Tarea 3.

1 Organizar un proceso de saneamiento inmobiliaria, de acuerdo a la ley 108-05

y los reglamentos.  Desde la solicitud de autorización hasta el proceso de fijación de
audiencia y presentación de  conclusiones ante el tribunal de jurisdicción original. 
Observando los plazos legales.

SOLICITUD DE AUTORIZACION

A LA : Dirección Regional de Mensuras Catastrales

Departamento Central

ASUNTO : Solicitud de Autorización para realizar trabajos de

MENSURA PARA SANEAMIENTO
REFERENCIA : Parcela No. 91, Distrito Catastral No. 20, del Municipio Santo
Domingo, este Província Santo Domingo.

Honorable Dirección Regional:

Quien suscribe, Juan Pérez Familia, dominicano, mayor de edad, casado, carpintero,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-1431856-0, Domiciliado y residente en
la calle Marcos Rojas, No. 44, Sector Los Trinitarios, Municipio Santo Domingo, Este,
Provincia Santo Domingo SOLICITA a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales,
Departamento Central, Autorice al Agrimensor Pedro García García, dominicano, mayor
de edad, cédula de identidad y electoral No. 001-0029862-4, tel. 829-439-3060. Codia No.
37601, domiciliado en la calle F No. 7, INVI-CEA, Santo Domingo, Este teléfono 809-419-1860, E-mail:
Pedrogarcía@hotmail.com, que Realice los trabajos de Mensura para saneamiento.

DETALLE
                                             
MENSURA PARA SANEAMIENTO de una Porción de Terreno, dentro del Ámbito  
de la Parcela 91 del Distrito Catastral No. 20, con una área de 500 m², en el Municipio
de Santo Domingo, Oeste Provincia Santo Domingo, República Dominicana.

 
                                             

OBSERVACIONES
                                             
Esta solicitud ha sido redactada de acuerdo con el contrato particular de
MENSURA PARA SANEAMIENTO; notariado por la LICDA. Maria Mercedes
pinales NOTARIO PUBLICO DE LOS DEL NUMEROS DEL DISTRITO NACIONAL,
  MATRICULA No. 8765  
   
                                           
Una vez aprobados los trabajos, solicitamos que sean remitidos al Tribunal de Tierras
de Jurisdicción Original correspondiente.

El Agrimensor se compromete que al firmar esta solicitud de Autorización, declara que

ejecutará los trabajos en su carácter de oficial público, de conformidad con la Ley de
Registro Inmobiliario, su Reglamento de Mensuras y demás normas aplicables.

Atentamente,
 Pedro García García Juan Pérez Familia
Agrimensor-Contratista Reclamante
Codia-37688

Yo LICDA. María Mercedes Pinales NOTARIO PUBLICO DE LOS DEL NUMEROS DEL
DISTRITO NACIONAL, MATRICULA No. 8765., CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que
anteceden en el presente documento han sido puestas de manera libre y voluntaria por
los señores: Juan Pérez Familia y Pedro García García, de generales mencionadas y
quienes expresan que esas son las firmas que acostumbran usar en todos los actos de su
vida pública y privada. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional. Capital de la
República Dominicana, a los CUATRO (04) días del mes Noviembre del año 2020.

LICDA. María Mercedes Pinales

Notario-Publico
 CONTRATO DE TRABAJO PARA SANEAMIENTO

ENTRE: Juan Pérez Familia, dominicano, mayor de edad, Soltero, carpintero, portador de
la cédula de identidad y electoral No. 001-1431856-0, Domiciliad0 y residente en la calle
Marcos Rojas, No. 44, Sector Los Trinitarios, Municipio Santo Domingo, este, Provincia
Santo Domingo acto, se le denominará LA PROPIETARIO Y/O RECLAMANTE y de la otra parte, el
agrimensor Pedro García García, portador de cédula de identidad y electoral número 001-
0029862-4, CODIA No. 37601, domiciliado en la Calle F No.15 Invi-Cea , de esta ciudad de Santo
Domingo, Este, quien en lo que sigue del presente acto, se le denominará EL AGRIMENSOR.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO DE LA MANERA SIGUIENTE:

