Proeso Construtivo de Vivienda Unifamiliar

FACULTAD DE CIENCIAS E
INGENIERIA
CURSO:
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIÓN
TEMA:
“PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA
UNIFAMILIAR”
ASESORA:
ING.GISSELA CORREA AVILA.
AUTOR:
 JANAMPA QUISPE, Héctor.
 MALCA SHUPINGAHUA,Pablo.
 PAIMA PIÑA, Anabel.
 TAFUR QUISPE, Valeria
 UTIA AHUANARI, Félix Otoniel
IQUITOS –PERÚ-2020
CONSTRUCCION DE EDIFICACION
INDICE GENERAL
PAG
1.- INTRODUCCIÓN. ....................................................................................................................... 1

2.-OBJETIVOS. ..................................................................................................................................... 2
2.1 Objetivo General. ...................................................................................................................... 2
2.2 Objetivos específicos. ................................................................................................................ 2
3.-FUNDAMENTOS TEÓRICOS. .................................................................................................. 2
3.1. LICENCIAS ................................................................................................................................. 2
3.2. TIPOS DE LICENCIAS. ................................................................................................................ 2
3.3. VIVENDA UNIFAMILIAR. ........................................................................................................... 3
3.4. RNE. .......................................................................................................................................... 3
4.- MATERIALES EMPLEADOS EN CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA
UNIFAMILIAR. .................................................................................................................................. 3
4.1 Cemento Portland. .................................................................................................................... 3
4.2 Arena. ........................................................................................................................................ 4
4.3 Piedra chancada. ....................................................................................................................... 4
4.4 Agua........................................................................................................................................... 4
4.5 Ladrillo ....................................................................................................................................... 4
4.6 Hierro o Acero ........................................................................................................................... 5
4.7 Formaletas o encofrados........................................................................................................... 5
5.-FASES PAARA LA CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA FAMILIAR. .......................... 5
5.1 FASE 1: ADQUISICIÓN DEL SUELO. ............................................................................................ 5
5.2 FASE 2: DISEÑO DE SU VIVIENDA Y REDACCIÓN DEL PROYECTO .............................................. 6
TÉCNICO. ......................................................................................................................................... 6
5.3 FASE 3: OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS. ...................................................................... 6
5.4 FASE 4: ELECCIÓN Y CONTRATACIÓN DE LA CONSTRUCTORA .................................................. 7
5.5 FASE 5: CONSTRUCCIÓN. ........................................................................................................... 7
6.- PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR. .................................. 8
6.1 OBRAS PRELIMINARES............................................................................................................... 8
6.1.1 Desbroce o descapote. ....................................................................................................... 8
6.1.2 Localización y Replanteo. ................................................................................................... 8
6.2. EXCAVACIONES......................................................................................................................... 9
6.2.1. Excavación de material común.......................................................................................... 9
6.3. CIMENTACIÓN. ......................................................................................................................... 9

6.3.1 Zapatas ............................................................................................................................... 9
6.3.2 Vigas de Cimentación ....................................................................................................... 10
6.3.3 CONCRETO SIMPLE. .......................................................................................................... 10
6.4. ESTRUCTURAS EN CONCRETO. ............................................................................................... 11
6.4.1 Columnas. ......................................................................................................................... 11
6.4.2 Viga Aérea. ....................................................................................................................... 11
6.4.3 Placa Losa aligerada. ........................................................................................................ 12
6.4.4 Escaleras. .......................................................................................................................... 12
6.5. CUBIERTA................................................................................................................................ 13
6.5.1 Instalación de la cubierta o techos................................................................................... 13
6.6. MAMPOSTERÍA. ...................................................................................................................... 13
6.6.1 Muro en Bloque................................................................................................................ 14
6.6.2 Pañete de Muros. ............................................................................................................. 14
6.7. INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS. .......................................................................................... 15
6.7.1 Cajas de Inspección. ......................................................................................................... 15
6.8. INSTALACIONES SANITARIAS. ................................................................................................. 15
6.9. INSTALACIONES ELÉCTRICAS. ................................................................................................. 16
6.10. APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS. .............................................................................. 17
6.11. CARPINTERÍA EN MADERA Y CERRAGERIA. .......................................................................... 17
6.12. PISOS Y ACABADOS. ............................................................................................................. 18
6.13. PINTURA VINILO, ESTUCO, CIELORRASO. ............................................................................. 18
7.- CONCLUSIONES: .......................................................................................................................... 19
8.- RECOMENDACION: ...................................................................................................................... 20
9.- BIBLIOGRAFIAS: ........................................................................................................................... 21
10.- ANEXOS:..................................................................................................................................... 22
1.- INTRODUCCIÓN.
Actualmente en Perú muchos profesionales no conocen los diferentes procesos

constructivos, debido a la falta de experiencia, al igual que los requisitos necesarios
para tramitar una licencia de construcción ante un ente de control como lo es la
curaduría, cabe resaltar que no se debe iniciar una construcción sin tener dicha licencia
aprobada.
Es importante brindar a los profesionales en ingeniería, arquitectura o cualquiera que

se dedique a la construcción de viviendas unifamiliares, un buen proceso constructivo
y los requisitos que se deben cumplir, buscando así minimizar el riesgo de colapso de
estos, con el fin de que las personas que habitaran día a día en estas viviendas, tengan la
plena seguridad y tranquilidad de que esta es segura y capaz de resistir un sismo.
La informalidad parece la forma más rápida y económica de construir una casa. Sin
embargo, una construcción que toma en cuenta desde el inicio toda la reglamentación
y guía especializada para llevarse a cabo resulta ser más económica que una
construcción informal que posiblemente necesitará constantes arreglos con el paso del
tiempo. Según reportes de Capeco (2017) autoconstruir puede costar hasta 40 % más
que cuando se planifica y se cuenta con especialistas.
Es importante tener en cuenta que una construcción segura resguardará nuestra vida y
nos brindará buenas condiciones de habitabilidad, además de la seguridad y
tranquilidad necesarias para afrontar fenómenos naturales. Así se evitan daños no solo
dentro del hogar, también a terrenos aledaños y a terceras personas.
A continuación se ilustra mediante esquemas representativos, detalles, imágenes y

plantas moduladas, con el fin de dar a conocer al lector la forma en que se representa
gráficamente los elementos a construir. Sin embargo, se sabe que la complejidad de una
construcción varía según el tamaño y la tecnología utilizada para cada proyecto, y que
se requiere profundizar mucho más de lo que se ha abordado en este capítulo.
1
2.-OBJETIVOS.
2.1 Objetivo General.
 El Informe tiene como objetivo principal describir y evaluar el procedimiento de

la construcción de un vivienda unifamiliar. Asimismo, analizar desde un punto
de vista técnico las experiencias que se presentan durante una obra, así como
hacer una reseña de los trámites legales obligatorios y previos a toda obra de
construcción civil de uso residencial.
2.2 Objetivos específicos.
 Recopilar información teórica referente al tema.

