SUBSIDIO Y PROGRAMAS

DEL GOBIERNO
 ¿Jerárquicamente que es
primero, los objetivos o los
recursos?
Consejo del día:
Antes de iniciar un proyecto, compruebe si
dispone de recursos.
¿De que
plata
dispongo
para
comprar
vivienda?

Ahorros
¿De que
plata
dispongo
para
comprar
vivienda?

Cesantías

Ahorros
¿De que
plata
dispongo
para
Otros
comprar
vivienda? recursos

Cesantías

Ahorros
¿De que
plata Crédito con
dispongo LQN
para
Otros
comprar
vivienda? recursos

Cesantías

Ahorros
¿De que
plata Crédito con
dispongo LQN
para
Otros
comprar
vivienda? recursos

Subsidio Cesantías

Ahorros
VIS
Es aquella que reúne los elementos que
aseguran su habitabilidad, estándares
de calidad en diseño urbanístico,
arquitectónico y de construcción cuyo
valor máximo es de ciento treinta y
cinco salarios mínimos legales
mensuales vigentes (135 SMLM).
$ 111.795.660
2019
VIP
Es aquella vivienda de interés
social cuyo valor máximo es de
setenta salarios mínimos
legales mensuales vigentes (70
SMLM).​
$57.968.120
¿Qué es eso?

Subsidio
Es un aporte estatal en dinero o
en especie entregado por una
sola vez al hogar beneficiario,
que no se restituye y que
constituye un complemento para
facilitar la adquisición de
vivienda nueva, construcción en
sitio propio o mejoramiento de
vivienda. 
¿Quiénes lo entregan?
• Las Cajas de Compensación Familiar otorgan el Subsidio Familiar de Vivienda a sus afiliados.
Por su parte, el Fondo Nacional de Vivienda, es otorgante del Subsidio de Vivienda Urbana
para quienes no tienen afiliación a una Caja de Compensación Familiar, de la misma forma, los
subsidios para viviendas ubicadas en zona rural son asignados por el Banco Agrario de
Colombia S.A.  
 Tipos de Subsidios
Subsidio
Semilleros de
Subsidio Hábitat Alcaldía/Gobernación
propietarios /Otros

Subsidio caja de Subsidio de

Subsidio Mi Casa Ya
compensación Concurrencia
 Tipos de Subsidios
Es un aporte en dinero que puedes obtener por una
(1) sola vez como beneficiario.

Tipos de afiliado
*Empleado aportante.
*Pensionado aportante del 2% sobre su mesada
pensional. (No se exige antigüedad de afiliación a
Colsubsidio)
*Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus Subsidio caja de
ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad
social. (no se exige antigüedad de afiliación.
compensación
Requisitos:
Tipos de Subsidios
• Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal. De acuerdo con el
Decreto 133 del 19 enero de 2018, “se entiende por hogar el conformado por una o más personas que
integren ese mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las
parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado
de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que comparta un mismo espacio habitacional”.
• No percibir ingresos familiares superiores a cuatro (4)salarios
mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), es decir, un
ingreso máximo de $3.312.464 (año 2019), sumando los ingresos
de todos los mayores de edad que trabajen en el grupo familiar u
hogar unifamiliar postulante.
• No ser propietario o poseedor de vivienda.
• No haber sido beneficiarios de un Subsidio Familiar de Vivienda,
incluyendo a los menores de edad postulantes.
Subsidio caja de
compensación
 Tipos de Subsidios

Tipos de postulaciones:
Vínculo matrimonial, compañero permanente
(incluyendo parejas del mismo sexo), grupo de familia
con vínculo de parentesco hasta tercer grado de
consanguinidad (hijos, padres, hermanos, tíos,
sobrinos, nietos, abuelos, bisnietos y bisabuelos),
grupo de familia hasta con segundo grado de afinidad
(cuñados, suegros, hijastros), grupo de familia con
vínculo de parentesco hasta primer grado civil (hijos Subsidio caja de
adoptivos, padres adoptantes). Para postulación con compensación
Nietos o Sobrinos se requiere presentar documento de
Custodia Legal.
 Tipos de Subsidios

INGRESOS VALOR SFV

* SMLMV PESOS
* SMLMV PESOS
DESDE HASTA DESDE HASTA

– 2–  $ 1.755.606 30 $ 26.334.090

>2 4 $ 1.755.607  $ 3.511.212 20 $ 17.556.060

Subsidio caja de
compensación
 Tipos de Subsidios
Los requisitos de postulación son los mismos que en caja de compensación.

