ANEXO II

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Listado de compromiso de entrega de viviendas

PROYECTO: 0286, CONDOMINIO SAN JACINTO, TACNA.

  
Las condiciones esperadas en las que EL VENDEDOR entregará a EL COMPRADOR la casa
son:

1. DE LA HABILITACIÓN URBANA
VEREDAS: Serán de Concreto Simple Pulido de 1.20m. de ancho, el cual se construirá
alrededor de todas las manzanas.

PISTAS Asfalto.
Serán con tratamiento a nivel de conformación de base GRANULAR 20 cm, conformado con
Sub-base 20cm y carpeta asfáltica 2”.

ÁREAS VERDES Y DE RECREACIÓN PÚBLICA:

El área verde se entregará en las siguientes condiciones:
 Se entregará una Plataforma deportiva.
 Dos parques recreacionales.
 El área verde se entregará sembrada con Ray Grass, juegos infantiles (01 Esfera, 01
Cilindro y 01 Columpio). y arborizadas el cual será delimitada con el jardín de:
0.15X0.20m.

AGUA POTABLE: El abastecimiento de agua potable para el conjunto habitacional se

realizará mediante conexión de un pozo tubular.
La red de distribución interna contará con 20 válvulas de compuerta tipo luflex, 2 grifos contra
incendio.

DESAGUE: La evacuación de las aguas servidas del conjunto habitacional se hará mediante
una red colectora que descargará a red pública que se ejecutara el empalme a la red
existente de alcantarillado de 8” frente al conjunto habitacional Jorge Basadre

ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO: La urbanización para su abastecimiento

de energía eléctrica lo hace mediante Red Eléctrica aérea de alumbrado público y servicio
particular de suministro monofásico con su respectiva conexión domiciliaria.
No se contará con Sub-estación eléctrica.

TELEFONÍA: No cuenta con tendido de redes subterráneas o aéreas

2.- DE LA EDIFICACIÓN
ÁREA DEL LOTE: 100.13 m2
PERÍMETRO DEL LOTE: 41.70 ML
Frente 7.50 ml Izquierda 13.35 ml
Derecha 13.35 ml Fondo 7.50 ml

ÁREA CONSTRUIDA: 50.45 m2

NÚMERO DE PISOS: Se construirá el primer piso, proyectada para edificar hasta 2 pisos.
AMBIENTES
La vivienda cuenta con:

LOTE C-15
SALA-COMEDOR 17.62 m2
DORMITORIO 1 11.94 m2
DORMITORIO 2 9.06 m2
S.H. 3.33 m2
CIRCULACION Y MUROS 8.50 m2
TOTAL 50.45 m2

Cochera = 11.25 m2.

El patio no estará techado
MATERIALES

Muros o Paredes: Serán de Ladrillo bloker II 0.06X0.12X0.24m. En los lados laterales y en

las divisiones de los ambientes.
Las paredes de la fachada principal de la edificación serán de Ladrillo Mecanizado King
Kong 18 huecos de 0.09X0.125X0.23m. El espesor de todos los muros o paredes será de
0.15cm.

Techos: Serán de losa aligerada de 0.20m. De altura con ladrillo pirámide 15, medidas de
0.30x0.30x0.15m.

Contrapisos: Serán de Concreto Simple con un espesor de 4”, acabado con cemento pulido
(dormitorios y sala-comedor) y de cerámico (S.H.).

Cercos: Contara con cerco.

