Ensayo Segundo Corte

ENSAYO INVESTIGACION 1
ENSAYO INVESTIGACION
C-224-19 Y LEY 1928 de 2018
Leidy Tatiana Roa Mesa
41191218
Grupo 2AN
Facultada de Derecho, Universidad Libre
Bienes
Dr. Juan Carlos Saavedra Ramírez
agosto 21 de 2020
Universidad Libre
Bogotá D.C
Resumen
Todas las cosas corporales tienen derechos reales, a saber, 1el dominio, el usufructo, la
herencia, el uso, la servidumbre, la prenda y la hipoteca. Los derechos reales se
clasifican en 1. derechos reales principales y 2. derechos reales accesorios, en los
primeros se entiende que son derechos que no necesitan de otro derecho para existir,
mientras que los segundos si necesitan de otro derecho principal para que sea efectivo.
1. Derechos reales principales
Uno de los derechos principales es el derecho de dominio o propiedad, mediante el cual
se tiene la facultad jurídica de aprovechar y disponer de la cosa, esto indica que la cosa
está sometida a la disposición que dueño le quiera dar, siempre que esté dentro del
marco de la ley. De igual forma, los derechos que nacen de la propiedad son: la
ocupación, la accesión, la tradición y la sucesión de la cosa por causa de muerte.
2. Derechos reales accesorios
Los derechos accesorios necesitan de uno principal para existir, entre otros se
encuentra la prenda, en donde se garantiza el cumplimiento de la obligación adquirida
sobre un bien mueble a través de un poder especial.
1
Código Civil Artículo 665. Derecho real. (2020). Retrieved 21 August 2020, from https://leyes.co/codigo_civil/665.htm
PREGUNTAS:
1. Expliquen las figuras del usufructo, el uso y habitación (Qué son, cómo se
configuran y extinguen etc.)
Usufructo
“2El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de
una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituir a su dueño, si la
cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o
de pagar su valor si la cosa es fungible”.
En el usufructo se contienen dos derechos coexistentes: “ 3el derecho del nudo
propietario y el derecho del usufructuario. El usufructo tiene una duración limitada
mediante la cual pasa al nudo propietario y se consolida con la propiedad”.
“4El derecho de usufructo se puede constituir de varios modos:
 Por la ley, como el del padre de familia, sobre ciertos bienes del hijo.
 Por testamento.
 Por donación, venta u otro acto entre vivos.
 Se puede también adquirir un usufructo por prescripción”.

5
La constitución del usufructo se puede dar por un tiempo determinado o por toda
la vida del usufructuario. Una vez que se constituye el usufructo y no se fija tiempo para
su duración, se entiende de por vida con el usufructuario.
2
Código Civil Artículo 823. Concepto de usufructo. (2020). Retrieved 21 August 2020, from https://leyes.co/codigo_civil/823.htm
3
Código Civil Artículo 824. Derechos en el usufructo. (2020). Retrieved 21 August 2020, from https://leyes.co/codigo_civil/824.htm
4
Código Civil Artículo 825. Modos de constitución. (2020). Retrieved 21 August 2020, from https://leyes.co/codigo_civil/825.htm
5
Código Civil Artículo 825. Duración del usufructo. (2020). Retrieved 21 August 2020, from https://leyes.co/codigo_civil/825.htm
La constitución del usufructo a favor de una corporación o fundación no podrá
sobrepasar de treinta años.
6
El usufructo puede extinguirse por:
 Muerte del usufructuario.
 Expirar el plazo por el que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria
consignada en el título constitutivo.
 Reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona.
 Renuncia del usufructuario.
 Pérdida total de la cosa objeto del usufructo.
 Resolución del derecho del constituyente.
 Prescripción.
Uso
7
“El derecho de uso es derecho real que consiste, generalmente, en la facultad de gozar
de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.”
Los derechos reales de uso se constituyen de igual manera que el derecho de
usufructo, es decir, de la siguiente manera:
 Por ley
 Por testamento
 Por donación, venta u otro acto entre vivos.
6
mateos, a., Bermejo, D., lozano, j., Bermejo, D., Bermejo, D., & Zorrilla, J. et al. (2020). Formas de extinción del usufructo -
Sanchez Bermejo Abogados. Retrieved 21 August 2020, from https://www.sanchezbermejo.com/formas-de-extincion-del-usufructo/
7
Código Civil Artículo 870. Concepto de uso y habitación. (2020). Retrieved 21 August 2020, from
https://leyes.co/codigo_civil/870.htm
 Por prescripción
El uso se extingue de la siguiente manera:
 Por muerte del usuario o habitador según el caso.
 Por la resolución del derecho del constituyente del derecho de uso
 Por consolidación del derecho de uso o habitación con la propiedad.
 Por prescripción.
 Por renuncia al derecho ya sea de uso o habitación.
Habitación
Es el derecho de habitación es el que le atribuye a su titular la facultad de ocupar en
una casa ajena las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.
Las características del derecho de habitación son:
 Es un derecho real de uso y disfrute
 Recae sobre un inmueble
 Es de carácter personal
 Es un derecho con un efecto temporal
 Tiene régimen jurídico especial