PRIMERO: EL AGRIMENSOR: se compromete a realizar un Saneamiento de una porción de terreno

dentro de la P. No. 91 del D.C. 20 del municipio Santo Domingo, Este el cual concluye con la
aprobación del expediente por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales. Según el Art. No. 22
del Reglamento de Mensura Catastral (para fines de pago), así mismo el agrimensor que
comprometido a retirar y entregar el Certificado de Título, en los plazos correspondiente.

SEGUNDO: EL AGRIMENSOR: se compromete a tramitar, a través de la Dirección Regional de

Mensuras Catastrales la solicitud de Saneamiento y ejecutar los trabajos solicitados en un plazo no
mayor de 90 días, a partir de la fecha en la cual sea autorizado por la Dirección Regional de
Mensuras Catastrales, y los tramites posteriores en el Registro de Títulos para la obtención del
Certificado de Título.

TERCERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente contrato, se compromete con EL

AGRIMENSOR, a pagar por costos, trabajos, impuestos y honorarios profesionales, la suma de
dociento veinte mil pesos (220000.00$), por la totalidad de trámites y trabajos. El pago será de
la siguiente manera, RD$ 110000.00$ para el inicio de los trabajos y RD$ 110000.00$ con la
aprobación del expediente por ante la DRMC.

CUARTO: En vista de los nuevos acontecimientos en relación a superposición de parcelas o

solapes, total o parcial, que ocasionan la devolución del expediente, creando esto detención del
proceso hasta tanto sean resuelto de la manera como lo estable la Resolución No. 3645-2016, que
aprueba el Reglamento Sobre Soluciones de Mensuras Superpuestas, queda aclarado que si
ocurre algún inconveniente o incidente fuera del proceso e independientemente de los trabajos y
obligaciones del agrimensor, el propietario cubrirá el costo adicional, ya que los imprevistos que
surgen luego de depositado y revisado el expediente por la Dirección Regional de Mesuras
Catastrales, no son parte de lo pactado en el párrafo TERCERO del presente contrato.

QUINTO: Queda aclarado que si ocurre el impase o devolución del expediente por razones de
Mensuras Superpuestas, para resolver el impase, como se mencionó en el párrafo CUARTO, es
necesario acoger la Resolución No. 3645-2016, que aprueba el Reglamento Sobre Soluciones de
Mensuras Superpuestas, esto conlleva un trabajo adicional al proceso de deslinde (normal), que
implica la realización de un expediente extra que se anexara al expediente principal, y tendrá un
costo adicional de quince mil pesos (RD$ 15,000.00) por gastos de trámites legales y técnicos para
resolver el impase.

SEXTO: Convienen las partes en que las responsabilidades mutuas, contraídas por medio de este
acto serán respetadas por las partes, en donde se acuerda que este contrato concluyen con la
ejecución de los trabajos especificados en el mismo.

En señal de acuerdo y o aprobación por ambas partes firman el presente documento, hoy día 04
de Noviembre del año 2020.

Pedro García García Juan Pérez Familia

Agrimensor-Contratista Reclamante

Codia-37601

Yo LICDA. Maria Mercedes Pinales NOTARIO PUBLICO DE LOS DEL NUMEROS DEL DISTRITO
NACIONAL, MATRICULA No. 8765., CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que anteceden en el
presente documento han sido puestas de manera libre y voluntaria por los señores: Juan Pérez
Familia y Pedro García García., de generales mencionadas y quienes expresan que esas son
las firmas que acostumbran usar en todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional. Capital de la República Dominicana, a los cuatro (04) días del
mes de Noviembre del año 2020.

LICDA. María Mercedes Pinales

Notario-Publico
 Resolución de Autorización de Mensura para Saneamiento

Distrito Catastral No. 20, del Municipio Santo Domingo, este Província Santo
Domingo, parcela no. 91.

