Jonathan Fematt Pizzena, Personas, Familia, Bienes y Sucesiones

Módulo 3. Personas, familia, bienes y sucesiones.
Unidad 1. Personas.
Sesión 2. Persona, personalidad y personería.
Actividad Integradora.
Alumno: Jonathan Fematt Pizzena.
Docente: Maestro Gerardo Becerra Pérez
Grupo: DE-DEPFBS-1902-M3-005.
Aguascalientes, Aguascalientes a 23 de Octubre de

2019.
Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 1

ÍNDICE.
INTRODUCCIÓN.................................................................................................................................3
DESARROLLO....................................................................................................................................3
Actividad 1. Las personas...........................................................................................................3
Actividad 2. Atributos y la capacidad de las personas físicas y morales..........................................7
Actividad integradora. Derechos y obligaciones de las personas...................................................11
CONCLUSIONES....................................................................................................................................22
REFERENCIAS.................................................................................................................................22
BIBLIOGRAFICAS.......................................................................................................................22
FUENTES LEGISLATIVAS.........................................................................................................22

INTRODUCCIÓN.
Desde que el ser humano vive en sociedad, ha celebrado contratos,

quizá de manera primitiva, pero lo ha hecho, ya sea mediante el jefe del clan o
la tribu, en representación de sus habitantes, con otros clanes o tribus, con el
paso de los siglos y el surgimiento del derecho, se necesitan definir de manera
jurídica a los actuantes dentro de estos negocios jurídicos.
Dentro del siguiente trabajo se explicara lo que el Derecho fijo para la

realización de estos negocios jurídicos, siendo la persona, personalidad y
personería, características y atributos, así como su fundamento legal dentro del
Derecho mexicano.
DESARROLLO
Iniciaremos entonces mostrando de forma ordenada y coherente el

desarrollo de las actividades de la sesión 2.
Actividad 1. Las personas
1. Lee el texto de apoyo en los apartados correspondientes.
2. Responde a los siguientes puntos y presenta ejemplos:
 Distinción entre persona y personalidad.
Persona: Persona, jurídicamente hablando es todo:
 Sujeto
 Ser
 Ente
 Entidad
 Sociedad jurídico-colectiva
Mismos que son centro de imputación de derechos y obligaciones, dicho

de otra manera, son aquellos que dentro de los actos jurídicos gozan de

prerrogativas y facultan a otro para exigir de ellos una determinada
conducta.
Personalidad: Es el conjunto de cualidades que forman parte de la persona:
 Capacidad
 Características
 Imputación de obligaciones
 Imputación de derechos
La cualidad hace referencia a la calidad o condición de algo o alguien y

dentro del derecho, el concepto de personalidad se formula en abstracto para
indicar condiciones que deben ser cumplidas para considerar a un ente como
centro de imputaciones.
Es a raíz de esto, que, persona y personalidad suelen confundirse; sin

embargo cuando tenemos bien definido cada concepto, sabemos que persona
es el ente, sujeto, ser o entidad, que tiene la personalidad jurídica para poder
tener cualidades como son capacidad de goce, ejercicio de derechos,
adquisición de obligaciones, etc., en cada persona cambia la personalidad, ya
que no todas se les imputan normas jurídicas iguales, es diferente en cada
especie de persona, por ejemplo no se le puede dar el derecho de estado civil
a una persona moral, una persona física por tanto tiene un origen biológico,
ejerce sus derechos desde que nace y terminan cuando muere, (debemos de
tomar en cuenta que obtiene la capacidad jurídica desde que nace y hasta que
muere, pero obtiene la protección de la ley desde la concepción tal como lo
estipula el Artículo 22 del Código Civil Federal y para los efectos legales, solo
se tendrá como nacido al que3, desprendido enteramente del seno materno,
vive veinticuatro horas o es presentado vivo ante el Juez del Registro Civil), un
nonato jurídicamente no es persona, ya que aún no ha cumplido el requisito de
viabilidad y por tal motivo carece de personalidad.
Ahora bien las personas jurídico-colectivas adquieren personalidad al surgir a

la vida jurídica como persona, es decir cuando se constituye la entidad, o
persona moral, esto es cuando los individuos que pretenden formarla tienen la

voluntad de perseguir un fin común y lícito, dicho de otra manera, los individuos
per se no son la persona, sino la persona jurídico-colectiva que se pretende
crear, esto una vez exteriorizada la voluntad de los individuos y dependiendo
de la organización que se pretende crear, esto se encuentra regulado por el
Artículo 26 del Código Civil Federal y el Artículo 27 de mismo Código en
mención.
 Definición de personería.
Personería: Es la representación jurídica de otra persona, la cual se encuentra

