CONFERENCIA:

EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL

DESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES
ARQ.JOS ANTONIO VARGAS VA
23 de Abril del 2016

EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL DESARROLLO

URBANO DE NUESTRAS CIUDADES
TEMARIO:
1) ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE DESARROLLO
URBANO DE NUESTRAS CIUDADES
2) EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL
3) SITUACION URBANA DE LAS CIUDADES PERUANAS
4) LOS ARQUITECTOS Y EL MARCO NORMATIVO PERUANO
5) LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO:
TERRITORIO Y SUELO/LA PLANIFICACION URBANA/
LA HABILITACION URBANA/LAS EDIFICACIONES/
LA RENOVACION URBANA/EL PATRIMONIO
6) REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES

TEMARIO

1) ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE

DESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES

DEBEN CUMPLIR UNA LABOR DE SERVICIO A LA

CIUDAD Y A LA SOCIEDAD BUSCANDO EL BIENESTAR
DE SUS HABITANTES.

TIENEN UNA FORMACIN IDEAL PARA PLANTEAR

SOLUCIONES PARA EL DESARROLLO DE LA CIUDAD Y
SU ARQUITECTURA, POR SUS CONOCIMIENTOS EN
DISEO ARQUITECTNICO Y URBANO, DIBUJO,
CONSTRUCCIN, HISTORIA Y URBANISMO

LOS ARQUITECTOS
Y LA CIUDAD

DEBEN CONOCER SUS RESPONSABILIDADES, LAS

NORMAS Y REGLAMENTOS QUE DEBEN APLICAR,

DEBEN TENER UN COMPORTAMIENTO TICO Y

PROACTIVO EN ARAS DE ENCONTRAR EN LOS
TIEMPOS ESTABLECIDOS LAS SOLUCIONES MEJORES
PARA EL DESARROLLO DE LA CIUDAD

DEBEN UBICARSE EN EL CONTEXTO DEL LUGAR QUE

LES TOCA LABORAR ( DISTRITO Y PROVINCIA ),
TENIENDO EN CUENTA LAS LIMITACIONES Y
POTENCIALIDADES DE LA LOCALIDAD.

LOS ARQUITECTOS Y SUS DIVERSAS FUNCIONES.

ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE

DESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES

EL ARQUITECTO EN EL
PROCESO DEL
DESARROLLO URBANO,
TIENE VARIOS ROLES
POSIBLES.

A) EL DE PROMOTOR
B) EL DE PROYECTISTA
C) EL DE REVISOR
D) EL DE CONSTRUCTOR
E) EL DE GESTOR

LOS ARQUITECTOS Y LAS CIUDADES

EL ARQUITECTO COMO PROMOTOR INMOBILIARIO

El Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano:

Persona natural o jurdica, pblica o privada, que ejecuta la obra directamente o bajo contrato con
terceros, administra, promueve, habilita y comercializa un proyecto y/o edificacin.
(Ley 29090 y Reglamentos)

EL ARQUITECTO COMO PROMOTOR INMOBILIARIO

EL ARQUITECTO COMO PROYECTISTA

LOS ARQUITECTOS COMO PROYECTISTAS

EL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE REVISIN DE PROYECTOS DE EDIFICACIONES Y

HABILITACIONES URBANAS CUMPLE VARIOS ROLES:

LOS ARQUITECTOS COMO REVISORES DE PROYECTOS

EL ARQUITECTO COMO CONSTRUCTOR

(RESIDENTE DE OBRA, SUPERVISOR, OTRO)

Responsable de la habilitacin urbana y/o edificacin:

Persona natural o jurdica responsable de la ejecucin de la obra, de las medidas de seguridad y
fallas de la construccin, incluyendo las obras realizadas por subcontratistas, y por el uso de
materiales o insumos defectuosos. (Ley 29090 y Reglamentos)

EL ARQUITECTO COMO CONSTRUCTOR

EL ARQUITECTO COMO GESTOR URBANO

ES UNA MODALIDAD QUE SE DA EN LA PRACTICA DE LA PROFESION Y
QUE CONSISTE EN LOGRAR GESTAR PROYECTOS URBANOS O
EDIFICATORIOS CON EXITO.
PARA SER BUEN GESTOR URBANO ES NECESARIO CONOCER BIEN EL
PROCESO TECNICO DEL DESARROLLO URBANO Y SU MARCO
NORMATIVO.

