Yo, PATRICIA ALEXANDRA PLATA RUEDA, colombiana, mayor de edad, soltera, titular de la

cédula de identidad No. E-84.502.228, con domicilio en Valencia estado Carabobo, por mis propios
derechos e intereses declaro: En este acto, cedo y traspaso, a la ciudadana ELDA MARÍA PRATO,
venezolana, mayor de edad, casada (separada de hecho), titular de la cédula de identidad No.
5.594.684, con domicilio en Valencia estado Carabobo, los derechos de propiedad que me
corresponden sobre el cien por ciento (100%) de una bienhechurías constituidas por una casa de
habitación, construida en un terreno propiedad del Municipio Valencia del Estado Carabobo, que
mide SETENTA Y UN METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS
CUADRADOS (71,54 mts.) en forma de esquina. El terreno en cuestión pertenece al Municipio
Valencia por formar parte de los Ejidos donados por Don Diego de Osorio, Gobernador y Capitán de
la Provincia de Venezuela el 18 de Mayo de 1596, según consta de documento inserto en la Oficina
Subalterna de Registro del Distrito Valencia, estado Carabobo, en fecha 22 de Julio de 1867, folios
4to. al 10, Protocolo Cuarto y que ha sido poseído en forma continua, pacífica, pública, no
interrumpida y como integrante de la ciudad de Valencia, desde entonces y hasta la fecha (salvo
prueba en contrario), ubicada en el Barrio La Blanquera, calle Guárico Nº 58-A-99 (provisional),
Parroquia Santa Rosa, Municipio Valencia del estado Carabobo y comprendida dentro de los
siguientes linderos: NORTE: Del punto A al punto B, en una distancia de SEIS METROS CON
NOVENTA CENTÍMETROS (6,90 mts.) con la Calle 66. NOR-ESTE: Del punto B al punto C, en
una distancia de TRES METROS (3,00 mts.) con Calle 66 y Calle Guárico. ESTE: Del punto C al
punto D, en una distancia de SEIS METROS CON SESENTA CENTÍMETROS (6,60 mts.) con la
Calle Guárico, que es fu frente. SUR-OESTE: Del punto D al punto E, en una distancia de OCHO
METROS CON CUARENTA CENTÍMETROS (8,40 mts.) con bienhechurías de NERISA
ESCALONA y del punto E al punto A, en una distancia de SIETE METROS CON TREINTA
CENTÍMETROS (7,30 mts.) con bienhechurías de RONET HENRIQUEZ. En el referido terreno,
están construidas unas bienhechurías que constituyen el objeto de la presente cesión, consistentes en
una (1) casa de habitación, cuya estructura consta de paredes de bloques, techo de acerolit,
empotramiento mediante tubos para el colector de aguas negras, tuberías destinadas al
aprovisionamiento de aguas blancas, piso de cemento, ventanas basculantes, puertas entamboradas y
de hierro, consta de: dos (2) dormitorios, baño, sala, cocina, comedor, lavadero, patio cercado de
paredes de bloques, además poseen todos los servicios públicos. El precio por el cual vendo los
derechos de propiedad antes descritos, es por la cantidad de VEINTIOCHO MILLONES DE
BOLÍVARES (Bs. 28.000.000,00) los cuales declaro haber recibido de la siguiente forma: 1) la
cantidad de DIECISIETE MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 17.000.000,00) mediante cheque No.
_____________, librado en esta misma fecha contra el banco Provincial a favor de la compradora
ELDA MARÍA PRATO antes identificada, el cual me fuera endosado por su beneficiaria para su
debido cobro; y 2) La cantidad de OCHO MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 8.000.000,00) la
recibo mediante transferencia bancaria desde la cuenta No. _________, abierta en el banco BOD, a
nombre de la ciudadana OSMARI FERNANDA HERNÁNDEZ REYES, a la cuenta abierta a mi
nombre en el banco ____________, No. ____________. Una vez que se encuentren disponibles los
fondos antes referidos en mi cuenta personal, tendrá plena validez la presente venta. El saldo de
TRES MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 3.000.000,00) se compromete a pagarlos la
compradora, en una cuota por el mismo monto con vencimiento el día 16 de septiembre de 2017,
para lo cual en este acto se emite una letra de cambio por el referido monto y con el vencimiento
señalado, debidamente causada por el concepto descrito. A su vez, renuncio de la hipoteca legal que
se pudiera haber constituido con ocasión de la deuda antes referida. En este acto me obligo, a hacer
entrega de las bienhechurías cuyos derechos de propiedad vendo por este instrumento a la
compradora, el día 16 de septiembre de 2017, lapso en el cual prepararé y realizaré la mudanza
respectiva, y pondré en sus manos las llaves del inmueble, así como la letra de cambio debidamente
pagada por la compradora. Los derechos de propiedad de las bienhechurías que en este acto cedo y
traspaso, los hube por compra que de ellos hice mediante instrumento privado de fecha 12 de
diciembre de 2012, a la ciudadana RAIZA PASTORA MORENO VARGAS, titular de la cédula de
identidad No. V-9.550.134, cuyo original entrego a la compradora, quien a su vez los adquirió por
compra que realizó a los señores ELIZABETH OLIVEROS DE HERRERA e IRVIM JOSÉ
HERERA PÉREZ, cónyuges titulares de las cédula de identidad Nos. 9.845.089 y 8.841.666
respectivamente, quienes evacuaron en su oportunidad TITULO SUPLETORIO sobre tales
bienhechurías, según consta de los autos emanados del Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo
Civil, Mercantil y del tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Carabobo, en fecha 19 de
marzo de 2001, copia del cual entrego en este acto a la compradora, a los fines legales consiguientes.
Como quiera que los derechos sobre las bienhechurías no han sido debidamente registrados por ante
las autoridades municipales respectivas, así como tampoco han sido asentados en los protocolos de
registro inmobiliario correspondiente a la jurisdicción donde se encuentran, en esta misma fecha
otorgaré poder especial y amplio de administración y disposición sobre las bienhechurías cuyos
derechos de propiedad le cedo por este instrumento, a la ciudadana ELDA MARÍA PRATO, antes
identificada y/o a su hijo JUAN ALBERTO MEDINA PRATO, venezolano, mayor de edad,
soltero, titular de la cédula de identidad No. 19.857.926, con domicilio en Valencia estado Carabobo,
para que actúen administrando y/o disponiendo de los derechos cedidos, conforme tengan a bien.
Como consecuencia de la cesión de los derechos de propiedad que en este acto cedo y traspaso, me
obligo al saneamiento de ley, y a su vez declaro que tales derechos se encuentran libres de todo
gravamen y/o deuda. Y Yo, ELDA MARÍA PRATO, entes identificada, declaro que acepto la
cesión de los derechos de propiedad que se me ceden por medio de este instrumento, en los términos
y condiciones señaladas en el mismo. Se hacen cuatro (4) ejemplares de un mismo tenor y efecto, en
Valencia a los 16 días del mes de agosto de 2017.