FUNDACION INTERAMERICANA TÉCNICA

Nit- 860.055.057-6

Personería Jurídica No. 954 del 1 de Marzo de 1977 –

MinJusticia
Nit. 860.055.057-6
Cod.iIcfes 4714 hoy 2331

PROGRAMA DE FORMACIÓN INTEGRAL EN AVALÚOS

ASIGNATURA: Módulo de aspectos Jurídicos y de Normatividad General

Relativos al Avaluó de Bienes.
DURACIÓN: 20 Horas presenciales
40 Horas de trabajo autónomo
HORARIO: Lunes, martes, jueves, viernes 6p.m. a 10 pm

OBJETIVOS GENERALES:

Proporcionar al estudiante una base documental mínima para cumplir con la

normatividad nacional e internacional actual, asociada al ejercicio profesional, así
como el conocimiento de las mejores prácticas legales y operativas (técnicas y
contables) para la valoración de bienes muebles e inmuebles.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:
Que el estudiante conozca, identifique y pueda aplicar el marco normativo actual
referente al ejercicio de avaluador en Colombia, así como los principios reguladores de la
actividad.

JUSTIFICACION:
La actividad del avaluador debe estar supeditada al cumplimiento estricto de la ley y el
ejercicio profesional debe regirse por lineamientos legales dinámicos que exigen del
profesional una permanente actualización por lo cual el avaluador debe conocer y
entender la estructura legal colombiana y todo lo pertinente a su actividad.

CONTENIDOS:

Norma Definición Tema

Marco normativo internacional Derecho a la tierra Los derechos humanos .
El derecho a la tierra y su
interdependencia con otros
derechos.
El derecho a la
alimentación.

Dirección: Calle 36 No. 15-63 Teusaquillo, Bogotá D.C.

Teléfonos: (57-1) 7040760 - 3002776 - 3002046 www.fit.edu.co
Twitter @educacionFIT
CO240225
 FUNDACION INTERAMERICANA TÉCNICA
Nit- 860.055.057-6

Personería Jurídica No. 954 del 1 de Marzo de 1977 –

MinJusticia
Nit. 860.055.057-6
Cod.iIcfes 4714 hoy 2331
Estructura jerárquica constituciones nacionales, en los la Constitución, Leyes, Decretos,
Normativa en Colombia años 1811; 1821; 1830; 1832;
1843; 1853; 1858; 1863; 1886 y
1991
Ley 9 de 1989  Por la cual se dictan normas
sobre planes de desarrollo
municipal, compraventa y
expropiación de bienes y se
dictan otras disposiciones.
Ley 388 de 1997 Art. 56, 61, Por la cual se modifica la Ley 9
62, 67, 75, 76, 77, 80, 82, 84, de 1.989, y la Ley 2 de 1991 y se
87. dictan otras disposiciones.
El derecho al agua
Resoluciones y Ordenanzas.
Avalúos por afectación de
inmuebles por causa de obra
pública.
(Derogado o modificado en la
mayor parte de su articulado)
Procedimiento para la
enajenación voluntaria y forzosa,
procedimiento para
expropiación, indemnización y
forma de pago, efecto plusvalía,
procedimiento y forma de
cálculo. Ley de Ordenamiento
Territorial

Decreto 1420 de 1998 Por el cual se reglamentan Normas, procedimientos y

Art. 21 parcialmente la Ley 9 de 1989, el criterios para la elaboración de
Decreto-ley 2150 de 1995, la Ley avalúos comerciales.
388 de 1997 y el Decreto-ley 151
de 1998, que hacen referencia al
tema de avalúos.

Resolución 620 de 2008 del
IGAC  procedimientos para los avalúos la elaboración de avalúos
Decreto 2150 de 1995 Art. 27
Ley 160 de 1994
Art. 28, 32, 33, 35, 40, 41, 54,
Por la cual se establecen los Normas y procedimientos para
ordenados dentro del marco de comerciales
la Ley 388 de 1997.
Por la cual se suprimen y Procedimiento para la selección
reforman regulaciones, de avaluadores.
procedimientos o trámites en la
administración pública.
Por la cual se crea el Sistema Elaboración de avalúos
Nacional de Reforma Agraria y comerciales para fines de

Dirección: Calle 36 No. 15-63 Teusaquillo, Bogotá D.C.