Aprobación y Generación
Radicación
legalización carta Escrituración Desembolso
de crédito
definitiva inmueble crédito
Asignación Solicitud y
Desembolso subsidio
código de generación
familia Resolución

Tiempo máximo 1 año

Subsidio Mi Casa Ya
 Tipos de Subsidios
INGRESOS VALOR SFV
* SMLMV PESOS
* SMLMV PESOS
Subsidio ALCADIAS DESDE HASTA DESDE
– 2–
HASTA
 $ 1.755.606 10 $ 8.778.030
>2 4 $ 1.755.606  $ 3.511.212 8 $ 7.022424

Solo aplica para convenios con ALCALDIAS

Quien tramita es el cliente directamente en la oficina de Secretaría Distrital

del Hábitat.
En radicación se suma junto con el monto MCYA.

Subsidio Mi Casa Ya
 Tipos de Subsidios
• Con esta nueva medida, los hogares que
ganen hasta $ 1.755.606 pesos, podrán
Subsidio de aspirar a recibir hasta $ 43.890.150
Concurrencia pesos de subsidio para la compra de su
vivienda. De estos, $26.334.090 pesos
corresponden a las Cajas de
Compensación Familiar y $17.556.060
pesos por parte del Gobierno Nacional.
 Semilleros de Propietarios
¿Qué es?
Semillero de Propietarios
es un programa de
arriendo social que
ayudará a colombianos
que ganen menos de 2
salarios mínimos, es decir,
$1.755.606 pesos para
tener una vivienda digna y
propia.
¿Requisitos?
Los interesados en ser beneficiarios de
este programa deben cumplir con los
siguientes requisitos:
• Tener ingresos inferiores a 2 salarios
mínimos legales mensuales vigentes.
• No ser propietario de una vivienda.
• No haber sido beneficiario de ningún
subsidio familiar de vivienda.
• Después de inscribirse en el programa,
contar con concepto favorable para
suscribir el contrato de arrendamiento o
arrendamiento con opción de compra.
 FRECH
El FRECH es un beneficio que facilita la adquisición
y financiación de vivienda para los colombianos.
Cubre un porcentaje de la tasa de interés pactada
en su crédito, reduciendo los costos para los
compradores de vivienda.

Este beneficio otorgado por el gobierno nacional y

administrado por el Banco De La Republica de
Colombia.

Aplica según el valor comercial de la vivienda

adquirida, la cual debe ser primera vivienda nueva
únicamente.

Para viviendas de hasta 70 SMMLV la tasa de

cobertura es del 5% mientras que para viviendas
de hasta 135 SMMLV la tasa de cobertura es del
4%.
 ¿Quiénes pueden aplicar?

• Familias que devenguen entre 1 y 8 salarios

mínimos legales vigentes, es decir, $877.803
pesos, que adquieran vivienda VIS o VIP de
máximo 135 salarios mínimos ($131.670.450
pesos).
Además, los interesados podrán acceder a este
subsidio si:
• No han sido beneficiarios alguna vez del
subsidio a la tasa de interés.
• No son propietarios de vivienda.
• Tienen un crédito hipotecario aprobado en una
entidad financiera o en el FNA.
 https://www.dinero.com/pais/articulo/ganatizados-recursos-para-subsi
dios-de-vivienda-hasta-el-2025/276206

• Gobierno garantizó más de $10 billones en subsidios de vivienda

hasta el 2025
• Durante el congreso de Camacol, el presidente Iván Duque aseguró que
$10.4 billones de pesos fueron aprobados y garantizados para los
programas ‘Mi Casa Ya’ y ‘Semillero de Propietarios’ por los próximos
seis años. Por su parte, la presidenta del gremio, Sandra Forero, hizo un
llamado para revisar lo que tiene que ver con la inversión inmobiliaria.