en la hipótesis de incapaz, es decir que tiene la capacidad de goce, pero no así
la capacidad de ejercicio, por lo que otra lo representa jurídicamente, esto está
regulado en el Artículo 450 del Código Civil Federal, por citar un ejemplo, están
los menores de edad, mismos que no tienen capacidad de ejercicio, pero sí de
goce y es por medio de sus tutores legales, que pueden exigir sus derechos ya
sea para reconocimiento de paternidad, pensión alimenticia, emancipación,
etcétera, de igual manera a los que se encuentren disminuidos de sus
capacidades mentales, esto en las personas físicas.
En las personas morales o jurídico-colectivas, si bien tienen capacidad

de goce, no puede realizar la capacidad de ejercicio, ya que al ser un ente
ideal, no puede manifestar su voluntad mediante elementos sensibles en el
mundo fáctico, es por esto que su participación en actos jurídicos se ejecuta a
través de personas físicas facultadas para la celebración de determinados
actos, mismos que se les conoce como apoderados legales, esto es, que no es
que tenga incapacidad de ejercicio, sino que tiene la imposibilidad jurídica de
llevar a cabo actos como persona moral y es de ahí de donde surge la
necesidad de tener un apoderado legal ya que esté cuenta con la personería
para participar en los actos jurídicos a nombre de la persona moral.
Entonces podemos decir que la personería es el conjunto de elementos

que permiten constatar las facultades de alguien para representar a otro,
generalmente una persona moral.
 Definición de legitimación.

Aprobación y comprobación que el poder del orden normativo vigente
concede al sujeto de derecho para ejecutar un acto jurídico eficazmente.
 Tipos de representación.
Representación: Facultad que tiene una persona de actuar, obligar y decidir

en nombre y por cuenta de otro.
Conociendo ya la definición de representación, debemos de dejar claro que la

misma se encuentra restringida a actos personalísimos, por disposición
normativa esta puede ser:
 Voluntaria: Es el poder de representación que otorga el representado al

representante legal, para realizar el negocio jurídico, en donde
voluntariamente, el representado, establecerá los límites de
representación y sobre qué negocio jurídico actuará el representante,
pudiendo ser esta representación directa o indirecta.
 Legal: El representante legal puede ser uno mismo, Abogado, Defensor
de oficio, Persona de confianza y Asociación
 Orgánica: Es cuando la persona jurídica actúa a través de sus órganos,
quienes tienen la facultad y la conceden a un representante, puede ser
consejero, administrador único, director general o gerente y delegado,
para obrar a nombre y por cuenta de otra denominada representada
(sociedad), esto siempre y cuando dicha facultad sea concedida por
disposición de la ley.
Clasificación de la representación por su forma de ejecución.
Directa:
 Poder: Se comprende como el otorgamiento de ciertas facultades por el

poderdante a otro sujeto denominado apoderado.
 Tutor
 Padres en ejercicio de patria potestad.
 Administrador de sociedades y asociaciones.

Indirecta:
 Gestor de negocios
 Mandato sin representación: El mandato es un contrato por qel que el
mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos
jurídicos que éste le encarga.
 Prestación de servicios profesionales.
Actividad 2. Atributos y la capacidad de las personas físicas y morales.
1. Concluye la lectura del texto de apoyo
2. A partir del ejemplo de una persona física y moral, señala sus atributos.
Ricardo Femat Guerrero, es una persona física y como atributos tiene:
Capacidad, ya que tiene la aptitud de ser sujeto de derechos y obligaciones,

teniendo capacidad de goce, desde el 11 de marzo de 1983 y hasta el
momento de su fallecimiento en un futuro y capacidad de ejercicio desde el
11 de marzo de 2001 que alcanzo la mayoría de edad, antes de eso lo
representaban sus padres.
Estado civil, el cual es casado en sociedad conyugal desde el 18 de diciembre

de 2008, contrayendo matrimonio civil con la C. Alondra López Serna, es padre
de dos menores, teniendo parentesco de paternidad consanguínea con ellos y
por afinidad con la madre de su esposa.
Patrimonio, tiene como patrimonio inmueble el hogar en el que habita,

económicos solamente su salario y una pequeña cuenta de ahorro y su
honorabilidad y reputación.
Nombre, ya que cuenta con una denominación, si bien es cierto que se llama
Ricardo, lo que le da personalidad son sus apellidos Femat Guerrero, mismos
que obtuvo de sus padres biológicos, individualizándolo de otras personas,
contando con su acta de nacimiento, misma que se puede encontrar en el
Registro Civil de Aguascalientes.

