Servidumbre:

reales establecidos sobre una cosa en provecho de una persona o de un fundo perteneciente a un
propietario distinto.

Clasificación de las Servidumbres

1  Las Servidumbres Personales: Cuando el derecho de retirar la utilidad de la cosa de otro se ha

establecido a favor de una persona y no puede durar como máximo, sino el tiempo que esa persona viva.

2  Las Servidumbres Real o Predial: Cuando la utilidad se ha establecidoa favor de un inmueble, que toma
el nombre de un fundo dominante, reservándose el nombre del fundo sirviente para designar el inmueble
que está gravado con la servidumbre.

Características de las Servidumbres

1. Son derechos y por lo tanto, son bienes incorporales, no susceptibles de posesión.

2. Son derechos reales y por lo tanto, no imponen a nadie la obligación de hacer sino simplemente
la de sufrir su ejercicio, de dejar de hacer.
3. Son derechos absolutos que pueden ejercerse contra todos.
4. No pueden existir sino sobre una cosa que pertenezca a otra persona, pues no se puede tener una
servidumbre sobre una cosa propia.
5. Constituyen cargas excepcionales impuestas a la propiedad, pues lo normal es que ésta esté libre
de toda carga o gravamen.
6. Constituyen desmembraciones de la propiedad, en el sentido que cuando una servidumbre grava
una cosa, los diferentes atributos de la propiedad en vez de estar reunidos en manos del
propietario, están divididos, pues unos quedan en manos del propietario y otros pertenecen al
titular de la servidumbre.
7. Pueden consistir en hacer: “in faciendo”, o en impedir hacer: “in prohibendo”.

Diferencia entre las Servidumbres Personales y Reales

1.  Las servidumbres personales se establecen en beneficio de una persona. Las servidumbres reales, por el
contrario se establecen para uso o utilidad de otro fundo, y si el propietario de éste es quien las
aprovecha lo hace en su condición de propietario del fundo dominante y no como persona.

2.  Las servidumbres personales se extinguen con la persona del titular, son por lo tanto temporales y
vitalicias. Las servidumbres reales duran tanto como el fundo dominante y el sirviente, son por lo tanto
perpetuas.

Tipos de Servidumbres Reales o Prediales

Principales Servidumbres rurales:

 1. El derecho de paso con sus variedades: “inter”, o sea el derecho de pasar a pie; “actus”, el
derecho de pasar con ganado o con carros; y, “vía”, el derecho de transportar mercancías o
materiales.
2. El derecho de pastoreo.
3. El derecho de extraer cal o arena del fundo vecino.
4. El derecho de acueducto, o sea el de tomar agua de un fundo vecino.

Principales Servidumbres urbanas:

1. El derecho que tiene el propietario de un edificio de apoyar éste sobre el muro o el pilar del
vecino, llamada “oneris ferendi”, que tiene como carácter excepcional que obliga al propietario
del fundo sirviente a mantener el muro o pilar en buen estado para soportar el edificio del
vecino
2. El derecho de introducir una viga en el muro del vecino, llamada “tigni inmitendi”.
3. El derecho de dejar caer el agua del techo propio sobre el techo del vecino, bien sea gota a gota
o por chorros, que se denomina “stillicidii vel fluminis vel recipiendi”.
4. El derecho de impedir al vecino edificar o el de prohibirle hacerlo más allá de cierta altura, que
se llama “ altius non tolendi”.
5. El derecho de impedir al vecino hacer edificaciones o plantaciones u obras que impiden el
derecho de vista, denominada “ ne luminibus oficiatur”.

Características comunes a las Servidumbres Rurales y Urbanas

1. No pueden existir sino sobre dos fundos pertenecientes a dos propietarios diferentes.
2. Toda servidumbre, urbana o rural, debe aumentar la utilidad del fundo dominante, y no ser sólo
un simple placer para el propietario del fundo dominante.
3. El derecho romano considera las servidumbres rurales y urbanas, como ventajosas para el fundo
dominante y desventajosas para el fundo sirviente.
4. Como la propiedad es perpetua, la servidumbre predial una vez establecida es perpetua,
mientras existan los dos fundos sobre los cuales se estableció. Las servidumbres personales por
el contrario, son temporales, porque no pueden durar más que las vida del beneficiario.
5. Toda servidumbre predial debe tener una causa perpetua. Su ejercicio debe ser independiente de
todo hecho humano, de allí que no se puede establecer servidumbre de acueducto sobre un lago
o sobre un estanque.
6. Las servidumbres reales o prediales son indivisibles y esta indivisibilidad presenta interés
práctico desde tres puntos de vista:

a. Desde el punto de vista de su constitución: porque un copropietario de un fundo no puede

adquirir una servidumbre por su parte indivisa, ni puede adquirir servidumbre por todo el fundo,
porque nadie puede adquirir para otro; y a la inversa, un copropietario no puede establecer
servidumbre sobre su parte pro in divisa.

