MEMORIA DECRIPTIVA

SUB DIVISION DE LOTE

1. GENERALIDADES

El proyecto está determinado en un terreno que se haya inscrito dentro de la

Partida N°02000252 del registro de predios Sede Huancayo – Oficina Registral
de Selva Central, dicho predio fue inscrito mediante independización. El predio
ubicado en el Fundo Denominado Santa Herminia, del Distrito de San Ramón,
Provincia de Chanchamayo, Departamento de Junín tiene una extensión
superficial de 3 Has.

2. RESUMEN DE LOS DATOS DE LOS PROPIETARIOS

Propietario : UGALDE ALFARO FELIPE Y ESPOSA

ARRIBASPLATA ODIAGA DE UGALDE MARIA MABEL.
Distrito : SAN RAMON
Provincia : CHANCHAMAYO
Departamento : JUNIN
N° Partida : El terreno se haya inscrito dentro de la Partida
N°02000252 del registro de predios Sede Huancayo – Oficina
Registral de Selva Central

3. BASE LEGAL:

- Constitución Política del Perú

- Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades
- Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA. Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible.
- Reglamento Nacional de Edificaciones.
- Decreto Legislativo Nº 1037.
- Ley 31313 Ley Desarrollo Sostenible

4. DEL PREDIO MATRIZ

MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANTES

SEGÚN
  DOCUMENTO DE SEGÚN LEVANTAMIENTO COLINDANCIA
PROPIEDAD
FRENTE No menciona 37.99 m. CARRETERA CENTRAL
No menciona 28.22 m. + 25.28 m. + 15.44 m. +
10.64 m. + 17.65 m. + 24.19 m. + PROPIEDAD SR. DEMESIO
DERECHA
34.12 m. + 12.89 m. + 20.40 m. + HUAMAN PALOMINO
11.87 m. + 20.40 m. + 8.22 m.
No menciona 37.77 m. + 58.84 m. + 19.26 m. +
5.63 m. + 20.67 m. + 10.87 m. + PROPIEDAD SR. VICTOR
20.38 m. + 18.86 m. + 18.39 m. + OTAZU MONZON Y SRA.
IZQUIERDA
8.74 m. + 16.45 m. + 7.45 m. + MIRYAM ALARCON MELGAR
10.75 m. + 11.89 m. + 8.02 m. + DE OTAZU
19.98 m. + 8.59 m.
No menciona FAJA RIBEREÑA RIO
FONDO 128.44 m. + 89.59 m.
CHANCHAMAYO
PERIMETRO No menciona 787.88 m.  
AREA 3.00 Ha. 25,084.92 m2.  
Área faja 2,126.40 m2.
---
ribereña
Otros (área 2,734.11 m2.
perdida
---
crecida de
rio)
Sumatoria de 29,945.43 m2.
Área total
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales”
7.Disposiciones:
a. Los rangos de tolerancia Catastrales – Registrales.
Naturaleza Rural. Rango de área (Ha) de 1 a 5. - 6.3%.

5. DE LA SUBDIVISIÓN DE LOTE

MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANTES

LOTE Nº 01 (USO RESIDENCIAL)

SEGÚN COLINDANCIA
LEVANTAMIENTO
ESTE 28.99 Carretera Central
PROPIEDAD SR. VICTOR
OTAZU MONZON Y SRA.
SUR 37.77 + 30.46
MIRYAM ALARCON MELGAR
DE OTAZU
NORTE 55.53 Jirón Puyu Sacha
21 47 + 8.41 + 8.73
OESTE Lote N°06, Lote N°05
+ 4.04 + 17.87
PERIMETRO 212.43 ml.
AREA 1,915.41 m2  
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales”
7.Disposiciones:
a. Los rangos de tolerancia Catastrales – Registrales.
Naturaleza Rural. Rango de área (Ha) de 1 a 5. - 6.3%.

LOTE Nº 02 (USO RESIDENCIAL)

SEGÚN COLINDANCIA
LEVANTAMIENTO
PROPIEDAD SR. DEMESIO
ESTE 2.84 + 15.44
HUAMAN PALOMINO
SUR 1.89 + 28.13 Jirón Puyu Sacha
PROPIEDAD SR. DEMESIO
NORTE 17.65 + 10.64
HUAMAN PALOMINO
OESTE 26.3 Lote N°03
PERIMETRO 102.43 ml.
AREA 665.60m2  
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales”
7.Disposiciones:
a. Los rangos de tolerancia Catastrales – Registrales.
Naturaleza Rural. Rango de área (Ha) de 1 a 5. - 6.3%.

