E.P. Palacio Municipal

ALCALDÍA MUNICIPAL
GACHALÁ CUNDINAMARCA
NIT: 800094671-7
SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA
ESTUDIO PREVIO
INFORMACIÓN GENERAL DEL PROCESO DE
FUNDAMENTO JURÍDICO ESTUDIO PREVIO
SELECCIÓN
 Ley 80 de 1993. Modalidad De Selección
 Ley 1150 de 2007. Artículo 2,
Numeral 2, literal a.  Selección Abreviada de Menor Cuantía
 Decreto 1082/15. Artículo Fundamento Jurídico Modalidad de Selección
2.2.1.2.1.2.1. y s.s.  Ley 1150 de 2007. Artículo 2, Numeral 2,
 Manuales expedidos por literal b).
Colombia Compra Eficiente  Decreto 1082/15. Artículo 2.2.1.2.1.2.20. y
o G-EES-02- Estudio de Sector s.s.
o G-CBS-02-
Codificación de Bienes Clase De Contrato
y Servicios  Obra
o M-DVRHPC-04-
Requisitos habilitantes Dependencia Ejecutora y/o Supervisora
o M-ICR-01-  Secretaría de Infraestructura
Identificación y
Fecha de Elaboración
Cobertura de Riesgos
o M-MACPC-05-
Acuerdos  08 de mayo de 2020
Comerciales
1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD QUE SE PRETENDE SATISFACER CON LA

CONTRATACIÓN
El artículo 3 de la ley 80 de 1993, establece los fines de la Contratación Estatal al decir: “los servidores
públicos tendrán en consideración que al celebrar contratos y con la ejecución de los mismos, las
entidades buscan el cumplimiento de los fines estatales, la continua y eficiente prestación de los servicios
públicos y la efectividad de los derechos e intereses de los administrados que colaboran con ellas en la
consecución de dichos fines (…)”
En ese sentido los municipios, como lo establece la ley 136 de 1994, modificada por la ley 1551 de 2012,
deben concretizar tal precepto constitucional a través de la adopción de planes y programas que
garanticen además del mandato superior, el bienestar general y el mejoramiento continuo de la calidad de
vida de la población en su respectivo territorio. La citada ley, así como el conjunto de la legislación
nacional imponen a los entes territoriales obligaciones específicas a efecto de prestar adecuadamente los
servicios públicos a ellos encomendados lograr las finalidades propias del Estado Social de Derecho y en
fin de servir a la comunidad.
El cumplimiento de los fines citados, genera para la Administración municipal la necesidad de contar con
recursos físicos y humanos adecuados, lo que a su turno busca generar una gestión pública eficiente y
eficaz.
Para el cumplimiento de las metas y objetivos propuestos en el Plan de Desarrollo 2016-2019 “Juntos
Construimos Progreso” es necesario por parte de la Administración Municipal contratar servicios para el
mejoramiento del sector EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL, cuyo objetivo estratégico es gestionar
proyectos para el mejoramiento de la infraestructura, el equipamiento y las instalaciones que le garanticen
el buen desempeño de la administración municipal, la mejora en la prestación de los servicios y la
Casa de Gobierno Carrera 5 No. 5-18

PBX 091-8538503 Fax 8538507 Correo Electrónico: alcaldia@gachala-cundinamarca.gov.co
WEB: www.gachala-cundinamarca.gov.co
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atención a la comunidad en el municipio de Gachalá. La actual Administración, propende en aunar

esfuerzos para mejorar y adecuar las condiciones técnicas y locativas de la infraestructura local, que
permita potenciar procesos de desarrollo territorial, para el fortalecimiento de la ciudadanía, la promoción
de los servicios ciudadanos y el mejoramiento de los procesos administrativos que se llevan a cabo, así
mismo ofrecer tanto a la comunidad como a los empleados de la administración unas instalaciones dignas
y aptas para el desarrollo de su labor.
El presente proyecto tiene como fin, dar mantenimiento y adecuación de las instalaciones físicas de
propiedad del Municipio de Gachalá Cundinamarca, donde se tendrán en cuenta actividades de
renovación de pinturas, pañetes, mampuestos, cielos rasos, pisos, puntos eléctricos, alumbrado,
corrección en sitios donde se presenten humedades, reemplazo de objetos en mal estado (chapas,
puertas, ventanas, vidrios, entre otras…), con el fin de obtener instalaciones apropiadas, que brinden el
balance entre seguridad, calidad y modernidad.
Por las razones anteriormente expuestas y en uso de sus atribuciones constitucionales y legales y con
finalidad de dar cumplimiento a las funciones esenciales que se le han asignado, La Administración
Municipal, considera necesario, oportuno y conveniente la selección de una persona natural o jurídica que
acredite capacidad y experiencia para ejecutar el objeto del contrato, para lo cual se adelanta el presente
estudio previo.
2. PLAN DE DESARROLLO, BANCO DE PROYECTOS Y PLAN ANUAL DE ADQUISICIONES

a. Dando continuidad al plan de desarrollo 2016-2019 se enuncia los ejes del plan estratégico que
es consecuente con el presente proceso
Eje Dimensión institucional “juntos construimos territorio”
 Sector Equipamiento municipal.
Programa Mantenimiento y construcción de infraestructura municipal.
Proyectos Realizar mantenimiento de la infraestructura del Municipio
b. Código banco de proyectos (Inversión)
2019252930042
c. Certificado plan anual de adquisiciones
El presente proceso se encuentra incluido dentro del plan anual de adquisiciones y se cuenta con su
respectiva certificación.
3. JUSTIFICACIÓN DE LA MODALIDAD DE CONTRATACIÓN
El régimen jurídico aplicable a los procesos de selección y a los contratos que de él se deriven, será el
previsto en estos Pliegos de Condiciones, en las disposiciones pertinentes de las Leyes 80 de 1993 y 1150
de 2007 y en las normas concordantes y reglamentarias de la misma y en las que las modifiquen,
especialmente el Decreto 1082 del 26 de mayo de 2015. En lo que no se encuentra particularmente
regulado, se aplicarán las normas comerciales y civiles vigentes.
Se hará una convocatoria pública con la modalidad de selección abreviada de menor cuantía, de acuerdo
al Decreto 1082 de 2015, Ley 1150 de 2007, Decreto 4170 de 2011, Decreto 1510 de 2013 y demás
normas concordantes.

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4. DESCRIPCIÓN DEL OBJETO A CONTRATAR

a. Objeto
MANTENIMIENTO Y ADECUACION DE LAS EDIFICACIONES DE PROPIEDAD DEL MUNICIPIO DE
GACHALÁ – CUNDINAMARCA PRIMERA FASE
b. Clase de Contrato
 Obra
5. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Características técnicas
En proponente seleccionado se comprometerá a aplicar las siguientes especificaciones que, para todos los
efectos, son tomadas como características mínimas. Los materiales a utilizar deben ser suministrados por
el contratista y deben cumplir con la normatividad vigente, deben ser de buena calidad y deben ser
puestos en el sitio de donde se realizará el proyecto. Se contratará bajo la modalidad de construcción de
obra con cotización individual y monto agotable y se deben cumplir las normas, leyes vigentes que regulan
la Contratación Estatal, así como con la Norma de Sismo Resistencia NSR10, la Norma Técnica
Colombiana NTC 2050 (código eléctrico colombiano), Reglamento técnico de Instalaciones Eléctricas
(RETIE).
DESCRIPCION UN ESPECIFICACION TECNICA MEDIDA Y PAGO

Este ítem se refiere a los trabajos La unidad de medida de pago será por unidad
para demoler y retirar el piso, (M2) de demolición de piso, incluyendo el
incluyendo el material que se material que se encuentra adherido al
encuentra adherido al concreto, de concreto, recibido a satisfacción por la
DEMOLICIÓN BALDOSA DE acuerdo con los planos supervisión. El pago se hará por precios
M2 arquitectónicos, en las unitarios ya establecidos en el contrato que
PISO H=0,02 M
especificaciones particulares o por la incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
interventoría. transporte necesario para su ejecución.
para demoler y retirar el material (M2) de demolición de material que se
que se encuentra adherido al encuentra adherido al concreto (Enchape),
concreto o mortero (Enchape), de recibido a satisfacción por el supervisor. El pago
acuerdo con los planos se hará por precios unitarios ya establecidos en
DEMOLICIÓN ENCHAPE MURO M2 arquitectónicos, en las el contrato que incluyen herramienta, mano de
especificaciones particulares o hechas obra, equipos y transporte necesario para su
por el supervisor. Se retira el material ejecución.
que se encuentra adherido al
concreto o mortero con maceta y
puntero.
DEMOLICIÓN PAÑETE MURO M2 Este ítem se refiere a los La unidad de medida de pago será por metro
trabajos para demoler y retirar el cuadrado (M2) de pañete desmontado,
material que se encuentra adherido recibidos a satisfacción por la supervisión. El
al concreto (Pañete), de acuerdo con pago se hará por precios unitarios ya
los planos arquitectónicos, en las establecidos en el contrato que incluyen
especificaciones particulares o hechas herramienta, mano de obra, equipos y
por el supervisor. Se ejecuta con transporte necesario para su ejecución
maceta y puntero se retira el pañete
con precaución de no dañar el muro
hecho en ladrillo, bloque o concreto,
luego se retiran los residuos de
pañete que queden sobre el piso,

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para su posterior evacuación a la

basura o escombreras
Este ítem se refiere al desmonte de La unidad de medida de pago será por metro
todos los elementos que constituyen cuadrado (M2) de desmonte y retiro de cielo
el cielo raso como son las láminas, raso con retiro de material sobrante, recibido a
perfiles y demás accesorios que lo satisfacción por el supervisor. El pago se hará
DEMOLICIÓN CIELO RASO constituyen, incluyendo el retiro de por precios unitarios ya establecidos en el
M2 los escombros o residuos generados. contrato que incluyen herramienta, mano de
FALSO
obra, equipos y transporte necesario para su
ejecución.
Esta especificación se refiere al La unidad de medida será el metro cuadrado

desmonte de piso en adoquín, (M2), de desmonte de piso en Adoquín,
mediante la utilización de medios debidamente ejecutada y aprobada por el
manuales o de equipo mecánico supervisor. En este caso, la medida de la
autorizado por el supervisor. El estructura se efectuará antes de destruirla. El
Contratista será el responsable de pago se hará al costo unitario establecidos en el
coordinar el avance del desmonte de Contrato, que incluye los costos de: costos de
manera que siempre se garantice que las herramientas menores, transportes,
los adoquines sean colocados combustibles, cargue de los adoquines, retiro
provisionalmente en sitios que no de los sobrantes y disposición final de los
DEMOLICIÓN ADOQUÍN SOBRE perjudiquen a la comunidad y mismos.
M2
ARENA, H=0,15 m posteriormente retirados de la obra .
El supervisor considerará terminados
los trabajos de desmonte y retiro
cuando la zona donde ellos se hayan
realizado quede despejada, de
manera que permita continuar con
las otras actividades programadas, y
los materiales sobrantes hayan sido
adecuadamente dispuestos de
acuerdo con lo que establece la
presente especificación.
Este ítem se refiere a los trabajos de La unidad de medida de pago será por metro
demolición de los muros existentes cuadrado (M2) de demolición de muro con
que la obra demande, incluye retiro de escombros y material sobrante,
también la demolición de cualquier recibido a satisfacción por el supervisor. El pago
estructura de concreto, reforzado o se hará por precios unitarios ya establecidos en
no, existente en el muro incluyendo el contrato que incluyen herramienta, mano de
el retiro de los escombros generados. obra, equipos y transporte necesario para su
ejecución.
-Es necesario establecer medidas de
seguridad para evitar daños en las
viviendas aledañas y accidentes a
personas que transitan por el lugar
donde se trabaja.
DEMOLICIÓN MUROS EN -Se debe retirar todos los elementos
M2
MAMPOSTERÍA 0,15 M como puertas, ventanas, marcos de
éstas u otros materiales recuperables
en el sitio, antes de comenzar la
demolición.
-En caso de existir aún instalaciones
de servicios en funcionamiento, estas
deberán suspenderse antes de la
iniciación de las demoliciones.
-La demolición de muros debe hacer
por pisos de arriba hacia abajo y por
hiladas completas.
-Asegurar los muros que no están
bien sustentados, por medio de
puntales, para que no se desplomen

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bruscamente.
-El muro se divide en dos, cada parte
se demuele desde el centro hacia los
lados.
-Demoler el muro con maceta y
puntero el ladrillo, bloque o concreto
que lo conforman.
-Si el supervisor requiere mantener
un muro en pie, se debe dejar como
mochetas los otros muros que
acceden a éste. No derribar los
completamente.
demolición de los muros existentes cuadrado (M2) de demolición de muro con
no, existente en el muro incluyendo el contrato que incluyen herramienta, mano de
el retiro de los escombros generados. obra, equipos y transporte necesario para su
ejecución.
donde se trabaja.
-Se debe retirar todos los elementos
como puertas, ventanas, marcos de
éstas u otros materiales recuperables
en el sitio, antes de comenzar la
demolición.
DEMOLICIÓN MUROS EN de servicios en funcionamiento, estas
M2
MAMPOSTERÍA 0,25 M deberán suspenderse antes de la
-La demolición de muros debe hacer
por pisos de arriba hacia abajo y por
hiladas completas.
-Asegurar los muros que no están
bien sustentados, por medio de
bruscamente.
-El muro se divide en dos, cada parte
se demuele desde el centro hacia los
lados.
-Demoler el muro con maceta y
puntero el ladrillo, bloque o concreto
que lo conforman.
-Si el supervisor requiere mantener
un muro en pie, se debe dejar como
mochetas los otros muros que
acceden a éste. No derribar los
completamente.
necesarios para desmontar y retirar (M2) de demolición de placa entrepiso con
de las zonas sometidas a adecuación, retiro de escombro y material sobrante,
las placas entrepiso previamente recibido a satisfacción por el supervisor. El pago
indicadas en los planos se hará por precios unitarios ya establecidos en
DEMOLICIÓN PLACA
M2 arquitectónicos, en las el contrato que incluyen herramienta, mano de
ALIGERADA 0,30 M
especificaciones particulares o obra, equipos y transporte necesario para su
definidas por el supervisor. ejecución.
-Si sobre la placa se encuentran
muros se debe proceder a

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demolerlos, retirando con

anterioridad puertas y ventanas de
haberlas.
-Se arma en andamio tubular a la
medida requerida.
-Teniendo limpio el lugar se procede
a demoler la placa inicialmente en
una de sus puntas con un mazo o
martillo compresor para mayor
rendimiento.
-La demolición de placas debe hacer
por pisos de arriba hacia abajo.
arquitectónicos, en las el contrato que incluyen herramienta, mano de
muros se debe proceder a
demolerlos, retirando con
DEMOLICIÓN PLACA haberlas.
M2
ALIGERADA 0,40 M -Se arma en andamio tubular a la
medida requerida.
rendimiento.
DEMOLICIÓN PLACA muros se debe proceder a
M2
ALIGERADA 0,50 M demolerlos, retirando con
haberlas.
medida requerida.
rendimiento.

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Este ítem se refiere a los trabajos La unidad de medida de pago será por metro
necesarios para desmontar y retirar cuadrado (M2) de demolición de placa
de las zonas sometidas a adecuación, entrepiso con retiro de escombros y material
las placas entrepiso previamente sobrante, recibido a satisfacción por el
indicadas en los planos supervisor. El pago se hará por precios unitarios
arquitectónicos, en las ya establecidos en el contrato que incluyen
especificaciones particulares o herramienta, mano de obra, equipos y
definidas por el supervisor. transporte necesario para su ejecución.
muros se debe proceder a demoler
estos, retirando con anterioridad
puertas y ventanas de haberlas.
DEMOLICIÓN PLACA MACIZA
M2 -Se arma en andamio tubular a la
0,15 M
medida requerida.
rendimiento.
0,2 M
medida requerida.
rendimiento.
DEMOLICIÓN PLACA MACIZA de las zonas sometidas a adecuación, entrepiso con retiro de escombros y material
M2 las placas entrepiso previamente sobrante, recibido a satisfacción por el
0,25 M

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medida requerida.
rendimiento.
0,30 M
medida requerida.
rendimiento.
demolición de placa piso existentes cuadrado (M2) de demolición de placa piso con
no, existente en la placa piso el contrato que incluyen herramienta, mano de
incluyendo el retiro de los escombros obra, equipos y transporte necesario para su
generados. ejecución.
DEMOLICIÓN PLACA PISO 0,05
M2 muros se debe proceder a demoler
M

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rendimiento.
-Si el supervisor lo solicita y está
dentro del contrato se retiran los
escombros y se almacenan los
materiales que se puede reutilizar
posteriormente.
DEMOLICIÓN PLACA PISO 0,10 -En caso de existir aún instalaciones
M2
M de servicios en funcionamiento, estas
rendimiento.
posteriormente.
DEMOLICIÓN PLACA PISO 0,15 -En caso de existir aún instalaciones
M2
M de servicios en funcionamiento, estas
rendimiento.
posteriormente.
DEMOLICIÓN PLACA PISO 0,20 Este ítem se refiere a los trabajos de La unidad de medida de pago será por metro
M2 demolición de placa piso existentes cuadrado (M2) de demolición de placa piso con
M

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rendimiento.
posteriormente.
Este ítem se refiere a la los trabajos La unidad de medida de pago será por metro
de demolición de vigas y lineal (M3) de demolición de vigas y columnas
columnas existentes que la obra con retiro de escombros y material sobrante,
demande, incluye también la recibido a satisfacción por el supervisor. El pago
demolición de cualquier estructura se hará por precios unitarios ya establecidos en
de concreto, reforzado o no, el contrato que incluyen herramienta, mano de
existente en el muro incluyendo el obra, equipos y transporte necesario para su
retiro de los escombros generados. ejecución.
donde se trabaja.
-Se deben realizar apiques en las
DEMOLICION VIGAS Y estructuras, antes de empezar a
M3
COLUMNAS demoler.
-Antes de realizar las demoliciones de
columnas se debe verificar que las
demoliciones de placas de entrepiso y
demás elementos en los pisos
superiores estén ejecutadas al igual
que los apuntalamientos y medidas
de seguridad.
-La demolición de columnas y vigas
debe hacerse por pisos de arriba
hacia abajo y por hiladas completas.
-Asegurar las columnas y vigas que no
están bien sustentadas, por medio de
bruscamente.
-Demoler la viga y la columna
golpeando con maceta, macho y
puntero el concreto que las
conforman.

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Este ítem se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será en metro

instalación de divisiones de baños, de cuadrado (M2) de división instalada,
donde incluye toda la parte de debidamente aplicado y recibido a satisfacción
puertas y accesorios para su anclaje. por la supervisión. La medida se realizará con
-Ubicación de la zona donde debe ir base en cálculos realizados sobre Obra
la división de baño. terminada. El pago se hará por precios unitarios
-Trazar niveles y escuadra, con el fin estipulado dentro del contrato que incluye
de que sea posicionado en el sitio materiales, herramientas, mano de obra,
DIVISIÓN PARA BAÑO EN donde corresponde, según planos equipos y transporte necesarios para su
ACERO INOXIDABLE 304 CAL. arquitectónicos. ejecución.
M2
20 (INCLUYE PUERTAS Y -Suministrar la división de baño,
ACCESORIOS) según especificaciones en los planos
con el fin de tener el correcto
dimensionamiento.
-Anclar la división de baño, a través
de chazos o tornillos, según sea el
caso, en ocasiones será necesaria la
aplicación de silicona, según disponga
el supervisor.
-Limpiar y dar el terminado final.
REJA BANCARIA EN VARILLA M2 Este ítem se refiere a la instalación y La unidad de medida de pago será por metro
CUADRADA DE 1/2" INC. suministro de reja bancaria en barra cuadrado (M2) de reja para banco instalada,
ANTICORROSIVO cuadrada para la seguridad de paso incluyendo accesorios de anclaje para la fijación
por ventas y puertas de vidrio, Estas del marco, recibidos a satisfacción por el
instalaciones se hará de acuerdo a las supervisor. El pago se hará por precios unitarios
descripciones previamente indicadas ya establecidos en el contrato que incluyen
en los planos arquitectónicos, en las herramienta, mano de obra, equipos y
especificaciones particulares o transporte necesario para su ejecución.
definidas por el supervisor.
-Ubicar el lugar donde debe ir
instalada la reja.
-Revisar planos de detalle de las
dimensiones y especificaciones de la
reja.
-Realizar un marco con barras
cuadras según el perímetro del vano,
este marco se hará soldando la barras
unas entre sí.
-Rectificar niveles y plomos para
asegurar que el marco quede
perfectamente vertical.
-Luego de tener el marco soldado
para la reja se procede a cortar las
barras cuadras según la altura,
longitud y despiece de colocación de
la reja.
-Soldar barras metálicas
transversalmente al marco según el
despiece de la reja.
-Soldar barras cuadradas
longitudinalmente al marco y barras
transversales según el despiece de la
reja.
-Luego de tener la reja conformada se
procede a soldar está al marco de la
venta o puerta que va a proteger.
-Luego de instalado la reja con su
marco se debe dar una mano de
pintura de anticorrosivo a estos.
-Verificar que la reja con su marco
queden perfectamente instalados
para una posterior aplicación de

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pintura.
Este ítem se refiere a la fabricación, La unidad de medida de pago será por metro
suministro e instalación de ventanas cuadrado (M2) de ventana en aluminio
en aluminio de acuerdo con la corrediza instalada, recibidos a satisfacción por
localización y especificaciones el supervisor. El pago se hará por precios
contenidas dentro de los planos unitarios ya establecidos en el contrato que
arquitectónicos y de detalle. Se incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
incluye vidrio. transporte necesario para su ejecución.
-Verificar localización, especificación
y diseño de cada elemento.
-Cortar y ensamblar los elementos en
perfiles de aluminio desarrollados
para tal fin, en el color especificado
en Planos (herrajes y accesorios).
-No exceder las medidas máximas ni
espesores de vidrio especificados en
los manuales de carpintería del
fabricante.
-Dimensionar las naves con altura
máxima de 1.5 m.
-Acolillar los marcos de las naves.
-Verificar que no haya tornillos
expuestos.
-Acoplar los perfiles con el sillar de la
ventana corrediza.
-Construir las Tees con el perfil a
menos que se especifique lo
VENTANA EN ALUMINIO
M2 contrario.
CORREDIZA
-Ensamblar los perfiles para facilitar
la necesidad de desmonte posterior
del elemento o transporte.
-Ensamblar ángulos de aluminio o
ángulo especial para maquinar.
-Ensamblar la manija y el conector
con remache "pop".
-Ensamblar cerrajería y cerraduras.
-Instalar vidrios. Utilizar vidrios
mínimo de 4mm hasta usando los
pisa vidrios.
-Instalar doble empaque entre marco
y proyectante para evitar la entrada
de aire, ruido y agua desde el
exterior. Empaques triangulares en
todo el perímetro de la ventana y el
marco, además del colocado en el
interior de la cavidad, de acuerdo al
espesor del vidrio utilizado. Empaque
en forma de cuña a utilizar en la nave,
teniendo en cuenta que la unión del
empaque se realiza el cabezal.
-Instalar los pisa vidrios siempre al
exterior con tornillo #10 * 2" y chazo
plástico
-Asear y habilitar
Estas celosías están formadas por La unidad de medida de pago será por metro
paneles de separaciones variables, de cuadrado (M2) de celosía instalado, recibidos a
acuerdo al diseño requerido se satisfacción por la supervisión. El pago se hará
recomienda como cortasol de patios por precios unitarios ya establecidos en el
CELOSÍA ALUMINIO 100CM X
M2 de servicio y zonas que requieran contrato que incluyen herramienta, materiales,
60 CM
intercambio de aire y eficiente mano de obra, equipos y transporte necesario
control visual. para su ejecución.
Esta rejilla se puede instalar de 2

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maneras: asegurando los paneles con

tornillos directamente a la estructura
que suministra la obra, o también a
partir de un tensor roscado donde se
insertan los paneles y tubos
separadores distanciados máximo
1.50 mts.
VENTANA LÁMINA CALIBRE 18 M2 Este ítem se refiere a la instalación La unidad de medida de pago será por metro
INC. ANTICORROSIVO ventana lámina calibre 18 inc. cuadrado (M2) de ventana instalada, , recibidos
anticorrosivo dispuestos en la a satisfacción por el supervisor . El pago se hará
construcción de muros para estas, por precios unitarios ya establecidos en el
con el fin de obtener paso de luz contrato que incluyen herramienta, mano de
natural hacia la parte interior de la obra, equipos y transporte necesario para su
casa, Estas instalaciones se hará de ejecución.
acuerdo a las descripciones
previamente indicadas en los planos
arquitectónicos, en las
especificaciones particulares o
definidas por el supervisor .
-Ubicar la localización del vano de la
ventana.
-Verificar que lo filos del vano estén
totalmente terminados.
-Limpiar los filos y caras del vano de
mugres, exceso de mortero o grasas
que puedan haber en la superficie.
-Rectificar con la cinta métrica las
distancias del claro en las 4 esquinas
y rallarlas con lápiz. (Generalmente
esta profundidad debe ser entre 5 y 7
cm, según el grueso del muro).
-Trazar con lápiz sobre el vano la
ubicación exacta de la ventana.
-Regatear el muro según las
dimensiones que tienen las patas de
la ventana para la instalación de esta
al muro.
asegurar que la ventana quede
-Cortar, procesar con maquinaria
especializada y ensamblar los
elementos en perfiles de aluminio
desarrollados para tal fin, en el color
especificado en Planos (herrajes y
accesorios).
-En caso de que la ventana no esté
completamente estructurada y
terminada se debe realizar lo
siguiente:
-Verificar que no haya tornillos
expuestos.
-Acoplar y Ensamblar los perfiles en el
Taller del Fabricante.
-Ensamblar las manijas y herrajes.
-Instalar los empaques de caucho,
vidrios y/o policarbonato según se
indique en los planos.
-Instalar doble empaque entre marco
y proyectante para evitar la entrada
de aire, ruido y agua desde el
exterior. Empaques triangulares en