8
Extinción del dominio de habitación
 Extinción por expiración del plazo por el que se constituyó el derecho de
habitación o por cumplimiento de la condición resolutoria consignada en el
titulo constitutivo.
8
Derechos de uso y habitación. (2020). Retrieved 21 August 2020, from https://www.misabogados.com.co/blog/derechos-de-uso-y-
habitacion
 Extinción por muerte del habitacionista
 Al igual que la constitución debe hacerse una remisión a las normas de
extinción del usufructo, es decir:
Por resolución del derecho del constituyente del derecho de habitación
Por prescripción
Por renuncia al derecho de habitación
Por sentencia judicial
Por la destrucción de la cosa
2. ¿Qué diferencia existe entre usufructo, el uso y habitación y el
arrendamiento?
USUFRUCTO USO Y HABITACION ARRENDAMIENTO
* Se clasifica * Se clasifica
* Es un contrato
como derecho real como derecho real
* Su Constitución * no suele
* se constituye por un
puede ser legal o constituirse por
acuerdo de voluntades
voluntario disposicion de ley
* a excepcion del
* El objeto puede * El objeto puede
derecho de habitacion
recaer sobre bienes recaer sobre bienes
que solo recae sobre
muebles e inmuebles muebles e inmuebles
bien inmueble
* comprende el * esta mas
* comprende el uso y
uso, goce y disfrute de la limitado a las
goce dedel bien
cosa necesidades del usuario
o habitacionista
* puede disponer * No se puede
* No se puede
del bien como quiera, vender, ni arrendar, el
vender, ni arrendar, el bien
vender, arrendar, ceder. bien
* Los daños
* Los daños
* Los arreglos del causados al bien ajenos
causados al bien ajenos al
bien corren por cuenta al usuario o
arrendatario, no son
del usufructuario. habitacionista, no son
asumidos por el.
ausmidos por el.
* Puede
* Se constituye
constituirse por un * Se estipula una
por un tiempo
tiempo determinado o duracion del contrato
determinado.
ser vitalicio.
* Puede ser
* Es oneroso * es oneroso
otorgado a titulo gratuito
3. ¿Qué diferencia existe entre el usufructo, el uso y habitación con el
derecho de dominio?
DERECHO DE DOMINIO USUFRUCTO USO Y HABITACION

*Es el derecho real que *Es el derecho de gozar de *Es la facultad de gozar de
tiene una persona sobre una cosa y de restituirla a una parte limitada de las
una cosa corporal, para su dueño. utilidades y productos de
gozar y disponer de ella *Es el derecho del nudo una cosa, en el caso de la
como mejor considere. propietario y el derecho del habitación corresponde a
*El dominio se adquiere usufructuario. una casa o apartamento.
por: * El usufructuario puede * derecho real en cosa
*Prescripción alquilar el bien y obtener la ajena concedido de forma
*Accesión renta e incluso, vender el personal al usuario para
*Tradición usufructo a otro. obtener todos los servicios
*Ocupación *El usufructuario disfrutará o frutos que pueda
*Sucesión de la propiedad hasta que aprovechar.
dure el derecho

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C-224-19 Y LEY 1928 de 2018

Leidy Tatiana Roa Mesa

Facultada de Derecho, Universidad Libre

Dr. Juan Carlos Saavedra Ramírez

herencia, el uso, la servidumbre, la prenda y la hipoteca. Los derechos reales se

clasifican en 1. derechos reales principales y 2. derechos reales accesorios, en los

1. Derechos reales principales

Uno de los derechos principales es el derecho de dominio o propiedad, mediante el cual

ocupación, la accesión, la tradición y la sucesión de la cosa por causa de muerte.

2. Derechos reales accesorios

encuentra la prenda, en donde se garantiza el cumplimiento de la obligación adquirida

sobre un bien mueble a través de un poder especial.

configuran y extinguen etc.)

“2El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de

una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituir a su dueño, si la

de pagar su valor si la cosa es fungible”.

En el usufructo se contienen dos derechos coexistentes: “ 3el derecho del nudo

propietario y el derecho del usufructuario. El usufructo tiene una duración limitada

mediante la cual pasa al nudo propietario y se consolida con la propiedad”.

“4El derecho de usufructo se puede constituir de varios modos:

 Por donación, venta u otro acto entre vivos.

 Se puede también adquirir un usufructo por prescripción”.

su duración, se entiende de por vida con el usufructuario.

La constitución del usufructo a favor de una corporación o fundación no podrá

sobrepasar de treinta años.

 Muerte del usufructuario.

 Expirar el plazo por el que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria

consignada en el título constitutivo.

 Reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona.

 Renuncia del usufructuario.

 Pérdida total de la cosa objeto del usufructo.

 Resolución del derecho del constituyente.

de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.”

Los derechos reales de uso se constituyen de igual manera que el derecho de

usufructo, es decir, de la siguiente manera:

 Por donación, venta u otro acto entre vivos.

El uso se extingue de la siguiente manera:

 Por muerte del usuario o habitador según el caso.

 Por la resolución del derecho del constituyente del derecho de uso

 Por consolidación del derecho de uso o habitación con la propiedad.

 Por renuncia al derecho ya sea de uso o habitación.

Es el derecho de habitación es el que le atribuye a su titular la facultad de ocupar en

Las características del derecho de habitación son:

 Es un derecho real de uso y disfrute

 Recae sobre un inmueble

 Es un derecho con un efecto temporal

 Tiene régimen jurídico especial

 Extinción por expiración del plazo por el que se constituyó el derecho de

habitación o por cumplimiento de la condición resolutoria consignada en el

 Extinción por muerte del habitacionista

 Al igual que la constitución debe hacerse una remisión a las normas de

extinción del usufructo, es decir:

Por resolución del derecho del constituyente del derecho de habitación

Por renuncia al derecho de habitación

Por sentencia judicial

Por la destrucción de la cosa

2. ¿Qué diferencia existe entre usufructo, el uso y habitación y el

USUFRUCTO USO Y HABITACION ARRENDAMIENTO

3. ¿Qué diferencia existe entre el usufructo, el uso y habitación con el

DERECHO DE DOMINIO USUFRUCTO USO Y HABITACION

una cosa corporal, para su dueño. utilidades y productos de

como mejor considere. propietario y el derecho del habitación corresponde a

Ocupación El usufructuario disfrutará o frutos que pueda