LI

CENCIATURA EN DERECHO
División de Ciencias Sociales y Administrativas
Módulo 4. Actos y sociedades mercantiles
Clave: DEASM

DOCENTE EN LINEA:
Lic. Gerardo Becerra Pérez.

ESTUDIANTE:
Nallybe Ayme Flores Muñoz.

MATRICULA:
ES172019562

INDICE
UNIDAD 1: Personas.
SESIÓN 1: Contratos en particular. Primera parte.
ACTIVIDAD 1 Elementos de existencia y validez de los contratos. Pág., 2, 3, 4
ACTIVIDAD 2 Obligaciones y derechos de las partes. Pág., 5, 6, 7
ACTIVIDAD Utilización de los contratos Pág. 8, 9 ,
INTEGRADORA 10, 11, 12.

JULIO / 2018
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CENCIATURA EN DERECHO
División de Ciencias Sociales y Administrativas
Módulo 4. Actos y sociedades mercantiles
Clave: DEASM

DOCENTE EN LINEA:
Lic. Gerardo Becerra Pérez.

ESTUDIANTE:
Nallybe Ayme Flores Muñoz.

MATRICULA:
ES172019562

UNIDAD 1: Personas.

SESIÓN 1: Contratos en particular. Primera parte.

ACTIVIDAD 1: Elementos de existencia y validez de los contratos.

JULIO / 2018

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 S1. Actividad 1. Elementos de existencia y validez de los contratos
Completa los siguientes cuadros conforme a la doctrina y al Código Civil para el Distrito Federal.
Elementos de
existencia de los Consentimiento Objeto Solemnidad
contratos
Contrato 1 Es aceptar $37,000  Un cofre de madera  A través de notario público la realización
Compra / Venta pesos, como pago en venta. del contrato.
Art. 2316. No de Simón, por un
requiere formalidad, cofre de madera.
solo en caso de un (Compra/Venta).
bien inmueble.
Contrato 2  Mauricio acepta la  El monto transferido  A través de notario público la celebración
Donación. transferencia, por la cantidad del presente contrato.
Art.2332. una persona gratuita e irrevocable $379,000 pesos.
transfiere a otra, por el monto de
gratuitamente, una $379,000 pesos, de
parte o el total de sus Daniel.
bienes.
Contrato 3  Juan Arboleda Para esta actividad  Es por mutuo acuerdo y es de carácter
Prestación de ofrece el servicio de acuerdan un sueldo consensual, de ambas partes, ya que no
servicios. pintar, en este caso de $200,000,000 se sustenta en ninguna formalidad, solo
Art 2606. El que la casa de Felipe pesos, esto por un en un acto de buena fe por ambas partes.
presta y el que recibe Rodríguez y este periodo de un mes
los servicios último acepta.
profesionales; pueden
fijar, de común
acuerdo, retribución
debida por ellos.
Contrato 4 Mario acepta  Es la compra/venta Es solemne, bilateral y accesorio,
Crédito Hipotecario. comprar una casa en de un bien inmueble. intervienen la parte denominada DEUDOR
Art 2893. La hipoteca cuotas y esta tiene y ACREEDOR en los que recaen
es una garantía real un costo de $200, obligaciones reciprocas. DEUDOR:
sobre un bien que no 000,000 pesos. obligado a pagar el valor del crédito con
se entrega al intereses y dentro del plazo estipulado.
acreedor. ACREEDOR: este otorgara la cancelación
una vez se satisfaga la obligación.

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 S1. Actividad 1. Elementos de existencia y validez de los contratos

Licitud en
Elementos de validez Ausencia de vicios el objeto,
Capacidad legal de las partes Formalidad
de los contratos del consentimiento motivo y
fin
Contrato 1  Cuentan con la mayoría de edad,    Notario
COMPRA/VENTA ambas partes. Publico

Contrato 2  Cuentan con la mayoría de edad,    Notario

DONACION ambas partes. Publico
Contrato 3  Ambas partes son mayores de edad,    No hay
PRESTACION DE con capacidad plena de goce, son
CERVICIOS sujetas a derecho, y no existe
PROFECIONALES impedimento para que se lleve a
cabo.
Contrato 4 Contando con la mayoría de edad y el   Notario
HIPOTECARIO consentimiento de ambas partes. Público.

Fuentes
 Material de apoyo, UnADM. Módulo 4.
 Código Civil para el Distrito Federal (CCDF).

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CENCIATURA EN DERECHO
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Módulo 4. Actos y sociedades mercantiles
Clave: DEASM

DOCENTE EN LINEA:
Lic. Gerardo Becerra Pérez.

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Nallybe Ayme Flores Muñoz.