Domicilio, mismo que es el lugar de residencia habitual, estando en el Ejido de
Gracias a Dios, municipio de Jesús María, Estado de Aguascalientes, calle
Alfonso Ruiz Requena No. 205, siendo este su domicilio legal de residencia.
Nacionalidad, siendo mexicano de nacimiento, por el hecho de haber nacido

en una de las entidades federativas de los Estados Unidos Mexicanos.
Alimentos para ganado y materiales de Venadero, S.A. de C.V., es una

persona moral y cuenta con los siguientes atributos:
Capacidad, ya que desde que fue conformada la sociedad jurídico-colectiva, y

autorizada por la normatividad vigente y aplicable, se hizo acreedora de
capacidad de goce de los derechos y obligaciones que marca la ley,
restringidos solamente por el objeto establecido, el tipo de sociedad que se
trate y los fines que persigue y de capacidad de ejercicio mediante su
apoderado legal, siendo este último una persona física que actúa en
representación de la sociedad jurídico-colectiva.
Patrimonio, siendo este sus instalaciones, su materia prima, sus bienes

inmuebles y muebles, su capital activo y pasivo, su honorabilidad y reputación.
Denominación o razón social, al ser una persona moral, carece de un

nombre; sin embargo, se individualiza por medio de su denominación o razón
social que es Alimentos para ganado y materiales de Venadero, S.A. de
C.V.
Domicilio, teniendo como domicilio legal, el lugar donde se encuentra su

administración y sus instalaciones en el Ejido de Ignacio Zaragoza
(Venaderos), municipio de Jesús María, Estado de Aguascalientes, Carretera
Federal 70 poniente kilómetro 18.4.
Nacionalidad, siendo mexicana, 1. Por el lugar donde se encuentra su

administración, 2. Porque las normas que sustentaron su creación son del
Estado Mexicano, 3. Porque los accionistas de la empresa y quienes tiene el
control de ella son mexicanos de nacimiento y 4. Porque sus actividades tanto
las más importantes como las secundarias se realizan en una entidad
federativa del Estado Mexicano.

3. Identifica en cada tipo de persona su capacidad de goce y ejercicio.
PERSONA FÍSICA:
Adquiere personalidad jurídica con el nacimiento y se extingue con la muerte.
Capacidad de goce:
Aptitud para ser titular de derechos y obligaciones, esta capacidad la tiene

desde el momento en que nace.
Capacidad de ejercicio:
Aptitud para ejercitar derechos y cumplir obligaciones por sí mismo siendo

mayores de edad, facultados mentalmente, o siendo el caso de menores
tendrán que ser emancipados o por medio de representantes.
Los incapaces entonces podrán ejercitar sus derechos o contraer

obligaciones mediante estos representantes.
PERSONA MORAL:
Adquiere personalidad jurídica una vez autorizada la persona moral por la ley.
Obteniendo capacidad de goce y ejercicio.
Para realizar el propósito de su institución y estando dentro de la ley

pueden ejercitar sus derechos y cumplir con sus obligaciones para lograr su fin
siendo esta la de goce.
Obran y se obligan a actuar por medio de sus órganos, es decir por medio
de la representación esta sería la capacidad de ejercicio, la cual será por los
distintos tipos de representación o su apoderado legal, esto es por medio de
una persona física que obre y actúe jurídicamente en nombre la sociedad
jurídico-colectiva.

4. Fundamenta jurídicamente que sustenta la capacidad de goce y ejercicio de
cada una.
Como ya hemos venido estudiando durante toda la sesión la capacidad

en la persona física es la aptitud para ejercer derechos y contraer obligaciones,
dividiéndose está en capacidad de goce donde todo ser humano por el hecho
de serlo es titular de derechos y obligaciones, y capacidad de ejercicio que es
ejercer los derechos y cumplir con las obligaciones por sí mismo, el Código
Civil Federal en su artículo 22 nos indica que la capacidad jurídica se adquiere
por el nacimiento y se extingue con la muerte, aunque desde antes de su
nacimiento, es decir desde que es concebido es protegido por la ley, pero para
efectos legales se maneja con el termino de nacimiento bajo una serie de
circunstancias para considerarlo sujeto de derecho como lo es la viabilidad,
esto se encuentra regulado en el Artículo 337 del citado Código.
Hay que mencionar que toda persona tiene capacidad de goce desde el
momento de su nacimiento, pero no todas tienen capacidad de ejercicio, para
esto se tiene que cumplir con una serie de requisitos como por ejemplo ser
mayor de edad, ser capaz mentalmente, esto lo regula el Artículo 450 del
Código Civil Federal.
Por otro lado, y como ya se estudió en sesiones anteriores el artículo 25

del mismo código nos indica quienes son las personas consideradas como
morales, tema que considero no es muy necesario volver a estudiarlo puesto
que a estas alturas ya se da por conocido, posteriormente en los artículos 26,
27 y 28 comunican que podrán valerse de todos sus derechos para cumplir con
el objeto de su institución, que obran y se obligan a través de sus órganos y se
regirán por las leyes correspondientes.
La persona moral desde el momento de ser reconocida legalmente bajo

la ley adquiere su capacidad de goce y ejercicio, y esta actuara mediante su o
sus representantes legales.

