Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
NIT. 901248754-9
CONTENIDO
3.1 ANTECEDENTES
3.3 LOCALIZACIÓN
6.2 ADMINISTRATIVAS
1. INTRODUCCIÓN
El contrato de obra fue suscrito el 30 de enero de 2019; el acta de inicio del contrato de
obra se suscribió a los dieciocho días (18) de febrero del año 2019.
El presente documento tendrá como contenido los siguientes aspectos: Generalidades del
Proyecto; descripción general del proyecto, Condiciones del Contrato de obra civil; Control
financiero del contrato de obra, control administrativo y legal, control de equipos y
personal empleados en obra; localización del proyecto, control y avance de la obra,
resumen de actividades, entre otros aspectos concernientes al desarrollo y ejecución de las
actividades contempladas en el contrato de obra.
3.1 ANTECEDENTES
La alcaldía de Puerto Rico, lucho por Puerto Rico con la intensión de terminar las 24
unidades de apartamentos de Torres de Samuel localizadas en la calle 15 entre las kras 10 y
12 del casco urbano del municipio de Puerto Rico Meta y ayudar a radicar la problemática
habitacional de vivienda se realizara el proyecto de “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
NUEVA 24 APARTAMENTOS – PROYECTO DENOMIDADO TORRES DE
SAMUEL MUNICIPIO DE PUERTO RICO META”.
El Municipio de Puerto Rico adelantó el proceso de licitación pública No. No. LP 008-18-
2018, cuyo objeto es la “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA NUEVA 24
APARTAMENTOS – PROYECTO DENOMIDADO TORRES DE SAMUEL
MUNICIPIO DE PUERTO RICO META”, que dio origen al contrato N° 180.08.06.02
de 2019 adjudicado al CONSORCIO F&L PUERTO RICO, identificado con NIT
CALLE 4C No. 34C – 03 ROSA BLANCA ORIENTAL - VILLAVICENCIO
E-mail: luzmarina827@hotmail.com Tel. 312 4099268
CONSORCIO F&L PUERTO RICO
NIT. 901248754-9
901.248.754-9, representada legalmente por LUZ MARINA ORTIZ RODRIGUEZ
identificado con Cedula de Ciudadanía No 21.190.409 de Restrepo - Meta, quien adquirió
el compromiso de desarrollar las actividades que permitan cumplir cabalmente con el
objeto contractual. El contrato asciende a un monto de $1.231.713.778,00.
3.3 LOCALIZACIÓN.
El municipio se encuentra localizado en la región de la Orinoquía y su topografía está
caracterizada por ser una vasta llanura, presentando pequeñas serranías y sabanas cubiertas
por bosques de galería, esta principal característica de la margen izquierda del río Ariari y
sobre la margen derecha está cubierta por bosques típicos de la Serranía de la Macarena.
contrato.
CALLE 4C No. 34C – 03 ROSA BLANCA ORIENTAL - VILLAVICENCIO
E-mail: luzmarina827@hotmail.com Tel. 312 4099268
CONSORCIO F&L PUERTO RICO
NIT. 901248754-9
Para adelantar las actividades de coordinación, control y seguimiento del Contrato de Obra
celebrado, entre el MUNICIPIO DE PUERTO RICO y el CONSORCIO F&L
PUERTO RICO; se designó como interventor del contrato de obra al CONSORCIO
INTERTORRES, nit: _901249202-1_ con representación legal del Arquitecto Aurelio
Plazas Ballesteros identificado con la cedula de ciudadanía 79.057.428.
CONTROL DE POLIZAS
Las pólizas que corresponden al Contrato N° 180.08.06.02 de 2019 son de Responsabilidad
civil, cumplimiento del contrato, estabilidad de la obra, buen manejo del anticipo y
prestaciones sociales; se encuentran vigentes y se relacionan en la tabla 1, las pólizas
fueron expedidas por la compañía Liberty Seguros S.A.
A continuación se presentan las fechas de vigencia de las pólizas anteriormente
mencionadas junto con el valor asegurado.
Condiciones iniciales
EL CONSORCIO F&L PUERTO RICO , cuenta con una casa en arriendo que sirve de
oficinas y una bodega en el municipio de Puerto Rico donde se coordinan todos los
aspectos administrativos y operativos del proyecto en ejecución. Así mismo se deja claro
que la unión temporal manifiesta como domicilio principal una oficina en la ciudad de
Villavicencio ubicada en la calle 4C N° 34-03 rosa blanca oriental – Villavicencio.