EN NOMBRE DE LA REPUBLICA

VISTA: La instancia de fecha 05 (Cinco) del mes de Noviembre del año 2020
(DOS MIL VEINTE), dirigida a la Dirección Regional de Mensura catastrales
departamento central, por el señor JUAN PÉREZ FAMILIA, propietario, la cual dice
así:

Quien suscribe, Juan Pérez Familia, dominicano, mayor de edad, casado, carpintero,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-1431856-0, Domiciliado y residente en
la calle Marcos Rojas, No. 44, Sector Los Trinitarios, Municipio Santo Domingo, Este,
Provincia Santo Domingo SOLICITA a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales,
Departamento Central, Autorice al Agrimensor Pedro García García, dominicano, mayor de
edad, cédula de identidad y electoral No. 001-0029862-4, tel. 829-439-3060. Codia No. 37601,
domiciliado en la calle F No. 7, INVI-CEA, Santo Domingo, Este teléfono 809-419-1860, E-mail:
Pedrogarcía@hotmail.com, que Realice los trabajos de Mensura para saneamiento.

DETALLE

                   
MENSURA PARA SANEAMIENTO de una Porción de Terreno, dentro del Ámbito  
de la Parcela 91 del Distrito Catastral No. 20, con una área de 500 m², en el Municipio
de Santo Domingo, Oeste Provincia Santo Domingo, República Dominicana.
                    

OBSERVACIONES

                   
Esta solicitud ha sido redactada de acuerdo con el contrato particular de
MENSURA PARA SANEAMIENTO; notariado por la LICDA. Maria Mercedes
pinales NOTARIO PUBLICO DE LOS DEL NUMEROS DEL DISTRITO NACIONAL,
MATRICULA No. 8765  
 
                   

Una vez aprobados los trabajos, solicitamos que sean remitidos al Tribunal de Tierras
de Jurisdicción Original correspondiente.

El Agrimensor se compromete que al firmar esta solicitud de Autorización, declara que

ejecutará los trabajos en su carácter de oficial público, de conformidad con la Ley de
Registro Inmobiliario, su Reglamento de Mensuras y demás normas aplicables.

Atentamente,

Pedro García García Juan Pérez Familia

Agrimensor-Contratista Reclamante
Codia-37688

Yo LICDA. María Mercedes Pinales NOTARIO PUBLICO DE LOS DEL NUMEROS DEL
DISTRITO NACIONAL, MATRICULA No. 8765., CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que
anteceden en el presente documento han sido puestas de manera libre y voluntaria por
los señores: Juan Pérez Familia y Pedro García García, de generales mencionadas y
quienes expresan que esas son las firmas que acostumbran usar en todos los actos de su
vida pública y privada. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional. Capital de la
República Dominicana, a los CUATRO (04) días del mes Noviembre del año 2020.

VISTO: El Contrato de Mensura Catastral de fecha 04 (cuatro) del mes de

Noviembre del año 2020 (DOS MIL VEINTE), intervenido entre los señores Juan
Pérez Familia, propietario, y el Agrimensor Pedro García García, el cual dice así:

ENTRE: Juan Pérez Familia, dominicano, mayor de edad, Soltero, carpintero, portador de
la cédula de identidad y electoral No. 001-1431856-0, Domiciliad0 y residente en la calle
Marcos Rojas, No. 44, Sector Los Trinitarios, Municipio Santo Domingo, este, Provincia
Santo Domingo acto, se le denominará LA PROPIETARIO Y/O RECLAMANTE y de la otra parte, el
agrimensor Pedro García García, portador de cédula de identidad y electoral número 001-
0029862-4, CODIA No. 37601, domiciliado en la Calle F No.15 Invi-Cea , de esta ciudad de Santo
Domingo, Este, quien en lo que sigue del presente acto, se le denominará EL AGRIMENSOR.

