DERECHO DE

LOS NEGOCIOS
TEMARIO

TEMA 1 TEMA 2
Función de las Tipos de garantías
garantías
01
FUNCIÓN DE LAS
GARANTIAS
FUNCIÓN DE LAS GARANTÍAS

Modelo de Derecho: economía de mercado.

Función del Estado: suprimir las barreras al libre

intercambio de bienes y servicios.

Intercambio de bienes y servicios: se realiza a través

de la celebración de contratos, de los cuales emanan
relaciones jurídicas obligatorias.

El Estado, a través del Derecho de los Contratos,

ejerce una función disuasiva para que (i) el riesgo y
(ii) los costos de la demora en el cumplimiento, se
vean compensados por la penalización de la
conducta incumplidora.

Mientras más seguro sea el sistema contractual, más

eficientes serán los intercambios y los beneficios de
las partes.
CONTRATOS DE EJECUCIÓN INSTANTÁNEA

Celebración Cumplimiento entrega del bien mueble

contrato del contrato pago del precio

No es necesaria la constitución de una

garantía pues ambas partes cumplen sus
prestaciones de manera simultánea.

Ninguna asume el riesgo del incumplimiento.

CONTRATO DE CUMPLIMIENTO DIFERIDO

Celebración Cumplimiento Cumplimiento

entrega pago del
contrato del contrato del contrato
del bien precio
(1) (2)

La parte que cumple primero soporta el riesgo de que no se

le pague el precio cuando ya entregó el bien.

Mediante la constitución de una garantía el riesgo

disminuye, pues ante el incumplimiento podrá ejecutarse la
garantía.
CLASIFICACIÓN

PERSONALES REALES

Fianza Garantías mobiliarias

Aval Hipoteca
BIENES INMUEBLES
Artículo 885.- Bienes inmuebles
Son inmuebles:

1
El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.

2
El mar, los lagos, los ríos, los manantiales,
las corrientes de agua y
las aguas vivas o estanciales.

3
Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.
BIENES INMUEBLES
Artículo 885.- Bienes inmuebles
Son inmuebles:

4
Las naves y aeronaves. .(*)

5
Los diques y muelles.

6
Los pontones, plataformas y edificios flotantes.(*)

(*) Inciso derogado por la Sexta Disposición

Final de la Ley Nº 28677, publicada el 01 marzo
2006, vigente a los noventa días de la
publicación de la citada Ley.
BIENES INMUEBLES
Artículo 885.- Bienes inmuebles
Son inmuebles:

7
Las concesiones para explotar servicios públicos.

8
Las concesiones mineras obtenidas por particulares.

9
Las estaciones y vías de ferrocarriles y el
material rodante afectado al servicio (*)

(*) Inciso derogado por la Sexta Disposición

Final de la Ley Nº 28677, publicada el 01 marzo
2006, vigente a los noventa días de la
publicación de la citada Ley.
BIENES INMUEBLES
Artículo 885.- Bienes inmuebles
Son inmuebles:

10
Los derechos sobre inmuebles
inscribibles en el registro.

11
Los demás bienes a los que la ley
les confiere tal calidad.(*)

(*) Inciso derogado por la Sexta Disposición

Final de la Ley Nº 28677, publicada el 01 marzo
2006, vigente a los noventa días de la
publicación de la citada Ley.
BIENES INMUEBLES
Artículo 886.- Bienes muebles
Son muebles:

1
Los vehículos terrestres de cualquier clase.

2
Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.

3
Las construcciones en terreno ajeno,
hechas para un fin temporal.

4
Los materiales de construcción o procedentes
de una demolición si no están unidos al suelo.
BIENES INMUEBLES
Artículo 886.- Bienes muebles
Son muebles:

5
Los títulos valores de cualquier clase o los
instrumentos donde conste la adquisición de
créditos o de derechos personales.

