UNIDAD 1 .

COORDINACION INICIAL DE PROYECTOS ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN CIRO ALFONSO MELO

1. COORDINACIÓN INICIAL DE PROYECTOS

La construcción de una edificación es el proceso de materialización de los diseños de

arquitectura e ingeniería como respuesta a unas necesidades específicas, requiriéndose la
participación de profesionales en aspectos:

Técnicos Económicos

Financieros Comerciales

2.1.Coodinación inicial de diseños:

Desde hace algunos años se construyen edificaciones con menor área y con mayor número de
instalaciones y servicios, sin que ello signifique ningún tipo de disminución en la seguridad
estructural:

Hidráulicas Sanitarias Eléctricas

Gas Tv Voz y datos

Red Incendios

Desafortunadamente al aumentar el número de redes para diversas instalaciones y servicios ha

llevado a comprometer el comportamiento estructural, cuando estas instalaciones se realizan
sin un exigente proceso de coordinación entre los distintos diseños de ingeniería.

Durante el desarrollo creativo del diseño arquitectónico y posteriormente los diseños de

ingeniería, se requiere realizar una coordinación de forma que se garanticen las mejores
decisiones respecto a la manejo de las instalaciones y elementos estructurales con los
arquitectónicos. Posteriormente esto permitirá ejecutar una coordinación de planos.

El propósito fundamental de esta labor es evitar que una vez iniciada la etapa de construcción
no se encuentren:
• Inconsistencias
• Errores
• Inexactitudes

Algunos de los cuales pueden llegar a ser graves para la seguridad, estabilidad, resistencia y
durabilidad de la estructura y la edificación. La costumbre en las obras cuando hay una
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anomalía es la ruptura de los elementos estructurales, haciéndose común no hacer el proceso

de coordinación de planos. Por lo tanto se recomienda:

Primero: Coordinación de Diseños Arquitectónicos con Estructurales e Ingeniería (mecánicos,

eléctricos):

No es lo mismo pretender diseñar una estructura para un proyecto arquitectónico finalizado,

que haber participado como consultor estructural durante la creación y desarrollo del diseño
arquitectónico, ya que cuando el diseño se va desarrollando en cuanto a espacios , luces y
volúmenes se el ingeniero estructural asesora y conceptualiza el comportamiento de
determinado sistema estructural. Lo más importante: se van colocando de acuerdo para no
sacrificar ninguno de los diseños y ahorrar costos posteriores

Segundo: Coordinación de Diseños Estructurales con Instalaciones: Las columnas y nudos por
su importante función estructural, no pueden contener ningún tipo de tubería, pero contra
todos los conceptos se acostumbra a realizarlo con el menoscabo de la seguridad estructural
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2. CONCEPTO DE SUPERVISIÓN TÉCNICA

Es la verificación de que en obra, la construcción de la estructura de la edificación se delante

de acuerdo a:
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Diseños

Planos

Especificaciones
Técnicas

Supervisor Técnico:

Es el profesional, Ingeniero Civil o Arquitecto, bajo cuya responsabilidad se realiza la

supervisión técnica, cuyo alcance está definido en el título I(i) NSR-10.

La Ingeniería Forense ha detectado que la fallas en las estructuras de concreto se presentan por
una mezcla de errores y deficiencias en:

3. NUEVAS TÉCNICAS PARA LA ADMINISTRACION

DE LOS PROYECTOS

BIM:

BIM es sinónimo de Building Information Modeling (Modelado con Información para la

Construcción). Los tradicionales sistemas CAD utilizan geometría en 2D o 3D basado en líneas,
caras o volúmenes, sin diferenciar entre los distintos elementos.

El novedoso sistema BIM, utiliza software capaz de trabajar con bibliotecas de objetos
inteligentes y paramétricos, interpretando la interacción lógica entre distintos tipos de objetos y
almacenando información referente a dichos objetos.
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El modelo BIM comprende no sólo la geometría del edificio, sino las relaciones espaciales,
información geográfica, cantidades y propiedades de cada uno de sus componentes. Por tanto,
es un proceso de generación y gestión de datos del edificio no solo durante las fases de diseño
y construcción, sino durante todo el ciclo de vida del mismo. El software BIM es un software
dinámico de modelado en 3D y en tiempo real que permite disminuir la pérdida de tiempo y
recursos durante las fases de diseño y construcción.

EL modelo BIM contiene una gran cantidad de información que no se ve representada en los
planos pero que resulta igualmente útil. La información sobre el calendario, por ejemplo,
clarifica los recursos humanos necesarios, la coordinación y todo lo que pueda afectar a la
agenda del proyecto. El sistema BIM nos permite saber incluso el presupuesto estimado del
proyecto en cada fase del tiempo durante el cual se ejecuta. En resumen, los modelos BIM no
solo contienen datos arquitectónicos sino también toda la información interna del edificio,
incluyendo todos los datos de la estructura, instalaciones e incluso la información sobre
sostenibilidad, permitiéndonos realizar simulaciones de las características del edificio por
adelantado.
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REVIT:

Revit es un programa desarrollado por Autodesk para el diseño de edificios mediante el sistema
BIM (Building Information Modeling), es decir, modelado de información del edificio.

Permite crear de forma rápida y sencilla un edificio completo, ya que en Revit no se dibujan
líneas ni arcos, sino que se trabaja directamente con elementos constructivos con unas
determinadas propiedades que el usuario define como muros o tabiques de unas determinadas
características, puertas de un material y ancho concretos. Revit reduce drásticamente el tiempo
de creación de un proyecto así como el tiempo de actualización, pues cuando se hace algún
cambio este se modifica automáticamente en las plantas, alzados y volumetrías en tiempo
real. Incorpora un renderizador que permite ver en todo momento el aspecto final del edificio.

LA REALIDAD AUMENTADA

La realidad aumentada (RA) es el término que se usa para definir la visión de un entorno físico
del mundo real, a través de un dispositivo tecnológico, es decir, los elementos físicos tangibles
se combinan con elementos virtuales, logrando de esta manera crear una realidad mixta
"Realidad Aumentada" en tiempo real.
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Con la ayuda de la tecnología (por ejemplo, añadiendo la visión por computador y

reconocimiento de objetos) la información sobre el mundo real alrededor del usuario se
convierte en interactiva y digital. La información artificial sobre el medio ambiente y los objetos
puede ser almacenada y recuperada como una capa de información en la parte superior de la
visión del mundo real. La realidad aumentada de investigación explora la aplicación de
imágenes generadas por ordenador en tiempo real a secuencias de vídeo como una forma de
ampliar el mundo real.

LEAN CONSTRUCTION

Lean (producción limpia o producción sin desperdicios) es un término que se refiere a una
forma comprobada de hacer negocios, totalmente centrada en Maximizar el valor para los
clientes mediante la eliminación impecable de todas las pérdidas y garantizar que las
actividades que generan valor se han completado con eficiencia, lo que resulta en un mejor
desempeño en calidad, tiempo y costo del proyecto

Beneficios Lean