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ESCRITURA PUBLICA NUMERO:

FECHA DE OTORGAMIENTO: DEL MES DE

DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO (2021), OTORGADA EN LA NOTARIA SESENTA
Y OCHO (68) DEL CIRCULO DE BOGOTA D.C., DEPARTAMENTO DE Z ID
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CUNDINAMARCA.--------------------------------------------------------------------------------------- 50

CÓDIGO NOTARIAL 1100100068.

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO.
FORMATO DE CALIFICACIÓN RESOLUCIÓN No 1156/96.
MATRICULA INMOBILIARIA:----------------------------------------------------50S-40424132
CÉDULA CATASTRAL NÚMERO: ------------------------------------
004517251800000000
CHIP CATASTRAL----------------------------------------------------------------- AAA0044ZUNX
UBICACIÓN DEL PREDIO.---------------------------------------------------------------------------
URBANO: ( X ) RURAL: ( ) ------------------------------------------------------------------------
DIRECCIÓN ACTUAL DEL INMUEBLE: LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA
CASA DE HABITACION EN EL EXISTENTE, DISTINGUIDO EN LA ACTUAL
NOMENCLATURA URBANA EN LA CALLE CUARENTA Y OCHO A SUR (48A
SUR) NÚMERO SETENTA Y OCHO C - VEINTISIETE (78C - 27) DE LA CIUDAD
DE BOGOTÁ D.C.-----------------------------------------------------------------------------------------
CODIGO ACTO JURIDICO VALOR ACTO
776 CANCELACIÓN DE HIPOTECA ABIERTA SIN LÍMITE DE CUANTIA
CUANTÍA: CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE — ($55.000.000) 10972Q90MCVAa3Q3

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO N° IDENTIFICACION

ACREEDORA
COOPERATIVA FINANCIERA JOHN F. KENNEDY. “ JFK COOPERATIVA
FINANCIERA” NIT 890.907.489-0----------------------------------
27-07-20

DEUDORA
MYRIAM GIRALDO TORO C.C. No. 24.758.460 de
C ca d ejia sa . «tu90.930.534*

Marquetalia
En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, República
de Colombia, a los ( ) días del mes de delaño

P a p e l n o tarial p ara u so exclusión en la e scritu ra pública - 2ío tiene co sto para el u su ario
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dos mil veintiuno (2021), ante mí

NOTARIO SESENTA Y OCHO (68) (E) DEL CIRCULO DE BOGOTA D.C., se otorga
la escritura pública de cancelación de hipoteca abierta sin límite cuantía que se
consigna en los siguientes términos:----------------------------------------------------------------
COMPARECIÓ CON MINUTA: La Doctora ELIANA VIRGELMA SALCEDO
BARRERA mujer, mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Bogotá
identificada con la cédula de ciudadanía número 46.372.260 expedida en
Sogamoso, y manifestó:----------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO: Que en el presente acto jurídico obra a nombre y en representación de la
entidad denominada COOPERATIVA FINANCIERA JOHN F. KENNEDY. “ JFK
COOPERATIVA FINANCIERA” , con NIT 890.907.489-0, con domicilio principal en
Medellín, en calidad de apoderada general, según poder que consta en la escritura
número cuatro mil doscientos cuarenta y dos (4242) de fecha trece (13) de julio de¡
dos mil dieciséis (2016) de la Notaría Dieciséis (16) de Medellín, tal como lo acredita!
con el Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de
Comercio de Medellín, que en copia se protocoliza con la presente escritura, y que
obrando en la calidad anotada, manifestó:--------------------------------------------------------
SEGUNDO. Que por escritura pública número mil ochenta y nueve (1089) de fecha
veintiuno (21) de mayo de dos mil quince (2015) de la Notaría Segunda (2a) del
Círculo Notarial de Bogotá, D.C., registrada bajo el FOLIO(S) DE MATRICULA
INMOBILIARIA NUMERO 50S-40424132 DE LA OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTÁ, D.C., ZONA SUR, el (la)(los)
señor(a)(es) MYRIAM GIRALDO TORO, mayor de edad, identificada con la cédula
de ciudadanía número 24.758.460 de Marquetalia, constituyó en favor de
COOPERATIVA FINANCIERA JOHN F. KENNEDY “ JFK COOPERATIVA
FINANCIERA” , HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA, sobre el inmueblé
descrito en la misma escritura pública, inmueble de propiedad de el(la)(los)¡
Hipotecante(s) consistente en: LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA CASA DE
HABITACION EN EL EXISTENTE, DISTINGUIDO EN LA ACTUAL
NOMENCLATURA URBANA EN LA CALLE CUARENTA Y OCHO A SUR (48A
SUR) NÚMERO SETENTA Y OCHO C - VEINTISIETE (78C - 27) DE LA CIUDAD
DE BOGOTÁ D.C., cuyos linderos particulares constan en la citáda escritura pública.