 Exponer los requisitos necesarios para solicitar una licencia de construcción.
 Conocer los procesos constructivos de una vivienda unifamiliar.
 Reconocer los materiales empleados en construcción de una vivienda.
3.-FUNDAMENTOS TEÓRICOS.
3.1. LICENCIAS
La Licencia de obra o Licencia urbanística o Permiso de construcción es

un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de
cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las
obras.
3.2. TIPOS DE LICENCIAS.
 Licencia Obra Nueva: autorización para obras en un terreno no construido.
Universidad científica del Perú-Iquitos Ing. Civil -2020

2
 Licencia Ampliación: autorización para aumentar el área construida en

edificaciones ya existentes.
 Licencia Adecuación.
 Licencia Modificación.
 Licencia Restauración.
3.3. VIVENDA UNIFAMILIAR.
Las viviendas unifamiliares son aquellos inmuebles en los que habita una sola familia,
tal y como su propio nombre indica. En este sentido debemos diferenciarlas de
viviendas colectivas o multifamiliares, concebidas como un conjunto residencial o de
finca urbana.
3.4. RNE.
El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por

objeto normar los criterios y requisitos mínimos para
el Diseño y ejecución de las Habilitaciones Urbanas y
las Edificaciones, permitiendo de esta manera una
mejor ejecución de los Planes Urbanos.
4.- MATERIALES EMPLEADOS EN CONSTRUCCION DE UNA

VIVIENDA UNIFAMILIAR.
4.1 Cemento Portland.

Se vende en bolsas de 42.5 Kg. Su medida
es 1 pie cúbico. Deben estar protegidas de
la humedad, y no debe tener contacto con
el suelo.

3
4.2 Arena.
Se le considera como agregado fino. No debe contener tierra,
sales minerales, ni componentes orgánicos.
4.3 Piedra chancada.

Es el agregado grueso. Su forma física debe ser angulosa y
compacta.
4.4 Agua.
Se debe usar agua fresca y limpia, libre de toda impureza.
La proporción entre cemento, arena y piedra varía de

acuerdo a cada partida. En casos como los cimientos
corridos y los sobrecimientos, se requiere la adición de
piedra grande (PG) y mediana (PM).
4.5 Ladrillo
El ladrillo es el material básico para la construcción de

muros, estos ladrillos tienen diferentes tamaños a la
hora de la utilización se debe buscar un mismo tamaño
de ladrillo, los ladrillos se diferencian dependiendo de su
material, fabricación y solidez, a menores aberturas
mayor será su resistencia.

4
4.6 Hierro o Acero

El hierro se vende por kilos o por varillas de 6 m, 9
m o 12 m, según sea la necesidad del cliente, el
hierro junto con el concreto forman el concreto
armado, al almacenar el hierro este no se debe
colocar directamente sobre el suelo, siempre se
debe colocar sobre madera y protegerlos con algún
plástico evitando así su oxidación.
4.7 Formaletas o encofrados

Los encofrados o formaletas son estructuras que hacen
las veces de molde para el concreto de forma temporal
mientras este fragua y adquiere una resistencia segura
para garantizar su autosoporte, adicionalmente ayudan
a definir el acabado del concreto, las formaletas de
diseñan según sea la necesidad del cliente.
5.-FASES PAARA LA CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA

FAMILIAR.
5.1 FASE 1: ADQUISICIÓN DEL TERRENO.
El primer paso para construir su vivienda, lógicamente, es tener donde hacerlo. En

algunas ocasiones se dispone previamente del terreno, pero en muchas otras hay que
adquirir el mismo. A la hora de hacerlo, no sólo importa el precio, la ubicación,
superficie y demás características físicas, sino que hay una serie de parámetros que no
se aprecian a primera vista y que son determinantes para la construcción de la vivienda
y para evitar problemas posteriores.
En primer lugar, es importante saber si existe algún tipo de carga o servidumbre sobre
la finca, y conocer su descripción y superficie registrales. Para ello, lo más adecuado es

5
acudir al Registro de la Propiedad correspondiente y solicitar una Nota Simple

actualizada de la misma, donde figuran todos los datos relevantes en este aspecto. Así
mismo, es conveniente acudir al Catastro, y comprobar si la finca está correctamente
catastrada, si pertenece al catastro de rústica o de urbana, etc.
5.2 FASE 2: DISEÑO DE SU VIVIENDA Y REDACCIÓN DEL PROYECTO

TÉCNICO.
El siguiente paso es elegir al arquitecto que va a realizar el diseño y el proyecto técnico

de su vivienda. Es importante que le facilite todos los datos de partida de que disponga,
así como que le transmita de forma clara cuáles son sus necesidades espaciales y sus
preferencias estéticas. Este es el momento adecuado para realizar el estudio geotécnico
del suelo, ya que las características del mismo pueden ser determinantes a la hora de
diseñar su vivienda.
El proyecto técnico se puede redactar en dos fases, Proyecto Básico, que comprende los
documentos necesarios para la definición espacial de la edificación, con el que se puede
solicitar la Licencia de obras, y Proyecto de Ejecución, que desarrolla todos los
documentos necesarios para la ejecución de la obra (cálculo de estructuras,
instalaciones, detalles constructivos, definición de materiales, etc).
5.3 FASE 3: OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS.
Una vez redactado el proyecto, hay que presentarlo en el Ayuntamiento para solicitar
la correspondiente Licencia de obras. El plazo de obtención de la misma es muy
variable; dependiendo del Ayuntamiento de que se trate, suele oscilar entre 4 y 8 meses
Aproximadamente. Es normal que, durante el proceso, el técnico municipal que revisa

el proyecto requiera alguna aclaración, modificación o documentación
complementaria.

6
5.4 FASE 4: ELECCIÓN Y CONTRATACIÓN DE LA CONSTRUCTORA
Para la elección de la empresa constructora, es conveniente solicitar varias ofertas. Por

supuesto, es importante el precio, pero también hay que tener en cuenta otras muchas
cosas, como, los plazos de ejecución, las condiciones de pago, garantías, etc. Es
fundamental seleccionar una empresa solvente y con experiencia, ya que si no la obra
de su casa puede convertirse en una pesadilla.
5.5 FASE 5: CONSTRUCCIÓN.
Por fin va a comenzar la obra de la vivienda unifamiliar. Para que todo se desarrolle
correctamente, es fundamental la planificación y la correcta definición inicial de los
trabajos a realizar, así como un seguimiento continuo de la obra.
En el proceso de construcción, intervienen diferentes técnicos: un

arquitecto,ingenieros; que realiza la Dirección de Obra, un arquitecto técnico, que
realiza la Dirección de Ejecución de la Obra, y un arquitecto o arquitecto técnico que
realiza la Coordinación de Seguridad y Salud (es frecuente que sea alguno de los
anteriores). Estos técnicos deben supervisar la ejecución de los trabajos.
Los técnicos visitan la obra con regularidad, normalmente de forma semanal,
realizando todas las visitas que sean necesarias para la correcta supervisión de la obra
según el por parte de la constructora, a fin de que se ajusten al proyecto redactado, así
como que las medidas de seguridad y salud en la misma cumplen lo establecido por la
normativa vigente. ritmo de la misma, e informando al propietario de cuantas
eventualidades producidas en la realizamos las modificaciones necesarias en el
proyecto redactado, teniendo así en todo momento actualizada la documentación de la
obra realmente ejecutada.
Por último es importante que conozca todos los documentos que deben redactarse y
Firmarse relacionados con la obra, derivados de la LOE (Ley de Ordenación de la
Edificación). En numerosas ocasiones, en las obras de viviendas unifamiliares se omite
parte de esta documentación (acta de inicio y replanteo de obra, acta de recepción