PRIMERO: EL AGRIMENSOR: se compromete a realizar un Saneamiento de una porción de terreno

dentro de la P. No. 91 del D.C. 20 del municipio Santo Domingo, Este el cual concluye con la
aprobación del expediente por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales. Según el Art. No. 22
del Reglamento de Mensura Catastral (para fines de pago), así mismo el agrimensor que
comprometido a retirar y entregar el Certificado de Título, en los plazos correspondiente.

SEGUNDO: EL AGRIMENSOR: se compromete a tramitar, a través de la Dirección Regional de

Mensuras Catastrales la solicitud de Saneamiento y ejecutar los trabajos solicitados en un plazo no
mayor de 90 días, a partir de la fecha en la cual sea autorizado por la Dirección Regional de
Mensuras Catastrales, y los tramites posteriores en el Registro de Títulos para la obtención del
Certificado de Título.

TERCERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente contrato, se compromete con EL

AGRIMENSOR, a pagar por costos, trabajos, impuestos y honorarios profesionales, la suma de
dociento veinte mil pesos (220000.00$), por la totalidad de trámites y trabajos. El pago será de
la siguiente manera, RD$ 110000.00$ para el inicio de los trabajos y RD$ 110000.00$ con la
aprobación del expediente por ante la DRMC.

CUARTO: En vista de los nuevos acontecimientos en relación a superposición de parcelas o

solapes, total o parcial, que ocasionan la devolución del expediente, creando esto detención del
proceso hasta tanto sean resuelto de la manera como lo estable la Resolución No. 3645-2016, que
aprueba el Reglamento Sobre Soluciones de Mensuras Superpuestas, queda aclarado que si
ocurre algún inconveniente o incidente fuera del proceso e independientemente de los trabajos y
obligaciones del agrimensor, el propietario cubrirá el costo adicional, ya que los imprevistos que
surgen luego de depositado y revisado el expediente por la Dirección Regional de Mesuras
Catastrales, no son parte de lo pactado en el párrafo TERCERO del presente contrato.

QUINTO: Queda aclarado que si ocurre el impase o devolución del expediente por razones de
Mensuras Superpuestas, para resolver el impase, como se mencionó en el párrafo CUARTO, es
necesario acoger la Resolución No. 3645-2016, que aprueba el Reglamento Sobre Soluciones de
Mensuras Superpuestas, esto conlleva un trabajo adicional al proceso de deslinde (normal), que
implica la realización de un expediente extra que se anexara al expediente principal, y tendrá un
costo adicional de quince mil pesos (RD$ 15,000.00) por gastos de trámites legales y técnicos para
resolver el impase.

SEXTO: Convienen las partes en que las responsabilidades mutuas, contraídas por medio de este
acto serán respetadas por las partes, en donde se acuerda que este contrato concluyen con la
ejecución de los trabajos especificados en el mismo.

En señal de acuerdo y o aprobación por ambas partes firman el presente documento, hoy día 04
de Noviembre del año 2020.
 Pedro García García Juan Pérez Familia

Agrimensor-Contratista Reclamante

Codia-37601

Yo LICDA. Maria Mercedes Pinales NOTARIO PUBLICO DE LOS DEL NUMEROS DEL DISTRITO
NACIONAL, MATRICULA No. 8765., CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que anteceden en el
presente documento han sido puestas de manera libre y voluntaria por los señores: Juan Pérez
Familia y Pedro García García., de generales mencionadas y quienes expresan que esas son
las firmas que acostumbran usar en todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional. Capital de la República Dominicana, a los cuatro (04) días del
mes de Noviembre del año 2020.

VISTA: la ley 108-05 en sus artículo 25 y siguiente.

1. La Director General de Mensuras Catastrales, no hace objeción para que el

trabajo indicado en la presente solicitud de solicitud de mensura, sea
ejecutado por el Agrimensor Pedro García García.- Muy atentamente,
(Fdo.) Agr. Alejandro Martínez.- Director General de Mensuras
Catastrales".

