AGOSTO 2017

MINUTA DE CARTA DE PAGO TOTAL

DE INMUEBLES INSCRITOS A FAVOR DEL ESTADO

NUMERO: _______________ (________). En la ciudad de Guatemala, el __________________ de

___________________ de dos mil diecisiete, Ante mí: ____________________________________________,

Notario (a), comparece el señor EDGAR ESTUARDO JAVIER DOMÍNGUEZ, de treinta y dos años de edad,

casado, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número un mil quinientos ochenta y cinco, once

mil novecientos ochenta, cero ciento uno (1585 11980 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas

–RENAP- de la República de Guatemala, quien comparece en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN DEL ESTADO DE GUATEMALA, calidad que acredita con el primer testimonio de la

escritura pública número sesenta y seis (66), autorizada en esta ciudad el diez (10) de julio de dos mil diecisiete

(2017), por la Escribana de Cámara y de Gobierno, Notaria Mylenne Yasmin Monzón Letona, inscrito en el

Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos al número cuatrocientos once mil doscientos

cincuenta y siete guión E (411257-E) con fecha treinta y uno (31) de julio de dos mil diecisiete (2017), a quien

en adelante también se le denominará EL MANDATARIO; yo, el (la) notario (a), hago constar: que la

representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del

presente acto; que el compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal consignados,

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL

de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL MANDATARIO, que por escritura

pública número ______________________________________________________________ (____________),

autorizada en esta ciudad con fecha __________________________________________________________, por

el (la) notario (a) _______________________________________________________________________, el

(la) señor (a) ______________________________________________________________________ compró (o

compraron) a plazos la finca inscrita en el Registro General (o Segundo Registro) de la Propiedad al número

_________________________________________________________ (___________________) folio

____________________________________________________________ (____________________) del libro

__________________________________________________________________ (____________________) de

Guatemala (u otro departamento SEGÚN SEA EL CASO) y para garantizar el pago del saldo del precio

constituyó (o constituyeron) hipoteca sobre la misma, a favor del ESTADO DE GUATEMALA. SEGUNDA:

Continúa manifestando EL MANDATARIO, en la calidad con que actúa, que en cumplimiento con lo

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establecido en los artículos setenta y seis (76) y setenta y siete (77) del Decreto nueve guión dos mil doce (9-

2012) del Congreso de la República de Guatemala “Ley de Vivienda”; artículo cincuenta y uno (51) del Acuerdo

Gubernativo trescientos doce guión dos mil doce (312-2012) “Reglamento de la Ley de Vivienda”, y en el

artículo diez (10) del Decreto número veinticinco guión cero cuatro (25-04), del Congreso de la República de

Guatemala, corresponde ahora al Estado de Guatemala, otorgar las cartas de pago total y finiquitos a que

hubieren lugar, de conformidad con la ley, y que como consta en el recibo ( recibo de caja o boleta de deposito,

según corresponda) número

__________________________________________________________________________________________

expedido por (pudo haber sido expedido por “Banco Nacional de la Vivienda”; “Banco Nacional de la

Vivienda en Liquidación”; “Servicios Hipotecarios de Centroamérica, Sociedad Anónima” o “Banco de

Desarrollo Rural, Sociedad Anónima”) ________________________________________________________

_____________________________, de fecha _____________________ y en la Solvencia de Pago número

__________________________________________________________________________________________

________(_____________________________) de fecha ________________

_________________________________________, extendida por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda

Popular –UDEVIPO-, el monto de la cuenta número _____________________________________________

_____________________________________________ (____________________________________), ha sido

totalmente pagada y por consiguiente otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor del (de la) (de los) señor (a)

(es) _______________________________________________________________________, por la operación

identificada en la cláusula anterior y solicita al Registro General (o Segundo Registro, SEGÚN SEA EL CASO)

de la Propiedad cancele totalmente la INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA número __________________

(_____________) que pesa sobre la finca antes identificada. TERCERA: Por advertencia del (de la) infrascrito

(a) notario (a) EL MANDATARIO, en la calidad con que actúa, declara que sobre el crédito antes identificado

no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones. Yo, el (la) Notario (a), DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos antes identificados; c) Que el pago de los honorarios,

impuestos y gastos que generé este instrumento, su testimonio y registro son por cuenta de la parte interesada, a

favor de quien (es) se otorga el presente; d) Que leí lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido,

objeto, validez, efectos legales y obligación de registro del testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica y

firma, juntamente con el (la) Notario (a) que autoriza y que de todo lo actuado da fe.