Becerra 4 de mayo de 2010 - Desalojo, efectos subjetivos de la cosa

juzgada del juicio de desalojo.

Para evitar la intromisión de futuras personas luego de la interposición
de la demanda debe anotarse el bien objeto del desalojo como litigioso.
Su trámite normal es del juicio sumario, por ser competencia de circuito,
y sumadísimo por obligaciones impagas. (alquileres impagos)
ARTÍCULO 522º.- El traslado de la demanda se correrá con el
apercibimiento de que si no se contesta se tendrán por ciertos los hechos
expuestos en ella y se llamarán los autos sin más trámite.
Aca hay dos posturas, una (minoritaria) dice que reitera el sistema del
art. 143; sin embargo,
La otra, mayoritaria dice que en este caso se llama a autos para
sentencia sin mas tramite; y el demandado no podra pedir la apertura de
la causa a prueba.
No procede en este juicio la excepción de arraigo, la representación del
rebelde ni el recurso de rescisión.

El arraigo, lo principal de lo que refiere es a tener bienes en el lugar en

donde se desarrolla el juicio

Cuando la demanda se funde en la falta de pago de alquileres o en el

vencimiento del término convenido, no se admitirá otra prueba que la
confesión de parte, el recibo auténtico en que conste que los alquileres
fueron pagados o el documento de igual clase que justifique el no
vencimiento de dicho término.

La tutela anticipatoria contra el intruso ; se logra obtener el obeto

mediato de la pretensión, el inmueble, se hace por la urgencia (art. 517).
Esta también reglado en el articulo 231 bis del CPPSFT.
Art 518 - la condena de futuro, desalojo anticipado.
Se trata de poner en ejercicio ante tempore una pretensión de condena a
desaloja o restituir la tenencia de una cosa.
Si el demandado se allane en el desalojo definitivo, las costas son por
cuenta del autor.
Esto en la practica no se usa en general, se usan los convenios de
desocupación.

Art. 523, la sentencia se dictara siempre dentro de los 3 días del

llamamiento de autos y sera apelable. El recurso se concede en efecto
devolutivo unicamente si el actor presta fianza para los perjuicios que se
causaren en caso de que la sentencia sea revocada.

Art 524, el juez puede acordar el termino para el desalojo que no exceda
de 15 días, computándose los inhábiles, si el demandado no tuviere
derecho a otro mayor. Vencido, se procederá al lanzamiento sin recurso
alguno, a petición de arte y a costa del ocupante.
El juicio de usucapion se puede utilizar como defensa para interrumpir
un desalojo.

DIVISION DE CONDOMINIO 537 A 539

Cualquiera de los condominos puede pedir en cualquier momento la

division de la cosa, salvo los supuestos legislados en el codigo civil,
donde los condominos pueden pactar entre si la no division dentro
de un tiempo determinado.

La regla es que la no división puede estar como máximo por 5 años.

Si se puede dividir en especie, se dividirá, si no se puede, se procederá a
su venta, es decir, reducir este bien indivisible a uno divisible (dinero).
Hay ciertas regulaciones locales que se refieren a la unidad económica.
Las normas provinciales tiene algunos elementos para dividir el bien;
como el provecho económico que puede tener el bien como el provecho
económico que pueden tener las partes. (ejemplo; leyes de unidad
económica sobre campos).

Art. 537 - se nombran a los tasadores o martilleros para la

ejecutoriariedad de la sentencia
Art. 539 - si se presentare una división de bienes hecha
extrajudicialmente y se pidiese su aprobación, el juez previa las
citaciones necesarias, las pondrá de manifiesto en la oficina por un
termino de seis a doce días y resolverá aprobándolas o rechazándolas sin
recurso alguno.