MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. NOMBRE DE LA INVERSIÓN:

“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL,
EN LA URBANIZACIÓN VISTA ALEGRE, PRIMER SECTOR A Y B, SUB SECTOR 4.1,
SECTOR 4, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO – PROVINCIA DE LIMA –
DEPARTAMENTO DE LIMA”

1.2. GENERALIDADES
1.2.1. CÓDIGO ÚNICO DE INVERSIONES
Fue declarado Viable el 20/12/2019.
Nº 2474105

1.2.2. MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA

ADMINISTRACIÓN INDIRECTA - POR CONTRATA

1.2.3. BENEFICIARIOS DEL PROYECTO.

Sector 4 – Santiago de Surco
Tiene una extensión geográfica de 1.06 Km2 con una población de 12,779
habitantes. Consta de cinco (5) cuadrantes y la mayor parte de sus habitantes son
de condición económica B y C.

1.2.4. SITUACIÓN ACTUAL Y PROBLEMÁTICA ACTUAL.

La Urbanización Vista Alegre del Distrito de Santiago de Surco, cuenta con pistas y
veredas las cuales en la actualidad se encentran deterioradas; la mayoría de los
pavimentos existentes se encuentran en mal estado, por lo que necesitan urgente
de una rehabilitación o recapeo.
Las pistas presentan una superficie de asfalto en mal estado en toda la
urbanización, así como veredas fisuradas con presencia de rajaduras, no
permitiendo una adecuada transitabilidad vehicular y peatonal.

1.2.5. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS

CLIMA
En Surco, los veranos son soleados, húmedos y calientes y los inviernos son
templados y mayormente nublados. Durante el transcurso del año, la temperatura

generalmente varía de 12 °C a 29 °C y rara vez baja a menos de 11 °C o sube a

más de 31 °C.

Memoria Descriptiva Arquitectura

1
 TOPOGRAFÍA
Para fines de este informe, las coordenadas geográficas de Surco son
latitud: -11,885°, longitud: -76,440°, y elevación: 99.00 m.s.n.m.

1.2.6. CROQUIS DE UBICACIÓN DE LAS VÍAS A PAVIMENTAR

En figura se aprecia la ubicación de las Vías a Pavimentar (las vías que presentan
achurado, según la leyenda adjunta en el plano)
1.3. ANTECEDENTES
En la Urbanización Vista Alegre, la pavimentación presenta superficies deterioradas con
presencia de desgaste y/o piel de cocodrilo, veredas con presencia de agrietamiento y
rajaduras, atentando así contra el ornato público y dificultando el tránsito vehicular y
peatonal por las calles que intervendrá el proyecto.

La población La Urbanización Vista Alegre y sus Autoridades siempre empeñados en el

Mejoramiento de la Ciudad, ha venido anhelando contar con una infraestructura vial
moderna y segura; de allí que la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco está
planteando el Proyecto: “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD
VEHICULAR Y PEATONAL, EN LA URBANIZACIÓN VISTA ALEGRE, PRIMER

SECTOR A Y B, SUB SECTOR 4.1, SECTOR 4, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO –

PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE LIMA’’

El proyecto materia de este Expediente Técnico responde a la necesidad de mejorar las

condiciones de Transitabilidad vehicular y peatonal, y por consiguiente mejorar la calidad
de vida de los vecinos de este sector y de zonas aledañas, por lo que se está planteando
el recapeo con carpeta asfáltica en caliente e=2”, la cual cumplirá con las normas sobre
pavimentación de vías establecida por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones.

Memoria Descriptiva Arquitectura

2
1.4. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
• Sector :4
• Urbanización : Vista Alegre
• Distrito : Santiago de Surco
• Provincia : Lima
• Departamento : Lima
• Región : Lima
Ubicación del Área de estudio del proyecto, ubicado en el DISTRITO DE SANTIAGO DE
SURCO – PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE LIMA.

Urbanización Vista Alegre.

Extensión territorial
Tiene una extensión geográfica de 1.06 Km2 con una población de 12,779 habitantes.
Consta de cinco (5) cuadrantes y la mayor parte de sus habitantes son de condición
económica B y C (clase media).