EL ARQUITECTO COMO GESTOR

COLEGIOS PROFESIONALES
A LOS COLEGIOS PROFESIONALES DE ARQUITECTOS E INGENIEROS EL ESTADO
LES ENCARGA SUPERVISAR EL EJERCICIO PROFESIONAL Y ASIMISMO LES DA
FUNCIONES DENTRO DE LAS REVISIONES DE PROYECTOS DE HABILITACIONES
URBANAS Y EDIFICACIONES PARA QUE DE MANERA IMPARCIAL, COMO
INSTITUCION DE LA SOCIEDAD CIVIL PUEDAN APORTAR OPINIONES PARA UNA
MEJORA CONTINUA DE LA CIUDAD. ASIMISMO PUEDEN CONSTITUIRSE EN
ASESORES DEL ESTADO.
(ESTA SITUACION NO ES IGUAL EN OTROS PAISES DE LATINOAMERICA)

LOS ACTORES EN LOS PROYECTOS DE HABILITACIN URBANA Y EDIFICACIONES.

2) EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL

EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL

EL SIGLO XX INICIO SIENDO RURAL Y TERMINO SIENDO URBANO.

EN EL SIGLO XX ESTALLO LA EXPLOSION DEMOGRAFICA DE LAS CIUDADES.

NACIONES UNIDAS ESTIMA QUE LA POBLACION MUNDIAL SUPERA LAS 7,000 MILLONES
DE PERSONAS.
SEGN LA FAO, 1,200 MILLONES VIVEN EN POBREZA EXTREMA.

CERCA DE 200 MILLONES CARECEN DE VIVIENDA Y 1,500 MILLONES (MAS DEL 20% DEL
TOTAL), RESIDEN EN CASAS INHABITABLES O INDIGNAS, EN CONDICIONES DE
HACINAMIENTO Y PROMISCUIDAD.
HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION MUNDIAL VIVE EN CIUDADES, Y LOS NIVELES DE
INEQUIDAD Y POBREZA HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AOS.

EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL

EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL

SE DEBE TENER EN CUENTA LO SIGUIENTE:

Globalizacin y tecnologa

Desarrollo sostenible

Ciudades competitivas
EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL

3) SITUACION URBANA DE LAS

CIUDADES PERUANAS

NUESTRAS CIUDADES SE CARACTERIZAN POR:

FALTA DE PLANIFICACION
DEFICITS DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS
INFORMALIDAD DE OCUPACION Y CONSTRUCCION
DEFICIENTE TRANSPORTE PUBLICO
PERDIDA Y DETERIORO DE SU PATRIMONIO
CIUDADES DESIGUALES

SITUACION URBANA DE NUESTRAS CIUDADES

CICLOVIA

COSTA VERDE

TREN Y METROPOLITANO

ASENTAMIENTOS HUMANOS PRECARIOS

DENSIFICACION TUGURIZACION INSALUBRIDAD

SITUACION URBANA DE LAS CIUDADES PERUANAS

PASOS A DESNIVEL
ASOC. PUBLICO PRIVADAS VIALES
SITUACION URBANA DE NUESTRAS CIUDADES

4) LOS ARQUITECTOS Y EL MARCO

NORMATIVO PERUANO

PAIS: PERU
ESTADO UNITARIO

28 220, 764 Hab.

LIMA, capital del Per,

concentra la tercera
parte de la poblacin
del pas

8 472, 935 Hab.

(Censo 2007)

HUANCAYO,
La Ciudad ms
importante de la
sierra central.

