MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO

ABAD DEL CUSCO

2.- MEMORIA DESCRIPTIVA

2.1.- Nombre del Expediente.-

“MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA PABELLON “C” DE LA

UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO”

2.2.- Ubicación.-

El Pabellón “C” de la Universidad Nacional San Antonio Abad del Cusco, se encuentra ubicado dentro
del campus universitario denominado CIUDAD UNIVERSITARIO DE PERAYOC, colindante con las
siguientes Vías: por el Norte con la Av. Collasuyo, por el Sur con la Av. De la Cultura, por el Este con la
Av. Victor Raúl Haya de la Torre y por el Oeste con la Av. Universitaria.

LOCALIDAD : CIUDAD UNIVERSITARIA DE PERAYOC.

DISTRITO : CUSCO.
PROVINCIA : CUSCO.
REGIÓN : CUSCO.

LATITUD : 13º 31’ 17’’ Sur

LONGITUD : 71º 57’ 34’’ Oeste
ALTITUD : 3,354 msnm
CIUDAD UNIVERSITARIA DE
PERAYOC

1 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

1. PABELLON
“C”

AV. DE LA CULTURA

2.3.- Objetivo del Expediente.-

Frente a la problemática central en cada una de las Facultades de la Universidad Nacional San
Antonio Abad del Cusco en relación a las deficiencias mostradas en la infraestructura física, se
plantea los objetivos del Expediente Técnico de Mantenimiento:

 Recuperar las condiciones de servicio con una adecuada infraestructura física, de acuerdo a
los Parámetros Normativos Educacionales y las necesidades inherentes a la funcionalidad de los
ambientes a intervenir.
 Realizar trabajos de Preservación y Mantenimiento de la Infraestructura, con la finalidad de
evitar deterioros que disminuyan la capacidad de servicio de la Facultad de Ciencias, emplazada
dentro del Pabellón “C”.

2.4.- Antecedentes.-
El Pabellón “C” comprende las Escuelas Profesionales de Matemáticas, Física y Biología, partes
integrantes de la Facultad de Ciencias, esta infraestructura presenta un edificio de 03 niveles y
01 Sótano, el presente Expediente Técnico considera la intervención de los ambientes y
espacios correspondientes al Primer Nivel, Segundo y Tercer Nivel, el edificio presenta una
infraestructura física de una antigüedad de 50 años aproximadamente, la infraestructura presenta
un estado de conservación regular, presentando deteriores principalmente por falta de protección
de los elementos físicos como son: Muros, Ventanas, Puertas y Pisos, como parte de la
conservación de la infraestructura esta requiere trabajos de mantenimiento que le otorguen y
mejoren las condiciones de servicio actuales en relación a la funcionalidad y confort.
Durante muchos años este edificio ha estado sujeto a procesos de mantenimiento de acuerdo a
la problemática suscitada por deterioro, lo cual le permitió en la mayoría de los ambientes otorgar
las condiciones mínimas de habitabilidad para su funcionamiento, siendo necesarios realizar
trabajos principalmente de mantenimiento periódico.
Conforme a los requerimientos realizados por personal de la Escuela Profesional de Ciencias,
así como la evaluación de las condiciones físicas de los ambientes del Primer Nivel, se realizó el
planteamiento de las acciones de mantenimiento necesarias para lograr los objetivos
anteriormente descritos, de manera que se brinde las condiciones adecuadas, en lo que a
infraestructura se refiere.

2 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

2.5.- Descripción de la Infraestructura a Intervenir.-

Conforme se efectuó la visita de campo, el Pabellón “C” se encuentra constituido por 05 Bloques,
formando una figura tipo “8”, en este Expediente Técnico que se desarrolló se plantea la
intervención de los tres niveles, incluyendo los accesos al mismo y áreas verdes, además del
Patio Principal, El edificio cuenta con 02 Ingresos Principales, la primera por el lado Este y la otra
por la zona Oeste.

2.5.1 Primer nivel.-

Para realizar una intervención ordenada durante el desarrollo de los trabajos de mantenimiento
se optó por zonificar los ambientes de acuerdo al gráfico siguiente:

Los ambientes o espacios a intervenir corresponden a los emplazados en el 1º Piso, de acuerdo

a los planos otorgados por la Unidad de Obras de la Universidad San Antonio Abad, en este
expediente no se considera los espacios correspondientes a accesos hacia el Sótano y el 2º
Piso; de acuerdo a la zonificación se muestra los cuadros por zonas.

