Demanda Impugnacion Acta 30-Mar-2022

BRAYAN ARLEY TÓRREZ CASADIEGO
ABOGADO
San José de Cúcuta, 25 de mayo de 2022
Honorables
JUECES CIVILES DEL CIRCUITO CÚCUTA (Reparto)
demandascuc@cendoj.ramajudicial.gov.co
Palacio de Justicia Cúcuta
E . S . D .
VERBAL DECLARATIVO;
IMPUGNACIÓN DE ACTOS DE
PROCESO :
ASAMBLEAS, JUNTAS DIRECTIVAS O
DE SOCIOS, Art. 382 C. G. del P.
DEMANDANTE #1 : JESÚS ALBERTO DELGADO PINEDA
C.C.# : 5435053
DEMANDANTE #2 : ZUNILDA ARÉVALO RODRÍGUEZ
1
C.C.# : 60276060
CONJUNTO CERRADO TORRES DE
DEMANDADO : PICABIA P.H., R/L ÉLIDA SUÁREZ
CÁRDENAS
NIT.# / C.C.# : 900898065-7 / 27788760
ACTUACIÓN : DEMANDA
Atento y respetuoso saludo;
BRAYAN ARLEY TÓRREZ CASADIEGO, varón, mayor de

edad, vecino de este municipio, identificado civil y
profesionalmente como aparece al pie de la firma, obrando
conforme poderes conferidos por mis prohijados1, señores
1
Anexo 5, poderes judiciales
Av. 5 No. 8-32 Oficina 201, Hotel Quinta Avenida, Centro - Cúcuta
314 444 8264
litigiotorrezyasociados@gmail.com
ABOGADO
JESÚS ALBERTO DELGADO PINEDA identificado con la

C.C.#5435053 y ZUNILDA ARÉVALO RODRÍGUEZ
identificada con la C.C.#60276060 Copropietarios
apartamento 604D2, CONJUNTO CERRADO TORRES DE
PICABIA P.H., NIT#900898065-7, ubicado en la
Av.18E#7N-166 Urb. San Eduardo ─Cúcuta NDS.,
(en adelante LA COPROPIEDAD).
Por medio de la presente con mi debido y

acostumbrado respeto, me permito presentar ante su
Despacho: IMPUGNACIÓN DE ACTOS DE ASAMBLEAS,
JUNTAS DIRECTIVAS O DE SOCIOS, art.382 C. G. del P.,
“ACTA No.004-22 REUNIÓN DE ASAMBLEA
EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS PRESENCIAL
2
CITADA POR LA NUEVA ADMINISTRACIÓN RECONOCIDA
BAJO LA RESOLUCIÓN 038 DEL 11 MAR 2022 (PRIMERA
CONVOCATORIA)”, calendada el 30-mar-2022,
(en adelante EL ACTA), anexo 1.
Su Señoría, la presente demanda se encuentra

cimentada bajo los siguientes títulos y subtítulos:
I. PRETENSIONES
a) Nulidad
b) Impugnación ─Nulidad
c) Compulsa de Copias
d) Convocatoria Asamblea General Extraordinaria
II. HECHOS
2
Anexo 6, certificado de tradición y libertad, matrícula inmobiliaria #260-304856 ORIP
314 444 8264
ABOGADO
III. CONCEPTO DE VIOLACIÓN

a) Participación
b) Inhabilidad
c) Indebida Notificación
d) Indebida Notificación
e) Vicios de Legalidad
f) Vicios de Legalidad
IV. COMPETENCIA
V. INTERROGATORIO DE PARTE
VI. PRUEBAS DOCUMENTALES Y ANEXOS
VII. FUNDAMENTOS DE DERECHO
VIII. CUANTÍA Y CONDENA EN COSTAS
IX. NOTIFICACIONES
I. PRETENSIONES
3
Su señoría, depreco a su Despacho se decreten las

siguientes pretensiones:
Se IMPUGNEN ÍNTEGRAMENTE LAS DECISIONES

tomadas en la asamblea extraordinaria de copropietarios
presencial celebrada el 30-mar-2022, 07:00 pm., zona
social de LA COPROPIEDAD (en adelante LA REUNIÓN),
conforme convocatoria fls. 2 y 3/51 ─EL ACTA, ordenando
lo siguiente:
a) Nulidad de la convocatoria a LA REUNIÓN en LA