323,054 hab.
(censo 2007)

33.3% de la poblacin
del Per

24 Departamentos/Regiones
1 Provincia Constitucional:
CALLAO, principal puerto peruano que hace
un continuo urbano con la ciudad de Lima
194 provincias / 1828 distritos

LOS ARQUITECTOS, EL PERU Y LAS CIUDADES PERUANAS

NORMATIVA URBANA PERUANA : ESTRUCTURA DEL ESTADO

MVCS COMO SECTOR COMPARTE COMPETENCIAS CON
GOBIERNOS REGIONALES Y LOCALES, EN URBANISMO Y
DESARROLLO URBANO

NORMAS DE
PLANIFICACIN Y
GESTIN

REG. ACOND.
TERRITORIAL Y
DE DES. URBANO

GOBIERNO NACIONAL

(D.S. 004-2011- VIVIENDA)

NORMAS DE
PROCEDIMIENTOS ADM

NORMAS DE ASP.
TCNICOS DE HAB.
URB. Y EDIFICACIONES

LEY 29090
(Ley de Regulacin de
Habilitaciones Urbanas y
Edificaciones)
REGLAMENTO

RNE
(D.S. 011-2006-VIVIENDA)

(D.S. 24-2008 VIVIENDA)

PLANES Y PROYECTOS DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO

CON LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES Y SOCIEDAD CIVIL.
DEMARCACION TERRITORIAL EN SU JURISDICCION

PROMOVER INVERSIONES PUBLICAS EN SU REGION

GOBIERNOS REGIONALES

OTRAS INHERENTES A SU GESTION.

APROBAR SUS PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

APROBAR SUS PLANES DE DESARROLLO URBANO
APROBAR LA ZONIFICACION DE SU PROVINCIA

GOBIERNOS LOCALES
PROVINCIALES

PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS

Y DERECHOS EN SU PROVINCIA
OTRAS INHERENTES A SU GESTION.
PROPONER EL PLAN URBANO DE SU DISTRITO
PROPONER LA ZONIFICACION DE SU DISTRITO

GOBIERNOS LOCALES
DISTRITALES

PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS Y

DERECHOS EN SU DISTRITO
OTRAS INHERENTES A SU GESTION

LOS ARQUITECTOS, EL PER Y LAS CIUDADES PERUANAS

5) LOS ARQUITECTOS Y EL
PROCESO DE DESARROLLO URBANO:
TERRITORIO Y SUELO/LA PLANIFICACION URBANA/
LA HABILITACION URBANA/LAS EDIFICACIONES/
LA RENOVACION URBANA/EL PATRIMONIO

PROYECTO CONSTRUIDO

EL PROYECTO BUSCA VOLVERSE TANGIBLE FISICA Y LEGALMENTE

SEGURIDAD JURDICA
(COMPRA VENTA, HIPOTECA
ARRENDAMIENTO,ETC)

ADMINISTRACIN

LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE LA CIUDAD

PROCESO DE DESARROLLO URBANO

SUELO DE
PROPIEDAD DEL
ESTADO

PLANIFICACION
DEL
SUELO

PROCESO DE
HABILITACION
URBANA

PROCESO DE
EDIFICACION

PROCESO DE
ADJUDICACION
OTRAS
NORMAS

RNE

CONTROL URBANO
LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE LA CIUDAD

MANTENIMIENTO
Y RENOVACION
DE LOS
PRODUCTOS
DEL PROCESO

Y ESOS PRODUCTOS REALIZADOS PARA SERES HUMANOS,

EL ESTADO LE PONE REGLAS

( NORMAS, REGLAMENTOS, PLANES )

PARA GARANTIZAR

LA CALIDAD DE VIDA DE LAS PERSONAS,

ES DECIR QUE CUMPLAN CONDICIONES MNIMAS DE:

SEGURIDAD, FUNCIONALIDAD, HABITABILIDAD Y ADECUACIN AL ENTORNO Y MEDIO AMBIENTE .
RNE: Titulo I : Norma G.010, Art. 5:
Para garantizar la seguridad de las personas,
la calidad de vida y la proteccin del medio ambiente,
las habilitaciones urbanas y edificaciones debern
proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes
condiciones:
a) Seguridad
b) Funcionalidad
c) Habitabilidad
d) Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente.

LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE LA CIUDAD

LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

PLANIFICACIN URBANA

ZONIFICACIN

OTROS REGLAMENTOS
LOCALES

VIABILIDAD

PROPUESTA DE ACTUALIZACIN
DEL PLAN

R.N.E

LOS ARQUITECTOS Y EL URBANISMO DE LIMA Y CALLAO

1) PARAMETROS URBANSTICOS:

2) PARAMETROS EDIFICATORIOS:
(RNE y normas locales Municipales)

(Planes Urbanos:
Zonificacin, Vialidad, Habilitacin Urbana)

Altura de la edificacin
Retiros
reas Libres
Accesos
Vialidad
Ochavos
Etc.

Calculo de ocupantes de la
edificacin
Criterios de dimensionamiento
de ambientes
Requisitos de iluminacin y
ventilacin
Etc.

LOS ARQUITECTOS Y EL URBANISMO DE LIMA Y CALLAO

PROCESO HABILITACIONES URBANAS:

PRODUCTOS (TTULOS)

PROYECTO
DE HAB.
URBANA

PROCESO DE
APROBACIN

RESOLUCIN
DE
APROBACIN
DE HAB.
URBANA

PROCESO DE
CONSTRUCCIN

RECEPCIN
DE OBRAS DE
HAB.
URBANA

LOTES VENDIBLES
PROCESO DE
INSCRIPCIN

REGISTROS
PBLICOS

PARQUES Y CALLES

LOTES PARA EQUIPAMIENTOS

OTROS

LAS EDIFICACIONES, LAS HABILITACIONES URBANAS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO

PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS

LOCALIZACION
DE
TERRENO
RSTICOERIAZO

FACTIBILIDAD
DE
SERV.

CERTIFICADO
DE
ZONIFICACION.
Y VIAS

DISEO
DE UNA
HABILIT.
URBANA

RNE

AUTORIZACIN
DE UNA
HABILIT.
URBANA

OTRAS
NORMAS

EJECUCIN
HABILIT.
URBANA

RECEP.
OBRA
INSCRIPCIN
REGISTRAL

RNE

CONTROL URBANO

OTRAS
NORMAS

USO Y
MANTENIMIENTO

PROCESO DE EDIFICACIONES:

PRODUCTOS (TTULOS)

PROCESO DE EDIFICACIONES:
EDIFICACIONES DE EQUIPAMIENTOS

PROYECTO
DE
EDIFICACIN

PROCESO DE
APROBACIN

LICENCIA DE
EDIFICACIN

PROCESO DE
CONSTRUCCIN

CONFORMIDAD
DE OBRA

PROCESO DE
CONFORMIDAD

DECLARATORIA
DE
EDIFICACIN
(FBRICA)

PROCESO DE
INSCRIPCIN

REGISTROS
PBLICOS
EDIFICACIONES COMERCIALES

EDIFICACIONES MIXTAS.
OTROS

EDIFICACIONES DE VIVIENDA

LAS EDIFICACIONES, LAS HABILITACIONES URBANAS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO

PROCESO DE EDIFICACIN

RNE

RNE

LOCALIZACIN
DEL
TERRENO
URBANO

CERT.
DE
PARAMET
URB.
Y
EDIF.

DISEO
DE
UNA
EDIFICACIN

AUTORIZACIN
PARA
EDIFICAR

EJECUCIN
DE
EDIFICACIN

CONTROL URBANO

CONFORMIDAD DE
OBRA Y
REGISTRO

USO Y
MANTENIMIENTO.

6) REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES

LOS ARQUITECTOS Y EL MUNDO :

Reinventar las ciudades
HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION MUNDIAL VIVE EN CIUDADES, Y LOS
NIVELES DE INEQUIDAD HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AOS.
PARA CAMBIAR ESTO ES NECESARIO REINVENTAR LAS CIUDADES CON NUEVAS
TECNOLOGIAS, INFORMACION PRECISA DE SU REALIDAD Y ENFOQUES PARTICIPATIVOS
EN SU PLANEAMIENTO URBANO, QUE RESPONDAN A LOS DESAFIOS ACTUALES
Y NECESIDADES DE LAS CIUDADES DEL FUTURO.

LA GENTE EN GENERAL PIDE UNA COSA: BIENESTAR (FELICIDAD),

QUE SE OBTIENE GENERANDO CIUDADES DE CALIDAD, Y ESTAS SON AQUELLAS
QUE PONEN AL SER HUMANO COMO PRIMERA PRIORIDAD Y DESARROLLAN
ESPACIOS PUBLICOS INCLUSIVOS, AREAS PARA CAMINAR,ETC.
LOS PAISES EN EL FUTURO SERAN EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES

El mundo ser un inmenso tejido urbano, visionando por ello ver todas las ciudades
conectadas y de este modo obligarnos a pensar en ser ciudadanos del planeta y que
todos estemos conectados. (Eco. Gustavo Lpez. (NNUU)).

REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES

REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES

HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION PERUANA VIVE EN CIUDADES, Y LOS
NIVELES DE INEQUIDAD E INSEGURIDAD HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AOS.
PARA CAMBIAR ESTO ES NECESARIO REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES CON NUEVAS
TECNOLOGIAS, INFORMACION PRECISA DE SU REALIDAD Y ENFOQUES PARTICIPATIVOS
EN SU PLANEAMIENTO URBANO, QUE RESPONDAN A LOS DESAFIOS ACTUALES
Y NECESIDADES DE LAS CIUDADES DEL FUTURO.

LA GENTE EN GENERAL PIDE UNA COSA: BIENESTAR (FELICIDAD),

QUE SE OBTIENE GENERANDO CIUDADES DE CALIDAD, Y ESTAS SON AQUELLAS
QUE PONEN AL SER HUMANO COMO PRIMERA PRIORIDAD Y DESARROLLAN
ESPACIOS PUBLICOS INCLUSIVOS, AREAS PARA CAMINAR,ETC.
EL PER SERA EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES

REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES

REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES

NUEVAS MANERAS DE VER LAS COSAS:

EL TRABAJO CON LA GENTE: LA COOPERACION POPULAR

NUEVA LEGISLACION MAS FLEXIBLE , PROACTIVA Y REALISTA
DISEAR TENIENDO EN CUENTA LAS CARACTERISTICAS DE NUESTRO TERRITORIO
DISEAR NUEVAS TIPOLOGIAS QUE RESPONDAN A LAS NECESIDADES FISICAS Y
CULTURALES DE NUESTRA GENTE.
UTILIZAR LA TECNOLOGIA PARA REDUCIR TIEMPOS Y MEJORAR LA EFICIENCIA DEL
PROCESO DE LA CIUDAD.
LA CALIDAD ARQUITECTONICA , o belleza arquitectnica y esttica:
que es un tema casi ignorado y que genera vinculo e identidad).

EL PER SERA EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES

REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES

NUEVOS CONCEPTOS A TENER EN CUENTA

PARA EL DESARROLLO DE NUESTRAS CIUDADES
1. PLUSVALIAS URBANAS

2. REESTUDIAR Y REGLAMENTAR EL USO DEL SUELO, SUBSUELO Y

SOBRESUELO
3. REESTUDIAR EL CONCEPTO ZONIFICACION PARA RENOVACION

URBANA
4. EDIFICACIONES ECOLOGICAS SOSTENIBLES
5. MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES
6. MECANISMOS DE CONCERTACION

7. INVESTIGACION APLICADA
8. OTROS

REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES

GRACIAS