El subsidio de vivienda es un aporte en dinero hasta por $26.334.

090 según el Decreto

133 de 19 de enero de 2018, que entrega la Caja de Compensación Familiar por una sola
vez al beneficiario, el cual constituye un complemento de su ahorro, para facilitarle la
adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda de interés social.
No es un préstamo ni un crédito que debe devolverse.
Ser afiliado a la Caja de Compensación Familiar
Compensar.
Tener conformado un hogar (por una o más
personas) que integren el mismo núcleo familiar.
Para realizar la postulación con nietos o sobrinos
es necesario custodia legal.
Los ingresos del grupo familiar solicitante del
subsidio deber ser iguales o inferiores a cuatro
(4) salarios mínimos mensuales legales vigentes
($3.511.212).
No ser propietarios.
No haber recibido subsidio de vivienda.
Solicitar vivienda de interés social (máximo 150
SMMLV).
Formulario de postulación
Registro civil para acreditar parentesco.
Fotocopia del registro civil de matrimonio,
declaración juramentada de convivencia para
estado civil unión marital de hecho.
En caso de separación, registro civil de matrimonio
con anotación de la liquidación y disolución de la
sociedad conyugal o del divorcio.
Certificación laboral de las personas aportantes
con vigencia no mayor a 30 días. Para
independientes, carta firmada por el trabajador
indicando el valor del ingreso mensual. Para
pensionados, copia del ultimo desprendible de la
mesada pensional.
Carta de crédito hipotecario aprobado o
preaprobado.
 Valores del subsidio de vivienda nueva 2020
Decreto 133 del 19 de enero de 2018

$0 $ 1.755.606 $ 26.334.090

$ 1.755.606 $ 3.511.212 $ 17.556.060

*Valor SMMLV (Salario mínimo mensual vigente 2020) $877.803

De acuerdo con tu capacidad de ahorro, tenemos a tu disposición un asesor
disponible que te orientará en el proceso de ahorro mensual a través de nuestra
Cooperativa de Ahorro UNIMOS, en donde depositarás un aporte fijo y durante
el período de tiempo que más te convenga.
 Formas de recaudo
• Ventanillas Compensar
• Baloto (código 959595 + convenio 10856 + número de cédula)
• Efecty (código convenio 10856 + número de cédula)
• Móvil red código convenio 10856 + número de cédula)
• Botón PSE a través de Cooperativa de ahorro UNIMOS
• Avalpay (Ingresa al portal, busca la palabra Unimos, diligencia los datos y confirma)
• Oficinas del Banco Colpatria: Solicita el formato de transacciones caja indicando el recaudo empresarial, cuenta No. 0122232115 a
nombre de Cooperativa Unimos, en Ref. 1: cédula de ciudadanía del ahorrador, en Ref. 2: 001 y en Ref. 3: 002.
• Descuento por nómina (para empresas en convenio)

Beneficios
• Rentabilidad desde el 1% E.A hasta el 4,0% E.A.
• Sin cobros por afiliación, cuota de manejo y/o administración.
• Sin penalización por desvinculación anterior al período pactado.
• La apertura de la cuenta de ahorro se realiza a partir de cincuenta mil pesos moneda corriente ($60.000)
Compensar te ofrece una línea de crédito hipotecario a la cual
puedes aplicar previa verificación de requisitos.
Beneficios
• Sistema de amortización, cuota fija en pesos.
• Tasa de interés 8% E.A. equivale al 0,64% mes vencido.
• Abonos a capital desde el momento del desembolso.
• Plazo de financiación hasta 15 años
• Descuento por libranza
• Costos de seguros más bajos del mercado (vida,
desempleo, incendio y terremoto)

Requisitos
• Contrato fijo: mínimo 2 años de antigüedad
• Ser afiliado como trabajador a la Caja de
• Valor máximo de la vivienda: hasta 150 SMMLV
Compensación Familiar Compensar
• No estar reportado en centrales de riesgo
• La empresa debe tener convenio para crédito por
• Sistema de amortización, cuota fija en pesos.
libranza con Compensar y estar al día con los
• Tasa de interés 8% E.A. equivale al 0,64% mes
aportes.
vencido
• Contar con el subsidio de vivienda aprobado por
• Abonos a capital desde el momento del
Compensar.
desembolso disminuyendo el número de cuotas a
• Capacidad de pago y descuento.
pagar.
• Contrato a término indefinido: antigüedad laboral
6 meses mínimo.

