Barranquilla 03 Diciembre de 2020.

Señor:

SULHEY MORA CARRASQUILLA

Calle 51 No. 43 - 13 Piso 2.
Barranquilla.

Ref. Carta De Terminación De Contrato De Arrendamiento Por Incumplimiento.

Cordial Saludo;

ISRAEL DAVID OLIVEROS ARIZA, varón mayor de edad, vecino de la ciudad de

Barranquilla, en mi calidad de representante legal de la empresa ASESORIAS Y
CONSULTORIAS LEGALES OLIVEROS Y ASOCIADOS S.A.S. identificada con
NIT. No. 900.967.821 -5, y actuando como apoderado del señor EDUARDO
OLIVERO identificado con cedula de ciudadanía número 8.772.929 expedida en soledad,
mediante poder debidamente conferido, Por medio de la presente, le comunico que,
haciendo uso de la facultad que confiere el artículo 21 y los numeral 1, 2, de la ley 820 del
año 2003, mi poderdante ha determinado, poner fin, unilateralmente, al contrato de
arrendamiento de vivienda urbana que había celebrado con usted día 25 de marzo del
año 2018, sobre el bien inmueble ubicado en la Calle 51 No. 43 - 13 Piso 2, de la Ciudad
de Barranquilla.
Respecto al contrato suscrito con mi poderdante, usted a la fecha presenta las siguientes
obligaciones:

CONCEPTO VALOR

Canon de arrendamiento - $ 2.000.000

4 meses X $ 500.000.oo:

Servicio de Energía Eléctrica, Gas, Agua : $ 600.000

Valor Total: $ 2.600.000

Que la norma establece mediante la:

Ley 820 de 2003.

Artículo 21. Terminación por mutuo acuerdo. Las partes, en cualquier tiempo, y de común
acuerdo podrán dar por terminado el contrato de vivienda urbana.

Artículo 22. Terminación por parte del arrendador. Son causales para que el arrendador
pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes:

1. La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del
término estipulado en el contrato.

2. La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida

del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo
del arrendatario.

Conforme a lo anterior el contrato de arrendamiento suscrito con mi poderdante se da por

TERMINADO, y se solicita la entrega oportuna del bien inmueble ubicado en la Calle 51
No. 43 - 13 Piso 2, de la Ciudad de Barranquilla, de forma pacífica y amigable.

Así mismo se le solicita que en el término menor posible después de recibir el

presente comunicado, proceda a efectuar el pago de la obligaciones adquiridas con
mi poderdante por los conceptos relacionados, lo anterior con el fin de evitar el
inicio de un PROCESO JUDICIAL, el cual conllevaría al pago de emolumentos
adicionales, como honorarios profesionales, intereses, costas procesales, e incluso el
embargo de salarios devengados, o de bienes muebles e inmuebles .

Si usted hace caso omiso a la presente carta de terminación de contrato, nuestra firma de
abogados en representación de los intereses del arrendador, dará inicio a la presentación
del respectivo proceso judicial.

Atentamente.

ISRAEL DAVID OLIVEROS ARIZA.

CC. No. 1.140.827.630 De Barranquilla.
TP. No. 226682 Del C.S.J.
Señor(a).

SULHEY MORA CARRASQUILLA.

E. S. M.

REF: PODER.

EDUARDO OLIVERO ORTIZ identificado con cedula de ciudadanía número 8.772.929, expedida
en soledad, actuando en mi calidad de arrendador del bien inmueble ubicado en la Calle 51 No.
43 - 13 Piso 2, de la Ciudad de Barranquilla, por medio del presente escrito, muy
respetuosamente manifiesto a Ustedes, que confiero PODER especial amplio y suficiente en
cuanto a derecho se refiere, al Dr. ISRAEL DAVID OLIVEROS ARIZA, abogado en ejercicio
identificado con la cedula de ciudadanía número 1.140.827.630 expedida en Barranquilla – Atl, y
portador de la tarjeta profesional No. 226682 del Consejo Superior de la Judicatura, para que
represente mis intereses en todo lo concerniente al proceso de RESTITUCION DE BIEN
INMUEBLE, o a través del mecanismo de la conciliación extrajudicial conforme a los hechos y
fundamentos derecho que se expondrán en la respectiva demanda.

Mi apoderado tiene las facultades de Transigir, Recibir, Sustituir, Reasumir, conciliar, Pedir y
aportar pruebas, presentar excepciones, reclamaciones o solicitudes, recursos reposición y
apelación, y en especial la de representarme en otras instancias, así como todas aquellas que el
caso amerite.
Sírvase, reconocerle personería en los términos y para los fines aquí señalados a mi apoderado.
Atentamente.

EDUARDO OLIVERO ORTIZ

C.C. No. 8.772.929 De Soledad. Acepto.

______________________________
ISRAEL DAVID OLIVEROS ARIZA.
C.C 1.140.827.630 de Barranquilla.
T.P No. 226682 del C. S. de la J.
Señor.
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO (REPARTO)
E. S. D.

REF: PODER.

EDUARDO OLIVERO ORTIZ identificado con cedula de ciudadanía número 8.772.929, expedida
en soledad, actuando en mi calidad de arrendador del bien inmueble ubicado en la Calle 51 No.
43 - 13 Piso 2, de la Ciudad de Barranquilla, por medio del presente escrito, muy
respetuosamente manifiesto a Ustedes, que confiero PODER especial amplio y suficiente en
cuanto a derecho se refiere, al Dr. ISRAEL DAVID OLIVEROS ARIZA, abogado en ejercicio
identificado con la cedula de ciudadanía número 1.140.827.630 expedida en Barranquilla – Atl, y
portador de la tarjeta profesional No. 226682 del Consejo Superior de la Judicatura, para que
represente mis intereses en todo lo concerniente al proceso de RESTITUCION DE BIEN
INMUEBLE, o a través del mecanismo de la conciliación extrajudicial conforme a los hechos y
fundamentos derecho que se expondrán en la respectiva demanda.

Mi apoderado tiene las facultades de Transigir, Recibir, Sustituir, Reasumir, conciliar, Pedir y
aportar pruebas, presentar excepciones, reclamaciones o solicitudes, recursos reposición y
apelación, y en especial la de representarme en otras instancias, así como todas aquellas que el
caso amerite.
Sírvase, reconocerle personería en los términos y para los fines aquí señalados a mi apoderado.
Atentamente.

EDUARDO OLIVERO ORTIZ

C.C. No. 8.772.929 De Soledad. Acepto.

______________________________
ISRAEL DAVID OLIVEROS ARIZA.
C.C 1.140.827.630 de Barranquilla.
T.P No. 226682 del C. S. de la J.