6
Los derechos patrimoniales de autor, de
inventor, de patentes, nombres, marcas y
otros similares.

7
Las rentas o pensiones de cualquier clase.
BIENES INMUEBLES
Artículo 886.- Bienes muebles
Son muebles:

8
Las acciones o participaciones que cada
socio tenga en sociedades o asociaciones,
aunque a éstas pertenezcan bienes
inmuebles.

9
Los demás bienes que puedan llevarse
de un lugar a otro.

10
Los demás bienes no comprendidos
en el artículo 885.
BIENES MUEBLES

1. Una casa de Playa

2. Un automóvil
3. Acciones en una empresa exportadora
4. Tiene una marca

Necesita financiar lo siguiente

Una Línea de crédito para la empresa
Un viaje a Bora Bora
Una oficina para la empresa
Un vehículo de carga de mercadería
02
TIPOS DE
GARANTÍAS
2.1.1 HIPOTECA

¿Qué tipo de bienes? Solo inmuebles

Extensión Partes integrantes y accesorias

Constitución Escritura Pública

Oponibilidad Registros Públicos

Cobertura
✓
❑ Deuda Principal
✓
❑ Intereses
✓
❑ Seguros
✓
❑ Costas del juicio
2.1.1 HIPOTECA

Extinción de la obligación que garantiza;

Anulación, rescisión o resolución de la obligación;

Renuncia escrita del acreedor;

Destrucción total del inmueble;

Consolidación.

La ejecución de la hipoteca es siempre judicial,

debiendo el acreedor demandar en la vía del
Proceso de Ejecución de Garantías. El juez
exigirá el pago y, transcurrido el plazo de ley,
ordenará el remate del inmueble.
2.1.2 GARANTÍAS MOBILIARIAS

¿Qué tipo de bienes? Muebles

Clases de entrega Depositario

✓ Física
✓ Jurídica

Constitución Formulario

Cobertura
✓ Deuda Principal
✓ Intereses
✓ Comisiones
✓ Gastos
✓ Seguros
✓ Penalidades
✓ Indemnizaciones

Oponibilidad Registros Públicos

2.1.2 GARANTÍAS MOBILIARIAS

• Garantía mobiliaria es la afectación de un bien

mueble mediante un acto jurídico, destinada a
asegurar el cumplimiento de una obligación.
REQUISITOS

Para su inscripción solamente se requerirá completar

un formulario y no se calificará el acto de
constitución.

Dicho documento tendrá carácter de declaración

jurada y deberá certificarlo un notario público.
REQUISITOS

Para su inscripción solamente se requerirá completar

un formulario y no se calificará el acto de
constitución.

Dicho documento tendrá carácter de declaración

jurada y deberá certificarlo un notario público.

La participación del notario se limitará a verificar la

identidad y capacidad de los suscriptores y que el
formulario se encuentre completo.

La garantía puede asegurar obligaciones propias o de

terceros, presentes o futuras, determinadas o
determinables
EXTENSIÓN

Asimismo, se establece que no podrán ser entregados como garantía mobiliaria los denominados
bienes inembargables (bienes constituidos en patrimonio familiar; vehículos, máquinas, utensilios y
herramientas indispensables para el ejercicio directo de la profesión; las remuneraciones y
pensiones, cuando no excedan de 5 URP; entre otras).
EXTENSIÓN

Asimismo, se establece que no podrán ser entregados como garantía mobiliaria los denominados
bienes inembargables (bienes constituidos en patrimonio familiar; vehículos, máquinas, utensilios y
herramientas indispensables para el ejercicio directo de la profesión; las remuneraciones y
pensiones, cuando no excedan de 5 URP; entre otras).

Cubrirá, además, salvo pacto diverso, la deuda principal, los intereses, las comisiones, los gastos, las
primas de seguros pagadas por el acreedor, las costas y costos procesales, los gastos de
conservación y custodia, las penalidades y la eventual indemnización por daños y perjuicios.
EJECUCIÓN

Se ha previsto como regla general su ejecución

extrajudicial y de excepción proceder a la ejecución
judicial de acuerdo con el Código Procesal Civil.
EJECUCIÓN

Se ha previsto como regla general su ejecución

extrajudicial y de excepción proceder a la ejecución
judicial de acuerdo con el Código Procesal Civil.