CONSIDERANDO: Que la solicitud de autorización de mensura, para

saneamiento elevada por el señor JUAN PÉREZ FAMILIA, propietario, llena los
requisitos exigidos por el Art. 25 de la Ley de Registro inmobiliario.

CONSIDERANDO: Que en virtud del Artículo 25 párrafos del 1 al de la Ley de

Registro Inmobiliario, y el reglamento de mensura catastrales estar dirección es la
facultad para en la forma solicitada autorizar los trabajos de mensura para
Saneamiento.

POR TALES MOTIVOS:

La Dirección Regional de Mensura catastrales departamento central

R E S U E L V E:

1ro. CONCEDER como al efecto CONCEDE la autorización para inicial los

trabajos de mensura y adjudicación de título de propiedad a la extensión de
terreno, dentro del Ámbito de la Parcela 91 del Distrito Catastral No. 20, con una
área de 500 m², en el Municipio de Santo Domingo, este Provincia Santo
Domingo, República Dominicana, reclamado por el propietario JUAN PÉREZ
FAMILIA, cuyas generales constan; con la advertencia al Agrimensor Contratista
de que los avisos para dar comienzo a la mensura, deben ser presentados a la
Dirección General de Mensuras Catastrales, dentro de los TREINTA DÍAS
siguientes a la fecha de la presente Resolución, so pena de quedar ésta
cancelada ipso facto;

2do. APROBAR como al efecto APRUEBA, el Contrato de Mensura Catastral, de

fecha 04 (cuatro) del mes de Noviembre del año 2020 (DOS MIL VEINTE),
intervenido entre los señores Juan Pérez Familia, propietario, y el Agrimensor
Pedro García García;

INFORMESE: A la Dirección General de Mensuras Catastrales para que se

proceda de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Registro Inmobiliario.

D A D A : Por la Dirección Regional de Mensura catastrales departamento central

, en la ciudad de Santo Domingo, Republica Dominicana, hoy día 19 (Diecinueve)
del mes de Noviembre del año 2020 (DOS MIL VEINTE); Años: 169º de la
Independencia y 149º de la Restauración.

Informe sobre el cumplimiento de las formalidades de publicidad

del aviso de mensura
Sto Dgo, Rep. Dom.
23 de noviembre 2020.
Sr.
DIRECTOR REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES, DEPARTAMENTO
CENTRAL
Su Despacho.-
Distinguido Director
En cumplimiento de las formalidades establecidas por la Ley de Registro
Inmobiliario relativas a la publicidad del aviso de mensura, me complazco en
informarle sobre las gestiones realizadas en relación al Terreno, dentro del Ámbito
de la Parcela 91 del Distrito Catastral No. 20, con una área de 500 m², en el
Municipio de Santo Domingo, Oeste Provincia Santo Domingo, República
Dominicana. reclamado por el Señor JUAN PÉREZ FAMILIA.
En fecha 14 de noviembre el aviso mencionado fue publicado en el periódico El
Nuevo Diario (Edición No 2911). Un ejemplar de dicho periódico fue depositado en
la Dirección Regional de Mensuras Catastrales junto con los correspondientes
volantes.
El 16 de Noviembre el aviso fue fijado en el Ayuntamiento y en la Alcaldía
correspondiente.
El 17 de Noviembre el aviso fue fijado en el frente del terreno de que se trata y
entregado a cada una de las siguientes personas:
Sr. JUAN PÉREZ FAMILIA, en calidad de propietario cédula de identidad y
electoral No. 001-1431856-0, Domiciliado y residente en la calle Marcos Rojas,
No. 44, Sector Los Trinitarios, Municipio Santo Domingo, Este, Provincia Santo
Domingo.
A los Propietarios colindante ;
A los Propietario edificio 18 b
A los Propietarios del Solar No. 01-C.
Muy respetuosamente,
PEDRO GARCÍA GARCÍA