ZONA NORTE

3 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

DIMENSIONES
N° DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
1 HERBARIO C-108 : DIRECCION 4.45 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
2 HERBARIO C-108 : SALA DE TRABAJO 9.00 8.75 2.80 CONCRETO REGULAR
3 HERBARIO C-108 : HALL 4.25 2.60 2.80 CONCRETO REGULAR
4 HERBARIO C-108 : BIBLIOTECA 6.90 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
5 SECRETARIA ACADEMICA 4.25 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
6 VICE DECANATO FACULTAD DE CIENCIAS C-107 4.25 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
7 SALA DE REUNIONES 4.25 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
8 DECANATO 4.35 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
9 SECRETARIA ADMINISTRATIVA 4.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
10 DECANATURA C-106 : HALL 4.25 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
11 MESA DE PARTE C-105 4.25 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
12 DIRECCION POSTGRADO C-104 4.25 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
13 DIRECCION E.P. FISICA C-103 4.25 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
14 DIRECCION E.P. MATEMATICAS C-102 4.35 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
15 CUBICULO DOCENTE E.P. MATEMATICAS 4.05 2.10 2.80 CONCRETO REGULAR
16 AULA DE INFORMATICA C-101 13.25 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
17 BIBLIOTECA 8.75 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
18 SALA DE LECTURA AREA = 57.41 2.80 CONCRETO REGULAR
19 PASILLO INTERIOR AREA = 173.83 2.80 TERRAZO REGULAR
20 VEREDAS DE ACCESO EXTERIOR AREA = 55.58 ---- CONCRETO REGULAR

ZONA SUR

DIMENSIONES
N° DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
21 HALL DE AUDITORIO 3.25 3.00 3.40 CONCRETO REGULAR
22 CONEEST 4.85 3.65 2.00 - 3.30 ALBAÑILERIA REGULAR
23 SS. HH. DE AUDITORIO 4.25 2.00 2.50 - 4.10 CONCRETO REGULAR
24 AUDITORIO 18.75 14.00 3.40 - 5.55 CONCRETO REGULAR
25 CABINA DE PROYECCION 5.60 3.00 2.15 - 3.50 CONCRETO REGULAR
26 AULA MAGNA 14.25 14.00 3.40 - 4.90 CONCRETO REGULAR
27 PASILLO INTERIOR 6.55 3.00 2.50 TERRAZO REGULAR
28 VEREDA DE ACCESO EXTERIOR AREA = 13.62 ---- CONCRETO REGULAR
29 RAMPA DE ACCESO AUDITORIO AREA = 31.26 ---- PIEDRA REGULAR
30 AREA VERDE INTERIOR AREA = 319.88 ---- CONCRETO MALO

ZONA ESTE

4 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

DIMENSIONES
N° DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
31 CUBICULO DOCENTE C-165 4.45 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
32 FOTOCOPIADORA 4.45 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
33 SALON DE GRADOS E.P. BIOLOGIA 13.25 8.80 2.80 CONCRETO REGULAR
34 PROYECCION SOCIAL FACULTAD DE CIENCIAS 4.25 3.30 2.80 CONCRETO REGULAR
35 DEPARTAMENTO ACADEMICO E.P. BIOLOGIA 4.25 3.30 2.80 CONCRETO REGULAR
36 CENTRO FEDERADO E.P. BIOLOGIA 4.5 3.50 2.80 CONCRETO REGULAR
37 SECRETARIA DIRECCION E.P. BIOLOGIA 9.10 3.95 2.80 CONCRETO REGULAR
38 DIRECCION E.P. BIOLOGIA 4.75 4.40 2.80 CONCRETO REGULAR
39 CENTRO DE INVESTIGACION E.P. BIOLOGIA 4.5 3.75 2.80 CONCRETO REGULAR
40 JEFATURA DEPARTAMENTO ACADEMICO E.P. BIOLOGIA 4.25 3.75 2.80 CONCRETO REGULAR
41 DEPOSITO E.P. BIOLOGIA AREA = 12.31 2.80 CONCRETO REGULAR
42 SS. HH. SALON DE GRADOS E.P. BIOLOGIA 2.75 1.10 2.80 CONCRETO REGULAR
43 PASILLO INTERIOR AREA = 296.32 2.80 TERRAZO REGULAR
44 VEREDAS DE ACCESO EXTERIOR AREA = 68.93 ---- CONCRETO REGULAR
45 LOSA DE ACCESO EXTERIOR AREA = 181.09 ---- CONCRETO REGULAR
46 AREA VERDE EXTERIOR AREA = 35.55 ---- CONCRETO REGULAR

