] Esta regla se
complementa con otras específicas definidas en la sección respectiva del Código Civil…
(1994:5-6)[ CITATION UnA18 \l 2058 ]

De acuerdo con lo anterior y de conformidad con lo estipulado en el Código Civil para el

Distrito Federal, serían aplicables los siguientes artículos:

 Artículo 1851. Si los términos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la
intención de los contratantes, se estará al sentido literal de sus cláusulas. Si las
palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes,
prevalecerá ésta sobre aquéllas.

 Artículo 1852. Cualquiera que sea la generalidad de los términos de un contrato,

no deberán entenderse comprendidos en él cosas distintas y casos diferentes de
aquéllos sobre los que los interesados se propusieron contratar.

 Artículo 1853. Si alguna cláusula de los contratos admitiere diversos sentidos,

deberá entenderse en el más adecuado para que produzca efecto.

 Artículo 1854. Las cláusulas de los contratos deben interpretarse las unas por las
otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.

 Artículo 1855. Las palabras que pueden tener distintas acepciones serán

entendidas en aquella que sea más conforme a la naturaleza y objeto del contrato.

 Artículo 1856. El uso o la costumbre del país se tendrán en cuenta para

interpretar las ambigüedades de los contratos.
  Artículo 1857. Cuando absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las
reglas establecidas en los artículos precedentes, si aquéllas recaen sobre
circunstancias accidentales del contrato, y éste fuere gratuito, se resolverán en
favor de la menor transmisión de derechos e intereses; si fuere oneroso se
resolverá la duda en favor de la mayor reciprocidad de intereses.

Si las dudas de cuya resolución se trata en este artículo recayesen sobre el objeto
principal del contrato, de suerte que no pueda venirse en conocimiento de cuál fue
la intención o la voluntad de los contratantes, el contrato será nulo.

¿Cuáles son los elementos de existencia y los de validez?

Elementos de existencia:

Consentimiento: Es un consentimiento expreso y bilateral que se da entre el arrendador

y el arrendatario.

Objeto: El arrendamiento de vehículo automotor para uso exclusivo en plataforma UBER.

Solemnidad: Se hace a través del contrato, el cual debe cumplir con los requisitos
legales para su existencia y de esta manera darle la validez de un acto jurídico.

Requisitos de validez:

Capacidad legal de las partes: Es la aptitud legal de una persona para ser sujeto de
derechos y obligaciones, por lo que se entiende que tanto el arrendador como el
arrendatario son personas físicas con capacidad de goce y de ejercicio para celebrar
dicho contrato.

Ausencia de vicios del consentimiento: Se observa que no existen vicios o defectos,

por lo que ambas partes están de acuerdo en celebrarlo bajo las clausulas que hace
referencia el presente contrato.

Licitud en el objeto, motivo y fin: Es un contrato licito ya que el objeto de este es

conforme a la ley y tanto el motivo como el fin, no quebrantan ni violan las leyes y no es
contrario a las buenas costumbres y a los principios imperativos de la sociedad.

Con referencia a las clausulas y al propósito de las mismas, estas respetan las formas
legales, pues en su acatamiento se sustenta el orden jurídico.

Formalidad: Es un contrato de arrendamiento sustentado en el artículo 2398 del Código

Civil del Distrito Federal, pero por tratarse de un bien mueble este también está
fundamentado en el artículo 2459 del citado código, por lo que para darle formalidad a
dicho contrato deberá apegarse a lo establecido en el Código Civil del Distrito Federal en
sus artículos 1851-1857 y en los artículos antes mencionados, así como cumplir con los
elementos de existencia y los requisitos de validez.