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todo el perímetro de la ventana y el

marco, además del colocado en el
interior de la cavidad, de acuerdo al
espesor del vidrio utilizado. Empaque
en forma de cuña a utilizar en la nave,
teniendo en cuenta que la unión del
empaque se realiza en el cabezal.
-Colocar la ventana en las medidas
trazadas, introduciendo la patas de la
ventana a las perforaciones
realizadas en el muro.
-Resanar con mortero los orificios
que queden en el muro después de la
introducción de la patas de la venta a
este.
-Si los filos del vano se dañan se
deben realizar de nuevo en las partes
que se deterioraron.
-Instalar sellamientos perimetrales
con silicona resistente a la
intemperie.
-Instalar las corredizas o bastidores
según el diseño de la ventana.
-Verificar que el marco y la ventana
queden perfectamente instaladas
para una posterior aplicación de
pintura y colocación de vidrios.
-Proteger ventanería contra la
intemperie y durante el transcurso de
la obra.
Este ítem se refiere a la instalación de La unidad de medida de pago será por unidad
rejilla piso indicadas en los planos (UN) de rejilla piso 0.30M instalada, recibidos a
para el correspondiente cubrimiento satisfacción por el supervisor. El pago se hará
de desagües, de acuerdo con los por precios unitarios ya establecidos en el
planos arquitectónicos, en las contrato que incluyen herramienta, materiales,
especificaciones particulares o por el mano de obra, equipos y transporte necesario
supervisor. para su ejecución.
-Ubicar el lugar de trabajo.
-Limpiar el desagüe para asegurarse
que este quede libre y en buen
funcionamiento.
-Colocar sobre el tubo la rejilla para
tomar el diámetro que esta ocupara.
REJILLA PISO 0,30 M M2
-En caso de que la rejilla pueda estar
quedando sobre el revestimiento es
necesario romper un poco para que
esta entre y quede sobre el nivel del
piso existente.
-Limpiar el extremo tubo de desagüe
y sosco de la rejilla.
-Colocar sobre el sosco y parte
inferior de la rejilla el cemento
blanco.
-Colocar la rejilla sobre el tubo de
desagüe dándole un golpe suave para
que esta pegue.
Fabricación e instalación de La unidad de medida de pago será por metro
ESCALERA DE GATO EN TUBO lineal (ML) de escalera instalada y con la
ESCALERA DE GATO EN TUBO
ESTRUCTURAL GALVANIZADO DE 1 " respectiva pintada con anticorrosivo. El pago se
ESTRUCTURAL GALVANIZADO
ML (INCLUYE ANTICORROSIVO) hará por precios unitarios ya establecidos en el
DE 1" (INCLUYE
-Verificar localización en los planos contrato que incluyen herramienta, materiales,
ANTICORROSIVO)
arquitectónico y de detalle. mano de obra, equipos y transporte necesario

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-Almacenar elemento metálicos de para su ejecución.

acuerdo con las especificaciones del
fabricante.
-Constatar mano de obra
especializada
Con anterioridad a la fabricación de
los componentes de una estructura
se deben preparar planos de taller
que suministren la totalidad de la
información necesaria para la
fabricación, incluyendo localización,
tipos y dimensiones de pernos,
remaches y soldaduras. Cada plano
de taller debe contener, como
mínimo:
a. Esquema con ejes teóricos
b. Dibujos de los miembros, a una
escala adecuada
c. Ejes teóricos determinando
claramente el punto de corte de los
ejes
d. Los perfiles, con indicación del
material y su ubicación real.
e. Las dimensiones de cada elemento.
f. La forma de las cartelas y su

numeración.
g. El titulo donde se indique de que
elemento se trata y la cantidad
necesaria de el para ejecutar la obra.
h. Los cortes, secciones o detalles
necesarios para mostrar claramente
la unión de los dientes perfiles o las
formas compuestas de los montantes
diagonales y cuchillos.
i. El despiece de aquellos perfiles que
por su forma o localización sea difícil
acotar dentro del conjunto.
marcos en láminas en los vanos (UN) de marco instalado, incluyendo accesorios
dispuestos en la construcción de de anclaje para la fijación del marco, recibidos a
muros para la posterior colocación de satisfacción por la supervisión. El pago se hará
ventanas o puertas, Estas por precios unitarios ya establecidos en el
instalaciones se hará de acuerdo a las contrato que incluyen herramienta, mano de
descripciones previamente indicadas obra, equipos y transporte necesario para su
en los planos arquitectónicos, en las ejecución.
-Ubicar la localización del vano donde
debe ir el marco.
MARCO PARA PUERTA EN
UN -Verificar que lo filos del vano estén
LÁMINA CAL 18 -0,8
ubicación exacta del marco.

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dimensiones que tienen las patas del
marco para la instalación de este al
muro.
-En caso de que el marco no esté
completamente estructurado y
terminado se debe realizar lo
siguiente:
*Verificar que no haya
tornillos expuestos.
*Acoplar y Ensamblar los
perfiles en el Taller del Fabricante.
*Ensamblar herrajes.
-Colocar el marco en las medidas
trazadas, introduciendo la patas del
marco a las perforaciones realizadas
en el muro.
introducción de la patas del marco a
este.
-Luego de instalado el marco se debe
dar una mano de pintura de
anticorrosivo a esté.
-Verificar que el marco quede
perfectamente instalado para una
posterior aplicación de pintura y
colocación de vidrios.
Este ítem se refiere a la instalación de La unidad de medida de pago será por metro
marquesina en lámina cold rolled cuadrado (M2) de marquesina instalada,
calibre 16 de acero. Estas recibidos a satisfacción por la supervisión. El
instalaciones se hará de acuerdo a las pago se hará por precios unitarios ya
descripciones previamente indicadas establecidos en el contrato que incluyen
en los planos arquitectónicos, en las herramienta, materiales, mano de obra,
especificaciones particulares o equipos y transporte necesario para su
debe ir la marquesina.
MARQUESINA EN LÁMINA
M2 que puedan haber en la superficie.
COLD ROLLED CAL. 16
ubicación exacta de la estructura.
-Anclar la estructura de soporte, a
través de chazos o soportes
empotrados en el muro.
-Armar la estructura de donde irán
ancladas las laminas, ya sean de
policarbonato u otro material.

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-Pegar las laminas por medio de

tornillos, a la distancia indicada por
los manuales del producto, así mismo
la tornillería.
-Dar terminados finales, dependiendo
de las características de la
marquesina.
PUERTA EN LÁMINA CAL 18 M2 Este ítem se refiere a la instalación de La unidad de medida de pago será por metro
INC. ANTICORROSIVO puertas en lámina calibre 18 de cuadrado (M2) de puerta en lamina instalada,
acero en los vanos dispuestos en la incluyendo accesorios de anclaje para la fijación
construcción de muros para la del marco, recibidos a satisfacción por el
posterior colocación de puertas, esto supervisor. El pago se hará por precios
con el fin cerrar recintos cuando se es unitarios ya establecidos en el contrato que
deseado, Estas instalaciones se hará incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
de acuerdo a las descripciones transporte necesario para su ejecución.
debe ir el marco y hoja de la puerta.
-En caso de que el marco y la puerta
no estén completamente
estructurados y terminados se debe
realizar lo siguiente:
*Cumplir con los diseños,
perfiles y dimensiones contenidas en
los planos.
*Figurar en lámina sin
defectos de superficie, los perfiles,
con esquinas a escuadra, juntas
acolilladas, y bien empatados
mostrando alineamientos rectos.
*Reforzar esquinas
previendo torsiones o arqueos en las
piezas.
*Ejecutar esquinas
expuestas libres de contracciones,
ondulaciones o rizos.
*Maquinar, limar y ajustar
en conexiones limpias y claras en los
empates expuestos.
*Ocultar los soportes
(uniones, pernos, tuercas y tornillos)
según especificación, mediante
masillas fabricadas por proveedores
especializados.
*Esmerilar y pulir
soldaduras en uniones expuestas,
produciendo empates
imperceptibles.
en el muro.
este.

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-Soldar la parte de las bisagras del

marco a esté.
-Colocar la hoja de la puerta con
bisagras al marco de esta. (Las
bisagras están compuestas por dos
partes una es instalada al marco "
que tiene un orificio para que un
perno entre" y la otra es instalada a la
hoja " que tiene un perno").
-La parte de la tres bisagras para la
hoja de la puerta debe ser colocada
con tornillos, la primera en la parte
superior (a 30 cm hacia abajo del filo
superior de la hoja de la puerta), la
tercera en la parte inferior (a 30 cm
hacia arrida del filo inferior de la hoja
de la puerta) y la segunda en el punto
medio entre las otras dos bisagras.
-Luego de la instalación de cada parte
de las bisagras en la hoja y el marco,
se procede a introducir los pernos de
la bisagra de la hoja a los orificios
dispuestos para esto en la parte de la
bisagra del marco.
-Luego de instalado el marco y la
puerta se debe dar una mano de
pintura de anticorrosivo a estos.
-Verificar que la hoja de la puerta
quede perfectamente instalada sobre
el marco para una posterior
aplicación de pintura si el supervisor
lo requiere.
puerta ventana en lámina calibre 18 cuadrado (M2) de puerta ventana en lamina
de acero en los vanos dispuestos en instalada, incluyendo accesorios de anclaje para
la construcción de muros para la la fijación del marco, recibidos a satisfacción
posterior colocación de puertas, esto por el supervisor. El pago se hará por precios
con el fin cerrar recintos cuando se es unitarios ya establecidos en el contrato que
deseado, Estas instalaciones se hará incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
de acuerdo a las descripciones transporte necesario para su ejecución.
debe ir el marco y hoja de la puerta
ventana.
PUERTA VENTANA EN LÁMINA
M2 -En caso de que el marco y la puerta
CAL 18 INC. ANTICORROSIVO
ventana no estén completamente
estructurados y terminados se debe
realizar lo siguiente:
*Cumplir con los diseños,
perfiles y dimensiones contenidas en
los planos.
*Figurar en lámina sin
defectos de superficie, los perfiles,
con esquinas a escuadra, juntas
acolilladas, y bien empatados
mostrando alineamientos rectos.
*Reforzar esquinas
previendo torsiones o arqueos en las
piezas.

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*Ejecutar esquinas
expuestas libres de contracciones,
ondulaciones o rizos.
*Maquinar, limar y ajustar
en conexiones limpias y claras en los
empates expuestos.
*Ocultar los soportes
(uniones, pernos, tuercas y tornillos)
según especificación, mediante
masillas fabricadas por proveedores
especializados.
*Esmerilar y pulir
soldaduras en uniones expuestas,
produciendo empates
imperceptibles.
en el muro.
este.
marco a esté.
-Colocar la hoja de la puerta ventana
con bisagras al marco de esta. (Las
bisagra del marco.
-Luego de instalado el marco y la
puerta ventana se debe dar una
mano de pintura de anticorrosivo a
estos.
ventana quede perfectamente
instalada sobre el marco para una
posterior aplicación de pintura si el
supervisor lo requiere.
Este ítem se refiere a la instalación de La unidad de medida de pago será por
CERCHA PARA CUBIERTA EN cercha para la terminación de las kilogramo (KG) de cercha instalada, recibidos a
KG
ÁNGULO INC. ANTICORROSIVO cubiertas, mediante el ensamble de satisfacción por el supervisor. El pago

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ángulos dispuestas de manera que se hará por precios unitarios ya establecidos en

tengan una estabilidad estructural el contrato que incluyen herramienta, mano de
-Ubicar la zona de la cubierta, obra, equipos y transporte necesario para su
mediante localización en plano y en ejecución.
obra
-Determinar los ejes por donde debe
quedar cada una de las cerchas y así
mismo las correas.
-Atender todas las normas de
seguridad, para poder trabajar en las
alturas.
-Ensamblar la cercha por medio de
soldadura, según disposición de los
planos arquitectónicos y dar forma a
la cubierta final .
-Acabados de la cubierta, como
pintura anticorrosiva y esmalte.
La acometida se construirá La medida será por unidad (UN) de acometida
conjuntamente con el acueducto instalada con todos los accesorios necesarios,
principal y se llevará hasta el hilo realizada de acuerdo a los planos o a los
interior del andén, donde se requerimiento del supervisor. El pago se hará a
construirá una caja de empalme o los precios unitarios del contrato; dichos
caja de acometida. precios incluyen todos los costos directos e
La acometida a instalar consta de: indirectos, además de los otros gastos que
-Elemento de unión a la tubería de tengan que hacer el contratista para su
distribución, comprende silla, entrega. Los precios unitarios deberán cubrir
galápago, collar de derivación y todos los costos de mano de obra, equipo,
registro de incorporación. materiales, transporte y todos los trabajos
ACOMETIDA EN PVC 1/2" 5M UN -El collar de derivación debe ser del necesarios para la instalación de acometidas
mismo material de la tubería o domiciliarias de acuerdo con las
acueducto. especificaciones.
-Tubería flexible.
-Llave de paso.
-Uniones universales, codos y niples
necesarios.
-Válvula de corte (control operador)
-Medidor para registro de consumo e
instalación.
-Caja para alojar el conjunto llave-
medidor, en el andén o muro.
Este ítem se refiere a instalación de
bajante PVC 3" para la evacuación de La unidad de medida de pago será el número
agua lluvias que recibe el tejado de la de metros lineal (ML) de bajante 3" instalada,
casa, estas instalaciones deben debidamente ejecutado y aprobado el
ejecutarse con las normas de supervisor. Su forma de pago se hará según los
seguridad en alturas, tomando las precios establecidos en el contrato. En este
precauciones necesarias para evitar valor se incluye el costo de equipo, materiales,
accidentes de los trabajadores o herramienta, mano de obra y transporte.
terceras personas, y daños a las obras
que se construyen en propiedades
vecinas. de acuerdo a las
BAJANTE AGUAS LLUVIAS PVC
ML descripciones previamente indicadas
3"
en los planos arquitectónicos, en las
-Localizar la dimensión del tejado
para conocer la cantidad de bajantes
a instalar para la adecuada y rápida
evacuación de aguas lluvias de esté.
-Asegurarse que se tenga acceso por
medio de andamios a la altura
determinada de la canal del tejado

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donde debe iniciarse la instalación de

la bajante.
-Revisar los planos del tejado para
conocer la inclinación o pendiente
que esté tiene.
-Armar el andamio teniendo en
cuenta las precauciones necesarias
para el trabajo en alturas. (El
personal que se suba al andamio
debe usar arnés, casco, botas y gafas
para su seguridad, así mismo debe
tener un control y manejo de trabajo
en alturas).
-Revisar la inclinación de la cubierta.
-Rectificar que la canal este instalada
adecuadamente y no presente ningún
daño.
-Medir la distancia que hay entre el
sosco de la bajante hasta el punto de
desagüe que recibirá y evacuara el
agua hacia la calle, esto con el fin de
cortar o añadir tubería según sea el
caso.
-Teniendo la tubería a medida del
tramo de la bajante se procede a
pegar esta al sosco de la canal. (En
caso de que la tubería de la bajante
no puede ser colocada verticalmente
se debe utilizar codos de 45° para
cambiar su dirección sin evitar la
fluidez de evacuación del agua).
-Luego de tener la tubería de la
bajante sujeta a la canal, se debe unir
la bajante al punto de desagüe que
conducirá estas aguas a la caja de
inspección de la casa y
posteriormente a la cañería de la
calle. (Los pegues de accesorios y
tubería para el desagüe de las agua
lluvias deben realizarse con soldadura
PVC).
-Dejar secar los pegues realizados
entre tubería y accesorios.
-Una vez que la tubería de la bajante
está totalmente instalada se procede
a arrojar un balde de agua por la
canal para verificar en el trascurso del
agua por la bajante no se presente
ninguna gotera o filtración de agua.
-En caso de que la tubería de la
bajante no deba quedar a la vista se
debe regatear el muro según el
diámetro de esta tubería para ser
incrustada y posteriormente
resanada con mortero.
bajante quede a la vista para evitar
movimiento o desprendimiento de
está, se debe colocar abrazaderas
sobre el tubo para sujetarlas a la
pared.
BAJANTE AGUAS LLUVIAS PVC ML

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4" bajante PVC 4" para la evacuación de La unidad de medida de pago será el número
agua lluvias que recibe el tejado de la de metros lineal (ML) de bajante 4" instalada,
casa, estas instalaciones deben debidamente ejecutado y aprobado el
ejecutarse con las normas de supervisor. Su forma de pago se hará según los
seguridad en alturas, tomando las precios establecidos en el contrato. En este
precauciones necesarias para evitar valor se incluye el costo de equipo, materiales,
accidentes de los trabajadores o herramienta, mano de obra y transporte.
vecinas. de acuerdo a las
descripciones previamente indicadas
la bajante.
-Revisar los planos del tejado para
conocer la inclinación o pendiente
que esté tiene.
en alturas).
-Revisar la inclinación de la cubierta.
-Rectificar que la canal este instalada
adecuadamente y no presente ningún
daño.
caso.
tubería para el desagüe de las agua
lluvias deben realizarse con soldadura
PVC).

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canal para verificar en el trascurso del
agua por la bajante no se presente
ninguna gotera o filtración de agua.
pared.
Este ítem se refiere reventilación La unidad de medida de pago será por metro
2"de acuerdo a las descripciones lineal (ML) de reventilación 2"recibidos a
previamente indicadas en los planos satisfacción por la supervisión. El pago se hará
arquitectónicos, en las por precios unitarios ya establecidos en el
especificaciones particulares o contrato que incluyen herramienta, mano de
definidas por la supervisión. obra, equipos y transporte necesario para su
-Se establecen las actividades ejecución.
necesarias para la instalación de
puntos en PVC de 2” para la
reventilación de la red sanitaria.
-Todas las tuberías de desagüe
horizontal para aguas negras tendrán
tuberías de reventilación colocadas al
pie de las bajantes y en la
prolongación posterior del tramo
horizontal saliendo a la atmósfera
sobre el techo.
-Cuando en los planos se indiquen
REVENTILACIÓN 2" ML reventilación de ramales interiores o
de aparatos, se instalará al lado de la
conexión de desagüe, con el brazo de
45° por encima del piso, desde el cual
se saca la tubería de reventilación
hacia el montante o hacia el techo,
según sea el caso, pasando, por un
lado, en forma que no interfiera con
gabinetes, jaboneras ni otros
elemento o accesorios.
-Todos los tubos de reventilación
rematarán en el techo a un mínimo
de 0.30 m del nivel de la cubierta con
un sifón invertido (Codo reventilación
de 3x2 o de 3x4 según sea el caso,
TEE PVC sanitaria reducida de 3x2 o
de 3x4 PVC S, limpiador removedor
para PVC y CPVC (1/4 gal), soldadura
PVC).
Este ítem se refiere reventilación La unidad de medida de pago será por metro
3"de acuerdo a las descripciones lineal (ML) de reventilación 3"recibidos a
previamente indicadas en los planos satisfacción por la supervisión. El pago se hará
REVENTILACIÓN 3" ML
arquitectónicos, en las por precios unitarios ya establecidos en el
especificaciones particulares o contrato que incluyen herramienta, mano de

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definidas por la supervisión. obra, equipos y transporte necesario para su

-Se establecen las actividades ejecución.
necesarias para la instalación de
puntos en PVC de 3” y 4” para la
reventilación de la red sanitaria.
-Todas las tuberías de desagüe
horizontal para aguas negras tendrán
tuberías de reventilación colocadas al
pie de las bajantes y en la
prolongación posterior del tramo
horizontal saliendo a la atmósfera
sobre el techo.
-Cuando en los planos se indiquen
reventilación de ramales interiores o
de aparatos, se instalará al lado de la
conexión de desagüe, con el brazo de
45° por encima del piso, desde el cual
se saca la tubería de reventilación
hacia el montante o hacia el techo,
según sea el caso, pasando, por un
lado, en forma que no interfiera con
gabinetes, jaboneras ni otros
elemento o accesorios.
-Todos los tubos de reventilación
rematarán en el techo a un mínimo
de 0.30 m del nivel de la cubierta con
un sifón invertido (Codo reventilación
de 3x2 o de 3x4 según sea el caso,
TEE PVC sanitaria reducida de 3x2 o
de 3x4 PVC S, limpiador removedor
para PVC y CPVC (1/4 gal), soldadura
PVC).
aguas residuales que recibe de los de metros lineal (ML) de bajante 3" instalada,
aparatos sanitarios de la casa, estas debidamente ejecutado y aprobado por el
instalaciones deben ejecutarse con supervisor. Su forma de pago se hará según los
las normas de seguridad en alturas, precios establecidos en el contrato. En este
tomando las precauciones necesarias valor se incluye el costo de equipo, materiales,
para evitar accidentes de los herramienta, mano de obra y transporte.
trabajadores o terceras personas, y
daños a las obras que se construyen
en propiedades vecinas, de acuerdo a
las descripciones previamente
indicadas en los planos
BAJANTE AGUAS RESIDUALES
ML definidas por el supervisor.
PVC 3"
-Localizar la dimensión del caudal
sanitario para conocer la cantidad de
bajantes a instalar para la adecuada y
rápida evacuación de aguas
residuales de esté.
determinada para iniciarse la
instalación de la bajante.
-Revisar los planos de la distrbucion
sanitaria para conocer la inclinación o
pendiente que esté tiene.

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en alturas).
agua hacia el alcantarillado, esto con
el fin de cortar o añadir tubería según
sea el caso.
posteriormente al alcantarillado. (Los
pegues de accesorios y tubería para
el desagüe de las agua lluvias deben
realizarse con soldadura PVC).
bajanta para verificar en el trascurso
del agua no se presente ninguna
gotera o filtración de agua.
pared.
aguas residuales que recibe de los de metros lineal (ML) de bajante 4" instalada,
aparatos sanitarios de la casa, estas debidamente ejecutado y aprobado por el
instalaciones deben ejecutarse con supervisor. Su forma de pago se hará según los
las normas de seguridad en alturas, precios establecidos en el contrato. En este
BAJANTE AGUAS RESIDUALES tomando las precauciones necesarias valor se incluye el costo de equipo, materiales,
ML
PVC 4" para evitar accidentes de los herramienta, mano de obra y transporte.
en propiedades vecinas, de acuerdo a
las descripciones previamente

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-Localizar la dimensión del caudal
sanitario para conocer la cantidad de
bajantes a instalar para la adecuada y
rápida evacuación de aguas
residuales de esté.
determinada para iniciarse la
instalación de la bajante.
-Revisar los planos de la distrbucion
sanitaria para conocer la inclinación o
pendiente que esté tiene.
en alturas).
agua hacia el alcantarillado, esto con
el fin de cortar o añadir tubería según
sea el caso.
posteriormente al alcantarillado. (Los
pegues de accesorios y tubería para
el desagüe de las agua lluvias deben
realizarse con soldadura PVC).
bajanta para verificar en el trascurso
del agua no se presente ninguna
gotera o filtración de agua.

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pared.
CONEXIÓN TANQUE ELEVADO UN Este ítem se refiere a conexión La unidad de medida de pago será por unidad
PVC tanque elevado PVC. Estas (UN) de conexión tanque, recibidos a
instalaciones se harán de acuerdo satisfacción por el supervisor. El pago
con planos hidráulicos y a los detalles se hará por precios unitarios ya establecidos en
especificaciones particulares o por el obra, equipos y transporte necesario para su
supervisor. ejecución.
-Antes de ingresar la tubería al
tanque es necesario colocar un
registro o válvula bola que controle la
entrada de agua a este.
-Identificar los dos orificios que
presenta el tanque en la parte
superior, el más pequeño (1/2") es
para la válvula de ingreso de agua y la
perforación más grande (2") es para
colocar el desagüe del tanque.
-En la abertura pequeña instalar la
válvula con el flotador, enroscando el
niple de la válvula al tanque para
luego ajustarlo por fuera con una
brida roscada, de modo que la pieza
quede fija en el tanque.
-Regular el flotador de modo que su
ángulo sea de 45° aproximadamente.
-Del lado exterior de la válvula de
ingreso conectar una unión universal
y la válvula bola de 1/2". Al final de
esta línea de tubería se debe colocar
un codo de 1/2" o de 3/4" según sea
el caso, para continuar la instalación
hacia abajo.
-Acoplar un adaptador presión rosca
a la salida del codo para conectar el
tubo a presión en el codo.
-Pegar en el extremo a presión del
adaptador el tubo de PVC que
permita desviar la conexión hacia la
salida de agua del tanque.
-En la parte inferior del tanque se
encuentra la salida de agua, de ahí se
distribuirá el agua al resto de la casa,
en esta se debe coloca el
multiconector de salida de agua, este
es un adaptador que de un lado
enrosca en la salida de 2" del tanque
y del otro devuelve una rosca externa
de las siguientes medidas:1/2", 3/4",
1", en esta salida roscada
empalmaremos nuestra segunda
línea de tubería, para ello usaremos
una unión roscada de PVC, niples de
PVC, una válvula de paso, uniones
universales de PVC, válvula check de
bronce (esta válvula permite que el
agua viaje en un solo sentido, en
nuestro caso la válvula deberá
permitir la salida de agua más no el

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ingreso) y una tee roscada.

-En la salida de rebose del tanque
colocar el adaptador presión rosca
que viene como accesorio del tanque,
este adaptador es indispensable ya
que la tubería de PVC para desagüe
es solamente a presión.
-Colocar un pedazo de tubo de
desagüe de 2" de diámetro, la
longitud del tubo debe ser la que se
requiera según el tanque, a este
pedazo de tubo se empalmara una
tee, la parte inferior de la tee se unirá
a la tubería de desagüe de la casa, y
la parte superior del tanque irá
sellada con un sombrero de desagüe
de 2"
INSTALACIÓN APARATO UN Este ítem se refiere a la instalación de La unidad de medida de pago será por unidad
SANITARIO aparato sanitario. Estas instalaciones (UN) de aparato sanitario instalado, recibidos a
se harán de acuerdo con planos satisfacción por la interventoría. El pago se hará
hidráulicos y a los detalles por precios unitarios ya establecidos en el
arquitectónicos, de acuerdo a las contrato que incluyen herramienta, mano de
definidas por la supervisión.
-Verificar que el revestimiento
cerámico de las paredes y piso del
baño este totalmente culminados.
-Ubicar el punto de desagüe y punto
hidráulico para el sanitario.
-Medir 30,5 centímetros de la pared
al punto medio del desagüe para la
instalación del sanitario.
-Verificar antes de colocar el mortero
sobre el contorno del desagüe que
este quede en el punto adecuado del
desagüe y el tanque del sanitario no
pegue en su totalidad contra la
pared.
-Colocar una bola de papel o espuma
provisional en el desagüe para evitar
que cuando el mortero se coloque
sobre la boquilla del tubo del desagüe
no caiga residuos a este.
-Colocar el sanitario sobre el mortero
y verificar que este esté a nivel con
un nivel de mano.
-Retirar el sanitario para verificar que
esté, este quedando en el lugar
adecuado y limpiar o retirar el
mortero que este en exceso.
-Retirar la bola de papel o espuma del
desagüe.
-Colocar de nuevo el sanitario sobre
el mortero puesto alrededor del tubo
de desagüe.
-Nivelar el sanitario con un nivel de
mano.
-Retirar el exceso de mortero que
pueda quedar en la pata del sanitario.

