1- Origen y evolución del derecho de propiedad:

R: El imperio romano, el régimen feudal, la Revolución Francesa, el individualismo del siglo XIX, y
las tendencias sociales del siglo, imprimieron su sello en la configuración del derecho de
propiedad.

La religion en el pueblo romano, jugó un papel impottante en el origen del derecho de propiedad y
esta se da cuando un familiar fallecia, este se convertia en un Dios y por ende el suelo donde era
enterrado pasaba a ser sagrado, los familiares tomaban posesión del suelo y nadie podia quitarlo.

La evolución del Derecho de propiedad inició en en Roma con cuatro características

fundamentales: la propiedad se consideraba como un derecho absoluto, exclusivo, perpetuo e
irrevocable

El carácter perpetuo e irrevocable de la propiedad consistía en que este derecho no estaba sujeto
a cierto tiempo, ni se perdía por la falta de aprovechamiento de la cosa.

Se reconoce el derecho a usar, disfrutar y disponer de una cosa.

Durante la larga Edad Media, a partir del fin del Imperio romano, el derecho de propiedad sufre
una profunda transformación.

Múltiples factores naturales, técnicos, económicos, sociales, religiosos y políticos, "contribuyeron

de modo decisivo a la aparición de una nueva ordenación jurídica de la propiedad territorial"

En un principio el vasallo no era propietario; la propiedad era del señor feudal, verdadero dueño
de la tierra; el vasallo sólo tenía un derecho de goce sobre un bien ajeno. Pero poco a poco, a
causa de la extensión y de la perpetuidad de su derecho, se formó la costumbre de considerarlo
como si fuese él también propietario a su manera y se dio a su tenencia (tenue) el nombre de
propiedad

Al final de esta evolución se realizó una especie de inversión en los titulares de los derechos,
llegándose a considerar al vasallo o censatario como el verdadero propietario y al dominium del
señor, como una especie de servidumbre

El régimen feudal "verdaderamente caótico y complejo",63 lleno de "figuras amorías libremente

modeladas por la costumbre",64 habría de per-durar hasta la llegada de la Revolución francesa.

La Declaración de los Derechos del Hombre y del Ciudadano de 16 de agosto de 1789, emanada de
la Revolución, consagra el derecho de propiedad como un derecho sagrado e inviolable. La
propiedad es, según esto, un derecho natural del hombre sobre las cosas. Es un poder sobre las
cosas, necesario para garantizar el ejercicio de la libertad

La conceptualización del derecho de propiedad contenida en la Declaración, habría de tener su

máxima expresión en el Código Napoleón (el Code Civil), promulgado el 21 de marzo de 1804
. Esta obra, de enorme influencia en el desarrollo del derecho civil en occidente, inicia un
movimiento conocido como la codificación, que daría como resultado la creación de códigos civiles
durante todo el siglo XIX, en la mayoría de los países de Europa y América. (Libro Derecho de los
Bienes de Luis Arturo Aguilar Basurto)

2- Que es el Derecho de La propiedad o dominio?

R: Según El Código Civil de Nicaragua en su artículo 6l5, establece que propiedad es el derecho de
gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas por las leyes.

Según el libro Derecho de bienes y propiedad de Arturo Aguilar Basurto expresa que La propiedad
constituye el sistema de apropiación de bienes en una determinada sociedad. Es la manera más
intensa de pertenencia de una cosa a una persona.

3- ¿Cuál es la naturaleza jurídica del derecho de propiedad?

R: Naturaleza jurídica son todas aquellas Características que permiten determinar el régimen
aplicable a un organismo o entidad.

Una de esas características es la necesidad de la apropiación perpetua y absoluta del bien para el
goce de todo individuo

Por ende la naturaleza jurídica del derecho de la propiedad es el derecho real, exclusivo y
perpetuo para usar, gozar y disponer de bienes y obtener de ellos todos los beneficios que puedan
proporcionar, independientemente de las limitaciones que se le puedan imponer en una época y
lugar determinado.

Lo antes expuesto se sustenta en el Artículo 616 donde cita que : Todo individuo es libre de
disponer de sus bienes sin restricción alguna, por venta, donación, testamento o cualquiera otro
título legal.

4- Mencione y explique las características del derecho de propiedad o dominio.

R: El derecho de propiedad se caracteriza por ser:

Perpetuo: porque dependerá del tiempo de existencia del bien. O hasta el fallecimiento del
propietario. Artículo 932. Cualquiera puede heredar, por muerte de una persona, todos sus
bienes o parte de ellos, lo mismo por disposición de última voluntad que en virtud de la ley.

Exclusivo: porque solo se le puede atribuir al propietario o propietarios del bien. Artículo 617.
Nadie puede ser privado de la propiedad sobre sus bienes sino en Virtud de ley o de sentencia
fundada en ésta.

Limitado: a fin de proteger el bienestar común, según lo estipula la ley

 Según el libro “Derecho de bienes y propiedad” de Luis Arturo Aguilar , enfatiza la limitación en el
derecho de propiedad es, cualquier restricción que derive de las leyes o reglamentos, en el
conjunto de facultades para usar, disfrutar y disponer de una cosa, que corresponden al
propietario.

Artículo 618. El propietario de un terreno es dueño de su superficie y de lo que está debajo de ella,
y puede hacer en él las obras, plantaciones y excavaciones que le convengan, salvas las
servidumbres, siempre con las limitaciones dispuestas en las leyes y en los reglamentos.