En resumen, la capacidad de goce convierte a la persona en titular de
derechos y obligación al momento de ser concebido o haya nacido en el caso
de las físicas, y de las morales desde el momento de su creación legal y la de
ejercicio es la facultad para originar, modificar o extinguir dichos derechos u
obligaciones.
Actividad integradora. Derechos y obligaciones de las personas.
1. Espera el caso proporcionado por tu docente en línea.
CONTRATO DE COMPRAVENTA EN GENERAL

En la ciudad de Tamaulipas, a 25 de enero comparecen, por una parte,
y en su calidad de vendedor (a/res/ras) o parte vendedora, Sr./ Sra.
Sara Nicole Corona Machuca, mayor de edad, de estado civil Soltera,
vecino /a de Daniel Méndez Gómez, con domicilio ubicado en Calle 319
en la colonia nueva esperanza colonia Villa Grande ciudad Tamaulipas.
Y por la otra, Sr./ Sra. Oscar Juárez Rodríguez en su calidad de
comprador (a/es/as), mayor de edad, de estado civil Casado, vecino /a
de Jesús Contreras Sánchez, con domicilio ubicado en avenida 5,
esquina ojo de agua número 25 de la colonia jardincito en ciudad
Tamaulipas. Que manifiestan estar al corriente del pago del impuesto
sobre la renta, para dejar formalizado el siguiente contrato de compra
venta, al tenor de las siguientes cláusulas:
CLAUSULAS
PRIMERA. - Manifiesta el vendedor Sr. /Sra. Sara Nicole Corona
Machuca que es dueño único y exclusivo, en legitima propiedad de
Casa Habitación.
SEGUNDA.- Con los datos antes expuestos, sigue manifestando el
vendedor el Sr./ Sra. Sara Nicole Corona Machuca ser su deseo de
transmitir la propiedad de Casa habitación citado en la cláusula anterior,
al comprador el Sr. /Sra. Oscar Juárez Rodríguez lo cual realiza por

medio del presente contrato de Venta y compra o, lo que es lo mismo,
concurso de la oferta y aceptación o consenso en la cosa objeto del
contrato, "con cuanto sea accesorio e inherente a la misma, y cuya
situación jurídica, física y registral conocen".
Si se efectúa la venta o no libre de cargas y gravámenes $2,350,000 mil
pesos.
TERCERA. - El comprador Sr./Sra. Oscar Juárez Rodríguez, manifiesta
su conformidad con la transmisión del dominio de dicho bien antes
referido, aceptando la misma y declarando, además, que el bien de
referencia satisface las condiciones indispensables para su uso y al
efecto ha sido revisado por un perito por él designado el Sr. Pablo
Ortega Hidalgo.
CUARTA.- El precio de la compraventa y forma de pago.
En este apartado, así como en los siguientes, deben asentarse
cláusulas diversas entre ellas:
Pago al contado, Pago al contado y pago aplazado con o sin devengo
de intereses.
Pago en efectivo o en especie, Pago mediante letras de cambio,
cheque, pagarés u otros que se crean convenientes.
QUINTA.- Demás cláusulas y previsiones que se crean convenientes
como la Posesión: Entrega o no en el acto, la Condición resolutoria
expresa, la Reserva de dominio, la Posposición, otorgamiento de
escritura pública, Gastos notariales, del Registro de la Propiedad y de
impuestos, Establecimiento de servidumbres entre otras.
SEXTA. - En el caso de que cualquiera de los contratantes no
cumpliere con su obligación en lugar y fecha señalados, se fija una
pena
de $100,000 (Cien mil pesos) que deberán ser pagados en moneda
nacional por la parte que no cumpla, en un término de 30 días contados
a partir del día siguiente del fijado para el cumplimiento de la obligación.
Remitiéndose a la competencia de las autoridades de Ciudad de
Tamaulipas, para conocer la demanda sobre la exigibilidad de esta
cláusula para el caso de su incumplimiento.

Comparecen, como testigos, los señores: Karina Hernández Fernández
de 40 años de edad, estado civil soltera nacionalidad mexicana,
originario de Tamaulipas con domicilio en campo Ciraguen numero 35
colonia el vergel Tamaulipas que manifiesta estar al corriente de sus
pagos del impuesto sobre la renta y Ramiro Ugalde Campos de 55 años
de edad, estado civil casado, nacionalidad mexicana, ocupación Herrero
originario de Tamaulipas domicilio en Santo Tomas numero 21 colonia
el arroyo Tamaulipas, y que manifiesta estar al corriente del pago del
impuesto sobre la renta, quienes manifiestan conocer a las personas
contratantes y reconocen su capacidad para contratar y obligarse.
Y en prueba de conformidad firman el presente documento, por 4

(ejemplares cuantos sean para las partes contratantes), en el lugar y
fecha al principio indicados.
Sara Nicole Corona Machuca Oscar Juárez Rodríguez

VENDEDOR COMPRADOR
Karina Hernández Fernández Ramiro Ugalde Campos

TESTIGO TESTIGO
2. Señala los siguientes puntos:

 Hipótesis normativa en la que se señalan obligaciones.
CODIGO CIVIL FEDERAL.
Las obligaciones del vendedor están normadas en los siguientes Artículos del
Código Civil Federal:
Artículo 2283.- El vendedor está obligado:

I. A entregar al comprador la cosa vendida;
II. A garantizar las calidades de la cosa;
III. A prestar la evicción.

Artículo 2284.- La entrega puede ser real, jurídica o virtual. La entrega real
consiste en la entrega material de la cosa vendida, o en la entrega del título si
se trata de un derecho.
Hay entrega jurídica cuando aun sin estar entregada materialmente la cosa, la
ley considera recibida por el comprador.
Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida quede a
su disposición, se tendrá por virtualmente recibido de ella, y el vendedor que la
conserve en su poder sólo tendrá los derechos y obligaciones de depositario.
Artículo 2285.- Los gastos de la entrega de la cosa vendida son de cuenta del
vendedor, y los de su transporte o traslación, de cargo del comprador, salvo
convenio en contrario.
Artículo 2286.- El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida, si el

comprador no ha pagado el precio, salvo que en el contrato se haya señalado
un plazo para el pago.
Artículo 2287.- Tampoco está obligado a la entrega, aunque haya concedido un

término para el pago, si después de la venta se descubre que el comprador se
halla en estado de insolvencia, de suerte que el vendedor corra inminente
riesgo de perder el precio, a no ser que el comprador le dé fianza de pagar al
plazo convenido.
Artículo 2288.- El vendedor debe entregar la cosa vendida en el estado en que

se hallaba al perfeccionarse el contrato.
Artículo 2289.- Debe también el vendedor entregar todos los frutos producidos
desde que se perfeccione la venta, y los rendimientos, acciones y títulos de la
cosa.
Artículo 2290.- Si en la venta de un inmueble se han designado los linderos, el

vendedor estará obligado a entregar todo lo que dentro de ellos se comprenda,
aunque haya exceso o disminución en las medidas expresadas en el contrato.

Artículo 2291.- La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar
convenido, y si no hubiere lugar designado en el contrato, en el lugar en que se
encontraba la cosa en la época en que se vendió. Artículo 2292.- Si el
comprador se constituyó en mora de recibir, abonará al vendedor el alquiler de
las bodegas, graneros o vasijas en que se contenga lo vendido, y el vendedor
quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa, y solamente
será responsable del dolo o de la culpa grave.
Las obligaciones del comprador están normadas en los Artículos 2293, 2294,
2302 y 2311 del Código Civil Federal conforme al contrato de compra venta
celebrado:
Artículo 2293.- El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado,
y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma
convenidos.
Artículo 2294.- Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se hará en el tiempo

y lugar en que se entregue la cosa.
Artículo 2295.- Si ocurre duda sobre cuál de los contratantes deberá hacer
primero la entrega, uno y otro harán el depósito en manos de un tercero.
Artículo 2296.- El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la
entrega de la cosa y el pago del precio, en los tres casos siguientes:
I. Si así se hubiere convenido;
II. Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta;
III. Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 2104 y 2105.
Artículo 2297.- En las ventas a plazo, sin estipular intereses, no los debe el
comprador por razón de aquél, aunque entretanto perciba los frutos de la cosa,
pues el plazo hizo parte del mismo contrato y debe presumirse que en esta
consideración se aumentó el precio de la venta.

Artículo 2298.- Si la concesión del plazo fue posterior al contrato, el comprador
estará obligado a prestar los intereses, salvo convenio en contrario.
Artículo 2299.- Cuando el comprador a plazo o con espera del precio fuere
perturbado en su posesión o derecho, o tuviere justo temor de serlo, podrá
suspender el pago si aún no lo ha hecho, mientras el vendedor le asegure la
posesión o le dé fianza, salvo si hay convenio en contrario.
Artículo 2300.- La falta de pago del precio da derecho para pedir la rescisión
del contrato, aunque la venta se haya hecho a plazo; pero si la cosa ha sido
enajenada a un tercero, se observará lo dispuesto
en los artículos 1950 y 1951.
Artículo 2311.- Si se rescinde la venta, el vendedor y el comprador deben

restituirse las prestaciones que se hubieren hecho; pero el vendedor que
hubiere entregado la cosa vendida, puede exigir del comprador, por el uso de
ella, el pago de un alquiler o renta que fijarán peritos, y una indemnización,
también fijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido la cosa.
El comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses
legales de la cantidad que entregó.
Las convenciones que impongan al comprador obligaciones más onerosas que

las expresadas, serán nulas.
Artículo 2312.- Puede pactarse válidamente que el vendedor se reserve la

propiedad de la cosa vendida hasta que su precio haya sido pagado.
Cuando los bienes vendidos son de los mencionados en las fracciones I y II del
artículo 2310, el pacto de que se trata produce efectos contra tercero, si se
inscribe en el Registro Público; cuando los bienes son de la clase a que se
refiere la fracción III del artículo que se acaba de citar, se aplicará lo dispuesto
en esa fracción.