ZONA OESTE

DIMENSIONES
N° DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
47 AULA DE ENSEÑANZA C-127 8.75 8.42 2.80 CONCRETO REGULAR
48 AULA DE ENSEÑANZA C-126 8.75 8.42 2.80 CONCRETO REGULAR
49 AULA DE ENSEÑANZA C-125 8.75 8.42 2.80 CONCRETO REGULAR
50 AULA DE ENSEÑANZA C-124 8.75 8.42 2.80 CONCRETO REGULAR
51 AULA DE ENSEÑANZA C-123 8.75 8.42 2.80 CONCRETO REGULAR
52 AULA DE ENSEÑANZA C-122 8.75 8.42 2.80 CONCRETO REGULAR
53 CENTRO FEDERADO E.P. MATEMATICAS 8.42 4.35 2.80 CONCRETO REGULAR
54 LABORATORIO TIC 8.42 4.35 2.80 CONCRETO REGULAR
55 AULA DE ENSEÑANZA C-121 8.75 8.42 2.80 CONCRETO REGULAR
56 PASILLO INTERIOR AREA = 366.64 2.80 TERRAZO REGULAR

ZONA CENTRO

5 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

DIMENSIONES
N° DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
57 AULA C-120B 5.25 4.20 4.60 a 3.00 CONCRETO REGULAR
58 AULA C-120A 6.75 4.20 4.60 a 3.00 CONCRETO REGULAR
59 DEPOSITO HERBARIO C-141 8.65 2.05 2.80 CONCRETO REGULAR
60 SECADERO C-142 8.65 2.05 2.80 CONCRETO REGULAR
61 SS. HH. MUJERES AREA = 25.52 2.80 CONCRETO REGULAR
62 DEPOSITO LIMPIEZA 2.4 1.30 2.80 CONCRETO REGULAR
63 SS. HH. DOCENTES AREA = 11.10 2.80 CONCRETO REGULAR
64 SS. HH. VARONES AREA = 30.55 2.80 CONCRETO REGULAR
65 LABORATORIO DE FISISCA 9.05 4.45 2.50 CONCRETO REGULAR
66 CUBICULO DOCENTE B 5.00 4.25 2.50 CONCRETO REGULAR
67 CUBICULO DOCENTE A 4.25 3.75 2.50 CONCRETO REGULAR
68 OFICINA LABORATORIO DE FISICA 4.35 2.90 2.80 CONCRETO REGULAR
69 HALL DE ACCESO CUBICULO DOCENTES A Y B 5.85 1.75 2.80 CONCRETO REGULAR
70 PASILLO INTERIOR AREA = 184.25 2.80 TERRAZO REGULAR
71 VEREDA DE ACCESO INTERIOR AREA = 32.76 ---- CONCRETO MALO
72 PATIO PRINCIPAL 26.75 17.75 --- PIEDRA MALO
73 TERRAZA INTERIOR AREA = 48.67 --- PIEDRA REGULAR
74 AREA VERDE INTERIOR AREA = 51.59 ---- CONCRETO MALO

2.5.2 Segundo nivel.-

Se plantea la intervención del 2º Piso, incluyendo los accesos al mismo, además de la Cobertura
de techo o terraza del Bloque Sur. El edificio cuenta con 02 Ingresos Principales, la primera por
el lado Este y la otra por la zona Oeste.

Para realizar una intervención ordenada durante el desarrollo de los trabajos de mantenimiento
se optó por zonificar los ambientes de acuerdo al gráfico siguiente:

6 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

ZONA NORTE

DIMENSIONES
N° AMBIENTE DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
201 DEPOSITO C-201 4.05 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
202 AULA DE PRACTICAS DE FISICA C-201 8.65 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
203 LABORATORIO DE FISICA C-201 8.80 8.75 2.80 CONCRETO REGULAR
204 CUBICULO DE DOCENTES C-201 4.15 2.30 2.80 CONCRETO REGULAR
205 CUBICULO DE DOCENTES C-202 4.25 4.10 2.80 CONCRETO REGULAR
206 CUBICULO DE DOCENTES C-203 4.15 2.30 2.80 CONCRETO REGULAR
207 SALA DE DOCENTES C-203 8.35 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
208 JEFATURA DEPARTAMENTO DE FISICA C-204 8.20 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
209 SALA DE DOCENTES C-205 8.35 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
210 SALA DE DOCENTES C-206 8.35 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
211 DEPOSITO C-206 4.15 2.30 2.80 CONCRETO REGULAR
212 ALMACEN C-207 4.25 4.10 2.80 CONCRETO REGULAR
213 CUBICULO DE DOCENTES C-208 4.15 2.30 2.80 CONCRETO REGULAR
214 LABORATORIO DE FISICA I C-208 8.80 8.75 2.80 CONCRETO REGULAR
215 AULA DE PRACTICAS DE FISICA C-208 8.65 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
216 RAYOS X C-208 4.05 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
--- ESCALERA DE ACCESO (AMBOS EXTREMOS DEL BLOQUE) 4.35 4.10 2.80 CONCRETO REGULAR
--- PASILLO O CORREDOR 36.25 4.35 2.80 CONCRETO REGULAR