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-Colocar entre el acoflex y el punto

hidráulico una válvula de regulación
rosca hembra de 1/2”.
-Colocar el acoflex en la válvula de
regulación y punto de entrada de
agua al tanque del sanitario.
-Emboquillar con cemento blanco la
pata del sanitario según color de este
o de la cerámica del piso.
ACOMETIDA AÉREA 10 M PVC UN Este ítem se refiere a la acometida La unidad de medida de pago será por unidad
aérea 10 m PVC, se hará de acuerdo a (UN) acometida aérea 10 m pvc
las descripciones previamente instalada, recibidos a satisfacción por el
indicadas en los planos supervisor. El pago se hará por precios
arquitectónicos, de acuerdo con los unitarios ya establecidos en el contrato que
planos arquitectónicos, en las incluyen herramienta, materiales, mano de
especificaciones particulares o por el obra, equipos y transporte necesario para su
supervisor. ejecución.
-El tendido del cable aéreo debe ser
de forma tal, que no obstaculice el
flujo peatonal, ni el acceso de las
personas a los domicilios. Los
conductores de las acometidas no
deben cruzar vías, excepto en
condiciones extremas tales como: la
no existencia de redes de uso general
cercanas o que dichas redes no
puedan instalarse. Cuando los
conductores deban a travesar vías
vehiculares, los cables deben estar
sólidamente sujetados tanto a la
estructura de soporte de la red de
uso general como a la edificación a
alimentar, la altura no podrá ser
inferior a 5.5 m o la especificada para
vehículos que transiten por dicha vía.
- Los cables de acometidas no deben
cruzar ventanas ni al frente de
balcones.
-No se permiten la instalación de
acometidas aéreas cuando las redes
eléctricas de energía del entorno
sean subterráneas, por ejemplo,
sitios considerados patrimonio
historio, donde se genere afectación
al urbanismo o lo que establezca el
Plan de Ordenamiento Territorial.
-En la instalación de la acometida se
deben tomar las medidas necesarias
para evitar que esta se convierta en
canal de transporte de agua lluvia a la
fachada o al equipo de medida.
-El conductor de la acometida no
debe presentar empalmes.
-El cable concéntrico de la acometida
se debe sujetar al techo o a la
fachada, mediante grapas metálicas
de ⅜”, usando tornillos golosos de 1”
para asegurar en madera o chazo
plástico con tornillo y usando taladro,
para asegurar el concreto. Se debe
garantizar que la grapa no dañe la
chaqueta exterior ni permita el

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deslizamiento del cable. La sujeción

del cable por medio de grapas
metálicas se debe hacer con una
separación de máximo 800mm entre
grapas.
-Cuando dos o más acometidas se
deban sujetar por la fachadas, estas
se deben asegurar usando grapas
múltiples o bandeja porta cable tipo
malla que agrupen las acometidas,
también se deben utilizar correas
plásticas para agrupar las acometidas
antes de llegar a las fachadas.
- El cable de la acometida debe
ingresar a la caja hermética que aloja
el medidor de forma lateral, es decir,
por el costado de la caja,
preferiblemente por el costado
izquierdo. En ningún caso se permite
el ingreso del cable por la parte
superior de la caja.
-Se debe ser cuidadoso con la
manipulación del cable concéntrico,
ya que al retirar el aislamiento se
puede producir daño en los hilos que
conforman el conductor más externo.
Por lo tanto, se debe utilizar la
herramienta adecuada para realizar
este tipo de trabajo en dicho cable.
-El cable debe terminar en la parte
interior de una caja, armario o
accesorio equivalente que proteja
eficazmente todas las partes
metálicas energizadas.
Este ítem se refiere salida trifásica La unidad de medida de pago será por
PVC completa, se hará de acuerdo a unidad (UN) de salida trifásica PVC
las descripciones previamente completa, recibidos a satisfacción por el
indicadas en los planos supervisor. El pago se hará por precios
arquitectónicos, de acuerdo con los unitarios ya establecidos en el contrato que
planos arquitectónicos, en las incluyen herramienta, mano de obra,
especificaciones particulares o por el equipos y transporte necesario para su
ejecución.
supervisor.
-Los medidores se alojarán en cajas
protectoras normalizadas de acuerdo
al siguiente cuadro: Caja Tipo CT-1
hasta 25 Caja Tipo CT-2 kW hasta 40
Caja Tipo CT-3 kW> de 40 kW
-La tapa de la caja protectora será
SALIDA TRIFÁSICA PVC
UN colocada sobre la línea municipal
COMPLETA
(L.M).
-La altura de ubicación de las cajas
será de 1,50 metros medidos desde el
nivel del piso hasta la arista inferior.
Las cajas podrán colocarse
empotradas o sobre columnas según
el caso.
-Dentro de la caja se instalará el
medidor (provisto por la
Distribuidora), el interruptor
termomagnético (en caso de que este
no sea instalado en el Tablero
Principal) y los conductores de

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acometida y carga.
-Tanto la caja como la tapa y sus
accesorios se deben fabricar con un
material sintético que sea:
dieléctrico, no higroscópico, auto
extinguible y resistente a las
radiaciones solares.
-Los materiales de la envoltura (caja y
tapa) y todos sus accesorios, deben
cumplir con todos los requisitos y
ensayos indicados en la Norma IRAM
N° 2390: 2016- Primera Edición.
-Los elementos que componen la caja
protectora son: caja (propiamente
dicha), tapa, placa soporte y sistema
de cierre.
-La caja debe ser apta para la
instalación a la intemperie y
responder al grado de protección
IP54 según IRAM 2066.
-La tapa de la caja protectora estará
compuesta por un visor protegido y
por un compartimiento con sistema
local de cierre (candado personal)
que permite el accionamiento del
interruptor termomagnético.
-El cierre de la tapa de la caja
protectora se realizará con un bulón
fusible de bronce u otro tipo de cierre
que oportunamente determine la
Distribuidora y un Snap de seguridad.
Su apertura es exclusiva de
funcionarios de EJE SA.
SALIDA T.V PVC COMPLETA. UN Este ítem se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será por unidad
instalación de los elementos (UN) de salida de T.V PVC completa, incluyendo
necesarios para alistar un punto accesorios y cableado, recibido a satisfacción por el
eléctrico o energético que supervisor. El pago se hará por precios unitarios ya
posteriormente llevara una salida de establecidos en el contrato que incluyen herramienta,
T.V completa, todos los elementos a mano de obra, equipos y transporte necesario para
instalar deben cumplir con la norma su ejecución.
RETIE y de acuerdo a las
-Se suministrará e instalará todos los
materiales utilizados en esta partida
de acuerdo con las Especificaciones
Técnicas de Procesos Constructivos,
cableando los conductores de cobre
en el conjunto de tuberías PVC-P y
caja metálica empotrada en pared al
cual se le adicionará el ensamble
dando la toma del punto en placa
metálica.
-La canalización de los circuitos se
efectuará de acuerdo con el recorrido
indicado en el plano.
-Todo el trabajo deberá ser de
primera clase y de acuerdo con la
mejor práctica, empleándose equipos
y herramientas adecuados, de primer

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uso y de la mejor calidad.

SALIDA LÁMPARA TOMA PVC UN Este ítem se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será por unidad
COMPLETA instalación de los elementos (UN) de salida de lámpara incandescente
necesarios para alistar un punto instalada, incluyendo accesorios y cableado,
eléctrico o energético que recibido a satisfacción por la supervisión. El
posteriormente llevara una lámpara pago se hará por precios unitarios ya
incandescente instalada, todos los establecidos en el contrato que incluyen
elementos a instalar deben cumplir herramienta, mano de obra, equipos y
con la norma RETIE y de acuerdo a las transporte necesario para su ejecución.
-Ubicar el lugar donde debe ir la
lámpara incandescente.
-Revisar planos eléctricos.
-Ubicar en los planos eléctricos la
salida para la lámpara.
-Desconectar el paso de luz hacia la
casa o recinto donde se ubicará la
salida de la lámpara.
-De la caja de los tacos, principal
centro de paso y control de la luz de
la casa, se deriva el cableado
necesario para las diferentes
lámparas. (Los cables necesarios son
la fase y el neutro).
-Desde de la ubicación de la caja
hasta la ubicación de la lámpara es
necesario llevar por dentro de la
pared y el techo la tubería que
condujera el cableado, por lo que
debe ser regateado el muro y el techo
en el transcurso de la ubicación del
tubo de 1/2".
-Regatear el techo en la ubicación de
la roseta para la colocación de la caja
octogonal que almacenará los cables
y sostendrá la roseta.
-Regatear el muro en la ubicación del
interruptor para la colocación de la
caja que almacenará los cables y
sostendrá el interruptor.
-Luego de tener el tubo incrustado en
la pared y techo se procede a cablear
con una sonda para llevar los cables
necesarios de la caja de los tacos
hasta la caja de la roseta y la caja del
interruptor.
-Abrir el orificio de la caja octogonal
de la roseta y la caja del interruptor
que permiten el paso mínimo del
tubo para la llegada de flujo eléctrico
en los cables.
-Colocar un adaptador en el extremo
final del tubo antes de que entre en
la caja de la roseta y el interruptor.
-Luego de que la parte mínima del
tubo haya entrado en el orificio de la
caja, enroscar la contratuerca del
adaptador para evitar que el tubo se
mueva.

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-Para prevenir accidentes colocar

cinta aislante sobre la punta de los
cables mientras es instalada la roseta
e interruptor.
-Instalar la roseta:
Identificar la polaridad de la roseta
para conocer la fase del interruptor a
la roseta y el neutro de la roseta
hacia la caja de tacos de la casa.
Conectar el conductor fase del
interruptor (marcado con colores
primarios) al orificio de la fase de la
roseta.
Conectar el conductor neutro de la
caja de los tacos (marcado con color
blanco) al orificio del neutro de la
roseta.
-Instalar el interruptor:
Identificar la polaridad del interruptor
para conocer la fase del interruptor y
la fase de la roseta de la lámpara que
prenderá y apagara el interruptor.
Conectar el conductor fase de la caja
de tacos de la casa (marcado con
colores primarios) al orificio de la fase
del interruptor.
Conectar el conductor fase de la
roseta (marcado con colores
primarios) al orificio de la fase de la
roseta en el interruptor.
-Ajustar debidamente los tornillos o
pisa cables de la roseta e interruptor
para el paso correcto del flujo
eléctrico.
-Rectificar que los conductores estén
bien instalados y pelados en sus
extremos.
-Conectar el paso de luz hacia la casa
o recinto donde está ubicada la
lámpara e interruptor.
-Verificar con tester que las fases
presenten flujo eléctrico.
Este ítem se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será por unidad
instalación de los elementos (UN) de salida de teléfono instalada, incluyendo
necesarios para alistar un punto accesorios y cableado, recibido a satisfacción
eléctrico o energético que por la supervisión. El pago se hará por precios
posteriormente llevara una salida unitarios ya establecidos en el contrato que
telefónica, todos los elementos a incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
instalar deben cumplir con la norma transporte necesario para su ejecución.
SALIDA TELÉFONO PVC
UN especificaciones particulares o
COMPLETA
-Se accede por una abertura en el
muro exterior con un tubo de
diámetro apropiado al cable que
deberá alojar, con una ligera
inclinación hacia el exterior para
impedir la entrada de agua.
-El conducto entre la acometida y el
registro principal debe ser recto, con

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armarios de empalme cada 15 cm o

en cada cambio de dirección.
-A partir de la acometida desde la
fachada del edificio, se dispone una
canalización de enlace hasta cada
canalización vertical de distribución,
la cual se sitúa en la caja de escaleras
o en zonas comunes.
instalación de los elementos (UN) de salida toma doble instalada, incluyendo
necesarios para alistar un punto accesorios y cableado, recibido a satisfacción por la
eléctrico o energético que supervisión. El pago se hará por precios unitarios ya
posteriormente llevara una salida de establecidos en el contrato que incluyen herramienta,
toma doble, todos los elementos a mano de obra, equipos y transporte necesario para
instalar deben cumplir con la norma su ejecución.
-Se suministrará e instalará todos los
materiales utilizados en esta partida
SALIDA TOMA DOBLE PVC de acuerdo con las Especificaciones
UN
COMPLETA Técnicas de Procesos Constructivos,
cableando los conductores de cobre
en el conjunto de tuberías PVC-P y
caja metálica empotrada en pared al
cual se le adicionará el ensamble
dado tomacorriente en placa
metálica.
-La canalización de los circuitos se
efectuará de acuerdo con el recorrido
indicado en el plano.
-Todo el trabajo deberá ser de
primera clase y de acuerdo con la
mejor práctica, empleándose equipos
y herramientas adecuados, de primer
uso y de la mejor calidad.
Este ítem se refiere a construcción de La unidad de medida de pago será por metro
pisos en concreto esmaltado y cuadrado (M2) de alistado endurecido
endurecido de 4 centímetros de debidamente ejecutado y recibido a
espesor, dilatado en aluminio, con satisfacción por la supervisión. La medida será
color y resistencia igual a 3000 PSI obtenida por cálculos realizados sobre planos
como parte de las áreas duras del arquitectónicos. El pago se hará por precios
Proyecto. Se ejecutarán a los niveles unitarios ya establecidos en el contrato que
estipulados en los planos incluye herramienta, materiales, mano de obra,
Constructivos y en los cuadros de equipos y transporte necesario para su
acabados, en las especificaciones ejecución.
particulares o definidas por la
supervisión.
ALISTADO ENDURECIDO 1:3,
M2 -Ejecutar maestras horizontales a
E=0,04
distancia que las reglas queden
apoyadas en sus extremos.
- Revisar la nivelación contra los
niveles generales de la placa
compensando acabados de diferente
espesor.
- Localizar junta de dilataciones y
colocar varilla de aluminio.
-Llenar con concreto de 4 cm mínimo
de espesor entre los niveles de las
maestras sobre la superficie brusca

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de la placa, del color que se

especifique.
-Dejar en reposo durante tres horas,
cuando comience fraguado inicial.
- Regar manualmente una capa
uniforme de endurecedor integral
para pisos de concreto en la
dosificación recomendada por el
fabricante.
-Incrustar el endurecedor recorriendo
la superficie con llana metálica hasta
obtener una superficie homogénea.
- Curar el concreto.
- Alisar la superficie con llana
metálica.
- Dejar secar.
-Verificar niveles finales para
aceptación.
Este ítem se refiere al pegante La unidad de medida de pago será por metro
mortero-concreto de acuerdo con las cuadrado (M2) de pegante mortero-concreto,
descripciones previamente indicadas recibidos a satisfacción por la supervisión. El
en los planos arquitectónicos, en las pago se hará por precios unitarios ya
PEGANTE MORTERO- especificaciones particulares o establecidos en el contrato que incluyen
M2
CONCRETO definidas por la supervisión. herramienta, mano de obra, equipos y
-Lavado de superficie en concreto transporte necesario para su ejecución.
-Retiro de residuos y protuberancias
en la superficie.
- Preparación de la mezcla
PLACA BASE CONCRETO 0,10 M2 Este ítem se refiere al relleno en La unidad de medida de pago será por metro
2500 PSI recebo compactado y preparado a los cuadrado (M2) de losa, debidamente
niveles indicados en planos ejecutados y aprobados por la supervisión,
arquitectónicos, se ejecutará una losa previa verificación del cumplimiento de los
maciza de contrapiso en concreto resultados en los ensayos, de las tolerancias
reforzado con una resistencia a la para aceptación y de los requisitos mínimos de
compresión del concreto de 2500 PSI acabados. La medida será el resultado de
y un espesor de 10 cm; la cual cálculos realizados sobre los planos
permitirá la instalación del material estructurales. El pago se hará por precios
final de acabado y en los niveles que unitarios ya establecidos en el contrato que
el proyecto arquitectónico lo incluye herramienta, materiales, mano de obra,
describa, en las especificaciones equipos y transporte necesario para su
particulares o definidas por la ejecución.
supervisión.
- Verificar cotas de cimentación.
- Verificar nivelación y acabados del
relleno en recebo.
- Verificar niveles y pendientes en
Planos Arquitectónicos.
-Verificar compactación del relleno
en recebo compactado.
-Prever juntas de retracción Distancia
máxima 3 m o las dimensiones
previstas en el Planos Estructurales.
-Colocar soportes y distanciadores
para el refuerzo.
-Colocar y verificar el acero de
refuerzo.
-Vaciar el concreto y nivelar con
boquilleras metálicas.
-Vibrar concreto por medios
manuales y mecánicos.
- Verificar niveles de acabados.
-Realizar acabado de la losa de

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acuerdo con especificaciones.

- Curar concreto.
- Verificar niveles finales para
aceptación.
Este ítem se refiere al relleno en La unidad de medida de pago será por metro
recebo compactado y preparado a los cuadrado (M2) de losa, debidamente
describa, en las especificaciones equipos y transporte necesario para su
supervisión.
relleno en recebo.
PLACA BASE CONCRETO 0,15 Planos Arquitectónicos.
M2
2500 PSI -Verificar compactación del relleno
para el refuerzo.
refuerzo.
- Curar concreto.
aceptación.
Este ítem se refiere al alistado se La unidad de medida de pago será en metro
debe aplicar después de haber cuadrado (M2) de alistado piso, debidamente
instalado todas las redes aplicado y recibido a satisfacción por la
hidrosanitarias, con un espesor entre supervisión. La medida se realizará con base en
4cm, 5 cm y 6cm, en las cálculos realizados sobre Obra terminada. El
especificaciones particulares o pago se hará por precios unitarios estipulado
definidas por la supervisión. dentro del contrato que incluye materiales,
-Sobre la placa cruda y limpia, se herramientas, mano de obra, equipos y
colocan reglas maestras para fijar la transporte necesarios para su ejecución.
altura del piso fino o acabado
ALISTADO PISOS 1:3, E=0,04 M2 - Se nivelan cuidadosamente y se
dejan embebidos los ductos
eléctricos o hidráulicos secundarios, y
demás elementos que fuere
necesario dejar bajo la superficie del
piso.
- En seguida se procede a fundir el
alistado, con espesor entre 4cm. 5cm
y 6 cm, en mortero 1:3 de cemento y
arena lavada. Esta mezcla es bastante

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seca, y se aplica con llana metálica y

renglón apoyado sobre las maestras,
removiendo cuidadosamente el agua
excesiva que aparezca en la superficie
al iniciarse el fraguado.
- El acabado se hace con llana
metálica
- Este alistado debe curarse y luego
dejarse secar, limpio, aireado y en lo
posible sin tráfico.
BALDOSA CERÁMICA PISO- M2 Este ítem se refiere a la instalación La unidad de medida de pago será por metro
PARED 20X20 CALIDAD del revestimiento cerámico (piso cuadrado (M2) de suministro e instalación de
PRIMERA 20X20 blanco) sobre la pared pared en cerámica, con aproximación a dos
previamente realista da y afinada a decimales, medición que incluye todos los
plomo, la instalación de esta accesorios de cerámica con sus
cerámica permite la terminación la correspondientes materiales de pega,
pared obteniendo un excelente emboquillado y limpieza. El pago se hará por
acabado con baldosas puestas según precios unitarios ya establecidos en el contrato
la forma que la supervisión requiera que incluyen herramienta, mano de obra,
teniendo en cuenta la dilatación con equipos y transporte necesario para su
la que serán instaladas las baldosas, ejecución.
de acuerdo a las descripciones
definidas por la supervisión
- Ubicar lugar de trabajo.
-Verificar que la pared donde se va a
instalar el revestimiento cerámico
este aseado, de no ser así limpiarlo.
-Verificar lotes de fabricación de
cerámica para garantizar texturas y
colores uniformes.
-Verificar niveles y plomo de la pared.
-Si el nivel no es igual en los dos
extremos de la pared se procede a
trazar una referencia a partir del nivel
de 1 metro tomado como guía.
-Medir la misma altura de nivel guía
hacia abajo, esta altura se tomará
como referencia para iniciar el
enchape. En caso de que por debajo
de esta línea quede pañete o
revoque, esta pieza de baldosa se
instala de ultimas para que quede al
inicio o abajo de la pared y no en la
parte superior o final de la esta.
-Según el área y la forma como se
instalará la cerámica, se define los
despieces y orden de colocación de
las baldosas, dejando las piezas
cortadas (si se requieren) en el lugar
menos visible.
-Remojar el lote de baldosas seis
horas antes de su instalación si la
interventoría lo requiere.
-Retirar el material del agua dos
horas antes de su instalación.
-Preparar la pega es decir remojar el
pegacor con agua suficiente e
indicada por el fabricante del
material.

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-Alinear las hiladas de baldosa con

hilos longitudinales.
-Extender la pega sobre la baldosa
con llana metálica dentada para que
forme ranuras horizontales y esta se
adhiera mejor a la pared, esta pega
debe tener un grosor mínimo de 5
mm.
-Colocar sobre la pared la baldosa
dando golpes suaves sobre ella con el
martillo de caucho, para que esta se
adhiera mejor a la pared. (Las hiladas
de baldosa se colocan longitudinales
sucesivas, dejando una pared
uniforme y continua).
-Se debe tener cuidado con las juntas,
estas deben estar hiladas y con igual
espesor.
-Una vez fraguado la pega se procede
al sellado o emboquillado de las
juntas con una lechada de cemento
blanco con color según la baldosa
(Boquilla), utilizando para ello un
elemento no metálico para evitar
ralladuras. (Con una espátula de
caucho y boquilla se rellenan las
juntas).
-Posteriormente se procederá a
efectuar una primera limpieza en
seco con esponja o tela para retirar
sobrantes del material de
emboquillado.
-Transcurridas 24 horas, la superficie
enchapada se lavará con agua,
retirándose todo sobrante de mezcla
o pegante, debiéndose mantener
protegida y limpia.
-Verificar niveles y alineamientos
para aprobación.
Este ítem se refiere guarda escoba La unidad de medida de pago será por metro
gres y cerámica, puesto que esté está lineal (ML) guarda escoba gres y cerámica con
situado en la intersección del piso aproximación a dos decimales, medición que
con el muro, de acuerdo con las incluye todos los accesorios de gres y cerámica
descripciones previamente indicadas con sus correspondientes materiales de pega,
en los planos arquitectónicos, en las emboquillado y limpieza. El pago se hará por
especificaciones particulares o precios unitarios ya establecidos en el contrato
definidas por la supervisión. que incluyen herramienta, mano de obra,
-Ubicar el lugar de trabajo. equipos y transporte necesario para su
-Cortar las piezas de gres y cerámica ejecución.
según las dimensiones de la baldosa
GUARDESCOBA GRES Y instalada en el piso.
ML
CERÁMICA -Picar la porción de pared donde se
instalará el guarda escoba, esto con
el fin de que se adhiera mejor.
-Humedecer la porción de pared
donde se colocará el guarda escoba.
material.
-Extender la pega sobre la pieza
(guarda escoba) con llana metálica

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dentada para que forme ranuras

horizontales y esta se adhiera mejor a
la pared, esta pega debe tener un
grosor mínimo de 5 mm.
-Colocar sobre la pared la pieza de
(guarda escoba) dando golpes suaves
sobre ella con el martillo de caucho,
para que esta se adhiera mejor al
muro.
espesor de la junta de la baldosa del
piso, es decir, las juntas del enchape
del piso deberán coincidir con las
juntas de la cerámica del guarda
escoba.
ralladuras.
-Con una espátula de caucho y
boquilla se rellenan las juntas.
emboquillado.
protegida y limpia.
-En los remates, intersecciones de
muros (filos) que indique la
supervisión, se utilizarán esquineras
de aluminio (win). Los extremos
cortados de las piezas deberán
pulirse.
-Verificar niveles, alineamientos y
pendiente para aprobación.
Se refiere a la ejecución de pisos en La unidad de medida de pago será por metro
granito esmerilado colocados y lineal (ML) de granito instalado, por cada paso
pulidos en el sitio, en los ambientes, de escalera. El pago se hará por precios
colores y diseños indicados en los unitarios ya establecidos en el contrato que
planos, para lo cual el Contratista incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
preparará cuantas muestras sean transporte necesario para su ejecución.
necesarias y las someterá a la
PASO ESCALERA GRANITO ML aprobación del Supervisor a fin de
que este seleccione la más adecuada,
conjuntamente con las dosificaciones
de arena, grano No 2, cemento y
color a utilizar. En ningún caso el
contenido de cemento, en la mezcla
de la pasta, será mayor que una parte
por cada 2-1/2 de agregados.
Este ítem se refiere a la instalación La unidad de medida de pago será por metro
BALDOSA CERÁMICA PISO- del revestimiento cerámico (piso lineal (ML) de suministro e instalación de pared
PARED 20X20 CALIDAD ML 20X20 blanco) sobre la pared en cerámica, con aproximación a dos
PRIMERA (LINEAL) previamente realistada y afinada a decimales, medición que incluye todos los

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plomo, la instalación de esta accesorios de cerámica con sus

cerámica permite la terminación la correspondientes materiales de pega,
pared obteniendo un excelente emboquillado y limpieza. El pago se hará por
acabado con baldosas puestas según precios unitarios ya establecidos en el contrato
la forma que la supervisión requiera que incluyen herramienta, mano de obra,
teniendo en cuenta la dilatación con equipos y transporte necesario para su
la que serán instaladas las baldosas, ejecución.
de acuerdo a las descripciones
-Verificar que la pared donde se va a
-Verificar lotes de fabricación de
cerámica para garantizar texturas y
colores uniformes.
-Verificar niveles y plomo de la pared.
-Si el nivel no es igual en los dos
extremos de la pared se procede a
trazar una referencia a partir del nivel
de 1 metro tomado como guía.
-Medir la misma altura de nivel guía
hacia abajo, esta altura se tomará
como referencia para iniciar el
enchape. En caso de que por debajo
de esta línea quede pañete o
revoque, esta pieza de baldosa se
instala de ultimas para que quede al
inicio o abajo de la pared y no en la
parte superior o final de la esta.
instalará la cerámica, se define los
despieces y orden de colocación de
las baldosas, dejando las piezas
cortadas (si se requieren) en el lugar
menos visible.
-Remojar el lote de baldosas seis
horas antes de su instalación si la
interventoría lo requiere.
material.
adhiera mejor a la pared, esta pega
debe tener un grosor mínimo de 5
mm.
-Colocar sobre la pared la baldosa
adhiera mejor a la pared. (Las hiladas
de baldosa se colocan longitudinales
sucesivas, dejando una pared