MATRICULA:
ES172019562

UNIDAD 1: Personas.

SESIÓN 1: Contratos en particular. Primera parte.

ACTIVIDAD 2: Obligaciones y derechos de las partes.

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 ACTIVIDAD 2: Obligaciones y derechos de las partes.
1. Consulta en fuentes doctrinarias académicamente confiables sobre los derechos y las obligaciones de
las partes en cada uno de los contratos asignados.
2. Identifica las denominaciones establecidas a las partes en cada contrato.
3. Señala los derechos y las obligaciones de las partes de acuerdo a los contratos. (Se sugiere la
elaboración de cuadros comparativos para ello).

CONTRATOS DERECHOS OBLIGACIONES

COMPRA-VENTA El comprador tiene derecho a El comprador está obligado a

Como lo indica el Art 2248.
Cuando uno de los contratantes
se obliga a transferir la propiedad
de una cosa o de un derecho, y el
otro a su vez se obliga a pagar
por ellos un precio y en dinero, se
da la compra venta.
negarse a recibir de forma parcial
solo si en el contrato está fijado
que se debe recibir completa en
una sola exhibición, también en
caso de no querer la mercancía sin
razón alguna o causa, el vendedor
puede rescindir el contrato, pero
también a obligar el cumplimiento.
Sobre el tiempo y el lugar, si no
hay un lugar fijado se toma que
este se efectuara en el
establecimiento del vendedor.
pagar el precio en el tiempo y
ligar fijado, o a la entrega de
mercancía, este también tiene
que pagar intereses legales diez
el caso que el primero se retrase
en el pago.
El vendedor se obliga a conservar
la custodia de la cosa que se
vende en perfecto estado, en
caso de daño, debe responder
antes de la venta, no puede
disponer de cosas ya vendidas.

CONTRATO DE DONACIÓN
EN LOS ART 2332, 2340, 2246.
Indican que es un contrato por el
que una persona transfiere a otra,
gratuitamente, una parte o la
totalidad de los bienes, siempre
que el donatario la acepta y
entera al donador, y esta
promesa sea válida, debe estar
por escrito, y contener las
características de un contrato
definitivo y limitarse a cierto
tiempo.
El donatario debe externar su
voluntad de aceptar gratuitamente
la donación, y se lo debe hacer
saber al donante en el contrato
formalizar su consentimiento, con
el principio de informar, como
indica el Art.2340 ya mencionado.
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6
En los Art 2355, 2354. En caso de
que la donación sea de todos los
bienes, el donatario será
responsable de las deudas del
donante, contraídas con
anterioridad, pero solo de la
cantidad concurrente con los
bienes donados, y teniendo fecha
autentica, en caso que sea de
beneficios específicos en ton ces
el donatario no responderá de las
deudas, solo cuando los bienes
hubiese una hipoteca o prenda,

PREMUTA
Art 2327. Es un contrato en el que otra.
cada uno de los contratantes se
obliga a dar una cosa por otra.
COMODATO
O préstamo de uso, una de las
partes entrega, gratuitamente
especie, mueble o raíz, para uso
de ella y con cargo de restituir la
misma en especie después de
terminado el uso (Art2497).
PROMESA
Es la obligación de celebrar un
contrato futuro, esto da origen a
obligaciones de hacer, al celebrar
el contrato respectivo cumpliendo
lo ofrecido. (Art 2243, 2245).
MUTUO
El mutuante se obliga a transferir
la propiedad de una suma de
dinero u otras cosas fungibles al
mutuario, y se obliga a devolver
otro tanto de la misma especie y
calidad, (Art 2384).
Fuentes
 Material de apoyo, UnADM. Módulo 4.
 Código Civil para el Distrito Federal (CCDF).
Es el intercambio de una cosa por
Se califica como un derecho
personal de uso ya que emana de
un contrato, gratuito solo el
comodante sufre el grávame, el
comodatario no se grava en
beneficio del comodante, si por su
uso se estipula una remuneración,
se modifica y se convierte en un
contrato de arrendamiento.
Si no cumplen voluntariamente se
produce como lo indica el Art
1554 es exigir de forma forzosa la
obligación y los términos están en
el Art 1553.
El mutuante deberá indemnizar los
daños y prejuicios, experimenta el
mutuario por la mala calidad de los
vicios ocultos de las cosas.
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7
en caso de fraude, prejuicio de
los acreedores.
Nacen obligaciones para ambas
partes consisten en dar y trasmitir
la propiedad o titularidad de un
derecho a cambio de otro.
Es unilateral con obligaciones
solo para el comodatario, su
obligación principal de conservar
la cosa dada en comodato y esta
es la única obligación.
Siempre crean una obligación de
hacer, y el contrato prometido da
origen a una obligación de dar,
hacer o no hacer, (Art 581).
El prestatario debe devolver lo
que se haya pactado respetando
tiempo y lugar, se distingue entre
el préstamo de dinero de las
demás cosas, se tiene en cuenta
el valor numérico y para el
segundo se a tiende la identidad
de materia, misma especie y
calidad aunque sufra alteración
en su precio.
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CENCIATURA EN DERECHO
División de Ciencias Sociales y Administrativas
Módulo 4. Actos y sociedades mercantiles
Clave: DEASM

DOCENTE EN LINEA:
Lic. Gerardo Becerra Pérez.