Las actividades de obra se empiezan a ejecutar a partir del 18 de marzo de 2019. Después
del retiro del ejército nacional de Colombia del área a intervenir.
MAMPOSTERIA
Muro en bloque estructural de perforación vertical.
INSTALACIONES SANITARIAS
Caja Insp. 80x80x70 Cm.20,7mpa, E=0.1m,3/8"C/15 Cm
INSTALACIONES ELECTRICAS
Salida para televisión (solo ductos y cajas)
Salida para datos (solo ductos y cajas).
Salida para lámpara 110v
Salida para tom a corriente doble con polo a tierra
REGISTRO FOTOGRAFICO
ITEMS NO PREVISTOS.
CANTIDADES EJECUTADAS
CONDICIONES INICIALES CONTRATADAS
MES DE BRIL
UNI
CANT V.UNIT V. TOTAL CANT V.TOTAL %
DESCRIPCIÓN D
RED ALCANTARILLADO
SANITARIO
LOCALIZACION Y REPLANTEO
RED ALCANT. (INCL. CARTERA Y ML 96.70 4,576.00 442,499.20
PLANO)
EXCAVACION MANUAL EN
MATERIAL COMUN (INCLUYE
CARGUE MANUAL Y RETIRO DE
M3 9.60 62,682.00 601,747.20
ESCOMBROS 5 KM)
ARENA PARA BASE DE TUBERÍA
(INCLUYE CARGUE, ACARREO Y M3 4.83 69,325.00 334,839.75
COMPACTACIÓN)
RELLENO MATERIAL
SELECCIONADO PROVENIENTE
DE LA EXCAVACIÓN (INCLUYE
M3 92.83 24,049.00 2,232,468.67
COMPACTACIÓN C/0.20M)
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE
TUBERÍA PVC NOVAFORT PARA
ALCANTARILLADOS 8" (INC.
ML 21.00 81,215.00 1,705,515.00
NIVELACIÓN DE PRECISIÓN)
SUBTOTAL 13,654,848.52
RED DE ACUEDUCTO - TANQUE
SUBTERRANEO
EXCAVACION MANUAL EN
MATERIAL COMUN (INCLUYE
CARGUE MANUAL Y RETIRO DE
M3 11.70 62,682.00 733,379.40 11.68 732,125.76 99.83%
ESCOMBROS 5 KM)
CONCRETO (20.7 MPA, 3000
PSI).MUROS ACOMPAÑAMIENTO
M3 21.25 1,118,254.00 23,762,897.50 8.17 9,136,135.18 38.45%
SUMINISTRO, FIGURADO Y
AMARRE ACERO DE REFUERZO KG 3,700.00 6,087.00 22,521,900.00 805.27 4,901,678.49 21.76%
FY=4200 MPa (4200 KG/CM2, G60)
SUBTOTAL 59,943,396.78 14,769,939.43 24.64%
CUARTO DE MAQUINAS RED
HIDRAULICA
EXCAVACION MANUAL EN
MATERIAL COMUN (INCLUYE
CARGUE MANUAL Y RETIRO DE
M3 1.20 62,682.00 75,218.40 1.19 74,591.58 99.17%
ESCOMBROS 5 KM)
CONCRETO (12.6 MPA,1800 PSI)
SOLADO, LIMPIEZA
M3 0.15 118,544.00 17,781.60 0.14 16,596.16 93.33%
CONCRETO CICLOPEO. 20.7 MPA
(3000 P.S.I)
M3 1.20 606,603.00 727,923.60 0.00%
SUMINISTRO, FIGURADO Y
AMARRE ACERO DE REFUERZO KG 164.00 6,087.00 998,268.00 40.12 244,210.44 24.46%
FY=4200 MPa (4200 KG/CM2, G60)