|lapcl un tari al p ara u so exclusiuo en la escritu ra pública - Ñ a tiene c a s to para el u su ario

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PARA LOS SOLOS EFECTOS FISCALES SE LE ASIGNO A LA HIPOTECA

ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTÍA, LA SUMA DE CINCUENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS M/CTE - ($55.000.000).----------------------------------- -------------
TERCERO. Que por cuanto la deudora señora MYRIAM GIRALDO TORO ha

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cancelado para con la Cooperativa Acreedora las obligaciones respaldadas con la
mencionada hipoteca, la compareciente obrando en el carácter expresado,
CANCELA la HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTÍA, que consta en la
escritura pública número mil ochenta y nueve (1089) de fecha veintiuno (21) de
mayo de dos mil quince (2015) de la Notaría Segunda (2a) del Círculo Notarial de
Bogotá, D.C., registrada bajo el FOLIO(S) DE MATRICULA INMOBILIARIA
NUMERO 50S-40424132 DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS
PÚBLICOS DE BOGOTÁ, D.C., ZONA SUR, y en consecuencia queda(n) libre(s) del
gravamen hipotecario el(los) inmueble(s) descrito(s) en la cláusula primera de dicha
escritura.----------------------------------------------------------------------------------------------------
Con la presente escritura se protocoliza el siguiente Paz y Salvo expedido por la
COOPERATIVA FINANCIERA JOHN F. KENNEDY. “ JFK COOPERATIVA
FINANCIERA” ----------------------------------------------------------------------------------------------
“CERTIFICAMOS
Que la señora Myriam Giraldo Toro, identificada con cédula de ciudadanía N°
24.758.460, constituyó a favor de la JFK COOPERATIVA FINANCIERA, garantía
hipotecaria sobre el inmueble ubicado en la Cl 48 A sur No. 78 c - 27, del municipio
de Bogotá, matrícula inmobiliaria No. 50S-40424132.----------------------------------------
Realizada la consulta interna del otorgante de la hipoteca, no se encuentra
registrada en nuestro sistema como deudora, ni como deudora solidaria de ningún si
:
crédito.------------------------------------------------------------------------------------------------------
Se expide esta certificación a solicitud de la señora Myriam Giraldo Toro, para ser
presentada ante el Comité de Crédito para levantar hipoteca.------------------------------
Se firma en Bogotá, el 04 de 03 de 2021.
S
Atentamente,-------------------------------------
(Hay firma) (Hay firma)
ANDREA ROJAS ACEVEDO ERIKA JULIETH RAIGOSO
Coordinadora de Operaciones * Asesora de Créditos
JJapel n otarial p ara u so esrlu sran en la E scritu ra pública - tiene cn stn para el u su ario
 CUARTO: DERECHOS NOTARIALES Y GASTOS DE REGISTRO: Los gastos de
Derechos Notariales y los Gastos de Registro, que ocasione el otorgamiento de la
presente escritura será por cuenta de los deudores.--------------------------------------------
QUINTO: NOTA DE REFERENCIA: En virtud del Decreto 19 del 10 de enero 2012,
artículo 91, modificado por el Decreto 53 del 13 de enero de 2012, una vez
autorizada la presente escritura se enviará el certificado correspondiente a la Notaría
de origen para su respectiva nota de referencia.-------------------------------------------------
SEXTO: COPIA DE MÉRITO EJECUTIVO: No presento primera copia que presta
mérito ejecutivo.--------------------------------------------------------------------------------------------
SÉPTIMO: TÉRMINOS PARA EL REGISTRO Y SANCIÓN POR
EXTEMPORANEIDAD. Se advierte a los interesados que de acuerdo con Decreto
960 de 1970, artículo 37, la Instrucción Administrativa 01-09 de 2001 de
Superintendencia de Notariado y Registro, y la Ley 223 de 1995, deben presentar el
certificado notarial para su registro en la oficina correspondiente, dentro del término
perentorio de dos (2) meses contados a partir de la fecha de otorgamiento de este
instrumentóla extemporaneidad en el registro causará intereses moratorios, por mes
o fracción de mes de retardo, determinados a la tasa y en la forma establecida en el
Estatuto Tributario para el impuesto sobre la renta y complementarios.-------------------
HASTA AQUI LA MINUTA PRESENTADA
LA COMPARECIENTE HACE CONSTAR Q UE:------------------------------------------- -—
1. Ha (n) verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos, su real estado civil,
número correcto de sus documentos de identificación, dirección, descripción, cabida,