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uniforme y continua).
espesor.
juntas).
emboquillado.
protegida y limpia.
para aprobación.
Este ítem se refiere a elementos en La unidad de medida de pago será por metro
aluminio, situado en los vértices de lineal (ML) guarda escoba grano mármol con
los acabados de pisos. Con el fin de aproximación a dos decimales, medición que
dar una separación uniforme entre incluye todos los accesorios de mármol con sus
juntas. correspondientes materiales de pega,
-Ubicar la zona donde se va a ubicar emboquillado y limpieza. El pago se hará por
PIRLANES ALUMINIO ML el elemento. precios unitarios ya establecidos en el contrato
-Limpiar y disponer el sitio para su que incluyen herramienta, mano de obra,
fácil colocación. equipos y transporte necesario para su
-Disponer la pega y el piso, para ejecución.
instalación final.
-Ratificación final y niveles.
Este ítem se refiere guarda escoba La unidad de medida de pago será por metro
grano mármol, puesto que esté está lineal (ML) guarda escoba grano mármol con
situado en la intersección del piso aproximación a dos decimales, medición que
con el muro, de acuerdo con las incluye todos los accesorios de mármol con sus
descripciones previamente indicadas correspondientes materiales de pega,
en los planos arquitectónicos, en las emboquillado y limpieza. El pago se hará por
especificaciones particulares o precios unitarios ya establecidos en el contrato
definidas por la supervisión. que incluyen herramienta, mano de obra,
-Ubicar el lugar de trabajo. equipos y transporte necesario para su
-Cortar las piezas de grano mármol ejecución.
según las dimensiones de la baldosa
GUARDAESCOBA GRANO instalada en el piso.
MÁRMOL P2; PAYANDE ML -Picar la porción de pared donde se
FONDO BLANCO instalará el guarda escoba, esto con
el fin de que se adhiera mejor.
-Humedecer la porción de pared
donde se colocará el guarda escoba.
material.
-Extender la pega sobre la pieza
(guarda escoba) con llana metálica
dentada para que forme ranuras
horizontales y esta se adhiera mejor a

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la pared, esta pega debe tener un

grosor mínimo de 5 mm.
-Colocar sobre la pared la pieza de
(guarda escoba) dando golpes suaves
sobre ella con el martillo de caucho,
para que esta se adhiera mejor al
muro.
espesor de la junta de la baldosa del
piso, es decir, las juntas del enchape
del piso deberán coincidir con las
juntas de la cerámica del guarda
escoba.
ralladuras.
-Con una espátula de caucho y
boquilla se rellenan las juntas.
emboquillado.
protegida y limpia.
-En los remates, intersecciones de
muros (filos) que indique la
supervisión, se utilizarán esquineras
de aluminio (win). Los extremos
cortados de las piezas deberán
pulirse.
-Verificar niveles, alineamientos y
pendiente para aprobación.
Este ítem se refiere a la jabonera
porcelana acuario, de acuerdo con la
localización y las especificaciones
contenidas dentro de los planos
arquitectónicos y de detalle. Incluye
todo lo necesario para su perfecta
instalación y puesta en
funcionamiento, en las
JABONERA PORCELANA especificaciones particulares o La unidad de medida de pago será por unidad
UN
ACUARIO definidas por la supervisión. (UN) de jabonera porcelana acuario,
-Consultar planos arquitectónicos y debidamente instalados acorde a la cantidad
verificar localización. estipulada en el contrato y recibida a
- Localizar los respectivos elementos satisfacción por la supervisión después de las
del juego de incrustaciones. respectivas pruebas de instalación. El pago se
-Realizar instalación siguiendo todas hará por precios unitarios ya establecidos en el
las indicaciones del fabricante. contrato que incluyen herramienta, materiales,
-Verificar instalación para mano de obra, equipos y transporte necesario
aprobación. para su ejecución.
Este ítem se refiere los juegos de
JUEGOS INCRUSTAR (INCLUYE
incrustaciones compuesto por
TOALLERO, PORTA ROLLO, UN
toallero, portarrollos, jabonera, La unidad de medida de pago será por unidad
JABONERA, CEPILLERA Y
(UN) de juegos incrustar incluye toallero,

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cepillera y percha simple, de acuerdo

con la localización y las
especificaciones contenidas dentro
de los planos arquitectónicos y de
detalle. Incluye todo lo necesario
para su perfecta instalación y puesta
en funcionamiento, en las
PERCHA SIMPLE) definidas por la supervisión. portarrollos, jabonera, cepillera y percha
-Consultar planos arquitectónicos y simple, debidamente instalados acorde a la
verificar localización. cantidad estipulada en el contrato y recibida a
- Localizar los respectivos elementos satisfacción por la supervisión después de las
del juego de incrustaciones. respectivas pruebas de instalación. El pago se
-Realizar instalación siguiendo todas hará por precios unitarios ya establecidos en el
las indicaciones del fabricante. contrato que incluyen herramienta, materiales,
-Verificar instalación para mano de obra, equipos y transporte necesario
aprobación. para su ejecución.
Este ítem se refiere a la instalación de
rejilla plástica de ventilación
correspondientes, incluye materiales,
de acuerdo con los planos
especificaciones particulares o por la
REJILLA PLÁSTICA supervisión.
UN
VENTILACIÓN 20X20 -ubicar el lugar de trabajo. La unidad de medida de pago será por unidad
- situar el tramo para disposición (UN) rejilla plástica de ventilación, incluyendo
continua fijación esta fijación se materiales, recibidos a satisfacción por la
puede hacer - vs: fijación oculta kf: supervisión. El pago se hará por precios
fijación con muelles vs, kf sólo con unitarios ya establecidos en el contrato que
marco de montaje. incluyen herramienta, materiales, mano de
- Asegurar que quede instalada de obra, equipos y transporte necesario para su
acuerdo con la supervisión ejecución.
Este ítem se refiere al material para La unidad de medida de pago será por metro
utilizar será cerámica de primera cuadrado (M2) cerámica piso tráfico 5, calidad
calidad para tráfico 5. Color y primera debidamente ejecutado y recibido a
dimensiones de acuerdo con la satisfacción por la supervisión. La medida será
planilla de locales. Serán de las obtenida por cálculos realizados sobre planos
dimensiones y tipo que la planilla de arquitectónicos. El pago se hará por precios
locales indique, su espesor será de 6 unitarios ya establecidos en el contrato que
mm. mínimo, Se ejecutarán a los incluye herramienta, materiales, mano de obra,
niveles estipulados en los planos equipos y transporte necesario para su
Constructivos, en las especificaciones ejecución.
supervisión.
-Se marcarán los niveles contra la
pared con una regla de 2 cm., a una
CERÁMICA PISO TRÁFICO 5, distancia de 0.60 a 0.80 m. de la
M2
CALIDAD PRIMERA misma, se coloca un listón de 1 x 2
cm. con lo que tendrá el primer paño
nivelado. En los sucesivos paños se
van colocando nuevos listones a la
misma distancia.
- Una vez marcado el ancho del
primer paño, con la regla y el listón,
extender la mezcla en un largo de 5 o
6 mm. aproximadamente.
-Con una "rafeta" que tenga 1 o 2
mm. menos que el espesor del
mosaico, se empareja la capa de
mezcla y se la deja orear sin que
llegue a endurecer demasiado.

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- Extender sobre la misma lechada de

cemento líquido.
- Una vez secada la “carpeta” antes
descripta, Colocar el mosaico
planchándolo sobre el adhesivo de
cerámicas extendido sobre la
“carpeta” con llana de dientes de 20
mm. Se planchará con el fratacho de
forma que el líquido brote entre las
juntas, que vendría a resultar una
toma de juntas la inversa, o sea de
abajo hacia arriba.
- Limpiar con arpillera o trapo
húmedo el adhesivo líquido que
aflora. g) Después de 24 horas, tomar
las juntas con pastina
correspondientes (La Dirección de
Obra indicará el color). Los zócalos se
colocarán a filo de paramento,
indicándose con planilla de locales el
tipo y la forma de colocación según
los encuentros.
BALDOSA INSTITUCIONAL GRANO cuadrado (M2) de instalación de BALDOSA
MARMOL P2; PAYANDE FONDO INSTITUCIONAL GRANO MARMOL, medición
BLANCO. INCLUYE ALISTADO que incluye todos los accesorios de cerámica
obteniendo un excelente acabado con sus correspondientes materiales de pega,
con baldosa puesta según la forma emboquillado y limpieza. El pago se hará por
que el supervisor requiera teniendo precios unitarios ya establecidos en el contrato
en cuenta la dilatación con la que que incluyen herramienta, mano de obra,
será instalada, de acuerdo a las equipos y transporte necesario para su
descripciones previamente indicadas ejecución.
-Verificar que el piso donde se va a
-Verificar niveles de piso.
BALDOSA INSTITUCIONAL
instalará el piso, se define los
GRANO MARMOL P2;
M2 despieces y orden de colocación de
PAYANDE FONDO BLANCO.
las piezas.
INCLUYE ALISTADO
-Remojar el lote de pisos seis horas
antes de su instalación si el
supervisor lo requiere.
material.
adhiera mejor al piso, esta pega debe
tener un grosor mínimo de 5 mm.
-Colocar sobre el piso la baldosa

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adhiera mejor al piso. (Las hiladas de
baldosa se colocan longitudinales
sucesivas, dejándolo uniforme y
continuo).
espesor.
juntas).
emboquillado.
protegida y limpia.
para aprobación.
Este ítem se refiere al cielo raso plano La unidad de medida de pago será en metro
en DRYWAll, suspendidos por medio cuadrado (M2) de cielo raso plano DRYWALL
de perfiles galvanizados, de acuerdo debidamente instalado y recibido a satisfacción
con la localización y las por la supervisión. Todo lo anterior
especificaciones establecidas dentro debidamente aceptado por la supervisión
de los Planos Arquitectónicos y de previa y aceptación de los requisitos mínimos
Detalle. Comprende todos los de acabados. La medida será el resultado de
elementos para la fijación, anclaje y cálculos efectuados sobre Planos
terminado previo al acabado final, en Arquitectónicos El pago se hará de acuerdo con
las especificaciones particulares o los precios unitarios establecidos en el contrato
definidas por la supervisión. que incluye materiales, herramienta, mano de
-Consultar Planos Arquitectónicos y obra equipos y transporte necesarios para su
verificar localización. ejecución.
- Consultar Planos de Detalles.
Colgaderas
-Instalar colgaderas de alambre
CIELO RASO PLANO DRYWALL galvanizado cal. 18 con anclas o
M2
(INCLUYE PINTURA) insertos, distanciadas máximo 1.20
ms. entre ejes, según recomendación
del fabricante y de acuerdo con la
localización de las correderas.
- Enrollar cada colgadera tres veces a
su soporte para asegurarla.
- No permitir instalación de
colgaderas a través o desde ductos e
instalaciones técnicas del edificio.
Instalar marcos cuando sea necesario
inscribir estas situaciones. Correderas
-Instalar correderas distanciadas

máximo 1.20 ms. entre ejes según
recomendación del fabricante. -
Enganchar y fijar cada colgadera,

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enrollándola alrededor de la canal

tres veces y asegurándola.
- Instalar correderas por lo menos a
0.15 ms. de muros y columnas, dando
continuidad al sistema de suspensión.
Evitar contacto con muros fijos de la
construcción. Perfiles Transversales
-Distanciar a 0.40 ms. máximo.
Asegurar a la canal con clips de
alambre en cada intersección de
acuerdo con instrucciones del
fabricante.
- Ejecutar traslapos de 0.20 ms
mínimo, con perfiles de fijación.
-Instalar perfiles transversales
mínimo a 0.05 ms. de esquinas,
interrupciones, aperturas, etc.
Instalación
- Iniciar actividad sólo cuando se
hayan realizado todas las actividades
de ductería eléctrica y sanitaria.
- Utilizar láminas de la mayor longitud
posible, reduciendo juntas y empates.
- Localizar juntas y empates lo más

lejos posible de los centros de muros
y rasos en ritmos alternados, con
dimensión máxima de 1.6 mm de
junta entre láminas.
-Instalar con la cara vista al exterior,
evitando utilización de láminas
deterioradas o húmedas.
Este ítem se refiere a las cornisas La unidad de medida de pago será por metro
yeso, para dar una mejor terminación lineal (ML) de cornisas yeso, debidamente
y apariencia al lugar, que se instalada y recibida a satisfacción por la
requieren para la ejecución de la supervisión . El pago se hará por precios
obras de acuerdo con las unitarios ya establecidos en el contrato que
descripciones previamente indicadas incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
en los planos arquitectónicos, en las transporte necesario para su ejecución.
definidas por la supervisión .
- medir el largo y el ancho
-Se limpia la superficie a trabajar
-Para alinear las molduras
correctamente se marca los puntos
exactos en todo el perímetro del
lugar.
CORNISAS YESO ML -Se sitúa la cornisa junto al ángulo de
la esquina que se desea cortar y
marcar el trazo que sirve de guía para
saber la inclinación del corte que se
debe hacer
-se coloca la cornisa en la caja de
ingletes de forma que el lado de la
pieza que tenga que tocar el techo
descanse sobre la base de la caja.
-Se aplica adhesivo de montaje sobre
las molduras; como este producto no
contiene disolventes no dañará el
poliestireno. Se dará el adhesivo en
las caras que van al techo y a la
pared, así como en las zonas de unión

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entre piezas.
-se tapa las juntas de unión con una
pasta rellenadora flexible, que no
merma ni se agrieta, y la dejamos
secar, antes de dar por terminado el
trabajo
Este ítem se refiere malla con vena La unidad de medida de pago será en metro
donde los revestimientos de cuadrado (M2) de malla vena. El pago se hará
superficies lisas donde el mortero no de acuerdo con los precios unitarios
tiene la misma adherencia como establecidos en el contrato que incluye
tubería en PVC, también se utiliza herramienta, mano de obra equipo y transporte
para reforzar el pañete de cielo raso, necesarios para su ejecución.
agrega resistencia a los
revestimientos. en las
MALLA CON VENA M2
-El diseño de la malla es sin uniones
ni soldaduras.
-Resistencia a la fluencia (Fy) mínima:
185 MPa.
-Excelente protección contra el
agrietamiento y retracción el
mortero.
-Límite de elasticidad: 275 N/mm2
Este ítem se refiere a la selección, La unidad de medida de pago será el metro
disposición, conformación y cubico (M3) de relleno compactado, calculado
compactación mecánica por capas, de con base en los levantamientos topográficos
los Materiales autorizados por la realizados antes y después de ejecutar la obra.
supervisión para la realización del El pago se hará de acuerdo con los precios
relleno de Zanjas y de excavaciones unitarios establecidos en el contrato que
para Estructuras o también para la incluye materiales, herramienta ,mano de
ejecución de terraplenes, cuyas obra, equipos y transporte necesarios para su
fundaciones e instalaciones ejecución.
subterráneas hayan sido previamente
revisadas y aprobadas por la
supervisión.
- Los terraplenes y rellenos se
construirán de acuerdo con los
alineamientos, cotas, pendientes y
secciones transversales indicadas en
RELLENO CON MATERIAL DEL los planos generales.
SITIO COMPACTADO M3 - El material para relleno será
MECÁNICAMENTE obtenido después de una selección
rigurosa de los sobrantes de
excavación. Su tipo, cantidad, calidad
y método para su colocación deberán
ser aprobados por el supervisor.
- Su aplicación se hará en capas
sucesivas colocadas en el ancho total
de la sección.
- Antes de ser compactado, el
material será extendido en capas
horizontales cuyo espesor no debe
sobrepasar los 10 cm y será regado
con agua para alcanzar el grado de
humedad ordenado por el
Interventor.
- Después de aplicado el material se
compacta de forma mecánica.
SUMINISTRO E INSTALACIÓN Este ítem se refiere al Suministro e La unidad de medida de pago será por unidad
SANITARIO TANQUE (INCLUYE UN instalación de sanitario tanque, de (UN) de sanitario con tanque completo incluye
GRIFERIA) acuerdo con la localización y las grifería, acorde a la contabilización en base a

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especificaciones contenidas dentro planos arquitectónicos, debidamente instalado

de los planos arquitectónicos y de y recibido a satisfacción por la supervisión
detalle, incluye todo lo necesario después de las respectivas pruebas de
para su perfecta instalación y puesta funcionamiento. El pago se hará por precios
en funcionamiento. Serán aparatos unitarios estipulado dentro del contrato que
nuevos, de primera calidad. La incluye materiales, herramientas, mano de
instalación del sanitario se hará obra, equipos y transporte necesarios para su
cumpliendo las especificaciones ejecución.
supervisión.
-Consultar Planos Arquitectónicos y
verificar localización.
- Instalar aparatos nuevos, de
primera calidad, con grifería
-Colocar el sanitario siguiendo todas
las indicaciones del fabricante
-Verificar instalación y
funcionamiento para aprobación
Este ítem se refiere al Suministro e La unidad de medida de pago será por unidad
instalación de la ducha sencilla, de (UN) de ducha debidamente instalada, acorde a
acuerdo con la localización y las la contabilización en base a planos
especificaciones contenidas dentro arquitectónicos y recibida a satisfacción por la
de los planos arquitectónicos y de supervisión, después de las respectivas pruebas
detalle, en las especificaciones de funcionamiento. El pago se hará por precios
SUMINISTRO E INSTALACIÓN particulares o definidas por la unitarios estipulado dentro del contrato que
UN
DUCHA SENCILLA supervisión. incluye materiales, herramientas, mano de obra
-Consultar Planos Arquitectónicos y ,equipos y transporte necesarios para su
verificar localización ejecución.
-Realizar instalación siguiendo todas
las indicaciones del fabricante
funcionamiento para aprobación
SUMINISTRO E INSTALACIÓN UN Este ítem se refiere al Suministro e La unidad de medida de pago será por unidad
SANITARIO INFANTIL (INCLUYE instalación sanitario infantil color (UN) Suministro e instalación sanitario infantil
GRIFERÍA) blanco tipo de Corona equivalente o debidamente ejecutado y recibido a
superior. Incluye asiento sanitario, de satisfacción por la supervisión previa
acuerdo con la localización y verificación de los resultados de los ensayos y
especificaciones contenidas dentro del cumplimiento de las tolerancias para
de los planos arquitectónicos y de aceptación y de los requisitos mínimos de
detalle, en las especificaciones acabados. La medida será obtenida por cálculos
particulares o definidas por la realizados sobre planos arquitectónicos. El pago
supervisión. se hará por precios unitarios estipulado dentro
-Consultar Planos Arquitectónicos. del contrato que incluye materiales,
- Consultar Cuadros de Detalles herramientas, mano de obra ,equipos y
-Consultar Proyecto Sanitario transporte necesarios para su ejecución.
-Verificar localización de tuberías de
desagüe punto sanitario y punto
suministro.
-Debe verificarse que los desagües no
tengan obstrucción
-Debe verificarse la existencia de la
ventilación requerida
-Debe seguirse paso a paso las
instrucciones de los fabricantes para
instalar cada tipo de aparato
-Los aparatos deberán cumplir con las
normas técnicas y de calidad
establecida por ley, especialmente
deben suministrarse APARATOS
AHORRADORES DE AGUA Y DE
ENERGÍA procurando acoger en su
totalidad, las recomendaciones que

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realiza la Corporación ambiental para

proteger y mantener el ambiente.
Este ítem Se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será por unidad
instalación de lavamanos de colgar (UN) de lavamanos instalado completo incluye
que incluye grifería, los cuales se grifería, acorde a la contabilización en base a
instalarán en los baños, de acuerdo planos arquitectónicos, debidamente instalada
con la localización y especificaciones y recibida a satisfacción por la supervisión,
contenidas dentro de los planos después de las respectivas pruebas de
arquitectónicos y de detalle. La funcionamiento. El pago se hará por precios
grifería será para lavamanos unitarios estipulado dentro del contrato que
individual, el desagüe en sifón tipo incluye materiales, herramientas, mano de obra
botella con rejilla, desmontable o , equipos y transporte necesarios para su
inspeccionable. Los lavamanos ejecución.
deberán quedar perfectamente
nivelados. La instalación del
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
lavamanos se hará cumpliendo las
LAVAMANOS COLGAR UN
(INCLUYE GRIFERIA)
- Consultar planos arquitectónicos y
- Instalar lavamanos con grifería, con
los elementos de fijación y anclaje
especificados por el fabricante.
-Ejecutar desagüe con sifón plástico o
metálico, desmontable o
inspeccionable.
las indicaciones del fabricante.
- Verificar instalación y
funcionamiento para aprobación.
instalación de orinal de llave, de (UN) de orinal de llave que incluye grifería,
acuerdo con la localización y acorde a la contabilización con base en planos
especificaciones contenidas dentro arquitectónicos, debidamente instalada y
de los planos arquitectónicos. La recibida a satisfacción por la supervisión
instalación del orinal se hará después de las respectivas pruebas de
cumpliendo las instrucciones de la funcionamiento. El pago se hará por precios
supervisión. Incluye todo lo necesario unitarios ya establecidos en el contrato que
para su perfecta instalación y puesta incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
en funcionamiento, en las transporte necesario para su ejecución.
SUMINISTRO E INSTALACIÓN especificaciones particulares o
ORINAL DE LLAVE (INCLUYE UN definidas por la supervisión.
GRIFERIA) -Consultar Planos Arquitectónicos y
suministro y desagüe
respectivamente a un mismo nivel en
cada batería.
- Instalar orinal con grifería.
instalación de orinal infantil, de (UN) de orinal que incluye grifería, acorde a la
acuerdo con la localización y contabilización con base en planos
SUMINISTRO E INSTALACIÓN especificaciones contenidas dentro arquitectónicos, debidamente instalada y
ORINAL INFANTIL (INCLUYE UN de los planos arquitectónicos. La recibida a satisfacción por la supervisión
GRIFERIA) instalación del orinal se hará después de las respectivas pruebas de
cumpliendo las instrucciones de la funcionamiento. El pago se hará por precios
supervisión. Incluye todo lo necesario unitarios ya establecidos en el contrato que
para su perfecta instalación y puesta incluyen herramienta, mano de obra, equipos y

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en funcionamiento, en las transporte necesario para su ejecución.

-Consultar Planos Arquitectónicos y
suministro y desagüe
respectivamente a un mismo nivel en
cada batería.
- Instalar orinal con grifería.
Este ítem se refiere a un la unidad de medida de pago será por metro
recubrimiento impermeable de un cuadrado (m2) de impermeabilización fachada
componente con base en agua y Sika transparente o similar, debidamente
resinas acrílicas impermeables, aplicado y recibido a satisfacción por la
desarrollado especialmente para supervisión. el pago se hará por precios
proteger el concreto, mortero, fibro- unitarios ya establecidos en el contrato que
cemento y ladrillo de los agentes más incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
agresivos de la contaminación del transporte necesario para su ejecución.
medio ambiente ,de acuerdo con la
localización y las especificaciones
establecidas dentro de los planos
arquitectónicos y de detalle, en las
-Antes de aplicar, verifique que la
IMPERMEABILIZACIÓN
superficie esté seca, limpia, libre de
FACHADA SIKA M2
polvo, grasa y pintura deteriorada.
TRANSPARENTE O SIMILAR
-En paredes de concreto deben
repararse los poros y las grietas.
-En sustratos con cal suelta, lije con
cepillo o espátula.
-Cuando hay fisuras, grietas o juntas
(1,5 mm o más) sellarlas.
-Recomendación: El hipoclorito de
sodio mezclado con agua sirve para
quitar los hongos antes de aplicar la
pintura.
-Lave con cepillos duros y después de
10 minutos, lave con abundante agua
y deje secar completamente.
-Aplicar de acuerdo con las
instrucciones del fabricante
Este ítem se refiere a la aplicación de La unidad de medida de pago será por metro
pintura esmalte sobre madera llena, lineal (ML) esmalte sobre madera llena,
de acuerdo con la localización y las debidamente aplicado y recibido a satisfacción
especificaciones establecidas dentro por la supervisión ,de acuerdo con la
de los planos arquitectónicos y de localización y las especificaciones establecidas
detalle, en las especificaciones dentro de los planos arquitectónicos y de
particulares o definidas por la detalle. El pago se hará por precios unitarios ya
supervisión. establecidos en el contrato que incluyen
ESMALTE SOBRE MADERA
ML -Consultar Planos Arquitectónicos y herramienta, mano de obra, equipos y
LINEAL
verificar localización. transporte necesario para su ejecución.
- Consultar Planos de Detalles
-Remover o proteger cerraduras y
herrajes antes de iniciar aplicación
-Preparar superficie con desoxidantes
o equipos mecánicos para eliminar
óxido suelto: Limpieza manual con

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grata metálica (para anticorrosivo de

cromato de zinc) Limpieza con grata
mecánica (para anticorrosivo de
cromato de zinc) Tratamiento con
chorro de arena grado comercial
Tratamiento con chorro de arena
grado metal blanco
- Resanar el anticorrosivo y corregir
defectos de masilla pulida con lija de
agua
-Aplicar capa adherente
-Aplicar pintura anticorrosiva con
pistola, según especificación del
fabricante
-Utilizar para esmaltes sintéticos
anticorrosivo Rojo 310, 1504 Ico o
similar (óxido de hierro), Rojo 500
(cromato de zinc) o Gris 507, gris
protección 1308 Ico (hidrocarburo
óxido de zinc) en climas fríos o
templados sin contaminación
industrial
-Diluir esmalte semibrillante con
varsol en proporciones especificadas
por el fabricante
-Aplicar esmalte semimate.
-Dejar secar entre capas de pintura
por 15 horas aproximadamente
pintura esmalte sobre madera llena, cuadrado (M2) esmalte sobre madera llena,
especificaciones establecidas dentro por la supervisión ,de acuerdo con la
de los planos arquitectónicos y de localización y las especificaciones establecidas
detalle, en las especificaciones dentro de los planos arquitectónicos y de
particulares o definidas por la detalle. El pago se hará por precios unitarios ya
supervisión. establecidos en el contrato que incluyen
-Consultar Planos Arquitectónicos y herramienta, mano de obra, equipos y
verificar localización. transporte necesario para su ejecución.
- Consultar Planos de Detalles
herrajes antes de iniciar aplicación
ESMALTE SOBRE MADERA
M2 cromato de zinc) Limpieza con grata
LLENA
cromato de zinc) Tratamiento con
chorro de arena grado comercial
grado metal blanco
agua
fabricante

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industrial
por el fabricante
-Aplicar esmalte semimate.
pintura en marcos para puertas cuadrado (M2) de esmalte sobre marcos de
elaborados en lámina , de acuerdo lámina, debidamente aplicado y recibido a
con la localización y las satisfacción por la supervisión ,de acuerdo con
especificaciones establecidas dentro la localización y las especificaciones
de los planos arquitectónicos y de establecidas dentro de los planos
detalle, en las especificaciones arquitectónicos y de detalle .El pago se hará por
particulares o definidas por la precios unitarios estipulado dentro del
supervisión. contrato que incluye materiales ,
-Consultar Planos Arquitectónicos y herramientas, mano de obra, equipo y
verificar localización. transporte necesario para su ejecución .
-Consultar Planos de Detalles.
herrajes de muebles antes de iniciar
aplicación.
cromato de zinc). Limpieza con grata
cromato de zinc). Tratamiento con
ESMALTE SOBRE MARCOS chorro de arena grado comercial.
M2
LÁMINA Tratamiento con chorro de arena
grado metal blanco.
-Resanar el anticorrosivo y corregir
agua.
-Aplicar capa adherente.
fabricante.
- Utilizar para esmaltes sintéticos
industrial.
- Diluir esmalte semibrillante con
por el fabricante.
-Aplicar esmalte semi mate.
por 15 horas aproximadamente.
Este ítem se refiere al estuco, una vez La unidad de medida de pago será por metro
seco el pañete se aplica estuco para cuadrado (M2) de estuco , recibidos a
sellar todas las juntas o grietas e satisfacción por la supervisión. El pago se hará
ESTUCO M2 imperfecciones finalmente se pule la por precios unitarios ya establecidos en el
superficie. Se requieren para la contrato que incluye herramienta, materiales,
ejecución de la obras de acuerdo con mano de obra, equipos y transporte necesario

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las descripciones previamente para su ejecución.