SUBTOTAL 10,029,632.60 1,549,850.98 15.45%
CUARTO DE MAQUINAS RED
ELECTRICA
EXCAVACION MANUAL EN
MATERIAL COMUN (INCLUYE
CARGUE MANUAL Y RETIRO DE
M3 0.84 62,682.00 52,652.88 0.83 52,026.06 83.00%
ESCOMBROS 5 KM)
CONCRETO (12.6 MPA,1800 PSI)
SOLADO, LIMPIEZA
M3 0.11 118,544.00 12,447.12 0.09 10,668.96 9.00%
SUMINISTRO, FIGURADO Y
AMARRE ACERO DE REFUERZO KG 42.00 6,087.00 255,654.00 33.37 203,123.19 79.45%
FY=4200 MPa (4200 KG/CM2, G60)
VIGA CORONCULA12*20
4D1/2+F3/8C20 20,7MPA(3000PSI)
ML 650.40 104,683.00 68,085,823.20 280.43 29,356,253.69 43.12%
DOVELA EN CONCRETO DE
3000PSI + 1No.4
ML 825.00 11,214.00 9,251,550.00 593.64 6,657,078.96 71.96%
SUMINISTRO, FIGURADO Y
AMARRE ACERO DE REFUERZO
FY=4200 MPa (4200 KG/CM2, G60)
KG 1,443.96 6,087.00 8,789,384.52 1,333.08 8,114,457.96 92.32%
(dovelas y escalera)
SUBTOTAL 125,450,430.60 44,127,790.61 35.18%
MAMPOSTERIA
MURO EN BLOQUE
ESTRUCTURAL DE M2 533.40 67,288.00 35,891,419.20 292.17 19,659,534.96 54.78%
PERFORACION VERTICAL
INSTALACIONES ELECTRICAS
SALIDA PARA TELEVISION (SOLO
DUCTOS Y CAJAS)
UN 24.00 90,867.00 2,180,808.00 18.00 1,635,606.00 75.00%
SALIDA PARA DATOS (SOLO
DUCTOS Y CAJAS)
UN 24.00 115,471.00 2,771,304.00 18.00 2,078,478.00 75.00%
SUBTOTAL 98,607,540.15 3,714,084.00 3.77%
REHABILITACION DE OBRAS
EXISTENTES
LAVADO Y REHABILITACION
DEL SISTEMA SANITARIO
EXISTENTE A NIVEL DE PLACA UND 12.00 167,805.00 2,013,660.00 6.00 1,006,830.00 50.00%
DE CONTRAPISO
APARTAMENTOS PRIMER PISO
SUBTOTAL 147,810,131.90 1,006,830.00 0.68%
VALORES %
TOTAL CANT
CONDICIONES INICIALES CONTRATADAS EJECUTADAS
EJECUTADOS EJECUTADO
ACUMULADOS ACUMULADO
UD CANT V. TOTAL
DESCRIPCIÓN
RED ALCANTARILLADO
SANITARIO
LOCALIZACION Y REPLANTEO
RED ALCANT. (INCL. CARTERA ML 96.70 442,499.20 14.50 66,352.00 14.99%
Y PLANO)
EXCAVACION MANUAL EN
MATERIAL COMUN (INCLUYE
CARGUE MANUAL Y RETIRO DE
M3 9.60 601,747.20 9.57 599,866.74 99.69%
ESCOMBROS 5 KM)
ARENA PARA BASE DE TUBERÍA
(INCLUYE CARGUE, ACARREO Y M3 4.83 334,839.75 4.06 281,459.50 84.06%
COMPACTACIÓN)
RELLENO MATERIAL
SELECCIONADO PROVENIENTE
DE LA EXCAVACIÓN (INCLUYE
M3 92.83 2,232,468.67 6.09 146,458.41 6.56%
COMPACTACIÓN C/0.20M)
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE
TUBERÍA PVC NOVAFORT PARA
ALCANTARILLADOS 8" (INC.