COPROPIEDAD, fls. 2 y 3/51 ─EL ACTA.
314 444 8264
ABOGADO
b) Impugnación ─Nulidad absoluta de las decisiones

adoptadas en LA REUNIÓN y de los efectos jurídicos
que estas susciten conforme consta en EL ACTA, con
fundamento en los hechos que sustentaré.
Las decisiones tomadas en LA REUNIÓN causan

perjuicio económico a mis mandantes por el tipo de
emolumentos extraordinarios adoptados, por demás
aboliendo ultranza Presupuesto aprobado en Asamblea
General Ordinaria de Copropietarios celebrada el
07-ene-2022, adicional, suprimiendo proyectos de
recuperación indefectiblemente necesarios para la
preservación, estabilización, valorización,
recuperación y seguridad estructural y financiera de 4
LA COPROPIEDAD, dentro de las decisiones que
afectan y exponen el patrimonio de mis poderdantes
están:
 Contrato obra PINTURA firmado en el mes de

enero hogaño por valor de ($48.924.720,00) con el
señor JUAN DE DIOS ALVARADO LÓPEZ, donde
se decidió en LA REUNIÓN no apropiar
presupuesto para continuar su ejecución,
configurando incumplimiento de contrato3,
fl. 7/51 ─EL ACTA.
3
Art. 1546, Código Civil.
314 444 8264
ABOGADO
 Contrato obra civil IMPERMEABILIZACIÓN placas

azoteas ejecutado en 2021 por el señor
LEONARDO AMADO BAUTISTA VELASCO,
adeudado desde el año anterior, y donde en LA
REUNIÓN se decidió diferir la cuenta por pagar
($5.135.000,00) hasta 31-dic-2022, fl. 12/51 ─EL
ACTA, configurando incumplimiento de contrato
ibídem.
 Auditoría contable y financiera años 2019, 2020,

2021 ($3.213.000), fl. 9/51 ─EL ACTA.
 Cuota extraordinaria ($80.000) a cada unidad

5
privada, fl. 9/51 ─EL ACTA.
c) Compulsa de Copias a la Fiscalía General de La

Nación por las diferentes incurrencias4 en los hechos e
insertos acopiados en EL ACTA por la demandada, que
adolecen de evidente incolumidad. Con estas
decisiones se indujo en error a la autoridad municipal
al emitir un acto administrativo no ajustado a derecho,
Fraude Procesal ─Falsedad.
4
Código Penal, Arts. (453 y 289).
314 444 8264
ABOGADO
d) Convocatoria Asamblea General Extraordinaria de

Copropietarios, art. 39, Ley 675/01, inciso 2,
ampliamente democrático y participativo.
II. HECHOS
PRIMERO: LA COPROPIEDAD nace a la vida jurídica bajo

escritura pública 3139/15 Notaría 2ª Cúcuta, inscrita y
certificada resolución 0189/15 Oficina Jurídica ─Alcaldía
de Cúcuta, anexo 2.
6
SEGUNDO: Entiéndase la distribución política de LA
COPROPIEDAD5 compuesta por: (4) torres, (9) pisos por
cada torre, y (4) apartamentos por cada piso, para un total
de (144) unidades privadas.
TERCERO: El 07-ene-2022 se celebra Asamblea General

Ordinaria de Copropietarios LA COPROPIEDAD pasadas las
07:00 pm., aprobando y *eligiendo por los condóminos:
Presupuesto 2022, Estados Financieros 2021, Cuotas

Extraordinarias, *Consejo de Administración, *Comité
de Convivencia y *Administrador, desprendiéndose la
5
Art. 8, RPH, fl. 11/292
314 444 8264
ABOGADO
resolución 034/22 Oficina Jurídica ─Alcaldía de

