Marco Institucional Inm, Reg Y Cat-2

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE SANTIAGO, (UTESA)
SISTEMA CORPORATIVO
Escuela de Graduados
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
UNIDAD IV: DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS CATASTRALES.
Trabajo de investigación presentado como requisito de la Maestría en

Derecho Inmobiliario, en la asignatura Marco Institucional Inmobiliario,
Registral y Catastral (MDI-200) Grupo: 01
Presentado por:
Yunior Andrés Castillo Silverio 1-19-9269
Vanesa del Carmen Aracenas López 1-19-9287
Facilitadora:
Yudelka Padilla, M.A.
Santiago de los Caballeros,

República Dominicana
11 de Noviembre del 2019
1
UNIDAD IV:
DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS CATASTRALES
ÍNDICE:
2
Introducción………………………...…...................................................................................4
Propósitos de la investigación…………..…….………..………..............................................5
Objetivo general……………………….…..…….....................................................................5
Objetivos específicos…………….……………….…..............................................................5
4.1 Base normativa………………………………………………………………………………...6

4.2 Definición……………………………………………………………………………………….6
4.3 Funciones………………………………………………………………………………………6
4.4 Competencia…………………………………………………………………………………...7
4.5 División territorial………………………………………………………………………………8
4.6 Operaciones técnicas…………………………………………………………………………9
4.7 Resoluciones que contienen disposiciones técnicas de la Dirección Nacional
de Mensuras Catastrales……………………………………………………………………..9
Conclusión…………………………………………………………………………..…….……….11
Bibliografías………………………………………………………………………..………...........12
Anexos……………………………………………………………………………………………...13
3
INTRODUCCIÓN.
En la siguiente investigación trataremos de manera sucinta sobre el tema de la unidad

IV: Sobre la dirección nacional de mensuras catastrales, de la materia Marco Institucional
Inmobiliario, Registral y Catastral. En donde desglosaremos cada uno de los siguientes,
subtemas como son: Base normativa, Definición, Funciones, Competencia, División
territorial, Operaciones técnicas, Para luego hablar de las Resoluciones que contienen
disposiciones técnicas de la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales. De ahí que,
habitualmente asociamos a la palabra Mensura con "Medir". Pero una definición más
apropiada es "la determinación, medición, ubicación y documentación en un plano de los
inmuebles y sus límites conforme a las causas jurídicas que los originan, es decir la
aplicación del Título de propiedad al terreno propiamente dicho."
Mientras que el catastro (proviene del griego llamado "registro") inmobiliario es un registro
administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles
rústicos, urbanos y de características especiales. En la Roma antigua era la contribución
que pagaban "por cabeza" los nobles y terratenientes según el patrimonio inmobiliario que
poseían. Se entendía, y se entiende aún, por catastro el registro de los bienes inmuebles
(ubicación, dimensiones y uso) y sus propietarios, que se utiliza para establecer el monto
de la contribución que se impone sobre los bienes inmuebles según su producción, su
renta o su valor, y derechos como servidumbres e hipotecas. Se guardan registros del uso
de este tipo de registros en Babilonia y Grecia donde se utilizaba como base impositiva,
también en Egipto donde aparte de la función impositiva se lo utilizaba como reserva de
datos de las dimensiones y ubicaciones de las parcelas cercanas a rio Nilo. En Europa en
1749 se inició el que posiblemente es el más importante ejemplo de la época
preestadística en todo el mundo: el Catastro de Ensenada, que incluía censo de población
y muchos otros datos. El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le
dan sustento, las cuales son: Dar una base para el planeamiento urbano y rural, Calcular
el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario y Guardar la seguridad
jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras,
que son la base de las escrituras de traslación y dominio.
4
Propósitos de la Investigación:
Cada uno de nosotros requiere para desenvolvernos en nuestra profesión, adquirir

conocimientos, los cuales nos ofrecen herramientas para realizar determinada labor. Es,
por tanto, que trataremos sobre el tema de la unidad IV: Sobre la dirección nacional de
mensuras catastrales, de la materia Marco Institucional Inmobiliario, Registral y Catastral.
Es el resultado fundamental de descubrirlas, a través del carácter documental, por lo cual
utilizamos varios libros citados en la bibliografía.
Objetivo General:
Analizar todo los vinculante a la dirección nacional de mensuras catastrales, y sus

dependencias.
Objetivos Específicos:
 Identificar cuales es la Base normativa, de la dirección nacional de mensuras

catastrales y sus dependencias.
 Definir y hablar sobre las Funciones de la dirección nacional de mensuras
 Hacer un esquema de la División territorial de la dirección nacional de mensuras
 Identificar las diversas Resoluciones que contienen disposiciones técnicas de la
Dirección Nacional.
5
DESARROLLO:
4.1 Base normativa

