MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.INTRODUCCIÓN.

El presente informe de COSTOS Y PRESUPUESTOS es parte de expediente técnico de construcción

de vivienda unifamiliar 4.25 x 19.45 m. Arizona, Vinchos, Huamanga - Ayacucho 2020.

ELABORADO POR: WILFREDO OCHOA ARANGO

2. OBJETIVO.

El objetivo de este proyecto es calcular el presupuesto base de las obras de edificación de una
vivienda unifamiliar en sector de Arizona, Vinchos, Huamanga - Ayacucho 2020. Para lo cual se
tendrá en consideración los costos de los materiales, mano de obra, equipo a utilizar, metrados,
tiempo de ejecución y otros.

3. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN.

El predio será destinado a una vivienda, se encuentra ubicado en una altura de 2850 m.s.n.m. km
40 en la carretera de Ayacucho – Arizona que pertenece a la RUTA 1.

La vía actualmente está a nivel de afirmado y se encuentra ubicado en:

 Departamento: Ayacucho.
 Provincia: Huamanga.
 Distrito: Vinchos.

4. METRADOS.

Todos los metrados se han calculado teniendo en cuenta las cláusulas de medición y pago dadas
en especificaciones técnicas generales de viviendas de Norma Técnica Peruana (NTP), establecido
en Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). Además, lo antes de iniciar el trabajo debemos
tener en cuenta La Norma Técnica "Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones Urbanas"
es de aplicación obligatoria en la elaboración de los Expedientes Técnicos para Obras de
Edificación y para Habilitaciones Urbanas en todo el territorio nacional. Reglamento aprobado por
el Decreto Supremo N° 184-2008-EF. Nuestro trabajo consiste en calcular los metrados de las
partidas, parcial y total. Enseguida calculamos los precios unitarios, costos directos e indirectos y
por ultimo las formulas polinómicas. Donde el metrado es el cálculo o la cuantificación por
partidas de la cantidad de obra a ejecutar y la partida cada una de las partes o actividades que
conforman el presupuesto de una obra.

 Para realizar los metrados utilizamos los planos y nos ayudamos con el software de EXCEL.
 Para realizar presupuestos trabajamos con el software presupuestos.pe.
5. DESCRIPCION DEL PROYECTO DE ESPECIALIDAD.

ARQUITECTURA.

El desarrollo del proyecto se da en relación a las características actuales y con proyecciones que se
darán en el futuro, es por ello que el proyecto integral se plantea con espacios destinados para la
construcción de una infraestructura y la dotación de áreas recreativas y deportivas, a la vez esta
responda a las exigencias de los dueños.

Los espacios que se plantean se dan en relación al terreno, las características y clima del lugar. En
cuanto a la infraestructura propuesta ésta se desarrolla con las siguientes especificaciones.

Muros y tabiques de albañilería.

Los muros serán de soga en los ambientes, con la particularidad de que la cara exterior es de tipo
caravista lo cual está especificado en los planos de arquitectura.

Revoques enlucidos y molduras.

Los muros tendrán tarrajeos interiores en todos los módulos, con bruñas de 1” de acuerdo a las
especificaciones técnicas.

Contrazócalo.

Los contrazócalos exteriores e interiores, serán de cemento frotachado.

Carpintería metálica.

Las ventajas en todos los ambientes, serán trabajadas en aluminio, según los planos.

Carpintería de madera.

Las puertas en todos los ambientes, serán de madera cedro apaneladas tipo machihembrado
según diseño (ver planos).

Vidrios cristales y similares.

Los vidrios serán de cristal de 6mm según planos.

Pinturas.

Se aplicará en todos los tramos donde exista tarrajeo, pintura látex a 02 manos en muros
exteriores e interiores, para las puertas se usará barniz transparente.

PRIMER PISO.

Consta de 01 aulas, cuenta con una sala, comedor, cocina, dormitorio, baños, patio.

SEGUNDO PISO.

Consta de 01 aulas, cuenta con una sala, dormitorio, baños, patio.

TERRAZA.

Consta de 01 aulas, cuenta con baños, patio.

ESTRUCTURA.

Cimientos.

La cimentación de los ambientes, serán con el sistema convencional para el lugar.

Vigas y columnas.

El sistema a usar será convencional, es decir columnas cuadradas, rectangulares y circulares de

medidas según el plano de concreto armado.

Loza aligerada.

Concreto premezclado f'c=210 kg/cm2.

Falso pisos.

Previo al compactado adecuado se plantea los falsos pisos de 4” con dosificación de acuerdo a los
planos de obra.

Pisos.

Los pisos serán de cerámica de alto transito según los planos.

7. META FINANCIERA DEL PROYECTO.

Obra: El presupuesto debe coincidir con los demás grupos, dividiendo el costo total de la vivienda
unifamiliar entre el área de la construcción; obtendremos un resultado el cual debe ser próximo al
de los demás grupos.

8. CONCLUSIÓN.

 El proyecto dotará de ambientes adecuados para ser habitados.

 Infraestructura amplia y moderna de acuerdo a las necesidades de la familia.