Cúcuta, acto administrativo el cual se encuentra en
firme no sujeto de recurso alguno.
CUARTO: La administración de LA COPROPIEDAD

inscritos y certificados a través de la resolución 038 del
11-mar-2022 Oficina Jurídica ─Alcaldía de Cúcuta,
anexo 7, convocan a LA REUNIÓN, la cual se celebró el
30-mar-2022 pasadas las 07:00 pm. en la zona social de LA
COPROPIEDAD, convocatoria fls. 2 y 3/51 ─EL ACTA.
QUINTO: Como consecuencia de LA REUNIÓN, la Oficina

Jurídica ─Alcaldía de Cúcuta expide resolución 067 del
08-abr-2022 inscribiendo y certificando consejo de
7
administración, comité de convivencia y administradora de
LA COPROPIEDAD, anexo 3.
SEXTO: El 01-abr-2022 entran en vigencia las decisiones

tomadas en LA REUNIÓN.
III. CONCEPTO DE VIOLACIÓN
Normas Violadas
 Constitución Política de Colombia, art. 40.
314 444 8264
ABOGADO
 Jurisprudencia, Sentencia T-633/03 H. Corte

Constitucional.
 Ley 675/01, arts. 25, 37, 39, 47.
 Reglamento de Propiedad Horizontal LA
COPROPIEDAD (en adelante RPH)6, arts. 19, 33, 42,
48, 66, 68.
a) Participación, art. 40 Constitución Política. Todo

ciudadano tiene derecho a participar en la
conformación, ejercicio y control del poder político.
Para hacer efectivo este derecho puede: (…).
Violación: De la convocatoria fl. 2/51 ─EL ACTA,

orden del día, numeral 8 “Ratificación del Consejo de
Administración y Comité de Convivencia periodo 8
2022 –2023”. En la convocatoria de LA REUNIÓN se

impone la “RATIFICACIÓN” de las directivas de LA
COPROPIEDAD de manera inquisitiva y arbitraria,
cercenando el derecho fundamental de Participación,
elegir y ser elegido de los condóminos habilitados.
Tal como se refleja en el fl. 10/51 ─EL ACTA, el

poder democrático del voto es coartado al no existir
postulación de grupo diferente al preexistente, de por
si inhabilitado, embaucando al propietario asistente,
6
Anexo 4, RPH LA COPROPIEDAD, descargas desde www.Picabia.co, http://picabia.co/gallery/RPH%20PICABIA.pdf
314 444 8264
ABOGADO
su representante o delegado, a decidir sobre la única

opción impuesta y violatoria de la Constitución.
De haber existido una abierta democracia se

trascribiría: 8. POSTULACIÓN Y ELECCIÓN
CONSEJO ADMINISTRACIÓN Y COMITÉ
CONVIVENCIA de LA COPROPIEDAD, con estos
mínimos presupuestos el derecho de Participación se
hubiese garantizado.
b) Inhabilidad para ser elegidos como consejeros de LA

COPROPIEDAD.
Violación: Los candidatos “RATIFICADOS”

irregularmente no cumplen con lo establecido en el
arts. 377 y 48 RPH, Sentencia T-633/03 H. C.
Constitucional.
7
Inciso 2, art. 37, Ley 675/01. (…) Todos los propietarios de bienes privados que integran el edificio o conjunto
tendrán derecho a participar en sus deliberaciones y a votar en ella.
314 444 8264
ABOGADO
Al menos tres de los consejeros “RATIFICADOS” se

encontraban en mora expensas comunes necesarias
superior a 60 días al momento de LA REUNIÓN, lo que
les inhabilitaba para postularse para el cargo, aun así,
se AUTO RATIFICARON.
Art. 48, RPH, fl. 211/292
De los cinco consejeros elegidos, al menos tres se

encontraban en mora y/o cobro jurídico ─ejecutivo al
momento de LA REUNIÓN.
10
 Apt. 802C: Ejecutivo Rad.
54001400301020220006200, último saldo
conocido a la fecha de LA REUNIÓN ($1.260.000),
mora superior a 90 días, valor expensa mensual
necesaria ($241.000).
 Apt. 301D: Último saldo conocido a la fecha de LA
REUNIÓN ($673.000), mora superior a 60 días.
 Apt. 403D: Último saldo conocido a la fecha de LA
REUNIÓN ($673.000), mora superior a 60 días.
 Comité Convivencia ejecutados Rad.
54001400300320220005600,
54001400300520220006300,
54001400300220220006200.
314 444 8264
ABOGADO
c) Indebida Notificación a los propietarios de bienes