LOTE Nº 03 (USO RESIDENCIAL)

SEGÚN COLINDANCIA
LEVANTAMIENTO
Lote N°02 y PROPIEDAD SR.
26.30 + 24.19 +
ESTE DEMESIO HUAMAN
34.12
PALOMINO
6.01 + 32.69 +
SUR Jiron Puyu Sacha y Lote N°04
28.62 + 51.20
8.22 + 20.40 +
PROPIEDAD SR. DEMESIO
NORTE 11.87 + 20.40 +
HUAMAN PALOMINO
12.89
Faja Ribereña del Rio
OESTE 45.38 + 89.59
Chanchamayo
PERIMETRO 411.87 ml.
AREA 7,205.13m2  
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales”
7.Disposiciones:
a. Los rangos de tolerancia Catastrales – Registrales.
Naturaleza Rural. Rango de área (Ha) de 1 a 5. - 6.3%.

LOTE Nº 04 (USO RESIDENCIAL)

SEGÚN COLINDANCIA
LEVANTAMIENTO
ESTE 36.08 Jiron Puyu Sacha
SUR 47.84 Jiron Puyu Sacha
NORTE 28.62 Lote N°03
Faja Ribereña del Rio
OESTE 32.69
Chanchamayo
PERIMETRO 145.23 ml.
AREA 1,040.96 m2  
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales”
7.Disposiciones:
a. Los rangos de tolerancia Catastrales – Registrales.
Naturaleza Rural. Rango de área (Ha) de 1 a 5. - 6.3%.

LOTE Nº 05 (USO RESIDENCIAL)

SEGÚN COLINDANCIA
LEVANTAMIENTO
PROPIEDAD SR. VICTOR
5.63 + 19.26 + OTAZU MONZON Y SRA.
ESTE
29.22 MIRYAM ALARCON MELGAR
DE OTAZU
0.27 + 16.45 + 8.74 Riachuelo y PROPIEDAD SR.
+ 18.39 + 18.86 + VICTOR OTAZU MONZON Y
SUR
20.38 + 10.87 + SRA. MIRYAM ALARCON
20.67 MELGAR DE OTAZU
56 40 + 7.20 +
NORTE 40.70 + 27.50 + Jiron Puyu Sacha y Lote N°06
15.45
OESTE 75.67 Lote N°08 OTROS USOS
PERIMETRO 430.27 ml.
AREA 5,543.47m2  
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales”
7.Disposiciones:
a. Los rangos de tolerancia Catastrales – Registrales.
Naturaleza Rural. Rango de área (Ha) de 1 a 5. - 6.3%.

LOTE Nº 06 (RESERVA)
SEGÚN COLINDANCIA
LEVANTAMIENTO
ESTE 4.04 + 17.87 Lote N°01
SUR 15.45 Lote N°05
NORTE 19.47 Jiron Puyu Sacha
OESTE 20.21 Jiron Puyu Sacha
PERIMETRO 77.04 ml.
AREA 331.10 m2  
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales”
7.Disposiciones:
a. Los rangos de tolerancia Catastrales – Registrales.
Naturaleza Rural. Rango de área (Ha) de 1 a 5. - 6.3%.

LOTE Nº 07 (USO RECREACIONAL)

SEGÚN COLINDANCIA
LEVANTAMIENTO
ESTE - Jiron Puyu Sacha
SUR - Jiron Puyu Sacha
NORTE - Jiron Puyu Sacha
OESTE - Jiron Puyu Sacha
PERIMETRO 125.40 ml.
AREA 1,256.64 m2  
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales”
7.Disposiciones:
a. Los rangos de tolerancia Catastrales – Registrales.
Naturaleza Rural. Rango de área (Ha) de 1 a 5. - 6.3%.

LOTE Nº 08 (OTROS USOS)

SEGÚN COLINDANCIA
LEVANTAMIENTO
ESTE 75.67 ml Lote N°06
8.59 + 19.98 + 8.02
SUR + 11.89 + 10.75 + Riachuelo
7.45 ml
NORTE 60.31 ml Jirón Puyu Sacha
Faja Ribereña del Rio
OESTE 75.85 ml
Chanchamayo
PERIMETRO 278.25 ml.
AREA 4,515.74 m2  
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales”
7.Disposiciones:
a. Los rangos de tolerancia Catastrales – Registrales.
Naturaleza Rural. Rango de área (Ha) de 1 a 5. - 6.3%.
 6. SISTEMAS DE SERVICIOS Y SANEAMIENTO BÁSICO:
Las estructuras de los sistemas básicos de saneamiento serán realizadas por
el propietario y/o promotor para la dotación de los servicios básicos como son
agua, desagüe, energía eléctrica.

El sistema de electrificación será atendido por Electrocentro el cual será

desarrollado mediante un punto de diseño realizando así la ampliación de
redes primarias y secundarias para el proyecto en mención.