7 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

SECTOR OESTE

DIMENSIONES
N° AMBIENTE DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
217 LABORATORIO DE HEMATOLOGIA C-221 8.75 8.55 2.80 CONCRETO REGULAR
218 PREPARACION DE MATERIAL C-222 4.25 4.15 2.80 CONCRETO REGULAR
219 LABORATORIO DE INVESTIG. INMUNOLOGICA AREA = 55.51 2.80 CONCRETO REGULAR
220 LABORATORIO DE PARASITOLOGIA C-224 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
221 MATERIALES LAB. PARASITOLOGIA C-224 4.25 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
222 LABORATORIO DE MICROBIOLOGIA C-225 4.25 4.15 2.80 CONCRETO REGULAR
223 SALA DE REUNIONES C-226 4.40 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
224 HALL C-226 4.15 2.05 2.80 CONCRETO REGULAR
225 CUBICULO DOCENTE C-228 4.25 2.90 2.80 CONCRETO REGULAR
226 LABORATORIO DE ECOLOGIA C-228 AREA = 33.53 2.80 CONCRETO REGULAR
227 CUBICULO DOCENTE C-229 4.40 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
228 LABORATORIO DE BIOLOGIA C-229 4.15 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
229 LAB. FISIOLOGIA VEGETAL C-230 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
230 LABORATORIO DE MICROBIOLOGIA C-231 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
231 LAB. ANATOMIA VEGETAL C-232A 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
232 LAB. ANATOMIA VEGETAL C-232B 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
233 CUBICULO DE DOCENTES C-233 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
234 LABORATORIO VIRTUAL C-234 AREA = 76.73 2.80 CONCRETO REGULAR
--- ESCALERA DE ACCESO (LADO SUR) 4.35 4.10 2.80 CONCRETO REGULAR
--- PASILLO O CORREDOR 72.25 4.35 2.80 CONCRETO REGULAR

SECTOR SUR

DIMENSIONES
N° AMBIENTE DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
235 HALL INGRESO 4.40 3.20 2.35 CONCRETO REGULAR
236 SERVICIOS HIGIENICOS DE MUJERES 4.40 2.65 2.35 CONCRETO REGULAR
237 CUBICULO DE DOCENTES 01 4.50 4.45 2.35 CONCRETO REGULAR
238 CUBICULO DE DOCENTES 02 4.50 4.45 2.35 CONCRETO REGULAR
239 CUBICULO DE DOCENTES 03 4.50 4.45 2.35 CONCRETO REGULAR
240 CUBICULO DE DOCENTES 04 4.50 4.45 2.35 CONCRETO REGULAR
241 CUBICULO DE DOCENTES 05 4.50 4.45 2.35 CONCRETO REGULAR
242 CUBICULO DE DOCENTES 06 4.50 4.45 2.35 CONCRETO REGULAR
243 CUBICULO DE DOCENTES 07 4.50 4.45 2.35 CONCRETO REGULAR
244 CUBICULO DE DOCENTES 12 3.85 3.15 2.35 CONCRETO REGULAR
245 HALL EN SS. HH. VARONES 4.40 2.25 2.35 CONCRETO REGULAR
246 SERVICIOS HIGIENICOS DE VARONES 4.40 2.75 2.35 CONCRETO REGULAR
247 CUBICULO DE DOCENTES 08 13.50 4.55 2.35 CONCRETO REGULAR
248 CUBICULO DE DOCENTES 09 4.50 4.45 2.35 CONCRETO REGULAR
249 CUBICULO DE DOCENTES 10 4.50 4.45 2.35 CONCRETO REGULAR
250 CUBICULO DE DOCENTES 11 4.50 4.45 2.35 CONCRETO REGULAR
251 SECRETARIA DE DEPARTAMENTO ACADEMICO 4.50 2.90 2.35 CONCRETO REGULAR
252 JEFATURA DE DEPARTAMENTO ACADEMICO 4.55 4.50 2.35 CONCRETO REGULAR
--- PASILLO O CORREDOR 28.4 4.425 2.35 CONCRETO REGULAR
--- ACCESO A ESCALERA DE EMERGENCIA 17.60 1.50 ---- CONCRETO REGULAR