Artículo 2313.- El vendedor a que se refiere el artículo anterior, mientras no se
venza el plazo para pagar el precio, no podrá enajenar la cosa vendida con
reserva de propiedad. Esta limitación de dominio se anotará en la parte
correspondiente.
Artículo reformado DOF 18-01-1952, 03-01-1979
Artículo 2314.- Si el vendedor recoge la cosa vendida porque no le haya sido

pagado su precio, seaplicará lo que dispone el artículo 2,311.
Fe de erratas al artículo DOF 21-12-1928
Artículo 2315.- En la venta de que habla el artículo 2312, mientras que no pasa
la propiedad de la cosa vendida al comprador, si éste recibe la cosa será
considerado como arrendatario de la misma.
Fe de erratas al artículo DOF 21-12-1928
De otras obligaciones:
Artículo 2316.- El contrato de compra-venta no requiere para su validez

formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble.
Artículo 2317.- Las enajenaciones de bienes inmuebles cuyo valor de avalúo no

exceda al equivalente a trescientas sesenta y cinco veces el salario mínimo
general diario vigente en el Distrito Federal en el momento de la operación y la
constitución o trasmisión de derechos reales estimados hasta la misma
cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma, podrán
otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos
cuyas firmas se ratifiquen ante Notario, Juez competente o Registro Público de
la Propiedad.
Párrafo reformado DOF 07-01-1988
Los contratos por los que el Gobierno del Distrito Federal enajene terrenos o
casas para la constitución del patrimonio familiar o para personas de escasos
recursos económicos, hasta por el valor máximo a que se refiere el artículo
730, podrán otorgarse en documento privado, sin los requisitos de testigos o de
ratificación de firmas.
Párrafo reformado DOF 29-06-1976, 09-04-2012

En los programas de regularización de la tenencia de la tierra que realice el
Gobierno del Distrito Federal sobre inmuebles de propiedad particular, cuyo
valor no rebase el que señala el artículo 730 de este Código, los contratos que
se celebren entre las partes, podrán otorgarse en las mismas condiciones a
que se refiere el párrafo anterior.
Párrafo adicionado DOF 07-01-1988. Reformado DOF 09-04-2012
Los contratos a que se refiere el párrafo segundo, así como los que se
otorguen con motivo de los programas de regularización de la tenencia de la
tierra que realice el Gobierno del Distrito Federal sobre inmuebles de propiedad
particular, podrán también otorgarse en el protocolo abierto especial a cargo de
los notarios del Distrito Federal, quienes en esos casos reducirán en un
cincuenta por ciento las cuotas que correspondan conforme al arancel
respectivo.
Párrafo adicionado DOF 07-01-1988. Reformado DOF 09-04-2012
Artículo vinculado con artículo transitorio DOF 23-02-1946. Reformado DOF 30-12-1966
Artículo 2318.- Si alguno de los contratantes no supiere escribir, firmará a su

nombre y a su ruego otra persona, con capacidad legal, no pudiendo firmar con
ese carácter ninguno de los testigos, observándose lo dispuesto en el párrafo
segundo del artículo 1834.
Artículo 2319.- De dicho instrumento se formarán dos originales, uno para el

comprador y el otro para el Registro Público.
Artículo 2320.- Si el valor de avalúo del inmueble excede de trescientos

sesenta y cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el Distrito
Federal en el momento de la operación, su venta se hará en escritura pública,
salvo lo dispuesto por el artículo 2317.
Artículo vinculado con artículo transitorio DOF 23-02-1946. Reformado DOF 30-12-1966, 07-01-1988
Artículo 2321.- Tratándose de bienes ya inscritos en el Registro y cuyo valor no

exceda de trescientas sesenta y cinco veces el salario mínimo general diario
vigente en el Distrito Federal en el momento de la operación, cuando la venta
sea al contado podrá formalizarse, haciéndola constar por escrito en el

certificado de inscripción de propiedad que el registrador tiene obligación de
expedir al vendedor a cuyo favor estén inscritos los bienes.
La constancia de la venta será ratificada ante el registrador, quien tiene

obligación de cerciorarse de la identidad de las partes y de la autenticidad de
las firmas, y previa comprobación de que están cubiertos los impuestos
correspondientes a la compraventa realizada en esta forma, hará una nueva
inscripción de los bienes vendidos en favor del comprador.
Artículo reformado DOF 07-01-1988
Artículo 2322.- La venta de bienes raíces no producirá efectos contra tercero

sino después de registrada en los términos prescritos en este Código.
 Atributos de la personalidad de las personas que conforman el caso.