b. Desde el punto de vista de su reclamación de justicia: no pueden ser reclamadas en justicia

por parte, si varios tienen derecho a una servidumbre y uno de ellos reclama en justicia el
derecho que se le niega, la sentencia beneficiará a todos los titulares de la servidumbre.

c. Desde el punto de vista de su extinción: si la servidumbre existe a favor de un fundo que

pertenece a varias personas y algunos copropietarios no ejercen este derecho, no se extingue si
lo ejercen los otros copropietarios.
 Diferencias entre las Servidumbres Rurales y Urbanas

1  Las servidumbres rurales son cosas mancipi; en tanto que las servidumbres urbanas son cosas nec mancipi.

2  Las servidumbres rurales se extinguen por el no uso; las servidumbres urbanas requieren, un hecho del
propietario del fundo sirviente contrario a la servidumbre, y luego el no uso.

3  Las servidumbres urbanas son continuas; las servidumbres rurales son discontinuas.

4  Las servidumbres urbanas no pueden ser dadas en prenda ni en hipoteca; las servidumbres rurales si
pueden ser hipotecadas.

Extinción de las Servidumbres Reales

Las servidumbres reales se extinguen de la siguiente manera:

1. Por renuncia a la servidumbre por parte del propietario del fundo dominante.
2. Por pérdida de uno de los dos fundos.
3. Por confusión, o sea por reunión en manos de una misma persona de la condición de propietario
de ambos fundos, lo que puede ocurrir:

a)    Porque el propietario del fundo dominante adquiera el fundo sirviente.

b)    Porque el propietario del fundo sirviente adquiera el fundo dominante; y,

c)    Porque un tercero adquiera la propiedad de ambos fundos.

4. Por el no uso.

Protección de las Servidumbres

Lasservidumbres están protegidas por: la “acción confesoria”, la “acción negatoria” y los “interdictos”.
 1. La “acción confesoria”: si una persona pretende tener derecho a una servidumbre sobre un
fundo de otro, tiene que ejercer en justicia contra el propietario del fundo, la acción confesoria.
2. La “acción negatoria”: si una persona quiere hacer constar que su fundo está libre de una
servidumbre que un tercero pretende ejercer, tiene que accionar en justicia en contra de esta
persona, por medio de la acción negatoria.
3. Los “interdictos”: la cuasi-posesión de las servidumbres estaba garantizada por acciones
interdictales.

Definición de Usufructo

      El usufructo viene a ser un derecho real absoluto, oponible a todo el mundo; y a diferencia de lo que
ocurre con las servidumbres reales que son indivisibles, el usufructo es por el contrario divisible, puede
existir sobre una porción divisa de la cosa sobre la cual existe.

2  Porque el usufructo puede extinguirse por la parte: el usufructuario negligente que no ejerce el usufructo
sobre toda la cosa, pierde por no uso el usufructo sobre toda la porción en la cual no la ejerce.

Usufructo a un tercero

Obligaciones del Usufructuario

1 El usufructuario está obligado a no cambiar la destinación de la cosa dada en usufructo, a no emplearla en
otro uso que aquel para el cual fue destinada.

2  El usufructuario está obligado a no desmejorar la cosa dada en usufructo, debe gozar de ella como lo haría
un buen padre de familia, un buen administrador.

Estatus civitas:
Lex a

Acueducto:
Fue el primer acueducto de Roma, construido por los censores Apio Claudio Ceco y
Cayo Plaucio Deciano en el añ o 312 a. C. Captaba agua desde las fuentes a lo largo de la
vía Prenestina. Prá cticamente subterrá neo en su totalidad, entraba en Roma cerca de
la Porta Maggiore (puerta Mayor) (en el lugar designado como ad spem veterem) se
dirigía al Celio y Aventino y terminaba cerca de la Porta Trigemina, en el Foro Boario.
Fue restaurado, al mismo tiempo que se construían otros acueductos en 144 a. C., 33 a.
C. y entre 11 y 4 a. C.

Status civitatis:
En Roma, requisito para que el hombre libre fuera sujeto de derecho era el status
civitatis, es decir, la ciudadanía.