ESTUDIANTE:
Nallybe Ayme Flores Muñoz.

MATRICULA:
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UNIDAD 1: Personas.

SESIÓN 1: Contratos en particular. Primera parte.

ACTIVIDAD INTEGRADORA: Utilización de los contratos.

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Indicaciones

 Espera el caso proporcionado por tu docente en línea.

Sesión 1 actividad integradora.

Publicado el: lunes 2 de julio de 2018 14H30' CDT

Buenas tardes, como saben en esta actividad debemos redactar un contrato con los puntos que nos piden en
el apartado.

El administrador de una compañía pide a un proveedor que le proporcione una determinada maquinaria en
alquiler para hacer unas obras en una finca de propiedad suya y de su mujer. Utiliza a un empleado de la
compañía para las gestiones. El proveedor – una empresa de alquiler de maquinaria – le cede el uso de un
par de máquinas que se quedan en la finca del administrador durante 5 años (el arrendador no las reclamó
porque se estaba divorciando y no quería que su cónyuge lo tuviera fácil para calcular sus ingresos y
patrimonio). Al cabo de los cinco años, el administrador devuelve la maquinaria y el proveedor pasa una
factura a la compañía por el alquiler de esos 5 años. La compañía demanda al administrador por haberse
aprovechado de su condición de administrador para obtener una ventaja particular (v., nuestro art. 227 LSC).
En las dos instancias, se condena al administrador. El caso puede comprenderse en los siguientes términos –
los del administrador –: se trata de una relación de amistad o favor entre el administrador, personalmente, y el
proveedor. La compañía no está involucrada y, por tanto, no debía haber pagado nada. El proveedor debería
demandar al administrador. Incluso en tal caso, el administrador habría infringido el deber que le impone el art.
227 LSC. Aplicando, sin embargo, la regla sobre el ámbito del poder de representación de los administradores
y habiendo utilizado el administrador a un empleado para hacer la gestión, el proveedor tenía derecho a creer
que estaba alquilando la maquinaria a la compañía, en cuyo caso, ésta debe quedar indemne del negocio
“particular” realizado por el administrador aprovechándose de su condición de tal (art. 227 igualmente).

Art 227. Prohibición de utilizar el nombre de la sociedad y de invocar la condición de administrador. Los
administradores no podrán utilizar el nombre de la sociedad ni invocar su condición de administradores de la
misma para la realización de operaciones por cuenta propia o de personas a ellos vinculadas.

Lic. Gerardo Becerra Pérez Celular: 0445513889511 Docente

 Identifica el tipo de contrato requerido para el caso.

Contrato de arrendamiento mercantil.
 Redacta el contrato.

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA ESPECILIZADA ,PARA HACER UNAS OBRAS
EN UNA FINCA DE SU PROPIEDAD, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE , POR PROPIO DERECHO EL
PROVEEDOR, A QUIEN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE
DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR; POR LA OTRA PARTE, EL ADMINISTRADOR, A QUIEN
EN LO SUCESIVO, Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE DENOMINARA COMO
EL ARRENDATARIO, Y POR UNA TERCERA PARTE, EN CALIDAD DE FIADOR, LA COMPAÑÍA PARA
LA QUE TRABAJA EL ADMINISTRADOR, A QUIEN EN LO SUCESIBO Y PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARA COMO EL FIADOR, AL TENOR DE LAS SIGIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR POR SU PROPIO DERECHO:

a) QUE ES UNA PERSONA, FISICA (FISICA O MORAL), CON PLENA CAPASIDAD PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE.
b) QUE ES UNICO Y LEGÍTIMO PROPIETARIO DE LOS MUEBLES UBICADO,
MAQUINARIA ESPECIALIZADA.
c) QUE ES SU DECERO TRAS MITIR EL USO Y GOCE TEMPORAL DEL MUEBLE QUE
CONSTITUYE EL OBJETO DE ESTE CONTRATO, A EL ARRENDATARIO EN LOS
TERMINOS Y CONDICIONES QUE POESTERIORMENTE SE ESTABLECEN.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO POR SU PROPUIO DERECHO:
a) QUE ES UNA PERSONA MORAL (FISICA O MORAL), CON PLENA CAPASIDAD PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE.
b) QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRECENTE CONTRATO CON EL ARRENDADOR,
CON EL OBJETO DE TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL MUEBLE, EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES QUE POSTERIORMENTE SE ESTABLECEN.
c) QUE DECLARA BAJO PROTETA DE DECIR VERDAD, QUE EL DESTINO ESPECIFICO
QUE DARA AL BIEN ARRENDADO EN EL PRESENTE ACTO.
.