Debemos de aclarar que todas son personas físicas, mayores de edad, según
queda asentado en el contrato.
Vendedor (a):
Capacidad, se reconoce con capacidad de goce y de ejercicio de sus derechos
y obligaciones, sin embargo, en el contrato solo se menciona que son mayores
de edad, no especifica su edad y tampoco un documento con el cual se
identifiquen.
Estado civil, soltera, según se estipula en el contrato.
Patrimonio, al no conocer de fondo y forma a la persona física, inferimos que
su patrimonio es el bien inmueble que está vendiendo, su honor, reputación y
quizá algún capital.
Nombre, ya que cuenta con un registro y se le conoce individualmente como
Sara Nicole Corona Machuca, lo que le da una identidad.
Domicilio, en este atributo, es muy ambiguo, puesto que en el contrato
especifica Calle 319, de la Colonia Nueva Esperanza, de la Colonia Villa
Grande, ciudad de Tamaulipas, no quedando especificado exactamente que
nombre tiene la calle o en su defecto si la calle se llama 319, faltaría número
exterior y en su caso quizá interior, además de que menciona pertenece a dos
colonias distintas, por lo que, con esto, podría quedar invalidado el contrato.

Nacionalidad, solo podemos inferir que es mexicana; sin embargo, esto no
queda asentado en el contrato, por lo que no se cuenta con la información
necesaria.
Comparador (a):
y obligaciones, sin embargo, en el contrato solo se menciona que son mayores
de edad, no especifica su edad y tampoco un documento con el cual se
identifiquen.
Estado civil, casado, según se estipula en el contrato.
su patrimonio es el capital liquido con el que va a adquirir el bien inmueble, su
trabajo, su honor, reputación.
Oscar Juárez Rodríguez, lo que le da una identidad.
Domicilio, quedando asentado el de Av. 5, esquina Ojo de Agua número 25,
de la Colonia El Jardincito, ciudad de Tamaulipas, se puede prestar a una mala
interpretación, ya que no especifica si el numero 25 es de la Av. 5 o de la calle
Ojo de Agua, por lo que también es muy ambiguo.
Nacionalidad, solo podemos inferir que es mexicano; sin embargo, esto no
queda asentado en el contrato, por lo que no se cuenta con la información
necesaria.
Testigos:
y obligaciones, quedando manifestado en el contrato su edad de 40 años.
Estado civil, soltera, según se estipula en el contrato.
su patrimonio es su honor, reputación y quizá algún capital.
Karina Hernández Fernández, lo que le da una identidad.
Domicilio, quedando asentado el de Campo Ciraguen número 35, Colonia El
Vergel, Ciudad de Tamaulipas.
Nacionalidad, mexicana, tal como se asienta en el contrato.

y obligaciones, ya que se asienta su edad en el contrato, siendo esta de 55
años.
Estado civil, casado, según se estipula en el contrato.
su patrimonio es su honor, reputación y su oficio y/o trabajo.
Ramiro Ugalde Campos, lo que le da una identidad.
Domicilio, manifestado en el contrato en calle Santo Tomas número 21,
Colonia el Arroyo, Ciudad de Tamaulipas.
Nacionalidad, es mexicano de nacimiento, ya que en el contrato se dice que
es originario de Tamaulipas.
 Sujeto facultado para exigir el cumplimiento de la o las conductas

indicadas en la hipótesis normativa.
Tanto el comprador como el vendedor, son los que están facultados para
cumplir y exigir con las conductas indicadas en la hipótesis normativa; sin
embargo se debe aclarar que si llegaran al incumplimiento del contrato y a
exigir por la vía jurídica correspondiente, necesitaran de un representante legal.
 Capacidad de goce y ejercicio.
Al estar asentado en el contrato de compra-venta que todas las partes son
mayores de edad, y no tiene ninguna incapacidad, las cuales están normadas
en el Código sustantivo referido, cuentan con personalidad jurídica, lo que les
da capacidad de goce y de ejercicio del derecho subjetivo que a su interés
convenga, siempre y cuando no menoscabe o vaya en detrimento de ellos
mismos, de la otra parte actuante, de terceros o contravenga la normatividad
aplicable. Por lo que son imputables de derechos y obligaciones.
 Características de la personería.
Todas las partes actuantes del contrato en comento, cuentan con capacidad de
goce y capacidad de ejercicio, por lo que en dicho acto se representan a sí
mismos, sin necesitar a un tercero al que le darán la personería, esto es debido
a que no tiene ninguna incapacidad que les restrinja su capacidad

