CONTRATO DE RENTA

N° 68

INFORMACION ARRENDATARIO INFORMACION DEL PROYECTO INFORMACION DEL CONTRACTO

CLIENTE: CONCRETO Y MAS NOMBRE: CONCRETOS Y MAS CONT N°: 68
CONTACTO: FACTURA N°:
JOSE ARMANDO MARTINEZ

DIRECCION:
SABANA GRANDE DEL CEMENTERIO 200 MTRS UBICACIÓN: SABANA GRANDE FECHA: 13-octubre-2015
ABAJO 500 METROS AL SUR HORA DE SALIDA: 1:30 PM
OPERACIONES@CONCRETOSYMAS.COM

RUC O CÉDULA: J0310000210292

CEL: 8239-6811 CONTACTO: JOSE ARMANDO MARTINEZ FECHA DE VENCIMIENTO:

TEL: Telf. HORA: -

DESCRIPCION DE EQUIPO RENTADO

EQUIPO: RETROEXCAVADORA MARCA: NEW HOLLAND SERIE: NDHH02512 CODIGO: 2004

MODELO: B95B MOTOR: SERIE DE MOTOR: 1122820

HORAS CONTRATADAS: 20 RENTA HORARIA: $ 25.00 MONTO DE CONTRATO: $ 500.00

HORAS MINIMAS POR DÍA: 5 HOROMETRO INICIAL: HORAS HOROMETRO FINAL:

NO INCLUYE: TRASLADO DE EQUIPO, COMBUSTIBLE, REPARACIONES DE PINCHADURA DE LLANTA, OPERADOR Y HOSPEDAJE DEL MISMO.

EL ARRENDATARIO ACEPTA LOS TERMINOS Y CONDICIONES DE ESTE CONTRATO. CUYOS TERMINOS SE BASAN DE MUTUO ACUERDO. NINGUNA DE LAS PARTES HA
HECHO CUALQUIER TIPO DE PROMESA VERBAL O ESCRITA QUE NO ESTE INCLUIDA EN ESTE CONTRATO Y TIENE CONOCIMIENTO DE LA COPIA DEL MISMO.
EL SOLICITANTE RECONOCE Y ACEPTA LA RESPONSABILIDAD TOTAL Y GARANTIZA EL PAGO POR TODOS LOS SERVICIOS ARRIBA DESCRITOS. EL MISMO ESTA DE
ACUERDO EN QUE AGROINDUSTRIAL MANTICA S.A. USE LOS SERVICIOS DE AGENCIAS DE COBRANZA PARA EL RECAUDO DE LOS SALDOS EN MORA Y AUTORIZA A
AGROINDUSTRIAL MANTICA S.A. PARA CARGAR EL SALDO PENDIENTE DE PAGO EN CASO QUE SE REQUIERA. EL RECAUDO DE MONTOS IMPAGADOS COMO
RESULTADOS DE: A) DEVOLUCION DE EQUIPOS O MAQUINARIAS RENTADOS FUERA DE TERMINOS ESTABLECIDO GENERANDO UN CARGO POR TIEMPO ADICIONAL.
B) DAÑOS EN LOS EQUIPOS O MAQUINARIA. C) LA NO DEVOLUCION DE LOS EQUIPOS O MAQUINARIAS RENTADOS; D) OTROS CARGOS IMPAGADOS U OTROS
ADICIONALES POR EL ICUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO. POR LO QUE YO CONCRETOS Y MAS. PROMETO PAGAR A AGROINDUSTRIAL MANTICA S.A. LA SUMA
DE QUNIENTOS SETENTA Y CINCO DOLARES IVA INCLUIDO (U$575.00) EL DIA 18 NOVIEMBRE DEL AÑO 2015. EN CASO DE MORA, SIN PERJUICIO DEL DERECHO DE
LA BENEFICIARIA DE COBRAR JUDICIALMENTE LA ACCION CAMBIARIA, SE COBRARA INTERESES MORATORIOS CALCULADOS SOBRE UNA TASA DE INTERES DEL (2%)
MENSUAL SOBRE EL SALDO. PARA EFECTOS DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRATADAS EN EL PRESENTE CONTRATO Y LA EJECUCION DE LA
OBLIGACION EL ARRENDATARIO HACE LAS SIGUIENTES RENUNCIAS: A) A SU DOMICILIO SOMETIENDOSE AL QUE ELIJA LA ARRENDADORA. B) A TODA EXCEPCION
PROVENIENTE DEL CASO FORTUITO O FUEZA MAYOR CUYOS RIESGOS ASUME POR INESPERADOS E IMPREVISTOS QUE FUEREN, AL DERECHO DE SER INTIMIDADO
O REQUERIDO JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE POR INCURRIR EN MORA, PUES ESTA OPERA POR LA SOLA DE UNA DE LA CUOTAS; AL DERECHO DE DISCUTIR EN
LA VIA ORDINARIA LOS DERECHOS QUE LE PUDIERAN ASISTIR A CAUSA DE LA JECUCION, AL DERECHO DE PEDIR LIQUIDACION PREVIA HARA QUE ESTA OBLIGACION
PUEDA EJECUTARSE. EL ARRENDATARIO SE HACE CARGO DE TODOS LOS GASTOS QUE PUEDA INCURRIR LA BENEFICIARIA PARA LOGRAR EL PAGO EXTRAJUDICIAL O
JUDICIAL DEL PRESENTE CONTRATO.
DADO EN LA CIUDAD DE MANAGUA, A LOS 13 DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2015.

