OFICINA JURIDICA

ABOGADOS y COMPAÑIA
Asuntos legales
TELS. (809) 402-1167 y (829) 726-0555

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE:

De una parte la señora CONSUELO MONTERO, dominicana, mayor de edad, soltera,

comerciante, portadora de la cédula de identidad personal y electoral No. 003-0008375-5,
domiciliada y residente en la C/Simon Bolivar, No. 70, Pedro Brand, Km. 24, Autopista Duarte
sector Pedro Brand; quien en lo que sigue del presente contrato se denominará por su propio
nombre, o por la expresión abreviada de LA PROPIETARIA;

De otra parte la Señora, Altagracia Reyes de nacionalidad dominicana mayor de edad, soltara
portadora de la Cedula de Identidad y Electoral No. 402-2461075-4 domiciliada y residente en
la C/Simon Bolivar, No. 65, sector Eduardo Brito, Pedro Brand, Km. 24, Autopista Duarte; el
cual en lo que sigue del presente contrato se denominará por su propio nombre o mediante la
expresión abreviada de LA INQUILINA;

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente contrato alquila A INQUILINA,

quien acepta conforme la casa (mejora), ubicada en la C/Simon Bolivar, No. 65, sector
Eduardo Brito, Pedro Brand, Km. 24, Autopista Duarte. Dicha la casa (mejora) ha sido vista,
examinado y encontrado a entera satisfacción por LA INQUILINA, quien lo usará como
vivienda, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo gratuitamente, ni sub-alquilarlo ni en
todo ni parte, sin el consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA;

SEGUNDO: LA INQUILINA quedan obligado a mantener la casa (mejora) alquilada en buen

estado, y todos los desperfectos en puertas, pisos, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones
eléctricas, serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de LA
INQUILINA la pintura interior y exterior del inmueble, si fuere necesario al término del
contrato.

TERCERO: LA INQUILINA entrega por concepto de alquiler a la LA PROPIETARIA

suma de RD$ 5,000.00 (CINCO MIL PESOS DOMINICANO) como deposito y se
compromete a pagar por fracción de mes, la suma de RD$2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS
PESOS DOMINICANO), durante el primer (1) año de vigencia de este contrato. En caso de
que el las partes decidiere continuar el presente contrato, se aumentará un cinco por ciento
(5%) cada año. Si el pago del precio del alquiler se hiciere con un retraso de más de diez (10)
días, esta suma será productiva de una mora de un cinco por ciento (5%) a título de cláusula
penal por pago tardío.

PARRAFO: La falta de pago de cualquiera de las mensualidades convenidas como precio del
alquiler, dará derecho a LA PROPIETARIA diez (10) días después del vencimiento, a
proceder al desalojo de LA INQUILINA, renunciando ésta última a todos los requisitos,
excepciones, recursos y plazos que le acuerda la ley, haciéndose exigibles las mensualidades
vencidas.

CUARTO: Este contrato tendrá una duración de un (1) año y su efectividad iniciara a partir
del momento en que las partes firmen el recibo de entrega de la casa.

PARRAFO I: Las partes convienen expresamente que tanto LA INQUILINA como LA

PROPIETARIA pueden darle término al presente contrato, sin ninguna penalidad o
indemnización a su cargo, luego de transcurrido los seis (6) meses de vigencia de este, sin que
la entrega en ningún caso requiera más obligaciones que las que expresa el artículo sexto,
párrafo primero del presente contrato. En caso de que LA INQUILINA desee poner término
al contrato antes de trascurridos los seis (6) primeros meses sufrirá la penalidad de perder el
beneficio de la devolución de uno de los dos meses entregados en depósito al inicio del
contrato, debiendo además reparar o cubrir cualquier deterioro que tuviere la casa.

PARRAFO II: LA INQUILINA hará presentación de las facturas de servicios de

electricidad, agua y otros que afecten la casa, y también las partes en conjunto deberán realizar
la medición o cálculo de consumo de los servicios que estuvieren activos sin facturar en ese
momento

QUINTO: LA INQUILINA se compromete a pagar las cuotas de los servicios de luz,

teléfono, cable, mensualmente. Debe entregar los recibos pagos con la renta mensual de la casa
a LA PROPIETARIA. Cualquier mora, retraso o falta de pago de esos servicios, será de la
exclusiva responsabilidad de LA INQUILINA.

SEXTO: Si durante el curso de este contrato de alquiler ocurriere entre los ocupantes de la casa
algún caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario según la opinión de la Dirección de
Salud Pública efectuar la desinfección de la casa, los gastos de esta desinfección correrán por
cuenta de LA INQUILINA. Además éste último se compromete a velar por el fiel
cumplimiento de los reglamentos sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones que se
cometieran por incumplimiento de estas normas mientras dure este contrato.

SEPTIMO: Este contrato es exclusivo para LA INQUILINA, no pudiendo ser traspasado a

ninguna otra persona, sin antes hacer un nuevo contrato para cambio de inquilino.

OCTAVO: Para todas las consecuencias legales de este caso, las partes eligen domicilios en las
direcciones indicadas en cabeza del presente documento.

HECHO Y FIRMADO por las partes, entre Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto,
uno para cada una de las partes firmantes En la Ciudad de Pedro Brand, República
Dominicana, a los veintitres (23) días del mes de febrero del año Dos Mil veintiuno (2021).

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CONSUELO MONTERO
Propietaria

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ALTAGRACIAS REYES
Inquilina

YO, LIC. ANGEL NICOLAS MEJIA ACOSTA, Abogado, Notario Público de los del Número
del Distrito Nacional, debidamente inscrito en el Colegio Dominicano de Notario, Inc. Con la
Matrícula No.3419, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad No. 00-
0036632-71, residente en esta ciudad y con estudio profesional abierto en la calle Venezuela,
No.25, del Ensanche Altagracia de Herrera CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que
aparecen en el acto que antecede, fueron puestas en mi presencia por los señores CONSUELO
MONTERO, Y ALTAGRACIAS REYES, de generales y calidades que constan; quienes me
declararon, libre y voluntariamente, que esas son las mismas firmas que acostumbran usar en
todos sus actos. En la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, República
Dominicana, a los veinte y tres (23) días del mes de febrero el año Dos Mil veintiuno (2021). -

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LIC. ANGEL NICOLAS MEJIA ACOSTA,
Notario Público