Para que proceda la venta extrajudicial en el acto

constitutivo de la garantía, las partes deberán
otorgar un poder específico e irrevocable a un
tercero para que realice y formalice la transferencia.
EJECUCIÓN

Para que proceda la venta extrajudicial en el acto

constitutivo de la garantía, las partes deberán
otorgar un poder específico e irrevocable a un
tercero para que realice y formalice la transferencia.
La venta del bien garantizado procederá previa carta
notarial dirigida al deudor, en la que se le notificará
del incumplimiento. Nótese que una de las medidas
de protección al deudor es que el bien garantizado
no podrá venderse por menos de las 2/3 partes de su
valor comercial al tiempo de la venta.
EJECUCIÓN

La venta del bien garantizado procederá previa carta

notarial dirigida al deudor, en la que se le notificará
del incumplimiento. Nótese que una de las medidas
de protección al deudor es que el bien garantizado
no podrá venderse por menos de las 2/3 partes de su
valor comercial al tiempo de la venta.

En caso de que esto sucediera, el deudor tiene un

plazo de 15 días posteriores a la venta para solicitar
la nulidad de esta.
EJECUCIÓN

En caso de que esto sucediera, el deudor tiene un

plazo de 15 días posteriores a la venta para solicitar
la nulidad de ésta.
Finalmente, cabe señalar que el bien debe ser
vendido dentro de los 60 días de la remisión de la
carta notarial al deudor; en caso contrario, el
acreedor podrá solicitar su venta judicial.
PACTO COMISORIO

Una de las más llamativas innovaciones de la norma es

la admisión del pacto comisorio.

Este pacto, se encontraba prohibido expresamente por

el artículo 1066 del Código Civil, permitirá que el
acreedor pueda adjudicarse el bien garantizado como
parte de pago ante el incumplimiento del deudor. Para
tal fin, el acreedor deberá comunicar notarialmente al
deudor su interés de adjudicarse el bien.
PACTO COMISORIO

Una de las más llamativas innovaciones de la norma es

la admisión del pacto comisorio.

Este pacto, se encontraba prohibido expresamente por

el artículo 1066 del Código Civil, permitirá que el
acreedor pueda adjudicarse el bien garantizado como
parte de pago ante el incumplimiento del deudor. Para
tal fin, el acreedor deberá comunicar notarialmente al
deudor su interés de adjudicarse el bien.

Si el valor del bien mueble afecta en garantía fuera

menor que el monto de la deuda, el acreedor
garantizado podrá exigir el saldo mediante la emisión
de un título con mérito ejecutivo o en la vía del
proceso de ejecución.
PACTO COMISORIO

Si el valor del bien mueble afecta en garantía fuera

menor que el monto de la deuda, el acreedor
garantizado podrá exigir el saldo mediante la emisión
de un título con mérito ejecutivo o en la vía del
proceso de ejecución.

Si, por el contrario, el valor del bien garantizado

fuere mayor que la deuda, el acreedor deberá pagar
la diferencia dentro de un plazo de 10 días de
recibida por el deudor la comunicación del acreedor.
Vencido dicho plazo sin pagarse la diferencia, el
deudor podrá exigir en la vía sumarísima el pago de
una multa no menor de cinco veces la diferencia
INCAUTACIÓN DEL BIEN GARANTIZADO

1 La LGM también ha previsto un mecanismo expeditivo para que el acreedor

prendario o el adquirente del bien garantizado puedan tomar posesión de este.

En caso de que el deudor no cumpla con entregar el bien, se podrá solicitar en la vía
2 sumarísima que el juez ordene a las autoridades policiales su incautación, dentro de
las 48 horas de recibido el requerimiento.