La financiación cubre hasta el 80% del valor del
inmueble, sin que este supere los 150 SMMLV,
siempre y cuando la capacidad de endeudamiento y
laconstructora se lopermita.
• Certificación laboral vigente
• Formulario de solicitud de crédito
• Carta de subsidio de vivienda
• Copia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150%
• Cotización del proyecto de vivienda interesado
• Desprendibles de nómina de los dos últimos meses o 4
últimas quincenas
• Certificación de ahorro, cesantías y demás con los que
cuente para la compra del inmueble
• Formato de carta de recursos propios que será entregada
por el asesor
Compensar ofrece la opción de solicitar crédito con
otras entidades financieras en convenio, para aquellos
afiliados que no apliquen al crédito de Compensar

Si tu ingreso no supera los 2 SMMLV, puedes postularte

al subsidio de concurrencia entregado por las entidades
financieras.
 Comparativo Crédito de Compensar con otras entidades

Ejemplo: para un monto de crédito de $53.000.000 a 180

meses (15 años), en sistema de amortización cuota fija y
para un inmueble de $111.795.660.

Entidad Compensar Bancolombia Davivienda BCSC

Total pagado por la deuda $94,646,554 $110,299,794 $127,514,682 $122,759,921
Total intereses pagados $36,638,414 $51,808,945 $57,594,682 $55,746,381
Costo de seguros $27,823 $30,505* $94,000 $77,853
Cuota mensual $525,814 $612,777 $708,415 $682,000

*No incluye seguro de desempleo

 • Alcobas • Baño social
• Baño privado • Zona de lavado
• Sala comedor
• Espacio disponible

• Lobby con casilleros • Salón comunal

• Zona húmeda: sauna y turco • Gimnasio
• BBQ • Terraza al aire libre
• Sala de tareas
• Salón de juegos

ApartamentosenZipaquirá • Lina Siatova I 311 4079541

• Zipaquirá: Cra 7. calle 19 – 100, Barrio El Cedro
• Bogotá : Av. 68 # 49 A- 47 - Suba Calle 139 No 94 – 55
• lcsiatovar@compensar.com
desde 52,35 m2 desde 47,17 m2
 • 2 alcobas • Área para disposición de baño privado en
• Sala alcoba principal
• Comedor • Espacio para closets
• Cocina y zona de servicio • Espacio disponible para alcoba o estudio
• 1 Baño • Patio (solo en algunos apartamentos del piso 1)

• Zona de niños • Terraza BBQ

• Gimnasio Semidotado • Lobby
• Salón comunal

• Variante Cajicá – Zipaquirá, Carrera 6 Calle 4

ApartamentosenCajicá • 3077001 opción vivienda - 3024225419

desde49m2 desde 45m2

 • Sala comedor
• Cocina
• Espacio disponible
• Baño
• Alcoba principal con espacio
disponible para baño
• Alcoba secundaria
• Club house
• Zona BBQ
• Gimnasio dotado
• 1 salón comunal
• 1 parque público
ApartamentosenTocancipá
• Tocancipá en el KM 26 autopista Norte
• Cel 3143923922
• Yulie Paola Sánchez
• ypsanchezb@compensar.com
desde 60,98 m2 desde 56,12 m2
• Zona de ropas
• Con o sin balcón
• Conjunto residencial con 576 apartamentos
• 6 torres
• 8 pisos con ascensor
• Ventanería amplia e iluminación directa
• Cancha de fútbol 5 sin medidas
reglamentarias
• 2 parques biosaludables privados
• 272 parqueaderos
• Portería
 Compra con o
sinsubsidio

• 2 alcobas • Área para disposición de baño privado en

• Sala alcoba principal
• Comedor • Espacio para closets
• Cocina y zona de • Espacio disponible para alcoba o estudio
servicio • Patio (solo en algunos apartamentos del
• 1 Baño piso 1)