Memoria Descriptiva Arquitectura

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 Mapa de macro localización del Perú Mapa localización del departamento de Lima

Plano de Micro localización del Distrito de

Santiago de Surco

Plano de ubicación del Sector

1.5. OBJETIVO DE LA INVERSIÓN

Los objetivos están en concordancia con los objetivos de otros Sectores tales como:
mejorar el nivel de vida y ornato de la zona del proyecto, para lograr el desarrollo integral
de la población, siendo los principales los siguientes:

Memoria Descriptiva Arquitectura

4
 Objetivo Principal
 “ADECUADAS CONDICIONES DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD
PEATONAL Y VEHICULAR”.

Objetivos Secundarios
 Mejorar el casco urbano de la Urbanización Vista Alegre.
 Elevar el nivel de vida de los vecinos de la urbanización Vista Alegre, puesto que se
mejora los servicios básicos de los usuarios.

1.6. DESCRIPCIÓN DE METAS DE LA INVERSIÓN

Las metas físicas del Proyecto son las siguientes:
 16,694.07 m2 de pavimentación de asfalto en caliente e=2”.
 62.53 m2 de gibas de concreto f'c=175 Kg/cm2.
 3,924.16 m2 de instalación de block grass.
 5,316.63 m2 de vereda de concreto f'c=175 Kg/cm2.
 1,336.50 m de rampas peatonales de concreto f'c=175 Kg/cm2 e=0.10 m.
 1,166.50 m2 de vereda de adoquín de concreto e=0.06m.
 896.36 m de adoquín de concreto e=0.06m.
 198.47 m2 de áreas verdes.

1.7. DESCRIPCIÓN DE OBRAS PROYECTADAS DE LA INVERSIÓN

• Pavimento Flexible:
Las Vías a recapear tienen un espesor de sub base granular existente de 0.15 m, base
granular existente e= 0.20 m ambas en buen estado y adicionalmente se cuenta con 01
carpeta asfáltica deteriorada la misma que necesita urgentemente recapeo con carpeta
asfáltica e= 0.05cm. Esto es un común denominador en todas las calles de la
Urbanización Vista Alegre.
9.00 ESTRUCTURA DEL PAVIMENTO EXISTENTE              
                             
  9.1 Espesor de Superficie de Rodadura a recapear     5.00

      ------- 
  9.3 Espesor de Base Granular existente     20.00
  9.4 Espesor de Sub Base Granular existente     15.00
                             
10.0 COMPROBACION DE DISEÑO ESTRUCTUIRAL DE
0 PAVIMENTO          
                             
Eficient
  8.1 Comprobación de Diseño Estructural del Pavimento     e
                               
• Veredas:

Memoria Descriptiva Arquitectura

5
Para el tránsito peatonal, el proyecto considera la construcción de
veredas con sus respectivas rampas de acceso para minusválidos
• Señalización:
Como parte integral del proyecto se considera la señalización horizontal y vertical
reglamentaria de todas las vías, así como la instalación de baldosas podo táctiles para
invidentes.
• Jardinería:
El proyecto considera la construcción de jardineras de concreto simple en el cual se
sembrarán plantas ornamentales de tallo bajo, por lo que se ha destinado para jardineras.
• Sardineles:
El proyecto considera la construcción de Sardineles de concreto simple y concreto armado
como confinamiento para áreas verdes y Block Grass.

1.7.1. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

El presente proyecto se justifica desde varios puntos de vista:
a) Social
- Beneficiará directamente a los vecinos de la Urbanización Vista Alegre
del Distrito de Santiago de Surco que la mayor parte de sus habitantes son
de condición económica B y C (clase media).
b) Económico
- Mejorará las condiciones de vida de la población a beneficiar adecuada
infraestructura vehicular y peatonal.
c) Cultural
- Permitirá dar un nuevo rostro a la urbanización Vista Alegre con una
infraestructura moderna, ordenada y limpia generando una buena
impresión de los vecinos que habitan en ella ante los visitantes.
El Proyecto a construirse será muy útil e importante para los vecinos del Sector 4
de la Urbanización Vista Alegre del Distrito de Santiago de Surco, con su ejecución
se cumplirá óptima y eficientemente con los Objetivos y Metas planteados en los
numerales precedentes; en consecuencia el presente Proyecto se justifica
ampliamente y su ejecución es urgente y sumamente necesaria, tanto técnica y
económicamente, así tenemos primero que es viable porque se inspira en el
escenario de beneficio para la realidad de la Urbanización Vista Alegre del Distrito
de Santiago de Surco, tendiendo a mejorar los principios, valores morales y de
convivencia humana, segundo porque después de realizados los cálculos y diseños
arquitectónicos, estructurales y los análisis de impacto ambiental, estos son
permisibles y aceptables, y por lo tanto su viabilidad técnica también es posible, y
finalmente por parte de la Municipalidad Distrital Santiago de Surco, su
financiamiento y ejecución le aseguran viabilidad económica, así como también su

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6
 mantenimiento y conservación está asegurado por parte
Urbanización Vista Alegre del Distrito de Santiago de Surco.

