ADMINISTRACIÓN DE SERVICIOS

2020

TRABAJO PRÁCTICO NUMERO 1:

LEASING

INTEGRANTES: Arias, Andrea 16184

Cejas, Milenka 24340
Maricoy, Ailin 16691
 ¿Qué es el Leasing?
También llamado ARRENDAMIENTO, el Leasing es un contrato mediante el cual una parte,
denominada DADOR, conviene transferir a la otra parte, llamada TOMADOR, la tenencia
de un bien cierto y determinado para su uso y goce contra el pago de un canon y le
confiere una opción de compra por un precio.
Elementos del contrato:
• Canon: es la suma que se paga por el uso y el goce.
• Precio de opción de compra: es la suma que se debe pagar si se hace uso de la
opción de compra. Esta opción de compra, puede ejercerse por el tomador una vez que
hayan pagado las ¾ partes del canon total y su transmisión del dominio nace con el
ejercicio de esta opción.

 ¿Cuál es la Ley que lo regula?

Es regulado por la Ley 25248 de Contrato de Leasing, que describe el concepto, objeto,
responsabilidades, acciones y garantías en la adquisición del bien. Así como también la
oponibilidad, la opción de compra y los aspectos impositivos de bienes destinados al
Leasing.
 ¿Qué bienes pueden ser objeto de Leasing?
Pueden ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos
industriales y software, de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad
de dar en leasing.
 Responsabilidades, acciones y garantías en la adquisición del bien:
A. El dador cumple el contrato adquiriendo los bienes indicados por el tomador.
B. El tomador puede reclamar del vendedor todos los derechos derivados del
contrato de compraventa.
C. El dador puede liberarse de las responsabilidades de entrega y de la obligación de
saneamiento.
D. El dador no responde por la obligación de entrega ni por garantía de reparaciones
o mantenimiento.
 ¿Cómo se celebra el leasing? Forma e inscripción:

Se lleva a cabo por medio de escritura pública en el caso de inmuebles

Para el caso de bienes muebles por escritura privada.

 Oponibilidad: el contrato inscrito es oponible a los acreedores de las partes.

 Uso y goce del bien: el tomador puede usar y gozar del bien objeto de leasing pero NO
puede venderlo, gravarlo ni disponer él. Los gastos de conservación, uso, seguros,
impuestos y tasas, que recaigan sobre los bienes y las sanciones ocasionadas por su
uso, son a cargo del tomador. El tomador puede arrendar el bien, pero en ningún caso
el arrendatario puede pretender derechos sobre ese bien.
 Opción de compra: puede ejercerse por el tomador una vez que haya pagado las ¾
partes del canon total estipulado o antes si lo convienen las partes.
 ¿Cuáles son los aspectos impositivos de los bienes destinados en Leasing?
En los contratos de leasing previstos en la ley 25248 que tengan como objetos bienes
muebles, el hecho imponible establecido en la ley del impuesto al valor agregado, se
perfeccionara en el momento de devengarse el pago o en la percepción, el que fuera
anterior, del canon y de la opción de compra.

Beneficios tributarios del Leasing

Beneficios Fiscales:
 El IVA se abona mensualmente con los cánones y no al momento de la
compra del vehículo
 Amortización acelerada
 No se encuentra alcanzado por el impuesto a la ganancia mínima presunta
(dependiendo del tipo de vehículo y de la condición impositiva del
tomador)

Beneficios Económicos y Financieros:

 Opción de compra al finalizar el contrato

 Financiación a Tasa Fija
 Uso y goce del vehículo mediante el pago de un canon mensual

 ¿Qué es el CANON?
El CANON es el concepto que se debe abonar a cambio del arrendamiento de un bien. El
monto y la periodicidad del canon se determinan convencionalmente. La opción de
compra puede ejercerse por el tomador una vez que haya pagado las tres cuartas partes
del canon total estipulado antes si convinieron las partes.

Incumplimiento y ejecución en el caso de inmuebles:

Si no paga el canon se inicia las acciones de desalojo:
• Si transcurre menos de ¼ del contrato la mora es automática y la intimación será
de treinta días.
• Si transcurre más de ¼ y menos de ¾ la intimación será de sesenta días.
• Si transcurre más de ¾ del contrato la intimación será de noventa días.