-Inicialmente se limpia la superficie
de cualquier residuo de mortero,
raspándolo con llana o palustre.
-Se aplica es estuco siguiendo con las
condiciones de preparación de la
superficie, preparación de la mezcla y
aplicación del producto, asegurando
el buen almacenamiento del material
libre de humedad para garantizar
excelente acabado final
-Se aplicará empastando y afinando
capas con la llana para lograr
superficies lisas libres de
ondulaciones, actas para recibir
pinturas de calidad
-Las esquinas serán detallados
cuidadosamente con la ayuda de
agua y brochas
Este ítem se refiere al estuco lineal , La unidad de medida de pago será por metro
una vez seco el pañete se aplica lineal (Ml) de estuco lineal , recibidos a
estuco para sellar todas las juntas o satisfacción por la supervisión. El pago se hará
grietas e imperfecciones finalmente por precios unitarios ya establecidos en el
se pule la superficie. Se requieren contrato que incluye herramienta, materiales,
para la ejecución de la obras de mano de obra, equipos y transporte necesario
acuerdo con las descripciones para su ejecución.
-Inicialmente se limpia la superficie
de cualquier residuo de mortero,
raspándolo con llana o palustre.
ESTUCO (LINEAL) ML -Se aplica es estuco siguiendo con las
condiciones de preparación de la
superficie, preparación de la mezcla y
aplicación del producto, asegurando
el buen almacenamiento del material
libre de humedad para garantizar
excelente acabado final
-Se aplicará empastando y afinando
capas con la llana para lograr
superficies lisas libres de
ondulaciones, actas para recibir
pinturas de calidad
-Las esquinas serán detallados
cuidadosamente con la ayuda de
agua y brochas
Este ítem se refiere estuco y vinilo 3 La unidad de medida de pago será en metro
manos. El tapa poros no se podrá cuadrado (M2) de estuco y vinilo 3 manos,
aplicar sin que la capa del pañete esté debidamente aplicado y recibido a satisfacción
totalmente seca. Antes de su por la supervisión. El pago se hará por precios
aplicación estarán completamente unitarios estipulado dentro del contrato que
ESTUCO Y VINILO 3 MANOS M2 impermeabilizados las cubiertas, incluye materiales, herramientas, mano de
muros y losas, se harán todas las obra, equipos y transporte necesarios para su
pruebas hidráulicas, que se requieren ejecución.
para la ejecución de la obras de
acuerdo con las descripciones

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- Todas las dilataciones serán
igualmente estucadas y ralladas con
una plantilla especial del tal forma
que dicha labor deje la dilatación
perfectamente alineada aplomada o
nivelada, de espesor y bordes
constantes y bien definidos
-Se aplicará una primera capa de
estuco plástico.
- La capa de estuco se debe adecuar
para la aplicación de la primera capa
de vinilo, esta capa debe ser en vinilo
tipo 1 o uno que cumpla con la misma
especificación.
-Por último, se aplicarán dos manos
de vinilo tipo 1 de acabado, este
vinilo El vinilo tipo 1 se debe disolver
en proporciones de acuerdo con las
instrucciones del fabricante.
- La superficie será revisada con el
método del bombillo encendido con
la cual se verificará que el acabado
del estuco y pintura sea el correcto
sin que haya rugosidades,
ondulaciones y diferentes planos de
acabado en una misma superficie de
del muro. Este ensayo se realizará
una vez se halla pañetado el muro,
después de estucado y después de
pintado en cualquiera de estos pasos
el trabajo podrá ser rechazado y
arreglado por el Contratista hasta la
total aceptación a satisfacción por el
Contratista, el diseñador del proyecto
o su representante.
- Se aplicará vinilo tipo 1 alta calidad
Este ítem se refiere estuco y vinilo 3 La unidad de medida de pago será en metro
manos lineal. El tapa poros no se lineal (ML) de estuco y vinilo 3 manos,
podrá aplicar sin que la capa del debidamente aplicado y recibido a satisfacción
pañete esté totalmente seca. Antes por la supervisión. El pago se hará por precios
de su aplicación estarán unitarios estipulado dentro del contrato que
completamente impermeabilizados incluye materiales, herramientas, mano de
las cubiertas, muros y losas, se harán obra, equipos y transporte necesarios para su
todas las pruebas hidráulicas, que se ejecución.
requieren para la ejecución de la
obras de acuerdo con las
ESTUCO Y VINILO 3 MANOS
ML en los planos arquitectónicos, en las
(LINEAL)
- Todas las dilataciones serán
igualmente estucadas y ralladas con
una plantilla especial del tal forma
que dicha labor deje la dilatación
perfectamente alineada aplomada o
nivelada, de espesor y bordes
constantes y bien definidos
-Se aplicará una primera capa de

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estuco plástico.
- La capa de estuco se debe adecuar
para la aplicación de la primera capa
de vinilo, esta capa debe ser en vinilo
tipo 1 o uno que cumpla con la misma
especificación.
-Por último, se aplicarán dos manos
de vinilo tipo 1 de acabado, este
vinilo El vinilo tipo 1 se debe disolver
en proporciones de acuerdo con las
- La superficie será revisada con el
método del bombillo encendido con
la cual se verificará que el acabado
del estuco y pintura sea el correcto
sin que haya rugosidades,
ondulaciones y diferentes planos de
acabado en una misma superficie de
del muro. Este ensayo se realizará
una vez se halla pañetado el muro,
después de estucado y después de
pintado en cualquiera de estos pasos
el trabajo podrá ser rechazado y
arreglado por el Contratista hasta la
total aceptación a satisfacción por el
Contratista, el diseñador del proyecto
o su representante.
- Se aplicará vinilo tipo 1 alta calidad
Este ítem se refiere aplicación de La unidad de medida de pago será por metro
pintura anticorrosiva sobre lamina lineal (ML) de pintura anticorrosiva sobre
llena con pigmento anticorrosivo lamina llena, debidamente aplicado y recibido a
cromato de zinc que provee satisfacción por la supervisión. El pago se hará
excelentes propiedades de por precios unitarios ya establecidos en el
protección anticorrosiva para contrato que incluyen herramienta, mano de
metales, de acuerdo con la obra, equipos y transporte necesario para su
localización y las especificaciones ejecución.
-Preparación de la superficie: la
superficie a aplicar debe estar exenta
ANTICORROSIVO SOBRE de grasa, mugre, restos de pinturas
ML
LÁMINA LINEAL sueltas y óxidos, para la remoción de
óxidos.
- Dilución: como solvente de dilución
se recomienda el ajustador, este no
debe ser mas de ajustador por galón
de pintura. se debe ir adicionando
lentamente el ajustador a la pintura e
ir agitando para obtener la viscosidad
de aplicación deseada.
-Aplicación: agitarlo antes de usar,
con una espátula limpia para obtener
su completa uniformidad. aplicar el
anti-corrosivo sobre la superficie, con
una dilución máxima de ajustador ,
por galón.
un acabado en pintura sobre el cuadrado (M2) de dos manos de pintura
VINILO SOBRE PAÑETE 2
M2 pañete, para dar una mejor aplicada sobre pañete, recibidos a satisfacción
MANOS
terminación y apariencia a las por la supervisión. El pago se hará por precios

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paredes del lugar, que se requieren unitarios ya establecidos en el contrato que

para la ejecución de la obras de incluye herramienta, materiales, mano de obra,
acuerdo a las descripciones equipos y transporte necesario para su
previamente indicadas en los planos ejecución.
-Verificar que el pañete este afinado
y en buenas condiciones.
-Aplicar sobre el contorno de la pared
con brocha vinilo del color deseado, a
lo cual se le conoce como recortar.
-Aplicar la primera mano de vinilo,
con rodillo de arriba hacia abajo del
área de la pared.
-Dejar secar la primera mano de
vinilo para luego recortar de nuevo y
aplicar la segunda mano de pintura.
-En caso de que alguna parte de la
pared quede traslucida se debe
despachar con brocha y vinilo la parte
afectada
un acabado en pintura sobre el lineal (ML) de dos manos de pintura aplicada
pañete lineal , para dar una mejor sobre pañete, recibidos a satisfacción por la
terminación y apariencia a las supervisión. El pago se hará por precios
paredes del lugar, que se requieren unitarios ya establecidos en el contrato que
para la ejecución de la obras de incluye herramienta, materiales, mano de obra,
acuerdo a las descripciones equipos y transporte necesario para su
previamente indicadas en los planos ejecución.
-Verificar que el pañete este afinado
VINILO SOBRE PAÑETE 2
ML y en buenas condiciones.
MANOS (LINEAL)
-Aplicar sobre el contorno de la pared
con brocha vinilo del color deseado, a
lo cual se le conoce como recortar.
-Aplicar la primera mano de vinilo,
con rodillo de arriba hacia abajo del
área de la pared.
-Dejar secar la primera mano de
vinilo para luego recortar de nuevo y
aplicar la segunda mano de pintura.
-En caso de que alguna parte de la
pared quede traslucida se debe
despachar con brocha y vinilo la parte
afectada
pintura anticorrosiva sobre lamina cuadrado (M2) de pintura anticorrosiva sobre
llena con pigmento anticorrosivo lamina llena, debidamente aplicado y recibido a
cromato de zinc que provee satisfacción por la supervisión. El pago se hará
excelentes propiedades de por precios unitarios ya establecidos en el
protección anticorrosiva para contrato que incluyen herramienta, mano de
ANTICORROSIVO SOBRE
M2 metales, de acuerdo con la obra, equipos y transporte necesario para su
LÁMINA LLENA
localización y las especificaciones ejecución.

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-Preparación de la superficie: la
superficie a aplicar debe estar exenta
de grasa, mugre, restos de pinturas
sueltas y óxidos, para la remoción de
óxidos.
- Dilución: como solvente de dilución
se recomienda el ajustador, este no
debe ser mas de ajustador por galón
de pintura. se debe ir adicionando
lentamente el ajustador a la pintura e
ir agitando para obtener la viscosidad
de aplicación deseada.
-Aplicación: agitarlo antes de usar,
con una espátula limpia para obtener
su completa uniformidad. aplicar el
anti-corrosivo sobre la superficie, con
una dilución máxima de ajustador ,
por galón.
pintura colorplast fachada sobre cuadrado (M2) de pintura colorplast fachada
fachada, en muros interiores de sobre fachada, debidamente aplicado y recibido
baños y zonas húmedas, de acuerdo a satisfacción por la supervisión. El pago se hará
con la localización y las por precios unitarios ya establecidos en el
especificaciones establecidas dentro contrato que incluyen herramienta, mano de
de los planos arquitectónicos y de obra, equipos y transporte necesario para su
detalle, en las especificaciones ejecución.
supervisión.
- Consultar Planos Arquitectónicos y
- Consultar Planos de Detalles.
-Solicitar aprobación por supervisión
de la pintura colorplast a usar.
-Garantizar colores y acabados de
COLORPLAST FACHADA SOBRE alta calidad.
M2
FACHADA -Diluir y mezclar pintura siguiendo
-Limpiar superficie a pintar, liberarla
de todo tipo de residuos de materia
orgánica y grasas. -Humedecer
previamente con imprimante, según
especificación del fabricante.
-Aplicar de dos a cuatro manos de
pintura según recubrimiento,
solución usada y equipo de
aplicación.
- Dejar secar entre manos de acuerdo
con las recomendaciones del
fabricante.
- Ejecutar y conservar filos
dilataciones exigidas por supervisión.
-Verificar acabados para aceptación.
pintura esmalte sobre lamina lineal, lineal (ML) de esmalte sobre lamina lineal
especificaciones establecidas dentro por la supervisión. El pago se hará por precios
de los planos arquitectónicos y desde unitarios estipulado dentro del contrato que
ESMALTE SOBRE LÁMINA
ML detalle, en las especificaciones incluye materiales, herramientas, mano de obra
LINEAL
particulares o definidas por la , equipos y transporte necesarios para su
supervisión. ejecución.
- Consultar planos arquitectónicos y

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- Consultar planos de detalles.

-Remover cerraduras y herrajes de
muebles antes de iniciar aplicación.
- Preparar superficie con
desoxidantes o equipos mecánicos
para eliminar óxido suelto: Limpieza
manual con grata metálica (para
anticorrosivo de cromato de zinc).
Limpieza con grata mecánica (para
anticorrosivo de cromato de zinc).
grado comercial. Tratamiento con
chorro de arena grado metal blanco.
agua.
-Aplicar capa adherente.
fabricante.
- Utilizar para esmaltes sintéticos
industrial.
por el fabricante.
- Aplicar esmalte.
por 15 horas aproximadamente.
pintura sobre esmalte sobre lamina cuadrado (M2) de esmalte sobre lamina llena
llena, como puertas, rejas, etc. de debidamente aplicado y recibido a satisfacción
acuerdo con la localización y las por la supervisión. El pago se hará por precios
especificaciones establecidas dentro unitarios estipulado dentro del contrato que
de los planos arquitectónicos y de incluye materiales, herramientas, mano de obra
detalle,en las especificaciones , equipos y transporte necesarios para su
supervisión.
- Consultar Planos Arquitectónicos y
-Consultar Planos de Detalles
- Remover cerraduras y herrajes de
hojas antes de iniciar aplicación
ESMALTE SOBRE LÁMINA
M2 - Preparar superficie con
LLENA
desoxidantes o equipos mecánicos
para eliminar óxido suelto: Limpieza
manual con grata metálica (para
anticorrosivo de cromato de zinc)
Limpieza con grata mecánica (para
anticorrosivo de cromato de zinc)
grado comercial Tratamiento con
chorro de arena grado metal blanco
agua

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fabricante
industrial
por el fabricante
- Aplicar esmalte
IMPERMEABILIZACIÓN M2 Este ítem se refiere a la aplicación del La unidad de medida de pago será por metro
INTEGRAL MORTERO XYPEX acabado liso impermeabilizado sobre cuadrado (M2) de pañete impermeabilizado de
las superficies de mampostería con muro realizado, recibidos a satisfacción por el
una o varias capas de mezcla de supervisor. El pago se hará por precios unitarios
arena lavada fina, cemento y ya establecidos en el contrato que incluyen
aditivo impermeabilizado, llamada herramienta, materiales, mano de obra,
mortero impermeabilizante, y cuyo equipos y transporte necesario para su
fin es el de emparejar y evitar las ejecución.
humedades por filtraciones de agua
sobre la superficie que va a recibir un
tipo de acabado tal como pinturas,
forros entre otras; dándole así mayor
resistencia y estabilidad a los muros.
Este proceso también es llamado
revoque o repello el cual incluye
materiales, equipo y retiro de
residuos generados, de acuerdo con
los planos arquitectónicos, en las
especificaciones particulares o por el
supervisor.
-Limpiar el muro hecho en bloque o
ladrillo con grata metálica para retirar
cualquier mugre, grasa o residuos
salientes del mortero que hayan
quedado durante la ejecución de la
mampostería.
-Preparar el mortero
impermeabilizado con porción 1:4 de
cemento, arena fina, agua y aditivo
impermeabilizante.
-En los extremos del muro se coloca
con mortero unas guías maestras
verticales a distancias máximas de 2
metros con espesor de 1 a 2 cm, el
con fin de obtener pañetes
perfectamente hilados, plomados y
reglados.
-Humedecer la mampostería para
obtener una buena adherencia con el
mortero impermeabilizado.
-Luego de obtener el fraguado inicial
de las guías o fajas maestras, se
procede a aplicar el mortero
impermeabilizado fuertemente sobre

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el muro a base de palustre.

-Esparcir el mortero
impermeabilizado que se ha colocado
sobre el muro con reglas (Boquillera)
que se apoyaran sobre las guías o
fajas maestras.
-Una vez iniciado el fraguado del
mortero impermeabilizado se afinara
el pañete con llana usando una
mezcla de mortero impermeabilizado
aguada y menos consistente (Shirley)
para llenar hendiduras o porosidades.
-Verificar niveles, plomos y
alineamientos.
-Aplicar agua con manguera para su
curado las superficies que han sido
frisadas en una frecuencia por lo
menos de cinco veces al día, durante
al menos siete (7) días.
VIGA DE AMARRE EN M3 Este ítem se refiere a la construcción La unidad de medida de pago será el número
CONCRETO 3500 PSI de elementos estructurales de de metros cúbicos (M3).
remate superior de una edificación, Su forma de pago se hará según los precios
siendo posible localizarla en el último establecidos en el contrato. En este valor se
nivel de cada planta, para apoyar una incluye el costo de equipo, herramienta, mano
cubierta de losa y también enlazando de obra y transporte.
las columnas de la edificación.
-Al terminar de vaciarse las columnas
de la última planta, se deberá dejar
en la parte superior espigas de acero
de 20 centímetros de altura, para
sujetar la armadura de acero de la
viga de coronamiento.
-La sección mínima de la viga de
concreto está dada por el espesor del
muro por 20 cm de alto.
-Se coloca la formaleta de la viga que
está conformada por dos tablones
laterales que servirán para dar forma
a la sección de la viga, contarán con
espaciadores de madera y pasadores
de alambre No. 8. Con estos dos
elementos se garantiza que el ancho
de las vigas sea el indicado.
-Una vez armado el encofrado se
debe aplicar ACPM en toda la
superficie interior para
impermeabilizarlo y para evitar la
adherencia del concreto, lo que
además facilita el desencofrado,
también debe verificarse que esté
perfectamente horizontal. Para eso,
contamos con la ayuda de un nivel de
mano.
-Luego se coloca el armazón de la
viga que lleva refuerzo longitudinal a
lo largo de la luz (espacio
comprendido entre las columnas de
amarre) y refuerzo transversal o
estribos No. 2, espaciados cada 10 cm
en los primeros 50 cm de cada
extremo de la luz y cada 20 cm en el
resto de la luz.

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-Se debe revisar que las armaduras

de fierro no choquen en ningún
punto con su formaleta. Esto
garantizará que después del vaciado,
las piezas de fierro tengan el debido
recubrimiento de concreto. Para esto,
se deben usar dados de concreto que
permitan los siguientes
recubrimientos. El recubrimiento
deberá tener mínimo 5 cm.
-Cuando dos vigas se encuentren en
una esquina, deberán hacerse
ganchos de doblado horizontales en
ambas. La longitud de estos ganchos
será de 20 cm.
Asimismo se requiere de un buen
proceso de vibrado de la mezcla con
un vibrador tipo aguja. También se
debe golpear el encofrado con el
martillo para ayudar a eliminar las
burbujas de aire y los vacíos que
reduce la resistencia del concreto.
Al día siguiente, se puede proceder al
desencofrado de la viga e
inspeccionar su superficie. Se debe
verificar que no existan vacíos u
hormigueros y si hubiera alguna, se
deberá proceder a repararla
inmediatamente.
Finalmente se iniciará el curado, el
cual se debería prolongar por lo
menos durante 7 días. El proceso de
curado consiste en regar con agua la
viga manteniéndola húmeda. Esto
evitará que se formen grietas y
fisuras y ayudará a que el concreto
alcance la resistencia especificada.

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Ejecución de zapatas en concreto Se medirá y se pagará por metro cúbico (M3)

reforzado para cimentaciones en de concreto debidamente ejecutado y
aquellos sitios determinados aprobado por el supervisor, previa verificación
dentro del Proyecto Arquitectónico y de los resultados de los ensayos, el
en los Planos Estructurales. cumplimiento de las tolerancias
Consultar Estudio de Suelos. para aceptación y de los requisitos mínimos de
- Consultar Cimentación en Planos acabados.
Estructurales. La medida será el resultado de cálculos
- Verificar excavaciones. realizados sobre los planos estructurales. El
- Verificar cotas de cimentación. valor será el
- Verificar excavación y concreto de precio unitario estipulado dentro del contrato
limpieza.
- Verificar localización y dimensiones.
- Replantear zapatas sobre concreto
ZAPATAS EN CONCRETO de limpieza.
M3 - Verificar nivel superior del concreto
3500PSI
de limpieza.
- Colocar y revisar refuerzo de acero.
- Colocar soportes y espaciadores
para el refuerzo.
- Verificar refuerzos y recubrimientos.
- Verificar plomos, alineamientos y
dimensiones.
- Vaciar concreto progresivamente.
- Vibrar el concreto por medios
- Curar concreto.
aceptación.
La unidad de medida de pago será por unidad

Este ítem se refiere al suministro e (UN) de sifón instalado, recibido a satisfacción
instalación de sifón. Estas por el supervisor. El pago se hará por precios
instalaciones se harán de acuerdo unitarios ya establecidos en el contrato que
SIFÓN PARA DRENAJE EN PVC
UN con los planos hidráulicos y a los incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
DE 4" detalles arquitectónicos; el montaje transporte necesario para su ejecución.
de punto hidráulico se harán con
tubería sanitaria de 4".
Este ítem se refiere al relleno en La unidad de medida de pago será por metro
recebo compactado y preparado a los cuadrado (M2) de losa, debidamente
PLACA BASE CONCRETO 0,08
M2 describa, en las especificaciones equipos y transporte necesario para su
2500 PSI
supervisión.
relleno en recebo.
Planos Arquitectónicos.
-Verificar compactación del relleno

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para el refuerzo.
refuerzo.
- Curar concreto.
aceptación.
Este ítem se refiere al suministro, La unidad de medida de pago será el número

corte, figuración, amarre y colocación de kilogramos (KG) de acero debidamente
del refuerzo de acero de 60000 PSI figurado, armado, colocado en lugar de obra y
para los elementos en concreto aprobada por el supervisor.
reforzado según las indicaciones que
ACERO FIGURADO 60000 PSI KG contienen los planos. De conformidad Su forma de pago se hará según los precios
con lo indicado en las Normas establecidos en el contrato. En este valor se
Colombianas de Diseño y incluye el costo de equipo, herramienta, mano
Construcción Sismo Resistente, las de obra y transporte.
normas técnicas vigentes y las
instrucciones del supervisor.
Este ítem se refiere a la construcción La unidad de medida de pago será el número
de elementos estructurales de de metros cúbicos (M3).
VIGA AÉREA 3500 PSI M3 está conformada por dos tablones
mano.

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resto de la luz.
será de 20 cm.
inmediatamente.
Este ítem se refiere a la construcción La unidad de medida de pago será el número
de elementos estructurales de de metros cúbicos (M3).
VIGA CINTA 3500 PSI M3 de la última planta, se deberá dejar

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mano.
resto de la luz.
será de 20 cm.
inmediatamente.

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VIGA CANAL EN CONCRETO M3 Este ítem se refiere a la construcción La unidad de medida de pago será el número
3500 PSI de elementos estructurales de de metros cúbicos (M3).
mano.
resto de la luz.
será de 20 cm.