7
provisional/definitiva de la misma…) y puede ser muy útil en caso de cualquier

problema o reclamación posterior.
6.- PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR.
6.1 OBRAS PRELIMINARES
6.1.1 Desbroce o descapote.
El descapote es la primera actividad que se debe realizar, consiste en realizar la

limpieza del terreno, retirar la capa vegetal y basuras que se encuentren en el lote.
6.1.2 Localización y Replanteo.
La localización y replanteo, es la principal actividad antes de comenzar la construcción

de la vivienda, ya que en esta se realiza la ubicación de los ejes en el lote, donde se
trazaran las escuadras del mismo. Se ubican puentes de madera para la marcación de
los ejes y escuadra.

8
6.2. EXCAVACIONES.
6.2.1. Excavación de material común.
Se realizan las excavaciones para las vigas de cimentación y las zapatas de la vivienda,
estos se deben realizar según las medidas de los planos, para luego proceder con la
cimentación.
6.3. CIMENTACIÓN.
6.3.1 Zapatas
Luego de realizar la excavación, se procede

a la construcción de las zapatas, se debe
hacer un solado de limpieza sobre la
excavación, antes de verter el concreto de
la zapata. El titulo permite realizar la
construcción de la vivienda hasta un
máximo de dos pisos sin zapatas, es decir
con concreto ciclópeo y vigas de
cimentación, esto ya queda a criterio del
diseñador de los planos de la vivienda.

9
6.3.2 Vigas de Cimentación
Luego de armar las canastas, se realiza la

construcción de las vigas de cimentación de
la vivienda, la canasta debe armarse según
las indicaciones mínimas, debe usarse un
concreto de resistencia mínima 210 kg/cm2
6.3.3 CONCRETO SIMPLE.
6.3.3.1 Cimientos Corridos.
Su resistencia será de 100 Kg/cm² + 30% de piedra grande y llevarán varillas de acero
de refuerzo.
6.3.3.2 Sobrecimiento.
Su resistencia será de 100 Kg/cm² + 25% de piedra mediana y llevarán varillas de acero
de refuerzo.
6.3.3.3 Falso Piso.
Es la capa de concreto de 10 cm (o 4”) cuyo material es concreto, de superficie rugosa,

que se apoya directamente sobre el suelo natural o en relleno y sirve de base a los pisos

10
de la planta baja. La proporción para obtener la mezcla de cemento y hormigón, debe

cumplir la relación de 1:8
6.3.3.4 Contrapiso
Es la capa de concreto de 5 cm (o 2”) cuyo material es concreto, de superficie rugosa,
que se apoya directamente sobre las losas y tiene la función de nivelar correctamente
el piso para lograr un acabado adecuado. La proporción para obtener la mezcla de
cemento y arena gruesa, debe cumplir la relación de 1:5.
6.4. ESTRUCTURAS EN CONCRETO.
6.4.1 Columnas.
Las columnas se realizan en concreto reforzado, las columnas de confinamiento se

deben anclar a los cimientos, se deben vaciar posterior al alzado de los muros, dejando
un traslapo para el siguiente nivel de la vivienda. El acero de refuerzo para estas
columnas deben ser 4 barras, con un refuerzo trasversal y refuerzo mínimo.
6.4.2 Viga Aérea.
Las vigas de confinamiento se construyen en concreto reforzado estas se anclan en los

extremos con ángulos de 90°. Se vacían directamente sobre los muros y el espesor
mínimo debe ser del ancho del muro, igualmente pueden ir embebidas dentro de la losa
de entrepiso siempre y cuando esta sea mayor a 75 mm, el refuerzo debe ser mínimo

11
de dos barras No. 4 con estribos No. 2 espaciados cada 100 mm en los primeros 500
mm de cada extremo de la luz y los restantes cada 200 mm. Esto se puede verificar y
confirmar en el literal en la imagen.
6.4.3 Placa Losa aligerada.
El entrepiso o losa aligerado debe diseñarse para cargas verticales, estipuladas en

el reglamento nacional de edificaciones, igualmente su diseño es un poco más
complejo, dependiendo de la luz y sus condiciones, estos refuerzos mínimos.
6.4.4 Escaleras.
Cuando se construye una escalera se debe tener muy presente su ancho siendo este
para una vivienda mínimo de 90 cm y una de las cosas más importantes a la hora
de realizar su construcción es que la huella no debe ser menor a 280 mm y su
contrahuella no debe superar los 180 mm, garantizando así su comodidad.

12
6.5. CUBIERTA.
6.5.1 Instalación de la cubierta o techos
En esta fase del proceso constructivo se debe dejar terminadas las vigas de amarre,
las soleras, culatas o cuchillas para continuar con la instalación de la estructura de
la cubierta, y su cubierta. El perfil mas utilizado en la construcción de viviendas es
perfil rectangular de 4 x 1½.

13
6.6. MAMPOSTERÍA.
6.6.1 Muro en Bloque.
Las unidades de mampostería que se utilicen en este proceso pueden ser de

concreto o arcilla cocida, el mortero de pega debe tener una resistencia mínima a
los 28 días, el espesor del muro debe ser mínimo de 100 mm, para una zona sísmica
alta.
6.6.2 Pañete de Muros.
Se realiza el pañete o revoque de los muros, este se refiere a un acabado liso sobre
la mampostería, debe tener una resistencia mínima de 175kg/cm2.

14
6.7. INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS.
6.7.1 Cajas de Inspección.
Es importante construir varias cajas de inspección dentro de la vivienda y tenerlas

referenciadas a la hora de realizar algún arreglo o reparación en la vivienda, por lo
general estas cajas se construyen de 45 x 45 cm, igualmente se puede construir de
forma cuadrada o circular.
6.8. INSTALACIONES SANITARIAS.
Las instalaciones sanitarias principales no se deben hacer con tubería inferior a 4”

debido a que pueden obstruirse fácilmente, es importante resaltar que estas
tuberías no deben estar embebidas en ningunas de las vigas ya sea de cimentación
o entrepiso.

15
6.9. INSTALACIONES ELÉCTRICAS.
Las instalaciones eléctricas se deben realizar por una persona que conozca del
tema, evitando así problemas posteriores en la vivienda, es importante resaltar que
a todas las viviendas se les debe instalar una varilla de copperweld (polo a tierra),
buscando minimizar el daño en los electrodomésticos del hogar, siempre se debe
procurar usar los alambres de colores para hacer estas instalaciones, brindando así
un fácil entendimiento del mismo para futuras correcciones o adiciones.