Reglamento General de Mensuras Catastrales, instituido por Resolución núm.
No. 628-2009.
4.2 Definición:
-Dirección Nacional de Mensuras Catastrales: Es el órgano que ofrece el soporte
técnico a la Jurisdicción Inmobiliaria en lo referente a las operaciones técnicas de
mensuras. Así mismo, está encargado de coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento
de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales. En este sentido, conoce el
recurso superior jerárquico contra las actuaciones de las Direcciones Regionales de
Mensuras Catastrales. La Dirección Nacional de Mensuras Catastrales tiene su sede en la
ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, y se encuentra a cargo de un
Director Nacional, que es nombrado por la Suprema Corte de Justicia.
-Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales: Son órganos subordinados a la

Dirección Nacional de Mensuras Catastrales, que cumplen con la función de controlar los
trabajos técnicos (mensuras, modificaciones parcelarias, deslindes, división para la
constitución de condominios, etc.), aprobando, rechazando u observando los mismos. De
igual modo, se encargan de otorgar la designación catastral de las parcelas, dando con
ello cumplimiento al principio de especialidad del Sistema Torrens, en relación al objeto.
4.3 Funciones: Son órganos subordinados a la Dirección Nacional de Mensuras

Catastrales, que cumplen con la función de controlar los trabajos técnicos (mensuras,
modificaciones parcelarias, deslindes, división para la constitución de condominios, etc.),
aprobando, rechazando u observando los mismos. De igual modo, se encargan de otorgar
la designación catastral de las parcelas, dando con ello cumplimiento al principio de
especialidad del Sistema Torrens, en relación al objeto.
6
4.4 Competencia: Según el Artículo 13, del reglamento general de mesuras catastrales:
Las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, sus sedes y competencia territorial
son:
 Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Central.
 Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Norte.
 Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Noreste.
 Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Este.
Según el Artículo 15. del reglamento general de mesuras catastrales: Las Direcciones
Regionales de Mensuras Catastrales están vinculadas a un único Tribunal Superior de
Tierras y a los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original conforme a la competencia
territorial asignada a cada uno de ellos. La vinculación de las Direcciones Regionales de
Mensuras Catastrales a los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria, está referida a la
determinación de competencia para fines de conocimiento de los recursos jurisdiccionales.
7
4.5 División territorial:
 Dirección Regional de Mensuras Catastrales del

Departamento Central: con sede en el Distrito Nacional y
competencia sobre el Distrito Nacional y Santo Domingo.

Departamento Norte: con sede en la ciudad de Santiago de los
Caballeros y competencia sobre las provincias de Santiago, La
Vega, Monseñor Nouel, Santiago Rodríguez, Espaillat, Valverde,
Dirección Nacional de Puerto Plata, Montecristi y Dajabón.
Mensuras Catastrales:

Departamento Noreste: con sede en la ciudad de San
Francisco de Macorís y competencia sobre las provincias de
Samaná, María Trinidad Sánchez, Duarte, Sánchez Ramírez y
Salcedo.