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inmediatamente.
Concreto de limpieza que se aplica al La unidad de medida de pago será el número
fondo de las excavaciones con el fin de metros cúbicos (M3).
de proteger el piso de Su forma de pago se hará según los precios
cimentación y el refuerzo de establecidos en el contrato. En este valor se
BASE EN CONCRETO POBRE cualquier tipo de contaminación o incluye el costo de equipo, herramienta, mano
M3 alteración de las condiciones de obra y transporte.
1500 PSI
naturales del terreno. Espesor capa
de concreto de limpieza
recomendada, de 0.05 mts.
Suministro e instalación de laminas La unidad de medida de pago será el número

de drywall, incluye estructura, como de metros lineales (ML).
lo son las viguetas, ángulos y las Su forma de pago se hará según los precios
omegas, donde se genera una establecidos en el contrato. En este valor se
estructura interna doble, con incluye el costo de equipo, herramienta, mano
elementos dispuestos horizontal y de obra y transporte.
verticalmente, dando el soporte para
resistir la carga del peso propio.
-Ubicar lugar de ejecución de la
actividad
-Dar alistamiento de los materiales
necesarios para la construcción del
muro, como lo son, laminas de yeso
(drywall), estuco, ángulos, viguetas y
omegas.
MURO DRYWALL DOBLE CARA - Se traza una línea perimetral de
ML
0,12 M (LINEAL) donde se va a ubicar el muro, y se
replica paralelamente con el espesor
del muro.
-Se ancla los ángulos
perimetralmente y siguiendo la linea
que se trazo con anterioridad,
mediante chazo o puntilla acerada.
-Mediante tornillos se anclan las
viguetas al ángulo horizontalmente,
luego se van anclando las omegas a
las viguetas ortogonalmente y se le
va dando forma a la estructura
interna, este proceso se lleva a cabo
por cada cara del muro.
-Luego se le da montaje a las laminas
y atornilla, siguiendo la estructura, la

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separación de estos tornillos deben

ser máximo de 40 cm
-Se lleva a cabo un resane con estuco,
en los lugares donde se puso
tornillería y en las juntas de las
laminas con la cinta correspondiente,
se debe esperar un tiempo prudente
para que este alcance un dureza
suficiente para que se deje lijar
- Se debe estucar completamente y
dar una mano de pintura,
generalmente blanca, para dar
terminado a la actividad.
Suministro e instalación de laminas La unidad de medida de pago será el número

de drywall, incluye estructura, como de metros cuadrados (M2).
actividad
omegas.
- Se traza una línea perimetral de
donde se va a ubicar el muro, y se
del muro.
perimetralmente y siguiendo la línea
MURO DRYWALL DOBLE CARA mediante chazo o puntilla acerada.
M2 -Mediante tornillos se anclan las
0,10 M
MURO DRYWALL DOBLE CARA Suministro e instalación de laminas La unidad de medida de pago será el número
ML
0,10 M (LINEAL) de drywall, incluye estructura, como de metros lineales (ML).

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actividad
omegas.
del muro.
perimetralmente y siguiendo la línea
Los muros deberán construirse y La unidad de medida de pago será por metro
terminarse conforme con los cuadrado (M2) de muro construido, recibidos a
alineamiento y dimensiones indicadas satisfacción por la supervisión. El pago se hará
en los planos, y deberán estar por precios unitarios ya establecidos en el
exentos de irregularidades, contrato que incluyen herramienta, mano de
desalineamientos desplomes. obra, equipos y transporte necesario para su
Cualquier imperfección en la ejecución.
construcción de los muros será
MURO EN BLOQUE N° 5 reparada por el contratista y sus
M2 expensas.
E=0,12 M
-Revisar la superficie del
sobrecimiento o la placa donde se va
a construir el muro, la superficie de
éstas debe estar limpia y nivelada y
cualquier imperfección deberá ser
rellenada con mortero.
-Luego, se procede a replantear el
diseño en el sobrecimiento, revisando

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sus dimensiones y marcando todas

las referencias que delimitan la zona
donde se va a levantar el muro, así
como la posición de las puertas. Para
ello es necesario contar con plomada,
nivel e hilo guía.
-Enseguida se coloca una hilada de
bloques en seco, sin mezcla para
espaciarlos adecuadamente y evitar,
en lo posible los cortes o por lo
menos sólo cortes a la mitad. El
espacio entre bloques debe ser de un
centímetro aproximadamente.
-Después de estar distribuidos
adecuadamente se marca los lugares
donde van las juntas y se retira los
bloques.
-Preparar el mortero de pega con una
mezcla de una parte de cemento y
cuatro de arena de pozo, se pone un
poco de mortero en un balde o artesa
para llevarlo al lado donde se
construye el muro.
-Colocar los bloques maestros en los
extremos del muro, éstos deben ser
ubicados y asentados con toda
perfección, es decir, aplomados,
nivelados y con la altura de junta
correspondiente.
-Posteriormente, se estira un hilo
entre los ladrillos maestros para
asentar cada hilada. Los bloques se
colocarán haciendo coincidir su borde
externo con el hilo, así se garantiza
que todos los bloques queden
nivelados, alineados y aplomados.
-Con el palustre se toma una porción
de mezcla del balde y se coloca una
capa uniforme en el sobrecimiento o
hilada inferior de ladrillos,
distribuyéndola en sentido
longitudinal. Luego, el exceso de
mezcla se limpia con el mismo
palustre. No es conveniente extender
el mortero en una longitud mayor de
80 cm de lo contrario, se endurecerá
rápidamente.
-Colocar el bloque en la posición
correspondiente, se mueve
ligeramente, y se presiona hacia
abajo hasta lograr su correcto
asentado, cuidando de dejar el
espacio adecuado para formar la
junta vertical. Para el alineamiento y
el nivelado del ladrillo con el hilo
guía, se le da golpes suaves con el
mango del palustre.
-Una vez terminada la hilada, se
vuelve a colocar los ladrillos
maestros, se levanta el hilo guía a la
siguiente fila y se repiten
nuevamente todos los pasos

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anteriores.
-Es importante utilizar el nivel de
mano para constatar que los ladrillos
queden nivelados en forma
perpendicular al eje de referencia.
-Se debe controlar la verticalidad del
muro mediante el uso de la plomada
o de un nivel de mano en varios
puntos del muro. Se sugiere ir
controlando la verticalidad cada 4
hiladas.
-Igualmente se debe verificar que las
hiladas queden horizontales,
colocando una regla sobre la última
hilada instalada, y sobre la regla, el
nivel de burbuja.
-La altura máxima del muro en una
jornada de trabajo debe ser de 1.3 m,
equivalente a 5 o 6 hiladas. El resto se
completará al día siguiente, de lo
contrario las hiladas superiores
comprimirán a las inferiores
adelgazando las juntas horizontales.
terminarse conforme con los lineal (ML) de muro construido, recibidos a
reparada por el contratista y sus
expensas.
MURO EN BLOQUE N° 5 las referencias que delimitan la zona
ML
E=0,12 (LINEAL) donde se va a levantar el muro, así
nivel e hilo guía.
bloques.

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construye el muro.
correspondiente.
rápidamente.
mango del palustre.
anteriores.
hiladas.
nivel de burbuja.

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MURO EN BLOQUE N° 4 E= M2 Los muros deberán construirse y La unidad de medida de pago será por metro
0,10 M terminarse conforme con los cuadrado (M2) de muro construido, recibidos a
expensas.
nivel e hilo guía.
bloques.
construye el muro.
correspondiente.

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rápidamente.
mango del palustre.
anteriores.
hiladas.
nivel de burbuja.
terminarse conforme con los lineal (ML) de muro construido, recibidos a
MURO EN BLOQUE N° 4 expensas.
ML
E=0,10 M (LINEAL) -Revisar la superficie del

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nivel e hilo guía.
bloques.
construye el muro.
correspondiente.
rápidamente.
mango del palustre.
anteriores.

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hiladas.
nivel de burbuja.
Este ítem se refiere a la actividad que La unidad de medida de pago será por metro
comprende un lavado general de cuadrado (M2) de muro lavado, recibidos a
fachadas, muros y ornamentación, satisfacción por la supervisión. El pago se hará
con el fin de limpiar asperezas y por precios unitarios ya establecidos en el
LAVADA DE FACHADA M2 partículas no deseadas. contrato que incluyen herramienta, mano de
obra, equipos y transporte necesario para su
ejecución.
Este ítem se refiere a la fijación de La unidad de medida de pago será por unidad
barras corrugadas en estructuras de (UN) de anclaje instalado, recibido a
concreto, que sirve para satisfacción por el supervisor. El pago se hará
reforzamiento de estructuras, para el por precios unitarios ya establecidos en el
alargamiento de secciones de contrato que incluyen herramienta, mano de
ANCLAJE 3/8" L=30CM UN
elementos estructurales como vigas, obra, equipos y transporte necesario para su
columnas, losas y muros. Este anclaje ejecución.
es de tipo químico ya que es por
medio de un adherente epóxico que
se anclan estas barras.
ANCLAJE 3/4" L=70CM UN Este ítem se refiere a la fijación de La unidad de medida de pago será por unidad

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ANCLAJE 1" L= 70CM UN
MURO DRYWALL DOBLE CARA M2 Suministro e instalación de laminas La unidad de medida de pago será el número
0,12 M de drywall, incluye estructura, como de metros cuadrados (M2).
actividad
omegas.
del muro.
perimetralmente y siguiendo la liana

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PAÑETE IMPERMEABILIZADO M2 Este ítem se refiere a la aplicación del La unidad de medida de pago será por metro
MUROS 1:3, E=1,5 CM acabado liso impermeabilizado sobre cuadrado (M2) de pañete impermeabilizado de
arena lavada fina, cemento y aditivo ya establecidos en el contrato que incluyen
impermeabilizado, llamada mortero herramienta, materiales, mano de obra,
impermeabilizante, y cuyo fin es el de equipos y transporte necesario para su
emparejar y evitar las humedades por ejecución.
filtraciones de agua sobre la
superficie que va a recibir un tipo de
acabado tal como pinturas, forros
entre otras; dándole así mayor
supervisor.
mampostería.
impermeabilizante.
reglados.
sobre el muro con reglas de
(Boquillera) que se apoyaran sobre
las guías o fajas maestras.
alineamientos.

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PAÑETE IMPERMEABILIZADO ML Este ítem se refiere a la aplicación del La unidad de medida de pago será por metro
MUROS 1:3, E=1,5 CM acabado liso impermeabilizado sobre lineal (ML) de pañete impermeabilizado de
(LINEAL) las superficies de mampostería con muro realizado, recibidos a satisfacción por el
arena lavada fina, cemento y aditivo ya establecidos en el contrato que incluyen
impermeabilizado, llamada mortero herramienta, materiales, mano de obra,
impermeabilizante, y cuyo fin es el de equipos y transporte necesario para su
emparejar y evitar las humedades por ejecución.
filtraciones de agua sobre la
superficie que va a recibir un tipo de
acabado tal como pinturas, forros
entre otras; dándole así mayor
supervisor.
mampostería.
impermeabilizante.
reglados.
sobre el muro con reglas de
alineamientos.

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Este ítem se refiere a la aplicación del La unidad de medida de pago será por metro
acabado liso sobre las superficies de cuadrado (M2) de pañete de muro realizado,
mampostería con una o varias capas recibidos a satisfacción por la supervisión. El
de mezcla de arena lavada fina y pago se hará por precios unitarios ya
cemento, llamada mortero, y cuyo fin establecidos en el contrato que incluyen
es el de emparejar la superficie que herramienta, materiales, mano de obra,
va a recibir un tipo de acabado tal equipos y transporte necesario para su
como pinturas, forros entre otras; ejecución.
dándole así mayor resistencia y
estabilidad a los muros. Este proceso
también es llamado revoque o repello
el cual incluye materiales, equipo y
retiro de residuos generados, de
acuerdo con los planos
supervisor.
mampostería.
-Preparar el mortero con porción 1:4
de cemento, arena fina y agua.
PAÑETE LISO MUROS 1:4, E= verticales a distancias máximas de 2
M2
1,5 CM metros con espesor de 1,5 a 2 cm,
reglados.
mortero.
fuertemente sobre el muro a base de
palustre.
-Esparcir el mortero que se ha
colocado sobre el muro con reglas
mortero se afinara el pañete con
llana usando una mezcla de mortero
alineamientos.
PAÑETE LISO MUROS 1:4, E= ML

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acabado liso sobre las superficies de lineal (ML) de pañete de muro o filo realizado,
supervisor.
mampostería.
1,5 CM (LINEAL) metros con espesor de 1,5 a 2 cm,
reglados.
mortero.
palustre.
alineamientos.
Este ítem se refiere a la realización de La unidad de medida de pago será por metro
filos y dilataciones hecho en mortero lineal (ML) de pañete de muro, (filo o
en los vértices y aristas resultantes de dilatación) realizado, recibidos a satisfacción
FILOS O DILATACIONES la intersección entre dos planos de por el supervisor. El pago se hará por precios
ML
B/PLACA muro, que se requieren para la unitarios ya establecidos en el contrato que
ejecución de la obras de acuerdo a las incluyen herramienta, materiales, mano de

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-Sobre el extremo final o la cara del
ancho del muro donde se deben
hacer los filos, se coloca por cada
cara de este una boquillera con
ganchos de hierro arriba y abajo.
-Colocar a plomo la primera
boquillera, esto se realiza con una
plomada que indica que al colocar la
nuez en la parte superior del filo, el
plomo debe rozar con el filo en la
parte inferior de este.
-Con una escuadra de construcción
de 90° rectifico que la segunda
boquillera quede a plomo.
-Humedecer con agua la cara del
ancho del muro.
-Aplicar el mortero sobre la cara del
ancho del muro a base de palustre.
colocado sobre la cara del ancho del
muro con un codal (Boquillera de 20
a 30 cm de largo) que se apoyaran
sobre los dos filos de las boquilleras
guías.
-Afinar el pañete con llana o buseto
usando una mezcla de mortero
-Las dilataciones en los muros se
efectúan durante el proceso del
pañete, se realizan haciendo una
pequeña ranura horizontal o vertical
con una plantilla de aluminio
establecida o elaborada en obra
según el caso con un ancho y
profundidad de 1 cm.
Este ítem se refiere a la realización de La unidad de medida de pago será por metro
filos y dilataciones hecho en mortero lineal (ML) de pañete de muro, (filo o
en los vértices y aristas resultantes de dilatación) realizado, recibidos a satisfacción
la intersección entre dos planos de por el supervisor. El pago se hará por precios
muro, que se requieren para la unitarios ya establecidos en el contrato que
ejecución de la obras de acuerdo a las incluyen herramienta, materiales, mano de
-Sobre el extremo final o la cara del
FILOS O DILATACIONES ancho del muro donde se deben
ML
S/MURO hacer los filos, se coloca por cada
cara de este una boquillera con
ganchos de hierro arriba y abajo.
-Colocar a plomo la primera
boquillera, esto se realiza con una
plomada que indica que al colocar la
nuez en la parte superior del filo, el
plomo debe rozar con el filo en la
parte inferior de este.
-Con una escuadra de construcción
de 90° rectifico que la segunda

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boquillera quede a plomo.

-Humedecer con agua la cara del
ancho del muro.
-Aplicar el mortero sobre la cara del
ancho del muro a base de palustre.
colocado sobre la cara del ancho del
muro con un codal (Boquillera de 20
a 30 cm de largo) que se apoyaran
sobre los dos filos de las boquilleras
guías.
-Afinar el pañete con llana o buseto
usando una mezcla de mortero
-Las dilataciones en los muros se
efectúan durante el proceso del
pañete, se realizan haciendo una
pequeña ranura horizontal o vertical
con una plantilla de aluminio
establecida o elaborada en obra
según el caso con un ancho y
profundidad de 1 cm.
acabado liso impermeabilizado sobre cuadrado (M2) de pañete impermeabilizado de
arena lavada fina, cemento y ya establecidos en el contrato que incluyen
aditivo impermeabilizado, llamada herramienta, materiales, mano de obra,
mortero impermeabilizante, y cuyo equipos y transporte necesario para su
fin es el de emparejar y evitar las ejecución.
humedades por filtraciones de agua
sobre la superficie que va a recibir un
tipo de acabado tal como pinturas,
forros entre otras; dándole así mayor
IMPERMEABLIZACIÓN supervisor.
M2
INTEGRAL MORTERO SIKA -Ubicar el lugar de trabajo.
mampostería.
impermeabilizante.
reglados.

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sobre el muro con reglas (Boquillera)
que se apoyaran sobre las guías o
fajas maestras.
alineamientos.
acabado liso sobre las superficies de lineal (ML) de pañete de muro o filo realizado,
supervisor.
AFINADO CUBIERTAS PLANAS ladrillo con grata metálica para retirar
M2
EN MORTERO 1:4 E=0,03M cualquier mugre, grasa o residuos
mampostería.
metros con espesor de 3 cm, con fin
de obtener pañetes perfectamente
hilados, plomados y reglados.
mortero.

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palustre.
alineamientos.
comprende la instalación de un canal lineal (ML) de canal instalado, recibidos a
en la parte de terminación de las satisfacción por el supervisor. El pago se hará
aguas, con el fin de recoger el agua por precios unitarios ya establecidos en el
que cae sobre esta y llevarlas a un contrato que incluyen herramienta, materiales,
punto donde pueda ser captada por mano de obra, equipos y transporte necesario
el alcantarillado, la fijación de estos para su ejecución.
CANAL PVC AMAZONAS ML
elementos se hace a través de
soportes que tienen la forma del
canal, con el fin de que estos sean
encajados por la parte inferior, y
atornillados por el lateral interno, en
los extremos contara con bajantes
instalados.
el alcantarillado, la fijación de estos para su ejecución.
CANAL PVC RAINGO ML
elementos se hace a través de
instalados.
CANAL EN LÁMINA el alcantarillado, la fijación de estos para su ejecución.
ML
GALVANIZADA CAL. 22; DS=50 elementos se hace a través de
instalados.
Este ítem se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será el número
TEJA FIBROCEMENTO N°4 M2 instalación de teja en fibrocemento de metros cuadrados (M2) de tejas de

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para el cubrimiento de la parte fibrocemento instaladas, debidamente

superior de la casa a la que ejecutado y aprobado por el supervisor. Su
previamente se le ha realizado un forma de pago se hará según los precios
estructura para la colocación del establecidos en el contrato. En este valor se
tejado, estas instalaciones deben incluye el costo de equipo, materiales,
ejecutarse con las normas de herramienta, mano de obra y transporte.
seguridad en alturas, tomando las
precauciones necesarias para evitar
accidentes de los trabajadores o
vecinas.
instalación de teja en fibrocemento de metros cuadrados (M2) de tejas de
TEJA FIBROCEMENTO N°6 M2
vecinas.
instalación de teja en fibrocemento de metros cuadrados (M2) de tejas de
TEJA FIBROCEMENTO N°8 M2
vecinas.
instalación de teja plástica para el de metros cuadrados (M2) de tejas plásticas
cubrimiento de la parte superior de la instaladas, debidamente ejecutado y aprobado
casa a la que previamente se le ha por el supervisor. Su forma de pago se hará
realizado un estructura para la según los precios establecidos en el contrato.
colocación del tejado, estas En este valor se incluye el costo de equipo,
TEJA PLASTICA N°6 M2 instalaciones deben ejecutarse con materiales, herramienta, mano de obra y
las normas de seguridad en alturas, transporte.
tomando las precauciones necesarias
para evitar accidentes de los
en propiedades vecinas.
instalación de teja española para el de metros cuadrados (M2) de teja española
cubrimiento de la parte superior de la instalada, debidamente ejecutado y aprobado
casa a la que previamente se le ha por el supervisor. Su forma de pago se hará
TEJA ESPAÑOLA ETERNIT M2 realizado un estructura para la según los precios establecidos en el contrato.
colocación del tejado, estas En este valor se incluye el costo de equipo,
instalaciones deben ejecutarse con materiales, herramienta, mano de obra y
las normas de seguridad en alturas, transporte.
tomando las precauciones necesarias

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para evitar accidentes de los

Este ítem se refiere a la instalación de La unidad de medida de pago será el número
una capa impermeable a base de de metros cuadrados (M2) de membrana
poliuretano, el cual tiene como impermeable instalada, debidamente
objetivo evitar la infiltración de agua ejecutado y aprobado por el supervisor. Su
MEMBRANA IMPERMEABLE y el desgaste en las cubiertas forma de pago se hará según los precios
M2 expuesta a los agentes externos. Este establecidos en el contrato. En este valor se
PARA CUBIERTA, DOS CAPAS
producto se aplica directamente incluye el costo de equipo, materiales,
sobre la cubierta. herramienta, mano de obra y transporte.
Este ítem se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será por metro
instalación de bajante en lámina lineal (ML) de bajante instalado, recibidos a
galvanizada para la evacuación de satisfacción por el supervisor. El pago se hará
agua lluvias que recibe el tejado de la por precios unitarios ya establecidos en el
casa, estas instalaciones deben contrato que incluyen herramienta, materiales,
ejecutarse con las normas de mano de obra, equipos y transporte necesario
seguridad en alturas, tomando las para su ejecución.
vecinas.
la bajante.
BAJANTE EN LÁMINA sosco de la bajante hasta el punto de
ML desagüe que recibirá y evacuara el
GALVANIZADA CAL. 22; DS=40
caso.
-Teniendo la bajante en lámina a
medida del tramo de la bajante se
procede a pegar esta al sosco de la
canal.
-Luego de tener la bajante en lámina
sujeta a la canal, se debe unir la
bajante al punto de desagüe que
tubería para el desagüe de las aguas
lluvias deben soldarse).
En caso de que la bajante quede a la
vista para evitar movimiento o
desprendimiento de está, se debe
colocar abrazaderas sobre ella para
sujetarla a la pared.

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Este ítem se refiere al suministro e (UN) de bajante instalado, recibido a
instalación de bajante de aguas satisfacción por el supervisor. El pago se hará
lluvias. Estas instalaciones se harán por precios unitarios ya establecidos en el
BAJANTE PVC AGUAS LLUVIAS
ML de acuerdo con los planos hidráulicos contrato que incluyen herramienta, mano de
D=3" y a los detalles arquitectónicos; el obra, equipos y transporte necesario para su
montaje de punto hidráulico se harán ejecución.
con tubería sanitaria de 3".

Este ítem se refiere al suministro e (UN) de bajante instalado, recibido a
instalación de bajante de aguas satisfacción por el supervisor. El pago se hará
lluvias. Estas instalaciones se harán por precios unitarios ya establecidos en el
BAJANTE PVC AGUAS LLUVIAS
ML de acuerdo con los planos hidráulicos contrato que incluyen herramienta, mano de
D=4" y a los detalles arquitectónicos; el obra, equipos y transporte necesario para su
montaje de punto hidráulico se harán ejecución.
con tubería sanitaria de 4".
CABALLETE ARTICULADO TEJA ML Este ítem se refiere a la instalación de La unidad de medida de pago será el número
FIBROCEMENTO caballete articulado teja de metros lineales (ML) de caballete articulado
fibrocemento para el cubrimiento de instalado, debidamente ejecutado y aprobado
la parte superior del tejado, estas por el supervisor. Su forma de pago se
instalaciones deben ejecutarse con hará según los precios establecidos en el
las normas de seguridad en alturas, contrato. En este valor se incluye el costo de
tomando las precauciones necesarias equipo, materiales, herramienta, mano de obra
para evitar accidentes de los y transporte
-Localizar la culminación del tejado
donde se instala el caballete.
determinada donde debe ser
instalado el caballete.
-Revisar los planos de la estructura y
colocación del caballete.
en alturas).
-Luego de estar en el sitio de trabajo,
se procede a verificar la distancia que
hay entre la culminación de la dos
aguas del tejado en la cumbrera de
esté.
-Iniciando de afuera hacia adentro de
la cumbrera del tejado, se instala el
primer caballete sobre el espacio que
queda entre las dos tejas
termoacústicas que se encuentra en
la culminación superior del tejado, el
caballete debe quedar traslapado a
las dos tejas del tejado con un
mínimo de 3 a 4 cm en cada una.
-Teniendo traslapado el caballete con
las dos tejas se procede a colocar los
tornillos en los dos extremos del

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caballete.
-Luego de instalado el primer
caballete se procede a la colocación
del segundo traslapándolo al
anterior, este debe estar sobre el
espacio que queda entre las dos tejas
que se encuentra en la culminación
superior del tejado.
-La colocación de los caballetes se
realiza consecutivamente y de la
misma forma hasta cubrir totalmente
la cumbrera del tejado
-Arrojar un baldado de agua sobre la
teja para verificar que no hallan
filtraciones de agua y en cambio esta
ruede hacia el desagüe como es
debido.
CABALLETE FIJO EN TEJA ML Este ítem se refiere a la instalación de La unidad de medida de pago será el número
FIBROCEMENTO caballete fijo teja fibrocemento para de metros lineales (ML) de caballete fijo
el cubrimiento de la parte superior instalado, debidamente ejecutado y aprobado
del tejado, estas instalaciones deben por el supervisor. Su forma de pago se
ejecutarse con las normas de hará según los precios establecidos en el
seguridad en alturas, tomando las contrato. En este valor se incluye el costo de
precauciones necesarias para evitar equipo, materiales, herramienta, mano de obra
accidentes de los trabajadores o y transporte
vecinas.
en alturas).
esté.
caballete.

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debido.
CABALLETE FIJO CANALETA 43 ML Este ítem se refiere a la instalación de La unidad de medida de pago será el número
FIBROCEMENTO caballete fijo de canaleta teja de metros lineales (ML) de caballete fijo de
fibrocemento para el cubrimiento de canaleta instalado, debidamente ejecutado y
la parte superior del tejado, estas aprobado por el supervisor. Su forma de pago
instalaciones deben ejecutarse con se hará según los precios establecidos en el
las normas de seguridad en alturas, contrato. En este valor se incluye el costo de
tomando las precauciones necesarias equipo, materiales, herramienta, mano de obra
para evitar accidentes de los y transporte
en alturas).
esté.
caballete.