Las leyes antiguas entre ellas, la romana se separan en esto del sistema adoptado por
la generalidad de las legislaciones contemporá neas en las cuales no es indispensable,
para el pleno goce de la capacidad civil, es decir, para ser titular de derechos y
obligaciones en la esfera del derecho privado, la condició n de ciudadano, esto es, de
natural del respectivo estado. En los estados modernos, si bien existen algunas
restricciones particulares a la capacidad de los extranjeros en el orden civil, impuestas
muchas veces por las necesidades de la propia defensa, como cuando se
les prohibe adquirir la propiedad sobre bienes raíces en las zonas fronterizas, en
razó n del peligro que ello podría significar contra la seguridad del estado, en términos
generales no se exige la calidad de ciudadano para que un individuo pueda ser titular
de derechos, es decir, para que goce de capacidad jurídica o de derecho. En cambio, en
Roma era necesario ser ciudadano romano para gozar de la plena capacidad jurídica;
era indispensable pertenecer a la civitas. Solamente el cives disfrutaba de la plena
capacidad de derecho pú blico:

el ius suffragium, o sea, el derecho de formar parte de los comicios, el ius honorum, es
decir, el derecho de ser elegido para el desempeo de las magistraturas; el ius
provocatio ad populum, o sea, el derecho de recurrir ante los comicios contra ciertas
sentencias de los magistrados en materia criminal.

Pero no solo para el goce de los derechos pú blicos se necesitaba pertenecer a la

civitas, ser ciudadano, sino que también lo era para el goce de los derechos privados,
tanto para el ius connubii o sea, el derecho de contraer matrimonio legítimo, como
para el ius

commercii, o sea, el derecho de otorgar actos por los cuales se transmitía la propiedad
romana; el ius testamento factio, o sea, el derecho de otorgar testamento; el ius
nomine, o sea, el derecho al nombre, o el ius legis actionis, es decir, el derecho de
actuar en juicio civil

los hombres se divides:

ciudadanos
No ciudadanos
La ciudadanía se adquiría por nacimiento o posterior al nacimiento
Nacimiento:
Hijos de padres ciudadanos romanos ius sanguini
El hijo- madre es romana en el parto
Este derecho el ingenuo quien fue libre
El emperador le da un anillo de oro al liberto conviertiedolo en ingenuidad

Post nacimiento:

El esclavo que había ser manumitado por su propietario quiritario  conforme al

procedimiento pautado por el derecho civil romano, o sea mediante alguna de las formas
solemnes.

Ciudadanía de los peregrinos o extranjeros por una resolució n de los comicios por un
delegado del pueblo o por retricipo del emperador,

Emperador

Perdida de la ciudadanía romana:

cuando no tenia libertad
cuando se admitia ser como miembro de una ciudad extranjera
por efecto de condenas como exilio de republica y deportació n

derechos de los ciudadanos romanos:

-ius sufragii
- ius honoru es decir el de ser elegido
- el de servir en el ejercito romano

privado:
-ius connubii conubium: el derecho de contraer justas nupcias y una familia romana
- ius comercii comercium: el derecho de comprar propiedades ser acreedor y de servir
para estos de formas especiales establecidas
- ius testamenti actia activa el derecho de hacer testamento
- el derecho de actuar judicialmento al procedimiento civil del derecho romano

no ciudadanos:
- latinos:

- peregrinos:

estatus familae:

sui iuris:
personas libres de toda autoridad no depende sino de ellas mismas
pater familias – mater familias

alieni iuris:

son personas que está n sometidas a alguna autoridad

- pater familias
- dominica potestas del patró n a su esclavo
- manus : del marido a su esposo patria de potestad
- mancipium: el que ejerce un hombre libre sobre otro hombre libre

https://temasdederecho.wordpress.com/2012/06/02/status-libertatis-civitatis-y-
familiae/

lex fufia:
limitaba el numero de esclavos manumitados con relació n al numero de esclavos que
tenia
si tenia 3 esclavos solo 2 podian ser manu
3 a 10 la mitad
de 11 a 30 un tercio
31 a cien un cuarto
de 100 a 500 un quinto
Lex Aelia sentía:
- el dueñ o manumatiente no puede ser menor de veinte añ os 20 añ os
- el esclavo manumitido no puede ser menor de treinta añ os
- comisió n especial
senadores, quitias , represen
-el dueñ o fraude a los acreedores, cuando al munimitir no quedaba bienes era nula
- el esclavo manumitido que había tenido pena infamante nunca tendrá la
nacionalidad, ni la latina sino en peregrinii dedicticii