comunes de LA COPROPIEDAD, convocatoria a LA
REUNIÓN.
Art. 39, Ley 675/01, (…) PARÁGRAFO 1º. Toda

convocatoria se hará mediante comunicación
enviada a cada uno de los propietarios de los
bienes de dominio particular del edificio o
conjunto, a la última dirección registrada por los
mismos. (…)
Texto subrayado declarado EXEQUIBLE por la

H. C. Constitucional, Sentencia C-318/02.
(…) PARÁGRAFO 2º. La convocatoria contendrá

11
una relación de los propietarios que adeuden
contribuciones a las expensas comunes. (…)
En la convocatoria fl. 3/51 ─EL ACTA a pie de página,

no se adjunta lo exegético, relación deudores de LA
COPROPIEDAD, se limitan a incluir “proyecto de
presupuesto año 2022, modelo de poder”, ver imagen.
314 444 8264
ABOGADO
Violación: Mis prohijados no fueron notificados

debidamente al remitir la convocatoria donde no
referenciaban sus nombres, apellidos y unidad
privada, además carece de la relación de deudores
─cartera8, transgrediendo lo imperado por el
legislativo, cuya convocatoria ineludiblemente debió ir
diligenciada a los Copropietarios9, y no de manera
genérica como realmente ocurrió.
En dicho destinatario, lo abordan con el texto

“COPROPIETARIOS(AS)”, no siendo lo inexcusable tal
como lo invoca la norma, que en el caso de mis
mandantes correspondería a: JESÚS ALBERTO
DELGADO PINEDA y ZUNILDA ARÉVALO 12
RODRÍGUEZ, unidad privada 604D LA
COPROPIEDAD.
8
Parágrafo 2, art. 39, Ley 675/01. La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que adeuden
contribuciones a las expensas comunes.
9
Parágrafo 1, art. 39, Ley 675/01. Toda convocatoria se hará mediante comunicación enviada a cada uno de los
propietarios de los bienes de dominio particular del edificio o conjunto.
314 444 8264
ABOGADO
d) Indebida Notificación de segunda convocatoria. Los

convocantes realizan el llamado de no existir quorum
en primera convocatoria, al tercer día hábil, 07:00 PM.
Violación: Tal como se fulgura en la convocatoria,

fls. 2 y 3/51 ─EL ACTA, se hace la citación de segunda
convocatoria en horario por fuera de lo sometido por la
norma (07:00 PM), siendo que el horario (08:00 PM)
13
resulta ser la exegesis del régimen de propiedad
horizontal, Ley 675/01.
Art. 41. Reuniones de segunda convocatoria. Si

convocada la asamblea general de propietarios, no
puede sesionar por falta de quórum, se convocará
a una nueva reunión que se realizará el tercer día
hábil siguiente al de la convocatoria inicial, a las
ocho pasado meridiano (8:00 p.m.). (…)
e) Vicios de Legalidad en EL ACTA, contraviniendo lo

legislado art. 47, Ley 675/01 y art. 42 RPH.
314 444 8264
ABOGADO
Ley 675/01, Art. 47. Actas. Las decisiones de la

asamblea se harán constar en actas firmadas por
el presidente y el secretario de la misma, en las
cuales deberá indicarse si es ordinaria o
extraordinaria, además la forma de la
convocatoria, orden del día, nombre y calidad de
los asistentes, su unidad privada y su respectivo
coeficiente, y los votos emitidos en cada caso.
Art. 42, RPH
14
Violación: EL ACTA transgrede la Ley de propiedad

horizontal10 y RPH11, al no contener ni relacionar el
coeficiente de los copropietarios asistentes con sus
respectivos votos.
10
Art. 47, Ley 675/01
11
Art. 42, RPH, fl. 207/292
314 444 8264
ABOGADO
Como observa su Señoría a lo extenso de EL ACTA,

es inexistente y ausente el apego y elucidación de la
norma.
Se ilustra por medio de tabla a título de ejemplo,

lo prevalecido en la Constitución Política y RPH.
Tabla ajustada art. 47, Ley 675/01 y art. 42 RPH