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debido.
Suministro, transporte y colocación La unidad de medida de pago será el número
de concreto reforzado de f’c=3.000 de metros cúbicos (M3).
psi, en aquellos sitios determinados Su forma de pago se hará según los precios
dentro del Proyecto estructural y en establecidos en el contrato. En este valor se
los Planos. Incluye: Diseño de incluye el costo de equipo, herramienta, mano
mezclas, preparación, ensayos, de obra y transporte.
transporte interno, obra falsa,
colocación, protección, curado y
todos los aditivos que se consideren
necesarios para garantizar la correcta
CONCRETO 3000 PSI M3 manejabilidad y resistencia de diseño.
Con formaletería en madera
ordinaria, molduras, tacos metálicos y
de madera, vientos y riostras,
tablones, largueros, alambre
quemado para amarrar, clavos,
plumas, bombas, vibradores y todo lo
necesario para garantizar el correcto
armado de la obra falsa y vaciado de
la mezcla, según diseño. No incluye
refuerzo.
Suministro, transporte y colocación La unidad de medida de pago será el número
de concreto reforzado de f’c=2.000 de metros cúbicos (M3).
psi, en aquellos sitios determinados Su forma de pago se hará según los precios
dentro del Proyecto estructural y en establecidos en el contrato. En este valor se
los Planos. Incluye: Diseño de incluye el costo de equipo, herramienta, mano
mezclas, preparación, ensayos, de obra y transporte.
transporte interno, obra falsa,
colocación, protección, curado y
todos los aditivos que se consideren
necesarios para garantizar la correcta
CONCRETO 2000 PSI M3 manejabilidad y resistencia de diseño.
Con formaletería en madera
ordinaria, molduras, tacos metálicos y
de madera, vientos y riostras,
tablones, largueros, alambre
quemado para amarrar, clavos,
plumas, bombas, vibradores y todo lo
necesario para garantizar el correcto
armado de la obra falsa y vaciado de
la mezcla, según diseño. No incluye
refuerzo.
Este ítem se refiere a la instalación y La unidad de medida de pago será por metro
suministro de baranda sencilla, esta lineal (ML) de suministro e instalación de
BARANDA EN MADERA CEDRO baranda es esencial para la seguridad baranda en madera incluyendo accesorios con
ML
MACHO de quienes transitan peatonalmente, sus correspondientes materiales de pega y
hecha en madera permite una limpieza. El pago se hará por precios unitarios

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visualización arquitectónica y mejor ya establecidos en el contrato que incluyen

acabado, de acuerdo a las herramienta, materiales, mano de obra,
descripciones previamente indicadas equipos y transporte necesario para su
revisar planos arquitectónicas de la
distribución y diseño de la baranda.
-Tomar y verificar medidas del vano o
espacio de la escalera donde se
colocara la baranda.
-Cortar con serrucho los cuadrantes
de madera según la medidas
requeridas (normalmente a un altura
de 90 cm).
-Instalar cada cuadrante en madera
en cada grada con una escuadra
pequeña de aluminio atornillándola la
madera y a la grada de la escalera.
-Luego de instalar cada cuadrante se
procede a anclar con las cuña el
cuadrante en madera a cada grada de
la escalera donde ira la baranda.
(Estos anclajes se harán perforando la
grada con taladro según la medida de
la cuña).
-Luego de abrir los orificios para la
cuña se procede a introducir esta en
los orificios suministrándole suaves
golpes hasta que entre en su
totalidad.
-Luego de que el anclaje este
introducido en el orificio, con una
llave de 3/8" se gira la tuerca de la
cuña para que esta se expandan y no
se salga del orifico, de tal manera que
asegure cada cuadrante al piso.
-Teniendo anclado todo los
cuadrantes a cada grada de la
escalera se procede a medir el
pasamos de esta según las medidas.
-Cortar el listón bastidor según el
largo necesario para el pasamanos de
la escalera.
-Colocar sobre los cuadrantes el listón
bastidor que servirá como
pasamanos.
-El listón bastidor debe ser pegado
con colbon para madera sobre la
parte extrema de los cuadrantes,
puesto que a este listón previamente
se le realizaron los orificios
adecuados para que el cuadrante
entre en él.
-Para asegurar el pasamanos a los
cuadrantes se debe atornillar con
tornillo a la altura de la intersección
de estos dos.
-Impregnar la madera de la baranda
con el aditivo especial en ello.
-Si el supervisor lo requiere luego del
secado total de imprégnante se

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puede lacar con compresor la madera

de la baranda para una mejor
terminación.
CERRADURA DE ENTRADA UN Este ítem se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será por unidad
PRINCIPAL instalación de cerradura en puertas (UN) de cerradura instalada, incluyendo
para alcoba con el fin de dar accesorios de anclaje para la fijación de la
seguridad al recinto, estas cerradura al marco y hoja de la puerta,
instalaciones se harán de acuerdo a recibidos a satisfacción por el supervisor. El
las descripciones previamente pago se hará por precios unitarios ya
indicadas en los planos establecidos en el contrato que incluyen
arquitectónicos, en las herramienta, mano de obra, equipos y
especificaciones particulares o transporte necesario para su ejecución.
-Ubicar la puerta donde debe ir la
cerradura.
tenga el orificio para la cerradura, de
no ser así con un taladro y una broca
especial abrir dicho hueco a la altura
indicada.
-Verificar que el marco de la puerta
tenga el orificio para el picaporte de
la cerradura, de no ser así con un
cincel para madera abrir el hueco
según las medidas indicadas.
-Colocar en el marco de la puerta el
picaporte, este se debe atornillar al
marco con los tornillos que traen en
sus orificios para la fijación de esté.
-Colocar a presión la carcasa de la
cerradura dentro del chasis cilíndrico
con poma exterior, de manera que la
abertura de la carcasa quede de lado
contrario a los resortes que se
encuentran al interior de la caja del
mecanismo del chasis de la
cerradura.
-Colocar el chasis cilíndrico con poma
exterior del lado que la abertura de la
carcasa colocada dentro de la caja de
mecanismo embolo con las patas del
picaporte.
-Colocar el soporte de roseta interior
del lado opuesto de la roseta exterior
a manera que coincidan ambas
entradas de los tornillos en punta del
soporte y del chasis cilíndrico con
fondo exterior.
-Atornillar los tornillos del soporte de
roseta interior.
-Introducir a presión la roseta interior
por encima del soporte de roseta
interior a manera que embolen los
seguros de roseta interior con las
entradas del soporte interior.
-Introducir el pomo interior por
encima la roseta interior de manera
que quede del mismo lado del seguro
lateral del chasis y el orificio lateral
del pomo interior.
-Colocado el pomo interior, presionar
el seguro lateral del chasis cilíndrico

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para que quede dentro del orifico del

pomo interior.
-Presionar el seguro de la cerradura e
introducir la llave por el pomo
exterior para probar el
funcionamiento de la cerradura.
SUMINISTRO E INSTALACIÓN UN Este ítem se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será por unidad
CERROJO DOBLE instalación de cerrojo doble en (UN) de cerrojo instalada, incluyendo
puertas con el fin de dar seguridad al accesorios de anclaje para la fijación del cerrojo
recinto, estas instalaciones se harán al marco y hoja de la puerta, recibidos a
de acuerdo a las descripciones satisfacción por el supervisor. El pago se hará
previamente indicadas en los planos por precios unitarios ya establecidos en el
arquitectónicos, en las contrato que incluyen herramienta, mano de
cerradura.
indicada.
cerradura.
picaporte.
fondo exterior.
roseta interior.
del pomo interior.

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pomo interior.
CERRADURA DE POMO instalación de cerradura de pomo en (UN) de cerradura instalada, recibidos a
ENTRADA puertas para alcoba con el fin de dar satisfacción por la supervisión. El pago se hará
seguridad al recinto, estas por precios unitarios ya establecidos en el
instalaciones se harán de acuerdo a contrato que incluyen herramienta, mano de
las descripciones previamente obra, equipos y transporte necesario para su
indicadas en los planos ejecución.
cerradura.
indicada.
cerradura.
picaporte.
fondo exterior.
roseta interior.

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del pomo interior.
pomo interior.
CERRADURA DE POMO instalación de cerradura de pomo en (UN) de cerradura instalada, recibidos a
ALCOBA puertas para alcoba con el fin de dar satisfacción por la supervisión. El pago se hará
cerradura.
indicada.
cerradura.
picaporte.
fondo exterior.
roseta interior.

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del pomo interior.
pomo interior.
CERRADURA DE POMO BAÑO instalación de cerradura de pomo en (UN) de cerradura instalada, recibidos a
puertas para alcoba con el fin de dar satisfacción por la supervisión. El pago se hará
cerradura.
indicada.
cerradura.
picaporte.
fondo exterior.
roseta interior.

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del pomo interior.
pomo interior.
Suministro y colocación de espejo sin La unidad de medida de pago será por metro
biselar e=3 mm , con bordes pulidos, cuadrado (M2) de espejo sin biselar instalado,
instalado flotado, estructura recibidos a satisfacción por la supervisión. El
perimetral en ángulo de aluminio de pago se hará por precios unitarios ya
1/2" x 1/2", e=1/8", ángulo de establecidos en el contrato que incluyen
soporte en aluminio de 1" x 1", e= herramienta, materiales, mano de obra,
1/8"; perfil tubular de fijación a muro equipos y transporte necesario para su
en aluminio de 2" x 1". Incluye ejecución.
instalación con silicona estructural,
cinta doble faz de alta adherencia
Ref. VHB de 3M o equivalente para
ángulos y espejo y sellado perimetral
con cordón de silicona transparente.
ESPEJO INCOLORO 3 MM SIN - Verificar localización, dilataciones y
M2
BISELAR dimensiones de los espejos en los
Planos de Detalle.
- Colocar listones de madera o tablex
contra el muro para aislar la pared y
el espejo.
- Fijar elementos en alumnio a al
pared mediante tornillos, que
permitan el movimiento del espejo
en los ángulos que se especifiquen en
planos arquitectónicos.
- Fijar espejos con cinta doble faz.
- Fijar espejos pequeños con
chapetas.
- Verificar nivelación y fijación.
Suministro y colocación de espejo La unidad de medida de pago será por metro
biselado e=4 mm , con bordes cuadrado (M2) de espejo biselado instalado,
pulidos, instalado flotado, estructura recibidos a satisfacción por la supervisión. El
perimetral en ángulo de aluminio de pago se hará por precios unitarios ya
1/2" x 1/2", e=1/8", ángulo de establecidos en el contrato que incluyen
soporte en aluminio de 1" x 1", e= herramienta, materiales, mano de obra,
1/8"; perfil tubular de fijación a muro equipos y transporte necesario para su
en aluminio de 2" x 1". Incluye ejecución.
ESPEJO BISELADO INCOLORO 4 instalación con silicona estructural,
M2
MM cinta doble faz de alta adherencia
Ref. VHB de 3M o equivalente para
ángulos y espejo y sellado perimetral
con cordón de silicona transparente.
- Verificar localización, dilataciones y
dimensiones de los espejos en los
Planos de Detalle.
- Colocar listones de madera o tablex

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contra el muro para aislar la pared y

el espejo.
- Fijar elementos en alumnio a al
pared mediante tornillos, que
permitan el movimiento del espejo
en los ángulos que se especifiquen en
planos arquitectónicos.
- Fijar espejos con cinta doble faz.
- Fijar espejos pequeños con
chapetas.
- Verificar nivelación y fijación.
Este ítem se refiere al suministro de La unidad de medida de pago será por metro
instalación de vidrio incoloro para el cuadrado (M2) de vidrio instalado, recibidos a
cubrimiento de los marcos de satisfacción por la supervisión. El pago se hará
ventanas, estas instalaciones deben por precios unitarios ya establecidos en el
ejecutarse con las normas de contrato que incluyen herramienta, materiales,
seguridad, tomando las precauciones mano de obra, equipos y transporte necesario
necesarias para evitar accidentes de para su ejecución.
los trabajadores o terceras personas,
y daños a las obras que se construyen
-Ubicar la zona de trabajo
-Tomar las dimensiones de la
ventana, para recortar el vidrio a la
VIDRIO ESMERILADO medida, es importante dejar 4 mm
M2
INCOLORO 4 MM menos en cada lado.
-Recortar el vidrio a la medida, lijar
los bordes para disminuir el peligro
de cortarse con el mismo y hacer una
medida preliminar en el lugar de
instalación
-Esparcir la silicona por el borde del
marco de la ventana, con una pistola
o punta, con el fin de que el cordón
quede definido y constante.
-Instalar el vidrio, con todas las
precauciones para evitar accidentes,
hacer presión en todo el perímetro y
luego dejar secar la silicona.
instalación de vidrio incoloro para el cuadrado (M2) de vidrio instalado, recibidos a
cubrimiento de los marcos de satisfacción por la supervisión. El pago se hará
VIDRIO ESMERILADO
M2 -Tomar las dimensiones de la
INCOLORO 5 MM
medida, es importante dejar 4 mm
menos en cada lado.
instalación

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instalación de vidrio transparente cuadrado (M2) de vidrio instalado, recibidos a
para el cubrimiento de los marcos de satisfacción por la supervisión. El pago se hará
VIDRIO TRANSPARENTE 3MM M2
menos en cada lado.
instalación
VIDRIO TRANSPARENTE 4MM M2
menos en cada lado.
instalación
VIDRIO TRANSPARENTE 5MM M2 Este ítem se refiere al suministro de La unidad de medida de pago será por metro

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menos en cada lado.
instalación
VIDRIO TRANSPARENTE 6 MM M2
menos en cada lado.
instalación
MARCO PUERTA Y ENCHAPE, muros para la posterior colocación de satisfacción por el supervisor. El pago se hará
UN
TABLA CHAPA X 0,15 M ventanas o puertas, Estas por precios unitarios ya establecidos en el

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definidas por la interventoría.
debe ir el marco.
muro.
en el muro.
este.
muros para la posterior colocación de satisfacción por el supervisor. El pago se hará
MARCO PUERTA Y ENCHAPE,
UN -Ubicar la localización del vano donde
TABLA CHAPA X 0,20 M
debe ir el marco.

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muro.
en el muro.
este.
muros para la posterior colocación de satisfacción por el supervisor. El pago se hará
debe ir el marco.
MARCO PUERTA Y ENCHAPE, que puedan haber en la superficie.
UN
TABLA CHAPA X 0,25 M -Rectificar con la cinta métrica las
muro.

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en el muro.
este.
HOJA PUERTA FORTEC 0,81 UN Este ítem se refiere a la instalación y La unidad de medida de pago será por unidad
suministro de hoja puerta en los (UN) de puerta instalada, incluyendo accesorios
vanos dispuestos en de anclaje para el montaje de la puerta sobre el
la construcción de muros para la marco (bisagras), recibidos a satisfacción por el
posterior colocación de puertas, esto supervisor. El pago se hará por precios unitarios
con el fin cerrar recintos cuando se es ya establecidos en el contrato que incluyen
deseado, Estas instalaciones se hará herramienta, mano de obra, equipos y
de acuerdo a las transporte necesario para su ejecución.
-Ubicar la localización de la puerta
donde debe ir la hoja.
-Verificar que el marco este ubicado e
instalado correctamente en el vano.
asegurar que la hoja de puerta quede
marco a esté.
bisagra del marco.

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lo requiere.
Este ítem se refiere a la instalación y La unidad de medida de pago será por unidad
suministro de hoja puerta en los (UN) de puerta instalada, incluyendo accesorios
vanos dispuestos en de anclaje para el montaje de la puerta sobre el
la construcción de muros para la marco (bisagras), recibidos a satisfacción por el
posterior colocación de puertas, esto supervisor. El pago se hará por precios unitarios
con el fin cerrar recintos cuando se es ya establecidos en el contrato que incluyen
deseado, Estas instalaciones se hará herramienta, mano de obra, equipos y
de acuerdo a las transporte necesario para su ejecución.
-Ubicar la localización de la puerta
donde debe ir la hoja.
-Verificar que el marco este ubicado e
instalado correctamente en el vano.
asegurar que la hoja de puerta quede
marco a esté.
HOJA PUERTA FORTEC 0,91 UN
bisagra del marco.
lo requiere.
instalación de los elementos (UN) de panel instalado, incluyendo accesorios
necesarios para colocar un panel led y cableado, recibido a satisfacción por la
de sobreponer en lugares donde se supervisión. El pago se hará por precios
encuentre placa maciza, todos los unitarios ya establecidos en el contrato que
Suministro e instalación panel
UN elementos a instalar deben cumplir incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
led sobreponer cuadrado 18W
Suministro e instalación panel UN Este ítem se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será por unidad

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de empotrar en lugares donde se supervisión. El pago se hará por precios
encuentre cielo raso, todos los unitarios ya establecidos en el contrato que
elementos a instalar deben cumplir incluyen herramienta, mano de obra, equipos y
led empotrar cuadrado 15W
led empotrar cuadrado 18W
de sobreponer en lugares donde se supervisión. El pago se hará por precios
encuentre placa maciza, todos los unitarios ya establecidos en el contrato que
led sobreponer redondo 18W
led empotrar redondo 3W
5.1. Clasificador de Bienes UNSPSC

La clasificación de los bienes y servicios, objeto del proceso de contratación, son los siguientes:
Clasificación UNSPSC Nombre
Segment
Familia Clase Producto
o
22 10 15 00 MAQUINARIA PARA TRABAJO DE DESMONTE

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22 10 19 00 MAQUINARIA Y ACCESORIOS DE CONSTRUCCIÓN DE

EDIFICIOS.
55 12 17 00 SEÑALIZACIÓN.
55 12 19 00 SEÑALIZACIONES.
72 10 15 00 SERVICIOS DE APOYO PARA LA CONSTRUCCIÓN.
72 10 29 00 SERVICIOS DE MANTENIMIENTO Y REPARACIONES

DE INSTALACIONES.
72 10 33 00 SERVICIOS DE MANTENIMIENTO Y
REPARACIÓN DE INFRAESTRUCTURA.
72 12 14 00 SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
PUBLICOS ESPECIALIZADOS.
72 15 11 00 SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN DE PLOMERÍA.
72 15 27 00 SERVICIOS DE INSTALACIÓN Y
REPARACIÓN DE CONCRETOS.
81 10 15 00 INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA.
95 12 16 00 EDIFICIOS Y ESTRUCTURAS DE TRANSPORTE.
6. ANÁLISIS DEL SECTOR Y JUSTIFICACIÓN DEL VALOR ESTIMADO

6.1. Presupuesto oficial
La Administración ha estimado como presupuesto oficial del presente proceso, la suma de CIEN
MILLONES DE PESOS M/CTE ($100.000.000), incluido AIU
(Anexo Excel, sin incluir precios unitarios, ni especificaciones técnicas)
 Certificado de Disponibilidad Presupuestal

Con el presente estudio previo se solicitará la respectiva disponibilidad presupuestal
 Rubro
RUBRO NOMBRE FUENTE NOMBRE VALOR
MEJORAMIENTO Y
Ley 99/93 libre
234311101 MANTENIMINETO DE LA 1029 $100.000.000
inversión
INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL
6.2. Aspectos Generales del Mercado

Para el análisis se tuvieron los siguientes elementos del mercado
Fue referente del presente proceso los valores que se encuentran fundamentados en los precios dados por
la Gobernación de Cundinamarca en la Cartilla de Precios ref. 2020, dada por el Instituto de Infraestructura
y Concesiones de Cundinamarca – ICCU -, los cuales se encuentran publicados en la página web de la
entidad y APU elaborados por la secretaria de infraestructura.
a. Oferta
Para calcular el presupuesto oficial del presente proceso, fueron considerados los siguientes aspectos:

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a. Procesos con similar objeto adelantados por el Municipio

El municipio ha adelantado el siguiente proceso de similar objeto:
Año Entidad Objeto Proceso Plazo Valor
ADECUACIONES FÍSICAS Y
MANTENIMIENTO CORRECTIVO DE
ALCALDÍA
LA INFRAESTRUCTURA URBANA MC-IP-
2017 MUNICIPIO DE 1 mes $13.797.640
DE LAS INSTALACIONES 027-19
GACHALÁ
MUNICIPALES DE LA ALCALDÍA DE
GACHALÁ (CUNDINAMARCA)
ADECUACIÓN Y MEJORAMIENTO
DE LOS ESPACIOS FÍSICOS DE LA
ALCALDÍA INSTITUCIÓN EDUCATIVA RURAL
SA-MC-
2018 MUNICIPIO DE DEPARTAMENTAL DE MURCA Y 3 meses $200.000.000
005-18
GACHALÁ SUS SEDES SANTA BÁRBARA Y
CRISTIANIA EN EL MUNICIPIO DE
GACHALÁ, CUNDINAMARCA
b. Procesos con similar objeto adelantados por otras Entidades
Fueron referentes del presente proceso, los adelantados por las siguientes entidades:
Año Entidad Objeto Proceso Plazo Valor
ALCALDÍA CONTRATAR LAS OBRAS DE
SP-
MUNICIPIO MANTENIMIENTO Y ADECUACION DE
SAMC- 2
2019 DE INMUEBLES DE PROPIEDAD DEL $91.000.000,00
019-2019 meses
VILLAPINZÓ MUNICIPIO DE VILLAPINZON,
N CUNDINAMARCA
ALCALDÍA
ADECUACION Y MEJORAMIENTO DE LA S.A.M.C
MUNICIPIO 2
2019 CASA DE LA MUJER DEL MUNICIPIO DE EL -076- $47.374.836,00
DE EL meses
ROSAL CUNDINAMARCA 2019
ROSAL
c. Ajuste del Índice de Precios al Consumidor (IPC)
Según el DANE la tasa de variación anual del IPC en Colombia en diciembre de 2019 ha sido del 3,8%
d. Carga Impositiva del Municipio
El municipio maneja la siguiente carga tributaria:
Carga Impositiva Porcentaje (%)
ICA 1
Estampilla Pro-Cultura 0.5
Estampilla Pro-Deporte 1.5
Adulto Mayor: 4
Retención en la Servicios de Apoyo Declarante de Renta 4
Fuente: Servicios de apoyo No Declarante 6
Retención IVA si es régimen Común 15 del IVA facturado
e. Valor del Salario Mínimo
Se toma como referente el valor del Salario Mínimo, el cual sirve como base para determinar, entre otros,
las cotizaciones en el sistema de Seguridad Social Integral y cuantías de los procesos de contratación.
 SMMLV 2020: $ 877.803
7. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA Y EL MUNICIPIO

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7.1. Generales
1. Cumplir con el objeto del contrato estipulado en el estudio previo, el contrato que se suscriba y la
propuesta presentada, de conformidad con los términos y plazos establecidos.
2. Acatar las instrucciones que durante el desarrollo del contrato se le impartan por parte del
supervisor.
3. Cumplir con las actividades específicas, previstas en el estudio previo y/o propuesta presentada.
4. Allegar todos los documentos y soportes solicitados por el municipio, así como cumplir con los
requisitos de orden técnico, exigidos como condición previa e indispensable para iniciar el contrato.
5. Obrar con lealtad y buena fe en las distintas etapas contractuales, evitando dilaciones.
6. No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen por fuera de la ley con el fin de hacer u
omitir algún hecho.
7. Mantener reserva sobre la información que legalmente amerite ese trato, que le sea suministrada
para el desarrollo o con objeto del contrato.
8. El contratista deberá acreditar que se encuentra al día en el pago de aportes parafiscales relativos
al Sistema de Seguridad Social Integral, así como los propios del Sena, ICBF y Cajas de
Compensación Familiar, cuando corresponda, con fecha no superior a un (1) mes.
9. Aceptar los procedimientos administrativos que determine la Alcaldía Municipal de Gachalá para la
ejecución del contrato.
10. El contratista debe cumplir con todos los requisitos mínimos exigidos dentro del sistema de gestión
de calidad.
11. El contratista se compromete a mantener indemne al Municipio de cualquier reclamación
proveniente de terceros que tenga como causa las actuaciones del contratista.
12. El contratista debe garantizar la calidad de los servicios prestados de acuerdo a las obligaciones
específicas del proceso.
13. El contratista debe cumplir con las actividades presentadas en la propuesta aportada.
14. El contratista debe incurrir en los gastos previsibles, que puede generar el contrato.
15. Velar por el buen estado de la infraestructura y recursos físicos con los que cuenta en la ejecución
de sus actividades
16. Las demás que por ley o contrato le correspondan.
7.2. Obligaciones del Municipio
1) Asignar un supervisor, a través del cual el Municipio mantendrá la interlocución permanente y
directa con el contratista.
2) Ejercer el respectivo control en el cumplimiento del objeto del contrato y expedir el recibo de
cumplimiento a satisfacción.
3) Pagar el valor del contrato de acuerdo con los términos establecidos.
4) Suministrar al Contratista todos aquellos documentos, información e insumos que requiera para el
desarrollo de la actividad encomendada.
5) Prestar su colaboración para el cumplimiento de las obligaciones del Contratista
8. REQUISITOS HABILITANTES
El contratista deberá acreditar el cumplimiento de los siguientes requisitos mínimos.
8.1. Documentos Jurídicos
I. Persona Natural
1) Carta de Presentación de la propuesta

2) Oferta económica.
3) Fotocopia de la cédula de ciudadanía de la persona quien suscriba la carta de presentación.

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4) Certificación de Aportes al Sistema Integral de Seguridad Social y Parafiscales: Salud, Pensión y

Riesgos Laborales (A.R.L) según lo establecido en el Artículo 1° Parágrafo 2° de la Ley 828 de
2003 y Ley 1150 de 2007, Artículo 23 y Aportes Parafiscales si a ello hubiere lugar, según la Ley
828 de 2003, modificatoria del Artículo 50 de la Ley 789 de 2002. Adjuntar copia de los
comprobantes de pago los últimos seis (6) meses.
5) Registro único Tributario (RUT).
6) Certificado de Antecedentes Fiscales de la Contraloría. (CGR)
7) Certificado de Antecedentes Disciplinarios de la Procuraduría. (PGN)
8) Certificado de Antecedentes Judiciales de la Policía Nacional (PN)
9) Certificado Sistema Registro Nacional de Medidas Correctivas RNMC
10) Manifestación de no encontrarse incurso en causal de inhabilidad o incompatibilidad
11) Copia de la libreta militar para hombres menores de 50 años.
12) Certificado de paz y salvo expedido por la secretaría de Hacienda Municipal de Gachalá
II. Persona Jurídica
1. Carta de Presentación de la propuesta
2. Oferta económica.
3. Fotocopia de la cédula de ciudadanía de la persona quien suscriba la carta de presentación.
4. Certificación de Aportes al Sistema Integral de Seguridad Social y Parafiscales: Salud, Pensión y
Riesgos Laborales (A.R.L) según lo establecido en el Artículo 1° Parágrafo 2° de la Ley 828 de
2003 y Ley 1150 de 2007, Artículo 23 y Aportes Parafiscales si a ello hubiere lugar, según la Ley
828 de 2003, modificatoria del Artículo 50 de la Ley 789 de 2002. Adjuntar copia de los
comprobantes de pago los últimos seis (6) meses.
5. Registro único Tributario (RUT) Persona Jurídica
6. Certificado de Antecedentes Fiscales de la Contraloría. (CGR) – Representante Legal y Persona
Jurídica
7. Certificado de Antecedentes Disciplinarios de la Procuraduría. (PGN) – Representante Legal y
Persona Jurídica
8. Certificado de Antecedentes Judiciales de la Policía Nacional (PN) – Representante Legal
9. Certificado Sistema Registro Nacional de Medidas Correctivas RNMC
10. Manifestación de no encontrarse incurso en causal de inhabilidad o incompatibilidad del
Representante Legal
11. Copia de la libreta militar para hombres menores de 50 años del representante legal
12. Certificado de Inscripción en la Cámara de Comercio y/o de existencia y representación legal;
expedida por la Cámara de Comercio con una vigencia no mayor a treinta (30) días cuyo objeto
esté relacionado con el presente proceso de selección.
13. Certificado de paz y salvo expedido por la secretaría de Hacienda Municipal de Gachalá
8.2. Idoneidad (personal)
El proponente deberá presentar, a consideración del municipio el siguiente personal mínimo como factor de calidad
para el desarrollo del proyecto. Se deberá allegar la documentación respectiva, que acredite lo exigido a
continuación:
CANTIDAD CARGO CALIFICACIÓN

PERSONAL REQUISITOS MÍNIMOS Admisible / No
Admisible
DIRECTOR DE OBRA El proponente deberá acreditar en su grupo de trabajo la
participación como Director de Obra, de un Ingeniero civil o
Arquitecto con quince (15) años de experiencia general contado a
partir de la fecha de expedición del título profesional.