 Fundamento de la legitimación.
Con fundamento en el los Artículos 1, 1, 6, 7, 12, 13, fracciones I, II, III, IV, V,
Artículos 22, 24, 29 y 30 del Código Civil Federal, queda la legitimación de la
idoneidad de las personas que celebran el contrato citado con anterioridad para
que, dentro del marco normativo vigente, realicen los actos jurídicos y estos
sean apropiados para las consecuencias procedentes.
CONCLUSIONES.
Después de realizar y revisar las actividades anteriores, hemos

aprendido lo que es persona, personalidad y personería en términos jurídicos,
conociendo sus características y atributos, además de conocer lo que es la
legitimación, personalidad jurídica, incapacidad jurídica, así como la diferencia
entre persona física y persona jurídico colectiva, sus derechos y obligaciones,
lo que es la representación tanto directa como indirecta.
Por tanto concluimos, que dentro del campo del Derecho, una persona no es
solo un ente biológico, sino que es un sujeto ya sea físico o jurídico-colectivo,
con capacidad de goce y ejercicio, personalidad y personería.
REFERENCIAS.
BIBLIOGRAFICAS.
 UnAD, México, (s/f), Modulo 3. Personas, familia, bienes y

sucesiones, Unidad 1. Personas, Sesión 2. Persona, personalidad
y personería, Texto de apoyo. Universidad Nacional abierta y a
Distancia de México [En línea]. Recuperado de
https://cs.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/MODULOS/DE/M3_D
EPFBS/U1/S2/Descargables/DE_M3_U1_S2_TA.pdf, el día 18
de octubre de 2019, 18:45 horas.

FUENTES LEGISLATIVAS.
 Código Civil Federal.

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Módulo 3. Personas, familia, bienes y sucesiones.

Sesión 2. Persona, personalidad y personería.

Alumno: Jonathan Fematt Pizzena.

Docente: Maestro Gerardo Becerra Pérez

Aguascalientes, Aguascalientes a 23 de Octubre de

Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 1

Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 2

Desde que el ser humano vive en sociedad, ha celebrado contratos,

Dentro del siguiente trabajo se explicara lo que el Derecho fijo para la

Iniciaremos entonces mostrando de forma ordenada y coherente el

Actividad 1. Las personas

1. Lee el texto de apoyo en los apartados correspondientes.

2. Responde a los siguientes puntos y presenta ejemplos:

 Distinción entre persona y personalidad.

Persona: Persona, jurídicamente hablando es todo:

Mismos que son centro de imputación de derechos y obligaciones, dicho

Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 3

Personalidad: Es el conjunto de cualidades que forman parte de la persona:

La cualidad hace referencia a la calidad o condición de algo o alguien y

Es a raíz de esto, que, persona y personalidad suelen confundirse; sin

Ahora bien las personas jurídico-colectivas adquieren personalidad al surgir a

Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 4

Personería: Es la representación jurídica de otra persona, la cual se encuentra

En las personas morales o jurídico-colectivas, si bien tienen capacidad

Entonces podemos decir que la personería es el conjunto de elementos

Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 5

Representación: Facultad que tiene una persona de actuar, obligar y decidir

Conociendo ya la definición de representación, debemos de dejar claro que la

 Voluntaria: Es el poder de representación que otorga el representado al

Clasificación de la representación por su forma de ejecución.

 Poder: Se comprende como el otorgamiento de ciertas facultades por el

Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 6

Actividad 2. Atributos y la capacidad de las personas físicas y morales.

1. Concluye la lectura del texto de apoyo

Ricardo Femat Guerrero, es una persona física y como atributos tiene:

Capacidad, ya que tiene la aptitud de ser sujeto de derechos y obligaciones,

Estado civil, el cual es casado en sociedad conyugal desde el 18 de diciembre

Patrimonio, tiene como patrimonio inmueble el hogar en el que habita,

Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 7

Nacionalidad, siendo mexicano de nacimiento, por el hecho de haber nacido

Alimentos para ganado y materiales de Venadero, S.A. de C.V., es una

Capacidad, ya que desde que fue conformada la sociedad jurídico-colectiva, y

Patrimonio, siendo este sus instalaciones, su materia prima, sus bienes

Denominación o razón social, al ser una persona moral, carece de un

Domicilio, teniendo como domicilio legal, el lugar donde se encuentra su

Nacionalidad, siendo mexicana, 1. Por el lugar donde se encuentra su

Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 8

Adquiere personalidad jurídica con el nacimiento y se extingue con la muerte.

Aptitud para ser titular de derechos y obligaciones, esta capacidad la tiene

Aptitud para ejercitar derechos y cumplir obligaciones por sí mismo siendo

Los incapaces entonces podrán ejercitar sus derechos o contraer

Para realizar el propósito de su institución y estando dentro de la ley

Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 9

Como ya hemos venido estudiando durante toda la sesión la capacidad

Por otro lado, y como ya se estudió en sesiones anteriores el artículo 25

La persona moral desde el momento de ser reconocida legalmente bajo

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Actividad integradora. Derechos y obligaciones de las personas.

1. Espera el caso proporcionado por tu docente en línea.

CONTRATO DE COMPRAVENTA EN GENERAL

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Jonathan Fematt Pizzena, Personas, familia, bienes y sucesiones, pág. 12

Y en prueba de conformidad firman el presente documento, por 4