ML 21.00 1,705,515.00 14.50 1,177,617.50 69.05%
NIVELACIÓN DE PRECISIÓN)
SUBTOTAL 13,654,848.52 2,271,754.15 16.64%
RED DE ACUEDUCTO - TANQUE
SUBTERRANEO
EXCAVACION MANUAL EN
MATERIAL COMUN (INCLUYE
CARGUE MANUAL Y RETIRO DE
M3 11.70 733,379.40 11.68 732,125.76 99.83%
ESCOMBROS 5 KM)
CONCRETO (20.7 MPA, 3000
PSI).MUROS ACOMPAÑAMIENTO
M3 21.25 23,762,897.50 8.17 9,136,135.18 38.45%
SUMINISTRO, FIGURADO Y
AMARRE ACERO DE REFUERZO KG 3,700.00 22,521,900.00 805.27 4,901,678.49 21.76%
FY=4200 MPa (4200 KG/CM2, G60)
SUMINISTRO, FIGURADO Y
AMARRE ACERO DE REFUERZO KG 164.00 998,268.00 40.12 244,210.44 24.46%
FY=4200 MPa (4200 KG/CM2, G60)
SUBTOTAL 10,029,632.60 1,549,850.98 15.45%
CUARTO DE MAQUINAS RED
ELECTRICA
EXCAVACION MANUAL EN
MATERIAL COMUN (INCLUYE
CARGUE MANUAL Y RETIRO DE
M3 0.84 52,652.88 0.83 52,026.06 98.81%
ESCOMBROS 5 KM)
CONCRETO (12.6 MPA,1800 PSI)
SOLADO, LIMPIEZA
M3 0.11 12,447.12 0.09 10,668.96 85.71%
CONCRETO CICLOPEO. 20.7 MPA
(3000 P.S.I)
M3 0.84 509,546.52
SUMINISTRO, FIGURADO Y
AMARRE ACERO DE REFUERZO KG 42.00 255,654.00 33.37 203,123.19 79.45%
FY=4200 MPa (4200 KG/CM2, G60)
VIGA CORONCULA12*20
4D1/2+F3/8C20 20,7MPA(3000PSI)
ML 650.40 68,085,823.20 454.73 47,602,500.59 69.92%
DOVELA EN CONCRETO DE
3000PSI + 1No.4
ML 825.00 9,251,550.00 792.00 8,881,488.00 96.00%
SUMINISTRO, FIGURADO Y
AMARRE ACERO DE REFUERZO
FY=4200 MPa (4200 KG/CM2, G60)
KG 1,443.96 8,789,384.52 1,592.51 9,693,608.37 110.29%
(dovelas y escalera)
SUBTOTAL 125,450,430.60 66,177,596.96 52.75%
MAMPOSTERIA
MURO EN BLOQUE
ESTRUCTURAL DE M2 533.40 35,891,419.20 444.30 29,896,058.40 83.30%
PERFORACION VERTICAL
INSTALACIONES ELECTRICAS
SALIDA PARA TELEVISION
(SOLO DUCTOS Y CAJAS)
UN 24.00 2,180,808.00 22.00 1,999,074.00 91.67%
SALIDA PARA DATOS (SOLO
DUCTOS Y CAJAS)
UN 24.00 2,771,304.00 22.00 2,540,362.00 91.67%
MES DE ABRIL
ESTADO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
LL AISLADAS X
LLUVIA
FUERTE X X X
X X X X X
SOL X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
* EL ESTADO DEL TIEMPO HA SIDO FAVORABLE PARA LA CONSECUCION DE LA OBRA. LAS LLUVIAS NO HAN SIDO PROBLEMA
PARA EL ATRAZO DE LA OBRA
* SE REGISTRO EL 11 DE ABRIL UN FUERTE AGUACERO DE 1 HORA Y 20 MITOS DE LAS 11:50 AM A LAS 1:10 PM.
COMENTARIOS
* SE REGISTRO EL 15 DE ABRIL UN FUERTE AGUACERO DE 1 HORA DE LAS 3:30 PM A LAS 4:30 PM.
* SE REGISTRO EL 22 DE ABRIL UN FUERTE AGUACERO DE 1 HORA DE LAS 7:00 AM A LAS 8:00 AM.
Se realizaron actividades no previstas que son necesarias para el proyecto las cuales se
verán reflejadas al momento de presentar la modificatoria n°1 de mayores y menores
cantidades de obra sin afectar el presupuesto inicial y cumpliendo con el objeto del
proyecto.
1. Que de las Torres de Villa Suarez desechan a la obra todo el material de escombros
y basuras de los apartamentos que vienen realizando mejoras, afectando la
salubridad de la obra.
2. El manejo de las aguas lluvias de las Torres de Villa Suarez quedaron inducidas
hacia las Torres de Samuel, generándonos inundación y desestabilización del
terreno como socavación en el tanque de agua subterráneo ya construido.
3. La red sanitara de Torres de Samuel ya se encuentra conectada a la red principal de
alcantarillado, con las lluvias presentadas en este mes de abril, se evidenciaron
problemas de rebosamiento en las cajas internas de inspección, al parecer esta red se
encuentra colmatada por falta de mantenimiento o es su capacidad es insuficiente.
Nosotros como contratistas le haremos un seguimiento para obtener una respuesta a
la deficiencia encontrada.
Cordialmente,
____________________________________
Luz Marina Ortiz Rodriguez
Cc 21.190.409 de Restrepo –Meta
R.L CONSORCIO F&L PUERTO RICO.