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Juicio Sumario de Desahucio Cobro de Ren
Juicio Sumario de Desahucio Cobro de Ren
GLADIS VIOLETA GIRON LOPEZ DE RODAS, de cuarenta y seis años de edad, casada,
guatemalteca, Ama de casa de este domicilio, ANA CRISTINA RODAS GIRON de veintitrés años
de edad, soltera, guatemalteca, Estudiante, de este domicilio, GUIDO ORLANDO RODAS GIRON,
de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, Estudiante, de este domicilio, unificamos personería
en la primera de las mencionadas; actuamos en nombre propio y bajo la dirección y procuración del
Abogado BAYRON GUSTAVO NAVARRO CAAL, cuya oficina profesional ubicada en la catorce
calle “A” diez guión treinta y siete, oficina ciento siete en la zona numero uno de esta ciudad, señalo
como lugar para recibir notificaciones, ante usted atentamente comparecemos a promover JUICIO
SUMARIO DE DESAHUCIO, COBRO DE RENTAS ATRASADAS Y SERVICIOS NO PAGADOS
en contra del señor ERNESTO MANUEL GUTIERREZ NAVARRETE, quien puede ser notificado
en el lugar de su residencia ubicada en la dieciocho avenida siete guion noventa y siete de la zona
once, apartamento A, colonia Miraflores en esta ciudad, con base en los siguiente:
HECHOS:
FUNDAMENTO DE DERECHO:
“El Arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso y goce de una
cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por este uso o goce un precio determinado”, “El
plazo del arrendamiento será fijado por las partes.” . “El arrendatario está obligado a pagar la renta
desde el día en que reciba la cosa, y los plazos, forma y lugar convenidos…” “Si el contrato se
rescinde o se declara terminado antes de vencerse el plazo, o si la cosa de devuelve después de
vencido el contrato, la renta correrá hasta el día en que efectivamente sea devuelta”, “El arrendador
podrá dar por terminado el arrendamiento en los casos generales establecidos en el articulo 1930 y
en los especiales siguientes: 1º. Si el arrendador o el arrendatario faltan al cumplimiento de sus
respectivas obligaciones,…” Artículos 1880, 1886, 1903, 1904, 1940 del Código Civil. “Se tramitan
en juicio sumario: 1º. Los asuntos de arrendamiento y desocupación…” La demanda de
desocupación puede ser entablada por el propietario, por el que ha entregado un inmueble a otro
con la obligación de restituírselo o por los que comprueben tener derecho de poseer el inmueble por
cualquier titulo legitimo, y se da en contra de todo simple tenedor y del intruso o en contra del que
recibió el inmueble sujeto a la obligación antes dicha.” “El desahucio afectara al inquilino, a los
subarrendatarios y a cualesquiera otros ocupantes del inmueble por cualquier titulo. A estos
efectos, el inquilino se considerara representante de todas las personas mencionadas en el párrafo
anterior, bastando que se hagan a él las notificaciones.” Para hacer las notificaciones personales, el
notificador del tribunal o un Notario designado por el Juez a costa del solicitante y cuyo
nombramiento recaerá preferentemente en el propuesto por el interesado…”Artículos 71, 229, 237,
238 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Para probar los hechos aseverados ofrezco y presente los siguientes medios de :
PRUEBA:
PETICION:
DE TRÁMITE:
I. Que con el presente escrito y documentación adjunta, se inicie la formación del expediente
respectivo.
II. Que se tenga como mi Abogado Director y Procurador, al propuesto.
III. Que se tome nota del lugar señalado para notificar a las partes,
IV. Que se admita para su trámite la presente DEMANDA DE DESAHUCIO Y COBRO DE
RENTAS ATRASADAS Y LAS QUE SE SIGAN CAUSANDO HASTA LA EFECTIVA
DESOCUPACION DEL INMUEBLE Y SERVICIOS NO PAGADOS, EN JUICIO SUMARIO,
en contra del señor ERNESTO MANUEL GUTIERREZ NAVARRETE.
V. Que de la presente demanda se corra audiencia a la parte demandada por el plazo de tres
días.
VI. Se aperciba a la parte demandada y por estar probada la relación jurídica, que en caso de
no oponerse a la presente demanda dentro del plazo señalado, se ordenara la
desocupación del inmueble arrendado, sin más trámite;
VII. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados los
documentos adjuntos.
VIII. Oportunamente se abra a prueba el proceso por el plazo de ley.
IX. Que en virtud de que temo que el demandado se niegue a recibir la cedula de notificación y
por la urgencia de que desocupen el inmueble indicado debido a los servicios pendientes
de pago que a la fecha suman la cantidad de OCHO MIL TRESCIENTOS SEIS
QUETZALES CON TRES CENTAVOS, mas SEIS MIL SEISCIENTOS QUETZALEZ DE
RENTAS, propongo como Notario Notificador de la presente resolución que de tramite a la
demanda a la Notaria SAMARA DEL CARMEN RUIZ ALBANES a quien deberá hacerse
entrega de las copias de Ley para la respectiva notificación;
X. Que como MEDIDA DE URGENCIA CON CARÁCTER PRECAUTORIO, se decreten las
siguientes medidas; a) EMBARGO sobre los depósitos monetarios que el señor ERNESTO
MANUEL GUTIERREZ NAVARRETE tenga en los diferentes Bancos del sistema,
librándose para el efecto los oficios respectivos y nombrando depositario a los Gerentes de
dicha Instituciones; b) ARRAIGO del demandado señor ERNESTO MANUEL GUTIERREZ
NAVARRETE, de cuarenta y tres años de edad, casado, Mexicano, Comerciante, de este
domicilio, quien se identifica con el pasaporte numero A GUC guion cien, extendido por el
Consulado General de México en Guatemala el veintitrés de abril de mil novecientos
noventa y nueve, librándose para el efecto el oficio respectivo a la Dirección General de
Migración.
DE SENTENCIA:
CITAS DE LEY
Artículos:1,8,25,44,50,51,61,63,66,67,69,70,71,75,106,107,112,113,128,130,142,164,172,177,178,1
86,194,229,230,233,234,235,236,237,238,239,240,241,242,523,524,527,532,572,al 580 del Código
Procesal Civil y Mercantil, 1319, 1352, 1423, 1433, 1645, 1880, 1881, 1886, 1903, 1904, 1907,
1928, 1930, 1940, del Código Civil.
f) f) f)
EN SU AUXILIO