1.7.2. ANÁLISIS DE IMPACTO AMBIENTAL

La ejecución del Proyecto no generará impacto ambiental negativo, por las razones
siguientes:
a. Por la ubicación y diseño
- La obra no se encuentra ubicada en un terreno geológicamente frágil e
inestable
- El proyecto no se ubica en terreno agrícola, ni en área de protección ecológica,
arqueológica, minera, histórica o militar.
- El proyecto no se ubica cerca ni sobre relleno sanitario, ni de un sistema de
tratamiento de aguas servidas.
b. Por la ejecución
- El transporte de materiales no afectará terrenos de cultivo, ni intangibles.
- No ocasionará deterioro de la biodiversidad natural.
- No se generarán ruidos intensos durante su ejecución.
- Se transitará por las vías actuales
- No existirán cambios significativos en la vista escénica natural de la zona, por
el contrario, se la mejorará.
c. Por la operación y mantenimiento
- El dimensionamiento de la pavimentación, veredas y demás elementos
estructurales han sido asumidos en concordancia con las normas establecidas
en el reglamento Nacional de Edificaciones.
- Para su operación y mantenimiento no existe dificultad alguna, pues se cuenta
con el compromiso de los vecinos y autoridades de la Municipalidad Distrital de
Santiago de Surco.

Cualquier daño no contemplado será corregido, teniendo en cuenta su

procedencia.

1.7.3. CRITERIOS DE DISEÑO

Los diversos estudios que forman parte del presente Expediente Técnico, fueron
elaborados teniendo en cuenta la Normatividad Técnica vigente, y se detalla
dentro de cada estudio.
A continuación, se menciona algunas normas usadas del Reglamento Nacional de
Edificaciones:
 Norma CE 010 “Pavimentos Urbanos”,
 Norma G-050 Seguridad y Salud en Obra
 Norma OS. 060 Drenaje Pluvial Urbano. Anexo 01- Hidrología.

Memoria Descriptiva Arquitectura

7
  Otros

1.7.4. INGENIERIA DE DETALLE

DESCRIPCIÓN DE LA ARQUITECTURA

El Proyecto se clasifica como una edificación de Planeamiento Urbano, la que se ha

concebido como una estructura de material noble, para lo cual se ha tratado a lo
máximo de aprovechar las bondades climatológicas del Distrito de Santiago de
Surco.

DESCRIPCIÓN DE LAS ESTRUCTURAS

Los Espacios estarán constituidos por el recapeo asfaltico proyectado de 5 cm y

sus partes como son sub base existente, base existente, veredas de concreto y
sardineles de concreto.

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

Los materiales que se emplearán en la Obra, serán de acuerdo a lo indicado en las

Especificaciones Técnicas y Análisis de Precios Unitarios de este Proyecto, de
preferencia serán adquiridos en el distrito de Santiago de Surco, debiendo ser de
buena calidad, de primer uso y de marca reconocida para ser recibidos en Obra por
el Residente de Obra y contar con el Visto Bueno del Supervisor de Obra.

PERSONAL.

El personal que trabajará en la Obra, Maestro de Obra, Operarios, Ofíciales y

Peones, serán de reconocida solvencia técnica y moral, de preferencia del distrito
de Santiago de surco o en su defecto de zonas aledañas.

EQUIPO Y HERRAMIENTAS.

Para el logro de la calidad y tiempos record, la maquinaria, los equipos y

herramientas deberán estar en perfecto estado de funcionamiento mecánico,
reservándose el derecho a rechazarlos el Supervisor de Obra, en caso de estar
descompuestos o en malas condiciones físicas.

PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO.