ACABADOS 

Muros o Paredes:
SALA-COMEDOR: Los muros serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena en una
proporción de 1:5 (Altura=2.40m), las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm. de espesor.
DORMITORIOS: Los muros serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena en una
proporción de 1:5 (Altura=2.40m), las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm. de espesor.
SERVICIO HIGIÉNICO: Se revestirá con cerámico el área del inodoro y lavamano
(Altura=1.10m.) y el área de la ducha (Altura=1.80m.) para proteger la pared, el resto de las
paredes y el cielorraso serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena en una proporción
de 1:5 (Altura=2.40m), las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm.
Las paredes de la fachada.
La parte posterior de la edificación serán tarrajeadas con mortero de Cemento-Arena.
Los derrames de los vanos tendrán una vestidura de mortero de Cemento-Arena de 1.5cm.
de espesor para muros de albañilería.
Cubiertas o acabado sobre el techo: No se considera ningún tipo de cubierta

Pisos: Serán de cemento pulido (dormitorios y sala-comedor) y cerámico (s.h.)

Zócalos: En el interior del módulo se considerarán zócalos de cerámico en S.H. y cocina.

En el exterior cuenta con zócalos de mortero de Cemento-Arena con una altura de 0.25 m.
Contrazócalos: No cuenta con contra zócalos.
Cielorrasos: Serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena en una proporción de 1:5
(Altura=2.40m), las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm.
 
Pintura:
SALA-COMEDOR: Las paredes y el cielorraso serán empastados con pintura base

DORMITORIOS: Las paredes y el cielorraso serán empastados con pintura base.

SERVICIO HIGIÉNICO: Las paredes y el cielorraso serán empastados con pintura base.

Las paredes de la fachada.

La parte posterior de la edificación serán empastados con pintura base.

Carpintería: no contara con reposteros ni closets.

Puertas:
 Carpintería de metal
En el ingreso principal (jardín- sala)
 Carpintería de metal
En el ingreso al patio
 03 puertas contraplacadas en el Servicio Higiénico y dormitorios.
Ventanas: Serán ventanas en vidrio crudo polarizado con sistema nova de 6mm de espesor
en Sala-Comedor, Cocina, Dormitorio 01, dormitorio 02 y S.H., con carpintería de soporte en
aluminio de 1.2cm de ancho en el contorno de las ventanas.

Cerrajería: Se utilizarán:
 02 cerraduras de 2 golpes para las puertas de metal (Ingreso a la Sala-Comedor y en el
ingreso al patio)
 03 de perilla o bola para la puerta contraplacada del S.H. y dormitorios.
Se utilizarán bisagras tipo:
 Pernos de quicios metálicos de 4” en la puerta (Ingreso a la Sala-Comedor y en el
ingreso al patio)
 Libro metálico de 4” en la puerta del Servicio Higiénico y dormitorios.
.

Vidrios: Será vidrio crudo polarizado de 6mm. de espesor en las ventanas de la Sala-
Comedor, dormitorios y Servicio Higiénico y vidrio catedral de 4mm.en las puertas de
(Ingreso al Módulo, Salida al Patio Interior).
Escalera: No cuenta con escalera.
Aparatos Sanitarios:
En el Servicio Higiénicos se instalará:
 01 inodoro de tanque bajo de Porcelana color blanco nacional, y
 01 lavabo de Porcelana color blanco Nacional.

Se utilizará grifería metálica en el lavamanos y en la ducha.

Instalaciones Sanitarias: Las instalaciones estarán empotradas con red de agua fría y red de
desagüe.
No incluye medidor de agua, terma eléctrica o panel solar para el agua caliente.
Instalaciones Eléctricas: Las instalaciones estarán empotradas en el techo y en la pared. Se
utilizará suministro monofásico de luz; contará con 8 puntos de luz, 8 puntos de
tomacorrientes dobles, 02 interruptor doble, 02 interruptores simples y 01 interruptor-
tomacorriente mixto Contará con tablero de repartición disipable plástico de 3 cuchillas TM,
incluye cableado del tablero de repartición hasta los puntos de acceso de tomacorrientes y
luminarias.
No incluye salidas para teléfono.
No incluye medidor de luz.
Instalaciones de Gas: No tendrá instalaciones de gas.

ESTACIONAMIENTO: Tiene estacionamiento propio

Firma Representante Legal del Promotor/Constructor