• Portería • Terraza
• Salón comunal • Gimnasio
• Parque de juegos • Locales comerciales

Apartamentosen Funza
• Cra. 2D # 24-44, Funza – Cundinamarca
• 3124200913
• faruizc@compensar.com
• Flor Alba Ruiz
desde54.5m2 desde50.60m2
 • Alcoba • Locales comerciales
• Sala • Bodegas
• Comedor
• Cocina
• Baño
• Espacio disponible

• Área de niños
• Lavandería comunal
• Espacios verdes
• Acceso a parqueaderos
• Bicicleteros
• Bicicleteros • Terraza

Apartamentos enBogotá
20 de julio • Lunes a viernes de 9:00 am a 5:00 pm,
• Sábados de 7:00 am a 2:00 pm
• Avenida 68 # 49 a 47 Punto de vivienda
• Daniel Ricardo Castellanos - 300 338 3138

desde 42,99 m2 desde 40.74 m2

 • 2 alcobas • Cocina
• Sala • Ropas
• Comedor • Baño

• Parqueadero • Cancha
• Portería • Zona infantil
• Salón comunal

• Calle 87 Sur # 6 b - 40 este, al lado del Colegio Ofelia

Apartamentos enBogotá Uribe: Barrio La Esperanza sur, localidad Usme
La Esperanza sur (localidad de Usme) • 304 6 77 51 95
• jnmaring@compensar.com

desde 42.26 m2 desde 38.53 m2

 Compra con o
sinsubsidio

Descripción inmueble Compra con o

sin subsidio
• 2 alcobas • Zona social
• Espacio para estudio o tercera • Ventilación e iluminación natural
alcoba • Baño social
• Cocina con área de ropas

Zonas comunes
• Portería
• Oficina de administración
• Salón de Niños
• Espacio para Lavandería
Comunal
Las imágenes son representación de los espacios y no reflejan estrictamente los diseños y acabados del proyecto • Espacio para Gimnasio
• Sala de Estudio
• Salón de Actividad Pasiva
ApartamentosenSoacha • 2 salones sociales con cocineta
• Cancha Múltiple No Reglamentaría
• Parque Infantil
• Golosa
• Gimnasio Biosaludable
• Casa de Muñecas
• Zona BBQ
• Estación de Ping Pong
• Parque de Mascotas

Área construida Área privada Informes y ventas Construye:

• Sala de ventas: Autopista Sur, junto al Centro
desde 50 m2 desde45.74m2 Comercial Mercurio
• PBX: 326 5300
25 torres • www.hogaressoacha.com
• apirosencontacto@apiros.com.co
 Compra con o
sinsubsidio

Descripción inmueble Compra con o

sin subsidio
• 3 alcobas • Espacio para estudio
• Espacio para baño en alcoba • Sala comedor
principal • Con ventilación e iluminación natural
• Cocina con área de ropas • Se entrega con piso terminado en PVC
• Baño Social

Zonas comunes
• 2 salones sociales con cocineta
• Salón para actividad pasiva
• Salón para lectura
• Salón para niños
• Bicicleteros
Las imágenes son representación de los espacios y no reflejan estrictamente los diseños y acabados del proyecto • Espacio para lavandería comunal
• Parque infantil
• Parqueaderos comunales
ApartamentosenSoacha
• Parque recreativo de mascotas
• Terraza con cancha múltiple no reglamentada
• Golosa
• Gimnasio biosaludable
• Casa de muñecas
• Zona de juegos para adultos
• Zona BBQ

Informes y ventas
Área construida Área privada • Sala de ventas: Autopista Sur, junto al Centro Construye:
Comercial Mercurio
desde 54,72 m2 desde47,88m2 • PBX: 326 5300
• www.hogaressoacha.com
22 torres • apirosencontacto@apiros.com.co
 Compra con o
sinsubsidio

Descripción inmueble
• 3 alcobas • Espacio para estudio
• Espacio para baño en alcoba • Sala comedor
principal • Con ventilación e iluminación natural
• Cocina con área de ropas • Se entrega con piso terminado en PVC
• Baño Social

