ESCRITURA PUBLICA NUMERO ------- (----).

En la ciudad de
Guatemala, el día ---- de octubre del año dos mil cinco, Ante Mi:
HÉCTOR ROLANDO GUEVARA GONZÁLEZ, Notario, comparece
el Ingeniero LUIS ROLANDO LARA GROJEC, quien manifiesta
ser de cuarenta años de edad, casado, Ingeniero Mecánico,
guatemalteco, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento y quien actúa en su carácter de GERENTE Y
REPRESENTANTE LEGAL NATO del “BANCO INDUSTRIAL,
SOCIEDAD ANÓNIMA”, calidad que acredita con su nombramiento
autorizado en esta ciudad con fecha veintinueve de Abril de mil
novecientos noventa y ocho (29/4/98), por la Notaria Anabella
Mansilla Arévalo, el cual se encuentra inscrito en el Registro
Mercantil General de la Republica, bajo el número ciento treinta y
nueve mil ochocientos treinta y dos (139832), folio: ciento sesenta
(160), del libro: setenta y cuatro (74) de Auxiliares de Comercio.
DOY FE: De que tengo a la vista el documento citado, que la
representación que se ejercita es suficiente conforme a la Ley y a
mi juicio para este acto, que conozco al compareciente, quien me
asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL contenida en
las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta
el Ingeniero Luis Rolando Lara Grojec, en la calidad con que actúa,
que por Escrituras Públicas números: setenta y nueve (79) y
doscientos setenta y cinco (275), autorizadas en esta ciudad, con
fechas: diecisiete y diecinueve de mayo y junio del año de mil
novecientos noventa y seis y mil novecientos noventa y siete
respectivamente, por el Notario Sergio Roberto Salazar Aguirre, el
señor Jorge Eduardo Corzo Morales, (en adelante El Deudor) se
reconoció deudor de la Institución Bancaria que representa, por el
monto, plazo, y demás condiciones que constan en dicho
instrumento público, habiendo garantizado el cumplimiento de su
obligación con hipoteca que ocupa el primer y segundo lugar
respectivamente, sobre el inmueble que se encuentra inscrito en el
Registro de la Propiedad, bajo el NUMERO: CIENTO DIECISIETE
(117); FOLIO: CIENTO DIECISIETE (117), DEL LIBRO: UN MIL
NOVECIENTOS VEINTIOCHO (1,928) DE GUATEMALA.
Propiedad de Jorge Eduardo Corzo Morales. SEGUNDA: Continúa
manifestando el otorgante que de conformidad con: Carta extendida
por Unidad de Colocaciones del Banco de fecha: tres de febrero del
año dos mil tres (3/febrero/2003), se acredita el pago del préstamo
identificado con el numero dieciseis guión cero cero tres guión dos
mil cuatrocientos ocho guión cero cero uno guión cinco (16-003-
2408-001-5), tanto el capital adeudado como de los respectivos
intereses, por lo que por este acto y en la calidad con que actúa
otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor del señor JORGE
EDUARDO CORZO MORALES solicitando al Señor Registrador
General de la Propiedad, se sirvan cancelar la SEGUNDA Y
TERCERA INSCRIPCIONES HIPOTECARIAS que pesan sobre la
finca antes identificada en la cláusula primera de este instrumento.
TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, manifiesta el
Ingeniero Luis Rolando Lara Grojec, que sobre los créditos que por
este acto se cancelan, no pesan gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones por parte de su representada. Yo el Notario, DOY FE:
a) De todo lo expuesto; b) De tener a la vista los documentos
relacionados y c) Que leí íntegramente lo escrito al otorgante quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez, efectos legales y la
obligación de Registro, lo ratifica, acepta y firma juntamente con el
Notario autorizante.