El procedimiento de construcción se realizará de acuerdo a las partidas

consideradas en el Presupuesto y en el Cronograma de Avance de Obra.
1.8. PRESUPUESTO
A continuación, se presenta un resumen del esquema del Presupuesto de obra (costo al
mes de Setiembre del 2020):

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 COSTO DIRECTO 2,379,015.73
GASTOS GENERALES 237,901.57
UTILIDAD 6% 142,740.94
------------
SUBTOTAL 2,759,658.24
IMPUESTO (IGV 18%) 496,738.48
========
PRESUPUESTO DE EJECICION DE OBRA 3,256,396.73
SUPERVICION Y LIQUIDACION DE OBRA 34,000.00
EXPEDIENTE TERCNICO 34,000.00
SUPERVICION COVID 19 30,000.00

================= ==========
PRESUPUESTO TOTAL DE OBRA 3,354,396.73

son: TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS

NOVENTA Y SEIS CON 73/ 100 SOLES
Los precios de insumos y materiales son se consideran puestos en obra, por eso en el
presupuesto no se considera la partida flete terrestre

1.9. TIEMPO DE EJECUCIÓN

150 DÍAS CALENDARIOS (05 MESES).

1.10SISTEMA DE CONTRATACIÓN
A precios unitarios
Considerando el Art. 35 del Reglamento de la Ley N° 30225 (Aprobado Mediante DS N°
344-2018-EF), Ley de Contrataciones del Estado, para la ejecución de la obra del presente
proyecto se considera el sistema de contratación a Precios Unitarios.

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 “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL DE LA URBANIZACION VISTA ALEGRE, SECTOR 4,
SUBSECTOR 4.1, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA DE LIMA - DEPARTAMENTO DE LIMA”

DATOS DE LA OBRA:
COSTO DIRECTO : S/. 2,379,015.73
MONTO DEL CONTRATO DE OBRA (Aproximado) : S/. 3,256,396.73 (Con I.G.V)
DURACIÓN : 5 Meses

COSTO TIEMPO
UND CANT. PARCIAL TOTALES PORCENTAJES
UNITARIO MESES
1 GASTOS GENERALES FIJOS 40,965.25 1.72%

1.1 GASTOS ADMINISTRATIVOS EN OFICINA DE OBRA 20,615.25 0.870%

1.2.1 CAMARA FOTOGRAFICA und 2.00 450.00 900.00
1.2.2 LAPTOP CORE I7 O SUPERIOR und 1.00 5,508.47 5,508.47
1.2.3 IMPRESORA MULTIFUNCIONAL und 1.00 800.00 800.00
1.2.4 IMPRESIONES DE PLANOS Y FOTOCOPIAS glb 1.00 1,200.00 1,200.00
1.2.5 ESCRITORIO Y SILLAS und 3.00 500.00 1,500.00
1.2.5 COMPUTADORA i5 O SUPERIOR FIJA und 3.00 2,372.88 7,118.64
1.2.6 MESA DE REUNIONES und 1.00 677.97 677.97
1.2.7 SILLAS APILABLES und 12.00 33.90 406.78
1.2.8 ESTANTE ORGANIZADOR und 2.00 400.00 800.00
1.2.9 PAPEL A4 mill 50.00 14.00 700.00
1.2.10 CHALECO DE INGENIERO und 6.00 50.00 300.00
1.2.11 CASCO DE INGENIERO und 6.00 33.90 203.39
1.2.12 WINCHA DE 60 metros und 2.00 250.00 500.00

1.3 GASTOS DE LICITACIÓN Y CONTRATACIÓN 8,800.00 0.370%

1.3.1 GASTOS DE PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS 1.00 800.00 800.00
1.3.2 GASTOS NOTARIALES 1.00 1,000.00 1,000.00
1.3.3 GASTOS ELABORACIÓN DE PROPUESTA - ESTUDIOS Y PROGRAMACIÓN 1.00 2,500.00 2,500.00
1.3.4 GASTOS DE ENTREGA DE OBRA (Replanteo, liquidación, etc.). 1.00 2,500.00 2,500.00
1.3.5 GASTOS DE VISITA A CAMPO * 1.00 2,000.00 2,000.00

1.4 ENSAYOS DE CALIDAD Y CONTROL 11,550.00

1.4.1 ROTURA DE PROBETAS und 50.00 35.00 1,750.00
DISEÑO DE MEZCLA und 1.00 300.00 300.00
DENSIDAD DE CAMPO und 100.00 95.00 9,500.00