16
6.10. APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS.
La instalación de los aparatos sanitarios y su escogencia varía según gusto de la

persona, en la actualidad se pueden encontrar diferentes marcas en el mercado.
6.11. CARPINTERÍA EN MADERA Y CERRAGERIA.
Estas instalaciones varían dependiendo del propietario de la vivienda o el proyecto,

aunque pueden ser en acero o madera, en ambos casos es importante aplicarles un
sellante de protección.

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6.12. PISOS Y ACABADOS.
Los pisos de la vivienda, sus estilos y formatos ya son escogidos dependiendo del
propietario de la misma, cabe recordar que ya son de carácter decorativo.
|
6.13. PINTURA VINILO, ESTUCO, CIELORRASO.
Al igual que los pisos, la pintura, estucos y cielorraso, son de carácter decorativo,
estos no afectan la resistencia de la vivienda, simplemente generan comodidad y
bienestar al que la habite

18
7.- CONCLUSIONES:
 Como futuros ingenieros, que cuán importante es en tener en consideración

los tramites administrativo para la construcción de una vivienda; es decir
tener las licencias y permisos de acuerdo a zona y tipo según la
municipalidad correspondiente.
 Estas informaciones nos sirvieron de mucho, por como futuros ingenieros

nos permite conocer los pasos para construir una edificación.
 Como ingenieros no debemos apresurar el proceso ni obviar o postergar los

pasos en una construcción.

19
8.- RECOMENDACION:
 Seguir los pasos determinados y recomendados por el arquitecto e

ingeniero. No apresurar el proceso ni obviar o postergar los pasos. También
es necesario tener las licencias y permisos de acuerdo a zona y tipo según la
municipalidad correspondiente.
 Contar con personal capacitado que asesore y supervise es fundamental

para que la construcción se realice siguiendo los procesos y normas de
seguridad establecidas. El ingeniero es el responsable de la obra y el
maestro de obra dirige, guiándose de los planos y aplicando las
recomendaciones del Reglamento Nacional de edificaciones del Perú.
 Es importante que el diseño del espacio y la asesoría de construcción se

realicen por arquitectos e ingenieros capacitados y habilitados como
profesionales.
 Respetar siempre el reglamento nacional de edificación al momento de

construir una vivienda.
 Conocer los elementos y materiales que se utilicen en la obra deberán ser

previamente aprobados, mediante la presentación de muestras con la
debida anticipación, los ensayos podrán ser ordenados por cuenta del
contratista para comprobar que los materiales se ajusten a las
especificaciones.

20
9.- BIBLIOGRAFIAS:
.
 Http: //es.wikipedia.org/wiki/construcción de viviendas.
 http://www.Monografias.com/materiales de construcción.
 Reglamento Nacional de Edificaciones. Ministerio de Vivienda, Construcción

y Saneamiento. Ministerio de Vivienda, construcción y Saneamiento. 2018.
 Manual Básico de construcción en Edificación. CAPECO. Cuarta Edición.

Autor: Ing. Civil Rodolfo Castillo Aristondo.
 Norma técnica de metrados para obra de edificación y habilitaciones urbanas.

21
10.- ANEXOS:
10.1. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION.
10.2. PLANO DE ARQUITECTURA-DISTRIBUCION.
10.3 PLANO DE CORTES Y ELEVACIONES.
10.4 PLANO DE CIMENTACION.
10.5 PLANO DE ESTRUCTURAS.
10.6 PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS.
10.7 PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS.
10.8 PLANO DE COBERTURAS-TECHOS.

22
Ing. Civil -2020

C 21,50 D
4,60 4,25 4,00 4,00 4,65
0,25 4,35 0,25 3,75 0,25 3,75 0,25 3,75 0,25 2,07 0,25 2,07 0,25
0,25
0,25
0,10
0,10

0,60

PASADIZO
1,10

1,93 0,87 1,05
0,15 0,15
1,00 2,95
2,28
0,15
2,63
2,63
3,13
COCINA
1,53
1,38

A VEREDA A
HALL
0,25 0,35
0,10
1,00
23
ÁREA LIBRE
6,00
0,25
0,25
0,25
6,00
 0,25


VEREDA
1,05
DORMITORIO 01
Universidad científica del Perú-Iquitos


2,00
0,15

0,15   COMEDOR
3,13
2,63
2,63
2,62
2,55 0,80 
0,28
0,60
0,20 ÁREA LIBRE
2,87
0,20 
0,15
SS.HH. LAVANDERIA
VISITA SS.HH.
ÁREA LIBRE 0,40
B B
1,10
1,00
0,63
0,55
 
 
0,10 0,10
0,25
0,25
0,25 0,85 0,15 3,35 0,25 0,90 0,15 2,70 0,25 2,00 0,25 1,50 0,25 3,75 0,25 2,07 0,25 2,07 0,25
1,10 3,50 C 1,32 2,93 2,00 6,00
D 4,65
21,50
PLANTA DE DISTRIBUCION 1° PISO
ESC.: 1 / 75
17,85
C D
Ing. Civil -2020

4,60 4,25 4,00 4,00 1,00
0,15
4,35 0,25 3,75 0,25 3,75 0,25 3,75 0,25 0,85
0,15
0,25
0,10
PASADIZO
0,74
1,20
1,10

5,45
0,15 0,15
0,90 4,25
0,80
2,87
2,87
0,15
2,72
SALA STAR
1,53
0,74
SALA
1,38
 C.L
1,48
1,78
A A

0,36 0,25 0,36
24
6,00
0,25
0,25
0,25
6,00
ÁREA LIBRE
3,20
0,15

4,50

DORMITORIO 02
0,74
1,10 
1,58
1,58



 0,21 0,20 0,15
3,95 CANALETA
0,75
 0,80 2,00

3,13
3,13
2,73
2,72
ÁREA LIBRE
0,80
0,15
0,15 SS.HH.
ÁREA LIBRE
B B
0,60
1,00
0,74
CUMBRERA
0,15
0,10
0,25
0,15
1,00 2,25 1,10 0,90 1,70 0,90 2,00 1,50 3,75 0,85
0,25 0,25 0,15 0,10 0,25 0,25 0,25 0,25 0,15
4,60 1,30 2,95 2,00 2,00 4,00 1,00
D
17,85
C
2,50
4,25
Cielo raso (A escojer) Cielo raso (A escojer) Cielo raso (A escojer) Cielo raso (A escojer) 0,22
0,90
1,75

3,00
2,40
3,00
1,20

8,75
2,10
1,15
1,20
SALA CLOSET DORMITORIO SALA STAR
NPT. + 3.35 NPT. + 3.35 NPT. + 3.35 NPT. + 3.35
0,44 0,200,30
0,30
0,20
0,20 0,20
0,44