Teléfonos: (57-1) 7040760 - 3002776 - 3002046 www.fit.edu.co
Twitter @educacionFIT
CO240225
 FUNDACION INTERAMERICANA TÉCNICA
Nit- 860.055.057-6

Personería Jurídica No. 954 del 1 de Marzo de 1977 –

MinJusticia
Nit. 860.055.057-6
Cod.iIcfes 4714 hoy 2331
66 Desarrollo Rural Campesino, se Reforma Agraria.
reforma el Instituto Colombiano
de la Reforma Agraria y se dictan
otras disposiciones.

Ley 546 de 1999 Art. 50  Se dictan normas en materia de Avalúos comerciales para la Ley
vivienda, se señalan los objetivos de Vivienda.
y criterios generales a los cuales
debe sujetarse el Gobierno
Nacional , se crean instrumentos
de ahorro destinado a dicha
financiación, se dictan medidas
relacionadas con los impuestos y
otros costos vinculados a la
construcción y negociación de
vivienda y otras disposiciones.

Ley 550 de 1999 Por la cual se establece un Avalúos comerciales en procesos

Art. 60, 61, 62 y 63  régimen para la reactivación de reestructuración.
empresarial y la reestructuración
de los entes territoriales

Decreto 2649 de 1993 Por el cual se reglamenta la Valoración de propiedades,

Art. 10, 16, 35, 64
Circular externa 045 de 2001
Contaduría General de la
Nación  previstas en el PGCP para los
Doctrina Contable Pública
Conceptos 22341 de 2001
25617 de 2001
27737 de 2001
27702 de 2001
contabilidad en general y se
expiden los principios o normas
de contabilidad generalmente
aceptados en Colombia.
Implementar las diferentes
metodologías de actualización
bienes inmuebles a que se
refiere la presente norma, en el
contexto del principio de
reconocimiento, orientado a
aproximar de manera más
planta y equipo.
Instrucciones para la realización
de avalúos para efectos
contables, de los bienes
inmuebles de los entes públicos
en los niveles nacional y
territorial de los sectores central
y descentralizado

Dirección: Calle 36 No. 15-63 Teusaquillo, Bogotá D.C.

Teléfonos: (57-1) 7040760 - 3002776 - 3002046 www.fit.edu.co
Twitter @educacionFIT
CO240225
 FUNDACION INTERAMERICANA TÉCNICA
Nit- 860.055.057-6

Personería Jurídica No. 954 del 1 de Marzo de 1977 –

MinJusticia
Nit. 860.055.057-6
Cod.iIcfes 4714 hoy 2331
objetiva, la realidad económica
de aquellos bienes que por su
naturaleza y condiciones de
mercado, se ven afectados en su
valor.

Resolución 001 de 2001 del Por el cual se expide el manual
Contador General de Bogotá - de procedimientos
Secretaría Distrital de Hacienda administrativos y contables para
el manejo y control de los bienes
de lo entes públicos del Distrito
Capital.
Instrumentos para la realización
de avalúos para efectos
contables de los bienes
inmuebles de los entes públicos.

Circular externa 060 de 2005  Procedimientos y efectos Procedimientos y efectos

Contaduría General de la contables de los avalúos para los
Nación bienes muebles e inmuebles,
que serán aplicados por todos
los organismos y entidades de
las ramas del poder público
contables de los avalúos de los
bienes de los entes públicos
sujetos al ámbito de aplicación
del Plan General de Contabilidad
Pública-PGCP.

Ley 1314 de 2009 Por la cual se regulan los Normas de contabilidad e

principios y normas de información financiera
contabilidad e información
financiera y de aseguramiento
de información aceptados en
Colombia, se señalan las
autoridades competentes, el
procedimiento para su
expedición y se determinan las
entidades responsables de
vigilar su cumplimiento.

