MEMORIA DESCRIPTIVA FACTIBILIDAD DE

SERVICIOS
DEPARTAMENTO : JUNIN
PROVINCIA : CHANCHAMAYO
DISTRITO : SAN RAMON
SECTOR : SALSIPUEDES
FECHA : MARZO – 2019
PROPIETARIO : UGALDE ALFARO FELIPE

1. ANTECEDENTES:
- La presente memoria se elabora a solicitud de: que
requieren realizar el cambio de zonificación del predio en
mención para la realización del proyecto el cual será
destinado el uso del predio será del tipo residencial en el
marco del Programa MI VIVIENDA que propicia el estado
Peruano para el acceso a una vivienda digna de más
peruanos. en el terreno ubicado en el Sector Salsipuedes,
del Distrito de San Ramón de la Provincia de Chanchamayo
y del Departamento de Junín.
- El predio en mención se encuentra ubicado dentro del caso
urbano y en una zona urbana consolidad por viviendas,
hoteles, locales recreacionales, edificaciones que cumple
con ser terreno urbano por contar con servicios básicos de
agua, desagüe, alcantarillado, energía eléctrica.
- El predio se haya servido principalmente por la vía central
que une San Ramon – La Merced y viceversa, por donde
pasa los montantes de agua potable, desagüe, alcantarillado,
y en donde se encuentra la línea de alta tensión para la
cobertura de energía eléctrica.

2. ENTORNO INMEDIATO:
- En el entorno inmediato no existen equipamientos de
educación, salud, ni recreación, en la actualidad, el uso
recreacional lo absorben los hoteles de la zona
 fundamentalmente con piscinas como es el caso del hotel
casa blanca, hotel Monte Prado y hospedaje Sol y palmera.
- Los servicios públicos domiciliarios como energía eléctrica,
agua y desagüe, telefonía, etc., se abastecen desde el frente
principal del predio o sea desde la carretera San Ramón –
La Merced-
- Los servicios de infraestructura urbana están dados por la
carretera asfaltada y veredas de concreto armado.

3. SERVICIOS BASICOS:
- De acuerdo a verificación física, el predio cuenta con todas
las características de predio urbano, por contar con los
servicios básicos como agua potable, desagüe, alumbrado
público y domiciliario, teléfono y encontrarse en zona
consolidada.

SERVICIOS BASICOS RED PUBLICA

EXISTENTE
SI NO
ENERGIA ELECTRICA SI
CUMPLE
AGUA POTABLE SI
CUMPLE
DESAGUE SI
CUMPLE

4. CALIDAD DE LOS SERVICIOS:

- Las entidades prestadoras del servicio a nivel urbano dentro
del Distrito de San Ramón, y el sector Salsipuedes esta
conformados por:

SERVICIOS ENTIDAD
BASICOS PRESTADORA DE
SERVICIOS
ENERGIA ELECTRICA ELECTROCENTRO S.A.
AGUA POTABLE JASS. SAN RAMON
*servicios básicos brindados durante las 24 horas del
día.

5. CONCLUSIONES:
- El predio está dentro del casco urbano y se encuentra en una
zona urbana en proceso de consolidación.
- El predio y el sector cuenta con todos los servicios básicos.
- Esta solicitud se efectúa al amparo de los siguientes
principios regulados en la Ley de Procedimiento
Administrativo General Ley N° 27444 vigente y sus
modificatorias D.L. N° 1272.
- 1.1. Principio de legalidad.- Las autoridades
administrativas deben actuar con respeto a la Constitución,
la ley y al derecho, dentro de las facultades que le estén
 atribuidas y de acuerdo con los fines para los que les fueron
conferidas.
- 1.2. Principio del debido procedimiento.- Los
administrados gozan de los derechos y garantías implícitos
al debido procedimiento administrativo. Tales derechos y
garantías comprenden, de modo enunciativo mas no
limitativo, los derechos a ser notificados; a acceder al
expediente; a refutar los cargos imputados; a exponer
argumentos y a presentar alegatos complementarios; a
ofrecer y a producir pruebas; a solicitar el uso de la palabra,
cuando corresponda; a obtener una decisión motivada,
fundada en derecho, emitida por autoridad competente, y en
un plazo razonable; y, a impugnar las decisiones que los
afecten. La institución del debido procedimiento
administrativo se rige por los principios del Derecho
Administrativo. La regulación propia del Derecho Procesal
es aplicable solo en cuanto sea compatible con el régimen
administrativo.
- 1.3. Principio de impulso de oficio.- Las autoridades
deben dirigir e impulsar de oficio el procedimiento y
ordenar la realización o práctica de los actos que resulten
convenientes para el esclarecimiento y resolución de las
cuestiones necesarias.
- 1.4. Principio de razonabilidad.- Las decisiones de la
autoridad administrativa, cuando creen obligaciones,
califiquen infracciones, impongan sanciones, o establezcan
restricciones a los administrados, deben adaptarse dentro de
los límites de la facultad atribuida y manteniendo la debida
proporción entre los medios a emplear y los fines públicos
que deba tutelar, a fin de que respondan a lo estrictamente
necesario para la satisfacción de su cometido.
- 1.5. Principio de imparcialidad.- Las autoridades
administrativas actúan sin ninguna clase de discriminación
entre los administrados, otorgándoles tratamiento y tutela
igualitarios frente al procedimiento, resolviendo conforme
al ordenamiento jurídico y con atención al interés general.
- 1.18. Principio de responsabilidad.- La autoridad
administrativa está obligada a responder por los daños
ocasionados contra los administrados como consecuencia
del mal funcionamiento de la actividad administrativa,
conforme lo establecido en la presente ley. Las entidades y
sus funcionarios o servidores asumen las consecuencias de
sus actuaciones de acuerdo con el ordenamiento jurídico.