LISTADO ASAMBLEA COPROPIEDAD
ASISTENCIA
# APT NOMBRE COPROPIETARIO COEFICIENTE COP ROP IET ARIO AP ODERADO
VOTACIONES
1
2
3
La carta política de LA COPROPIEDAD, RPH12, pacta

conforme a la regla conteniendo los coeficientes de
15
Copropietarios, lo que fue omitido y vulnerando en EL
ACTA.
Art. 25, Ley 675/01. OBLIGATORIEDAD Y

EFECTOS. Todo reglamento de propiedad horizontal
deberá señalar los coeficientes de copropiedad de los
bienes de dominio particular que integran el conjunto
o edificio, los cuales se calcularán de conformidad con
lo establecido en la presente ley. (…)
12
Art. 19, RPH, fls. 189-195/292
314 444 8264
ABOGADO
Fls. 189 y 190/292 RPH
16
314 444 8264
ABOGADO
Fl. 191/292 RPH
17
314 444 8264
ABOGADO
Fl. 192/292 RPH
18
314 444 8264
ABOGADO
Fl. 193/292 RPH
19
314 444 8264
ABOGADO
Fls. 194 y 195/292 RPH
20
314 444 8264
ABOGADO
f) Vicios de Legalidad omitida en EL ACTA, al no causar

el déficit vigencia vencida 2021 (-$10.009.951,00) en el
presupuesto presentado en LA REUNIÓN, siendo
exegético en el RPH.
Tal como se denota en los Estados Financieros año

2021 de LA COPROPIEDAD, anexo 8, aprobados en
Asamblea General Ordinaria de Copropietarios
celebrada el 07-ene-2022, como consta en el Acta
Asamblea General Ordinaria 2022 LA COPROPIEDAD,
anexo 9, estos arrojaron déficit del ejercicio año 2021
(-$13.696.061,00), donde el plenario autorizó al
administrador13-14 disponer el rubro fondo de
imprevistos ($3.574.138,00) con destino a esta 21
causación, quedando un faltante de (-$10.009.951,00)
a suplir en cuotas extraordinarias, fls. 7-10/11 Acta
Asamblea General Ordinaria 2022 LA COPROPIEDAD,
de este acto jurídico se desprendió la resolución
034/22 Oficina Jurídica ─Alcaldía de Cúcuta,
anexo 10, en firme.
13
Art. 35, 38, Ley 675/01
14
Art. 28, RPH, fl. 200/292
314 444 8264
ABOGADO
Art. 66, RPH
22
Art. 68, RPH
Violación: En el presupuesto presentado y aprobado

en LA REUNIÓN, fl. 12/51 ─EL ACTA, este no apropia
los recursos extraordinarios que legisla el RPH15, yendo
en contravía de lo pactado en la carta política de LA
15
Arts. 66 y 68 RPH
314 444 8264
ABOGADO
COPROPIEDAD, exponiendo así el patrimonio y la

seguridad financiera de la persona jurídica, y por ende
la de mis mandantes.
De manera extralimitada la representante legal de

LA COPROPIEDAD, de profesión contadora pública16,
sometió a votación ante el plenario la teoría del
presupuesto retroactivo, y así lo validan en LA
REUNIÓN, una antítesis de lo reglado en el RPH17.
Con esto dicho, el retroactivo presupuestal aprobado

en EL ACTA va en contravía del RPH, viciando esta
decisión.
Fl. 9/51 ─EL ACTA
23
IV. COMPETENCIA
Honorable Juez Civil del Circuito, es usted

competente18 para conocer de la presente demanda, Mayor
16
Denuncia radicada el 05-may-2022, www.jcc.gov.co
17
Art. 66, literal e, RPH, “(…) e) El presupuesto aprobado tendrá vigencia a partir del 1º abril siguiente a la
reunión de la Asamblea y hasta el 31 de marzo inmediatamente anterior”
18
Art. 20, C . G del P.
314 444 8264
ABOGADO
Cuantía, y la jurisdicción de los hechos y extremos