NOMBRE DEL ARRENDATARIO:__________________________________________________ CEDULA DE IDENTIDAD No.:___________________________________

DIRECCION: ______________________________________________________________________________. FIRMA:______________________________________

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
TERMINOS Y CONDICIONES
1.-DEFINICIONES. Agroindustrial Mantica S.A. se denomina La ARRENDADORA. “El cliente” que aparece en la parte
frontal de este documento y quien ha rentado el o los equipos señalados en el mismo, se denominara. EL
ARRENDATARIO, y es representada por la persona que firma este contrato, “EQUIPO” todo bien propiedad de LA
ARRENDADORA, y entregado bajo los términos de este contrato a EL ARRENDATARIO.

2.- AUTORIDAD PARA FIRMAR: La persona que firma este contrato representa y garantiza que él o ella es mayor de
edad, y que tiene el poder y la autorización para firmar este acuerdo de arriendo en representación de EL
ARRENDATARIO.

3.-DOCUMENTOS QUE FORMAN PARTE INTEGRAL DE ESTE CONTRATO: Todo cruce de comunicación entre EL
ARRENDATARIO y LA ARRENDADORA, forman parte integral de este contrato. Se firman documentos de entrega de
equipos (TRANSFERENCIA) y Recepción de Equipos, en donde se detalla el estado de los equipos, y compromiso de
entrega.

4.-DE LOS PERIODOS DE RENTA: La renta de equipos puede ser Mensual; Semanal; por Día; se establece un cobro
mínimo de 05 horas por día al precio pactado, por 02 días hábiles, el excedente a estas horas será cobrado por equipo
a precio regular. El periodo de renta inicia desde la salida de nuestras instalaciones hasta el regreso del equipo a las
mismas. En caso por inconvenientes en el acceso o retiro de la máquina, por parte de la población o empleados así como
de las condiciones del lugar, y esto produjeran atraso de entrega del o los equipos serán cobrados el tiempo mínimo que
se muestra en este contrato.

5.- DE LOS TERMINOS DE PAGO: El monto total de la renta deberá cancelarse en un periodo autorizado de 30 días
después de la fecha de facturación y deberá ser equivalente a una unidad de periodo literal (4), para caso de prorroga el
cliente debe presentarse a las oficinas de LA ARRENDADORA con 24 horas de anticipación al vencimiento del periodo
inicialmente contratado para cancelar el nuevo periodo de renta. Cabe hacer mención si el (los) equipos (s) es (son)
devuelto (s) antes de finalizar el periodo de renta estipulado en el presente contrato, la arrendadora no estará obligada
a devolver el pago recibido por anticipado. En caso que el servicio sea al crédito, el arrendatario estará obligado a
cancelar el periodo estipulado el presente contrato, hago uso o no del (los) equipo (s)

6.- En caso que el arrendador se vea obligado a detener la operación del (los) Equipo por falta de pago de la
arrendataria, esta está obligado a cancelar la renta por el periodo inactivo de los Equipos, de acuerdo a la cláusula 4ta de
este contrato.

7.- DE LOS DEPOSITOS: EL ARRENDATARIO deberá cancelar un depósito equivalente al 20% del periodo total de la renta,
en caso con equipo con horómetro. En equipos sin horómetro el monto será variable y se especifica en el anverso de
este contrato. Este depósito será reintegrado al cliente siete días hábiles después de haber recibido el equipo en las
instalaciones de LA ARRENDADORA, de conformidad con desgaste razonable. De lo contrario será retenido hasta que el
arrendatario cancele los gastos de reparación o reposición por daños a los equipos.

NOTA: El numeral 7 no aplica para esta negociación.

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8.- DEL INICIO DEL PERIODO DE RENTA: El periodo de renta de un equipo se entiende desde que éste (estos) se (son)
recoge (recogidos) en Agroindustrial Mantica S.A. y termina cuando este (estos) se (son) recibe (recibidos) de regreso en
nuestras instalaciones, según las condiciones acordadas en este contrato.

9.- DE LA FIANLIZACION DEL PERIDO DE RENTA: El derecho a la renta por parte del arrendatario del (los) equipo (s)
termina cuando expire el periodo de renta y la posesión de los mismos, después de este tiempo constituye un
incumplimiento de los términos de este contrato. El tiempo es la esencia de este contrato, cualquier extensión deberá
ser por mutuo acuerdo entre ambas partes y por escrito antes de finalizar el periodo de contratación inicial.