2 GASTOS GENERALES VARIABLES 196,936.32 8.28%

2.1 GASTOS ADMINISTRATIVOS EN OBRA (Dirección tecnica y adm.) 151,500.00 6.370%

2.1.1 INGENIERO CIVIL - RESIDENTE DE OBRA ( + 1 mes por liquidación) mes 1.00 6,500.00 6.00 39,000.00
2.1.2 ASISTENTE DE RESIDENTE DE OBRA (INGENIERO CIVIL) mes 1.00 4,500.00 5.00 22,500.00
2.1.3 INGENIERO DE SEGURIDAD (INGENIERIA AFINES Y/O ARQUITECTO) mes 1.00 3,000.00 5.00 15,000.00
2.1.8 SECRETARIA EN OBRA mes 1.00 1,500.00 5.00 7,500.000
2.1.9 ALMACENERO mes 1.00 1,500.00 5.00 7,500.00
2.1.10 GUARDIAN mes 1.00 1,500.00 5.00 7,500.00
2.1.11 CHOFER mes 1.00 1,500.00 5.00 7,500.00
2.1.13 CADISTA mes 1.00 2,000.00 5.00 10,000.00
2.1.14 TOPOGRAFO mes 1.00 3,500.00 5.00 17,500.00
2.1.15 MAESTRO DE OBRA mes 1.00 3,500.00 5.00 17,500.00

2.2 GASTOS ADMINISTRATIVOS EN OBRA Y OFICINA (Pagos mensuales) 28,194.20 1.190%

2.2.1 ALQUILER DE CAMIONETA PICK UP (A todo costo) mes 1.00 4,288.84 5.00 21,444.20
2.2.2 ALQUILER DE LOCAL mes 1.00 1,200.00 5.00 6,000.00
2.2.3 PAGO DE SERVICIOS (Luz, agua, desague, internet, teléfono, etc). mes 1.00 150.00 5.00 750.00

2.3 GASTOS FINANCIEROS ( i = 2.5 %, anual = (2.5/12) % mensual ) = 0.25% 17,242.12 0.720%
2.3.1 Para Seriedad de Oferta (3% del monto del contrato) % 0.21% 107,226.97 2.50 562.94
2.3.2 Para Fiel Cumplimiento (10% del monto del contrato) % 0.21% 357,423.22 2.00 1,501.18
2.3.3 Para Adelanto Directo (10% del monto del contrato) % 0.21% 357,423.22 3.00 2,251.77
2.3.4 Para Adelanto De Materiales (20% del monto del contrato) % 0.21% 714,846.44 3.00 4,503.53
2.3.5 Para Pago de Beneficios Sociales (2.5% del monto del contr.) % 0.21% 89,355.80 3.00 562.94
2.3.6 Para Pago de Sencico (0.2% del monto del contr.) % 7,148.46 1.00 7,148.46
2.3.7 Impuesto a las transacciones financieras (ITF) % 0.005% 2,967,222.25 1.00 148.36
2.3.8 SEGURO CAR % 0.21% 89,355.80 3.00 562.94

TOTAL DE GASTOS GENERALES S/. 237,901.57 PORC. (CD): 10.0%

CALCULO DE GASTOS SUPERVISION

Memoria Descriptiva Arquitectura

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OBRA “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL DE LA URBANIZACION
VISTA ALEGRE, SECTOR 4, SUBSECTOR 4.1, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA DE LIMA -
  DEPARTAMENTO DE LIMA”
UBICACI DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO PROVINCIA DE
       
ÓN LIMA - DEPARTAMENTO DE LIMA
PROPIE : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTIAGO DE
         
TARIO SURCO
             
VALOR 2,949,816
         
REFERENCIAL .91
GASTOS
          34,000.00
SUPERVISION
UN CANTI TIEMPO COSTO
ITEM DESCRIPCION COSTO/ MES
D DAD / MES PARCIAL
01.00.00 JEFE DE SUPERVISION (INGENIERO CIVIL) Und 1.00 4.00 5,000.000 20,000.00
IMPLEMENTOS SEGURIDAD - PERSONAL
04.00.00 Und 3.00 3.00 200.000 1,800.00
SUPERVISION
vari
05.00.00 UTILES DE OFICINA 1.00 3.00 150.000 450.00
os
06.00.00 VIATICOS Y MOBILIDAD Glb 3.00 3.00 200.000 1,800.00
Glo
11.00.00 ENSAYOS DE LABORATORIO 1.00 3.00 806.802 2,420.41
b
12.00.00 POLIZAS DE SEGURO DE PERSONAL EN OBRA Und 3.00 3.00 2,343.15
260.35
28,813.5
  COSTO DIRECTO        
6
  IGV (18%)         5,186.44
34,000.0
  VALOR REFERENCIAL SUPERVISION        
0
  PORCENTAJE DE SUPERVISION         1.15%

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