CONTABILIDAD SECTOR CONSTRUCCION

El inventario de la empresa Constructora ESS SAC está domiciliada en Lima y el inventario es el

siguiente:

Efectivo en cuenta corriente 2’850,000.00, préstamos a accionistas S/ 300,000.00 maquinaria y

equipo S/ 3’760,000.00, muebles y enseres S/ 100,000.00, equipos de cómputo S/ 120,000.00
saldo a favor de IGV 145,000.00, Impuesto a la renta por pagar S/ 212,400.00 CTS S/ 48,560.00,
facturas a proveedores S/ 340,300.00, capital pagado al 100% 6’000,000.00, reserva legal S/
210,000.00 y utilidades acumuladas S/ 463,740.00

La constructora ESS SAC celebra contrato con Mobiliaria Júpiter SAC para la construcción de
edificios multifamiliares. El contrato indica que la empresa constructora construirá 100
departamentos de 3 dormitorios cada uno de 130 M2, 150 departamentos de 2 dormitorios
cada uno de 90 M2 y 60 departamentos de 01 dormitorio de 60 M2, el plazo de entrega de la
obra es de 24 meses, de acuerdo al contrato indica que el costo total de la obra es a todo
costo; los departamento de 3 dormitorios tendrá un costo de USD 60,000.00 de 2 dormitorios
USD 45,000.00 y los de 1 dormitorio USD 35,000.00, a la suscripción del contrato Mobiliaria
Júpiter tendrá que entregar en calidad de adelanto el 35% del costo total de la obra, el TC es
de S/ 3.67
Las valorizaciones de avance de obra serán mensuales y se descontará en función al avance de
la obra.

Calcular el costo de la obra detallada en el párrafo anterior

La constructora apertura una línea de Crédito con el banco consistente en pagarés a 60 días
cobrará un interés mensual del 9%

La constructora tendrá que presentar una carta fianza equivalente al adelanto de la obra y el
banco le exige un depósito de garantía equivalente al 20% del valor de la carta fianza y la
comisión por la emisión de la carta fianza es del 3%.

Las etapas del proceso constructivo son: Cimentación, estructuras, instalaciones eléctricas y
sanitarias y acabados, tener en cuenta que el tema está orientado a determinar el costo por
medidas M2.

Se contrata los servicios de la Empresa: Estructuras y Afines SAC por S/ 750,000.00 para que
realice las excavaciones de cimentación donde se construirán los edificios, el contrato indica
que se le otorgará un adelanto del 30% y el saldo a la culminación del contrato, nos emiten
factura por el adelanto, distribuir a los centros de costos.

Se compra materiales de seguridad industrial de acuerdo al protocolo COVID 19 por S/

385,600.00, cancelación

Se compra 200 tonelada de acero que serán utilizados en la cimentación de los edificios el
costo por tonelada es de S/ 3,850 soles, asimismo 2,500 kg de alambre de amarre, costo por Kg
S/ 3.50 es cancelado al contado
Bajo la modalidad de servicios no personales se contrata a tres ingenieros especialistas en
estructuras, el costo por servicio de cada uno es de S/ 25,000.00 mensual, distribuir al centro
de costos.

Cancelación de licencia municipal para construcción de los edificios S/ 242,850.00, distribución

del costo.

Concluyen los trabajos de excavaciones para la cimentación el proveedor Estructura y Afines

SAC, se cancela el saldo.

Se consume 150 toneladas de acero en la cimentación de los edificios y 01 tonelada de

alambre de amarre y el 30% de los materiales y equipos de seguros de seguridad de acuerdo al
protocolo COVID 19; del consumo del acero utilizado para la cimentación el 20% corresponde a
estructuras

Planilla de la presente semana de Obreros dedicados a la cimentación de la obra: operarios 15

de los cuales 02 operan maquinaria mediana y 02 son topógrafos; oficiales 22 y peones 30 de
los cuales 01 trabajo 5 días y 3 solamente 4 días) las remuneraciones diarias son de acuerdo a
lo establecido con CAPECO, se cancela.

Se contrata los servicios de Concretera LIMA SAC con la finalidad de proveer concreto
preparado para la cimentación, nos emiten una factura por S/ 3’215.000 más IGV cancelación
en efectivo,

Se contrata y alquila una grúa puente que será utilizada para será utilizada para la etapa de
acabados, el alquiler mensual es de S/ 185,000.00.

Se presenta la primera valoración por la cimentación por S/ 8,650,141.00 aplicar NIC 11 Ley IR
e IGV. El descuento del adelanto será de manera proporcional al avance de la obra.

El banco libera los fondos de garantía sobre el 20% los traslada a la cuenta corriente.