8 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

SECTOR CENTRAL
DIMENSIONES
N° AMBIENTE DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
253 LABORATORIO DE MICROSCOPIA C-241 5.25 4.20 2.80 CONCRETO REGULAR
254 CUBICULO DOCENTES C-242 6.75 4.20 2.80 CONCRETO REGULAR
255 ALMACEN C-242 8.65 2.05 2.80 CONCRETO REGULAR
256 SS. HH. MUJERES 8.65 2.05 2.80 CONCRETO REGULAR
257 SS. HH. PROFESORES AREA = 25.52 2.80 CONCRETO REGULAR
258 DEPOSITO DE LIMPIEZA AREA = 11.10 2.80 CONCRETO REGULAR
259 SS. HH. VARONES 2.4 1.30 2.80 CONCRETO REGULAR
260 LABORATORIO DE PARASITOLOGIA AREA = 30.55 2.80 CONCRETO REGULAR
261 LABORATORIO DE MICROBIOLOGIA 9.05 4.45 2.80 CONCRETO REGULAR
262 CUBICULO DOCENTE C-248 5.00 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
263 CUBICULO DOCENTE C-249 4.25 3.75 2.80 CONCRETO REGULAR
264 LAB. DE BIOLOGIA MOLECULAR C-250 4.35 2.90 2.80 CONCRETO REGULAR
--- PASILLO O CORREDOR 27.25 4.35 2.80 CONCRETO REGULAR

SECTOR ESTE
DIMENSIONES
N° AMBIENTE DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
265 INSTITUTO DE ENERGIA Y ATMOSFERA Area = 33.86 2.80 CONCRETO REGULAR
266 ANTESALA LABORATORIO C-268 Area = 7.02 2.80 CONCRETO REGULAR
267 ALMACEN LAB. INSTRUMENTAL Y CALORIMETRIA 4.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
268 GABINETE DOCENTE C-266 4.10 2.20 2.80 CONCRETO REGULAR
269 GABINETE DOCENTE C-265 4.10 2.20 2.80 CONCRETO REGULAR
270 LAB. BIOLOGIA GENERAL 8.80 8.75 2.80 CONCRETO REGULAR
271 LABORATORIO DE GENETICA 5.10 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
272 LABORATORIO BIOLOGIA MOLECULAR 8.80 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
273 ALMACEN LAB. BIOLOGIA MOLECULAR 3.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
274 CUBICULO DOCENTE C-264 4.75 4.35 2.80 CONCRETO REGULAR
275 DEPOSITO DE LIBROS 9.00 4.30 2.80 CONCRETO REGULAR
276 SALA DE LECTURA INTERIOR 8.60 4.30 2.80 CONCRETO REGULAR
277 SALA DE LECTURA EXTERIOR 18.25 4.50 2.80 CONCRETO REGULAR
--- ESCALERA DE ACCESO 4.35 4.10 2.80 CONCRETO REGULAR
--- PASILLO O CORREDOR 26.75 4.50 2.80 CONCRETO REGULAR

9 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

2.5.3 Tercer nivel.-

Se plantea la intervención a nivel del 3º Piso, incluyendo los accesos al mismo, además de la
Cobertura del Techo y Terrazas o Azoteas, El edificio cuenta con 02 Ingresos Principales, la
primera por el lado Este y la otra por la zona Oeste.
Para realizar una intervención ordenada durante el desarrollo de los trabajos de mantenimiento
se optó por zonificar los ambientes de acuerdo al gráfico siguiente:

ZONA NORTE
DIMENSIONES
N° DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
301 CUBICULO DOCENTE 301 4.05 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
302 LABORATORIO AMBIENTAL 8.75 8.55 2.80 CONCRETO REGULAR
303 CUBICULO DOCENTE 303 4.15 2.20 2.80 CONCRETO REGULAR
304 CUBICULO DOCENTE 304 4.15 2.20 2.80 CONCRETO REGULAR
305 HALL C-301 Y CUBICULO DOCENTE 305 AREA = 16.69 2.80 CONCRETO REGULAR
306 SALA DE PRACTICAS C-302 8.75 8.55 2.80 CONCRETO REGULAR
307 LABORATORIO DE ZOOLOGIA B 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
308 LABORATORIO DE ZOOLOGIA A 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
309 SALA DE PRACTICAS DE VERTEBRADOS 8.75 8.55 2.80 CONCRETO REGULAR
310 GABINETE DE DOCENTE 310 4.15 2.25 2.80 CONCRETO REGULAR
311 HALL Y CUBICULO DOCENTE 311 4.25 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
312 GABINETE DE DOCENTE 312 4.15 2.25 2.80 CONCRETO REGULAR
313 LAB. DE INVESTIGACION DE ZOOLOGIA INVERTEBRADOS 8.70 8.5 2.80 CONCRETO REGULAR
314 CUBICULO DOCENTE 314 4.05 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
--- ESCALERA DE ACCESO (02 UND) 4.35 4.10 2.80 a 4.30 CONCRETO REGULAR
--- PASILLO O CORREDOR 36.25 4.1 2.80 CONCRETO REGULAR
TEJA ARCILLA
--- COBERTURA DE TECHO (TEJA COLONIAL Y TERRAZA) 47.80 15.05 Variable REGULAR
Y CONCRETO

10 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

ZONA OESTE
DIMENSIONES
N° DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
315 PREPARACION DE MATERIAL 315 4.20 4.35 2.80 CONCRETO REGULAR
316 DEPOSITO DE LABORATORIO 4.35 4.35 2.80 CONCRETO REGULAR
317 LAB. BIOLOGIA CELULAR Y GENETICA 8.55 4.4 2.80 CONCRETO REGULAR
318 CUBICULO DOCENTE 318 4.25 2.25 2.80 CONCRETO REGULAR
319 CUBICULO DOCENTE 319 4.25 2.25 2.80 CONCRETO REGULAR
320 CUBICULO DOCENTE 320 4.15 2.05 2.80 CONCRETO REGULAR
321 CUBICULO DOCENTE 321 4.25 2.25 2.80 CONCRETO REGULAR
322 SALA DE DOCENTES C-324 5.25 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
323 GABINETE C-324 4.25 3.2 2.80 CONCRETO REGULAR
324 CUBICULO DOCENTE 324 4.25 2.25 2.80 CONCRETO REGULAR
325 ANALISIS FISICO QUIMICO DE AGUA 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
326 CUBICULO DOCENTE 326 4.25 2.25 2.80 CONCRETO REGULAR
327 LABORATORIO DE BIOLOGIA PESQUERA 4.35 4.15 2.80 CONCRETO REGULAR
328 AULA C-327 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
329 LAB. BIOLOGIA VEGETAL 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
330 PREPARACION DE MATERIAL 330 4.15 2.25 2.80 CONCRETO REGULAR
331 CUBICULO DOCENTE 331 4.15 2.05 2.80 CONCRETO REGULAR
332 CUBICULO DOCENTE 332 4.25 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
333 LABORATORIO ECOLOGIA B 8.55 4.35 2.80 CONCRETO REGULAR
334 LABORATORIO ECOLOGIA A 8.55 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
335 CUBICULO DOCENTE 335 4.25 2.25 2.80 CONCRETO REGULAR
336 UNIDAD DE POST GRADO 4.25 4.15 2.80 CONCRETO REGULAR
337 CUBICULO DOCENTE 337 4.25 2.25 2.80 CONCRETO REGULAR
338 LABORATORIO DE ENTOMOLOGIA A y B 8.55 8.70 2.80 CONCRETO REGULAR
339 AULA C-334 AREA = 76.73 2.80 CONCRETO REGULAR
--- ESCALERA DE ACCESO (LADO SUR) 4.35 4.10 2.80 a 4.30 CONCRETO REGULAR
--- PASILLO O CORREDOR 72.25 4.10 2.80 CONCRETO REGULAR
TEJA ARCILLA
--- COBERTURA DE TECHO 76.4 15.5 Variable REGULAR
Y CONCRETO

ZONA CENTRAL
DIMENSIONES
N° DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
340 JARDIN BOTANICO MISOURY C-351 5.6 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
341 CUBICULO DOCENTE C-352 4.25 3.00 2.80 CONCRETO REGULAR
342 LABORATORIO y DEPOSITO DE CEPLAM AREA = 61.84 2.80 CONCRETO REGULAR
343 SS. HH. DOCENTES AREA = 11.10 2.80 CONCRETO REGULAR
344 LABORATORIO C-356 8.8 8.75 2.80 CONCRETO REGULAR
345 CUBICULO DOCENTE 345 4.1 4.25 2.80 CONCRETO REGULAR
346 CUBICULO DOCENTE 346 4.55 4.30 2.80 CONCRETO REGULAR
347 CUBICULO DOCENTE 347 4.55 4.50 2.80 CONCRETO REGULAR
--- PASILLO O CORREDOR 27.25 4.10 2.80 CONCRETO REGULAR
TEJA ARCILLA
--- COBERTURA DE TECHO 42.95 15.15 Variable REGULAR
Y CONCRETO