Decreto 2784 de 2012 Por el cual se reglamenta la Ley Normas de contabilidad e

1314 de 2009 sobre el marco información financiera
técnico normativo para los
preparadores de información
financiera que conforman el

Dirección: Calle 36 No. 15-63 Teusaquillo, Bogotá D.C.

Teléfonos: (57-1) 7040760 - 3002776 - 3002046 www.fit.edu.co
Twitter @educacionFIT
CO240225
 FUNDACION INTERAMERICANA TÉCNICA
Nit- 860.055.057-6

Personería Jurídica No. 954 del 1 de Marzo de 1977 –

MinJusticia
Nit. 860.055.057-6
Cod.iIcfes 4714 hoy 2331
Grupo 1.
Decreto 3024 de 2013 Por el cual se modifica el Implementación de las Normas
Decreto 2784 de 2012 y se Internacionales de Información
dictan otras disposiciones  Financiera 
Resolución No. 414 de 2014 De Por medio de la cual se  Estrategia de Convergencia de la
la Contaduría General de la incorpora, como parte Regulación Contable Pública
Nación integrante del Régimen de hacia Normas Internacionales de
Contabilidad Pública, el Marco Información Financiera (NIIF) y
Conceptual y las Normas para el Normas Internacionales de
Reconocimiento, Medición, Contabilidad del Sector Público
Revelación y Presentación de los (NICSP)",
Hechos Económicos para las
empresas que no cotizan en el
mercado de valores, y que no
captan ni administran ahorro del
público
Resolución 898 de 2014 Por medio de la cual se fijan Daño emergente y Lucro
 Instituto Geográfico Agustín normas, métodos, parámetros, Cesante
Codazzi IGAC criterios, y procedimientos para
la elaboración de avalúos
comerciales requeridos en los
proyectos de infraestructura de
trasporte a que se refiere la Ley
1682 de 2013

Resolución 1044 de 2014  Por medio de la cual se modifica  

 Instituto Geográfico Agustín
Codazzi IGAC
parcialmente y se adiciona la
Resolución 898 de 2014, que fija,
normas, métodos, parámetros,
criterios, y procedimientos para
la elaboración de avalúos
comerciales requeridos en los
proyectos de Infraestructura de
transporte a que se refiere la Ley
1682 de 2013

Dirección: Calle 36 No. 15-63 Teusaquillo, Bogotá D.C.

Teléfonos: (57-1) 7040760 - 3002776 - 3002046 www.fit.edu.co
Twitter @educacionFIT
CO240225
 FUNDACION INTERAMERICANA TÉCNICA
Nit- 860.055.057-6

Personería Jurídica No. 954 del 1 de Marzo de 1977 –

MinJusticia
Nit. 860.055.057-6
Cod.iIcfes 4714 hoy 2331
LEY 1673 DEL 2013  Ley del Avaluador Por la cual se reglamenta la
actividad del Avaluador y se
dictan otras disposiciones.
Decreto 222 de 2014  Corrección y ajustes a la Ley del Por el cual se corrigen los yerros
avaluador en el texto de la Ley 1673 del
2013.
Decreto 556 de 2014  Reglamentación de la Ley del Por el cual se reglamenta la Ley
avaluador 1673 de 2013.

METODOLOGÍA:

1. Explicación del tema por parte del profesor. Refuerzo del tema con
exposiciones por parte de los alumnos o mediante exposiciones de los
alumnos.
2. Trabajos escritos y preparación de mini conferencias por parte de los
estudiantes para reforzar los temas tratados.
3. Evaluación

BIBLIOGRAFIA

Dirección: Calle 36 No. 15-63 Teusaquillo, Bogotá D.C.

Teléfonos: (57-1) 7040760 - 3002776 - 3002046 www.fit.edu.co
Twitter @educacionFIT
CO240225