LICENCIATURA DERECHO

UNIDAD 1
Contratos civiles

SESIÓN 1
Contratos en particular. Segunda parte
ACTIVIDAD 1
Características de los contratos
ALUMNO (A):
José Luis Núñez Juárez
DOCENTE: L. en D. y L. en N. ARTURO ESQUIVEL ACUÑA
Matricula: ES172007455
GRUPO: DE-DEASM-2101
FECHA DE ENTREGA: 04/02/2021
INTRODUCCION:

Tipos de contratos y sus características.

Los contratos se hicieron para crear y transferir derechos y obligaciones, de los cuales existen contratos bilaterales
y unilaterales.

Contratos Bilaterales: Son aquellos acuerdos en los que las partes se obligan recíprocamente, es decir ambos
sujetos de la relación jurídica tienen derechos pero ambos también tienen obligaciones.

Contratos Unilaterales: Solamente uno de los sujetos tiene obligaciones, un ejemplo de ello es el contrato de
donación, quien realiza la donación es decir el donante tiene el compromiso y el deber legal de transferir
gratuitamente y a favor de otra persona determinados bienes, por su parte el donatario no tiene ninguna obligación
legal al respecto.

Contratos Gratuitos: solo una de las partes lleva los beneficios, ejemplo: (el comodato y la donación), la persona o
el sujeto que recibe el nombre de comodatario o donatario es la única que se ve beneficiada económicamente al
recibir determinada prestación sin ella entregar por su parte algo que le beneficie al otro contratante.

Contratos Onerosos: Son aquellos en los que los gravámenes y beneficios son recíprocos para ambos contratantes.

Contratos Aleatorios: Las prestaciones o beneficios que se llevara una u otra parte no son conocidos de un inicio si
no que quedan al azar o sujetos a alguna eventualidad por tanto de entrada al inicio de la contratación no podemos
determinar la magnitud de los beneficios o de los gravámenes para las partes. Un ejemplo sería un contrato de
compraventa de esperanza pude ser que al negociar con un agricultor comprarle el producto de su cosecha sin
embargo ello queda a la espera de que tan bueno haya sido el temporal, puede que sea magnifica o que sea muy
pobre por tanto hasta que ocurra esa eventualidad se sabrá si se obtuvo un beneficio o una pérdida.

Contratos Conmutativos: Ambas partes desde el inicio de la contratación saben a qué atenerse saben también las
prestaciones y beneficios que cada una obtendrá de la otra.

Contratos Principales: son aquellos que tienen una existencia independiente es decir no necesitan de ningún otro
acuerdo de voluntades para existir, por ejemplo (compraventa, arrendamiento, el comodato, el mutuo) son contratos
que existen por si solos sin necesidad de un acuerdo de voluntad previo que les anteceda o que les de origen

CONTRATOS ACCESORIOS: Son los que necesariamente dependen de que exista un acuerdo de voluntades
previos, por ejemplo (hipoteca, prenda y fianza) estos tres contratos también llamados contratos de garantía no
pueden existir si no tenemos una obligación principal que necesité ser garantizada, solo entonces para garantizar
obligaciones previas es que pueden existir de manera secundaria ya sea la prenda, hipoteca y fianza.

Objetivo:

 Redacta contratos conforme a los elementos de existencia, validez y su naturaleza jurídica, para
determinar los derechos y obligaciones de las partes.
Elementos de
Existencia de los
Contratos. Consentimiento
Contrato 1 Es cuando el contrato se
Permuta el llega a firmar aceptando lo
Traspaso de una acordado según lo estipule
tienda de el contrato.
abarrotes.
Contrato 2
Como dato En el momento en que
(traslativo de uso ambas personas acuerdan
una persona el uso gratuito del inmueble
denominada y su restitución según se
comodante indica en las clausulas.
transfiere el uso a
título gratuito de un
bien a otra persona
llamada
comodatario)
Contrato 3 Negociación de dos
Compraventa de personas (prominente y
Predio. adquiriente) en el que den
como resultado llevar a
cabo las obligaciones del
contrato de compraventa en
el futuro.
Contrato 4 Es el acuerdo estipulado
Hipoteca. por el deudor y el acreedor
en el inciso 1-compravente,
para que así la otra parte
tendrá el derecho de
solicitar la recuperación del
importe que se adeuda
como se estipula en la
declaración 3(la garantía
hipotecaria)
Objeto Solemnidad
Es que una nueva Se realiza el documento
persona obtenga los y se le notifica al nuevo
derechos de la propietario.
propiedad.
Que al paso de un año
siendo gratis el Sera a convenir
inmueble deberá ser verbalmente, y se llega a
restaurado al término un acuerdo final a la
del contrato entrega del inmueble.
establecido.
Realización de un Mediante un escrito
contrato final en el quedar como constancia
futuro donde de ambo acuerdos.
especifique todas las
características
incluyendo los pros y
contras de las
clausulas.
Es una garantía Las escrituras mediante
mediante la cual el las cuales se establece
acreedor puede la liberación de las
recuperar el importe mismas como una
crediticio. escritura pública.
Elementos de Capacidad legal de Ausencia de Licitud en el objeto,
Validez de los las pates vicios del motivo y fin
Contratos. consentimiento Formalidad
Contrato 1 Los derechos y Los permutantes Que los bienes Se hará de manera
Permuta el obligaciones de devén esta inmuebles devén escrita toda
Traspaso de una ambas partes devén actualizados de la estar trabajando es formalidad.
tienda de cumplirse para poder información legal decir que haya
abarrotes. celebrar este contrato. en todo actividad
momento. económica.
Contrato 2 El comodante Las actividades Al ser por escrito
Como dato El propietario del tendrá que que ahí se realicen es más
(traslativo de uso inmueble con mantener deberán ser recomendable para
una persona capacidad legal informado de legales. apegarse a la ley y
denominada señala en la todo el estado no halla conflictos
comodante declaración I ser el actual del
transfiere el uso a dueño legítimo del inmueble de no
título gratuito de inmueble por otro lado hacerlo tendrá
un bien a otra el que toma prestado que restituir al
persona llamada está obligado a comodatario por
comodatario) satisfacer los gastos los daños que
ordinarios según el resulten.
contrato celebrado.
Contrato 3 Al estar física y Se estipula en El bien inmueble al La formalidad de
Compraventa de mentalmente ambas una clausula final ser legal sea este documento
Predio. partes se celebra el éxito mucho más fácil la será solo por
exitosamente el realización del escrito.
contrato final. contrato de
compraventa es
decir que tendrá
efectos jurídicos.
Contrato 4 Ambas partes La escritura Al ser hipotecable Sera por escrito
Hipoteca. deberán ser capaces realizada deberá el bien inmueble con dos testigos
legalmente y dueños ser clara y tendrá que frete a un notario
del inmueble. concisa describirse la público y contar
debidamente prestación e con las escrituras
para no caer en indicara la cantidad originales.
contradicciones y o importe que el
errores que deudor deberá
podrían ser pagar.
evitados
previamente.
CONTRATO HIPOTECARIO:

 El importe del crédito: Indica el monto que te presta la institución y la moneda que se expresa (pesos,
dólares, etc.) o su equivalencia en pesos.
 Plazo: India el número de meses que tienes para pagar el crédito.
 La mensualidad: Indica el monto de pago mensual que deberás realizar.

Elementos de valides del contrato de hipoteca.

Capacidad.

El deudor hipotecario requiere tener capacidad para contratar, ser el titular del bien o estar autorizado
legalmente para hipotecarlo.

Elementos de existencia.

Consentimiento.

El acreedor debe aceptar que el bien sea utilizado para garantizar el cumplimiento principal.

El deudor aceptara que en caso de no cumplir la obligación el acreedor podrá solicitar la venta del bien y cobrar
con el importe generado.

CONTRATO DE COMODATO DE UN BIEN INMUEBLE.

POR UNA PARTE ESTA COMO “EL CONTRATO” QUE SE TRAMITA POR UNA PATE __________________,

EN ADELANTE NOMBRADA COMO “EL COMODANTE”, Y POR LA OTRA PARTE ___________________,

DENOMINADA EN LO SUCESIVO “EL OMODATARIO”, EN BASE A LAS SIGUIENES CLAUSULAS Y

DECLARACIONES.

DECLARACIONES.

I. EL COMODANTE manifiesta que es __________________, lo que acredita el documento

______________________, con domicilio en ___________________________.

II. EL COMODATARIO declara que es _____________________, lo cual demuestra con la documentación

__________________, en domicilio que radica en ________________________.

CLAUSULAS.

PRIMERA.- “EL COMODANTE” otorga en calidad de préstamo su ___________________, con la calidad

_________, siendo su deseo transmitir gratuitamente el uso del bien o bienes antes citados, cuyo valor comercial

es de _________________________, según _________________.

SEGUNDA.- EL COMODANTE manifiesta que él ____________________________ debe ser utilizado con los

Fines __________________, resultando estrictamente prohibido.

CONCLUCION:

Los contratos y sus clasificaciones así como sus diferencias fueron diseñados de acuerdo a cada sujeto y ámbito en
la sociedad, siempre buscando equilibrar y dar balance a un acuerdo de voluntades tratando de no afectar a la
contraparte y llegar a buenos términos buscando satisfacer los requerimientos de una sociedad en constante
crecimiento que solicita los servicios y aplicaciones de la abogacía en los actos y derecho mercantil no solo de
México sino del mundo.

Fuente de Consulta:

Tesis: Contratos, formalidades de los, Semanario Judicial de la Federación. Quinta época, t. XXXVII, p. 668. Disponible en:
http://bit.ly/2zFRY73

Tesis: Promesa de venta y compraventa, distinción entre los contratos de. Semanario Judicial de la Federación, quinta época.
T. XCV, p. 1794. Disponible en:

http://bit.ly/2zGBiON