CONFORMES LAS PARTES CON LAS DECLARACIONES ANTERIORES CONVIENEN EN OTORGAR LAS
SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.

CONTRATO QUE CELEBRA. LAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE

CONTATO DE ARRENDAMIENTO Y EN CONSECUENCIA, MEDIANTE EL PRESENTE ACTO, EL

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ARRENDADOR CONCEDE EL USO Y GOCE DE LOS MUEBLES A EL ARRENDATARIO, Y ESTE SE
OBLIGA A PAGAR POR ESE USO Y GOCE UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO.

SEGUNDA.

OBJETO DEL CONTRATO. EL MUEBLE QUE EL ARRENDADOR CONCEDE EN ARRENDAMIENTO ES EL

DESCRITO E IDENTIFICADO EN EL INCISO B) DE LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE CONTRATO,
DESCRIPCION QUE SE TIENE POR REPRODUCIDA COMO SI LITERALMENTE ESTUVIECEN Y
CONVIENEN, QUE LOS MUEBLES, OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, NO ES NI HA SIDO
INSTRUMENTO, OBJETO O PRODUCTO DEL DELITO, QUE SE ADQUIRIO CON RECURSOS LICITOS, Y
QUE NO DEBERA SER UTILIZADO PARA FINES ILICITOS, POR LO QUE EN CASO DE QUE EL
ARRENDATARIO, UTILICE EL MUEBLE PARA FINES DISTINTOS A LOS ESTIPULADOS EN ESTE
INSTRUMENTO, EL ARRENDADOR PODRA LLEVAR A CABO LA RESCISION DEL CONTRATO.

TERCERA.

LAS PARTES CONVIENEN QUE TODA MENSUALIDAD SE PAGARA INTEGRA AUN CUANDO EL
ARRENDATARIO SOLO OCUPE EL MUEBLE, PARTE DEL MES DE QUE SE TRATA.

QUEDA EXPRESAMENTE PACTADO QUE EL PRESENTE CONTRATO NO SE CONSIDERARA NOVADO,

NI MODIFICADAS LAS OBLIGACIONES A CARGO DE EL ARRENDATARIO DERIVADAS DEL MISMO,
POR EL SIMPLE HECHO DE QUE EL ARRENDADOR RECIBA DEL ARRENDATARIO, EN FECHA, FORMA
O LUGAR DISTINTO.

LA FALTA DE PAGO PUNTUAL DE LAS MENSUALIDADES ESTIULADAS EN LOS PARRAFOS

ANTERIORES, DARA DERECHOS A EL ARRENDADOR A DEMANDAR LA RESCISIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO AL BENEFICIO QUE LE CONSEDE
LA PARTE FINAL DE LA FRACCION PRIMERA DEL ARTICULO 2319 DELORDENAMIENTO CIVIL
INVOCADO.

QUINTA

PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO, LA DURACION DE LA RELACION JURIDICA DE

ARRENDAMIENTO ENTRE LAS PARTE SERA DE MESES QUE CORRAN A PARTIRDE, DIA MES Y AÑO,
Y CONCLUYRA EL DIA MES Y AÑO.

SEXTA

ENTREGA DE LA COSA. EL ARRENDADOR EN ESTE ACTO HACE ENTREGA MATERIAL DEL MUEBLE A
EL ARRENDATARIO, COMPROMETIENDOSE A GARANTIZARLE EL USO Y GOCE PASIFICO DEL MISMO
POR TODO EL TIEMPO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, MISMO MUEBLE QUE EL
ARRENDATARIO RECIBE DE ENTERA CONFORMIDAD.
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 INVENTARIO

EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR

(CERTIFICACION DE FIRMAS ANTE FEDATARIO PÚBLICO. O NOMBRES Y RUBRICAS DE DOS

TESTIGOS DE ASISTENCIA)

CIERRE DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE, MAQUINARIA ESPECIALIZADA.

Fuentes
 Material de apoyo, UnADM. Módulo 4.
 Código Civil para el Distrito Federal (CCDF).

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