Transcurrido estos lapsos se lleva a cabo la acción de desalojo notificado, el deudor podrá
frenar dicha acción pagando los cánones correspondientes, se puede hacer por única vez a
lo largo de todo el contrato, salvo que ejerza la opción de compra y en caso del que el
tomador no quiera salvar la situación, el dador tiene la acción vía ejecutiva.

 ¿Qué tipos de servicios pueden incluirse?

Pueden incluirse en el contrato los servicios y accesorios necesarios para el diseño, la
instalación, puesta en marcha y puesta a disposición de los bienes dados en Leasing, y su
precio integral al cálculo del canon.
 ¿Cuáles son los aspectos impositivos de los bienes destinados en Leasing?
En los contratos de leasing previstos en la ley 25248 que tengan como objetos bienes
muebles, el hecho imponible establecido en la ley del impuesto al valor agregado, se
perfeccionara en el momento de devengarse el pago o en la percepción, el que fuera
anterior, del canon y de la opción de compra.

Ventajas del leasing:

Las ventajas del Leasing se pueden resumir en los siguientes puntos:

Se puede financiar el 100% de la inversión

Estas operaciones no forman parte del riesgo comercial financiero a efectos bancarios
porque no se ha comprado el bien.
Se pueden obtener importantes ventajas fiscales, ya que el valor de las cuotas de
amortización puede tomarse como gasto tributario, por lo cual el valor total de la
maquinaria o equipo puede deducirse como gasto, a excepción del pago del valor residual
del bien.
Gran flexibilidad y rapidez para obtener una renovación tecnológica de los equipos o flotas
de vehículos.
En el caso de los beneficios fiscales del Leasing, deben cumplirse una serie de requisitos
que pasan por que sean bienes afectos a la actividad, es decir, que se usen en nuestro
negocio. Además, desde un punto de vista formal, el contrato debe incluir la opción de
compra y tener una duración mínima de dos años para bienes muebles y de 10 años para
bienes inmuebles.

Por último, las cuotas deben figurar expresamente en el contrato y diferenciar entre la
recuperación del coste del bien y la carga financiera e incluir el correspondiente IVA. Si se
cumplen estas condiciones, los intereses serán un gasto íntegramente deducible, así como
la recuperación del coste.

Desventajas de Leasing:
Pero no todo son beneficios. El leasing tiene sus inconvenientes. Estos son los más
importantes que debes conocer.

Mayor costo financiero de la deuda con relación a un crédito bancario normal, como
veremos más adelante.
Solo se accede a la propiedad del bien una vez terminado el contrato de leasing.
No suelen incluir servicios adicionales. En el caso de los coches, por ejemplo, esto supone
que los seguros, reparaciones y conservación los tendrá que pagar la empresa o el
autónomo, lo que supone un sobrecoste adicional frente al renting, por ejemplo.
Cancelar el contrato supondrá pagar una penalización.
Como puedes ver, las ventajas -y sobre todo en estos momentos- exceden largamente a
las inconveniencias de este contrato. Es una muy buena opción para la renovación de
equipos, maquinarias o vehículos productivos con cierta rapidez y bajo costo de
reposición, mediante una cuota mensual.
En la mayoría de los casos es mucho más interesante al término del contrato devolver el
bien y adquirir otro más avanzado tecnológicamente, ya que de esta manera las empresas,
sobre todo las Pymes, pueden acceder al recambio que mencionamos.
A su vez, es mucho más interesante aplicarlo a bienes que se deprecian o se tornan
obsoletos con rapidez, pero que podría ser eventualmente interesante adquirir para la
empresa.
 MODELO DE CONTRATO

CLAUSULAS:

1. Definiciones
2. Declaraciones y manifestaciones de las partes
3. Objeto
4. Plazo
5. Canon
6. Modalidad en la elección del bien- defectos en los equipos
7. Entrega de los equipos
8. Perdida de los equipos
9. Cambios adversos
10. Retribución esperada
11. Seguros
12. Obligaciones, declaraciones y garantías del tomador
13. Gastos e impuestos

14. Opción de compra

15. Exención de responsabilidad
16. Devolución de equipos
17. Software
18. Incumplimiento
19. Supuestos especiales
20. Cesión
21. Gravámenes
22. Cumplimiento por el dador
23. Caso fortuito y fuerza mayor
24. Notificaciones – domicilios
25. Jurisdicción