corresponden al municipio de San José de Cúcuta NDS.
V. INTERROGATORIOS DE PARTE
Su Señoría, sírvase hacer comparecer a los siguientes

ciudadanos:
 LUIS ANTONIO QUINTANA RODRÍGUEZ, identificado

con la C.C.#13250778, domiciliado en la
Av.178E#7N-166 LA COPROPIEDAD ─Cúcuta NDS,
apt.402C, dirección electrónica
laquirod@hotmail.com, WhatsApp 3183934529.
24
 GUSTAVO ADOLFO OVIEDO RUEDA, identificado con

la C.C.#91286709, domiciliado en la Av.178E#7N-166
LA COPROPIEDAD ─Cúcuta NDS, apt.704B, dirección
electrónica gsistemas72@gmail.com, WhatsApp
3153512772.
 ÉLIDA SUÁREZ CÁRDENAS identificada con la

C.C.#27788760 expedida en Pamplona NDS.,
Calle 14#0-68, Barrio La Playa ―Cúcuta NDS.,
WhatsApp 3114771709, línea fija 6075726546,
dirección electrónica elsuca17@hotmail.com.
314 444 8264
ABOGADO
VI. PRUEBAS DOCUMENTALES Y ANEXOS
ANEXO No.
No. TÍTULO DE LA PRUEBA FOLIOS
1 EL ACTA 51
Resolución 0189/15 Oficina Jurídica ─Alcaldía de
2 2
Cúcuta
3 2
Cúcuta
4 RPH 292
5 Poderes judiciales 3
Certificado de tradición y libertad #260-304856
6 4
ORIP
7 2
Cúcuta
8 Estados Financieros 2021, LA COPROPIEDAD 7
Acta Asamblea General Ordinaria 2022 LA
9 11
COPROPIEDAD
10 2
Cúcuta
25
11 RUT demandada 3
VII. CUANTÍA Y CONDENA EN COSTAS
a) Estimo la cuantía del presente litigio en VEINTE

MILLONES DE PESOS MDA/CTE ($20.000.000), con
base en las consecuencias jurídicas de las decisiones
no presupuestadas, embaucadoras y extralimitadas
tomadas en LA REUNIÓN.
b) Se condene en costas a la parte demandada.
314 444 8264
ABOGADO
VIII. NOTIFICACIONES
EL SUSCRITO, BRAYAN ARLEY TÓRREZ CASADIEGO

identificado con la C.C.#1094858817 expedida en Santiago
NDS., T.P.#245497 del C. S. de la J., Av.5#8-32, Oficina
201, Hotel Quinta Avenida, Barrio Centro ―Cúcuta NDS.,
dirección electrónica litigiotorrezyasociados@gmail.com,
WhatsApp 3144448264.
DEMANDANTE #1, JESÚS ALBERTO DELGADO PINEDA

identificado con la C.C.#5435053, Av.18E#7N-166, Urb.
San Eduardo ―Cúcuta NDS., Conjunto Cerrado Torres de 26
Picabia P.H. apt.604D, dirección electrónica
zuaro.dir@hotmail.com, WhatsApp 3138105783.
DEMANDANTE #2, ZUNILDA ARÉVALO RODRÍGUEZ

identificada con la C.C.#60276060, Av.18E#7N-166, Urb.
San Eduardo ―Cúcuta NDS., Conjunto Cerrado Torres de
Picabia P.H. apt.604D, dirección electrónica
zuaro.dir@hotmail.com, WhatsApp 3138105783.
314 444 8264
ABOGADO
DEMANDADO, CONJUNTO CERRADO TORRES DE

PICABIA P.H. NIT.#900898065-7, R/L ―Administradora de
LA COPROPIEDAD ÉLIDA SUÁREZ CÁRDENAS
identificada con la C.C.#27788760 expedida en Pamplona
NDS., Calle 14#0-68, Barrio La Playa ―Cúcuta NDS.,
WhatsApp 3114771709, línea fija 6075726546, dirección
electrónica elsuca17@hotmail.com19,
asamblea.picabia@gmail.com20.
Del H. Juez,
27