El juez deberá ordenar la incautación con la sola solicitud del interesado,

3 sin notificar al deudor del pedido ni admitir algún medio impugnatorio que
entorpezca la ejecución de este mandato.
CONCLUSIONES

Se crea el Sistema Integrado de Garantías y Contratos

sobre Bienes Muebles, a través del cual los usuarios
podrán acceder a todos los asientos electrónicos que
registren las garantías mobiliarias otorgadas. 781442.59

Se dispone que, salvo pacto en contrario, la garantía

no solo comprenderá la deuda principal (como
sucede en la legislación aún vigente), sino también
otros conceptos, como las penalidades e
indemnización por daños y perjuicios, así como los
intereses, comisiones, gastos, primas de seguro
pagadas por el acreedor garantizado, costas y costos
procesales, gastos de custodia y conservación del
bien.
CONCLUSIONES

Se crea el Sistema Integrado de Garantías y Contratos

sobre Bienes Muebles, a través del cual los usuarios
podrán acceder a todos los asientos electrónicos que
registren las garantías mobiliarias otorgadas. 24812452.71

Se dispone que, salvo pacto en contrario, la garantía

no solo comprenderá la deuda principal (como
sucede en la legislación aún vigente), sino también
otros conceptos, como las penalidades e
indemnización por daños y perjuicios, así como los
intereses, comisiones, gastos, primas de seguro
pagadas por el acreedor garantizado, costas y costos
procesales, gastos de custodia y conservación del
Se autoriza al acreedor a apropiarse del bien en caso
bien.
de que el deudor incumpla en el pago de su
obligación, esto es, se permite el pacto comisorio.
Se regula un procedimiento expeditivo de
incautación, con la finalidad de que el acreedor
pueda tomar posesión inmediata de los bienes
garantizados que se encuentran en poder del deudor.
2.2.1 FIANZA

El Fiador se obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestación, en garantía de una

obligación ajena, si ésta no es cumplida por el deudor.

Debe constar por escrito, bajo sanción de nulidad.

Cuando el Fiador deviene en insolvente, el deudor debe reemplazarlo por otro.

Beneficio de Excusión: derecho que tiene el fiador de oponerse a hacer efectiva la fianza en tanto
el acreedor no haya ejecutado todos los bienes del deudor, es decir, se le dice al acreedor se dirija
en primer término contra los bienes del deudor principal antes de dirigirse contra el.
2.2.1 FIANZA

En principio, si son varios los Fiadores cada uno responde por el íntegro de su obligación, salvo que
se pacte el beneficio de la división.

El Fiador que paga la deuda queda subrogado en los derechos que el acreedor tiene
contra el deudor.

El Fiador que se obliga por un plazo determinado queda libre de responsabilidad si el acreedor no
exige el cumplimiento dentro de los quince días siguientes a la expiración del plazo.
2.2.1 FIANZA

Si la fianza es sin plazo, cuando sea exigible la

obligación, el Fiador puede pedir al acreedor
que demande al deudor; si no lo hace en 30
días, el Fiador queda libre.

Las cartas de recomendación u otros

documentos que certifiquen la probidad
o solvencia de alguien no son fianza.
2.2.2 AVAL

Garantía personal otorgada por cualquiera de los que

intervienen en un Título Valor (salvo el obligado
principal) o por un tercero.

El Avalista garantiza el cumplimiento de la obligación

contenida en el Título Valor.

NO TIENE BENEFICIO DE EXCUSIÓN (art. 59.1 LTV)

SOLO EXISTE EN LOS TÍTULOS VALORES.

2.2.2 AVAL

LA FIANZA CONTENIDO EN UN TITULO VALOR ES DISTINTA AL CONTRATO DE FIANZA CIVIL

TIENE UNA REGULACIÓN ESPECIAL:

Se presume, salvo pacto en contrario, que el fiador ha renunciado al beneficio de excusión
 PREGUNTAS…

Si, luego del estudio de este material, tienes dudas

sobre alguno de los temas, ingresa al Aula Virtual y
participa en el foro de dudas académicas de la
unidad.

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Universidad Peruana de
Ciencias Aplicadas
Autor:
Marco Iannacone De la Flor
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