10.- DE LAS DEVOLUCIONES FUERA DE TIEMPO: El arrendatario está de acuerdo en devolver el (los) equipo (s) a las
instalaciones de LA ARRENDADORA, durante las horas hábiles de trabajo que comprenden desde las 8: a.m. a 5.30 p.m. de
Lunes a Viernes y de 8: a.m. a 12: p.m., los días Sábados. Si el arrendatario no retorna el equipo(s) durante las horas de trabajo
y antes de que expire el periodo de renta, deberá cancelar en base al literal (4) en el período de tiempo que corresponda. El
arriendo continua sumando en tiempo y montos correspondientes los días sábados, feriados y Domingos.

11.- DE (LOS) EQUIPOS (S): El arrendatario no podrá mover de la dirección que se especifique en este contrato el (los) equipo
(s) arrendado (s) y no se permite que personas no autorizadas utilicen el (los) equipo (s) del mismo modo no se permite que el
(los) equipo (s) se alquile (n) a terceros por parte de quien suscribe en el contrato, sin quedar en previo acuerdo con LA
ARRENDADORA. EL ARRENDATARIO acuerda cuidar y mantener el (los) equipo (s) en las misma condiciones que fue (fueron)
entregado (s), y utilizarlo con capacidad nominal sugerida. Se prohíbe cualquier tipo de reparaciones o ajustes al (los) equipo (s)
sin el consentimiento previo por escrito de LA ARRENDADORA. En caso de accidentes fallas o cualquier otra información
concerniente al (los) equipo (s) deberá comunicarse de in mediato y por escrito. EL ARRENDATARIO está en la obligación de
proporcionar combustible libre de sustancias contaminantes (por ejemplo y no limitadas a: agua, corrosivo, polvo, químico) que
afecten el funcionamiento del (los) equipo (s).
Si un equipo presenta fallas o requiere reparación el arrendatario debe interrumpir de inmediato el uso del mismo y notificar a
la arrendadora. Si es causado en operación normal o por desgaste razonable, la arrendadora reparará el (los) equipo (s) o
reemplazara con uno similar en buenas condiciones, si tiene disponibilidad en stock.
La arrendadora no está en la obligación de reemplazar equipo llevado a inoperabilidad por mal uso, abuso o negligencia por
parte del arrendatario.
El equipo deberá ser regresado a la arrendadora en un término máximo de 24 horas desde el momento en que ocurre el
desperfecto para evitar más cargo de arriendo.

12.- DAÑOS, ACCIDENTE, PERDIDA O ROBO: El arrendatario asume toda responsabilidad por la pérdida o el daño en el uso del
(los) equipo (s), al momento de su resguardo en horas no hábiles y/o transporte. El arrendatario está en la obligación de
proporcionar condiciones de trabajo aceptable para que el (los) equipo (s) puedan desarrollar su función adecuadamente y
asume toda la responsabilidad por accidentes, daños a terceros y/o a otros equipos durante el manejo del (los) equipo (s)
rentado (s) y exime a LA ARRENDADORA de cualquier responsabilidad que le atribuyere. Los cargos de renta incurridos no
pueden ser aplicados a favor de la compra, reparación, perdida y /o robo del (los) equipo (s). El (los) equipo (s) que no ha (han)
sido devuelto (s) a su vencimiento (ver literal 8) y/o los daños irreparables deberán ser cancelados por el arrendatario al precio
de la lista vigente en la fecha de finalización del contrato. Los costos de reparación serán destinados al arrendatario ya sea que
se realicen en Agroindustrial Mantica S.A. a opción nuestra por alguien más. El arrendatario acepta cancelar todo monto
generado por daños y/o perdidas inmediatas después de recibir la factura respectiva.

13.- REPOSICION DEL EQUIPO: En la eventualidad de incumplimiento de contrato por parte de EL ARRENDATARIO, empleados o
agentes de LA ARRENDADORA pueden, sin previo aviso o proceso legal, entrar en propiedad del arrendatario y/o proyecto, sitio
donde se encuentre el (los) equipo (s) y tomar toda acción razonablemente necesaria para poseer el (los) equipo (s). El
arrendatario omite cualquier acción reclamo por daños y pérdidas, fiscas o pecuniarias, causadas por la acción, y deberá pagar
todo gasto legal o no legal incurrido por la arrendadora para la recuperación del (los) equipo (s).

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14.- Las tarifas de renta no incluyen combustible, alojamiento del operador, transporte ida y regreso del equipo, reparaciones
de llantas y/o seguros, Todo gasto relacionado al incumplimiento a este contrato corre a cuenta de EL ARRENDATARIO.

15.- DESGASTE RAZONABLE: El desgaste razonable significa solamente el deterioro normal del (los) equipo (s) causado por el
uso ordinario y razonable sobre la base de un turno no mayor a nueve horas por día o 50 horas por semana. Lo siguiente no se
considera como desgaste y uso razonable: a) daño resultado por falta de lubricación o mantenimiento necesario de aceite, agua
y niveles de aire, (excepto donde la arrendadora asume el mantenimiento preventivo sugerido por el fabricante), b) daño
resultado de cualquier colisión, viraje, u operación inadecuada, incluyendo sobre exceso de capacidad nominal.
16.- Agroindustrial Mantica S.A. se reserva el derecho de aceptar prorrogar y/o cancelar el período de renta.

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