Actividad integradora. Redactando un contrato

CASO PRACTICO CONTRATO DE DONACION

Estimado estudiante lee cuidadosamente el caso y desarrolla de forma

argumentativo desde la doctrina y la legislación, el contrato:

El pasado 1 de noviembre del 2020 la Sra. Areli Flores Nava decidió realizar
un contrato para darle su casa habitación ubicada Avenida Universidad
Número Exterior 1000, Interior 23. Colonia Xoco. Delegación Benito Juárez.
Ciudad de México. C.P. 3330 con un valor comercial de $3,000000 (tres
millones de pesos 00/100) a su hijo Armando García Nava mayor de edad,
casado, mexicano, cuenta con 40 años; pero quiere requerir tus servicios
porque el contrato que se realice quiere que garantice que la Sra. Areli pueda
seguir viviendo en la casa en mención hasta la fecha de su fallecimiento y
que además su hijo pueda pagar las últimas 10 mensualidades de la hipoteca
que consisten en $25,000 (veinticinco mil) cada una; a partir de la firma del
contrato el 12 de noviembre del 2020; además la Sra. Areli renta dos
habitaciones de dicha casa habitación en donde percibe una renta mensual
de $8,000.00 (ocho mil pesos 00/100 M. N.) por cada uno y quiere aunque le
de la casa a su hijo; seguir recibiendo la renta de dichas habitaciones,
podrías realizarle su contrato con todas las formalidades y solemnidades
requeridas y fundado y motivado en la ley vigente

¿Cuáles son las causas de terminación del contrato de comodato?

En el Código Civil Federal se establece que:

Artículo 2497. El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a
conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de
restituirla individualmente.

Artículo 2515. El comodato termina por la muerte del comodatario.

¿En qué casos la donación puede ser onerosa?

Artículo 2337 del Código Civil Federal: Cuando la donación sea onerosa, sólo se
considera donado el exceso que hubiere en el precio de la cosa, deducidas de él las
cargas.4

¿En qué casos la donación puede ser revocada por ingratitud del
donatario?
En caso de que el donatario cometa algún delito contra la persona, la honra o los bienes
del donante o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de éste o en el caso de que
el donatario rehúse a socorrer según el valor de la donación, al donante que ha venido en
pobreza (artículo 2370 del Código Civil Federal). Se debe advertir que para que una
persona sea culpable, de acuerdo al principio de presunción de inocencia, es necesario
que exista sentencia penal que lo declare responsable del mismo (artículo 2370 del
Código Civil Federal).

¿En qué momento se cancela la hipoteca?

Artículo 2893. La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se
entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación
garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia
establecido por la ley.

4
En virtud de que se le imponen ciertas contraprestaciones o gravámenes al donatario
¿Qué tipos de fianza existen?
De acuerdo al Código Civil Federal:

Artículo 2795. La fianza puede ser legal, judicial, convencional, gratuita o a título
oneroso.

¿En qué momento se perfecciona la compraventa?

Se perfecciona con el simple consentimiento de las partes, por ello se dice que es
consensual.

¿Cuáles son los requisitos del contrato de promesa?

En el Artículo 2246.Codigo Civil federal se establece que: Para que la promesa de
contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del
contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.

¿Pueden pactarse contratos sobre frutos que no existen aún en la

naturaleza?
El Código Civil define al contrato de esperanza como aquél que tiene por objeto adquirir,
por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca, en el tiempo fijado,
tomando el comprador para sí, el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir, o bien, los
productos inciertos de un hecho que puedan estimarse en dinero (artículo 2792 del
Código Civil Federal) El vendedor tiene derecho al precio, aunque no lleguen a existir los
frutos o productos comprados.[ CITATION UnA18 \l 2058 ]
.
B I B L I O G R A F I A:

Cruz Chavez, P. (2012). Derecho Civil II. México D.F.: Red Tercer Milenio.

De Los Santos Morales, A. (2012). Derecho Civil I. México: Red Tercer Mileno.

Galindo Garfias, I. (1991). Derecho Civil . México: porrua.

Kelsen, H. (2009). Teoría pura del derecho. Buenos Aires, Argentina: Editorial Universitaria de
Buenos Aires.

Moraga Altuzar, V. M. (2013). Derecho Civil III. México: Red Tercer Milenio.

UnADM, U. A. (25 de 05 de 2018). UnADM México. Recuperado el 28 de 05 de 2018, de

https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/MODULOS/DE/M3_D
EPFBS_2017_02/U3/S7/Descargables/DE_M3_U3_S7_TA.pdf

Legislación:

Código Civil Federal

Código Civil Para el Distrito Federal