Las limitaciones extrínsecas, derivan, de decisiones estatales de carácter legislativo o

reglamentario dentro del ámbito del derecho administrativo, y tienen por objeto la salvaguarda de
intereses públicos, mediante la restricción de las facultades del propietario.

En el articulo 44 de la constitución politica garantiza el derecho a la propiedad, pero con

limitaciones y obligaciones sujetas por causa de utilidad publica o de interés social

5- . Mencione y explique los atributos del dominio.

R: En doctrina jurídica, especialmente aquellos ordenamientos con importante influencia latina, se

considera que el dominio o propiedad está integrado por tres facultades o derechos:

Ius utendi

El ius utendi es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a servirse de la cosa
para sus intereses y de acuerdo con la función social del derecho o de la propiedad, siempre y
cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los
derechos de otros propietarios.

Ius fruendi

El ius fruendi es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de
aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La regla general es que el
propietario de una cosa es también propietario de todo aquello que la cosa produzca, con o sin su
intervención.

Ius abutendi

El ius abutendi es el derecho de disposición sobre la cosa. El propietario, bajo la premisa de que la
cosa está bajo su dominabilidad (poder de hecho y voluntad de posesión), puede hacer con ella lo
que quiera, incluyendo dañarla o destruirla (disposición material), salvo que esto sea contrario a
su función social: por ejemplo, el propietario de un bien integrante del patrimonio cultural no
debe destruirlo y, de hecho, debe estar obligado a su conservación, de hecho, debe estar obligado
a su conservación.( Friedrich Karl von Savigny – Obra Derecho de la propiedad
Ensayo civilista )
 6- Cuál es la extensión y los límites del derecho de propiedad?

R: La extensión de la propiedad se refiere a los límites tanto materiales como jurídicos que impone
la ley para el ejercicio del derecho de dominio.

Limitaciones : Son restricciones de carácter general que recaen sobre todas las facultades jurídicas
respecto sobre la misma categoría de bienes. Pueden clasificarse en limitaciones de utilidad
pública o privada. . (art. 615 código civil)

7- ¿Qué implica la función social de la propiedad establecida en el art. 44 de la Constitución

Política?

R: Implica garantizar la protección a la propiedad privada tanto a bienes muebles como inmuebles
y todos los instrumentos de producción. La función social está sujeta a causa de utilidad pública o
interés social, a las limitaciones y obligaciones en cuanto a su ejercicio le impongan las leyes.

8- Qué se entiende por “modos de adquirir la propiedad”?

R: Los modos de adquirir la propiedad está regida por los mecanismos utilizados para apropiarse
del bien, la cual puede adquirirse de forma onerosa o gratuita,

por ejemplo: a través de contratos de compra venta, por donación, por herencia o bien por el
transcurso del tiempo como es el caso de usucapión o prescripción positiva.

En Nicaragua la prescripción es un modo originario de adquirir la propiedad en los bienes muebles

o inmuebles por el transcurso del tiempo (art. 690).

9- Clasifique y explique las formas o modos de adquirir el dominio regulados en el Código

Civil de Nicaragua.

Originarios: Modos originarios de adquirir la propiedad en Derecho romano. Así, modos

originarios son aquéllos en los que la propiedad se adquiere en base a una relación directa del
sujeto que adquiere con la cosa adquirida, sin que medie relación personal alguna con el anterior
propietario o cualquier otro sujeto.

Estos son los modos originarios : la accesión, ocupación, posesión y prescripción.

En el capítulo II del Título II del libro II del Código Civil, se trata del derecho de accesión respecto
al producto de los bienes.
El Arto. 622 C. expresa que pertenecen al propietario: 1°. Los frutos naturales. 2°. Los frutos
industriales y 3°. Los frutos civiles.
El derecho a los frutos no es sino consecuencia y derivación de la propiedad de la cosa que
los produce.
Ocupación:
Esta institución jurídica, se encuentra regulada por el Código Civil en el Título III, entre los artículos
655 hasta el 723, las formas de ocupación más particulares y destacadas son: la caza, pesca y el
descubrimiento de tesoro. En el Derecho romano, equivalía a la mera posesión de las cosas que
según el derecho no pertenecía a nadie, constituyendo de este modo la primera manifestación del
dominio.

La usucapión

Esta figura, es conocida también como “prescripción adquisitiva”, nuestra legislación Civil la
regula dentro de su cuerpo normativo con el nombre de “prescripción positiva”. Dicha institución
jurídica del derecho real, personifica la posibilidad de adquirir de forma originaria la propiedad de
un bien por medio de la posesión prolongada de éste, durante un plazo de tiempo. Cabe señalar
que para que ocurra tal supuesto deben cumplirse una serie de requisitos y condiciones, los cuales
son prescritos por la ley.

Posesión: Acto de poseer o tener una cosa corporal con ánimo de conservarla para sí o
para otro. Vease también como la Situación de poder de hecho sobre las cosas o los
derechos, a la que se otorga una protección jurídica provisional que no prejuzga la
titularidad de los mismos.

Derivativos:   que adquieren la voluntad de otra persona.

Los modos derivativos son aquellos que tienen su origen en los actos jurídicos en virtud de los
cuales las cosas o derechos pueden pasar de una persona a otra

transmitir una titularidad que con anterioridad ya se tenía por el sujeto. Son pues, maneras en las
que está presente un antecesor jurídico y un sucesor en la titularidad dominical (Guzmán García,
2010).

Venta

Donación

Sucesión

Mortis causa