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Profesión: Ingeniero civil o Arquitecto

Experiencia profesional: 15 años
Experiencia específica: Deberá acreditar Tres (3) contratos
ejecutados, en el que se haya desempeñado como director de
obra o contratista en proyectos de Construcción y/o
mantenimiento y/o rehabilitación de instituciones y/o
infraestructura de edificaciones públicas dentro de los últimos 3
años, cuyos valores sumados correspondan al 50% del
presupuesto oficial.
La experiencia específica se certificará mediante la certificación
correspondiente.
RESIDENTE DE OBRA El proponente debe acreditar en su grupo de trabajo la
participación como Residente de Obra, de un Ingeniero civil,
Arquitecto con diez (10) años de experiencia general contado a
partir de la fecha de expedición del título profesional.
Profesión: Ingeniero civil, Arquitecto,
Experiencia profesional: 10 años
Experiencia específica: Deberá acreditar dos (02) contratos
ejecutados, en el que se haya desempeñado como residente de
obra o contratista en proyectos de Construcción y/o
mantenimiento y/o rehabilitación de instituciones y/o
infraestructura de entidades públicas dentro de los últimos 5 años,
cuyos valores sumados correspondan al 50% del presupuesto
oficial.
La experiencia específica se certificará mediante la certificación
correspondiente.
- Experiencia general: Técnico y/o tecnólogo en construcción de

obras civiles y/o afines, con 10 años de experiencia en
construcción, lo cual se validará con la expedición del respectivo
título.
- Deberá presentar mínimo tres (03) certificados en donde conste
MAESTRO DE OBRA
su experiencia en el área de la construcción.
- Compromiso de dedicación a este proyecto del 100% del
promedio laboral mensual. Soportado en una carta de
responsabilidad.
MANO DE OBRA Certificar que cuenta con 3 auxiliares de obra residentes en el

LOCAL Municipio. Para lo cual debe adjuntar: Carta de compromiso,
Fotocopia de cédula, Certificado en donde conste que se
(Apoyo industria
encuentra en el SISBEN o certificado de residencia expedido por
nacional) la Alcaldía Municipal.
Para que las certificaciones sean tenidas en cuenta, deberán contener la siguiente información:
1. Nombre o razón social del contratante

2. Cargo o labor desempeñada.
3. Tipo de Proyecto
4. Fecha de inicio de la actividad.
5. Fecha de terminación de la actividad.
6. Nombre y firma de quien expide la certificación.

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7. Fotocopia de la cédula de ciudadanía

8. Fotocopia de la Tarjeta o Matricula profesional vigente
9. Certificación de la vigencia.
10. Certificaciones de obra.
11. Carta de compromiso.
8.3. Experiencia Mínima
Los proponentes deberán acreditar experiencia general requerida para participar en el presente proceso,
mediante la presentación de certificación de obra expedida por la entidad contratante, adjuntando acta de
recibo final de obra y/o acta de liquidación de obra, de máximo tres (03) contratos de obra ejecutado con
entidades públicas, terminados totalmente, inscrito en el RUP y que cada uno de estos contratos se
encuentren clasificados en las codificaciones que a continuación se relacionan:
CODIGO DESCRIPCIÓN
72101500 SERVICIOS DE APOYO PARA LA CONSTRUCCIÓN.
72103300 SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACION DE INFRAESTRUCTURA
Además, debe cumplir con los siguientes requisitos:
Que haya tenido por objeto la ADECUACION Y/O MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES PÚBLICAS,
ejecutado con entidades estatales.
El contrato para acreditar la experiencia general, deben estar terminados dentro de los últimos 8 (ocho)
años antes, desde cierre del presente proceso de contratación.
Como mínimo la suma del valor total de los contratos solicitados y ejecutados (valor inicial + adiciones) a la
fecha de terminación debe ser igual o superior a 180 SMMLV, calculados respecto al año de terminación
del contrato.
En caso de consorcios y/o uniones temporales la experiencia general total será la suma de la experiencia
aportada por todos los integrantes del consorcio y/o unión temporal.
La experiencia general acreditada debe ser diferente a la experiencia específica acreditada.
El proponente deberá indicar en la propuesta, cuáles de los contratos certificados en el Registro Único de
Proponentes (RUP) debe ser tenido en cuenta por el Municipio con el fin de ser habilitado. En caso de que
el proponente no precise tal información, el Municipio tomará las certificaciones aportadas como
experiencia general que cumpla las condiciones establecidas y verificará que se encuentre inscrito en el
RUP con el propósito de habilitar al proponente.
La experiencia deberá certificarse de acuerdo con lo estipulado en el pliego de condiciones y diligenciando

el Anexo correspondiente a la “Experiencia General del proponente”. En caso que el Proponente sea
Consorcio o Unión Temporal, cada integrante deberá diligenciar dicho anexo en forma individual y cuando
uno de los integrantes no lo diligencie, se entenderá que no ha efectuado aporte alguno para la
experiencia general que se pretende acreditar.
Las certificaciones y/o contratos deberán contener la siguiente información:
• Nombre de la entidad o persona contratante que certifica, dirección y teléfono.

• Nombre del contratista a quien se le expide la certificación.

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• Objeto del contrato.

• Valor total del contrato.
• Para los contratos ejecutados en unión temporal se debe especificar el porcentaje de
• participación.
• Fecha de inicio del contrato o de suscripción del contrato.
• Plazo de ejecución y/o fecha de terminación
• Firma de la persona que expide la certificación.
8.4. Experiencia específica
Los proponentes deben acreditar experiencia específica con la certificación de obra respectiva expedida
por la entidad contratante, mediante la presentación de cuatro (04) certificaciones de cuatro (04) contratos,
adjuntando acta de recibo final de obra y/o acta de liquidación de obra, ejecutado con entidades públicas,
terminado totalmente y que llenen los siguientes requisitos:

Que su objeto haya sido el MANTENIMIENTO Y/O ADECUACION DE EDIFICACIONES PUBLICAS,
ejecutado con entidades estatales.

El contrato para acreditar la experiencia específica, deben estar terminados ocho (8) años antes contados
a partir de la fecha de cierre del presente proceso de contratación.

Cada contrato debe estar inscrito en el RUP y contar cada uno con la clasificación en las codificaciones
que continuación se relacionan:
CODIGO DESCRIPCIÓN
30111500 CONCRETOS Y MORTEROS
30111900 ELEMENTOS PARA REFORZAR CONCRETO
72101500 SERVICIOS DE APOYO PARA LA CONSTRUCCIÓN
72103300 SERVICIOS DE MANTENIMIENTO Y REPARACIN DE INFRAESTRUCTURA
72151400 SERVICIOS DE RECONSTRUCCION DE RECUBRIMIENTOS DE MUROS
72152700 SERVICIOS DE INSTALACIÓN Y REPARACIÓN DE CONCRETOS.
72152900 SERVICIOS DE MONTAJE DE ACERO ESTRUCTURAL.
81101500 INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA.
En este caso el proponente deberá resaltar en el RUP, cuál contrato allí certificado debe ser tenido en
cuenta por el Municipio con el fin de ser habilitado. En caso de que el proponente no precise tal
información, el Municipio tomará las certificaciones aportadas como experiencia específica que cumpla las
condiciones establecidas y verificará que se encuentre inscrito en el RUP con el propósito de habilitar al
proponente en este requisito.
Como mínimo la suma del valor total de los contratos solicitados y ejecutados (valor inicial + adiciones) a la
fecha de terminación debe ser igual o superior a 420 SMMLV, calculados respecto al año de terminación
del contrato.
La experiencia deberá certificarse de acuerdo con lo estipulado en el pliego de condiciones y diligenciando

el Anexo correspondiente a la “Experiencia Específica del proponente”. En caso que el Proponente sea
Consorcio o Unión Temporal, cada integrante deberá diligenciar dicho anexo en forma individual y cuando
uno de los integrantes no lo diligencie, se entenderá que no ha efectuado aporte alguno para la
experiencia específica que se pretende acreditar. En caso de consorcios y/o uniones temporales, la

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experiencia específica total será la suma de la experiencia aportada por los integrantes del consorcio y/o
unión temporal que la aporten. Es decir que la experiencia específica puede ser aportada en su totalidad
por al menos uno de sus integrantes.
La experiencia general y específica deberá acreditarse mediante la presentación de las correspondientes

certificaciones de contratos ejecutados totalmente, expedidas por la entidad contratante; adjuntando acta
de recibo final de obra y/o acta de liquidación de obra, teniendo en cuenta que para habilitar el proponente
es necesario verificar en dichos documentos la experiencia general y específica solicitada.
Certificación de la Experiencia General y Experiencia Específica

Para acreditar la experiencia general y experiencia específica requerida y las condiciones mínimas
señaladas, el proponente deberá presentar certificación de obra, adjuntado acta de recibo final de obra y/o
acta de liquidación de obra, que acredite la siguiente información:
Nombre de la Entidad Contratante

Número del contrato y fecha de suscripción
Objeto claramente definido
Nombre del contratista (si se ejecutó en unión temporal o consorcio identificar los integrantes y su
porcentaje de participación lo cual se debe comprobar con el documento de conformación del consorcio o
unión temporal.)
Plazo
Fecha de iniciación
Fecha de terminación
Valor final del Contrato
Firma de la persona competente
Para efectos de actualizar el valor de los contratos celebrados se utilizarla el valor del salario mínimo
mensual legal vigente (SMMLV), de conformidad con la siguiente tabla:

Año Salario mínimo
2013 $589.500
2014 $616.000
2015 $644.350
2016 $689.454
2017 $737.717
2018 $781.242
2019 $828.116
2020 $877.803

La relación de la experiencia que pretenda ser acreditada deberá ser presentada utilizando exclusivamente
los formatos respectivos. Al proponente que demuestre la experiencia establecida en el presente pliego
con base en los parámetros establecidos en los mismos se declarará como CUMPLE.
Si el proponente no cumple con los requisitos de experiencia exigida o no se allega con la Propuesta el
Formulario experiencia especifica del proponente, la Propuesta se evaluará como NO CUMPLE
TÉCNICAMENTE.
Cuando un proponente adquiere experiencia en un contrato como integrante de un contratista plural el

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valor de la experiencia derivada de ese contrato corresponde a la ponderación del valor del contrato por el
porcentaje de participación que se tuvo.
La relación de la experiencia que pretenda ser acreditada deberá ser presentada utilizando exclusivamente
el Formato que se designe en los pliegos de condiciones, en el cual deberá relacionar toda la información
allí solicitada. Lo anterior, con la finalidad de que el oferente, demuestre haber ejecutado contratos de
cuantía suficiente en materia de logística y de magnitud cuantitativa y cualitativa que se asemejen al
contrato a ejecutar como fruto de la convocatoria.
Se declarará como HABILITADO al proponente que demuestre la experiencia establecida en este numeral,
que los contratos se encuentren inscritos en el RUP y que estos se encuentren clasificados en todas las
actividades requeridas y las reglas establecidas para valoración de la experiencia. Y Como NO
HABILITADO a quien, no demuestre la experiencia en los términos solicitados.
NOTA 1: Para el caso de contratos que sean aportados por socios de empresas que no cuentan con más
de tres (3) años de constituidas, en caso de ser necesario se deberá aportar adicional a los documentos
válidos para la acreditación de experiencia un documento debidamente suscrito por el representante legal
y el revisor fiscal o Contador Público (según corresponda) donde se indique la conformación de la
empresa).
NOTA 2: De conformidad con el numeral 2. 5 del artículo 2. 2. 1. 1. 1. 5. 2. del Decreto 1082 de 2015: El
interesado deberá demostrar que su empresa tiene fecha de conformación menor a tres (3) años, puede
Acreditar la experiencia de sus accionistas, socios o constituyentes; por lo anterior la entidad tendrá en
cuenta solo la experiencia de los accionistas, socios o constituyentes de la sociedad hasta los tres (3)
años de constituida; luego de estos tres (3) años esta experiencia no será validada.
8.5. CAPACIDAD FINANCIERA
La capacidad financiera del proponente será determinada con base en los indicadores de Liquidez,
Endeudamiento, Razón de Cobertura de Intereses, Capital de Trabajo y Patrimonio obtenidos del
Certificado RUP con corte a 31 de diciembre de 2018.
Por lo anterior, El proponente individual o plural (Consorcio, Unión Temporal, Promesa de sociedad Futura,
etc.) Deberá cumplir con los siguientes requisitos de indicadores con el fin de verificar la capacidad
financiera a título de requisito habilitante, es decir, si cumple o no cumple:
Indicador Fórmula
Activo Corriente
Liquidez
Pasivo Corriente
Nivel de Pasivo Total

Endeudamiento Activo Total
Razón de Cobertura Utilidad Operacional

de Intereses Gastos Interes
INDICADORES

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REQUERIDO
La liquidez Mayor o igual a 7
El nivel de endeudamiento Menor o igual a 0.19
Razón de Cobertura de Intereses Mayor o igual a 20
Los anteriores valores, se encuentran justificados en los estudios previos del proceso. En caso de
consorcios o uniones temporales se aplicarán la sumatoria de sus componentes para obtener el indicador
financiero.
Si el proponente es un consorcio, unión temporal o promesa de sociedad futura debe cumplir su capacidad
financiera de acuerdo con los criterios establecidos en el Manual para la determinación y Verificación de
requisitos Habilitantes en procesos de contratación.
La capacidad mínima exigida se otorgará cuando el oferente cuente con los siguientes resultados
financieros mínimos o máximos obtenidos de la información suministrada en la oferta.
En caso de Unión Temporal o Consorcio los índices será el resultado de la sumatoria de los componentes
de cada indicador, debiendo cumplir con los rangos o puntajes solicitados.
I indicador= Componente indicador Integrante 1 + Componente indicador Integrante 2
Componente indicador Integrante + Componente indicador Integrante
3.1. CAPACIDAD ORGANIZACIONAL
El proponente debe cumplir los siguientes indicadores con base en la información contenida en el RUP.
Los indicadores de la capacidad organizacional serán tomados directamente del RUP tal como lo dispone
el artículo 2. 2. 1. 1. 1. 5. 3, del decreto 1082 de 2015.
Formula I Rentabilidad de patrimonio = Utilidad operacional /patrimonio

Formula II Rentabilidad sobre activos = Utilidad operacional / Activo total

porcentaje
Indicador
Rentabilidad sobre patrimonio Mayor o igual a 0, 17
Rentabilidad del activo Mayor o igual a 0, 17
Indicadores de capacidad organizacional

En caso de consorcios o uniones temporales, la alcaldía para efectos de verificación calculara el valor
resultante de la sumatoria de cada indicador de cada integrante de dicha asociación.
I indicador= Componente indicador Integrante 1 + Componente indicador Integrante 2
Componente indicador Integrante + Componente indicador Integrante

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Información financiera para proponentes extranjeros

Los proponentes extranjeros deben presentar la información financiera que se relaciona a continuación, de
conformidad con la legislación propia del país de origen, avalados con la firma de quien se encuentre en
obligación de hacerlo de acuerdo con la normativa vigente del país de origen:
1. Balance general
2. Estado de resultados
Los anteriores documentos también deben ser presentados utilizando el Plan Único de Cuentas para
Colombia (PUC).
8.6. EQUIPOS
El oferente debe garantizar el siguiente equipo para la plena ejecución del objeto contractual así:
No. DESCRIPCIÓN CANTIDAD OBSERVACIONES

-Adicionalmente acreditar disponibilidad de
1 Herramienta Menor 1 Herramienta Menor mediante documentos de
propiedad y/o arrendamiento.
-Adicionalmente acreditar disponibilidad de equipos
2 Andamios Metálicos. 1 de trabajo mediante documentos de propiedad y/o
arrendamiento.
-Adicionalmente acreditar disponibilidad de equipos
3 Escalera. 1 de trabajo mediante documentos de propiedad y/o
arrendamiento.
-Acreditar que se cuenta con total disponibilidad de
equipos de seguridad industrial para trabajos en
4 Equipos de seguridad industrial 1
alturas mediante documentos de propiedad y/o
arrendamiento.
Se declarará como CUMPLE al proponente que cumpla con lo solicitado previamente y como NO CUMPLE
a quién no cumpla con los requisitos señalado con anterioridad.
9. PUNTAJE
Criterio Puntaje
Oferta económica
Experiencia Adicional
Calidad Equipo de Trabajo

Apoyo industria nacional
Vinculación de personas con discapacidad

TOTAL 1000

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9.1. PUNTAJE ADICIONAL
Criterio Puntaje
Si el Director de Obra presenta dos o más certificaciones adicionales.
Si el Maestro de Obra, cuenta con título profesional en áreas afines a la construcción. 200
Mano de obra local: Certificar que cuenta con cinco (5) auxiliares de obra residentes en
200
el Municipio
10. FORMA Y REQUISITOS DE PAGO

1. Pagos mediante la presentación de actas parciales, hasta el NOVENTA POR CIENTO (90%), del
total del contrato, de acuerdo al avance de obra, debidamente revisada, aprobado y avalada por
la interventoría de obra y/o la supervisión asignada por el Municipio.
2. El DIEZ POR CIENTO (10%) restante del valor del contrato, una vez suscrita el acta de
liquidación.

Los documentos para la aprobación del pago del DIEZ POR CIENTO (10%) restante son los siguientes:
1. Acta de recibo final de obra suscrita por las partes.
2. Acta de liquidación del contrato de obra.
3. Pólizas actualizadas del contrato acorde a la fecha de terminación y recibo de obras.
4. Informe final de obra (memorias de cálculo, registro fotográfico, etc.).
5. Original de la bitácora de obra.

La modalidad de pago será por el sistema de precios unitarios fijos, valor por unidad de recurso, obra,
trabajo, servicio o bien, el cual remunera la totalidad de las actividades y/o suministros que sean
necesarios para la ejecución del objeto, de conformidad con lo pactado, sin formula de reajuste, en
consecuencia, el valor real del contrato será la suma de los resultados que se obtengan al multiplicar las
actividades ejecutadas y/o entregadas a satisfacción al Municipio, por los valores o precios unitarios
pactados para el respectivo ítem en el contrato.
Cada precio Unitario comprende todos los costos directos correspondientes al suministro de materiales,
mano de obra, desperdicios, bodegajes, transportes, trasiegos, equipos, herramientas mayores y menores,
seguridad industrial e indirectos derivados de la ejecución de la respectiva actividad y/o suministro que
hacen parte del objeto del contrato.
Incluye entre otros los gastos de administración, honorarios, salarios y prestaciones sociales del personal,
incrementos salariales y prestacionales, horas extras nocturnas, diurnas, festivas, desplazamientos,
dotaciones, trasporte, arriendos, alojamiento, alimentación, funcionamiento y apoyo de la oficina central.

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Dotación de campamentos, mobiliario, cámaras, papelería, fotocopias, instalaciones y sostenimiento de la

seguridad industrial y salud ocupacional, computadoras e impresoras con su software, pólizas y sus
ampliaciones, todos los impuestos, deducciones, contribuciones a cargo del contrato, en general todo
costo en que incurra el contratista para el cumplimiento del objeto del contrato en su ejecución y
administración AIU.

NOTA: El Municipio cuenta con la Disponibilidad Presupuestal expedida por la Secretaria de Hacienda
Municipal.

Cada pago estará sujeto a la previa presentación de la certificación de cumplimiento de las obligaciones al
Sistema de Seguridad Social Integral y Parafiscales y la certificación de cumplimiento y recibo a
satisfacción.

Para la presente contratación NO habrá lugar a pagos de anticipos ni pagos anticipados.
11. LUGAR DE EJECUCIÓN

Municipio de Gachalá, Cundinamarca.
12. PLAZO
Será de un cuatro (04) meses, contados a partir de la suscripción del Acta de Inicio o reunir los requisitos
de ejecución del contrato.
13. ANÁLISIS DE RIESGOS Y FORMA DE MITIGARLO

De acuerdo con las disposiciones del artículo 4 de la ley 1150 de 2007 y de los artículos 2.2.1.1.1.3.1.,
2.2.1.1.1.6.1., 2.2.1.1.1.6.3 y el numeral 2 del artículo 2.2.1.2.5.2., del Decreto 1082 de 2015 y con base en
la metodología para identificar y clasificar los riesgos elaborado por Colombia Compra Eficiente se procede
a tipificar, estimar y asignar los riesgos de la presente contratación.
Seguidamente, se identifican y describen los riesgos, según el tipo y la etapa del proceso de contratación
en la que ocurre. Luego, se evalúan los riesgos teniendo en cuenta su impacto y su probabilidad de
ocurrencia
13.1. Tipificación, Estimación y Asignación de Riesgos
Ver Anexo. Matriz de Riesgos
Las convenciones son tomadas del Manual para la Identificación y Cobertura de Riesgos en los procesos
de Contratación MI -ICR -01 expedida por COLOMBIA COMPRA EFICIENTE
14. SUPERVISIÓN
La supervisión del contrato a celebrar estará a cargo del
Secretario de Infraestructura , quien tendrá las
responsabilidades civiles y penales previstas en el artículo 51 de la Ley 80 de 1993 y quien será la
encargada de la vigilancia, control y evaluaciones periódicas de la ejecución y avance del contrato,
teniendo como obligaciones principales las siguientes
a) Colaboración y coordinación en la ejecución del contrato
b) Exigir el cumplimiento del contrato en los términos pactados
c) Certificar el cumplimiento de las obligaciones contractuales

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d) Dar aviso por escrito de cualquier inconsistencia o incumplimiento del objeto del contrato
e) Informar las situaciones que requieran suspensión, prorroga o modificación para someterlas a
consideración.
f) Las demás necesarias para el cumplimiento del objeto contractual
15. GARANTÍAS QUE AMPAREN UN POSIBLE RIESGO CONTRACTUAL O EXTRACONTRACTUAL

En consideración al contenido del objeto previsto para la contratación, así como la naturaleza de las
actividades específicas, el contratista deberá constituir garantía única, expedida por compañías de seguros
legalmente autorizadas para funcionar en Colombia o en garantías bancarias, en las que deberá incluir
como asegurado al Municipio y cubrirá los siguientes riesgos.
Garantías que amparan el proceso.
Amparo Suficiencia Vigencia

Desde la presentación de la oferta y
Diez por ciento (10%) del
De Seriedad de la Oferta hasta la aprobación de garantía de
valor total del contrato.
cumplimiento del contrato
Garantías que amparen un posible riesgo contractual o extracontractual:

Amparo Suficiencia Vigencia
Garantía Única de Diez por ciento (10%) del Por la vigencia del contrato y cuatro (4)
Cumplimiento. valor total del contrato. meses más.
Anticipo N/A N/A
Cinco (05) años, contados a partir de
Estabilidad y Calidad de la Diez por ciento (30%) del
la fecha del acta de entrega y recibo
Obra. valor total del contrato.
final de la obra.
Pago de salario y
prestaciones sociales e Cinco por ciento (5%) del Vigencia del contrato y Tres (03) años
indemnizaciones del valor total del contrato más.
personal.
Veinte por ciento (20%) del
Responsabilidad Civil
valor total del contrato y no Vigencia del contrato.
Extracontractual.
menor a 200 SMLMV
16. DOCUMENTOS PREVIOS

Verificación
Documento Responsable
Si No N.A.
Certificado inclusión en el plan de
Secretaría de Infraestructura. ☒ ☐ ☐
compras
Certificación de Inclusión en Banco
Secretaría de Infraestructura. ☒ ☐ ☐
de Programas de Proyectos
Certificación planta de personal Secretaría General y de Gobierno ☒ ☐ ☐
Estudio de Mercado Secretaría de Infraestructura. ☒ ☐ ☐

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JAIME ALEJANDRO NOVOA USAQUEN

Secretario de Infraestructura

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1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD QUE SE PRETENDE SATISFACER CON LA

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atención a la comunidad en el municipio de Gachalá. La actual Administración, propende en aunar

2. PLAN DE DESARROLLO, BANCO DE PROYECTOS Y PLAN ANUAL DE ADQUISICIONES

3. JUSTIFICACIÓN DE LA MODALIDAD DE CONTRATACIÓN

Casa de Gobierno Carrera 5 No. 5-18

4. DESCRIPCIÓN DEL OBJETO A CONTRATAR

DESCRIPCION UN ESPECIFICACION TECNICA MEDIDA Y PAGO

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para su posterior evacuación a la

Esta especificación se refiere al La unidad de medida será el metro cuadrado

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demolerlos, retirando con

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-En caso de existir aún instalaciones

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especificaciones particulares o herramienta, mano de obra, equipos y

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una de sus puntas con un mazo o

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que la obra demande, incluye retiro de escombros y material sobrante,

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Este ítem se refiere al suministro e La unidad de medida de pago será en metro

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maneras: asegurando los paneles con

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todo el perímetro de la ventana y el

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-Almacenar elemento metálicos de para su ejecución.

f. La forma de las cartelas y su

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-Regatear el muro según las

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-Pegar las laminas por medio de

Casa de Gobierno Carrera 5 No. 5-18

-Soldar la parte de las bisagras del

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ángulos dispuestas de manera que se hará por precios unitarios ya establecidos en

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donde debe iniciarse la instalación de

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-Dejar secar los pegues realizados

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definidas por la supervisión. obra, equipos y transporte necesario para su

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para el trabajo en alturas. (El

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ingreso) y una tee roscada.

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-Colocar entre el acoflex y el punto

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deslizamiento del cable. La sujeción

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uso y de la mejor calidad.

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