PROPIEDAD APARENTE

Tradicionalmente se dice que el error común e invencible es creador de derecho.

Aparentar es manifestar una realidad inexistente.

Cuando se compra un bien con la convención de que el vendedor es el verdadero

dueño, sin serlo, el comprador de buena fe es un propietario aparente, toda vez que
el vendedor para ser la tradición tiene que ser el propietario.

Existe la apariencia de propiedad cuando una persona se comporta públicamente

como propietario de una cosa, lo cual no debe confundirse con la posesión, porque
en la posesión el sujeto tiene la cosa con la intención de comportarse como
propietario, en cambio en la propiedad aparente el sujeto tiene un derecho derivado
de un título verdadero, naciendo así para el verdadero propietario la obligación de
hacer valer su verdadero derecho a través de ¡as pruebas pertinentes que demuestren
su derecho propietario..

Requisitos para que la propiedad aparente pueda surtir efectos:

 Buena fe; en sentido que el propietario aparente haya adquirido su "supuesto"

derecho propietario de una persona que creía que era el verdadero propietario.
 Error común; se refiere al hecho de que todo el entorno de la comunidad haya
creído que el propietario aparente fuese el verdadero propietario.
 Error insuperable; se refiere al hecho de que no haya cabido la menor duda, de
que ese propietario aparente hubiera sido el verdadero propietario, inclusive que
pueda haber mostrado escrituras de propiedad., hasta que aparezca una persona
con mejor derecho.

Efectos del verdadero propietario con el propietario aparente.-

El propietario aparente deberá restituir la cosa a su verdadero propietario y en caso

de haber enajenado dicho propiedad tendrá que reembolsar el costo del inmueble
más el pago de daños y perjuicios en ambos casos.
UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA
FACULTAD DE DERECHO
DERECHO CIVIL BIENES I

PRESENTADO POR:

ADRIANA LUCIA QUIROZ GONZALEZ

IV SEMESTRE

DRA.:

ANDREA HERNANDEZ

SANTA MARTA, MAGDALENA