Departamento Este: con sede en el la ciudad del Seíbo y
competencia sobre las provincias de El Seíbo, Hato Mayor, La
Altagracia, La Romana, San Pedro de Macorís, Monte Plata y las
del Sur: San Cristóbal, Peravia, Azua, Barahona, Bahoruco, San
Juan de la Maguana, Elías Piña, San José de Ocoa,
Independencia, Pedernales.
8
4.6 Operaciones técnicas:
1) SANEAMIENTO
2) DESLINDE
3) MENSURA PARA SANEAMIENTO (PLANO DEFINITIVO)
4) SUBDIVISIÓN
5) REFUNDICIÓN
6) ACTUALIZACIÓN DE MENSURAS
7) DIVISIÓN PARA CONSTITUCIÓN DE CONDOMINIOS
8) NUEVA MENSURA
9) ACTUALIZACIÓN PARCELARIA Y REGISTRO DE INMUEBLE COMPLEJO
10) URBANIZACIÓN PARCELARIA
11) REGULARIZACIÓN PARCELARIA
12) RECURSO DE RECONSIDERACIÓN
13) RECURSO JERÁRQUICO
14) MODIFICACIÓN PARA CONSTITUCIÓN DE CONDOMINIOS
15) CORRECCIÓN DE ERROR MATERIAL
4.7 Resoluciones que contienen disposiciones técnicas de la Dirección Nacional de

Mensuras Catastrales:
 Disposición Técnica No. 003-2008: Políticas sobre originales y Duplicados de Planos y
Documentos que conforman el Expediente.
 Disposición Técnica No. 004-2008: Modulo de Ingreso a Mensuras para Condominios.
 Disposición Técnica No. 005-2008: Políticas Generales sobre formatos y contenidos de
los planos.
 Disposición Técnica No. 003-2009: Políticas generales sobre dimensiones del Aviso de
Deslinde.
 Disposición Técnica No. 004-2009: Modificación de condominios constituidos antes de
la vigencia de la Ley 108-05.
 Disposición Técnica No. 08-2011: Condominio en Fase o Etapa.
 Disposición Técnica No. 004-2011: Unidades comunes de uso exclusivo compartido en
los condominios.
9
 Disposición Técnica No. 01-2013: Registro de Profesionales Habilitados y Gestores
Autorizados.
 Disposición Técnica No. 001-2017: Políticas Generales para Georreferenciación de
Levantamientos Parcelarios.
10
CONCLUSIÓN.
Después de haber desglosado cada tema investigado de una forma minuciosa de todo lo
relativo al tema de la unidad IV: Sobre la dirección nacional de mensuras catastrales, de la
materia Marco Institucional Inmobiliario, Registral y Catastral. En donde desglosamos cada
uno de los siguientes, subtemas como son: Base normativa, Definición, Funciones,
Competencia, División territorial, Operaciones técnicas, Para luego hablar de las
Resoluciones que contienen disposiciones técnicas de la Dirección Nacional de Mensuras
Catastrales. De ahí que, habitualmente asociamos a la palabra Mensura con "Medir".
Pero una definición más apropiada es "la determinación, medición, ubicación y
documentación en un plano de los inmuebles y sus límites conforme a las causas jurídicas
que los originan, es decir la aplicación del Título de propiedad al terreno propiamente
dicho."
En conclusión, según el Artículo 15. del reglamento general de mesuras catastrales: Las
Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales están vinculadas a un único Tribunal
Superior de Tierras y a los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original conforme a la
competencia territorial asignada a cada uno de ellos. La vinculación de las Direcciones
Regionales de Mensuras Catastrales a los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria, está
referida a la determinación de competencia para fines de conocimiento de los recursos
jurisdiccionales. De ahí que la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales, es el órgano
que ofrece el soporte técnico a la Jurisdicción Inmobiliaria en lo referente a las
operaciones técnicas de mensuras. Así mismo, está encargado de coordinar, dirigir y
regular el desenvolvimiento de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales. En
este sentido, conoce el recurso superior jerárquico contra las actuaciones de las
Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales. La Dirección Nacional de Mensuras
Catastrales tiene su sede en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, y
se encuentra a cargo de un Director Nacional, que es nombrado por la Suprema Corte de
Justicia. Por tanto, las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, son órganos
subordinados a la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales, que cumplen con la
función de controlar los trabajos técnicos (mensuras, modificaciones parcelarias,
deslindes, división para la constitución de condominios), aprobando, rechazando u
11
observando los mismos, todo basado al cumplimiento al principio de especialidad del
Sistema Torrens, en relación al objeto.
BIBLIOGRAFÍAS.
 República Dominicana. Ley 108-05, sobre Registro Inmobiliario.
 República Dominicana. Resolución No. 1738-2007: Reglamento de Mensuras

