CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Santo Domingo a los 14 días del mes de Marzo del 2020, comparece por una parte
el señor HERCTOR LUIS ANDRADE TAMAYO , portador de la cedula de ciudadanía No.- 172391653-
0, de nacionalidad ecuatoriano, por sus propios derechos, y a quien para el efecto del presente
contrato se denominara ARRENDADOR; y por otra parte el señor -----, portador de la cedula de
ciudadanía No.- ----,, de nacionalidad ecuatoriano, a quien y para efectos del presente contrato se
denominara ARRENDATARIO, los contratantes son mayores de edad,, hábiles y capaces ante la ley
para contratar y obligarse y en forma libre y voluntaria, declaran que tienen a bien de celebrar el
presente contrato de arrendamiento de una PLANTA PURIFICADORAY ENVASADORA DE AGUA con
los permisos actualizados para su respectivo funcionamiento y tres vehículos contenida en las
siguientes cláusulas:

CLASULA PRIMERA; ANTECEDENTES.- El arrendador señor HECTOR LUIS ANDRADE TAMAYO, es

propietario de una PLANTA PURIFICADORA Y ENVASADORA DE AGUA, denominada “SAINT
WATER”, que se encuentra en perfecto estado de funcionamiento ubicado en la Avenida Rio Chila
No. 200 y Domingo Carrillo, LOS BIENES SON DE LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS Y AREAS:

-Tanque de lecho profundo mixto 14*65

-Tanque de Resina catiónica de 10*54

-Tanque de salmuera con capacidad de 75 lb

Ozona de 5 gramos

Lámpara ultra violeta de 12 gl.

Lámpara ultra violeta de 24 gl.

Filtro pulidos 20*2.5 polipropileno

Tanque presurizado de 100 lt

Filtro de agua de 20 2.5 polipropileno

Tanque presurizado de 100lt

Filtro de ultra filtración de 0.0002 Dm

Dos válvulas manuales de limpieza y mantenimiento.

Seis surtidores de botellón

Un surtidor de 4 puntos para llenar de galón

Una Bomba de 3 hp de cabeza de acero

1 bomba de un hp

Pistola térmica de sellado de termo encogible

Máquina de lavar botellones consta con un motor de 3 hp

2 bombas de 2 hp

Un automático Max para bomba de llenado

Un compresor de ½ hp para ozono

La planta costa con una área de trabajo las cuales están divididas por áreas las cuales están
divididas de la siguiente manera.

Área de máquinas.

Con su respectiva división y señalética

Área de lavado

Con su respectiva división y señalética y superficie de de limpieza, más un tanque de 50 litros de

agua más máquina de limpieza del interior de botellones

Área de producto terminado

Consta de 2 palet plásticos

Consta de 8 palet madera

Oficina

Escritorio, perchero, archivador, cafetera, pantalla de 14 pulgadas 5 cámaras de seguridad,

micrófono, modem disco duro de una Tera, botiquín extintor.

Baño

Lavamanos, inodoro gancho de ropa , espejo perchero.

El arrendador entrega en perfecto estado de funcionamiento 3 vehículos, los mismos que son de
las siguientes características, además constan con sus respectivas herramientas, llave en cruz,
gata, extintor, botiquín, llaves de mano 10,11,12,13,14,playo destornillador de estrella y plano
MARCA: HYUNDAI

PLACA: PYB0450

MODELO: H 100 TRUCK

COLOR: AZUL

AÑO: 2001

CHASIS: KMFXKN7BP1U4246

MOTOR: D4BBY002513

MATRICULADO A NOMBRE DE: HECTOR LUIS ANDRADE TAMAYO

MARCA: HYUNDAI

PLACA: GIK052

MODELO: PORTER

COLOR: BLANCO

AÑO: 1994

CHASIS: KMFFA17XPRU034286

MOTOR: D4BXP598226

MATRICULADO A NOMBRE DE: CORALIZA S.A.

MARCA: KIA

PLACA: GL J0106

MODELO: K2700

COLOR: BLANCO

AÑO: 2001

CHASIS: KNCSD961217733477

MOTOR: 12294867

MATRICULADO A NOMBRE DE: HECTOR LUIS ANDRADE TAMAYO

EL ARRENDADOR tiene distribución de agua en la ciudad de Santo Domingo, la Concordia, Unión,
abarcando sectores de mayor comercio dentro y fuera del perímetro urbano en la cual tiene
prestados envases plásticos conocidos en nuestro medio como (BOTELLONES) de los mismos que
tiene constancias documentales x cada uno de los prestamistas así como tiendas, casas y bodegas,
las cuales están comprometidas a un trabajo directo y seguro entregando al arrendatario las
copias de los documentos del inventario de los envases plásticos (BOTELLONES)

También queda detallado la entrega del chip con el número 0993177883 de la operadora de claro
de la planta, el mismo que tiene contactos importantes como son, DISTRIBUIDORES, MECANICOS,
TRABAJADORES Y CLIENTES.