11 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

ZONA ESTE
DIMENSIONES
N° DENOMINACION MATERIAL ESTADO
LARGO (m) ANCHO (m) ALTURA (m)
348 GABINETE DOCENTE 348 3.95 3.1 2.80 CONCRETO REGULAR
349 LABORATORIO DE ENERGIA SOLAR 8.7 3.95 2.80 CONCRETO REGULAR
350 AULA C-363 9.2 8.85 2.80 CONCRETO REGULAR
351 GABINETE DOCENTE 351 4.5 1.95 2.80 CONCRETO REGULAR
352 CUBICULO DOCENTE 352 AREA = 15.71 2.80 CONCRETO REGULAR
353 CUBICULO DOCENTE 353 4.5 1.95 2.80 CONCRETO REGULAR
354 AULA C-365 13.50 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
355 ALMACEN AULA C-365 9.1 4.05 2.80 CONCRETO REGULAR
356 AULA C-366 9.1 9.00 2.80 CONCRETO REGULAR
357 GABINETE DOCENTE C-357 4.35 2.75 2.80 CONCRETO REGULAR
358 AULA C-361 AREA = 65.01 2.80 CONCRETO REGULAR
359 GABINETE DOCENTE C-359 4.6 4.35 2.80 CONCRETO REGULAR
CONCRETO Y
360 INVERNADERO 9.05 8.50 2.10 a 3.60 REGULAR
VIDRIO
361 AZOTEA 9.15 8.75 --- CONCRETO REGULAR
--- ESCALERA DE ACCESO 4.35 4.10 2.80 a 4.30 CONCRETO REGULAR
--- PASILLO O CORREDOR 37.65 3.95 2.80 CONCRETO REGULAR
TEJA ARCILLA
--- COBERTURA DE TECHO 29.50 19.10 Variable REGULAR
Y CONCRETO

2.6.- Población Beneficiaria.-

La población beneficiaria en forma directa está conformada por la Plana Docente, el personal
administrativo y los alumnos universitarios de las Escuelas Profesionales de Física, Matemáticas
y Biología, además en forma indirecta comprende a los alumnos de las escuelas profesionales
que desarrollan sus cursos en los laboratorios y ambientes del Pabellón “C”; finalmente se puede
indicar la población académica que realiza eventos educativos en el Auditorio y Salones
Principales del Edificio.

La principal población Beneficiaria se resume en el siguiente cuadro:

Población Beneficiaria
POBLACION
ESCUELA PROFESIONAL ESTUDIANTI ACADEMIC ADMINISTRATIV
L A A
MATEMATICAS 800 60 10
FISICA 900 45 15
BIOLOGIA 800 55 15
TOTAL 2700
Elaboración Propia

2.7.- Descripción de las Acciones de Mantenimiento.-

Las Acciones de Mantenimiento comprenden las actividades necesarias para la reparación de
elementos conformantes de un espacio físico, de acuerdo a una evaluación o diagnóstico de la
infraestructura física, la intervención de los ambientes se realizará conforme a un orden de

12 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

prioridad: Aulas y Servicios Higiénicos, Ambientes Auxiliares (Laboratorios, Bibliotecas, Salas de

Cómputo y Eventos), Espacios Exteriores (Corredores, Veredas, Losas y Rampas) y finalmente
Espacios Administrativos (Dirección, Oficinas de Profesores y Administrativas).

2.7.1 Reparación de Pisos

La reparación de Pisos comprende las actividades de remoción o demolición de una parte o toda
el área de piso para la instalación de un piso nuevo que presente similares características a las
del piso existente; la reparación se efectúa principalmente debido a desniveles de la superficie,
desprendimiento del revestimiento, desgaste del acabado, fisuras o grietas superficiales y algún
daño externo de la estructura del piso.