Catastrales. Modificado por Resolución No. 628-2009: Reglamento General de
Mensuras Catastrales
12
ANEXOS:
Los requisitos de cada una de las Operaciones técnicas:

-Deslinde, Proceso de Autorización:
1. Solicitud de autorización dirigida a la Dirección Regional de Mensuras Catastral,
firmada por el o los propietarios y el Agrimensor Contratista, debidamente notariada.
2. Copia de la Constancia Anotada y/o Acto de Transferencia, (si el deslinde es con acto
de transferencia el mismo debe ser anterior al 23 de marzo 2009).
3. Poderes de representación y/o Acta de Asamblea, si aplica.
4. Certificación del Registro de Títulos Correspondiente si es con Acto de Transferencia.
5. Copias de actas de nacimiento, de matrimonio y de defunción en caso de deslinde y
determinación de herederos.
Proceso Técnico:
1. Autorización.
2. Acta de Hitos y Mensura.
3. Carta de conformidad de los solicitantes.
4. Plano General.
5. Informe Técnico.
6. Plano Individual por parcela.
7. Aviso de Mensuras y Declaración de posesión.
8. Poderes si existieren.
9. Original de la Constancia Anotada.
10. Originales de actas de nacimiento, de matrimonio y de defunción en caso de deslinde y
determinación de herederos.
11. CD con archivo XML y datos de la georreferenciación.
12. Fotos del aviso en el inmueble.
13. Publicación certificada por el Periódico.
14. Notificación a los colindantes.
15. Acta de Asamblea y/o poder original si aplica.
13
16. Certificación del estado jurídico vigente de la parcela y copia del acto de transferencia
si el Deslinde es con Acto de transferencia.
Pago de Tasas por Servicio:
 Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria por la
suma de RD$1,000.00 por resultante (código 008 del Formulario de Tasas por Servicio).
Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

 Un recibo Ley 196-71 de RD$5.00.
 Tres sellos Ley 91 de RD$30.00.
Nota: Cuando se presenta la solicitud de ampliación de plazos o prórrogas,
debe anexarse el expediente completo previo al vencimiento. Dicha solicitud debe ser
firmada por los propietarios y el profesional actuante, con excepción en caso de
saneamiento, en el que basta con la firma del profesional.
-Saneamiento, Proceso de Autorización:

firmada por el o los reclamantes y el Agrimensor Contratista, debidamente notariada. La
solicitud debe indicar las colindancias del inmueble a sanear.
2. Declaración escrita de posesión indicando el tiempo de ocupación del inmueble.
3. Croquis de la Parcela.
4. Decisión de los tribunales, si aplica.
Proceso Técnico:
1. Autorización.
4. Plano General.
5. Planos Individuales.
8. Aviso de Mensuras.
14
9. Declaración de posesión.
11. Original Certificada de la Decisión si aplica.
13. Fotos del aviso en el inmueble y Publicación certificada por el Periódico.


-Mensura para Saneamiento (Plano Definitivo), Proceso de Autorización:

1. Solicitud de autorización dirigida a la Dirección Regional de Mensura Catastral, firmada
por el o los reclamantes y el Agrimensor Contratista, debidamente notariada. La solicitud
debe indicar las colindancias del inmueble a sanear.
2. Croquis de la Parcela a presentar.
3. Decisión del Tribunal de Jurisdicción Original competente confirmada por el Tribunal
Superior de Tierras correspondiente.
Proceso Técnico:
1. Autorización.
15
4. Plano General.


Nota: Ver Art. 146 de la Resolución No. 628-2009, que instituye el Reglamento General de
Mensuras Catastrales. Cuando se presenta la solicitud de ampliación de plazos o
prórrogas, debe anexarse el expediente completo previo al vencimiento. Dicha solicitud
debe ser firmada por los propietarios y el profesional actuante, con excepción en caso de
-Subdivisión, Proceso de Autorización:

2. Copia del Certificado de Título.
3. Poderes de representación y/o Acta de Asamblea si aplica.
Proceso Técnico:
1. Autorización.
16
3. Carta de Conformidad.
5. Plano General.
6. Plano General del proyecto aprobado por el Ayuntamiento correspondiente y cualquier
otra autoridad competente.
8. CD con archivo XML parcelario y datos de la georeferenciación.
9. Poderes y carta de conformidad del acreedor, si aplica.
10. Original del Certificado de Titulo.