0,70
0,40
4,50
3,00
1,20
3,05
2,56
2,16
2,10
0,18
1,50
AREA
LIBRE
0,90
COMEDOR
0,90
LAVANDERIA VEREDA HALL VEREDA

NPT. + 0.10 NPT. + 0.15 NPT. + 0.15 NPT. + 0.10 NPT. + 0.15 NPT. + 0.15
NPT. + 0.00
0,05 0,15
CORTE A-A
ESC.: 1 / 75
AREA LIBRE
2,50
AREA LIBRE
4,25
0,08
0,10 Cielo raso (A escojer) Cielo raso (A escojer) Cielo raso (A escojer) Cielo raso (A escojer)
0,55
0,55
0,10
0,30
0,90
0,35 0,35 0,35
 1,75
 
2,40
3,00
1,20

8,75
2,10
2,10
2,10
1,15
1,20
1,20
SALA STAR BAÑO SALA

NPT. + 3.35 NPT. + 3.35 NPT. + 3.35
0,30 0,30
0,30
0,20 0,25
0,40
0,35
0,90
0,70
0,35
4,50
0,41
3,00
3,00
1,20
3,05
0,96
2,10
2,10
AREA
AREA
LIBRE
0,90
VEREDA
0,90
BAÑO LIBRE ESTUDIO COMEDOR COCINA VEREDA LAVANDERIA

NPT. + 0.15 NPT. + 0.15 NPT. + 0.10 NPT. + 0.15 NPT. + 0.10 NPT. + 0.15 NPT. + 0.15 NPT. + 0.15 NPT. + 0.10
0,15 0,05
CORTE B-B
ESC.: 1 / 75

25
NPT. + 8.85
2,50
2,50
2,50
2,50
NPT. + 6.35


1,75
1,75
1,75


8,75
8,75
1,15
1,15

NPT. + 3.35
0,30
0,30
6,25


4,50
1,20
3,05
3,05


2,56
2,10
0,95
PATIO
NPT. + 0.10
NPT. + 0.00 0,05
CORTE D-D
ESC.: 1 / 75
ELEVACION PRINCIPAL
ESC.: 1/75
1,15
1,15
1,15
1,15
0,30 Cielo raso (A escojer) Cielo raso (A escojer)


2,40
3,00
1,20
SALA
7,35
7,35
NPT. + 3.35
0,30
6,20
0,20
6,20
0,35


BAÑO
3,00
2,85
2,56
0,18
NPT. + 0.15
CORTE C-C
ESC.: 1 / 75

26
1 2 3 3' 4 5 6 7
1 1 1 1 1' 1'
A VC 0.15 x 0.25 VC 0.15 x 0.25 VC 0.15 x 0.25 VC 0.15 x 0.25 A
C-1 C-1 C-1 C-1 C-1 C-2 C-1
VC 0.15 x 0.25
PASADIZO
VC 0.15 x 0.25
1 1 1 1 1' Z-5 1'

Z-1 Z-2 6 4 Z-2 Z-2 Z-2 Z-1
VC 0.15 x 0.25
VC 0.15 x 0.25
VC 0.15 x 0.25
VC 0.15 x 0.25
VC 0.15 x 0.25
HALL
2 2 6 4 2 2 COCINA
1' 1'
3 3 5 5 2 2
Ing. Civil -2020

5 5 5 5
C-1 C-1 C-1 C-1 C-1 C-1
B VC 0.15 x 0.25 VC 0.15 x 0.25 VC 0.15 x 0.25 VC 0.15 x 0.25 7 7 ÁREA LIBRE
B
C-1 ESTUDIO
Z-4
5 Z-3
5 Z-3 Z-3
5 Z-3 5 Z-3 Z-4
VEREDA
2 2 VEREDA
VC 0.15 x 0.25
2 2 7 7
VC 0.15 x 0.25
4 1' 1'
VC 0.15 x 0.25
VC 0.15 x 0.25
COMEDOR
VC 0.15 x 0.25
ÁREA LIBRE
1 1 4 6 2' 2'
4 5 5 LAVANDERIA
Z-1 Z-2 Z-2 Z-2 Z-2 Z-2 Z-1
4 SS.HH.
VISITA 6 6 6
VC 0.15 x 0.25
1' Z-5 1'
1 1 1 1
C-1 C-1 C-1 C-1 C-1 C-1 C-2 C-1
C VC 0.15 x 0.25 VC 0.15 x 0.25 VC 0.15 x 0.25 VC 0.15 x 0.25
1' 1' C
1 1 1 1
1 2 3 3' 4 5 6 7
PLANTA DE CIMENTACIÓN
ESC.: 1 / 75
N.P.T. + 0.15 N.P.T. + 0.10 N.P.T. + 0.15 N.P.T. + 0.15 N.P.T. + 0.15
Mortero 1:6 C:A Mortero 1:6 C:A Mortero 1:6 C:A Mortero 1:6 C:A Mortero 1:6 C:A
TRASLAPES Y EMPALMES ESTRIBOS
Solado 1:10 Solado 1:10 Solado 1:10 Solado 1:10 Solado 1:10
LOSAS, COLUM.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE COLUMNAS Ø VIGAS
(cm) (cm)
LOSAS Y VIGAS EN COLUMNAS
Resistencia del Terreno
Rt = 0.70 Kg/m²
6mm 30
V.C. V.C. V.C.
3/8" 40 30
Mortero R
en Zapatas f 'c= 175 kg/cm2 1/2" 50 40
en Columnas f 'c= 210 kg/cm2
en Vigas y Losas f 'c= 210 kg/cm2 5/8" 60 50 No se permitirán Los empalmes L
Cimiento corrido 1:8 c:a empalmes de refuerzo se ubicarán en el
superior (negativo) en tercio central. L Rmin.
Sobrecimiento 1:6 c:a Ø
una Longitud de 1/4 No se empalmarán
Solados 1:10 c:a de luz de la losa o más del 50% de la
6mm 10cm 1.5cm
27
Recubrimiento viga a cada lado de armadura en una
la columna o apoyo misma sección. 3/8" 15cm 2.0cm
en zapatas :
en columnas :
7.50 cms.
4.00 cms. SECC. N.F.C. - 0.70
en vigas : 4.00 cms.
Acero
fy= 4200 kg/cm2 grado 60
Albañileria COLUMNA
Mortero - 1:4 (f'c=100Kg/cm2)
En general las columnas se llenaran dentadas con los muros en MURO DE LADRILLO N.F.C. - 0.90 SECCION 1'-1' N.F.C. - 0.90 N.F.C. - 0.90
caso contrario se amarrarán con alambre N°8 @3 hiladas DE ARCILLA Esc. 1:25
Normas
Normas Tecnicas de Concreto Armado E-060
Reglamento Nacional de Edificaciones ACERO
6Ø5/8" 4Ø1/2" Diente max. N.P.T. + 0.15
3 cm.
Viga V-102 Piso de Cemento Pulido SECCION 1-1 SECCION 2-2 SECCION 2'-2'
Ø3/8"1@.05 Ø1/4"2@.05
N.P.T. + 3.20 LOSA
ESTRI. Esc. 1:25 Mortero 1:6 C:A Esc. 1:25 Esc. 1:25