2.7.2 Reparación de Muros, Tabiques y Mamparas

La reparación de Muros de albañilería (arcilla, concreto y adobe) comprende las actividades de
remoción del revestimiento y/o demolición del espesor del muros, en una parte o toda el área del
muro, para la reposición de la estructura del muros y su revestimiento, esta también incluye la
reparación de los contrazócalos y zócalos adheridos al muro; la reparación se efectúa
principalmente debido a asentamientos considerables del muro, desprendimiento o deterioro del
revestimiento, grietas en la superficie del muro, o en su defecto a la falta de revestimiento
adecuado.
Los Tabiques y Mamparas son tipos de muros provisionales, que tiene la función principal de
dividir ambientes, comprende las actividades de desmontaje en caso amerite, para la restitución
con un muro provisional de mejores condiciones, en su defecto la reparación o cambio de
algunos elementos de la estructura de soporte ; la reparación se efectúa principalmente debido a
procesos de oxidación o deterioro superficial, deficiente funcionamiento en caso mamparas
corredizas y desaplomo en los tabiques.

2.7.3 Reparación de Puertas

La reparación de Puertas comprende las actividades de restitución de marcos deteriorados,
recuperación de tableros rayados, restitución de accesorios (cerradura, picaporte y jaladores) y
restitución de los elementos de adherencia de vidrios (masilla, silicona, etc.).

2.7.4 Reparación de Closet Empotrado

Los Closets se consideran como parte del Mobiliario, pero considerando que estos son
empotrados, pasan a ser parte de la infraestructura física del edificio; las actividades
comprenden los trabajos de restitución de tableros de revestimiento interior, instalación o
recuperación de tableros de soporte (tipo estantería) interior, instalación o recuperación de
puertas y restitución de accesorios (cerradura, cerrojo y otros).

2.8 Reparación de Ventanas

La reparación de Ventanas comprende las actividades de restitución de marcos deteriorados,
reinstalación de los marcos, restitución de accesorios (cerrojos, picaporte y otros), reparación de
los derrames y restitución de los elementos de adherencia de vidrios (masilla, silicona, etc.) con
el fin de recuperar la funcionalidad de las ventanas.

2.9 Reparación de Techos

La reparación de Techos comprende las actividades de remoción y recuperación de
revestimiento de cielorraso, instalación y/o recuperación de la estructura de cielorraso, limpieza
de la superficie de cobertura, impermeabilización de la estructura de cobertura y restitución total
o parcial de la cobertura de techo.

13 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA

MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA FISICA DEL PABELLON “C” DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO
ABAD DEL CUSCO

2.10 Instalaciones Sanitarias

La reparación de las Instalaciones Sanitarias comprende las actividades de restitución del
aparato sanitario o de algún accesorio, la recuperación del sistema de agua o desagüe, la
anulación de aparatos y puntos de salida de agua o desagüe, recuperación o restitución de
separadores de servicios sanitarios, reparación de accesorios sanitarios adosados en muros.

2.11 Instalaciones Eléctricas

La reparación de las Instalaciones Eléctricas comprende las actividades de restitución del
artefacto de iluminación o de algún accesorio, la restitución de los puntos de salida para
tomacorriente o interruptor, la restitución del tablero de distribución con o sin termomagnéticos y
la recuperación o protección del sistema de cableado.

2.12 Mantenimiento de Áreas Verdes

El Mantenimiento de las Áreas Verdes, comprenden los trabajos de limpieza del terreno,
tratamiento de las áreas verdes con césped natural en las zonas exclusivas para plantas,
colocación en caso amerite de piedra canto rodado en las zonas de acceso y la instalación o
recuperación de muros o cercos de protección en caso amerite.

2.13 Costos y Cronograma de Ejecución

El costo de Ejecución de los Trabajos de Mantenimiento del presente Expediente Técnico se
muestra en el cuadro siguiente:

COSTO DIRECTO : S/. 1, 429,752.72

GASTOS GENERALES (8.16% C.D.) : S/. 116,622.27
UTILIDAD (6.0%C.D.) : S/. 85,735.16
SUB TOTAL : S/. 1,632,160.15
IGV (18.0% SUB TOTAL) : S/. 293,788.83
PRESUPUESTO TOTAL (V. REFERENCIAL) : S/. 1,925,948.98

El Cronograma de Ejecución de la Obra se proyectó para un periodo de 5 Meses (150 días

calendarios), periodo suficiente para completar la totalidad de las acciones de mantenimiento.

2.14 Modalidad de Ejecución

El Presupuesto de Obra elaborado para el presente Expediente Técnico de Mantenimiento, está
definido para un Servicio de Mantenimiento, por Contrata.

14 CAPITULO II: MEMORIA DESCRIPTIVA