CONTRATO PROFESIONAL

Convención simple: un acuerdo sencillo que se puede celebrar entre las partes y cuyo
incumplimiento no es judiciable: EJ: acuerdo con un amigo ir a pescar y el no aparece, su ausencia
no hará que yo le haga un juico.

Convención jurídica: acuerdo jurídico que puede ser llevado a juico, porque del mismo dependen
de una circunstancia.

Contrato: son judiciables (se pueden llevar ante la justicia) y son acuerdos de contenido patrimonial
EJ: el género: acuerdo – contrato: especie; porque el contrato es un acuerdo que compromete el
patrimonio de las partes.

Contratos

“es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear,
regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales”

Especie de acto jurídico bilateral de contenido patrimonial celebrado por ambas partes.

Contratos preliminares: por los cuales estamos comprometiéndonos a acordar otro contrato a futuro
o también lo que se llama el pacto de celebración de un pacto a futuro. Como previo al contrato
principal.

Las partes son libres con respecto sobre cuál va a ser el objeto del contrato siempre cuando este
dentro de los límites legales. Como es autonomía de la voluntad pura, ningún juez puede modificar
alguna estipulación de los contratos a menos que se pueda probar que se afecte el orden público o
cuando las partes estén autorizadas a hacer valer sus derechos.

Elementos
▪ Consentimiento: oferta de una parte y la aceptación de la otra. Armonía entre la oferta y su
posterior aceptación. Se tiene que dar en un lapso adecuado.
▪ Capacidad: aptitud de las personas para ser titulares de derechos y obligaciones jurídicas.
▪ Objeto: aquello que puede llegar a ser protagonista del acto jurídico. De contenido
patrimonial y licito respecto a la ley. Puede ser determinado (obligarme a vender un auto de
determinada marca, modelo, etc.) o determinable (me ofrezco a vender una auto marca
“tal”). Posible: aquello posible jurídica y materialmente.
▪ Forma: aspecto que lo hace reconocible y verificable. Existen contratos tácitos de manera
verbal, los hay escritos (en papel o colgar un contrato virtual). La forma es libre y las partes
lo determinen sin prejuicio de que a veces las leyes pueden exigir que un contrato tenga
cierta forma. (compra-venta inmobiliaria se celebra mediante escritura pública, sino no es
validad)

Causa del acto jurídico = causa del contrato

Clasificación general
Unilaterales: una sola parte obligada. EJ: Una parte le dona un bien a la otra.

Bilateral: obligada las ambas partes. EJ: Una parte ofrece realizar una obra-serv y la otra parte lo
abona.

Oneroso: el patrimonio se ve modificado por ambas partes.

Gratuito: una parte pierde un patrimonio y la otra lo recibe.

Conmutativo: cuando la prestación aparece perfectamente determinada. EJ: vender un automotor

bien definido

Aleatorio: cuando el objeto o su cumplimiento depende de una circunstancia incierta. EJ: contrato
por apuestas/lotería.

Típicos (nominados): está tipificado y con características determinadas/particuladas. Sera una

compraventa o contratos de obra. Todas las características están nominadas en Ley.

Atípicos (innominados): a lo mejor no tienen todas las características nominadas, igualmente es

válido y no lo niega en su carácter de contrato.

Consensuales: contrato que queda concluido por el mutuo consentimiento de las partes.

Reales: real contrato concluido por la entrega de una cosa. EJ: compraventa

Formales: por ej. escrito, prueba de contrato en caso de un incumplimiento.

No formales: no está asentado.

De adhesión: las cláusulas aparecen de manera predispuesta. Se tiene que celebrar de tal forma.

De Libre discusión: discutir libremente como celebrar las causas.

Medios de prueba de la existencia del contrato

Instrumentos Públicos. Escritura

Instrumentos privados firmados o no firmados.

Confesión de partes judicial o extrajudicial.

Presunciones legales y/o jurídicas.

Testigos. Persona que le consta de manera personal.

Juramento judicial.
Efectos de los contratos
Tiene efecto entre las partes contratantes, no lo tiene con respecto a terceros, excepto en los casos
previstos por la ley.

Extinción de los contratos.

Normal: cumpliendo de obligaciones asumidas; vencimiento del plazo de vigencia.

Anormal:

1. Declaración unilateral:
2. Declaración bilateral:
3. Nulidad: acto jurídico con algún tipo vicio y es llevado a la justicia. Sancionándola y
resolverse a nivel judicial.

Excepción del incumplimiento contractual.

Clausula resolutoria:

Pacto comisorio, que permite a una de las partes resolver el contrato, es decir, permite exigir a la
otra que lo cumpla bajo percibimiento de darlo por concluido/resolverlo.

Expresa: incumplimiento debe subsanarse dentro del plazo establecido.

Implícita:

Clausula penal.
Límites a la autonomía de la voluntad contractual.
Autonomía de la voluntad pura, nadie puede obligar a otro a contratar. EJ: amenazar a otro para
cumplir un contrato. Mi voluntad estaría viciada.

• Abuso de derecho:
Aquel que contraria todos los fines del orden legal o que excede los limites impuesto por
buena fe, moral o buena costumbre.

• Lesión:

• Teoría de la imprevisión:
Conjunción de tres artículos.Art. 1901: EJ: me obligo a una prestación a dólares con un
incremento de tal monto en tal tiempo (contrato vigente), si se produce una corrida
cambiara que produzca un aumento notorio en el dólar; esta situación puede llevar a que yo
plantee la salida del cause normal y no pueda cumplir con la parte del contrato, puedo pedir
 una adecuación o si la otra parte no esta de acuerdo tengo derecho a hacer las acciones
legales pertinente.
Cumplimiento imposible del contrato. Caso fortuito. Fuerza mayor.

• Suspensión del cumplimiento:

Cuando una de las partes decide de manera unilateral suspender el cumplimiento cuando
vemos que la otra parte esta en condiciones o no de cumplir el contrato, es decir, si la otra
parte no está cumpliéndolo a causa de algún menoscabo en su actitud o solvencia
patrimonial, la parte cumplidora puede invocar el Art. 1032 por ahora no lo cumplo hasta
tanto arreglemos o en tanto no me des seguridad de terminar esto como corresponde. Esto
puede ser subsanable si se dan las garantías suficientes o directamente la rescisión de
contrato.
• Frustración de la finalidad:

Contratos:

Contrato de obra o de servicios:

Servicio: hacer una actividad independiente de su eficacia. Ej: servicio de gestoría. Algunas veces
puede que no se vean cumplidas en los tiempos pertinentes (dependen muchas veces de las
autoridades o situaciones que plantean las autoridades). Nadie puede prometer un resultado en
cuanto a tiempos y formas cuando existe un contrato de servicios.

Obligación de medios.

Obra: se promete un resultado, eficaz y reproducible/susceptible de entrega. Por obra material

(contratista para hacer la casa) u Obra intelectual (proyecto)

Obligación de resultado.