Zonas comunes
• Salón social con cocineta
• Salón para actividad pasiva
• Salón para lectura
• Salón para niños
• Cancha múltiple no reglamentada
Las imágenes son representación de los espacios y no reflejan estrictamente los diseños y acabados del proyecto
• Espacio para lavandería comunal
• Parque infantil
• Golosa y casa de muñecas
• Gimnasio biosaludable
• Zona de juegos para adultos
• Zona BBQ
• Parque recreativo de mascotas

ApartamentosenSoacha
Informes y ventas
•
Área construida Área privada Sala de ventas: Autopista Sur, junto al Centro
Comercial Mercurio Construye:
• PBX: 326 5300
Desde 59.71 m2 Desde54.52m2 • www.hogaressoacha.com
• apirosencontacto@apiros.com.co
22 torres
 Compra con o
sinsubsidio

Descripción inmueble
• 3 alcobas • Baño social
• Espacio para baño en la • Estudio
alcoba principal • Balcón
• Sala comedor • Ventilación e iluminación natural
• Cocina • Se entrega con piso terminado en
• Zona de ropas PVC.

Zonas comunes
• Salón para niños
• Sala de videojuegos
• Gimnasio semidotado
• Gimnasio biosaludable
• 2 salones múltiples con cocineta
Las imágenes son representación de los espacios y no reflejan estrictamente los diseños y acabados del proyecto
• Cancha múltiple no reglamentaria
• Zona BBQ
ApartamentosenSoacha • Casita para escalar
• Bicicleteros
• Espacio para lavandería comunal
• Juegos infantiles
• Parque de mascotas
• Golosa
• Casa de muñecas
• Zona de juegos para adultos
• Zonas verdes y recreativas

Área construida Área privada Informes y ventas Construye:

desde 65,28 m2 desde 59,73 m2 • Sala de ventas: Autopista Sur, junto al Centro
Comercial Mercurio
+ 1,36 m2 balcón • PBX: 326 5300
• www.hogaressoacha.com
28 torres • apirosencontacto@apiros.com.co
 Desde 2013 extendimos nuestra oferta de proyectos de vivienda de interés social, prioritaria y de mayor
rango, a través de reconocidas constructoras aliadas. Actualmente contamos con más de 35 constructoras,
las cuales otorgan beneficios exclusivos a los afiliados Compensar en la compra de su vivienda.
 Iniciativa entre Compensar y la Cooperativa de Ahorro y Crédito Unimos, cuyo
objetivo es generar un servicio financiero, mediante el cual los asociados de
UNIMOS y afiliados a COMPENSAR realizan un plan de ahorro con el propósito de
adquirir vivienda nueva en futuros lanzamientos.

• Los ingresos del grupo familiar solicitante del subsidio deben ser
iguales o inferiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales
vigentes.
• No ser propietarios de vivienda.
• No haber recibido subsidio de vivienda.
• Viabilidad financiera.
 NUEVO
SUBSIDIO
PARA ARRIENDO

Postúlate y recibe hasta

$526.682
mensuales
durante dos años
 ¿Cuáles son los tipos?
Arriendo con opción de compra Arriendo
Es la modalidad que te Subsidio de arriendo para
permite utilizar el subsidio de usar en inmueble nuevo o
arrendamiento por un plazo usado, podrás ahorrar este
máximo hasta de 24 meses, monto para la adquisición
sobre el inmueble que vas a de tu próxima vivienda.
comprar.

Valor del subsidio: recibe hasta $526.682 durante 2 años

Requisitos del hogar Requisitos de la vivienda

Ser afiliado a Compensar Aplica para vivienda nueva o usada*

Tener ingresos familiares iguales o inferiores a 2

NUEVO
La vivienda debe estar ubicada en área urbana en Bogotá o
municipios de Cundinamarca.
SMMLV que para el 2020 es $1.755.606 SUBSIDIO
El valor comercial de la vivienda a arrendar no debe superar el
tope de vivienda dePARA ARRIENDO
interés social.
No haber sido beneficiario del subsidio de La vivienda debe tener título de propiedad mediante certificado
vivienda a nivel nacional de tradición y libertad.
Que ninguno de los integrantes del hogar Debe ser una unidad de vivienda unifamiliar, apta para habitar.
postulante sea propietario o poseedor de vivienda Contar con servicios públicos básicos, acueducto y energía.
a nivel nacional
*Sujeto a condiciones
 Lo primero que debes hacer es radicar la solicitud en uno de los puntos de
atención de vivienda Compensar presentando los siguientes documentos:

1. Formulario de postulación diligenciado con firmas de todos los integrantes del hogar mayores de edad marcando
opción de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra si es el caso.
2. Fotocopia legible de documento de identidad de los mayores de 18 años, (pasaporte y cédula de extranjería vigente).
3. Certificación laboral original de las personas aportantes, expedida por la empresa en la que laboran, no mayor a 30 días
de expedición indicando ingresos.

Certificado de tradición Copia factura del impuesto

y libertad predial del último año

NOTA: Antes de firmar el contrato presenta

Información del canon los documentos del inmueble a través del
de arrendamiento correo vivienda@compensar.com y te
nformaremos la viabilidad de la vivienda
 Con este programa los afiliados pueden completar el cierre financiero para
la compra de vivienda nueva o usada pagando un canon mensual de
arrendamiento. Una parte de este pago mensual se abona al pago de la
cuota inicial de la vivienda para que en un tiempo máximo de 3 años,
pueda escriturar el inmueble a su nombre.

• Tener un hogar conformado por una o más personas

• Recibir ingresos no superiores a 4 SMLV (contando
los de su grupo familiar)
• No ser propietarios de vivienda
 Es la modalidad que permite a un hogar beneficiario del subsidio edificar una vivienda de interés
social, cumpliendo con los requisitos de ley. El subsidio de vivienda aplica para predios ubicados en
zona RURAL y URBANA.

Si el lote está ubicado fuera de Cundinamarca, es necesario consultar en la Caja de Compensación

del departamento donde está el predio, allí debes solicitar el listado de constructores autorizados
que podrán ejecutar la obra y tramitar la solicitud del subsidio ante Compensar.

Entrega documentos Concepto Asignación oferente Licencia

Inscripción al programa de viabilidad y visita técnica

Presupuesto y Postulación Contrato de desembolso Escrituración Entrega de

especificaciones al subsidio obra de recursos e la vivienda
técnicas inicio de obra
 $15.800.454 $14.044.848

$1.581.000 $1.450.000

Este programa brinda a los afiliados que poseen una única vivienda la oportunidad de mejorar
las condiciones de su hogar adaptándose a las necesidades particulares de cada inmueble.

• Cambio de techos*
• Divisiones habitacionales
• Instalación de pisos, baños y cocinas
• Adecuación de espacios y acabados

*Lata, cielo raso o similares.*Aplica para vivienda ubicadas en zona urbana o rural. *Decreto 1533 del 26 de agosto de 2019
Entrega documentos para Visita técnica Presupuesto
Inscripción al programa domiciliaria de obra

Postulación y Inicio de desembolso Entrega

aprobación intervención de recursos
del subsidio de obra
 Se aplica cuando la vivienda presenta afectaciones en sus cimientos, muros, columnas, vigas,
estructura de cubierta, ausencia o mal estado de redes de servicios públicos (agua y luz). Previo a
la intervención que se determine para la vivienda, siempre se deberá efectuar el tramite de
permisos o licencias previos ante las autoridades competentes.

• La vivienda debe pertenecer a un desarrollo legal o legalizado o a una edificación.

• El título de propiedad debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de cualquiera de
los miembros del hogar postulante.
• Los postulantes deben habitar en la vivienda.
• La vivienda debe constar de un solo piso y ser unifamiliar.
• No aplica para acabados (pisos, pintura, enchape, etc.)

• Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.

• Carencia o extremo desgaste de las redes secundarias y acometidas domiciliarias de acueducto y
alcantarillado.
• La vivienda debe constar de un sólo piso y ser unifamiliar.
Nota: Aplica para predios urbanos y rurales
Nombre asesor

Correo

Celular
www.compensar.com/vivienda