7@.10 2@.10
5@.15;rsto@.20 3@.15
.20 (c/ext.) rsto@.25 Solado 1:10
(c/ext.)
CONEXION DENTADA TIPICA
.25 .25 .20 MURO-COLUMNA
V.C.
Esc. : S/Esc.
1.20 1.20 
Viga V-101  N.P.T. + 0.15
0.25 Mortero 1:6 C:A Mortero 1:6 C:A
Solado 1:10 Solado 1:10
0.25
1.20 1.20
.50 
6 Ø 5/8"
COLUMNA O VIGA
ESC. : 1 / 25
Ø3/8"1@.05 N.F.C. - 0.90
7@.10
5@.15;rsto@.20
(c/ext.) .50
DETALLE DE 1.20 1.20 
DOBLADO DE ESTRIBOS N.F.C. - 0.65
Esc. : S/E
SECCION 3-3
Esc. 1:25
Piso de Cemento Pulido
N.P.T. + 0.15
Ø 3/8": 3@.05, 2@.10, .50 
1 @ .15, Rto @ .20 a/s
Mortero 1:6 C:A Mortero 1:6 C:A .10 .15
Solado 1:10 Solado 1:10 .05 2 Ø 1/2"
N.P.T. + 0.15 SECCION 4-4
.05
1.20 1.20 Esc. 1:25
V.C. .25 2 Ø 1/2" .25
Mortero 1:6 C:A
 
Solado 1:10
.60

Zapata
Mortero F'c = 175 Kg/cm2
N.P.T. + 0.15
N.F.C. - 0.90
DETALLE DE CONFINAMIENTO DE Mortero 1:6 C:A
0.80
COLUMNAS AUXILIARES - C1
NFP+0.15 Solado 1:10
.80 NFP+0.10
ÁREA LIBRE
.25 .25
1/2" @ al/.20 0.80 N.F.C. - 0.65
V.C.
.05 N.F.C. - 0.35
Solado e = 2" Solado 1:10
Mortero 1:10 c/a
1.20
ESC. : 1 / 50 SECCION 6-6 SECCION 7-7
Esc. 1:25 Esc. 1:25
SECCION 5-5
Esc. 1:25
1 2 3 3' 4 5 5' 6 Ø 3/8"
8
A Viga Amarre 0.25 x 0.35 Viga Amarre 0.25 x 0.35 Viga Amarre 0.25 x 0.35 Viga Amarre 0.25 x 0.35 V-V (.25 X .20) A
Ing. Civil -2020

7
6
V-P (.15 X .20)
6 Ø 3/8"
5
6 Ø 3/8"
4
Ø 3/8" @0.20
B B
3 PRIMER TRAMO
ESCALERA
Viga Chata 0.25 x 0.20
V-P (.15 X .20)

2 S/C = 200 Kg/m²
ESC:1/25
Viga Chata 0.25 x 0.20 1
6Ø 1/2"
Viga Amarre 0.25 x 0.35 Viga Amarre 0.25 x 0.35 Viga Amarre 0.25 x 0.35 Viga Amarre 0.25 x 0.35 V-V (.25 X .20)
C C 18
4 Ø 3/8" 17
1 ALIGERADO 1ER PISO 2 3 3' 4 5 5'
ESC.: 1 / 75
16
15 VP-101 (25x40)
Ø 1/2" Ladrillo para Techo Fierro de Temperatura
0.30 x 0.30 x 0.15h. Ø 1/4" @ 0.25
14
Viguetas
Mortero F'c = 175 Kg/cm2 .05
.20
13
.15
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
12
Ø 3/8" @0.20
Resistencia del Terreno
Rt = 0.70 Kg/m²
28
.10 .30 .10 .30 .10
Mortero
11 en Zapatas
en Columnas
f 'c= 175 kg/cm2
f 'c= 210 kg/cm2
en Vigas y Losas f 'c= 210 kg/cm2
ESC. : 1 / 20 Cimiento corrido 1:8 c:a
DETALLE TIPICO DE DINTEL 10
Sobrecimiento
Solados
1:6 c:a
1:10 c:a
Recubrimiento
5 Ø 1/2" en zapatas :
en columnas :
7.50 cms.
4.00 cms.
en vigas : 4.00 cms.
Ø 3/8" @0.20 9 Acero
0.25
SEGUNDO TRAMO fy= 4200 kg/cm2 grado 60
Albañileria
Mortero - 1:4 (f'c=100Kg/cm2)
ESCALERA En general las columnas se llenaran dentadas con los muros en
caso contrario se amarrarán con alambre N°8 @3 hiladas
Normas
ESC:1/25

Variable Normas Tecnicas de Concreto Armado E-060
Reglamento Nacional de Edificaciones
ENCUENTRO DE VIGAS EN PLANTA
ESC. : 1 / 25
1.20
3 Ø 1/2"
A
0.10 0.15
0.25 0.25
0.30 3 Ø 5/8" 3 Ø 5/8" 0.25 0.10
0.25
0.15
2 Ø 1/2"
Ø 3/8", 1 @ 0.05, 4 @ 0.10 A
A B Ø 1/4", 1 @ 0.05, 4 @ 0.10
3 @ 0.15, R @ 0.20 a/s
C 0.20
0.20
SECC. 0.35 0.30
0.25 0.40 0.40
ESC. : 1 / 50
1 3 Ø 5/8" 3 Ø 5/8"
1Ø5/8" 2Ø5/8" 2Ø5/8" 2Ø5/8" 2Ø5/8" 1Ø5/8" 0.25 ACERO 4 Ø 1/2" 4 Ø 1/2" 2 Ø 3/8" 4 Ø 1/2"
3 Ø 5/8" 6Ø5/8" 6Ø5/8"
ESTRI. Ø3/8" 1@0.05, 8@0.10, Ø3/8" 1@0.05, 8@0.10, Ø 1/4", 1 @ 0.05, 4 @ 0.10 Ø 1/4", 1 @ 0.05, 2 @ 0.10 Ø 1/4", @ 0.15 Ø 1/4", 1 @ 0.05, 2 @ 0.10
3 @ 0.15, R @ 0.20 a/s 1 @ 0.15, R @ 0.20 a/s 1 @ 0.15, R @ 0.20 a/s
3@0.15,RTO. @0.20 C/EXT. 4@0.15,RTO. @0.20 C/EXT.
V.A V.102 V.A 0.40
1Ø5/8" 1Ø5/8"
2Ø5/8" 2Ø5/8" 3 Ø 5/8"
ESC. : 1 / 25
Ø3/8" 1@0.05, 8@0.10, 3@0.15,RTO. @0.20 C/EXT. Ø3/8" 1@0.05, 8@0.10, 3@0.15,RTO. @0.20 C/EXT.
1
VIGA VP 101
A S/C=200 Kg/m² escala 1:25 B C
VIENE AF Ø3/4" PVC

VIENE AF Ø3/4" PVC
DE 2DO PISO V. Compuerta DE TANQUE ELEVADO SUBE TUB. DE IMPULSION Ø1" PVC
 1/2" Pvc Sap AL TANQUE ELEVADO
PASADIZO
SS.HH. ÁREA LIBRE 

VISITA A A
Ing. Civil -2020

COCINA

Viene Tubo de Agua 3/4"
M HALL

VEREDA ÁREA LIBRE
UBICACION DE
Viene Tubo de Agua 3/4"