linderos, matrícula inmobiliaria del inmueble y aprueban este instrumento sin reserva
alguna, en la forma como quedó redactado.------------------------------------------------------
2. Las declaraciones consignadas en este instrumento corresponden a la verdad y
el (la) (los) otorgante (s) la aprueba (n) totalmente, sin reserva alguna, en
consecuencia, asume (n) la responsabilidad por cualquier inexactitud.-------------
3. El Notario no puede dar fe sobre la voluntad real del (la) (los) compareciente (s) y
beneficiario (s), salvo lo expresado en este instrumento, que fue aprobado sin
reserva alguna por el (la) (los) compareciente (s) y beneficiario (s) en la forma comot
quedo redactado.----------- -—--------------------------------------------------------------------------
4. Conoce (n) la Ley y saben que el Notario responde de la regularidad formal de los
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P apel na t aria l para u sa exclusiva en la escritura pública - 2ía tiene c a s ia para el u su aria
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instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones del (la) (los)
otorgante (s), ni de la autenticidad de los documentos que forman parte de este
instrumento.-------------------------------------------------------------------------------------------------
5. Será (n) responsable (s) civil, penal y fiscalmente, en caso de utilizarse esta
escritura con fines ilegales.-----------------------------------------------------------------------------
6. Sólo solicitará (n) correcciones, aclaraciones, o modificaciones al texto de la
presente escritura en la forma y en los casos previstos por la Ley.-------------------------
Finalmente se les advirtió que una vez firmado este instrumento la Notaría no
asumirá correcciones o modificaciones si no en la forma y casos previstos por la
Ley, siendo esto solo responsabilidad del (la) (los) otorgante (s).---------------------------
NOTA I: TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES: Autorizo el tratamiento de los
datos personales que aporto en este trámite, en cumplimiento de la ley 1581 del
2012 y de sus decretos reglamentarios, de conformidad con la política de privacidad
que se encuentra publicada en el sitio web de la notaría. De igual manera acepto las
notificaciones electrónicas por parte de las oficinas de registro de instrumentos
públicos.------------------------------------------------------------------------------------------------------
NOTA II: El suscrito Notario deja constancia que no se estampó la huella dactilar
del(la)(los)(las) compareciente(s) en virtud de lo dispuesto por la Superintendencia
de Notariado y Registro a través de la instrucción administrativa número cuatro (4)
de dos mil veinte (2020) y la Resolución 2948 del mismo año.------------------------------
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento público por el
(la) (los) compareciente (s) y advertido (s) de su formalidad, lo halló (aron) conforme
con sus intenciones, lo aprobó (aron) en todas sus partes y firmó (aron) junto con el
suscrito notaría quien da fe y lo autoriza.----------------------------------------------------------
El presente instrumento público se extendió y firmó en las hojas de papel notarial
números: Aa070661877, Aa070661878, Aa070661879.------------------------------------- J

P a p e l n o tarial para u so eeclustuo en la escritu ra pública - $Co tiene c o s to p ara el u su aria

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Derechos Notariales Cobrados-------------------------------------- $

Resolución No. 0536 del 22 de Enero de 2021, corregida por la Resolución No. 0545
del 25 de Enero de 2021 expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro.
Superintendencia de Notariado y registro------------------------- $
Fondo Nacional para el Notariado----------------------------------- $
IVA----------------------------------------------------------------------------$

ELIANA VIRGELMA SALCEDO BARRERA

C.C. No.
TEL.
APODERADA GENERAL DE LA COOPERATIVA FINANCIERA JOHN F.
KENNEDY. “ JFK COOPERATIVA FINANCIERA”
(Firma tomada fuera del Despacho. Decreto 1069 de 2015, Artículo 2.2.6.1.2.1.5.)

NOTARIO SESENTA Y OCHO (68)

DEL CIRCULO DE BOGOTÁ D.C.
RADICO: DIANA VEGA DIGITO: OMAIRA. 1a REVISION: DIANA BAQUERO LIQUIDO/FOTO: ZULMA 2a REVISION:__
RAD 202101166

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