El arrendador entrega el local donde funciona la embotelladora de agua en perfecto estado de

funcionamiento así como los vehículos antes mencionados en perfecto estado de funcionamiento,
así también se entrega los documentos de la planta al día pagos y permisos municipales al día para
lo cual el arrendador tiene un plazo de entrega de 45 días a partir de la presente fecha.

Así mismo queda como constancia que el arrendatario se compromete a entregar en perfecto
estado de funcionamiento una vez culminado el plazo de duración del presente contrato, la planta
purificadora con todas sus maquinarias antes detallada, así también los vehículos tiene que
entregar en perfecto estado de funcionamiento, el local se recibirá pintado, como también la
materia prima en existencia en la planta antes mencionada como son: 440 botellones, 700
unidades de galón, 500 tapas de botellón,5000 capuchones, 50 paquetes de funda, 1kintal de
salmuera, un filtro de 20 michas, 1050 etiquetas de la planta.

El arrendatario se compromete a pagar la luz eléctrica, agua potable e internet que se genera en
planta purificadora de agua

CLAUSULA SEGUNDA: ARRENDAMIENTO.- con estos antecedentes el señor HECTOR LUIS ANDRADE
TAMAYO, declara que tiene bien arrendar al señor----------------------------------- la planta purificadora
de agua y los vehículos constantes en la cláusula anterior, los mismos que han sido revisados por
la parte contratante comprometiéndose el arrendatario a entregar la planta purificadora de agua
en la misma concisión que lo recibe, esto es decir en perfecto estado de funcionamiento.

CLAUSULA TERCERA.- CANON DE ARRENDAMIENTO.- el canos de arrendamiento las partes en

mutuo acuerdo han convenido el pago de 1800 MIL OCHOCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE NORTE AMERICA MENSUALES, los mismos que serán pagados de la siguiente manera:
los tres primeros meses esto es ABRIL, MAYO Y JUNIO pagara la cantidad de MIL QUINIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA Y EL SALDO DE ESTOS 3 MESES
NOVECIENTOS DOLARES PAGARA EL ARRENDATARIO EN FORMA MESUSAL APARTIR DEL CUATO
MES EL CANON MENSUAL DE MILMOCHOCIENTOS DOLARES, MAS EL VALOR ATRASADO SE
COMPROMETE A PAGAR EL ARRENDATARIO EL MENSUAL FIJADO MAS EL SALDO DE LOS TRES
PRIMEROS MESES ANTES MENCIONADOS EN LOS MESES DE JULIO, AGOSTO Y SEPTIERMBRE ,POR
ESTOS MESES EL ARRENDATARIO PAGARA EL VALOR DE DOSMIL CIEN DOLARES. ACLARANDO
ADEMAS QUE LAS PARTES CONTRATANTES HAN CONVENIDO QUE APARTIR DEL MES DE OCTUBRE
PAGARA LA CANTIDAD DE DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA,
HASTA FINALIZAR EL CONTRATO.

CLAUSULA CUARTA.- PLAZO.- el plazo de duración del presente contrato es de un año seis meses
esto es a partir de la fecha de la suscripción del presente contrato, pudiendo ser renovado por
acuerdo entre las partes, en las mismas condiciones o pudiendo variar el canon de arrendamiento.

CLAUSULA QUINTA.- GARANTIA.- EL ARENDATARIO SE COMPROMETE A ENTREGAR A EL

ARRENDADOR LA CANTIDA DE CINCOMIL DOLARES DE NORTE AMERICA LOS MISMOS QUE SERAN
PAGADOS MENSUALMENTE LA CANTIDA DE MIL QUINIENTOS DOLARES DE NORTE AMERICA, EL 30
DE LOS MESES MARZO, ABRIL, Y EL SALDO SERA PAGADO LOS 30 DE MAYO, JUNIO EN PAGOS DE
MIL DOLARES DE NORTE AMERICA.

CLAUSULA SEXTA.- MULTA las partes contratantes han convenido en pagar una multa de CINCO
MIL DOLARES de estados unidos de norte américa, en caso del mal uso del nombre y las
instalaciones de la planta, así como también de los vehículos le den otro uso para los cuales han
sido contratados, así mismo si incumpliere o dar por terminado el contrato el arrendatario pierde
la garantía y se da por terminado el presente contrato.

CLAUSULA SÉPTIMA.- DOMICILIO Y TRÁMITE.- para el caso que sucintare controversia en el

cumplimiento de lo estipulado en el presente contrato las partes declaran que se someten a los
jueces de la ciudad de Santo Domingo.

CLAUSULA OCTAVA.- ACEPTACION.- presentes los comparecientes declaran que aceptan el

contenido íntegro del presente contrato en todas sus partes por venir en seguridad de sus
respectivos intereses.

Para constancia y aceptación de todas y cada una de las clausulas constantes en el presente
contrato los comparecientes firman en unidad de acto por duplicado en el lugar y fecha antes
indicada.

Las partes contratantes se comprometen a hacer el reconocimiento de sus firmas y rubricas en

una Notaria del Cantón Santo Domingo