CISTERNA

ESTUDIO 
 CAPAC. 2.93M3
Medidor PRIMER PISO AGUA V. Compuerta
VEREDA


de Agua Ø 1/2" Pvc Sap
ESC. 1/50 
VIENE AF Ø3/4" PVC  
Viene Tubo de Agua 3/4" DE 2DO PISO COMEDOR
de Tanque elevado 

ÁREA LIBRE

SS.HH. LAVANDERIA
ÁREA LIBRE
VISITA
V. Compuerta
BAJA AF Ø3/4" PVC V. Compuerta M
Viene Tubo de Agua 3/4" Viene Tubo de Agua 3/4" Viene Tubo de Agua 3/4" Viene Tubo de Agua 3/4" 1/2" Pvc Sap
A PRIMER PISO 1/2" Pvc Sap
Medidor
de Agua V. Compuerta
Ø 1/2" Pvc Sap
INSTALACIONES SANITARIAS RED
SS.HH. DE AGUA POTABLE 1ER PISO
ESC.: 1 / 75
ÁREA LIBRE VIENE AF Ø3/4" PVC
DE TANQUE ELEVADO
LLEGA TUB. DE IMPULSION Ø1" PVC
Y BAJA A PRIMER PISO A AL TANQUE ELEVADO
PASADIZO
SUBE TUBERIA DE

IMPULSION Ø 1"
SEGUNDO PISO AGUA Cap.= 1,100 Litros
A
ESC. 1/50 SALA STAR
BAJA AGUA FRIA DE TQUE. ELEV.
 C.L SALA Ø 1" PVC
VIENE AF Ø3/4" PVC 
V. Compuerta DE TANQUE ELEVADO
SUBE TUB. DE IMPULSION Ø1" PVC
1/2" Pvc Sap AL TANQUE ELEVADO DORMITORIO ÁREA LIBRE






CANALETA
 BAJA AF Ø3/4" PVC V. Compuerta
29
A PRIMER PISO 1/2" Pvc Sap ÁREA LIBRE
PRIMER PISO AGUA SS.HH.
ESC. 1/50 ÁREA LIBRE
CUMBRERA
VIENE AF Ø3/4" PVC LLEGA TUB. DE IMPULSION Ø1" PVC
DE TANQUE ELEVADO AL TANQUE ELEVADO
Y BAJA A PRIMER PISO A INSTALACIONES SANITARIAS RED LEYENDA RED DE AGUA
DE AGUA POTABLE 2DO PISO
SIMBOLO DESCRIPCION
ESC.: 1 / 75
TUBERIA DE AGUA FRIA PVC-SAP

VALVULA CHECK
SUBE TUBERIA DE
VALVULA DE COMPUERTA
IMPULSION Ø 1"
Cap.= 1,100 Litros
UNION UNIVERSAL
BAJA AGUA FRIA DE TQUE. ELEV. A PUNTO DE AGUA FRIA
Ø 1" PVC RUPTOR DE VACIO
ø 3/4" CODO DE 90°
SEGUNDO PISO AGUA VA TUB. DE IMPULSION
1" A TANQUE ELEVADO.
INTERRUPTOR DE NIVEL
ESC. 1/50 LLEGA TUB. DE IMPULSION 1" PVC
REBOSE 2"
TEE DE AGUA
CAJA DE REGISTRO 0.30x0.30
REBOSE 2"
CON REJILLA METALICA M MEDIDOR DE AGUA
TAPA DE DE PROTECCION
BASE DE CONCRETO h = .15
ELECTROBOMBA REGISTRO(.60x.60) C.T. +0.10 TUB. DE PVC
C.F. -0.30 EB ELECTRO-BOMBA
Ø3/4" y/o 2"
N.P.T. + 0.10
M MEDIDOR DE CONSUMO DE AGUA
VIENE DE LA RED
VALVULA
FLOTADOR
PUBLICA A.F.3/4"
DETALLE TIPICO DE INSTALACION CODO DE 90º SUBE
A A
NIVEL DE AGUA DE VALVULAS CODO DE 90º BAJA
AL DESAGUE 2"
FLOTADOR
TEE RECTA CON SUBIDA
RELLENO DE PIEDRA PARTIDA
DE Ø 1" MAX.
BAJA A.F. A LOS SERVICIOS 3/4" PVC .05 TEE RECTA CON BAJADA
PLATINA DE fe e= 3/16"
ANCHO VARIABLE
TUB. DE
SUCCION 11/2"
VALV. DE PIE
ISOMETRIA
NTT.+8.85 TECHO
DET. BRIDA ROMPE AGUA
BAJA AGUA FRIA
Ø 3/4" PVC A LOS SERVICIOS
PARA TUB PVC Ø3/4" Y Ø2"
TANQUE CISTERNA DETALLE DE TANQUE ELEVADO
| TANQUE CISTERNA VOL.= 2.93 M3
CORTE A-A ESC : 1/50
CORTE A-A
ESC. 1/50
VOL.= 2.93 M3
ESC : 1/50
Ing. Civil -2020

INSTALA CIONES SA NITARIAS
R ED DE DESA GUE 1ER PISO
CA NA LETA
CUM B RERA
30
INSTALA CIONES SA NITARIAS
R ED DE DESA GUE 2DO PISO

S S . HH.
V IS ITA
PRI MER PI SO D ESAGUE
ESC. 1/50
S S . HH.
Á REA LIBRE
SEGU N D O PI SO DESAGUE
ESC. 1/50
C-5
T PASADIZO Sd T T T
C-2 
C-
1
a' C-7
va y viene T.G
a a' d d
Sc
e
c COCINA
T 
2S a,a' HALL
S3 b
VEREDA
 ESTUDIO
Wh
Viene de Red Publica 


ÁREA LIBRE
Ø 1" PVC-SEL
VEREDA

a' TG

Ing. Civil -2020



d COMEDOR d  
c' ÁREA LIBRE  LAVANDERIA
a c e
Sb
SS.HH. ÁREA LIBRE Sc' 
VISITA 
2Se,f
b
T T T
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1ER PISO
ESC.: 1 / 75
C-6
-3 C-4
T Sf T T
C
PASADIZO

f 2Sg,h
g g h
a Se T Sc
a'
SALA STAR c SALA

e C.L 
T
DORMITORIO ÁREA LIBRE
a
 



a' e g CANALETA
g
ÁREA LIBRE
a
T h
b Sd
31
ÁREA LIBRE
d SS.HH. CUMBRERA
2Sa,a'
S3 b T T
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2DO PISO
ESC.: 1 / 75
C-1