-Actualización de Mensuras, Proceso de Autorización:

2. Copia del Certificado de Titulo.
Proceso Técnico:
1. Autorización.
17
5. Plano General.
6. Plano Individual.
7. CD con archivo XML parcelario y datos de la georreferenciación.


Nota: Cuando se presenta la solicitud de ampliación de plazos o prórrogas, debe anexarse
el expediente completo previo al vencimiento. Dicha solicitud debe ser firmada por los
propietarios y el profesional actuante, con excepción en caso de saneamiento, en el que
basta con la firma del profesional.
-Refundición, Proceso de Autorización:

2. Copia de los Certificado de Titulo y/o Constancia Anotada.
Proceso Técnico:
1. Autorización.
5. Plano General.
18
9. Original del Certificado de Titulo y/o Constancias Anotadas.


-División para Constitución de Condominios, Proceso de Autorización:

1. Solicitud de Aprobación dirigida a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales,
firmada por el propietario y el profesional habilitado (agrimensor o arquitecto) y notariada.
4. Copia licencia de construcción.
5. Copia de plano catastral.
6. Planos originales aprobados por autoridad competente (Ministerio de Obras Públicas,
Ministerio de Turismo, Ministerio de Medio Ambiente o Ayuntamiento correspondiente).
7. Juego de planos de la división confeccionado por agrimensor contratista.
Pago de Tasas por Servicio.
19
-Nueva Mensura: Proceso de Autorización.

2. Copia del Certificado de Títulos.
Proceso Técnico:
1. Autorización.
4. Plano General.
7. Aviso de Mensuras y Declaración de posesión.
9. Original del Certificado de Títulos.
11. Fotos del aviso en el inmueble y Publicación certificada por el Periódico.
13. Acta de Asamblea y/o poder original, si aplica.
14. Certificación del estado jurídico de la parcela.

20
Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos.
-Regularización Parcelaria, Proceso de Autorización:

2. Declaración notarial de no objeción de todos los co-propietarios
3. Copia de las Constancias Anotadas.
4. Poderes de representación o Acta de Asamblea o Sentencia que autoriza la
regularización, si aplica.
Proceso Técnico:
1. Autorización.
5. Plano General.
7. CD con archivo XML parcelario y datos de la georeferenciación.
9. Original Constancias Anotadas.
11. Certificación de Derechos de Propiedad Vigentes del Registro De Títulos
Correspondiente.
21

-Actualización parcelaria y registro de inmueble complejo:

Se denomina inmueble complejo aquella parcela resultado de un saneamiento,
localización de posesión, deslinde o modificación parcelaria registrada con anterioridad al
4 de abril de 2007, dentro de la cual existen derechos de propiedad sustentados en
Constancias Anotadas y donde se realizaron aperturas de calles, caminos,
amanzanamientos, aparcelamientos, siendo posible identificar de manera inequívoca los
límites de las posesiones, y además, cumple con las condiciones siguientes:
a. La parcela tiene registradas y vigentes diez (10) o más Constancias Anotadas.
b. La superficie de la parcela de que se trate supere los veinte mil metros cuadrados
(20,000 m2).
c. La parcela o su resto tiene cinco (5) o más colindantes.
Proceso de Autorización Legitimación del solicitante:

1. Solicitud de certificación para la actualización parcelaria y registral en el Registro de
Títulos. La solicitud de esta Certificación sólo puede ser realizada por el propietario
originario o quienes le suceden en derecho, sin perjuicio de las disposiciones legales
relativas a la representación.
22
Solicitud de declaración de inmueble complejo:
1. Certificación para Actualización Parcelaria y Registral expedida por el Registro de
Títulos correspondiente.
2. Declaración jurada del propietario originario, o quienes le suceden en derecho, en la
que conste que no tiene litigios pendientes sobre sus derechos en el inmueble complejo.
3. Croquis del inmueble a actualizar, firmado por el agrimensor, donde se identifiquen
claramente los espacios de dominio público y su superficie, y los inmuebles que colindan
con el mismo, indicando la cantidad de colindancias.
4. Coordenadas de los vértices del inmueble mediante el Módulo de Ingreso a Mensuras
(MIM). Las mismas podrán ser determinadas mediante georreferenciación aproximada.
5. Copia de la documentación relacionada con los trabajos técnicos que dieron origen al
inmueble complejo.
Proceso Técnico.
1. Solicitud de autorización para la actualización del resto de un inmueble complejo.
2. Declaración de inmueble complejo.
Publicidad:
1. Comunicación por escrito del agrimensor dirigida a los colindantes con acuse de
recibo, indicando que el inmueble será sometido a un proceso de Actualización Parcelaria
y Registral, siguiendo los principios establecidos en el Reglamento General de Mensuras
Catastrales para este tipo de comunicaciones.
2. Publicación en un periódico de circulación nacional, indicando la designación catastral
del inmueble complejo, el nombre del propietario originario y del titular de la porción
individual que se pretende actualizar cuando corresponda, indicando además la superficie
y la dirección postal o física del inmueble, conforme a las siguientes previsiones:
a. Nombre de la calle, número, sector, municipio y provincia en caso de inmuebles
urbanos.
23
b. Nombre de la carretera o camino vecinal donde se encuentra el inmueble, sector,
sección o paraje, municipio, provincia y distancia a la localidad más cercana, en caso de
inmuebles rurales.
-Recurso Jerárquico, Proceso de Autorización.

1. Solicitud dirigida al Director Nacional de Mensuras Catastral, indicando:
a. Acto impugnado.
b. Número del expediente.
c. Fecha del expediente.
d. Especificar la calidad y generales de los recurrentes.
e. Fecha de la solicitud.
f. Motivos que justifiquen dicha solicitud.
g. Estar debidamente firmada por el o los recurrentes o sus representantes, si lo hubiere.
-Recurso de Reconsideración, Proceso de Autorización:

1. Solicitud de Reconsideración dirigida a la Dirección Regional de Mensuras Catastral
que emitió el acto a reconsiderar, indicando:
a. Acto impugnado.
b. Número de expediente.
c. Fecha del expediente
d. Especificando la calidad y generales del recurrente
e. Fecha de la solicitud.
f. Motivos que justifiquen dicha solicitud.
g. Estar debidamente firmada por el o los recurrentes, si los hubiere.
24
2. Si la reconsideración es con relación a un expediente técnico, anexar el mismo a la
solicitud.
-Corrección de Error Material, Proceso de Autorización:

1. Solicitud de Corrección de error material dirigida a la Dirección Regional de Mensuras
Catastral.
2. Documentación donde se registra el error cometido.
3. Expediente aprobado por la Dirección Regional de Mensuras Catastral, si es necesario.
4. Si es un expediente en curso en Tribunal, deben anexarse las notas estenográficas o la
decisión que ordena la corrección.
-Actualización parcelaria y registro de inmueble complejo:

Se denomina inmueble complejo aquella parcela resultado de un saneamiento,
localización de posesión, deslinde o modificación parcelaria registrada con anterioridad al
4 de abril de 2007, dentro de la cual existen derechos de propiedad sustentados en
Constancias Anotadas y donde se realizaron aperturas de calles, caminos,
amanzanamientos, aparcelamientos, siendo posible identificar de manera inequívoca los
límites de las posesiones, y además, cumple con las condiciones siguientes:
a. La parcela tiene registradas y vigentes diez (10) o más Constancias Anotadas.
b. La superficie de la parcela de que se trate supere los veinte mil metros cuadrados
(20,000 m2).
c. La parcela o su resto tiene cinco (5) o más colindantes.
Proceso de Autorización Legitimación del solicitante:

25
1. Solicitud de certificación para la actualización parcelaria y registral en el Registro de
Títulos. La solicitud de esta Certificación sólo puede ser realizada por el propietario
originario o quienes le suceden en derecho, sin perjuicio de las disposiciones legales
relativas a la representación.
Solicitud de declaración de inmueble complejo:
1. Certificación para Actualización Parcelaria y Registral expedida por el Registro de
Títulos correspondiente.
2. Declaración jurada del propietario originario, o quienes le suceden en derecho, en la
que conste que no tiene litigios pendientes sobre sus derechos en el inmueble complejo.
3. Croquis del inmueble a actualizar, firmado por el agrimensor, donde se identifiquen
claramente los espacios de dominio público y su superficie, y los inmuebles que colindan
con el mismo, indicando la cantidad de colindancias.
4. Coordenadas de los vértices del inmueble mediante el Módulo de Ingreso a Mensuras
(MIM). Las mismas podrán ser determinadas mediante georreferenciación aproximada.
5. Copia de la documentación relacionada con los trabajos técnicos que dieron origen al
inmueble complejo.
Proceso Técnico:
1. Solicitud de autorización para la actualización del resto de un inmueble complejo.
2. Declaración de inmueble complejo.
Publicidad:
1. Comunicación por escrito del agrimensor dirigida a los colindantes con acuse de
recibo, indicando que el inmueble será sometido a un proceso de Actualización Parcelaria
y Registral, siguiendo los principios establecidos en el Reglamento General de Mensuras
Catastrales para este tipo de comunicaciones.
2. Publicación en un periódico de circulación nacional, indicando la designación catastral
del inmueble complejo, el nombre del propietario originario y del titular de la porción
individual que se pretende actualizar cuando corresponda, indicando además la superficie
y la dirección postal o física del inmueble, conforme a las siguientes previsiones:
a. Nombre de la calle, número, sector, municipio y provincia en caso de inmuebles
urbanos.
26
b. Nombre de la carretera o camino vecinal donde se encuentra el inmueble, sector,
sección o paraje, municipio, provincia y distancia a la localidad más cercana, en caso de
inmuebles rurales.
-Actualización de Mensuras, Proceso de Autorización:

Proceso Técnico:
1. Autorización.
5. Plano General.
6. Plano Individual.


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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE SANTIAGO, (UTESA)

UNIDAD IV: DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS CATASTRALES.

Trabajo de investigación presentado como requisito de la Maestría en

Santiago de los Caballeros,

UNIDAD IV: DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS CATASTRALES.

4.1 Base normativa………………………………………………………………………………...6

En la siguiente investigación trataremos de manera sucinta sobre el tema de la unidad

Cada uno de nosotros requiere para desenvolvernos en nuestra profesión, adquirir

Analizar todo los vinculante a la dirección nacional de mensuras catastrales, y sus

 Identificar cuales es la Base normativa, de la dirección nacional de mensuras

UNIDAD IV: DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS CATASTRALES.

4.1 Base normativa

-Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales: Son órganos subordinados a la

4.3 Funciones: Son órganos subordinados a la Dirección Nacional de Mensuras

 Dirección Regional de Mensuras Catastrales del

 Dirección Regional de Mensuras Catastrales del

 Dirección Regional de Mensuras Catastrales del

 Dirección Regional de Mensuras Catastrales del

4.7 Resoluciones que contienen disposiciones técnicas de la Dirección Nacional de

 República Dominicana. Ley 108-05, sobre Registro Inmobiliario.

 República Dominicana. Resolución No. 1738-2007: Reglamento de Mensuras

Los requisitos de cada una de las Operaciones técnicas:

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

-Saneamiento, Proceso de Autorización:

Pago de Tasas por Servicio:

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

-Mensura para Saneamiento (Plano Definitivo), Proceso de Autorización:

Pago de Tasas por Servicio:

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

-Subdivisión, Proceso de Autorización:

Pago de Tasas por Servicio:

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

-Actualización de Mensuras, Proceso de Autorización:

Pago de Tasas por Servicio:

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

-Refundición, Proceso de Autorización:

Pago de Tasas por Servicio:

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

-División para Constitución de Condominios, Proceso de Autorización:

Pago de Tasas por Servicio.

-Nueva Mensura: Proceso de Autorización.

Pago de Tasas por Servicio:

-Regularización Parcelaria, Proceso de Autorización:

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

-Actualización parcelaria y registro de inmueble complejo:

Proceso de Autorización Legitimación del solicitante:

-Recurso Jerárquico, Proceso de Autorización.

-Recurso de Reconsideración, Proceso de Autorización:

-Corrección de Error Material, Proceso de Autorización:

-Actualización parcelaria y registro de inmueble complejo:

Proceso de Autorización Legitimación del solicitante:

-Actualización de Mensuras, Proceso de Autorización:

Pago de Tasas por Servicio:

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

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