C.C.#1094858817 expedida en Santiago NDS.
T.P.#245497 del C. S. de la J.
Dirección electrónica litigiotorrezyasociados@gmail.com
19
Anexo 11, Registro Único Tributario RUT demandada
20
Fl. 1, inciso 2 EL ACTA
314 444 8264

Demanda Impugnacion Acta 30-Mar-2022

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BRAYAN ARLEY TÓRREZ CASADIEGO

San José de Cúcuta, 25 de mayo de 2022

Atento y respetuoso saludo;

BRAYAN ARLEY TÓRREZ CASADIEGO, varón, mayor de

JESÚS ALBERTO DELGADO PINEDA identificado con la

Por medio de la presente con mi debido y

Su Señoría, la presente demanda se encuentra

III. CONCEPTO DE VIOLACIÓN

Su señoría, depreco a su Despacho se decreten las

Se IMPUGNEN ÍNTEGRAMENTE LAS DECISIONES

a) Nulidad de la convocatoria a LA REUNIÓN en LA

b) Impugnación ─Nulidad absoluta de las decisiones

Las decisiones tomadas en LA REUNIÓN causan

 Contrato obra PINTURA firmado en el mes de

 Contrato obra civil IMPERMEABILIZACIÓN placas

 Auditoría contable y financiera años 2019, 2020,

 Cuota extraordinaria ($80.000) a cada unidad

c) Compulsa de Copias a la Fiscalía General de La

d) Convocatoria Asamblea General Extraordinaria de

PRIMERO: LA COPROPIEDAD nace a la vida jurídica bajo

TERCERO: El 07-ene-2022 se celebra Asamblea General

Presupuesto 2022, Estados Financieros 2021, Cuotas

resolución 034/22 Oficina Jurídica ─Alcaldía de

CUARTO: La administración de LA COPROPIEDAD

QUINTO: Como consecuencia de LA REUNIÓN, la Oficina

SEXTO: El 01-abr-2022 entran en vigencia las decisiones

III. CONCEPTO DE VIOLACIÓN

 Jurisprudencia, Sentencia T-633/03 H. Corte

a) Participación, art. 40 Constitución Política. Todo

Violación: De la convocatoria fl. 2/51 ─EL ACTA,

2022 –2023”. En la convocatoria de LA REUNIÓN se

Tal como se refleja en el fl. 10/51 ─EL ACTA, el

su representante o delegado, a decidir sobre la única

De haber existido una abierta democracia se

b) Inhabilidad para ser elegidos como consejeros de LA

Violación: Los candidatos “RATIFICADOS”

Al menos tres de los consejeros “RATIFICADOS” se

Art. 48, RPH, fl. 211/292

De los cinco consejeros elegidos, al menos tres se

c) Indebida Notificación a los propietarios de bienes

Art. 39, Ley 675/01, (…) PARÁGRAFO 1º. Toda

Texto subrayado declarado EXEQUIBLE por la

(…) PARÁGRAFO 2º. La convocatoria contendrá

En la convocatoria fl. 3/51 ─EL ACTA a pie de página,

Violación: Mis prohijados no fueron notificados

En dicho destinatario, lo abordan con el texto

d) Indebida Notificación de segunda convocatoria. Los

Violación: Tal como se fulgura en la convocatoria,

Art. 41. Reuniones de segunda convocatoria. Si

e) Vicios de Legalidad en EL ACTA, contraviniendo lo

Ley 675/01, Art. 47. Actas. Las decisiones de la

Art. 42, RPH

Violación: EL ACTA transgrede la Ley de propiedad

Como observa su Señoría a lo extenso de EL ACTA,

Se ilustra por medio de tabla a título de ejemplo,

Tabla ajustada art. 47, Ley 675/01 y art. 42 RPH

La carta política de LA COPROPIEDAD, RPH12, pacta

Art. 25, Ley 675/01. OBLIGATORIEDAD Y

Fls. 189 y 190/292 RPH

Fl. 191/292 RPH

Fl. 192/292 RPH

Fl. 193/292 RPH

Fls. 194 y 195/292 RPH