ANA MARIA PEREZ OCHOA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE LA SUSCRITA Y

YADI CONSTANZA LEÓN RODRÍGUEZ
APARTAMENTO DE HABITACION
UBICADO EN LA CRA 7 No 171A-26 APTO 402

Bogotá, Noviembre 3 de 2020.

Señora
YADI CONSTANZA LEÓN RODRÍGUEZ
maryluzguio31@gmail.com
Carrera 7 No 171A -26
E.S.D.

Referencia: Contrato de arrendamiento local suscrito entre ANA MARIA

PEREZ OCHOA identificada con C.C. 52.995.759 de Bogotá y YADI
CONSTANZA LEÓN RODRÍGUEZ identificada con C.C. 52.387.398 de
Bogotá.

Respetada señora
Cordial saludo y deseando su bienestar, el motivo de esta misiva es dar respuesta a
su comunicado de días pasados respecto de la restitución del apartamento que tome
en arriendo. Reiterando que son motivos de fuerza mayor, se hace preciso aclarar
que la fuerza mayor o caso fortuito se ha entendido como un imprevisto que a su
vez no es posible resistir. En este sentido, se deben evidenciar estos dos elementos
(impresivilidad e irresistibilidad). La fuerza mayor o caso fortuito pueden constituir
un incumplimiento y ausencia de responsabilidad transitoria por un hecho ajeno a la
voluntad que afecta el cumplimiento normal de las obligaciones, ya que la situación
por la que atraviesa mi familia frente al deceso de mi hermano me obliga a residir y
estar en mi casa materna pendiente de mis padres aunado a esto la cancelación de
mi contrato laboral que cómo es de público conocimiento la situación que estamos
atravesando de orden particular a Nivel Mundial por efectos del COVID 19.
 ANA MARIA PEREZ OCHOA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE LA SUSCRITA Y
YADI CONSTANZA LEÓN RODRÍGUEZ
APARTAMENTO DE HABITACION
UBICADO EN LA CRA 7 No 171A-26 APTO 402

Como antecedente me permito agradecer la deferencia que han tenido con mi

proyecto de vida puesto que el pasado mes de septiembre suscribí un contrato para
alquilar apartamento, con mucha ilusión para mí como madre cabeza de hogar.

El pasado mes de marzo de 2020 la presidencia de la Republica junto con la alcaldía

mayor de Bogotá, tomaron unas medidas de obligatorio cumplimiento, con el
propósito de proteger el derecho a la vida, y emergió el decreto 457 del 22 de marzo
de 20201.

Mi propuesta radica en lo siguiente que lleguemos a un acuerdo respecto de la

entrega del apartamento y como consecuencia de las medidas extraordinarias de la
presidencia de la república, así las cosas propongo restituir el apartamento de
manera inmediata en el transcurso de la semana comprendida entre el 3 de
noviembre al 8 de noviembre.

En el decreto 579 del 15 de abril de 2020 la presidencia de la Republica dispone que

no se deben hacer efectivas las cláusulas de penalidad contractuales2, en virtud del
Estado de Emergencia Nacional, que para el caso que nos ocupa está contemplada
en la cláusula octava de nuestro contrato.

1
"El derecho fundamental de circulación puede ser limitado, en virtud de la ley, pero sólo en la medida
necesaria e indispensable en una sociedad democrática, con miras a prevenir la comisión de infracciones
penales, proteger el interés público, la seguridad nacional, el orden público, la salud y la moral públicas, o los
derechos y libertades de las demás personas, y en cuanto a la restricción sea igualmente compatible con el
ejercicio de los demás derechos fundamentales reconocidos por la Constitución. Pero, como lo ha sostenido
la Corte, toda restricción de dicho derecho debe estar acorde con los criterios de necesidad, racionalidad,
proporcionalidad y finalidad; no son admisibles, por lo tanto, las limitaciones que imponga el legislador
arbitrariamente, esto es, sin que tengan la debida justificación, a la luz de los principios, valores, derechos y
deberes constitucionales". (La negrilla fuera de texto original) Que los artículos 44
2
ARTíCULO 3. Estipulaciones especiales respecto del pago de los cánones de arrendamiento. Las partes
deberán llegar a un acuerdo directo sobre las condiciones especiales para el pago de los cánones
correspondientes al periodo comprendido entre la vigencia del presente decreto y el treinta (30) de junio de
2020. En dichos acuerdos no podrán incluirse intereses de mora ni penalidades, indemnizaciones o sanciones
provenientes de la ley o de acuerdos entre las partes.
 ANA MARIA PEREZ OCHOA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE LA SUSCRITA Y
YADI CONSTANZA LEÓN RODRÍGUEZ
APARTAMENTO DE HABITACION
UBICADO EN LA CRA 7 No 171A-26 APTO 402

Me encuentro en una difícil situación no es fácil la toma de esta decisión radical,

solicito de toda su consideración para que pronto lleguemos a un acuerdo,
agradezco su atención y disposición .

Sin otro particular,

Cordialmente,

ANA MARIA PEREZ OCHOA

C.C. 52.995.759 Bogotá
Dirección de Notificación: Calle 127 A Bis A No 3b-20