Cuadro general de Patologías

Tipo Patología Imagen Ataque

HUMEDADES
Reparación de humedades por
capilaridad mediante drenaje
• Capilar perimetral del terreno

Obturación vías de agua

Sellado de juntas
Impermeabilización de
superficies y
• Filtración Restauración de hormigón

preparar la superficie interior

FISICAS d los cerramientos con
revestimiento porosos que
permitan el transito de vapor
• De ,de agua hacia el exterior,
condensación aislantes térmicos para evitar
que las paredes estén a
temperaturas mas frías que las
del ambiente resistentes al
ataque de los hongo

Retirar aquellos materiales que

• Accidental han perdido cohesión o están
disgregados y rehacerlos
nuevamente.

SUCIEDAD
limpieza natural:
proyección pulverizada de
• Deposito agua limpia con la menor
cantidad de sales que
puedan dañar el material
de la fachada.

limpieza química:
• Lavado proyección de disolvente
diferencial diluido en agua, a
continuación agua limpia y
finalmente secado
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GRIETAS Y FISURAS
ante una fisura o grita se
• Por dilatación aplican revestimientos anti
grietas, que reparan la fisura y
frenan la aparición de otras en el
futuro . Ciertos productos
elásticos son adecuados para
cubrir estas patologías,
absorbiendo los movimientos de
• Por humedad contracción y dilatación, además
y movimientos sirven para alisar la superficie,
mejorando el acabado sin dejar
imperfecciones.

DESPRENDIMIENTO

MECANICAS
Limpiar y raspar toda la
superficie abombada o dañada.
• Abombamiento Esto permitirá que el mastique se
adhiera mucho mejor, luego
proceder a reparar el área
afectada, aplicando un nuevo
material para lograr un acabado
• Caída uniforme

EROSION
Deberán picarse el mortero en
mal estado, alcanzando una
profundidad mínima de 15
mm, hasta llegar al material
sano.
• Mecánica Lavar con agua a presión o aire
comprimido.
con un mortero especial
prefabricado para este fin.
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ESFLORECENCIA En los casos en que las sales están
incluidas en los morteros,
materiales cementicos o piezas
cerámicas, la simple acción de la
lluvia y el tiempo hacen
desaparecer las eflorescencias.
• Secundaria las eflorescencias mediante lavado,
debe hacerse en tiempo caluroso o
seco pues el agua puede volver a
disolver más sales en el interior de
los cerámicos.
Limpieza con ácido: esta práctica
no es aconsejable debido a que
puede penetrar a través de las
juntas, perjudicando la unión de los
ladrillos o pisos.

EROSION
Limpieza: eliminar compuestos
alterantes de la superficie del
QUIMICAS ladrillo o bloque, estudiando la
compatibilidad química del
producto limpiador con el
material a limpiar en caso de
• Química optar por un químico. Las costras,
ampollas y pátinas pueden
eliminarse o consolidarse, y en
disgregaciones deberemos
consolidar la superficie
previamente.