C-2
C-3
Wh
C-4
C-5
C-6
C-7
C-8
ALTURA DE NPT. AL BORDE
SIMBOLO DESCRIPCIÓN TIPO DE CAJA (mm) INF. (mts.)
kw MEDIDOR ESPECIAL 1.80 DIAGRAMA UNIFILAR TG.
TABLERO DE GENERAL ESPECIAL 1.40
0.15 0.30 0.15
CIRCUITO DE ALUMBRADO
CIRCUITO DE TOMACORRIENTES
CIRCUITO DE POZO A TIERRA 0.10
PLUORESCENTE DE 2 X 40 W OCTOGONAL 100X55 mm VISTA ISOMETRICA
INTERRUPTOR
INTERRUPTOR UNIPOLAR SIMPLE, DOBLE, TRIPLE EN CAJA FºGº TOMACORRIENTE
100 x 53 x 28 h=1.20 SNPT 1.40 VISTA ISOMETRICA
INTERRUPTOR DE CONMUTACION
EN CAJA DE 100 x 43 x 28 h=1.20 SNPT 1.40
POZO DE TIERRA ESPECIAL 2.50
TOMACORRIENTE PUESTA A TIERRA RECTANGULAR 100X55X55 mm 
T 0.45
ESPOT LINE

TOMACORRIENTE PUESTA A TIERRA RECTANGULAR 100X55X55 mm
T 1.20

SALIDA PARA ALUMBRADO EN LA PARED 0.80

POZO DE TIERRA

DETALLES DE ENCHAPES EN TIJERAL
CANALETA
CANALETA
CUMBRERA
DET-2
CUMBRERA DET-1 Esc.: 1/25
Ing. Civil -2020

Esc.: 1/25
CANALETA
CANALETA
CUMBRERA
CUMBRERA
COBERTURA COBERTURA
ESC.: 1 / 75 LAVANDERIA
ESC.: 1 / 75
DET-3
Esc.: 1/25 DET-4
Esc.: 1/25
CANALETA v v
CUMBRERA
v v
viga de apoyo a los tijerales V-V 0.25 x 0.25

CORREAS 2"x3" @0.80

T-1 T-1 T-1 CANALETA

CORREAS 2"x3" @0.80
CORREAS 2"x3" @0.80
CORREAS 2"x3" @0.80

CORREAS 2"x3" @0.80
CORREAS 2"x3" @0.80
CUMBRERA
T-3 T-3 T-2 T-2
v v CANALETA DET-5
Esc.: 1/25
v v
32
T-4
CUMBRERA
ESTRUCTURA ESTRUCTURA DE TECHO
DE TECHO DE LAVANDERIA
ESC.: 1 / 75 ESC.: 1 / 75

9,77
DET-2
DET-4
DET-4
DET-7
2,50
2,10
Esc.: 1/25
DET-6
1,59
1,58
1,08
1,05
DET-6 Esc.: 1/25

DET-6 DET-3
0,57
DET-1
0,52
DET-3
2,93 2,28 2,28 2,30 2,30 2,28 2,28 3,22
19,85 0.25
T-1 (01 Und.)
Esc.: 1/75
0.20
DET-7
4 Ø 1/2"
Ø 1/4", 1 @ 0.05, 4 @ 0.10
3 @ 0.15, R @ 0.20 a/s ISOMETRIA DE ENCHAPE
Sin Escala
DET-7
DET-4
DET-4
ESC. : 1 / 25
2,50
2,21
2,08
1,40
1,58
0,97
DET-6
1,05
0,54
DET-6 DET-1 DET-3
DET-3
0,52
2,93 2,28 2,28 2,30 1,90 1,90 1,90 3,10
9,85 8,80
DET-4
T-2 (01 Und.)
1,14
T-3 (01 Und.)
0,71
DET-6
0,32
Esc.: 1/75
Esc.: 1/75
0,83 0,73
1,55

Proeso Construtivo de Vivienda Unifamiliar

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FACULTAD DE CIENCIAS E

1.- INTRODUCCIÓN. ....................................................................................................................... 1

6.3. CIMENTACIÓN. ......................................................................................................................... 9

Actualmente en Perú muchos profesionales no conocen los diferentes procesos

Es importante brindar a los profesionales en ingeniería, arquitectura o cualquiera que

A continuación se ilustra mediante esquemas representativos, detalles, imágenes y

2.1 Objetivo General.

 El Informe tiene como objetivo principal describir y evaluar el procedimiento de

2.2 Objetivos específicos.

 Recopilar información teórica referente al tema.

La Licencia de obra o Licencia urbanística o Permiso de construcción es

3.2. TIPOS DE LICENCIAS.

 Licencia Obra Nueva: autorización para obras en un terreno no construido.

Universidad científica del Perú-Iquitos Ing. Civil -2020

 Licencia Ampliación: autorización para aumentar el área construida en

3.3. VIVENDA UNIFAMILIAR.

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por

4.- MATERIALES EMPLEADOS EN CONSTRUCCION DE UNA

4.1 Cemento Portland.

Universidad científica del Perú-Iquitos Ing. Civil -2020

4.3 Piedra chancada.

La proporción entre cemento, arena y piedra varía de

El ladrillo es el material básico para la construcción de

Universidad científica del Perú-Iquitos Ing. Civil -2020

4.6 Hierro o Acero

4.7 Formaletas o encofrados

5.-FASES PAARA LA CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA

5.1 FASE 1: ADQUISICIÓN DEL TERRENO.

El primer paso para construir su vivienda, lógicamente, es tener donde hacerlo. En

Universidad científica del Perú-Iquitos Ing. Civil -2020

acudir al Registro de la Propiedad correspondiente y solicitar una Nota Simple

5.2 FASE 2: DISEÑO DE SU VIVIENDA Y REDACCIÓN DEL PROYECTO

El siguiente paso es elegir al arquitecto que va a realizar el diseño y el proyecto técnico

5.3 FASE 3: OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS.

Aproximadamente. Es normal que, durante el proceso, el técnico municipal que revisa

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5.4 FASE 4: ELECCIÓN Y CONTRATACIÓN DE LA CONSTRUCTORA

Para la elección de la empresa constructora, es conveniente solicitar varias ofertas. Por

5.5 FASE 5: CONSTRUCCIÓN.

En el proceso de construcción, intervienen diferentes técnicos: un

Universidad científica del Perú-Iquitos Ing. Civil -2020

provisional/definitiva de la misma…) y puede ser muy útil en caso de cualquier

6.- PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR.

6.1 OBRAS PRELIMINARES

6.1.1 Desbroce o descapote.

El descapote es la primera actividad que se debe realizar, consiste en realizar la

6.1.2 Localización y Replanteo.

La localización y replanteo, es la principal actividad antes de comenzar la construcción

Universidad científica del Perú-Iquitos Ing. Civil -2020

6.2.1. Excavación de material común.

Luego de realizar la excavación, se procede

Universidad científica del Perú-Iquitos Ing. Civil -2020

6.3.2 Vigas de Cimentación

Luego de armar las canastas, se realiza la

6.3.3 CONCRETO SIMPLE.

6.3.3.1 Cimientos Corridos.

6.3.3.3 Falso Piso.

Es la capa de concreto de 10 cm (o 4”) cuyo material es concreto, de superficie rugosa,

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de la planta baja. La proporción para obtener la mezcla de cemento y hormigón, debe

6.4. ESTRUCTURAS EN CONCRETO.

Las columnas se realizan en concreto reforzado, las columnas de confinamiento se

6.4.2 Viga Aérea.